Achat Maison à Génis (24) avec terrasse : 124 annonces

Prix au m² le plus bas

156 000 €

1 258 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 124 m²
• 3 chambres
• 

Génis (24)

Si vous cherchez une maison de village avec une âme, mais que l'idée de faire des travaux vous effraie, cette maison de 124 m² est faite pour vous. Située à Génis (secteur Hautefort), elle a été entièrement pensée pour offrir une qualité de vie optimale au quotidien. L'agencement : • RDC (Autonomie totale) : Cuisine bistro avec îlot, salon cosy sur parquet, 1 chambre, 1 salle d'eau italienne, WC. • Étage : 2 chambres climatisées et une 2ème salle d'eau. Les gros points forts : • Confort optimal : Pompe à chaleur dans toutes les pièces de la maison. • Extérieur intimiste : Terrasse bois (16 m²) et jardinet zen avec bassin. Le tout donnant sur une petite rue calme, sans aucun vis-à-vis. • Le stationnement : Un grand garage double. Les bonus : Un espace atelier/loisirs de 27 m² et une grande cave de 28 m². Assainissement : Raccordée au tout-à-l'égout. Un bien rare sur le secteur avec de telles prestations. Appelez-moi pour échanger sur votre projet et programmer une visite. Cette annonce référence 319240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALISON LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 99527177200015. Prix du bien : 156 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2023 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À ne pas manquer ! Maison rénovée de 113 m² avec un grand terrain de 8 228 m² à GENIS, en Dordogne, Aquitaine. Cette belle maison, entièrement rénovée, vous attend pour accueillir vos projets. Description du bien :- 4 chambres- Salle de bain + salle d'eau- Cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec grandes fenêtres offrant une vue sur la campagne.- Rénovation complète incluant plomberie, électricité, isolation, façades, toit et fenêtres.Confort et économies d'énergie :- Installation de panneaux solaires pour l'autoconsommation et la revente d'électricité.- Chauffage et eau chaude grâce à une pompe à chaleur performante et économique.Dépendance fonctionnelle :- Double garage ou possibilité d'aménagement en studio indépendant ou pour un autre projet.Cadre :- Aucun vis-à-vis- Pièces de vie lumineuses avec une vue dégagée sur la nature.- Terrain spacieux, parfait pour savourer les plaisirs de la nature et de l’espace extérieur.Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques liés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.947831.

À ne pas manquer ! Maison GENIS à vendre d'environ 120 m², construite en 2007 et agrandie en 2020, sur un terrain d'environ 2 400 m². Située idéalement près du bourg de Génis, où vous trouverez divers commerces de proximité, elle se trouve à seulement 10 minutes d'Excideuil, offrant toutes les commodités, et à 10 minutes de la cité de Clairvivre, idéale pour un emploi ou un projet locatif. La maison comprend : Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, 3 chambres, WC, salle d'eau. À l'étage : 2 chambres supplémentaires avec la possibilité d'aménager une troisième pièce selon vos envies (bureau, salle de jeux, dressing…). En complément : un garage, ainsi que deux chalets sur dalle, équipés d'électricité, parfaits pour le stockage ou un atelier. Les prestations offrent un confort optimal : aucun travaux à prévoir, double vitrage, bonne isolation, assainissement conforme, diagnostics favorables. Cette maison à acheter à Génis est idéale pour des primo-accédants ou comme investissement locatif rentable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.931238.

À saisir, propriété à acheter à Génis, Dordogne, dans la région Aquitaine ! Située au cœur du Périgord, dans un village paisible offrant toutes les commodités à seulement 45 minutes de Périgueux, cette propriété de caractère comprend : une maison principale de 100 m² avec un salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée, une cuisine ouverte équipée, deux chambres spacieuses et climatisées, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne et une cave. Vous trouverez également une maison d'hôte accueillante avec salon/salle à manger, cuisine, une grande chambre, salle d'eau et WC. Sur un terrain arboré de 5767 m², cette vente de propriété à Génis inclut une grande piscine couverte et chauffée avec pool-house et espace détente, une grange avec espace de jeux et garage, un four à pain ainsi que deux puits. Cette propriété haut de gamme à fort potentiel vous offre un cadre de vie paisible et la possibilité de réaliser tous vos projets. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Prix : 438 060 EUR, dont 18 060 EUR de frais d'agence (4,3%) à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 420 000 EUR.

Très bel ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation d'environ 145 m² : en rez de jardin, très bel espace de vie (cuisine équipée, salle à manger, salons traversants avec cheminée et insert), accès direct sur terrasse et piscine, salle de bains, dégagement avec wc et douche, rangement. L'étage est desservi par un très bel escalier métallique offrant un espace bureau/lecture, deux chambres ( possibilité d'une troisième chambre), wc. Chauffage électrique (radiateurs inertie et clim réversible). Cave. Piscine avec dôme amovible. Grange en partie aménagée avec un appartement indépendant, atelier/stockage (85m² environ). Une grange (170 m² environ à usage de stockage), préau attenant. Puits. Les bâtiments sont disposés autour d'une cour ouverte sur un beau terrain arboré et fleuri, dont de nombreux arbres fruitiers, avec prairie bordant un ruisseau. Surface cadastrale totale 1ha 95a 20ca; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 179

A 20 minutes de la zone commerciale de Boulazac, cet ancien corps de ferme rénové se compose d'une pièce de vie, une grande véranda lumineuse, 4 chambres, 2 salles d'eau, une pièce jacuzzi, une grange aménageable, atelier. La cour intérieure et son préau sont propices à la détente en toute intimité ou aux repas conviviaux en famille ou entre amis. Un ensemble conjuguant le charme de la pierre et le confort. A visiter sans tarder. Référence agence : 1875

iad France - Stéphanie Couperet vous propose : Maison en pierre de caractère avec piscine et vue dégagée – Cadre naturel privilégié à Badefols-d’Ans, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison à vendre, construite au XIXᵉ siècle, se trouve dans un environnement préservé et paisible, offrant un cadre de vie authentique, idéal pour les amateurs de nature et de patrimoine. Développant environ 115 m² habitables sur deux niveaux, la maison se compose d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, avec un magnifique cantou et un accès direct à une terrasse dominante offrant une vue dégagée sur la vallée. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et une salle de bain, garantissant une organisation pratique au quotidien. À l'extérieur, le terrain d'environ 3 000 m², arboré et naturel, propose de beaux espaces de détente. Deux terrasses, l'une exposée plein sud et l'autre à l'est, surplombent la piscine et la vallée, offrant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. La propriété inclut un parking pour plusieurs véhicules, une cave équipée d'un grand réservoir d'eau, et une petite dépendance pour le stockage du bois. Une pièce indépendante d'environ 22 m², avec accès séparé, offre un beau potentiel d'aménagement selon vos projets : studio, chambre d'hôtes, bureau, salle de sport ou activité indépendante. Entourée de verdure, cette maison à acheter à Badefols-d'Ans bénéficie également de la proximité d'un bar/tabac/épicerie, facilitant le quotidien, tout en restant à quelques kilomètres des commodités et des activités de la région. Cette maison pleine de charme représente une opportunité unique pour créer un lieu de vie dans un cadre calme et authentique.

À vendre – Charmant corps de ferme avec dépendances situé à SAINT SULPICE D'EXCIDEUIL, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété d'environ 180 m² habitables s'étend sur un terrain de plus de 2 hectares, offrant un cadre de vie paisible, avec un espace généreux et un grand potentiel d'aménagement. La maison principale se compose de 5 chambres, d'une cuisine dinatoire, d'un salon chaleureux, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Les combles sont aménageables, tandis que les fenêtres ont été récemment remplacées par des modèles en double vitrage avec volets roulants électriques. Pour un confort optimal, un système de chauffage performant est installé, incluant une chaudière à granulés récente et deux poêles. Le terrain, d'une superficie de plus de 2 hectares, comprend environ 1 hectare clôturé autour de la maison, idéal pour vos animaux. L'accès se fait par un portail électrique et de nombreuses dépendances sont présentes, parfaites pour le stockage, un atelier ou des projets agricoles ou artisanaux. Un grand hangar à l'entrée est également disponible, apte à accueillir une activité professionnelle ou artisanale. Cet emplacement se distingue par son bon état d'entretien, prêt à vivre, et son gros potentiel d'aménagement, que ce soit pour les combles ou les dépendances. Vous pourrez profiter d'un environnement calme, sans être isolé, tout en étant proche de toutes les commodités de Thiviers et Excideuil. Pour un achat maison SAINT SULPICE D'EXCIDEUIL ou pour plus d'informations, contactez-moi dès à présent pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD, Entrepreneur Individuel, 06 19 51 35 50 - Réf.912753

iad France - Franck Monforte vous propose à la vente cette élégante propriété à Juillac, située à seulement 10 minutes du centre. D'une superficie de 240 m², cette demeure du XVIIIᵉ siècle a été entièrement rénovée tout en préservant son riche passé. Nichée à la croisée de la Corrèze et de la Dordogne, elle offre un cadre de vie unique alliant charme, histoire et modernité. Implantée sur un terrain arboré de 4 352 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible. Les vastes pièces lumineuses du rez-de-chaussée sont conçues pour la convivialité, accompagnées de dépendances susceptibles d'être aménagées selon vos aspirations. Les étages supérieurs sont dédiés à un espace nuit accueillant, avec la possibilité de créer de nouveaux lieux de vie. La rénovation a été soigneusement réalisée pour respecter l'esprit originel de la bâtisse, mettant en avant des matériaux nobles et des prestations de qualité qui soulignent le caractère de chaque pièce, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette demeure profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, mettant en valeur son architecture remarquable. À proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette propriété à acheter à Juillac saura séduire les amateurs de biens d'exception recherchant un lieu chargé d’histoire et de caractère. Ne manquez pas cette rare opportunité. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété en vente à Juillac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Franck Monforte, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481.

En exclusivité, découvrez cette charmante maison en pierres meublée, offrant 115 m² habitables, située dans un environnement paisible au cœur d'un hameau. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable séjour avec cuisine semi-ouverte de 36 m², idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage se compose d'un palier desservant un bureau et deux chambres, dont une de 23 m². Au deuxième étage, vous trouverez une chambre de 15 m² ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salle de jeux, bureau ou chambre selon vos besoins. Côté confort et équipements : •Chaudière fioul récente (2022) •Assainissement individuel conforme •Grande cour avec terrasse, idéale pour profiter des beaux jours •Garage indépendant de 16 m² avec appentis Taxe foncière : 681 € / an Située à proximité des commerces, des écoles et de l'autoroute, cette maison représente une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner pour découvrir ce bien plein de charme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 603430 )

Découvrez cette maison à vendre à Rosiers de Juillac, située dans un charmant hameau en Corrèze, au cœur de la région Limousin. Ce bien, composé d'une belle maison et d'une grande grange, repose sur un terrain exceptionnel de 4 470 m², agrémenté d'une mare et offrant une vue superbe. La maison, d'environ 110 m² habitables, dispose d'une grande cave et d'un rez-de-chaussée légèrement surélevé, comprenant un spacieux salon/cuisine de 51 m² avec un sol en pierre de Saint Yrieix et un poêle à bois. Vous y trouverez également une chambre de 11 m² et une salle de bains spacieuse avec WC. À l'étage, une mezzanine de 33 m² (couchage possible) et une seconde chambre de 9 m² vous attendent. La grange, pleine de caractère, affiche une belle hauteur et une surface au sol de 180 m². À l'arrière, profitez d'une grande terrasse ombragée avec vue sur une pêcherie maçonnée de 80 m². L'extérieur est complété par une cour gravillonnée, une allée de 70 m de long, un jardin arboré et une petite prairie. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, tandis que le logement est équipé de simple vitrage et d'une fosse septique, avec possibilité de raccordement à la fibre. Située à seulement 7 minutes de Juillac et à 35 minutes de Brive, cette maison à acheter à Rosiers de Juillac est une opportunité à ne pas manquer.

Venez découvrir cette charmante maison de bonne construction traditionnelle, idéalement située dans un hameau calme du Périgord Noir. Proche du réseau autoroutier sans aucune nuisance, elle bénéficie d’un cadre verdoyant et paisible, véritable havre de tranquillité pour les amoureux de nature et de sérénité. Côté vie :Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, composée d’un salon chaleureux et d’un espace dînatoire . La cuisine indépendante, fonctionnelle et agréable, s’ouvre sur une véranda baignée de lumière, idéale pour profiter de moments de détente en toute saison. Côté nuit :La maison offre cinq grandes chambres, dont deux de plain-pied, permettant une circulation facilitée et un confort de vie optimal. Une salle de bain ainsi qu’un toilette indépendant complètent cet espace nuit généreux. Au quotidien vous apprécierez :son emplacement privilégié dans un environnement calme, – la qualité de sa construction traditionnelle,sa dépendance en pierre de pays,son grand terrain piscinable sans vis-à-vis, le volume confortable de chacune des pièces.Ce bien vous est présenté par Romuald Lamanthe et Sophie Laporte, vos conseillers indépendants Dr House Immo.

Une opportunité exceptionnelle vous attend avec cette maison à acheter à EXCIDEUIL, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette magnifique périgourdine, d'environ 190 m2, se trouve dans un environnement privilégié, sans voisins ni nuisances, et à seulement 5 minutes des commodités. Chaque pièce du rez-de-chaussée s'ouvre sur les terrasses de la maison, assurant une belle luminosité et une harmonie avec l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie, une cuisine, une suite parentale, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine surplombant la pièce de vie, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC offrent un espace de vie confortable et pratique. Pour compléter ce bien, un sous-sol avec garage, cuisine, buanderie, cave à vin, et deux pièces polyvalentes sont également présents. Un garage indépendant avec espace sanitaire, une piscine avec dôme, et un puits viennent agrémenter ce bien. Le jardin arboré et magnifiquement fleuri, d'environ 3200 m2, confère à cette propriété un esprit champêtre. Vivez dans un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial Sextant France - Sylvaine Monin, agent basé à EXCIDEUIL - 06 72 35 70 44 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25853.

Découvrez cette propriété d'exception à HAUTEFORT, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce domaine s'étend sur 27 hectares dédiés à l'art de recevoir et offre un cadre naturel d'une rare beauté, idéal pour l'événementiel haut de gamme. Cette propriété à vendre à HAUTEFORT se compose d'environ 1800 m² de bâti immobilier, incluant 9 habitations de charme de style périgourdin, une spacieuse salle de réception éclairée par une verrière, un bar avec licence IV et une cuisine professionnelle entièrement équipée. Profitez d'espaces de détente avec un SPA comprenant une piscine intérieure, un jacuzzi, un hammam, ainsi qu'une piscine extérieure au design original. Le parc paysager est agrémenté de 5 étangs piscicoles, créant un lieu où la nature est préservée. Actuellement exploitée pour l'organisation d'événements prestigieux, cette propriété à acheter à HAUTEFORT possède un potentiel incroyable pour développer des projets variés, notamment des hébergements touristiques ou des tournages de films. Un domaine chargé d'histoire qui promet des moments d'exception dans l'une des régions les plus préservées de France.

Magnifique maison de maître du XIXème siècle à vendre à EXCIDEUIL, Dordogne (24), en Aquitaine. Cette propriété de 427 m², parfaitement rénovée, est un mélange d'élégance et de confort moderne. Offrant quatre chambres spacieuses avec vue sur la campagne, un poolhouse, une grange et un étang privé sur 16 hectares de terrain arborés, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature. Chauffage bois et gaz, rénovation respectant le caractère d'origine. Une opportunité unique d'achat maison EXCIDEUIL pour une résidence familiale ou une retraite saisonnière de luxe.

Coup de cœur du secteur

143 000 €

993 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 144 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Génis (24)

Besoin de chambres et d'espace de rangement, elle est pour vous !! Sur un terrain de 6065m² cadastré, avec une partie en prairie, cette maison de plain pied des années 70 vous séduira par ses prestations ! Une entrée vous guide vers la cuisine spacieuse semi-ouverte sur le salon équipé d'une clim reversible. Un couloir dessert une salle de bain avec WC, douche et baignoire, ainsi que 4 chambres ! Un bureau avec une pièce de stockage, de quoi travailler en toute tranquilité. Une belle véranda lumineuse, chauffée par un poêle à bois vous permettra de profiter de l'extérieur tout en étant au chaud. Avec les 2 garages, les 2 abris de jardin et l'atelier, plus de problème pour ranger tout votre bazar ! Côté jardin, une partie cloturée de 2400m², et le reste en prairie. Les petits + : - grand terrain - 4 chambres - double vitrage - dépendance ( garages, atelier...) - cuve récupation d'eau Les petits - : - axe routier en proximité - assainissement non conforme - voisin proches A savoir : - chauffage gaz bombone - clim reversible dans le salon - taxe foncière 690€ A vos téléphone !!! - Ce bien vous est présenté par Bruno Rebiere , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à Payzac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette magnifique ferme en excellent état s'étend sur 20 hectares de terres adaptées à diverses exploitations, notamment agricoles, vergers et maraîchage. Profitant d'un puits et d'un forage à fort débit, cette propriété à acheter à Payzac offre également la possibilité d'augmenter la superficie grâce à des terrains adjacents. Les bâtiments en parfait état comprennent une grande grange, un hangar spacieux et plusieurs autres dépendances, le tout sur un terrain clôturé. La maison principale dispose de deux options d'aménagement : un grand espace de vie de 50 m² avec cuisine, séjour, quatre chambres, salle d'eau et WC séparés, ainsi qu'un bureau, une lingerie et une chaufferie. Un autre logement comprend un grand séjour avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les toitures, récentes de trois à quatre ans, ajoutent à l'attrait de cette vente de propriété à Payzac. Ce bien d'exception est proposé au prix de 474 000 EUR FAI.

Maison d'habitation de 1940, rénovée, de 61 m² sur deux niveaux + combles 30 m² et une grange de 45 m² - 19310 Brignac la Plaine. En face de la place de la maire de Brignac la Plaine, avec toutes les commodités et ramassage scolaire en face de la maison. Je vous propose une maison d'habitation de 61 m² de 3 niveaux, mitoyenne, comprenant : Au rez-de-chaussée, une pièce principale avec cuisine US équipée (28 m²) et un escalier en colimaçon pour se rendre à l'étage, un dégagement donnant dans la salle d'eau avec wc (4 m²) et sur la porte de service pour aller dans la cour à l'arrière de la maison, la grange et places de stationnement. Au 1er étage, un palier ouvre sur 2 chambres (11 et 15 m²) dont une avec une terrasse couverte (7 m²) avec un escalier extérieur et l'autre avec placards. L'accès aux combles (30 m² au sol) se fait par un escalier dans la chambre. L'extérieur à l'arrière de la maison, est composé d'une place de stationnement privative et d'une grange de 45 m² (2x 22 m²) et un puits. La maison à été récemment rénovée (isolation des murs, murs, sols, électricité, chauffage, plomberie, cuisine, salle d'eau, séjour, chauffe eau, toiture refaite à l'arrière). Chauffage convecteurs inertie, eau chaude cumulus 100 l, tout à l'égout, double vitrage ancien. Commodités : mairie/poste/ramassages scolaire en face jusqu'au collège à Larche et lycées à Brive, école primaire (290 mètres), boulangerie/épicerie (140 mètres). 7 mn accès autoroute A89, 12 mn Terrasson Lavilledieu, 20 mn Carrefour Brive. Places de stationnement supplémentaires gratuites à l'arrière de la maison et sur la place en face de la maison. Pour plus de renseignements ou visites, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Virginie Verrier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette maison de caractère alliant matériaux nobles, volumes généreux et prestations soignées. Édifiée en pierres de brasiers, cette propriété semi-enterrée offre environ 200 m² habitables répartis sur deux niveaux. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, sans nuisance, elle bénéficie d’une situation privilégiée à seulement 7 minutes d’Objat et de toutes ses commodités. Côté vie :L’espace de vie s’articule autour d’un vaste salon lumineux (avec cheminée en pierre ),idéal pour recevoir et profiter de la quiétude du lieu. À l’étage, une grande salle à manger vous accueille dans une atmosphère conviviale, tandis que la cuisine indépendante s’ouvre directement sur une terrasse couverte, parfaite pour les repas d’été. Côté nuit : L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle d’eau privative. Deux salles d’eau neuves, aux finitions soignées, offrent confort et modernité. Les peintures et tapisseries récentes confèrent une ambiance douce et actuelle à l’ensemble. Au quotidien cette maison a bénéficié d’améliorations continues pour offrir un confort optimal :Pergola bioclimatique et aménagements récents autour de la piscine ,isolation renforcée des combles et du garage ,huisseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques ,chauffage performant assuré par une chaudière bois écolabel ,toiture en ardoises de pays et charpente traditionnelle ,alimentation intégrale par l’eau du puits, testée chaque année et déclarée potable. Vous apprécierez également ces grands garages. Extérieurs :Implantée sur un terrain d’environ 6 283 m², la propriété s’entoure de plusieurs parcelles formant un cadre paysager cohérent et intime. Une dépendance vient compléter l’ensemble, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Un bien rare, associant authenticité, confort et sérénité, idéal pour ceux qui recherchent une maison intemporelle , pérenne et parfaitement entretenue dans un cadre naturel préservé. DPE en cours.Ce bien vous est présenté par Romuald Lamanthe et Sophie Laporte, vos conseillers indépendants Dr House Immo.

À BRIGNAC LA PLAINE, en Corrèze, dans la région Limousin, cette élégante longère fait partie des maisons de luxe à vendre. Nichée au cœur d'un petit hameau paisible, elle se trouve à proximité de Brive-la-Gaillarde, accessible en moins de 20 minutes, et de Terrasson-Lavilledieu, à seulement 10 kilomètres. Ce lieu est idéal pour profiter du calme de la campagne tout en ayant accès aux commerces et aux grands axes. Confort et authenticité sont au rendez-vous : bien que le DPE indique une classe E, des rénovations énergétiques récentes, comme des huisseries en aluminium et un système de chauffage performant, assurent maîtrise des coûts et confort immédiat. La façade en pierre, réalisée avec le brasier de Brive, témoigne de l'authenticité de la bâtisse. L'entrée par une cuisine spacieuse et conviviale, agrémentée d'un cantou et d'un poêle, crée une ambiance chaleureuse. Accessible depuis cette pièce, ainsi que depuis le salon, une terrasse fleurie invite à de doux moments de détente. Le rez-de-chaussée offre quatre chambres confortables, toutes orientées au sud avec un accès direct à la terrasse, ainsi que deux salles d'eau pour préserver l'intimité. Deux salons de belle taille offrent de multiples possibilités d'aménagement : lecture, réceptions ou contemplation depuis la véranda lumineuse. À l'étage, un espace sous combles comprend une salle de jeux, une chambre et des sanitaires, idéal pour accueillir vos invités de manière autonome. À l'extérieur, un jardin avec terrasses aménagées et belle vue à 180° vous permet de vous ressourcer pleinement. Une cave spacieuse, ainsi qu'une dépendance, un puits et un garage complètent cet ensemble. Cette propriété, alliant charme intemporel et confort moderne, est le lieu idéal pour une vie de famille harmonieuse, entre sérénité et connexion au monde extérieur. Pour en savoir plus sur cette maison de luxe à acheter à BRIGNAC LA PLAINE, contactez Véronique Braud (06.60.80.14.98), mandataire dans la région Périgord-Limousin. Un dossier complet vous sera transmis après échange et intérêt confirmé.

Cette maison à vendre à Juillac, dans le département de la Corrèze et la région Limousin, se situe dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité d'Ayen. À seulement 10 minutes d’Objat et 30 minutes de Brive-la-Gaillarde, cette propriété de près de 3000 m² constitue une opportunité rare alliant vie rurale et potentiel d'activité professionnelle.Le prix au m², basé uniquement sur la maison principale, ne reflète pas la véritable valeur de l’ensemble, ni son potentiel commercial immédiat. Il s'agit d'un bien clé en main, combinant habitation et activité touristique ou professionnelle, dont la valeur ne peut être appréhendée qu'à travers l'ensemble de ses atouts.La maison principale offre 103 m² habitables, avec une spacieuse pièce de vie dotée d'une cuisine ouverte, parfaitement adaptée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, chauffée par un poêle à granules. Une salle à manger adjacente avec un coin bureau complètent cet espace convivial. À l’arrière, une arrière-cuisine ajoute une fonctionnalité appréciable. Deux chambres confortables et une salle de bain garantissent un confort optimal. À l'extérieur, une belle terrasse donne accès à une piscine, idéale pour profiter des belles journées. Une dépendance attenante peut servir d'atelier, d'espace de rangement ou être réaménagée selon vos besoins.Un second bâtiment de 100 m², actuellement exploité comme restaurant, se trouve à côté de la maison. Cet établissement, reconnu dans la région et bénéficiant d'une clientèle fidèle, génère un chiffre d'affaires intéressant. À l’étage, un gîte indépendant, entièrement équipé, accueille deux personnes dans un cadre chaleureux, avec une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle de bain.Ce bien représente une opportunité parfaite pour ceux désirant acquérir une maison à acheter à Juillac tout en développant une activité touristique ou gastronomique. L’ensemble est en excellent état et prêt à accueillir votre projet de vie dans un cadre paisible et dynamique.(Fonds de commerce non inclus dans le prix)Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Brice Gilliers vous propose : Située dans le bourg de Perpezac-le-Blanc, cette maison de 90 m² à vendre se trouve sur un terrain d'environ 139 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 20 m², comprenant un espace salon/salle à manger, une cuisine séparée, une buanderie et un WC. Le 1er étage dispose de 2 chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez également une superbe cave voûtée, un garage de 25 m² et une terrasse attenante à la pièce de vie. Le chauffage est assuré par aérothermie et l'assainissement est collectif. Pour un achat maison Perpezac-le-Blanc, n'hésitez pas à me contacter de préférence par téléphone. À bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Brice Gilliers, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 853172583.

Ensemble de 3 GITES indépendants, de plain-pied, aux portes de la Dordogne et du Périgord. Idéal pour un investissement locatif touristique, à très forte rentabilité! ou simplement pour un projet familial. Un ensemble de trois gîtes, à proximité des sites touristiques: Sarlat, Montignac-Lascaux, Périgueux et Brive-la-Gaillarde. Les atouts: - Terrain 100% constructible - 3 Gîtes indépendants - Piscine - Fibre - Zone FRR: Dans le cadre d'une exploitation professionnelle vous bénéficiez d'une fiscalité très favorable: exonérations d'impôts sur le revenu, de la taxe foncière et des charges patronales - Calme / vue panoramique - Clim réversible - Portail électrique / portier vidéo - Entièrement équipé (électroménager, vaisselle, linge de maison) -> on peut poser ses valises et démarrer l'activité - Services à proximité En detail: L'ensemble est entièrement équipé: vaisselle, linge de maison et permet de démarrer l'activité immédiatement. Dans le cadre d'une exploitation professionnelle vous bénéficiez d'une fiscalité très favorable: FRR, exonérations d'impôts sur le revenu, de la taxe foncière et des charges patronales. Situé sur la commune d'Ayen, qui appartient au premier réseau national des destinations nature: le réseau Station Verte, marque de référence de l'écotourisme, gage de fréquentation touristique et internationale importante. Dans un cadre dominant, avec une vue dégagée sur la splendide campagne environnante , cet ensemble de 3 maisons construite en 2011 offre des prestations de grande qualité, avec climatisation réversible. Les trois maisons sont vendues entièrement meublées et équipées. Le terrain sans vis à vis, au calme, d'une superficie d'environ 6400 m2 avec piscine de 10m x 4m, Pool House, Terrain de pétanque, cuisine d'été, Terrasses ne pourra que vous séduire. La première maison est composée d'un salon séjour et cuisine ouverte et équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, wc, buanderie et vaste terrasse. La seconde et la troisième maison sont identiques. Elles sont composées chacune d'une pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'une terrasse individuelle. Coté équipement, les maisons disposent toutes de la climatisation réversible gainable, ainsi que de la fibre, Portail électrique / portier vidéo L'accès de plain- pied aux 3 gites convient à une clientèle variée. Fosse septique aux normes. Enfin, de nombreux services sont proposés sur la commune: médecins, dentiste, infirmières, pharmacie- supérette, vente de produits de la ferme, marchés gourmands et de pays en saison touristique, restaurants- médiathèque- coiffeuse, institut de beauté- garagiste- pompiers. PRIX DE VENTE DE DEPART 269 000 euros Honoraires Charge Vendeur Inclus DPE : C - GES : A -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Vente interactive, Réception des offres dès la visite directement auprès de Régis DELCROS au 0661374696 ou par courriel à r.delcros@proprietes-privees.com (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du 20.06.2026 à 12h00 au 21.06.2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 269 000 euros (1). Prix idéal vendeur : 339 900 euros (2). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.(1) Mention ''départ des offres'' : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Régis DELCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 813719101, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410969- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (1)Mention ''départ des offres'' : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les ventes interactives terminées, les offres seront Régis DELCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 813719101 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison à vendre à Dussac, Dordogne (24) - Prix : 395 200 euros, honoraires d'agence inclus (4% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 380 000 euros hors agence). Découvrez cette superbe maison de caractère entièrement rénovée, alliant goût et sobriété. Avec une superficie habitable de 220 m², elle comprend également un studio indépendant de 40 m². La maison se compose d'une cuisine équipée de 21 m², d'une buanderie/cellier, d'un salon/séjour spacieux de 51 m² avec cheminée ouverte, ainsi que d'une chambre parentale de 45 m² avec salle d'eau, toilettes séparées et dressing. À l'étage, vous trouverez trois chambres (14 m², 16 m², 25 m²), une salle d'eau et un WC séparé. Un garage de 100 m², une piscine récente de 4 x 10 m (au sel et chauffée) ainsi qu'une belle terrasse complètent ce bien, le tout sur un terrain de 5 000 m² avec assainissement individuel aux normes. Située à seulement 10 minutes des commerces. DPE : D, GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 420 et 8 730 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat de maison à Dussac, contactez Alain SAUVE au 0629974431 ou par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com. Mandat réf : 426586. Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à SAINT AULAIRE, dans le département de la Corrèze en région Limousin, cette charmante maison entièrement rénovée se trouve dans un petit hameau paisible. Alliant confort moderne et charme authentique, elle bénéficie d'améliorations récentes telles que le double vitrage, une isolation de qualité et une pompe à chaleur, garantissant un excellent classement énergétique. Disposition :Au rez-de-chaussée, la maison propose une spacieuse cuisine avec coin repas, un salon lumineux et une pièce supplémentaire parfaite pour un bureau ou un espace de rangement. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres généreuses ainsi qu'une salle de bain, offrant un bel espace de vie adapté à toute la famille. Extérieurs et dépendances :Érigée sur un terrain de près de 4000 m², cette propriété dispose d'un cadre verdoyant avec une vue panoramique sur la vallée. Plusieurs dépendances enrichissent l'ensemble, notamment une grande grange, un garage pour deux voitures, un puits, un poulailler et un four à pain traditionnel. Emplacement :Idéalement placée, la maison se trouve à quelques minutes du centre d'Objat et à 20 minutes de Brive-la-Gaillarde, facilitant l'accès aux commodités tout en offrant la tranquillité de la campagne.Si vous cherchez une maison à acheter à SAINT AULAIRE, pleine de charme, prête à vivre et située dans un cadre exceptionnel, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

415 000 €

1 064 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 390 m²
• 7 chambres
• 

À 15km de Génis (24)

Découvrez cette maison à acheter à Coulaures, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Cet ensemble immobilier rénové, datant de 1872, est situé au bout d'un hameau tranquille et s'étend sur un terrain de 5000 m², idéal pour une grande famille ou un investissement locatif. La maison principale, d'environ 190 m², comprend deux suites parentales avec salle d'eau privative et une chambre supplémentaire ou bureau à l'étage, le tout baignés de lumière. L'ancienne grange attenante, entièrement rénovée, offre une grande pièce de vie de plus de 60 m², parfaite pour accueillir une cuisine afin de créer un gîte indépendant, ainsi que trois suites avec toilettes privatives. De plus, des anciens bureaux d'environ 90 m², comprenant une cuisine, trois pièces, deux garages et un toilette, sont transformables en un second gîte indépendant. L'extérieur est agrémenté d'un terrain d'environ 5000 m², de trois chalets et d'un espace de parking, le tout réalisé avec des matériaux de qualité et une rénovation récente en parfait état. Située à seulement 10 minutes d'Excideuil et à 30 minutes de Périgueux, cette maison à vendre à Coulaures est proche des commerces, écoles et services. Un bien d'exception, polyvalent, avec un fort potentiel locatif ou parfait pour accueillir une grande famille. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à ARNAC POMPADOUR, dans le département de la Corrèze et la région Limousin, cette maison à vendre vous offre un havre de paix au cœur de la nature. En parfait état, elle se compose d'une entrée avec WC indépendant, d'une belle cuisine agréable grâce à sa hauteur sous plafond et lumineuse avec sa baie vitrée donnant sur une terrasse agréable dans le jardin. Au-dessus de la cuisine, une mezzanine abrite un coin cosy bibliothèque/bureau, idéal pour les soirées d'hiver. Le séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée, est baigné de lumière par sa véranda circulaire, vous permettant de profiter de la vue sur la campagne en toutes saisons. La maison comprend également une charmante chambre avec salle de bains indépendante et un incroyable dressing. À l'extérieur, un bel espace attenant à la grange donne accès à une buanderie, une seconde chambre avec salle d'eau indépendante et un véritable atelier d'artiste avec mezzanine. Le jardin arboré, propice à la sérénité, dispose d'une terrasse et d'une piscine pour se rafraîchir lors des chauds mois d'été. Un abri de stockage pour le bois et un abri pour voiture se trouvent sur le côté de la maison. Idéal pour un projet d'achat maison ARNAC POMPADOUR, cette propriété se situe à seulement 5 minutes de Pompadour.

Maison en pierre avec extension, dépendances et terrain Cette agréable maison de campagne en pierre, dotée d'une charmante façade et d'une terrasse couverte, offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Construite à la fin du XIX? siècle, elle a été agrandie en 2006 par une extension s'intégrant harmonieusement à la bâtisse d'origine. L'ensemble développe une surface habitable d'environ 130 m². Le premier niveau se compose d'un spacieux double séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez deux chambres et des espaces de rangement permettant l'aménagement d'une seconde salle d'eau. Un sous-sol complet comprend notamment une cave et un garage d'environ 47 m². La propriété dispose également d'une grange d'environ 100 m², ainsi que d'une ancienne porcherie pleine de charme. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 4 500 m² (en cours de bornage), offrant de belles vues sur la campagne, à seulement quelques pas du bourg de Savignac-Lédrier, au coeur du Périgord Vert. Une propriété de caractère offrant beaucoup de cachet et de potentiel, dans un environnement calme. Stone house with extension, outbuildings and land This pleasant stone country house, featuring a charming façade and a covered terrace, offers generous living space in a peaceful setting. Built at the end of the 19th century, the property was extended in 2006, with the addition blending harmoniously with the original building. The total living area is approximately 130 m². The main level comprises a spacious dual-aspect living room, a separate kitchen, one bedroom, a shower room and a separate WC. Upstairs, there are two further bedrooms along with storage areas allowing for the creation of a second shower room. A full basement includes, in particular, a cellar and a garage of approximately 47 m². The property also benefits from a barn of around 100 m², as well as a former pigsty full of character. Set on a plot of approximately 4,500 m² (currently being surveyed), the property enjoys open views over the surrounding countryside and is located within easy walking distance of the village centre of Savignac-Lédrier, in the heart of the Périgord Vert. A character property offering plenty of charm and potential, in a quiet setting. Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DESGRANGES IMMOBILIER : Barthélémy DESGRANGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531 789 725 RSAC Périgueux RCP ACI29798 Sérénis Assurances

Sous compromis : SOUS COMPROMIS Spacieuse maison avec piscine À Saint-Robert, magnifique village de caractère en Corrèze, à seulement quelques minutes de la Dordogne, venez découvrir cette charmante maison familiale de 5 pièces, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. En position dominante, elle se compose au rez-de-jardin d'une entrée, d'un lumineux séjour, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un WC indépendant, ainsi que d'une cuisine ouverte sur la terrasse et la piscine, à l'abri des regards. À l'étage, un espace mezzanine surplombant le séjour fait office de coin détente ou bureau, et dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Un poêle à granulés récent assure un bon confort thermique. Un garage, un appentis et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les prestations de ce bien. Un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une résidence principale ou secondaire. UNDER OFFER Spacious house with swimming pool Just a few minutes from the Dordogne, in the beautiful and characterful village of Saint-Robert in Corrèze, discover this charming four bedroom family home offering unobstructed views of the surrounding countryside. The house is in an elevated position, its ground floor comprises an entrance hall, a bright living room, a bedroom with an en-suite shower room, a separate toilet and a kitchen that opens onto a terrace with a swimming pool , sheltered from view. Upstairs, a mezzanine overlooking the living room can be used as a relaxation area or office and leads to three bedrooms and a bathroom. A recent pellet stove ensures good thermal comfort. A garage, lean-to and mains drainage connection complete this property's amenities. This peaceful, green setting is ideal for a primary or secondary residence. Honoraires inclus de 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DESGRANGES IMMOBILIER : Barthélémy DESGRANGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531 789 725 RSAC Périgueux RCP ACI29798 Sérénis Assurances

Découvrez cette maison à vendre à CHATRES, en Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Amateurs d'authenticité et d'espaces généreux, cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie unique, sur plus de 26 hectares de prairies et de bois, actuellement classés en réserve de chasse. L'ensemble immobilier se compose de cinq bâtiments, comprenant quatre bâtisses traditionnelles en pierre datant de 1864 et 1889, ainsi qu'une salle de réception contemporaine construite en 2011, équipée de commodités de qualité. Cette maison à acheter à CHATRES se distingue par ses 13 chambres climatisées, offrant un excellent potentiel pour des activités d'accueil haut de gamme telles que séminaires ou chambres d'hôtes. Dotée de deux accès indépendants et de plusieurs équipements modernes, elle représente une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou un projet professionnel. Quelques travaux pourraient encore révéler tout le potentiel de cette vente maison CHATRES, située dans un environnement préservé.

Nichée au bout d’une impasse, dans un environnement préservé et paisible sans être isolé, cette superbe propriété en pierre de la région offre un cadre de vie rare, où le charme de l’ancien se mêle à la douceur de la nature environnante. Dès l’arrivée, le lieu séduit par son atmosphère unique et sa vue dégagée sur la campagne, véritable invitation à la sérénité. La maison principale dévoile des espaces chaleureux et lumineux : une cuisine avec cheminée ouverte sur deux terrasses, idéale pour profiter de chaque instant, ainsi qu’un séjour / salle à manger traversant, baigné de lumière et agrémenté d’une seconde cheminée. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant. Les combles aménageables et les greniers indépendants dans chaque aile offrent encore un potentiel d’évolution remarquable. À l’extérieur, une grande grange aux volumes généreux permet d’envisager de nombreux projets : activité artisanale, espace de réception ou accueil d’animaux. Elle abrite également un gîte indépendant parfaitement aménagé, avec cuisine ouverte, séjour, chambre, salle d’eau, WC et terrasse bénéficiant d’une vue apaisante, idéale pour accueillir des hôtes en quête de calme et d’authenticité. Le tout s’inscrit dans un cadre privilégié au cœur du Périgord Noir, à proximité immédiate des plus grands sites touristiques de la région, notamment la vallée de la Vézère et Montignac-Lascaux, tout en restant à seulement quelques minutes d’une ville avec tous commerces. Ici, le temps semble suspendu… Il n’est pas rare d’apercevoir quelques chevreuils s’inviter au détour du jardin, ajoutant encore à la magie des lieux. Une propriété d’exception, empreinte de charme et d’émotion, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet d’accueil touristique. Un véritable coup de cœur à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »