Achat Maison à Germond-Rouvre (79) pas cher / petit prix : 353 annonces

Prix au m² le plus bas

195 000 €

1 266 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 154 m²
• 4 chambres
• 

Germond-Rouvre (79)

iad France - Quentin Petrault vous propose à la vente cette charmante longère de 154 m², soigneusement rénovée, située à Germond-Rouvre, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, à seulement 15 km de Niort. Vous serez conquis par les volumes de cette maison à acheter à Germond-Rouvre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés. Un accès à une salle d’eau, un WC et une arrière-cuisine complète cet espace de vie. À l’étage, un palier dessert 4 spacieuses chambres ainsi qu'un WC. Les combles, aménageables, offrent un potentiel de développement supplémentaire. À l’extérieur, un terrain de 1600 m² vous attend, accompagné d'une grange attenante de 50 m² et d'une dépendance de la même superficie avec étage. Vous apprécierez éventuellement vos moments de détente sur les deux terrasses. Pour compléter cet ensemble, un carport et un box sont également présents. Aucun travaux à prévoir. Pour plus d’informations concernant cette maison Germond-Rouvre à vendre, n’hésitez pas à me contacter.

À Germond-Rouvre, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre, un ensemble immobilier de trois habitations situé sur un vaste terrain arboré et sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes de Niort. Cette propriété se compose de : 1) Une maison de plain-pied de 164 m² avec entrée avec placards, grand cellier, cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et poêle à bois, wc, dégagement avec rangements, salle de bains et 4 chambres, dont une suite avec salle de douche et dressing. Une terrasse attenante donne sur une piscine chauffée de 10x5 m, équipée d'une fermeture à persienne solaire. 2) Une habitation de 66 m² avec espace cuisine ouvert sur la pièce de vie avec poêle, mezzanine, salle de douche avec wc et une grande chambre, ainsi qu'un espace chaufferie et une cave. 3) Une maison à rénover d'environ 52 m² avec douche, wc, espace lingerie et cuisine ouverte sur le séjour. À l’étage, deux chambres sont à disposition. Ce bien comprend également un atelier ouvert et un garage, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. Les atouts : surfaces généreuses, pompe à chaleur avec chauffage au sol et un terrain avec de nombreuses dépendances et un préau. Une occasion rare qui combine espace, confort et potentiel de revenus supplémentaires grâce à ses dépendances habitables (gîtes, chambres d'hôtes, artisan, grande famille...). Cette annonce est référencée sous le numéro 961 et présentée par Jérôme PHILAMENT, votre conseiller en immobilier de l'agence ENVIE D'IMMO, joignable au 06 72 98 64 68. Prix du bien : 447 200,00 EUR, dont 4 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 17 200 EUR TTC. Prix hors honoraires : 430 000 EUR. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : DPE : C - GES : A. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2025. Score DPE : 119 kWhEP/m²/an. Score GES : 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320,00 EUR et 1 840,00 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir ce charmant plain-pied situé à seulement 12 minutes de Niort, sur la commune de Fressines. Cette maison se compose d'une entrée desservant un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'un vaste séjour lumineux. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres au total, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing avec accès et vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain indépendante et wc . En complément, vous bénéficierez d'une arrière-cuisine, d'un cellier et d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'évolution. Les extérieurs offrent deux carports, des petites dépendances et un jardin agréable pour savourer pleinement les beaux jours. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 870

À vendre à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison Niort à vendre est située dans un quartier calme, à proximité des commodités, des transports et des écoles. Ce pavillon de plain-pied de 105 m² comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon séjour, donnant sur une terrasse. Un dégagement distribue deux chambres, un WC et une salle d'eau, ainsi qu'une pièce de vie avec coin cuisine. Le bien dispose également de dépendances et d'un abri de jardin. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 877. C'est l'opportunité idéale pour un achat maison Niort.

Ce bien d'exception à vendre à SAINT-MAXIRE, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, est idéal pour les amateurs de charme et de projets. Cette maison en pierre, située dans un secteur prisé, séduit par son authenticité et son potentiel d'aménagement. La partie habitable comprend, au rez-de-chaussée, un séjour lumineux attenant à une cuisine indépendante, ainsi qu'une pièce annexe qui offre la possibilité d'un bureau ou d'une activité professionnelle. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, un WC et une salle d'eau, permettant une configuration confortable pour la vie de famille. En complément, cette maison à acheter à SAINT-MAXIRE comprend un ancien fournil, des dépendances et des greniers, offrant jusqu'à 140 m² de surface habitable supplémentaire après rénovation, totalisant ainsi environ 270 m². Un garage séparé complète ce bien, le tout sur une parcelle d'environ 970 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur agréable et développer vos projets. Ce bien rare sur le marché séduira les passionnés de la pierre, les familles en quête d'espace et les porteurs d'idées. Pour toute information complémentaire, les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente: 148 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Sabrina BOUREAU, au 0683332213 ou par email à sabrina.boureau@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 580 874.

A 10 min de Niort à La Crèche, proche toutes commodités (écoles, commerces, bus..) venez découvrir cette maison véritable coup de coeur !Elle vous offre une magnifique pièce de vie orientée sur le jardin sans vis à vis avec un poêle à bois pour profiter des soirées d'hiver et une cuisine ouverte très fonctionnelle. L'espace nuit dans la partie enfants comporte 3 chambres, une salle d'eau et un wc. L' espace parental dispose d'une belle chambre avec sa propre salle d'eau. Un espace buanderie complète cet ensemble.A l'extérieur, vous profiterez d'un stationnement pour deux véhicules sur la parcelle et d'un joli jardin avec terrasse et piscine sans vis à vis pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin est présent sur la parcelle pour stocker votre matériel.Rien ne manque à cette maison qui attend sa nouvelle famille! alors n'hésitez pas, contactez moi et allons la visiter ensemble !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 294 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : annesophie.saels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820 026 003

À vendre, maison à Niort, située dans le quartier de Sainte-Pezenne, cette charmante maison en pierres vous propose un cadre de vie agréable et chaleureux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, d'un salon convivial avec un bureau en mezzanine, ainsi que d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et un WC supplémentaire. L'extérieur comprend un garage, un préau, un atelier, une dépendance, ainsi qu'une cour et un jardin clos, offrant un espace intime et verdoyant. Pour un projet d'achat maison Niort, ce bien saura vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 692. Située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, cette maison Niort à vendre est une opportunité à ne pas manquer.

À Saint-Hilaire-des-Loges, dans un hameau paisible de la Vendée, venez explorer cette maison en pierre à rénover, offrant une surface habitable de 77 m² sur deux niveaux, augmentable jusqu'à 140 m² environ. Le terrain de 2090 m² comprend des dépendances, dont 1000 m² pourraient être cédés comme terrain à bâtir, avec un accès déjà existant. Une étude de réhabilitation pour l'installation d'une fosse septique a été réalisée. Pour ceux qui envisagent un achat maison Saint-Hilaire-des-Loges, sachez que toutes les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 80 000 € honoraires charge vendeur. Pour toute question ou visite, contactez votre conseiller SAFTI : Adrien Fleuriau, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 911 797 629.

À vendre, maison spacieuse et familiale à Coulonges-sur-l'Autize, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette longère rénovée combine le charme de l'ancien avec les commodités modernes. Située sur un grand terrain sans vis-à-vis d'environ 2500 m², la propriété dispose d'une terrasse, d'une pergola, et d'un bassin pour profiter pleinement de l'extérieur. À seulement quelques minutes du bourg de Coulonges-sur-l'Autize et à 20 minutes de Niort, cette maison présente de beaux volumes intérieurs. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon, une salle à manger, un WC indépendant, et une suite parentale avec salle d'eau. Une pièce supplémentaire peut servir de chambre ou de bureau. L'étage se compose d'une mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace de détente, ainsi que de trois chambres et d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Les espaces annexes incluent une arrière-cuisine, un garage, une cave, un hangar, et plusieurs abris pour le stockage ou des ateliers. Les commodités, telles que les écoles, le collège, les commerces, et les services médicaux, sont accessibles à Coulonges-sur-l'Autize, à seulement 5 minutes. Le lycée, l'hôpital et la gare TGV se trouvent à Niort, permettant un accès rapide à Paris en 1h50. De nombreuses associations sportives, culturelles, ainsi qu'une piscine et d'autres équipements de loisirs, enrichissent le quotidien des habitants. Cette maison à acheter à Coulonges-sur-l'Autize est également proche de lieux touristiques tels que le Marais Poitevin, Parthenay, et les plages vendéennes, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Une propriété idéale pour les familles ou les artisans, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.Cette annonce, référence 311362, est présentée par Xavier Bordron, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 49814477300039. Prix de vente : 249 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Maison atypique située à Coulon dans un environnement calme, offrant au RDC une entrée, un salon, une cuisine équipée ouverte, une arrière-cuisine, un WC et une cave. Au 1er étage : deux chambres, une salle d’eau, wc. Au 2nd étage : deux chambres et une salle de bains. Le bien dispose également d’un garage et d’un jardin arboré. Honoraires à charge acquéreur : 6.2% . Prix hors honoraires : 240000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Saint-Martin-de-Saint-Maixent, cette maison de maître en pierre d'environ 280 m² séduit par son caractère, ses volumes généreux et son environnement privilégié, sur un terrain d'environ 1 hectare avec piscine couverte au sel, jardin, verger et paddock. Elle se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, avec une vie possible de plain-pied grâce à une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau, une cuisine dinatoire et un salon chaleureux avec poêle à bois. Répartie sur deux niveaux, la maison offre également une salle de bain avec douche et baignoire, un grand grenier aménageable et une ancienne chambre de bonne, laissant entrevoir de beaux projets d'aménagement pour une grande famille, une activité d'accueil ou une résidence secondaire de charme. L'ensemble présente un très bon état général, avec une toiture isolée, des fenêtres PVC double vitrage et une exposition sud-ouest pour la pièce de vie. À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter la propriété, dont une grange d'environ 45 m², un garage double avec grenier et une cave, offrant un vrai potentiel pour du stockage, des loisirs, un atelier ou d'autres usages annexes. La gare de Saint-Maixent-l'École se situe à environ 650 mètres, l'école maternelle et primaire à environ 800 mètres et l'accès à l'A10 se fait en moins de quinze de minutes. Proposée à 475 000 €, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs en recherche d'espace, de cachet et de dépendances, tout en restant connectés aux axes de transport. La maison dispose d'un chauffage par chaudière fioul à condensation installée en 2019, complété par un poêle à bois. Caractéristiques techniques Prix : 475 000 € Surface habitable : 280 m² Terrain : 10 000 m² environ Nombre de pièces : 8 Chambres : 5 Maison ancienne en pierre, construite vers 1800 Garage, parking, cave, jardin, cheminée Assainissement : tout-à-l'égout Taxe foncière : 1 604 € Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et doivent faire l'objet de vérifications complémentaires par l'acquéreur ou un professionnel compétent : diagnostics techniques (électricité, plomb, amiante), contrôle cadastral, état des servitudes, conformité urbanistique, assainissement, et recherches liées à la présence éventuelle de radon, pollution ou nuisances sonores. Pour consulter les informations officielles concernant les risques et l'environnement du bien, rendez‑vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Opportunité à saisir – Maison de charme avec extension sur 905 m² à Augé (79) Découvrez cette maison ancienne pleine de caractère, dotée d'une extension spacieuse qui crée un cadre de vie convivial au cœur de la commune d'Augé, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. À l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier/buanderie pratique, une salle d'eau, un WC indépendant et un séjour lumineux qui s'ouvre sur une véranda agréable, parfaite pour profiter de la lumière à toute saison. Un bureau avec mezzanine vient compléter cet espace : modulable, il peux servir de coin nuit supplémentaire ou de zone de télétravail inspirante. À l'étage, un couloir dessert deux confortables chambres ainsi qu'un espace avec toilettes sèches, ajoutant une touche écologique à cette maison à acheter à Augé. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 905 m² avec de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager ou espace détente, faisant de cet endroit un véritable havre de paix. Les atouts de cette maison à vendre à Augé : le charme de l'ancien, une extension apportant du volume, une véranda lumineuse et un cadre calme. Idéale pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité, cette maison mérite d'être visitée rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 948570

Achat manoir NIORT - Vente manoir NIORT - Manoir NIORT à vendre - Manoir à acheter NIORT - Maison de caractère à vendre proche de Niort, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes. Située au cœur du Pays Mellois, à 30 km de Niort, cette demeure des XVIe, XVIIe, XVIIIe et XIXe siècles offre un cadre exceptionnel au calme, accessible par une belle allée privée. Proche de tous les commerces accessibles à pied, avec 4 restaurants dont un étoilé Michelin. Le manoir de 500m² environ, entouré de beaux communs, se compose d'une cour intérieure, d'une grange/garage et d'une maison d'amis. Charme d'antan, luminosité, parquet, cheminées, boiseries, terrasse, orangerie, véranda rénovée, jardin d'hiver, 7 chambres, dépendances à rénover, magnifique parc clos de murs en pierres, prairie, arbres fruitiers, bois, parc arboré. Cabinet LE NAIL - Poitou-Charentes - M Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20. Pour plus d'informations, consultez notre site internet.

Bien le moins consommateur d'énergie

267 750 €

1 913 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Germond-Rouvre (79)

Découvrez cette maison à vendre à Niort, située à seulement 20 minutes à pied des Halles et à proximité de la Rue de Ribray, qui a été entièrement rénovée et saura vous séduire grâce à ses volumes généreux. Ce bien immobilier dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, propose au rez-de-chaussée une entrée avec placards, un salon chaleureux, une grande cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à la terrasse et au jardin, une salle à manger, un bureau, ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un dressing pouvant servir de chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un jardin. Une allée goudronnée avec portail motorisé donne accès à un vaste hangar d'environ 80 m², une salle de jeux, un studio indépendant avec kitchenette, salle d'eau et terrasse privative. Atout majeur de cette maison à acheter à Niort : sa performance énergétique, améliorée grâce aux travaux d'isolation effectués lors de la rénovation et aux nombreuses possibilités offertes par les dépendances (espace professionnel, logement indépendant, atelier ou projet locatif). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 858.

Coup de cœur du secteur

40 000 €

755 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 53 m²
• Terrain 150 m²

À 16km de Germond-Rouvre (79)

Valérie Franchault Megagence, tout commence.Megagence avec Valérie FRANCHAULT vous présente en EXCLUSIVITÉ et en impasse,Ce garage de 53M2 implanté sur une parcelle de 150M2 avec point d'eau, pas d'électricité.Utilisation en garage ou espace de stockage. Possibilité de créer un locatif.Vous pouvez également faire un potager pour les amoureux du jardinage.Contactez Valérie FRANCHAULT au 06.26.98.12.86.Valérie Franchault Megagence, tout commenceLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 40 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 35 000 €Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 14,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Valérie FRANCHAULT, Tél. : 0626981286, E-mail : valerie.franchault@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 352034409

Maison d'architecte à vendre à NIORT, Dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette magnifique maison de 166 m² dispose de 8 pièces et offre un cadre de vie exceptionnel avec piscine et jardin. Située près du quartier Cholette/ Les Brizeaux, elle se trouve à proximité de toutes les commodités. Sur un terrain paysager de 2 400 m², vous profiterez d'un superbe jardin arboré, d'un verger, d'un potager avec arrosage automatique, et d'une piscine de 5x9 m pour vos moments de détente. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste hall lumineux, une cuisine fermée entièrement équipée, un séjour accueillant, ainsi qu'un salon agrémenté d'une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle de bain attenante, un espace bureau ou chambre, une buanderie, et un double garage. À l'étage, quatre belles chambres, dont deux avec salle d'eau privative, offrent un confort optimal pour accueillir famille et amis. Les prestations sont irréprochables : VMC neuve, électricité rénovée, toiture bien entretenue, liner de piscine neuf, volets en aluminium, ainsi que moteur et robot de piscine récents. Une cave de 29 m² et un poulailler haut de gamme complètent ce bien unique. L'assainissement est collectif. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à NIORT, véritable havre de paix au cœur de la ville, alliant confort, élégance et qualité de vie. Coup de cœur garanti dès la première visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 3,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Aiffres, dans le département des Deux-Sèvres au sein de la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre à Niort, soigneusement entretenue et offrant un intéressant espace de stockage. La maison se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'un cellier, d'un WC, d'une salle d'eau et de 3 chambres. Le sous-sol abrite un garage ainsi qu'un grand espace de rangement. Les volets roulants équipent tout le premier niveau. Un jardin entièrement clôturé vient compléter ce bien. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5.68 %. Le prix hors honoraires est de 170137 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, veuillez consulter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. À noter, le logement présente une consommation énergétique excessive, classée F.

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose à la vente un manoir d'exception à Coulonges-sur-l'Autize, au cœur des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette magnifique propriété poitevine, datant du XVIIe siècle, s'étend sur environ 430 m², agrémentée de dépendances et d'un vaste jardin de 7838 m². Située en pleine campagne, à proximité des confins de la Vendée, cette demeure est à seulement 10 minutes d'un bourg offrant tous commerces et services. La ville de Niort, accessible en 25 minutes en voiture, dispose d'une gare TGV permettant de rejoindre Paris en moins de 2 heures. Ce manoir à acheter à Coulonges-sur-l'Autize vous charmera par son authenticité et sa tranquillité, ayant su préserver son cachet d'époque. Idéal pour une maison de famille, il propose de grandes pièces de réception et une capacité d'hébergement généreuse, tout en étant à l'abri des nuisances sonores. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander un dossier détaillé. Classe énergie : D - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6477 € et 8763 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021). Ce bien vous est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A Coulonges-Sur-L'Autize, proche des commodités, venez découvrir cette belle maison en pierre érigée sur une parcelle de plus de 1000 m2.Le rez-de-chaussée comprend un bureau transformable en chambre, un salon très lumineux, une salle de bain, des toilettes séparées et une cuisine nécessitant des travaux de rénovation.A l'étage , on trouve deux belles chambres et une salle d'eau avec wc.L'extérieur comprend une grand garage, une dépendance d'environ 55 m2 ainsi qu'un atelier d'une vingtaine de mètres carrés.Une cave vient compléter ce bien.Le jardin est très agréable et joliment arboré. La parcelle est constructible et possède deux accès, ce qui offre la possibilité de diviser le terrain…Informations techniques :Toiture en bon état, refaite sur la partie cuisinePrésence d'un puits d'une profondeur de 8 mDouble vitrageIsolation des murs par l'intérieur et isolation des combles Électricité refaite en partieLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HUORT, Tél. : 0695717861, E-mail : sandrine.huort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 978 585 206

PAVILLON SUR SOUS SOL 3 CHAMBRES ET 3 GARAGES A COULONVenez découvrir à Coulon, sur une parcelle de plus de 700 m2, cette jolie maison sur sous-sol d'environ 110 m2. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine fermée ayant accès sur la véranda avec vue sur le joli jardin, un beau salon/séjour avec cheminée avec accès sur la terrasse. Poursuivez la visite où vous trouverez trois chambres dont deux avec placard, la salle d'eau et 2 wc indépendants complètent ce niveau. Descendez au sous-sol, vous trouverez un garage de 40 m2, un atelier, un cellier et une cave.Ses atouts : Un second garage attenant de 34 m2 avec wc et un autre non attenant de 24m2 ! Situation géographique idéale ! Avec quelques travaux vous lui redonnerez une nouvelle vie !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

Au sein du quartier de Champommier, à proximité du Lycée Paul Guérin et de l'avenue de Limoges, cette grande maison (260 m2 de surface utile, dont 175m2 environ habitables en l'état) est implantée avec des accès faciles tant sur le centre ville que sur le secteur Terre de Sports et la rocade Est. Construite au début des années 60, elle se présente en 2 niveaux avec entrées multiples, dont un sous-sol semi enterré. Aujourd'hui, la maison est habitable, mais est surtout à considérer comme une base pour un projet de rénovation complet avec un potentiel certain. Les deux niveaux proposent au global et en l'état 4 chambres, 1 grand séjour, 2 cuisines, 3 salles d'eau, 3 WC, 2 studios en sous-sol, ainsi que des pièces annexes (chaufferie, cellier, cave). La maison est bâtie sur un terrain arboré, avec terrasses, de 1065m2; entièrement clos Ce bien peut être pensé de 3 manières : - une grande maison familiale rénovée avec des espaces de vie indépendants occupant sa totalité - un usage mixte avec une partie en locatif soit pour étudiants, soit en meublé courte durée - un investissement pour du locatif pur (ensemble de logements ou colocation) Réf 2469. DECLIC IMMO 79 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony Bureau- 06 48 88 00 52 - anthony.bureau@declic.immo - EI - RSAC N° 434186680 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 5,71 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 175 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 610 € et 4 930 € par an.

Prix au m² le plus bas

55 000 €

688 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres

À 18km de Germond-Rouvre (79)

Découvrez cette maison Azay-sur-Thouet à vendre, située dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes de Parthenay et à proximité de grands axes menant à Niort, Fontenay-le-Comte et Bressuire. Avec une superficie d'environ 80 m², elle comprend une pièce de vie principale, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et un couloir traversant. Côté technique, la fosse septique a été refaite, et le bien est équipé de double vitrage PVC avec volets roulants électriques sur certaines ouvertures, bien que quelques menuiseries nécessitent d'être changées. La charpente et la toiture devront aussi être rénovées, et aucun chauffage n'est en place, offrant ainsi la liberté de choisir le système adapté à votre projet. La propriété est implantée sur un terrain verdoyant, parfait pour un jardin ou un espace de détente. Libre de toute occupation, cette maison à acheter Azay-sur-Thouet représente une opportunité rare pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet d'investissement à la campagne. Pour les investisseurs, le bien peut générer un loyer d'environ 680 €/mois après rénovation, soit une rentabilité brute estimée d'environ 8 %, en fonction des travaux réalisés. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Clément DEBARE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 733 729 Greffe de NIORT) au 06 34 65 13 84 (réf. 595435). Située dans le département Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes.

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose à la vente cette maison authentique à Champdeniers, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes, à seulement 30 minutes au nord de Niort. Située dans un cadre campagnard, cette propriété se trouve à 5 minutes en voiture des premiers commerces, tout en étant proche de la gare TGV et de l'autoroute, facilitant l'accès aux services urbains. Rénovée avec soin par son propriétaire actuel, cette maison à acheter à Champdeniers propose au rez-de-chaussée une cuisine/salle à manger, une seconde salle à manger et un salon. Un escalier en pierre mène à 5 chambres et 2 salles d'eau, réparties sur deux niveaux. Les dépendances sont nombreuses, formant une cour intérieure en harmonie avec le logis. Vous y trouverez des granges, un atelier, des remises et une terrasse couverte. À l'arrière, un hangar offre des possibilités de stockage, et une petite maison d'amis est complètement indépendante. La propriété s'étend sur 8400 m², richement arborée, avec un magnifique verger et potager. Classe énergie : D – Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles : entre 9 472 € et 12 816 € (année de référence des prix 2021). Cette offre est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la vente une maison de 72 m2 habitable avec une grange de 74 m2 située sur un terrain clos de 1147 m2 sur la commune de VOUHE (79310). Cette maison à rénover dispose au RDC d'une entrée sur un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Au 1er étage, cette maison dispose d'une seconde chambre et d'un grenier aménageable en troisième chambre. La maison ne dispose pas de système de chauffage et de production d'eau chaude. A l'extérieur, l'ensemble comprend un local rangement et une grage en bon état de 74 m2. Assainissement à prévoir, toiture en bon état, menuiseries à remplacer, système de chauffage et d'eau chaude à créer. Agence Bien Chez Soi - 6 place des Marronniers 79310 Mazières-en-Gâtine - 06.82.09.82.16 - bienchezsoi79@gmail.com

COUP DE COEUR !!!!Au cœur du bourg d'Échiré, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter à Échiré. Rénovée avec soin, elle offre environ 233 m² habitables sur un terrain de plus de 1 000 m², comprenant une dépendance, un jardin clos et arboré.Rez-de-chaussée : - Entrée avec double distribution, salon avec cheminée, séjour lumineux de 42 m² avec mezzanine, cuisine équipée ouverte sur la terrasse, grand bureau pouvant être facilement transformé en chambre de plain-pied avec possibilité d’ajouter une pièce d’eau.Étage : - Trois grandes chambres, chacune disposant de sa salle d’eau/salle de bains privative et WC.Extérieur : - Piscine chauffée de 7 × 3 m avec pool house, plusieurs terrasses, garage d'environ 45 m², préau, stationnements, cave.Confort : - Pompe à chaleur récente. Secteur recherché, commodités accessibles à pied.Les + : - Surface : 233 m² - Terrain : > 1 000 m² - Chambres : 3 + bureau (possible 4e chambre) - Chauffage : pompe à chaleur - Dépendance - Cave - DPE B / GES APrix : 415 000 euros Honoraires : 3,75 % TTC inclus à la charge acquéreur, soit 400 000 euros hors honoraires.DPE : B GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2160 euros et 2940 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023).Pour visiter cette maison à vendre à Échiré et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES du réseau Propriétés-privées au 0689363638 ou par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Paulo FERNANDES, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NIORT 8 mn, 35 mn de LA ROCHELLE Charmante maison en pierre de type longère sur 3887 m² de terrain clos arboré, entièrement rénovée avec goût, vous séduira par ses prestations haut de gamme et ses volumes généreux, qui offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme authentique, volumes rares et potentiel d'extention, Piscine chauffée 5x11. -Rez de chaussée : entrée dégagement, cuisine équipée salle à manger de 25 m², séjour salon de 90 m² avec cheminée donnant sur terrasse de 200 m², salle de bains, wc. -Etage : palier, bureau, 5 belles chambres, salle de douche, 1 superbe suite parentale avec 2 dressings salle d'eau, wc. -Dépendances : 2 greniers aménageable de 60 m², garage 60 m², local piscine 25 m². Prix : 499 000 * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4490 € et 6130 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Maison en pierre à vendre à Niort, actuellement louée, offrant une opportunité d’investissement immédiate avec un revenu locatif sécurisé. Située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, cette maison développe environ 120 m² habitables et dispose d'un jardin sans vis-à-vis, d'un garage, d'une place de stationnement privative, d'un atelier, d'une cave, d'une chaufferie et de dépendances. Tous ces éléments renforcent son attractivité locative. La maison conserve le charme de la pierre avec une façade lumineuse et une organisation intérieure agréable : cuisine ouverte sur salle à manger, coin salon avec cheminée, trois chambres à l’étage, une pièce complémentaire pouvant servir de bureau ou dressing, salle d’eau et WC indépendants. Le jardin, à l'abri des regards, ainsi que les facilités de stationnement, ajoutent à la stabilité locative. Actuellement louée à 1 200 € hors charges par mois, cette maison à acheter à Niort permet de générer 14 400 € de revenus locatifs annuels, offrant une rentabilité immédiate sur un bien occupé. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, avec une toiture refaite en 2013, des combles isolés, la fibre installée, et un chauffage au gaz complété par un insert. Un bien patrimonial facile à gérer, idéal pour un investisseur recherchant un placement immobilier concret avec revenu en place et potentiel de valorisation à moyen terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion, agent commercial de la SAS I@D France.

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose à la vente cette maison exceptionnelle à Secondigny, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce château-logis, accompagné de ses nombreuses dépendances, s'étend sur une propriété d'environ 8 hectares, comprenant un étang d'environ 3 hectares. Cette demeure historique remonte au XIVème siècle et a conservé son authenticité grâce à ses caractéristiques d'époque telles que les fenêtres à meneau, les cheminées et les plafonds à la française. Le logis d'habitation dispose de plusieurs pièces de réception, dont une vaste salle des gardes à l'étage, une cuisine, 8 chambres et 2 salles d'eau. Un majestueux escalier en granite offre un accès à l'étage. Les pièces sont lumineuses et certaines bénéficient d'une magnifique vue sur l'étang. Les nombreuses dépendances, qui entourent une cour fermée, comprennent une grande grange, un ancien logement à réhabiliter, une écurie, une étable et un grand préau. Le terrain, richement arboré, propose un cadre bucolique sans pareil, avec des arbres souvent centenaires. L'étang reste alimenté toute l'année, s'écoulant dans un second étang plus petit et la propriété dispose également d'un puits. Dossier complet sur demande. Classe énergie : G - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles : 9820 € à 13310 € (année de référence des prix 2021). Cette maison à acheter à Secondigny est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE au +33 6 65591211. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Georisques: www.georisques.gouv.fr.

SAINT-GELAIS, maison 3 chambres, garage et jardin. Sur un terrain clos, verdoyant et paisible de 4882m², laissez vous charmer par cette maison composée : Au RDC : Une entrée, une cuisine conviviale, Une pièce de vie lumineuse avec une grande hauteur sous plafond et une cheminée L a partie nuit se compose de 3 chambres, une salle de bains, un wc. En sous-sol : une buanderie, une réserve, une cave, un grand garage/atelier, Atout supplémentaire : un grand garage indépendant de 43 m², idéal pour un artisan, un bricoleur ou le stockage de véhicules. Coté technique : les ouvertures sont en double vitrages, le chauffage est central au fioul Prix 262500 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250000 €. DPE : consommation énergétique D, émission de CO2 E. Conseiller en immobilier : MEDERIC Xavier (EI). RSAC : 880 669 999. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MEDERIC Xavier (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

L'office notarial NOVANOT, SELAS, ainsi qu'Immobilier.notaires® vous présentent une maison à vendre à CHAURAY (79180), dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Située en plein centre de Chauray, cette grande maison se trouve à seulement 200 mètres des commerces.Au rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste cuisine moderne ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une véranda servant d'extension à l'espace de vie et distribuant un bureau (ou chambre). Ce niveau comporte également une chambre avec cabine de douche et une suite parentale équipée d'une salle d'eau et d'un W.C. privatif, conforme aux normes PMR. Un grand garage attenant et des pièces de service complètent le tout en offrant un confort de plain pied.À l'étage, le salon et la salle à manger s'étendent sur près de 50 m², offrant une vue sur le jardin d'un côté et un balcon surplombant la piscine de l'autre. Deux grandes chambres, une salle de bains et un W.C. viennent parfaire cet étage.À l'extérieur, plus de 1000 m² de terrain clos et aménagé s'offrent à vous, incluant un jardin d'un côté et une vaste terrasse entourant une piscine protégée par un dôme de l'autre. De plus, un atelier de 45 m² avec fosse et palan est disponible pour abriter tout type de véhicule.Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670,00 € et 5040,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.71.16.56.44. Cette annonce de l’étude NOVANOT, SELAS - Notaires à Niort - N° SIRET : 83317538300029.

iad France - Yannick Vien vous propose à la vente cette maison à La Crèche, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Cette belle maison individuelle de 106 m², construite en 1973 et à rafraîchir, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel de valorisation. Située dans un quartier résidentiel calme de La Crèche, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, elle est parfaite pour une vie de famille épanouie ou comme projet d'investissement. La maison dispose de 2 chambres spacieuses, d'un bureau ou d'une chambre d'enfant, d'une salle à manger lumineuse, ainsi que d'une cuisine équipée qui peut être agrandie en ouvrant certaines cloisons. Vous y trouverez également une salle de bain et un WC indépendant, assurant un agencement fonctionnel pour le quotidien de ses habitants. L'extérieur comprend un charmant balcon de 9 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un grand garage offrant une station sécurisée. Plusieurs pièces sont également utilisables comme chambres au rez-de-jardin, atelier ou cave. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, ce bien présente un beau potentiel d'aménagement, vous permettant de personnaliser votre futur chez-vous à votre goût. Côté équipements, vous bénéficierez de câblage TV, accès téléphonique et raccordement au tout-à-l'égout, simplifiant la gestion des eaux usées. Le système de chauffage individuel, comprenant une cheminée insert et des radiateurs, vous garantit une ambiance chaleureuse tout au long de l'année, alimenté par le bois et le fioul. Cette maison à acheter à La Crèche représente une occasion à ne pas manquer pour réaliser votre projet immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette propriété pleine de charme.