Achat Maison de plain-pied à Gien (45) : 20 annonces

À vendre, charmante maison ancienne de village située à GIEN, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison à acheter à GIEN se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville, sur un terrain clos de murs de 376 m² arboré. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée par véranda, une cuisine aménagée pour les repas, un séjour salon agrémenté d'une cheminée, ainsi que deux chambres, une salle de bains, un WC et une chaufferie cellier. À l'étage, un dégagement avec placards mène à une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un WC et un grenier aménageable. Des dépendances sont également présentes, comprenant un garage de 34 m² et un atelier de 10 m². Le prix de cette vente maison à GIEN est de 149 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 110 € et 4 300 € par an.

Prix au m² le plus bas

87 000 €

1 208 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

Gien (45)

iad France - Florence Leger vous propose à la vente cette maison de plain-pied de 72 m², située à Gien (45500) dans le département du Loiret, région Centre. À seulement 1h30 de Paris et à proximité des écoles, commerces et hôpital, cette maison Gien à vendre représente une réelle opportunité dans le secteur. Elle se compose d’une entrée, d’une arrière cuisine, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux, de deux chambres (dont une avec un placard), d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Sur un terrain entièrement clos de près de 400 m², vous bénéficierez également d’un garage non attenant de plus de 20 m² et de plusieurs places de stationnement dans la cour, ainsi qu’un espace pour un potager ou de la verdure. Des travaux d’amélioration sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser la maison à votre goût. Équipée du tout-à-l’égout, d’un chauffage au gaz de ville et bénéficiant en partie de menuiseries en double vitrage, ce bien est idéal pour un premier achat maison Gien ou un investissement. À visiter sans tarder !

Charmante maison à vendre à Gien, dans le département du Loiret et la région Centre. Située dans un environnement agréable, cette élégante maison de ville de caractère vous séduira par son charme authentique et ses prestations généreuses. Édifiée sur un terrain de 373 m², elle dispose d'un jardin agréable et d'une terrasse à l'arrière, agrémentée d'une pergola, idéale pour vos moments de détente. À l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec un vaste séjour-salon chaleureux, doté d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine américaine aménagée. Un bureau ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert une lingerie, deux chambres, une salle d'eau avec WC, et une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains (douche, baignoire et WC). Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une salle de jeux, parfaite pour les enfants ou comme espace de loisirs. Une cave voûtée sous toute la maison et une maison d'amis à rénover ajoutent un beau potentiel à ce bien. C'est une occasion rare, combinant cachet, espace et fonctionnalité, idéale pour un achat maison à Gien.

Dans un quartier pavillonnaire calme, découvrez ce terrain plat de 576 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Non viabilisé, il offre un cadre de vie agréable avec école, commerces de proximité et transport scolaire dans un environnement pratique au quotidien. Le modèle MAJORQUE est une maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse qui vous accueille dans un bel espace de vie avec cuisine ouverte avec accès direct au cellier. Du côté de l'espace nuit, 3 chambres, une salle de bains et wc indépendant. Vous pourrez choisir vos jeux d'enduits afin de personnaliser votre maison pour qu'elle corresponde à votre style. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1029-219010-SYV. Prix terrain : 36 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 108 226 EUR.

Grand espace de 1793 m² en secteur diffus, offrant un beau potentiel pour votre projet sur un relief plat et facilement aménageable. Non viabilisé, ce terrain bénéficie d'un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire à quelques instants. Fonctionnelle et spacieuse, cette maison de plain-pied vous propose un bel espace de vie de 41 m² environ lumineux et traversant. Sa cuisine est ouverte sur le séjour et a un accès direct au cellier. Son espace nuit est composé de trois belles chambres avec rangements, d'une salle de bains et de wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 730-218964-SUD. Prix terrain : 49 990 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 121 614 EUR.

Cette maison à vendre à Gien, dans le département du Loiret et la région Centre, propose un grand espace de 1793 m² en secteur diffus, un terrain offrant un beau potentiel sur un relief plat et facilement aménageable. Bien que non viabilisé, ce terrain bénéficie d'une accessibilité pratique avec une école, des commerces de proximité et un transport scolaire à proximité. Cette maison traditionnelle de plain-pied, spacieuse et fonctionnelle, dispose d'un grand espace de vie d'environ 40 m² avec une cuisine ouverte, particulièrement lumineuse grâce à ses grandes fenêtres. Un dégagement mène à trois chambres et à une salle de bains. Le garage intégré, communicant avec le cellier, ajoute un avantage supplémentaire à cette maison. Pour assurer votre confort de vie et respecter les normes RE2025, un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et des volets roulants électriques ont été prévus. Le prix du terrain est de 49 990 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et le prix de la maison est de 121 707 EUR. Ce projet de construction est proposé en collaboration avec nos partenaires fonciers. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Dans un quartier pavillonnaire paisible de Gien, dans le Loiret, découvrez cette maison à acheter à Gien. Sur un terrain plat de 576 m², cet espace non viabilisé est parfait pour réaliser votre projet de construction. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable avec écoles, commerces de proximité et transports scolaires à proximité pour un quotidien facilité. Cette maison de plain-pied, familiale et fonctionnelle, possède un grand espace de vie lumineux de 50 m² grâce à sa baie vitrée et à plusieurs ouvertures. La cuisine ouverte favorise la communication. L'espace nuit comprend une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, trois autres chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Pour un confort optimal, la maison respecte la norme RE2025 et est équipée d'un chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 36 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et le prix de la maison est de 142 519 EUR. Cette offre de vente maison Gien vous est présentée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À la recherche d'un achat maison Gien ? Découvrez cette maison Gien à vendre, située dans le département du Loiret, en région Centre. Sur un grand terrain de 1793 m² en secteur diffus, cette propriété présente un beau potentiel sur un relief plat et facilement aménageable. Bien que non viabilisé, le terrain est situé à proximité des écoles, commerces et transports scolaires. Cette maison de plain-pied en L se distingue par son espace de vie lumineux et traversant. La cuisine ouverte sur le séjour permet un accès direct au cellier. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une deuxième salle de bains et des WC séparés. Pour garantir un confort de vie optimal, la maison respecte les normes RE2025 avec un mode de chauffage par PAC et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix hors fourniture et pose inclut les appareils sanitaires (hors système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), le carrelage et la faïence, ainsi que les revêtements de sol dans les chambres. Les coûts de décoration, aménagement intérieur et peinture ne sont pas compris, de même que les raccordements, frais de notaire et assurance dommages ouvrage. Prix du terrain : 49 990 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de la maison : 139 612 EUR. Ce projet de construction est présenté en collaboration avec nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Grand espace de 1793 m² en secteur diffus, offrant un beau potentiel pour votre projet sur un relief plat et facilement aménageable. Non viabilisé, ce terrain bénéficie d'un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire à quelques instants. Cette charmante maison de plain-pied fonctionnelle vous séduira par le volume et la clarté de sa pièce de vie très lumineuse grâce à ses ouvertures, une cuisine ouverte sur le séjour vous permettra de profiter de bons moments en famille et vous offre un accès direct au cellier et au garage. Du côté de l'espace nuit, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, deux chambres avec rangements et une salle de bains avec baignoire, wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1393-218964-SUD. Prix terrain : 49 990 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 149 060 EUR.

Dans un quartier pavillonnaire calme, découvrez ce terrain plat de 576 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Non viabilisé, il offre un cadre de vie agréable avec école, commerces de proximité et transport scolaire dans un environnement pratique au quotidien. Compacte, moderne et parfaitement optimisée, cette maison de plain-pied offre 2 chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Son bel espace de vie lumineux s'ouvre vers l'extérieur, tandis que son garage intégré apporte un vrai confort au quotidien. Une architecture sobre et élégante, entièrement personnalisable selon vos envies. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, adaptation au sol, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 595-219010-SYV. Prix terrain : 36 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 121 563 EUR.

À Gien, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied d'environ 74 m², idéalement situé à proximité des commodités, dans un environnement agréable et pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon lumineux avec cheminée, parfait pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, à aménager selon vos envies, vous offre l'opportunité de concevoir un espace moderne et fonctionnel à votre image. La partie nuit se compose de : Deux chambres confortables, Une salle de douche, Un WC indépendant. Un grand garage aux multiples possibilités: Un grand garage complète le bien et représente un véritable atout. Au-delà du stationnement et du rangement, il offre un fort potentiel d'aménagement: création d'une troisième chambre, d'un bureau, d'un espace indépendant ou même d'un studio selon votre projet. Une belle opportunité d'augmenter la surface habitable et la valeur du bien. Un extérieur rare sur le secteur: Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 068 m² environ, cette maison vous permet de profiter pleinement des beaux jours : terrasse, potager, espace détente ou jeux pour les enfants… tout est possible ! Les atouts : une vie de Plain-pied, menuiserie PVC Double vitrage, Une belle Cheminée, un terrain entièrement clos, un Garage aménageable, la Proximité commerces et services Idéal primo-accédants ou investissement locatif Une maison évolutive, avec un beau potentiel, prête à accueillir votre projet de vie. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Cette annonce référence 322251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 105 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2022 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SPÉCIAL INVESTISSEUR GIEN - QUARTIER DES BOULARDS PAVILLON DE PLAIN-PIED comprenant: RDC : Entrée, salon / séjour, cuisine, deux chambres, salle de douche, wc, garage. Double vitrage PVC, volets roulants électriques Terrasse, jardin clôturé. Cette maison est vendue louée, Loyer 750€/mois Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1872.00 et 2534.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Grand espace de 1793 m² en secteur diffus, offrant un beau potentiel pour votre projet sur un relief plat et facilement aménageable. Non viabilisé, ce terrain bénéficie d'un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire à quelques instants. Vous serez séduits par la luminosité qui se dégage de cette maison de plain-pied qui vous propose un espace de vie spacieux de 46 m² environ ouvert sur le jardin avec un coin cuisine aménagée. Trois belles chambres avec rangements, une salle de bains et wc indépendant. Le plus pour cette maison fonctionnelle, un cellier et un garage intégré. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1227-218964-SUD. Prix terrain : 49 990 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 128 466 EUR.

iad France - Guy Mallet vous propose à la vente cette maison à Gien, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison d'habitation saine et lumineuse se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, réparties sur deux niveaux, le tout sur un terrain clos et arboré de 1670 m² exposé sud, offrant une vue panoramique sur le val de Loire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/salle à manger avec cheminée, 2 chambres (dont une suite parentale avec grande salle de bains), une cuisine équipée, une buanderie/cellier, un dégagement et un WC. A l'étage, 3 grandes chambres, une salle d'eau, un WC et un grenier aménageable en chambre. Une terrasse à l'avant est équipée d'un store banne électrique. Cette maison Gien à vendre, construite en 1985 en béton cellulaire, est saine et bien entretenue, nécessitant seulement un rafraîchissement. Le bien est raccordé au tout à l'égout et bénéficie d'un grand garage de 40 m² avec un atelier non attenant. Le crépi a été entièrement refait en 2024. Située dans un quartier calme et résidentiel, la maison est accessible par une grande allée bitumée et est habitable de suite. Coup de cœur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy Mallet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à vendre à Gien, dans le département du Loiret, en région Centre. Située à seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, cette propriété se trouve dans un quartier pavillonnaire, à proximité immédiate des écoles et de toutes commodités, avec une gare accessible en 5 minutes en voiture. Cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 78 m² et un grenier aménageable. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand séjour avec cheminée à insert bois, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une grande pièce attenante avec buanderie. Deux garages indépendants viennent compléter ce bien. Le terrain, plat et clos, s'étend sur 1075 m².Parmi les équipements, vous bénéficierez de fenêtres en double vitrage avec volets roulants, d'une cheminée à insert bois, de radiateurs électriques à inertie neufs et du raccordement au tout-à-l'égout. Les atouts de cette maison à acheter à Gien incluent sa bonne performance énergétique, son jardin clos avec terrasse et ses deux garages indépendants, le tout dans un environnement calme proche de toutes commodités.Un accompagnement idéal pour ceux qui recherchent une maison de plain-pied avec des espaces supplémentaires à aménager. Pour des informations détaillées sur les risques associés, consultez le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez Isabelle Delahaie de ID Immobilier.

GIEN - PAVILLON DE PLAIN PIED Maison en parfait état de 100m2 env. comprenant : RDC : Entrée, salon / séjour, cuisine, trois chambres, salle de douche, wc, Garage Double vitrage PVC - Volets roulants électriques Jardin Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Guy Mallet vous propose à la vente une maison traditionnelle de plain-pied construite en 2014, située à Gien dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison, en parfait état, dispose de 3 chambres, d'un salon/salle à manger avec cuisine ouverte équipée, d'une buanderie/chaufferie, d'une salle d'eau, et d'un WC. Un garage ainsi qu'un espace de stationnement pour deux voitures sont inclus à l'avant de la propriété. Le terrain clos de 310 m² est agrémenté d'une terrasse et d'une pergola à l'arrière, offrant un cadre idéal pour s'installer rapidement sans aucun travaux à prévoir, le tout avec une isolation optimisée. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison à acheter à Gien se trouve à seulement 1h30 au sud de Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques concernant les risques liés au bien. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy Mallet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

217 000 €

2 170 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
• 

Gien (45)

Maison à vendre à Gien, dans le Loiret, région Centre. Charmante maison individuelle de 100m² de plain-pied, construite en 2015, offrant un cadre de vie idéal mêlant confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon agréable, une cuisine équipée séparée avec un espace repas, un bureau pratique, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour votre bien-être au quotidien. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré de 1569m² vous permettra de profiter de moments de détente en toute intimité, et un garage est également disponible pour sécuriser votre véhicule. Dotée d'équipements complets, cette maison dispose de la fibre optique, d'un chauffage individuel avec distribution par le sol et d'une pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année. La localisation est idéale, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX BAUDRY (EI), immatriculé au RSAC d'ORLEANS (45000) sous le numéro 83174608600022. Prix du bien : 232 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails des performances énergétiques : réalisation du diagnostic énergétique le 25/08/2025, DPE score : 50 kWhEP/m²/an, GES score : 1 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 690.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 1h30 de Paris Sud par l'A77, cette maison à vendre à Gien, Loiret, se situe à seulement 5 minutes à pied de l'hypercentre, dans un quartier calme et paisible à proximité du centre hospitalier, de la gare et de toutes les commodités accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Cette maison moderne de plain-pied, d'une superficie de 100,75 m², est prête à être habitée sans travaux. Elle comprend : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salon, trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, un cellier et un WC séparé. De plus, deux garages attenants avec un grenier aménageable complètent le tout. Le jardin clos et arboré dispose également d'un abri. Équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'un ballon thermodynamique, de la climatisation et du triple vitrage, cette maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le bien est situé sur une parcelle de 1569 m². Les avantages : maison moderne sans travaux, haute performance énergétique classe A, potentiel de 4 chambres, et quartier calme proche des commodités. Idéal pour un couple ou une famille recherchant une maison moderne à acheter à Gien avec une performance environnementale élevée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 EUR et 690 EUR par an, selon les prix moyens indexés des années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

70 000 €

1 273 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 55 m²
• 2 chambres
• 

Gien (45)

iad France - Guy Mallet vous propose: Beaucoup de charme pour cette maison 3 pièces / 2 chambres confortable et cosy avec un jardin de 300m² avec petites dépendances. De plain-pied : entrée, cuisine aménagée, salle à manger lumineuse, dégagement, deux chambres, salle d'eau et WC séparé. Sous-sol complet avec cave et chaufferie (chaudière fuel à condensation récente). Terrasse exposée sud sur l'avant et terrasse avec store banne sur l'arrière. Double vitrage. Pas de garage. Quartier calme et résidentiel à 10 mn à pied du supermarché, du marché et du centre ville. A 1h30 au sud de Paris. Idéal pour un petit pied-à-terre à la campagne, une première acquisition ou pour un investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.