Achat Maison avec sous-sol à Gien (45500) : 24 annonces

À vendre, charmante maison ancienne de village située à GIEN, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison à acheter à GIEN se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville, sur un terrain clos de murs de 376 m² arboré. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée par véranda, une cuisine aménagée pour les repas, un séjour salon agrémenté d'une cheminée, ainsi que deux chambres, une salle de bains, un WC et une chaufferie cellier. À l'étage, un dégagement avec placards mène à une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un WC et un grenier aménageable. Des dépendances sont également présentes, comprenant un garage de 34 m² et un atelier de 10 m². Le prix de cette vente maison à GIEN est de 149 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 110 € et 4 300 € par an.

iad France - Guy Mallet vous propose à la vente une maison rénovée de 8 pièces, avec 4 chambres et deux pièces supplémentaires, accompagnée d'un jardin et de 3 garages, idéalement située au cœur de Gien dans le département du Loiret, en région Centre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une grande chambre carrelée, un salon/salle à manger, une cuisine équipée et un WC. À l'étage, le palier dessert 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Le sous-sol complet semi-enterré abrite deux chambres d'appoint, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une cave, un atelier, une chaufferie/buanderie et un accès direct au jardin. Ce bien, en parfait état, offre tout le confort moderne, y compris la fibre optique, le double vitrage PVC, des volets roulants électriques, un chauffage au gaz de ville, un portail télécommandé, le tout à l'égout et une VMC. Le jardin, bien entretenu, comprend un puits et une petite dépendance, et la toiture en ardoise naturelle a été refaite à neuf. La gare SNCF, les écoles, le lycée et les commerces sont accessibles en 10 minutes à pied. La maison est située à 1h30 au sud de Paris grâce à une liaison directe par l'autoroute A77 et A6 ou par train. Ce bien est habitable de suite, sans aucun travaux, ce qui en fait une opportunité idéale pour une famille avec des enfants ou pour une profession libérale, médicale ou paramédicale, avec la possibilité d'un cabinet de consultation indépendant en rez-de-jardin.

iad France - Béatrice Sauvage vous propose à la vente cette maison de caractère située à Gien, dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre. Elle se trouve dans une rue calme et bénéficie d'une situation idéale, à proximité des écoles, du lycée, de la gare et du centre-ville, tous accessibles à pied. Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour avec accès à un balcon-terrasse. Un salon agencé avec une cheminée, ainsi qu'une verrière offrant une vue sur un espace polyvalent, qui peut servir de bureau, bibliothèque ou salle de jeux selon vos besoins. De plus, vous trouverez une salle de bains spacieuse (douche et baignoire) et des WC. À l’étage, cette maison à acheter à Gien dispose de trois chambres et d'un WC. Le sous-sol comprend un garage double et trois pièces supplémentaires, offrant de multiples possibilités d’aménagement, telles qu’un atelier, une buanderie ou un espace de stockage. L’ensemble est fonctionnel et agréable à vivre, parfait pour une famille recherchant un cadre de vie paisible. Cette maison à vendre à Gien allie le charme de l’ancien et le confort moderne, séduisant par sa luminosité et son agencement optimal.

Prix au m² le plus bas

169 000 €

1 243 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 136 m²
• 6 chambres
• 

Gien (45)

iad France - Béatrice Sauvage vous propose: Pavillon élevé sur sous-sol comprenant au niveau à vivre: entrée, cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur une terrasse munie d'une pergola, un salon-séjour avec cheminée et accès à un balcon terrasse, 2 chambres, une salle d'eau et WC. A l'étage: 3 chambres, WC et salle d'eau. Au sous-sol: cave, chaufferie, une pièce, atelier et garage. Le tout sur une parcelle de 782m2 environ. Ce bien est idéal pour une famille grâce à son nombre de chambres et ses volumes. Le double-vitrage, la pompe-à-chaleur neuve et le ballon thermodynamique neuf viennent compléter les atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OUZOUER SUR TREZEE, à 2h de Paris, centre bourg, charmante maison à rénover comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, un bureau. wc extérieurs. Au 1er étage : dégagement, deux chambres, une salle de bain + douche, wc. Grenier de stockage. Une cave voutée, un local chaufferie. Dépendances : un garage, un bâtiment comprenant une pièce + garage + grenier, une buanderie. Jardin clos. Travaux à prévoir. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Briare, dans le département du Loiret, en région Centre, cette maison d'habitation de 178 m², en excellent état, est mise en vente. Elle est élevée sur sous-sol et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-salle à manger avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un WC avec lave-mains, et un dégagement/cellier. Au premier étage, un palier mène à trois chambres, une salle d'eau, un WC et une pièce supplémentaire. Un grenier est également présent. Le sous-sol comprend une chaufferie, un garage électrifié, un cellier, une cave et une buanderie. À l'extérieur, une dépendance non attenante offre un grand garage double et un espace pour camping-car (67 m²). Le jardin est clos et agrémenté d'une terrasse avec store électrique et d'un poulailler, ainsi qu'une grande zone de stationnement goudronnée. La maison est située à proximité d'une crèche et d'un futur collège (prévu pour 2027), et à seulement deux minutes en voiture des axes routiers (A77 et D2007). En termes de caractéristiques, le chauffage est central au gaz de ville (chaudière de 2017) et bois (cheminée insert). Vous bénéficierez également de double vitrage PVC avec volets roulants électriques, d'un portail et garage électriques, ainsi que de la fibre optique (ligne souterraine) et d'une prise renforcée pour recharge de véhicule. Si vous êtes en quête d'une maison à acheter à Briare, ce bien est fait pour vous.

DAMPIERRE EN BURLY - PROPRIÉTÉ CENTRE VILLAGE Ensemble immobilier composé de bâtiments entourant une cour intérieure : - Une Maison d'habitation comprenant : RDC: Entrée, salon, salle à manger/cuisine, dégagement, chambre, bureau, salle de douche, wc, arrière cuisine 1er étage : Palier, salon tv, 4 chambres, deux salles de douche. - Appartements meublés - Bâtiments à usage de dépendances Terrain de 3700m2 env. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13540.00 € et 18380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A la recherche d'un achat maison à Saint-Florent ? Ne manquez pas cette opportunité unique. Catherine PESERICO vous propose une maison Saint-Florent à vendre, idéalement située dans le charmant village de Saint-Florent, dans le département du Loiret en région Centre. Cette demeure chaleureuse est parfaite pour accueillir une grande famille. Elle comprend une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, une salle de douches, des WC, ainsi que 3 chambres. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, 2 chambres supplémentaires, une salle de douches et des WC. Le bien dispose également d'un sous-sol complet, le tout sur un terrain arboré de 2088 m². Pour un budget de 234 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (9 000 euros), soit 225 000 euros hors honoraires. Le DPE est noté D et le GES B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 390 euros et 3 280 euros, en fonction des prix de l'énergie de 2021. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Catherine PESERICO au 06 18 03 58 66 ou par courriel à c.peserico@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Catherine PESERICO, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 015-000898, mandat référencé sous le numéro 425866. Votre projet immobilier est garanti et sécurisé par SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint-Nazaire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

187 500 €

744 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 252 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Gien (45)

Maison de caractère de 252 m² à Châtillon-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre, offrant une vue panoramique sur les jardins. Cette maison à acheter à Châtillon-sur-Loire allie patrimoine et art de vivre. Derrière une façade simple, elle révèle de beaux volumes mêlant matériaux anciens et confort moderne : poutres, pierres et double vitrage. Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux et un séjour lumineux de 34 m² s'ouvrent sur une cuisine équipée, créant un espace convivial. Une terrasse profite de la vue sur les jardins, idéale à toute heure. L'étage comprend deux grandes chambres, une salle de repos, une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées, tout conçu pour le confort quotidien. Sous la charmante charpente, la suite parentale "cathédrale" de 48 m² offre de magnifiques volumes, une salle de bain privative et un dressing, garantissant un refuge intime. En rez-de-jardin, une cave de 70 m² avec terrasse de 50 m² offre des possibilités variées : salle de musique, atelier, ou salon d'été. À proximité du bassin de Mantelot, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette maison de 252 m², rénovée avec soin, se situe dans l'une des ruelles paisibles de Châtillon-sur-Loire. Avec 252 m² habitables sur quatre niveaux, elle comprend 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain, 2 terrasses, et un espace de cave. Aucuns travaux à prévoir. Idéale pour un projet d'achat maison à Châtillon-sur-Loire. Proximité de commerces, écoles et loisirs comme les bords de Loire et les vignobles de Sancerre. Taxe foncière : 1 020 €. Accès rapide à Paris par l'A77.

iad France - Philippe Perrot vous propose : Maison à vendre à Briare, dans le département du Loiret en région Centre. Située dans un quartier résidentiel à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, de la gare et de l'autoroute A77, cette maison traditionnelle de 119 m2 habitables dispose de 6 pièces et 5 chambres, construite en 1983 sur un terrain clos cadastrée de 1073 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec salon équipé d'une cheminée à insert, une salle à manger donnant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine attenante aménagée et équipée. Le niveau comprend également une salle de bain, un WC séparé, et 3 chambres qui peuvent être configurées selon vos besoins. À l'étage, un vaste palier, une salle d'eau avec WC, et 2 grandes chambres. Le sous-sol total de 90 m2 comprend une partie garage, une buanderie/cellier et un atelier. Le terrain verdoyant et arboré est entièrement clos avec un portillon et 2 portails. Un espace de stationnement en pavés pour 4 voitures est également présent. La terrasse à l'arrière est carrelée. La maison est équipée d'une isolation performante, de double vitrage, de volets roulants électriques solaires et de volets PVC imitation bois. La chaudière à gaz de ville à condensation assure un bon confort thermique. Les commodités se trouvent à seulement 3 minutes à pied (supermarché, pharmacie), et les bords de Loire ainsi que les canaux se situent à 1 km. Cette maison en excellent état est idéale pour une famille nombreuse ou pour toute activité nécessitant de l'espace. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique de ce bien, la classe ENERGIE est D avec un indice de 231 et la classe CLIMAT est C avec un indice de 26. Les risques relatifs à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée par M. Philippe Perrot, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 944736586.

iad France - Carine Nicolas vous propose: À 10 minutes au sud de Montargis, maison typée chaumière édifiée sur sous-sol idéale pour une grande famille cherchant espace et tranquillité. Avec ses 155 m2 de surface habitable (+ de 220 m2 de surface au sol), cette propriété spacieuse offre un grand potentiel avec ses nombreuses pièces lumineuses. La toiture refaite en 2012 est entretenue et sera à réviser tous les 30 à 50 ans ! Elle se compose : Au Rez-de-chaussée, d'une entrée sur cuisine équipée qui laisse place à toutes les créations culinaires, d'un salon/séjour avec cheminée donnant accès à l'escalier tournant de la tour, une véranda avec espace bureau, une chambre avec placards intégrés, une salle d'eau, un WC suspendu. Un second escalier se trouvant dans un dégagement du rez-de-chaussée mène à l'étage donnant sur un spacieux palier faisant office de chambre avec dressing, deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau avec grands placards et un WC séparé. Au sous-sol, accessible par la cuisine, une grande buanderie, un dégagement, une pièce chauffée ainsi qu'une chambre, une grande cave et un garage. Terrain clos entretenu et arboré. Un bassin décoratif, une piscine avec nage à contre courant, son Pool-House, une magnifique serre, un cabanon et un espace abri à bois complètent l'ensemble. Parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Willy CAMUS vous propose cette maison à acheter à Châtillon-sur-Loire, dans le département du Loiret, région Centre. D'une surface de 152 m², cette maison familiale dispose de 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, et d'un sous-sol total sur un terrain de 2 514 m². Vous apprécierez le confort d'un séjour lumineux avec insert, ainsi que 2 salles d’eau. Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend un garage, une salle de jeux, un atelier, une buanderie, une cave et une cuisine d’été. La terrasse couverte vous permettra de profiter de l’extérieur tout au long de l'année. Cette maison à vendre à Châtillon-sur-Loire se situe dans un environnement calme, à seulement 5 minutes des écoles et des commerces, et à proximité de l'A77 ainsi que de la gare de Briare (10 min) pour un accès facile à Paris-Bercy. Les atouts de cette propriété incluent un espace sous-sol multi-usages, une terrasse couverte, des menuiseries PVC double vitrage récentes et un chauffage mixte (électrique et insert bois) pour un confort optimal. La maison est agencée comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec insert, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l'étage, il y a trois chambres, une salle d’eau et un autre WC indépendant. À l'extérieur, le terrain clos et entretenu de 2 514 m² offre une vue dégagée, sans mitoyenneté. Offrant volumes, fonctionnalité et tranquillité, cette maison est prête à être habitée et à être personnalisée à votre goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, la maison se classe ENERGIE D (indice 182) et CLIMAT A (indice 5). Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Maryline Boury vous propose : Maison à vendre à Briare, dans le département du Loiret en région Centre. Située à 1H30 de Paris, à seulement 5 minutes d'une sortie d'autoroute et à 5 minutes à pied de la gare, cette coquette maison vous attend. Elle se compose d'un beau salon-séjour avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un escalier escamotable mène à une pièce aménagée dans le grenier, avec la possibilité d'aménager facilement 3 chambres et une salle de bain pour doubler la surface habitable. Le sous-sol complet offre un grand espace de rangement et un garage, ainsi qu'une petite dépendance. Vous profiterez d'un jardin arboré et clôturé de 1297 m², offrant calme et tranquillité tout en étant proche du centre-ville. Les atouts de cette maison à acheter à Briare incluent une localisation recherchée près des commerces et des écoles, un jardin idéal, ainsi que des espaces à exploiter selon vos besoins, le tout dans un environnement verdoyant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare et plein de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques liés à ce bien, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Boury, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 522622372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Philippe Perrot vous propose à Briare, dans le département du Loiret en région Centre : une maison à acheter Briare située à seulement 1h30 au sud de Paris, accessible facilement par autoroute (sortie 20 de l'A77 à 5 min) et à moins de 15 min à pied de la gare. Cette maison Briare à vendre est en hyper centre et offre 3 pièces pour environ 48 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 pièces, une cuisine à aménager, une salle d'eau et une petite véranda. L'étage, accessible par un accès extérieur, comprend une pièce sous pente et une partie grenier avec chauffe-eau. Le jardin de 50 m² est en gravier, agrémenté de parterres et d'un abri ouvert. La toiture côté rue a été refaite en avril 2025. Bien qu'il n'y ait pas de système de chauffage, ce bien nécessite des travaux de rénovation. Située en cœur de ville, cette maison permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité, comme les commerces, le parking, les écoles, le marché, le canal et les bords de Loire. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Philippe Perrot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 944736586.

À vendre, maison située à Châtillon-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié qui allie la sérénité de la campagne à la proximité de la ville. Idéal pour une famille avec enfants, elle se trouve à proximité des écoles et du collège. Son jardin, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offre un espace extérieur agréable. Le pavillon, d'une superficie de 100 m², comprend 4 pièces dont 3 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. L'entrée s'ouvre sur un salon/séjour chaleureux équipé d'une cheminée avec insert, accompagné d'une cuisine aménagée. La salle d'eau est fonctionnelle avec douche, lavabos et WC séparés. Le sous-sol de 110 m² propose un garage pour deux véhicules, un atelier, une chaufferie et une cave. L'isolation, les huisseries en double vitrage et le chauffage garantissent une performance énergétique de classe E ; seulement des travaux d'embellissement sont à prévoir. Pour les personnes à la recherche d'une maison à acheter à Châtillon-sur-Loire, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 165 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 452 997 315.

iad France - Carine Nicolas vous propose: Découvrez ce magnifique pavillon édifié sur un sous-sol total, situé dans le recherché lotissement du Baugé à Nogent-sur-Vernisson (45290). Dès l’arrivée, un escalier latéral conduit à l’entrée principale, équipée d’un placard intégré. Sur la gauche, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et lumineuse. Sur la droite, une spacieuse pièce de vie regroupant séjour et salon, agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert, offre un espace convivial et chaleureux. Le couloir dessert également un WC indépendant, une salle d'eau, ainsi que deux chambres profitant d’une belle hauteur sous plafond. L’étage, accessible par un escalier intérieur, dévoile deux chambres supplémentaires, une chambrette, un grenier aménageable ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les larges fenêtres présentes dans l’ensemble de la maison apportent une luminosité généreuse, rendant les pièces particulièrement agréables à vivre. Le sous-sol total constitue un véritable atout : il accueille un garage, un atelier, la chaufferie, ainsi qu’une buanderie. Vous trouverez une porte de garage neuve et des volets électriques, présents sur la quasi-totalité de la maison (volets accordéon à l’étage). L’ensemble est implanté sur une parcelle close et boisée, offrant tranquillité et intimité. Une cabane sur dalle située au fond du terrain vient compléter les prestations, ouvrant la voie à de multiples usages. Ce pavillon doté d'une charpente métallique, parfaitement entretenu et offrant un cadre de vie paisible, constitue une opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 212 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Bruno Casadei vous propose : Découvrez cette maison à vendre à Nevoy, Loiret, au cœur de la région Centre. Située dans un village tranquille, à seulement 1h30 de Paris et à 9 minutes de Gien, cette maison ancienne d’environ 182 m², sur sous-sol, vous offre un cadre de vie agréable avec une vue imprenable sur la campagne. Au niveau principal, vous trouverez des espaces confortables et accueillants : un séjour agrémenté d’un poêle en pierre Scandinave, un salon spacieux donnant sur une terrasse avec une vue superbe, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un WC séparé et une chambre. À l’étage, une salle de jeux dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol comprend une cave à vin, une pièce de stockage et un atelier. À l'extérieur, le jardin entièrement clos fait environ 1156 m². Les atouts supplémentaires incluent de nombreux placards de rangement, un accès à la fibre optique et le raccordement au tout à l'égout. Les commodités, comme l’école, l’épicerie et la mairie, sont accessibles à pied. Cette maison de village à fort potentiel est idéale pour une famille ou pour ceux en quête d’espace et de tranquillité. N'attendez plus pour venir la visiter, c'est une belle opportunité d'achat maison à Nevoy.

iad France - Philippe Perrot vous propose : Située à Briare, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison à vendre se trouve à seulement 4 minutes de l'autoroute A77, sortie 20, et à 2 minutes de la gare. Dans un quartier résidentiel paisible de Briare Nord, cette maison mitoyenne de 3 pièces d'environ 69 m2 habitables dispose d'un sous-sol total et d'un terrain clos cadastré de 726 m2. L'intérieur comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger avec lumière traversante, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'un grenier perdu. Au sous-sol, vous trouverez un garage/atelier, une cave, et une pièce facilement aménageable en bureau ou chambre pour augmenter la surface habitable. La grande pièce de cuisine d'été/buanderie, avec accès extérieur, complète le sous-sol. Vous profiterez également d'un stationnement dans la cour et d'un extérieur orienté plein sud avec un balcon, un store banne motorisé, une cour gravillonnée et arborée, ainsi qu'un jardin avec abri de jardin. Le chauffage est au gaz de ville, et l'assainissement est collectif. L'électricité a été récemment mise à jour et la toiture est en bon état. Les menuiseries sont toutes en double vitrage PVC, avec des volets roulants solaires électriques. Cette maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle nécessite seulement quelques rafraîchissements pour la personnaliser et la moderniser. Commodités à proximité : zone commerciale, pôle petite enfance, écoles, kinésithérapeutes et podologues à 500 m. La gare est à 1100 m, et le cœur de la ville, la piscine, ainsi que la Loire et ses canaux se trouvent à 2 km. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE F, indice 334, et une classe CLIMAT F, indice 74. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site géorisques.