Achat Maison à Gien (45) avec terrasse : 56 annonces

À vendre, charmante maison ancienne de village située à GIEN, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison à acheter à GIEN se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville, sur un terrain clos de murs de 376 m² arboré. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée par véranda, une cuisine aménagée pour les repas, un séjour salon agrémenté d'une cheminée, ainsi que deux chambres, une salle de bains, un WC et une chaufferie cellier. À l'étage, un dégagement avec placards mène à une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un WC et un grenier aménageable. Des dépendances sont également présentes, comprenant un garage de 34 m² et un atelier de 10 m². Le prix de cette vente maison à GIEN est de 149 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 110 € et 4 300 € par an.

Découvrez cette maison à vendre à Gien, située dans une rue paisible, à seulement 1h30 de Paris par l'A77. En plein centre de Gien, cette maison de ville, rénovée, est à proximité du centre hospitalier (moins de 10 minutes à pied), de la gare et de toutes les commodités accessibles en moins de 5 minutes en voiture. D'une surface habitable de 98 m², cette maison se compose : - Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée récente, salle à manger avec baie vitrée, séjour/salon avec poêle à bois, chambre avec dressing et baie vitrée, salle d'eau/WC ; - À l'étage : grande chambre palière avec poutres apparentes, 2ème chambre, salle d'eau/WC ; - Terrasse ; - Garage non attenant avec buanderie et portail automatique. L'ensemble est édifié sur un jardin de ville paysager de 348 m², équipé d'un système d'arrosage et de tonte automatique. Les équipements incluent : - Huisseries PVC double vitrage, - Baie vitrée moderne type véranda, - Porte de garage et portail d'entrée automatiques, - Système d'arrosage et de tonte automatique, - Pompe à chaleur réversible pour la climatisation estivale. Les atouts de cette maison à acheter à Gien : - Ancien bien sans travaux, offrant tout le confort moderne, - Commodités en rez-de-chaussée, avec un séjour et une chambre lumineuse grâce à une baie vitrée, - Agréable jardin de ville avec arrosage et tonte automatique, - Quartier tranquille, idéalement situé avec accès facile aux commodités et services. Recommandation de l'expert : 'Parfait pour ceux recherchant une maison de ville sans travaux, avec de nombreux éléments de confort de haute qualité.' Date du diagnostic : 04/09/2023. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 EUR et 1980 EUR par an, tarifs indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Détails sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Isabelle Delahaie-ID immobilier au 34 Quai Lestrade, 45500 GIEN, ou par e-mail à contact@id-immobilier.immo, téléphone : 02 38 38 22 46, site : www.id-immobilier.immo.

En exclusivité; Laissez-vous séduire par cette maison sur sous-sol total de 144 m², parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Dès l’entrée, vous découvrez de beaux volumes avec un double séjour lumineux, ainsi qu’une cuisine aménagée fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d’eau moderne, un WC indépendant et un dressing avec lave-mains. À l’étage, un palier dessert une troisième chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une pièce isolée avec fenêtre et volet roulant, parfaite pour aménager une quatrième chambre, un bureau ou un espace loisirs selon vos besoins. Le sous-sol total, divisé en plusieurs espaces, offre un potentiel remarquable : stockage, atelier, salle de jeux ou espace bricolage et garage VL. À l’extérieur, vous profiterez d’un très beau terrain magnifiquement arboré de 502 m², véritable havre de paix pour les beaux jours, idéal pour les moments de détente en famille. Je vous livre des points supplémentaires: Fenêtres double vitrage Volets roulants électriques Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente Toiture entretenue Porte de garage motorisée Enfin, son emplacement privilégié fera toute la différence : Proche du parc industriel (Otis, Piere Fabre...) À deux pas des écoles et lycées À proximité immédiate du pôle santé Tous les services accessibles à pied Une maison clé en main, fonctionnelle et chaleureuse, où il fait bon vivre en famille. Une visite s’impose ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 75 60 62, Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124674). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Charmante maison à vendre à Gien, dans le département du Loiret et la région Centre. Située dans un environnement agréable, cette élégante maison de ville de caractère vous séduira par son charme authentique et ses prestations généreuses. Édifiée sur un terrain de 373 m², elle dispose d'un jardin agréable et d'une terrasse à l'arrière, agrémentée d'une pergola, idéale pour vos moments de détente. À l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec un vaste séjour-salon chaleureux, doté d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine américaine aménagée. Un bureau ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert une lingerie, deux chambres, une salle d'eau avec WC, et une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains (douche, baignoire et WC). Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une salle de jeux, parfaite pour les enfants ou comme espace de loisirs. Une cave voûtée sous toute la maison et une maison d'amis à rénover ajoutent un beau potentiel à ce bien. C'est une occasion rare, combinant cachet, espace et fonctionnalité, idéale pour un achat maison à Gien.

Maison Idéalement située en plein cœur de Gien, à proximité immédiate des commerces, écoles et bords de Loire, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et agréable, entièrement accessible à pied. Un atout rare en centre-ville : une agréable courette sans vis-à-vis avec préau, parfaite pour installer un salon de jardin et profiter de moments conviviaux (plancha, repas d’été…). Accessible depuis le 1er étage, elle bénéficie également d’un palier pouvant être aménagé (rangements, petit espace d’appoint). Agencement : Rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec emplacement cuisine ouverte (dalle béton neuve – cuisine à créer selon vos envies), cellier, cave et WC 1er étage : Pièce palière, deux chambres dont une avec salle d’eau privative et WC indépendant. 2ème étage : palier, une chambre, salle d’eau avec WC Toiture neuve Menuiseries PVC Chauffage gaz de ville Les plus : Extérieur sans vis-à-vis (rare) Fort potentiel d’aménagement (cuisine à créer) Emplacement central avec facilité de stationnement. Une maison idéale pour une résidence principale ou un investissement, offrant la possibilité de créer un intérieur entièrement à votre goût. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 75 60 62, Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124606). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

iad France - Guy Mallet vous propose: Maison traditionnelle 4 chambres avec jardin et garage à Gien 237m², construite en 1967 et entièrement rénovée. Ce bien d'exception propose un cadre de vie exceptionnel avec 8 pièces réparties sur 3 niveaux, idéale pour une grande famille à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée : entrée chaleureuse menant à un vaste salon / salle à manger lumineux avec cuisine équipée spacieuse et contemporaine, deux chambres, salle de bains (douche et baignoire) moderne et WC séparés. Terrasse de 35m² (store banne) et jardin clos et arboré. Le deuxième étage abrite 2 chambres, offrant à chacun son espace privé, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un petit dressing. Pour votre véhicule, garage pour deux voitures en sous-sol semi-enterré qui comprend aussi deux pièces carrelées et chauffées, une chaufferie/buanderie avec lavabo et baignoire. Chauffage au gaz naturel, fibre optique et tout-à-l'égout. Idéalement exposée au sud, cette propriété offre une belle luminosité toute la journée. Vous serez séduit par son charme, son emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme et recherché à proximité des commodités et des écoles et son état impeccable ne nécessitant aucun travaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

99 500 €

706 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 141 m²
• 5 chambres
• 

Gien (45)

iad France - Guy Mallet vous propose: Spacieuse maison 7 pièces / 5 chambres avec grand garage, jardin, auvent et buanderie dans le quartier du château. Ce bien offre : entrée carrelée avec accès garage et cave, escalier menant à l'étage qui comprend : cuisine aménagée avec accès jardin, salon / salle à manger de 29 m² (parquet chêne, bibliothèque et balcon), deux chambres (parquet chêne), grande salle de bains avec double vasque, douche italienne et baignoire, débarras, WC. Sous les combles aménagées et isolées : palier, 3 chambres, dressing et salle d'eau avec WC. Double vitrage, chaudière gaz de ville (PAC air / eau possible), porte de garage télécommandée. Habitable de suite, à rafraîchir. Commerces, écoles, château, gare et commodités accessibles à pied. Pour une famille, une première acquisition (avec aides à la rénovation énergétique), ou un investisseur (colocation ou Airbnb). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison individuelle située à Gien, Loiret (45), au cœur de la région Centre. Cette maison, idéale pour un achat maison Gien, se trouve à seulement 9 minutes à pied du Centre Hospitalier. Elle dispose d'un sous-sol total compartimenté avec une pièce chauffée, le tout sur un terrain clos de 507 m². L'agencement comprend une entrée, des wc indépendants, une cuisine indépendante de 11 m², un dégagement avec placards, un séjour de 24 m² agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une véranda de 21 m². Le couloir dessert une salle de bains, une première chambre de 9.5 m², une seconde chambre avec placard de 11 m², et une chambre parentale de 23 m² avec sa salle d'eau équipée d'une douche, wc, lavabo et bidet (5 m²). Le sous-sol total est accessible par une porte automatisée. À l'extérieur, profitez d'un jardin bien entretenu. Les prestations incluent un chauffage au gaz de ville, un poêle à bois, des menuiseries en PVC avec double vitrage, et un assainissement au tout à l'égout. Ce bien, référence 324608, est proposé par Mr. Samuel Bénard de BSK Immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 42238055000067. Le prix de cette maison Gien à vendre est de 161 200,00 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques indiquent un DPE à 265 kWhEP/m²/an et un GES à 40 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2830.00 € et 3890.00 € par an. Pour toute information sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Laïla Laghmiri vous propose : magnifique maison à vendre à Gien, dans le département du Loiret en région Centre, offrant 159m² d'espace, confort et modernité. Construite en 1975 et en excellent état, cette maison allie le charme de l'ancien et les commodités contemporaines. Avec trois étages et huit pièces spacieuses, elle est idéale pour toute la famille. Au sous-sol, vous trouverez un hall d'entrée avec un accès aux escaliers menant à l'étage, une buanderie, un WC, une salle de sport, la chaufferie et un garage. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon/séjour lumineux de 30m² donnant sur une terrasse avec pergola, une cuisine équipée séparée de 14m², une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, ainsi qu'une chambre, une salle de bain et un WC. L'étage supérieur est composé d'un palier menant à deux grandes chambres lumineuses et deux bureaux/salles de jeu, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la maison offre deux terrasses, dont une avec pergola, idéal pour se détendre ou organiser des repas en plein air. Le jardin paysager et la piscine privée ajoutent une touche de sérénité à cet environnement. Le garage et le parc paysager complètent ce bien d'exception, situé à proximité des commodités et des écoles, faisant de cette maison à acheter à Gien le cadre parfait pour une vie de famille épanouie. Cette maison allie modernité, espace et confort, à visiter sans tarder pour découvrir son charme indéniable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Laghmiri, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 802702274.

À Gien, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison à ossature bois à vendre, idéale pour votre projet d'achat maison à Gien. Située dans un quartier calme, elle se compose d'une entrée menant à une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour, de deux chambres, d'une salle de bains avec cabine de douche et de toilettes séparées, offrant la possibilité d'aménager des rangements. Très lumineuse, cette maison bénéficie d'une terrasse avec vue sur la vallée de la Loire. Vous aurez la possibilité de stationner deux véhicules. Ce bien sera libre de tout locataire à compter de fin mars prochain, actuellement occupé avec un loyer de 765 € par mois hors charges. Pour une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 121 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 452 997 315.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Gien, située dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien sans vis-à-vis se trouve à proximité immédiate des commodités, avec la gare ferroviaire et l'autoroute A77 à seulement 15 minutes. Cette maison familiale lumineuse se distingue par de beaux volumes, et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse de 10 m2 avec rangements, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier attenant, un agréable séjour de 35 m2 doté d'un poêle à bois, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bain et des WC séparés. À l'extérieur, vous disposerez d'une allée menant à la maison, de deux terrasses, d'un garage et d'un carport, le tout sur une parcelle clôturée de 809 m2 avec portail électrique et visiophone. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Daniel Da Costa Martins, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

99 000 €

1 435 €/m²

Chalet

• 3 pièces
• 69 m²
• 1 chambre
• 

Gien (45)

iad France - Guy Mallet vous propose: Chalet bois au calme en bord de Loire sur un terrain d'agrément clos et arboré de 5900m² en zone naturelle. Aucune nuisance sonore. Ce bien de 3 pièces / 1 chambre, séjour avec coin cuisine, salle d'eau, dressing, WC, buanderie. Séduira les amoureux de la nature. Construction entièrement autonome en eau et en électricité. Puits avec pompe, panneaux solaires, groupe électrogène, potager, verger, jacuzzi et douche extérieurs, terrasse bois, double vitrage, poêle à bois. Portail télécommandé. Sur le terrain : garage, auvent, petit hangar, abri de jardin, poulailler clos et plan d'eau. Ce bien séduira toute personne qui veut la tranquillité et un retour à la nature tout en restant proche de la ville (à 5 mn en voiture) et de Paris (à 1h30 par liaison directe train ou autoroute). Havre de paix idéal pour une résidence secondaire ou une première acquisition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Kûbra Cingi vous présente cette belle maison à vendre à Gien, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison familiale de 155m² dispose de 4 chambres, de terrasses, d'un garage et d'un jardin. Construite en 2011, elle répondra parfaitement aux besoins de votre famille. À l’intérieur, vous trouverez un agencement idéal comprenant 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. La pièce de vie lumineuse comprend un salon confortable, une salle à manger et une cuisine équipée séparée, offrant un accès facile à l'une des trois terrasses. Le jardin de 987m² est parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Le garage attenant assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Cette maison, à acheter à Gien, est également dotée de la climatisation, d'une ventilation mécanique, d'un interphone et d'un système d'alarme, garantissant confort et sécurité. En excellent état général, elle ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie agréable. Les divers modes de chauffage (cheminée, climatisation réversible, panneaux rayonnants et radiateurs) vous assureront une température agréable toute l'année. Idéalement située et exposée au nord, cette maison vous garantira confort et convivialité au quotidien. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de cette propriété d'exception à Gien. Contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Gien, dans le département du Loiret en région Centre, offrant 119 m2 habitables. Ce bien comprend 4 pièces confortables, idéal pour une vie familiale épanouie et conviviale, grâce à une rénovation soignée et un charme indéniable. Vous serez accueillis dans un salon spacieux et lumineux, propice à la détente, suivi d'une cuisine moderne aménagée et équipée qui saura vous séduire par son design optimisé. La maison dispose de trois chambres parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle d'eau et deux toilettes séparées. Profitez également d'une belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour recevoir famille et amis durant les beaux jours. Sur un généreux terrain de 1166 m2, vous aurez de nombreuses possibilités d'aménagements pour vos loisirs extérieurs. Un double garage, une dépendance, et un carport viennent compléter cette offre. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison à Gien, alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités urbaines. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour organiser votre visite.

GIEN jolie petite ville touristique en bord de Loire! A seulement une heure trente de PARIS, Gare SNCF à 5 minutes, et à 15 minutes de l'embranchement A77 PARIS/NEVERS. Je vous propose de devenir propriétaires de ce charmant pavillon, non mitoyen d'environ 67m2 habitable et 83m2 de surfaces utiles. Il se compose :D'une Entrée, cuisine aménagée, Séjour/Salon avec cheminée insert d'environ 28m2. Un petit dégagement avec placards qui dessert salle de bain et 2 chambres. Sous/sol total comprenant: Un espace Garage pour une voiture, une espace buanderie, une pièce avec convecteur, pouvant être aménagée pour salle de jeux, petit salon... . Tout à l'égout, survitrage, à rafraîchir entièrement à votre goût. Dépendances, le tout sur terrain clos magnifiquement arboré d'environ 1000m2. A ne pas manquer... Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 75 60 62, Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117531). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

iad France - Guy Mallet vous propose en vente une maison à Gien dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison de 7 pièces, comprenant 5 chambres, dispose d'un grand garage, d'une cour, d'un jardin et d'une cave. Située dans une rue calme et recherchée, elle se trouve à proximité du centre-ville, des écoles et de tous les commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard penderie, une cuisine équipée, un vaste salon/salle à manger avec cheminée, un WC, un accès à la cour et aux terrasses, ainsi qu'une cave et un garage sur rue. À l'étage, vous bénéficierez de 4 chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale avec douche et dressing, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et WC. Dans les combles, une chambre d'appoint avec placard, une salle d'eau avec WC et un grand grenier aménageable complètent cette offre. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC, d'un chauffage au gaz de ville et d'une toiture en ardoise. Un petit jardin suspendu se situe au-dessus de la terrasse. La fibre optique est disponible. À seulement 1h30 au sud de Paris, un accès direct par l'autoroute A77 ou en train (gare SNCF à 5 minutes en voiture) rend cette maison idéale à acheter à Gien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. L'affichage énergétique indique une classe ENERGIE E indice 250 et une classe CLIMAT E indice 54. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Guy Mallet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Guy Mallet vous propose à la vente cette maison à Gien, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison d'habitation saine et lumineuse se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, réparties sur deux niveaux, le tout sur un terrain clos et arboré de 1670 m² exposé sud, offrant une vue panoramique sur le val de Loire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/salle à manger avec cheminée, 2 chambres (dont une suite parentale avec grande salle de bains), une cuisine équipée, une buanderie/cellier, un dégagement et un WC. A l'étage, 3 grandes chambres, une salle d'eau, un WC et un grenier aménageable en chambre. Une terrasse à l'avant est équipée d'un store banne électrique. Cette maison Gien à vendre, construite en 1985 en béton cellulaire, est saine et bien entretenue, nécessitant seulement un rafraîchissement. Le bien est raccordé au tout à l'égout et bénéficie d'un grand garage de 40 m² avec un atelier non attenant. Le crépi a été entièrement refait en 2024. Située dans un quartier calme et résidentiel, la maison est accessible par une grande allée bitumée et est habitable de suite. Coup de cœur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy Mallet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, cette maison à vendre à Gien, située en hypercentre de Gien dans une rue calme et prisée, vous permet de bénéficier de toutes les commodités accessibles à pied, avec la gare à 5 minutes en voiture. Dans le département du Loiret, en région Centre, cette agréable maison de ville avec cour occupe une superficie habitable de 160 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un grand espace séjour et une buanderie séparée. La cour intérieure dispose d'un porche et de dépendances fermées. Au 1er étage, un palier vous mène à une terrasse, un grand salon lumineux avec cheminée ouverte, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC. Le 2ème étage comprend 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et WC. De plus, un jardin indépendant complète ce bien. Les équipements incluent des fenêtres double vitrage et une chaudière gaz de ville récente (2022). Ce bien offre les avantages d'un salon spacieux et lumineux, de 4 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un jardin et une cour intérieure où vous pourrez stationner un véhicule sous le porche. Ce bien est idéal pour ceux à la recherche d'une maison à acheter à Gien, alliant charme atypique et proximité des quais de Loire.

iad France - Carole Sureau vous présente une maison à vendre à Gien, dans le département du Loiret en région Centre. Ce bien coup de cœur, spacieux et lumineux, s'étend sur 240 m² répartis sur trois niveaux, avec un jardin et une terrasse de 230 m² dans une rue calme en centre-ville. Classée DPE B, elle offre confort et volumineux espaces à un prix attractif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée, un double garage avec porte motorisée, une chaufferie, un espace de stockage et deux pièces à aménager selon vos envies. Au premier étage, le grand séjour lumineux de 39 m² avec cheminée s'ouvre sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis, accompagné d'une cuisine équipée, de deux chambres incluant une suite parentale, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC séparés. Le second étage dessert un palier avec trois chambres à rafraîchir, une salle de bains et des WC. Dotée d'un chauffage par pompe à chaleur et de volets roulants, cette maison est à visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations énergétiques, classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Carole Sureau, mandataire indépendant et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 837504471.

INCROYABLE, Dans quartier prisé, Très belle demeure de 228m² vue panoramique face à la Loire. Je suis fière de vous présenter cette deumeure exceptionnelle proche du centre ville. Voici donc cette charmante bâtisse édifiée avec goût et qualité sur un terrain de de 1186m². Vous bénéfiecirez d'une lumineuse terrasse exposée Sud pour des petits-déjeuners ensoleillés. A l'intérieur, l'entrée vous emmène, au choix, vers un double séjour et salon d'environ 45m², cet espace de vie dispose côté séjour d'une cheminée insert pour réchauffer naturellement les repas familiaux d'hiver ou vers la chambre avec sa salle d'eau privative, cuisine anénagée d'environ 17m². A l'étage un palier vous oriente vers une 2ème chambre avec une vue imprenable sur la Loire, ainsi qu'une salle d'eau avec wc, puis vers deux autres chambres toutes aussi lumineuses, un bureau avec espace point d'eau et accès au grenier d'environ 17.91m². Et ça ne s'arrête pas là, vous pourrez profitez en Rez-de-Jardin de 3 Chambres avec point d'eau dont deux s'ouvrent sur une grande terrasse, espace douche et wc indépendant, tout ceci optimisé pour accueillir de la famille, des amis, ou des hôtes de passage. Une buanderie / chaufferie et un espace garage avec fosse. En sous-sol vour profiterez d'un atelier et une vraie cave. Tout à été entretenu pour garantir confort, authenticité et bien-être dedans comme dehors. Chauffage Gaz de Ville; Double vitrage, volets roulants électriques côté sud; Porte garage motorisée; Store banne sur les deux terrasses. Ne tardez pas, elle ne restera pas sur le marché.... Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 75 60 62, Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119606). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

iad France - Guy Mallet vous présente cette maison à vendre à Gien, située dans le quartier résidentiel prisé des Boulards, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison de 5 pièces dispose de 4 chambres et a été soigneusement entretenue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, un salon/salle à manger agrémenté d'un insert, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et un WC. À l'étage, une grande chambre avec velux et chien assis (volets roulants électriques) est accompagnée d'un coin bureau, de rangements et d'une petite salle de bains avec WC. Le sous-sol complet comprend un garage pour deux voitures, une chaufferie, une buanderie, un atelier et un cellier. Le jardin clos et arboré de 550 m² dispose également d'une terrasse. Le chauffage est au gaz de ville et les fenêtres sont en double vitrage bois. La maison est située au calme, tout en étant à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et de l'hôpital. Paris est accessible en 1h30 avec des liaisons SNCF ou autoroute. Ce bien est un vrai coup de cœur !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT D indice 49. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy Mallet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Gien, dans le département du Loiret, en région Centre. Située à seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, cette propriété se trouve dans un quartier pavillonnaire, à proximité immédiate des écoles et de toutes commodités, avec une gare accessible en 5 minutes en voiture. Cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 78 m² et un grenier aménageable. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand séjour avec cheminée à insert bois, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une grande pièce attenante avec buanderie. Deux garages indépendants viennent compléter ce bien. Le terrain, plat et clos, s'étend sur 1075 m².Parmi les équipements, vous bénéficierez de fenêtres en double vitrage avec volets roulants, d'une cheminée à insert bois, de radiateurs électriques à inertie neufs et du raccordement au tout-à-l'égout. Les atouts de cette maison à acheter à Gien incluent sa bonne performance énergétique, son jardin clos avec terrasse et ses deux garages indépendants, le tout dans un environnement calme proche de toutes commodités.Un accompagnement idéal pour ceux qui recherchent une maison de plain-pied avec des espaces supplémentaires à aménager. Pour des informations détaillées sur les risques associés, consultez le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez Isabelle Delahaie de ID Immobilier.

À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, cette maison à vendre à Gien, située sur les quais de Loire, se trouve à proximité d'un supermarché accessible à pied et de l'hypercentre, à moins de 10 minutes. La gare est à seulement 5 minutes en voiture. D'une superficie habitable de 104 m², cette maison de ville dispose d'une cour. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un grand séjour/salon, un garage avec accès aux quais de Loire, ainsi qu'une buanderie et un WC avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec rangement, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC avec lave-mains. La cour de ville est agrémentée d'une terrasse. Les équipements comprennent des fenêtres en double vitrage avec volets roulants en PVC et un raccordement au tout-à-l'égout. Les avantages de cette maison à acheter à Gien sont la présence de quatre chambres, la cour avec terrasse et le garage avec accès direct aux quais de Loire. Le conseil de l'expert : idéal pour toute personne cherchant une maison de ville en bord de Loire, avec cour et garage, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060 EUR et 2820 EUR par an, sur la base des prix moyens des énergies des années 2021, 2022, et 2023 (abonnements compris). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ . Honoraires à la charge du vendeur. Isabelle Delahaie - ID immobilier - 34 Quai Lestrade - 45500 Gien - contact@id-immobilier.immo - Tel : 02 38 38 22 46 - Site : www.id-immobilier.immo. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur.

À Gien, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre est idéalement située à 1h30 de Paris par l'A77 et à seulement 5 minutes de la gare (arrivée à Bercy). Proche de toutes les commodités telles que commerces, école, collège et lycée, cette maison non mitoyenne se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. À l'étage, une pièce de passage peut être aménagée en chambre ou bureau, ainsi qu'une seconde chambre. Une terrasse et une cave viennent compléter cette offre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Gien et contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 119 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 452 997 315.

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Gien à 1h30 de Paris À 8 mn de Gien, cette maison vous séduira par sa cuisine ouverte, entièrement aménagée est équipée. Le séjour et réchauffer par un poil à granulés, créant une ambiance chaleureuse et convivial. Elle comprend également 3 chambres , une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie ainsi que 2 WC. Implantée sur un terrain de 700 m2, elle dispose d'un garage de 20 m2 .TRAVAUX À PRÉVOIR .Une belle opportunité à ne pas manquer, à visiter sans attendre ! CONTACT : PAUL KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 524 221 074

Nevoy à 1h30 de Paris Découvrez un Véritable Trésor dans un Ravissant Village Dans un cadre enchanteur, cette propriété unique vous attend ! Parfaitement aménagée, elle offre une cuisine entièrement équipée, un double séjour de 22 et 20 m2 chacun, chacun avec sa cheminée, 4 chambres, une salle d'eau, une buanderie, 2 toilettes, ainsi qu'une cave de 40 m2. Une véranda lumineuse, un atelier, un abri bois, un grenier de 40 m2, une terrasse ensoleillée, et une dépendance transformable en T2 (cuisine, chambre, wc, entrée) complètent ce tableau idyllique. Un puits sur la propriété ajoute une touche de charme supplémentaire. Implantée sur un terrain de 4100 m2, cette demeure offre plusieurs dépendances totalisant 200 m2, ainsi qu'un garage spacieux de 44 m2. Les panneaux photovoltaïques sur le toit génèrent un revenu annuel de 1000 EUR, et les toitures récemment refaites, l'adoucisseur d'eau et la pompe à chaleur installée en 2024 garantissent confort et modernité. Un produit de qualité, idéal pour les amoureux de la nature et tous ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Une visite s'impose sans plus tarder ! CONTACT : PAUL KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d?ORLEAN sous le numéro 524 221 074.

Gien à 1h30 de Paris À 10 mn du centre de Gien, cette magnifique propriété de 1900 en pierre est un véritable havre de paix pour votre famille. Cette propriété pleine de charme vous propose une cuisine aménagée et équipée, salon salle à manger de 30 m2 avec cheminée insert, véranda de 25 m2 + un poêle à granulés, 3 chambres dont une suite parentale, bureau , buanderie, 2 salles de bains, une salle déau, 4 WC + une maison d?amis de 40m2, garage , cave à vin, atelier. Toiture de 2017 . De la terrasse, vous profiterez pleinement de la vue sur le jardin et la piscine 5x10 chauffée, pool house. Le terrain de 4900 m2 entièrement clos, puits, verger abris jardin... Cette maison aux prestations de qualité.! Un produit exceptionnel à ne pas manquer... CONTACT : KHAYAT Paul Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d?ORLEAN sous le numéro 524 221 074.

Fermette à vendre à Gien, entièrement rénovée et présentant 130 m² de surface. Datant de 1863, elle est en état impeccable et offre 4 chambres, un vaste séjour lumineux, une cuisine et des prestations de qualité. Le bien dispose d'un jardin paysager, d'une terrasse agréable, d'un studio indépendant rénové et d'une grange type fermette, parfaits pour recevoir ou aménager un gîte. Parking intérieur et extérieur, accès au tout-à-l'égout complètent ce bien rare, proche des commerces. Contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 13714

iad France - Laïla Laghmiri vous propose : Maison à acheter à Gien, Loiret (45), Centre. Découvrez cette magnifique maison moderne de 135 m² implantée sur un terrain de 1077 m², offrant un espace de vie lumineux et agréable. Construite en 2015, cette propriété se distingue par son design contemporain et ses finitions soignées. L'espace de vie, ouvert et spacieux, donne sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, un cellier, une salle de bain avec WC et trois chambres. La mezzanine vous offre la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires comme des chambres, un bureau ou une salle de jeux. Un garage complète ce bien, pouvant être transformé en studio selon vos besoins. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison est proche des commodités, écoles et transports. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat de maison à Gien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

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Gien (45)

Gien à 1h30 de Paris À 12 mn de Gien proche des commodités magnifique maison de 70 m2 refaite à neuf. Cuisine ouverte aménagée équipée, séjour avec insert, 3 chambres, salle déau, 2 WC. La maison dispose de 2 caves, jardin, toiture neuve . Aucune charge. A voir absolument!!! CONTACT : Paul KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d?ORLEAN sous le numéro 524 221 074.

Gien à 1h30 de Paris, cette maison récente construite en 2015 et bénéficiant d'une garantie décennale, est un véritable havre de paix. Avec une superficie de 116m2 sur un terrain de 1077 m2, elle a tout pour vous plaire. Vous y découvrirez une cuisine aménagée et équipée , un vaste séjour, 5 chambres, une salle de bain, WC, et une buanderie. Un garage de 32 m2 et une grande terrasse complètent ce bien en parfait état, sans aucun frais à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité ! CONTACT : PAUL KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 524 221 074.