Achat Maison à Geste (49) avec terrasse : 191 annonces

Prix au m² le plus bas

450 000 €

1 935 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 232,5 m²
• 5 chambres
• 

Geste (49)

L'Adresse Sud Loire vous propose un bien d'exception sur la commune de Gesté. Cette magnifique maison, rénovée avec goût, comprenant 7 pièces est située à 24 min de Cholet, 39 min de Nantes et 27 min d'Ancenis. Elle allie l'espace, la clarté avec une grande simplicité sur 232.5 m2 habitable pour une superficie totale de 359 m2 sur un terrain de 984 m2. La qualité de la construction et le système de chauffage par géothermie permettent un confort thermique et économique pour cette grande maison dont le DPE est de Classe C avec un GES de classe A. Le diagnostic a été réalisé le 02/04/2024. L'installation intérieure d'électricité a été entièrement refaite il y a 10 ans et le coffret électrique est neuf. La consommation annuelle d'énergie de cette maison à trois niveaux est estimée entre 1670 et 2300 euros par an. Au rez-de-chaussée, sur un sol en marbre, vous entrez dans un hall de 11 m2. A votre droite un dégagement comprenant lavabo, WC et placard vous permet d'accueillir vos invités. A gauche vous accédez à un salon-séjour de 59.7 m2 comprenant une cheminée en pierre de taille faite sur mesure. Les deux grandes baies vitrées orientées sud-ouest vous offrent une vue panoramique exceptionnelle, sans aucun vis-à-vis. La cuisine a été refaite et les équipements sont neufs. Une chambre parentale donne directement accès à une salle de bain très spacieuse. Une deuxième chambre vient compléter le RDC. A l'étage vous accédez via un couloir à une salle d'eau, deux dressings et deux grandes chambres de 11.63 et 23.41 m2 avec chacune leur placard. Le sous-sol comprend une pièce de vie équipée (d'une cheminée) et de sa salle d'eau, une buanderie, une cave, une pièce de stockage, un garage de 80 m2 avec un sol peint permettant de garer de 4 à 5 voitures et une dizaine de vélos. Un puits artésien est facilement accessible. Chaque niveau est équipé de WC. Les fenêtres et baies vitrées sont toutes équipées de volets roulants électriques. Il n'y a aucun travaux à faire, vous pouvez emménager de suite. Référence 1752, Prix HAI 493000 euros (honoraire d'agence inclus). Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Daniel CHUPIN, agent commercial - Numéro RSAC : 480 884 345 à NANTES. Port : 0680730708 - www.ladresse-montaigu.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Daniel CHUPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480 884 345 - NANTES.

Baisse de prix à découvrir rapidement A 15 minutes de VALLET, 30 minutes de CHOLET et 40 minutes de NANTES Maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse comprenant une entrée, cuisine aménagée et équipée semi ouverte, salon- salle à manger, deux chambres avec grands placards, salle d’eau et, WC indépendant. Grand garage avec fenêtre (possiblité de faire une 3e chambre) et buanderie avec point d'eau et rangements. Grenier. Jardin et terrasse pour profiter pleinement de l’extérieur. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 64 84 94 37, Delphine FARDEAU (EI) Agent Commercial RSAC 838.705.242 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123884). Délé Honoraires à la charge du vendeur. Bien proposé en délégation de mandat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

L'ADRESSE vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison en pierres à rafraichir . D'une superficie d'environ 93 m² habitables, elle offre de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour avec cheminée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Des espaces annexes viennent compléter l'ensemble : lingerie, débarras, bûcher et greniers. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image. Le tout sur environ 1000 m² de terrain. Possibilité d'acquérir un garage d'environ 80 m² sur une belle parcelle de terrain constructible d'environ 1400 m², idéal pour un projet supplémentaire ou pour obtenir plus d'espace. A découvrir sans tarder. Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au 06.24.29.69.74 Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'ADRESSE vous propose cette belle propriété pleine de charme nichée dans un hameau paisible au coeur de la campagne . Elle se compose de deux habitations (pouvant facilement en faire qu'une seule), idéales pour un projet familial ou touristique. La maison principale de 170 m² offre, au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie avec salon et salle à manger avec insert à granulés, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec accès direct à la terrasse, dressing et salle d'eau. Une buanderie, un atelier et un WC complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau et un WC. En complément, un agréable gîte indépendant propose une pièce de vie avec cuisine aménagée, un salon avec plafond cathédrale, une grande chambre, une salle d'eau et un WC et une grande terrasse abritée. Le tout s'étend sur un terrain clos et paysagé de plus de 2 900 m², avec une piscine et sa vaste terrasse d'environ 120 m², ainsi qu'une charmante cabane en bois pour les enfants. Un environnement privilégié avec une vue dégagée et dominante sur la vallée de l'Evre, idéal pour les amoureux de calme et de nature. Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au 06.24.29.69.74 Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sur la commune du Loroux-Bottereau, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, se trouve une maison à vendre de 95 m2. Cette propriété dispose de 3 chambres et d'une grande terrasse bien orientée. L'intérieur se compose d'un salon/séjour spacieux, d'une cuisine, d'un wc et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit avec 3 chambres, une salle de bain et un wc. La superficie habitable est d'environ 95 m2, ou plus précisément 40 m2 selon la loi Carrez. Pour vos repas en extérieur, un jardin de 387 m2 et une terrasse vous attendent. La maison inclut également une aire de stationnement privative de 3 places ainsi qu'un garage. Le prix demandé par votre agence immobilière LE LOROUX IMMOBILIER est de 269 000 EUR, incluant des frais d'agence de 9 000 EUR à la charge de l'acheteur. Ce bien offre un cadre de vie où chacun peut bénéficier de son intimité. Pour obtenir davantage d'informations sur cette maison à acheter Le Loroux-Bottereau, contactez Aurélie de l'agence immobilière LE LOROUX IMMOBILIER.

44430 - La Chapelle-Heulin - MAISON - 6 Pièces - 106m² - 4 CHAMBRES - GARAGE. EN EXCLUSIVITÉ - Efficity, l'agence en ligne qui estime votre bien, & Anaïs Kerrand vous présente cette MAISON à La Chapelle-Heulin, commune dynamique du vignoble, commerces, écoles et crèche, et à seulement 5 minutes de l'axe Nantes–Cholet. Dès l'entrée, vous profitez d'une grande pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine aménagée neuve de marque italienne haut de gamme, parfaitement intégrée à l'espace ainsi qu'un poêle à pellets. Une terrasse à l'abris de regards sera appréciable aux beaux jours. La maison possède quatre chambres. Une salle d'eau et un WC Indépendant. À l'extérieur, un jardin clos d'environ 46 m² permet de profiter d'un espace facile à entretenir. Un garage complète l'ensemble. Maison neuve, prestations actuelles, environnement pratique : vous posez simplement vos valises. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anaïs Kerrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°908025216. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison Traditionnelle de Charme – 135 m² Idéalement située à la croisée de Vallet, Ancenis, et Cholet, cette maison vous séduira par son environnement calme et privilégié, en fond d'impasse, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la vallée de l'Èvre. Une maison pensée pour la vie de famille La maison dispose de 4 chambres, harmonieusement réparties pour le confort et l'intimité de chacun : Espace enfants comprenant : 3 chambres Un WC indépendant Une salle d'eau avec baignoire, double vasque et nombreux rangements Suite parentale, à l'écart : Salle d'eau privative WC Calme et intimité assurés Le coeur de la maison est une très grande pièce de vie baignée de lumière, intégrant une cuisine entièrement équipée.Annexes et équipements Grand garage permettant le stationnement d'un véhicule et un espace bricolage Grenier Garage à vélos Cabanon de jardin Points Informations technique Assainissement :Tout-à-l'égout Ouvertures : Double vitrage Volets : Roulants et battants en PVC Chauffage : Géothermie et aérothermie Le terrain de 870 m² offre un espace extérieur généreux, idéal pour les enfants ou les amateurs de jardinage. À seulement 5 minutes , vous trouverez une alimentation générale et un médecin généraliste, tandis qu'une crèche est accessible en 10 minutes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse, bien entretenue et parfaitement située. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite! Honoraires inclus de 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 243 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Gérard HUMEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 302 692 595 RCP 61967940

iad France - Melanie Poilvez vous propose : Maison de charme de 217m² - 4/5 chambres - beaux volumes et dépendance en pierres. Située au cœur du bourg de la Remaudière, à seulement 10 minutes de Le Loroux-Bottereau, cette maison pleine de charme développe plus de 217 m² habitables, offrant de spacieux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, vous serez séduit par l'agencement généreux et la luminosité de chaque pièce. La pièce de vie s’articule autour d’une vaste cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose actuellement de 4 chambres, chacune avec son ambiance unique, ainsi qu’une possibilité d’aménager une 5ème chambre au rez-de-chaussée, offrant une véritable flexibilité d’usage. Vous trouverez également : une salle d’eau au rez-de-chaussée, une salle de bain à l’étage, 3 WC, et une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente. À l’extérieur, la propriété dispose de deux terrasses, idéales pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d’une dépendance en pierres, parfaite pour une cuisine d’été, un atelier ou un espace de réception. Un carport pour deux véhicules complète ce bien. Cette maison à acheter à Le Loroux-Bottereau saura convenir aussi bien à une grande famille qu’à un projet d’accueil tel que des chambres d’hôtes ou une location saisonnière. Un bien chaleureux et atypique offrant de nombreuses possibilités de vie et d’aménagement. Les volumes et les possibilités qu'offre cette maison se découvrent pleinement lors d'une visite ! Certaines photos ont été légèrement désencombrées virtuellement pour mieux se projeter dans les espaces. Les photos originales sont également présentées. Chers confrères, je suis ouverte au partage si vous avez des clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Poilvez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889566709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tony du réseau SAFTI IMMOBILIER vous propose ce charmant plain-pied à St Léger sous Cholet dans son environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles cherchant la tranquillité. A proximité de toutes les commodités nécessaires telles que les écoles, les commerces et les transports en commun ainsi que les axes routiers.Ce beau plain-pied propose une surface habitable de plus de 160 m², composé de son hall d'entrée accueillant, sa cuisine équipée et aménagée donnant sur terrasse bois, son arrière cuisine, son bureau, sa grande pièce de vie lumineuse de plus de 40m² et dotée d'un poêle à bois donnant sur le salon, 4 chambres dont une suite parentale (grand dressing, salle d'eau et chambre 30m² ) en font une propriété agréable adaptée pour une famille ou chacun trouvera sa place. Un garage et un atelier offrent de beaux volumes de stockage et de rangement. Le jardin arboré et clos vous permettra de profiter de bon moments conviviaux en famille ou entre amis.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 294 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LEGARLANTEZECK, Tél. : 06 36 10 67 67, E-mail : tony.legarlantezeck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 537 581 225

iad France - Elodie Voyer vous propose en exclusivité une maison à acheter à Begrolles-en-Mauges, située dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Cette maison individuelle de 2015 est en excellent état et prête à être habitée, à proximité de Cholet et de la D160. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux avec poêle à bois, une cuisine fonctionnelle ouverte, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC. À l'étage, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC et une pièce aménageable sous les combles viennent compléter ce bien. Le jardin bien entretenu, agrémenté d'une terrasse, offre deux accès (rue principale et parking) et se prolonge par un grand garage, un appentis et plusieurs dépendances. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’un puits. Proche des commodités et bénéficiant d'un accès rapide aux axes routiers, cette maison représente une opportunité idéale pour une personne seule ou un couple souhaitant vivre de plain-pied, tout en ayant la possibilité d'accueillir famille ou amis à l'étage. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Vous pouvez consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Elodie Voyer, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à Vallet, dans le département de la Loire-Atlantique, en Pays de la Loire. Située à proximité des commerces et des grands axes, cette maison en parfait état offre de beaux volumes et une parcelle de terrain de belle taille, agrémentée de petites dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux hall d'entrée menant à un séjour avec cuisine ouverte de plus de 55 m², une chambre parentale avec salle d'eau, des WC et une lingerie. À l'étage, cette maison dispose de trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un garage de plus de 26 m² et un jardin clos et arboré viennent compléter ce bien. Construite en 2009, elle bénéficie d'ouvertures en aluminium et en PVC double vitrage, d'un chauffage au sol par aérothermie au rez-de-chaussée et de convecteurs électriques à l'étage. N'attendez plus pour faire l'achat d'une maison à Vallet, contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Carine MURZEAU, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 891 997 Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 11 43 32 89 (réf. 598068).

Prix au m² le plus bas

298 500 €

853 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 350 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Geste (49)

Découvrez cette maison au charme indéniable, idéalement située au coeur de Torfou, une commune dynamique offrant toutes les commodités du quotidien : gare,épicerie, centre médical, pharmacie, école et collège , institut de beauté, salons de coiffure etc... Un environnement pratique et recherché, parfait pour une vie familiale confortable. La maison s'ouvre sur une superbe entrée sublimée par un escalier élégant. Dès votre arrivée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des espaces. L'entrée dessert une cuisine fonctionnelle, un WC, l'accès aux garages ainsi qu'un bar/salon convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La pièce de vie, chaleureuse et spacieuse, se prolonge sur une salle à manger baignée de lumière et sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, parfaite pour les amateurs de bonne cuisine. A l'étage, un vaste palier avec second WC mène à une grande mezzanine pouvant être transformé en quatrième chambre, à un bel espace bureau ou salle de jeu et puis à un couloir distribuant trois chambres avec placards intégrés ainsi que deux salles de bains. Atout majeur : une partie attenante au garage reste à rénover, offrant la possibilité d'agrandir la maison ou de créer un second logement d'environ 150 m² ? idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. A l'extérieur, un jardin clos et arboré ainsi qu'une terrasse bien exposée viennent sublimer ce bien. Une maison atypique, fonctionnelle et proche de toutes les commodités : un vrai coup de coeur à découvrir rapidement ! (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie ANDRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 805 197 - ANGERS.

À Cugand, au cœur du bourg, découvrez cette maison à vendre, un plain-pied de 1982 en parfait état, idéal pour une grande famille. Ce bien comprend 5 chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau supplémentaire. Vous serez à proximité immédiate des commodités. La spacieuse pièce de vie de plus de 30 m², très lumineuse grâce à sa triple exposition, s'ouvre sur une terrasse et est dotée d'une cheminée avec insert. La cuisine indépendante de 19 m² est entièrement aménagée et équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, plaques à induction, four, micro-ondes, hotte). Un double garage de plus de 36 m² et un terrain entièrement clôturé complètent cette maison. Les menuiseries en double vitrage aluminium ont été installées en 2019, la toiture du garage a été refaite en 2024, et une isolation sous toiture a été réalisée la même année. Pour un confort énergétique optimisé, un ballon d'eau chaude avec panneaux solaires est présent, et le chauffage est électrique avec tout à l'égout conforme. Si vous êtes à la recherche d'un achat maison Cugand, ce bien est à ne pas manquer, avec des honoraires de 4.29 % TTC à la charge de l'acquéreur.

À la recherche d’un bien pour un achat maison Sèvremoine ? Découvrez cette maison à vendre à Saint-André-de-la-Marche (49450), située dans le département du Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété vous offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles et du centre-ville. Avec son orientation Sud, le jardin est spacieux et bien exposé, parfait pour apprécier la tranquillité des lieux. Vous profiterez également de commodités modernes telles qu’un portail et des volets roulants automatiques, apportant confort et sécurité. À l’intérieur, ce pavillon cossu s’étend sur 133 m², comprenant un hall d’entrée accueillant, un vaste séjour-salon, une cuisine équipée, trois chambres lumineuses, une salle de bains et des toilettes séparées. Le double garage, la cave ainsi qu'une pièce à aménager vous offrent un potentiel additionnel. Le système de chauffage aérothermie date de 2021, contribuant à un confort thermique optimal. Pour plus d’informations concernant les risques associés à cette propriété, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 262 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, contactez Damien ROY, votre consultant megAgence au 06 79 45 46 17 ou par e-mail à damien.roy@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 919 216 671.

Maison d'architecte – Bien rare à la vente ! Un havre de paix au charme intemporel, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Caractéristiques supplémentaires : Maison de 160 m² de surface habitable. Terrain de 2159 m², offrant diverses possibilités d'aménagement. Quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. Bureau attenant pour un espace de travail tranquille. Cuisine aménagée et équipée, Salle de bains moderne . Sous-sol complet comprenant plusieurs pièces : cave, débarras, et un grand garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité, ainsi qu'un atelier pour les bricoleurs. Le jardin, vaste et verdoyant, est parfait pour des activités en extérieur ou des moments de détente en famille. Vous pourrez y aménager des espaces de jeux pour les enfants, un potager ou simplement profiter des belles journées ensoleillées. Cette maison est un bien rare sur le marché, alliant charme, confort et potentiel d'évolution, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et inspirant. N'attendez plus pour visiter cette maison d'architecte ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5390.00 € et 7340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Gérard HUMEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 302 692 595 RCP 61967940

Léa MARTIN vous propose en EXCLUSIVITÉ ce pavillon situé à ST MACAIRE EN MAUGES, proche de l'accès NANTES/CHOLET.Cette maison de construction 2000 est composée d'un hall d'entrée, un salon avec cuisine ouverte, 2 chambres avec coin rangement, une salle de bain avec baignoire et WC séparés, et un garage.A l'extérieur, un jardin clôturé comprenant une terrasse. Devant la maison, 4 places de stationnement possible.Chauffage par chaudière gaz de 2025. Maison vendue louée, FIN DU BAIL EN MARS 2027.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : lea.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881 475 347

Au May sur Evre, Vincent Guinaudeau vous propose cette Jolie maison entierement rénovée. Elle se compose d'une pièce de vie de 60m² comprenant salon/sejour/cuisine aménagée , WC, salle d'eau, 2 chambres, grande mezzanine de 21m² (possibilité 3eme chambre), lingerie, jardin avec terrasse, Un grand garage de 58m², Une maison/dependance avec possibilité de refaire un logement d'environ 80m² avec jardin. Belle opportunité à visiter Absolument.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : vincent.guinaudeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

À vendre, maison à étage d'environ 89 m² à rénover, située dans un charmant village entre Tillières et Vallet, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Pour un projet d'achat maison Tillières, cette propriété vous offre une entrée sur une cuisine d'environ 19 m², des WC indépendants et une pièce de vie spacieuse de 27 m² avec cheminée. À l'étage, un couloir mène à trois chambres (14, 9.5 et 10 m²) et une salle d'eau. Vous disposerez également d'un garage indépendant de 31 m², avec un grenier de 17 m² accessible par une porte indépendante. L'espace extérieur est implanté devant la maison, sur une parcelle totale de 185 m². Côté aménagement, vous bénéficierez d'un raccordement au tout-à-l'égout, de menuiseries changées en 2019 (volets roulants en aluminium solaires), de convecteurs remplacés en 2011, d'une salle d'eau rénovée en 2018 et d'une toiture de garage neuve. De plus, la toiture de la maison et la façade seront entretenues en 2024. Vous aurez aussi un terrain non attenant d'environ 130 m², situé en bord de digue. Ne manquez pas cette opportunité de maison à acheter Tillières ! Cette annonce, référencée 274213, est présentée par Joanna Mace, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC d'Angers sous le numéro 89843754600010. Prix : 164 000,00 €, honoraires à la charge du vendeur. Les performances énergétiques : DPE - 306 kWhEP/m²/an, GES - 9 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1840.00 € et 2550.00 € par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison Beaupréau-en-Mauges à vendre, située dans un environnement calme et agréable, sur la commune d'Andrezé dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette charmante maison lumineuse de plain-pied, construite en 2018, est édifiée sur une belle parcelle de 557 m². À l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à sa baie vitrée qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin exposés plein sud, un espace convivial et chaleureux, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La maison offre une surface totale de 88 m² parfaitement agencée : trois chambres confortables, dont deux de 10 m² avec placards et une chambre avec dressing (près de 13 m²), une salle de bain complète avec douche et baignoire, un WC indépendant et un cellier faisant office de buanderie et d'arrière-cuisine. Côté confort, vous apprécierez le chauffage au sol, les volets roulants motorisés et les prestations récentes. Vous bénéficiez également d'un garage et de deux places de stationnement à l'avant de la maison, ainsi qu'un parking juste en face. Cette maison récente, fonctionnelle et lumineuse est idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied dans un cadre agréable. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 230 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Noémie SERS, Tél. : 0666130479, E-mail : noemie.sers@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 883 456 550.

En exclusivité, je vous propose à l'achat cette charmante maison à Cugand, située au calme en fond d'impasse, au cœur du bourg. D'une superficie de presque 82 m², cette maison Cugand à vendre a été construite en 1969 sur un terrain de 1145 m². Elle se compose de trois chambres, dont deux avec placards, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. Vous apprécierez la grande cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'un total de presque 44 m² orienté sud-est, garantissant une luminosité optimale. Un garage, une cave et un chalet de jardin viennent compléter ce bien. Cette maison à acheter à Cugand présente un fort potentiel de développement, à proximité de la gare. (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves LE PAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00110 - NANTES.

iad France - Quentin Rothureau vous propose : Maison Le Loroux-Bottereau à vendre – 116 m² – 3 chambres + bureau – Jardin & garage.Située dans un hameau calme et recherché de la Loire-Atlantique, cette authentique maison en pierre de plain-pied d'environ 116 m² vous séduira par ses beaux volumes.Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour accueillir famille et amis, d'une cuisine ouverte (ou à aménager selon vos envies), de trois chambres confortables, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin agréable, parfaitement exposé, propice aux moments de détente ensoleillés. Un garage attenant vient compléter ce bien fonctionnel et bien agencé.Ses murs en pierre lui confèrent un cachet indéniable, tandis que son plain-pied en fait un logement pratique et accessible au quotidien.Environnement paisible, belle exposition, à proximité des commodités et des principaux axes.Une maison à acheter Le Loroux-Bottereau pleine de charme à découvrir sans attendre !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Pour connaître les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rothureau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 927965202.

Bien le moins consommateur d'énergie

414 750 €

2 989 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 138,77 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Geste (49)

À Mouzillon, dans le département de la Loire-Atlantique, Dominique CHARRON vous propose cette maison à vendre, située à seulement 500 mètres du centre et dans un environnement calme. Ce pavillon se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie (salon/séjour) lumineuse avec conduit de cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaques induction, hotte), d'une suite parentale (comprenant chambre, dressing et salle de bains avec douche), ainsi que d'un bureau et d'une lingerie. À l'étage, vous trouverez un palier pouvant accueillir un second bureau, trois belles chambres (dont deux avec accès au balcon) et une salle d'eau. Parmi les atouts de cette maison Mouzillon à vendre : un grand garage avec portail motorisé et grenier, un terrain entièrement clôturé, une agréable terrasse exposée plein sud, ainsi qu'un DPE de classe A, attestant d'une faible consommation énergétique (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 730 et 1030 euros). Le prix de vente est fixé à 414 750 euros, incluant 19 750 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 395 000 euros hors honoraires). Pour obtenir de plus amples informations ou pour visiter, n'hésitez pas à contacter Dominique CHARRON au 06 11 28 11 80 ou par email à d.charron@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CHARRON, agent commercial immatriculé sous le numéro RSAC NANTES 850401662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

À vendre, maison en plein cœur de Chaudron-en-Mauges, située à seulement 5 minutes de St Pierre Montlimart, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied sur sous-sol vous propose un cadre de vie paisible et fonctionnel. Vous trouverez un salon/séjour spacieux de 34 m², doté d'un poêle à pellets de 2024, une cuisine aménagée et équipée de qualité, ainsi que trois chambres, un WC et une salle de bains.Le sous-sol total, très pratique, offre une pièce pouvant servir de 4ème chambre ou bureau, une buanderie, une cave, un espace de stockage et un garage avec un coin atelier. À l'extérieur, un second garage indépendant, construit en 2006, avec appentis et bûcher, vient compléter cette offre. La maison bénéficie d'un environnement dégagé, sans vis-à-vis, avec des champs à perte de vue, garantissant ainsi calme et intimité. Située en impasse, cette maison à acheter à Chaudron-en-Mauges est particulièrement séduisante grâce à sa tranquillité et à l'entretien rigoureux qu'elle a reçu au fil des années. Honoraires : 4,44 % du prix de vente. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 ou par email à agencebodimmo@mpi-immo.com. Aurélien Bodin, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier, N° RSAC : 899153746. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

299 000 €

1 451 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 206 m²
• 5 chambres
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À 18km de Geste (49)

À Saint-Quentin-en-Mauges, dans le Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, se trouve cette maison à vendre aux prestations rares, implantée sur un terrain spacieux de plus de 5 000 m², dont une partie est constructible, un véritable atout pour un projet futur ou une construction additionnelle. Cette maison allie performance énergétique, confort et volumes généreux. Équipée d'une pompe à chaleur performante, d'un poêle à bois, d'une cheminée avec insert et d'une isolation récente de qualité, elle garantit une excellente efficacité énergétique, assurant confort et maîtrise des consommations. Idéalement située, la propriété est à seulement 5 minutes à pied des commodités (écoles, épicerie) et à 10 minutes en voiture de Saint-Pierre-Montlimart, La Pommeraye et Beaupréau. Elle propose un véritable espace de vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse de 56 m², une cuisine de 24 m² ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle d'eau, un WC et une pièce de rangement. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et deux greniers offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le sous-sol complet constitue également un atout majeur : il comprend un garage pour deux voitures, une cave et plusieurs pièces annexes, permettant un volume de stockage exceptionnel ou des espaces dédiés au bricolage et aux loisirs. À l'extérieur, le terrain verdoyant, avec hangar, potager et espaces arborés, invite à profiter pleinement de la sérénité des grands espaces. Cette maison économe en énergie, parfaitement entretenue, est idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de qualité de vie, tout en profitant d'un potentiel foncier supplémentaire. Pour toute information ou visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 ou par email à agencebodimmo@mpi-immo.com - Aurélien Bodin au 06 77 07 80 36, agent commercial indépendant du réseau Marketplace Immobilier, N° RSAC : 899153746.

iad France - Kevin Aubert vous propose: MAISON - 3 CHAMBRES - DIVATTE SUR LOIRE (LA CHAPELLE BASSE MER) Venez découvrir cette maison de 2012 située dans un secteur très calme. Elle se compose au rez-de-chaussée : d’un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un WC, une buanderie et un garage. A l'étage, vous y retrouverez 3 chambres entre 10 et 11m² ainsi qu'une salle de bains avec WC. Côté extérieur, sa parcelle de 1395m² entièrement clôturée vous séduira avec sa terrasse ensoleillée, idéale pour des moments en famille ou entre amis. La maison est située à 3.5 kms du bourg et 5 kms du Super U de Divatte sur Loire. ATOUTS : - Pas de travaux à prévoir - Maison non mitoyenne - Grand jardin entièrement clos - Cars scolaires au bout de la rue Vente en partage acceptée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Aubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883005027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Aurore Le Logeais vous propose en exclusivité une maison à acheter à Vallet, dans un secteur recherché de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison familiale, construite dans les années 70, a bénéficié d’un entretien et d’une rénovation soignés (menuiseries, système de chauffage, cuisine, toiture, isolation, VMC...). Offrant 117m2 habitables répartis sur deux niveaux, ce bien dispose de plus de 1000m2 de jardin arboré, d'une terrasse et d'un balcon. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC à l’étage. Au sous-sol, un dégagement dessert une cave, une pièce pouvant servir de bureau, une chambre supplémentaire et un grand garage avec un atelier. Idéalement située, cette maison Vallet à vendre bénéficie d'une belle luminosité et permet d’accéder au centre-ville en 20 minutes à pied. N’hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Le Logeais, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 808 897 094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un achat maison SEVREMOINE ? Ne manquez pas cette opportunité idéale pour primo-accédants ou investisseurs. Située à Torfou, à quelques pas des commodités et de la gare TER reliant Cholet et Nantes, cette maison de caractère de 106 m² saura vous charmer par son authenticité et son ambiance accueillante. À l'extérieur, vous apprécierez un joli jardin clos agrémenté d'une terrasse en bois, parfait pour des moments de détente et des repas en plein air dans un cadre paisible. À l'intérieur, la maison dévoile au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie avec un mur en pierre apparent et des poutres, ajoutant du cachet à l'ensemble. Une grande cuisine lumineuse, entièrement aménagée et équipée, offre un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également une buanderie et un WC. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains spacieuse, dotée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Le palier est suffisamment vaste pour accueillir un bureau ou un dressing et permet la possibilité d'installer un escalier afin d'aménager les combles. Cette maison SEVREMOINE à vendre est lumineuse, fonctionnelle et prête à être habitée sans travaux à prévoir, le tout dans le département Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À la recherche d'une maison à acheter à La Séguinière, Maine-et-Loire ? Découvrez cette maison de 94 m², située idéalement en plein cœur de La Séguinière, dans la région des Pays de la Loire. Baignée de lumière, cette propriété offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et commodités.Elle se compose d'un séjour/salon convivial, d'une cuisine aménagée fonctionnelle, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le sous-sol complet, qui comprend un garage, une cave et une lingerie, enrichit cette maison de confort et de possibilités de rangement. Vous profiterez également d'un joli jardin, parfait pour les jours ensoleillés. Ce bien lumineux et bien placé est prêt à concrétiser votre projet d'achat. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour connaître les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 574 803 - Greffe d'ANGERS) Philippe VIEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 75 33 76 43 - Réf.946955.

Je suis très heureuse de vous présenter en exclusivité cette superbe rénovation de 2017, située en plein cœur de Vallet. Cette ancienne cave de dégustation a été entièrement réhabilitée en maison familiale, avec goût et dans le respect des matériaux. Développant 176 m², la maison offre au rez-de-chaussée une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière, en lien direct avec une grande cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle. Toujours de plain-pied, un bel espace parental aux volumes généreux vous attend : chambre, salle d'eau et dressing composent un véritable cocon. Un WC indépendant et une lingerie complètent ce niveau pour un quotidien parfaitement organisé. À l'étage, un vaste palier accueille aujourd'hui un bureau ainsi qu'un coin TV pour les enfants. Trois grandes chambres de plus de 20 m² chacune, avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, prolongent le charme de cette maison. Une salle de bain spacieuse vient parfaire cet étage. Située en plein centre de Vallet, la maison bénéficie d'un terrain offrant une vue dégagée sur la nature, un privilège rare en cœur de ville, ainsi qu'un garage de 25 m². Clé en main, rénovation complète réalisée avec goût, excellente performance énergétique (B) : c'est un bien de caractère à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 86 97 35 - Réf.942102

Maison de campagne charmante et spacieuse A seulement 10 minutes de Cholet. Imaginez une maison de campagne authentique, baignée de lumière naturelle, où chaque recoin raconte une histoire. Cette magnifique maison de 200 m², construite en 1903 et rénovée en 1993, est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à s'évader du tumulte urbain. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres confortables, cette maison offre un espace de vie généreux et accueillant. Le séjour, d'une superficie de 50 m², est idéal pour les réunions familiales ou les soirées entre amis. Les ouvertures en bois et aluminium apportent une touche de modernité tout en préservant le charme d'antan. La salle de bains et la salle d'eau, bien que nécessitant un rafraîchissement, offrent tout le confort nécessaire. Les deux WC indépendants garantissent une intimité optimale. L'extérieur est tout aussi enchanteur. Une terrasse de 30 m² vous invite à profiter des beaux jours, tandis qu'un jardin de 3000 m², parfaitement entretenu, est un véritable écrin de verdure. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente aquatique. Le stationnement est aisé avec 4 places intérieures et 2 places extérieures, garantissant la sécurité et le confort de vos véhicules. Le gros atout de cette maison est la présence d'une grange de 200 m² sur 2 niveaux qui offrent de multiples possibilités d'aménagements. Extension, locatifs, division de parcelle, atelier pour tout type d'activité. La parcelle est aussi divisible et permettrait de détacher un terrain constructible de 600m2. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. commerces de proximité sont accessibles en 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide à l'éducation et aux services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir une maison de campagne authentique et spacieuse, où chaque instant est une invitation à la détente et au bonheur. Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3044.00 € et 4119.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Julien ARTU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 85409240000035 RCP RCACO-22-024859

À Montfaucon-Montigné, 49230, découvrez cette maison entièrement rénovée, idéale pour un achat maison Montfaucon-Montigné. Ce bien de 5 pièces, comprenant 4 chambres, garages, dépendances et un grand jardin, est situé dans un hameau paisible. Vous serez séduit par l'alliance du bois et de la pierre, ainsi que par la vue dégagée de l'extérieur. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie dispose d'un poêle à granules, accompagnée d'une cuisine équipée avec accès à la véranda qui donne sur la terrasse et surplombe le jardin. Vous trouverez également un WC avec lave-mains et une chambre spacieuse de 20 m² avec placards et accès indépendant. À l'étage, un palier mène à un second WC, trois autres chambres dont une avec accès extérieur, une grande salle de bain (baignoire, douche et vasque) et une buanderie. La terrasse, exposée plein sud, s'ouvre sur le grand jardin clos, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Deux garages (40 m² et 12 m²) et un atelier d'environ 20 m² viennent compléter ce bien. L’assainissement est autonome. DPE : C. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1310 euros et 1840 euros. Prix de vente : 257 250 euros HAI, dont 5 % à la charge de l’acquéreur (245 000 euros hors honoraires). Pour organiser une visite et bénéficier d’un accompagnement, contactez Bérengère et Florian Cotard au 0771168779 / 0771162526 ou par mail à b.cotard@proprietes-privees.com. Merci de présenter une pièce d'identité lors de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bérengère et Florian Cotard, conseillers immobiliers indépendants auprès de SAS Propriétés Privées dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.