Achat Maison à Gironde-sur-Dropt (33) avec terrasse : 375 annonces

Située à seulement 5 minutes en voiture de La Réole, dans un secteur paisible et non inondable, cette maison de caractère des années 1940, à vendre à Gironde-sur-Dropt, présente de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Avec une superficie d'environ 190 m² habitables, la maison s'ouvre sur une entrée qui dessert une salle à manger agréable et un salon, propices aux moments conviviaux. Vous trouverez également une cuisine indépendante, une buanderie, ainsi que trois chambres au rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC indépendant, facilitant une vie de plain-pied appréciable. À l'étage, elle offre trois chambres supplémentaires et deux greniers d'approximativement 40 m² et 70 m², qui permettent de nombreuses options d'aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, espace de travail, salle de jeux ou suite parentale. En extérieur, la propriété comprend une dépendance attenante d'environ 150 m², prête à être transformée en gîte, salle de réception, logement indépendant ou espace professionnel. Le tout est implanté sur un terrain de près de 3000 m², incluant un garage et plusieurs hangars, pouvant être utilisés comme espace de stockage, atelier ou réhabilités en surfaces habitables. Ce bien présente un fort potentiel pour un projet familial, touristique ou professionnel, tout en étant à proximité des commodités dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 2014, située dans un cadre verdoyant et paisible. Construite sur un seul niveau, cette demeure de plain-pied de 102,86 m² de surface habitable et 116 m² de surface au sol, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Le vaste séjour de 31 m², baigné de lumière naturelle, est idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les trois chambres, dont une suite parentale, offrent un espace de vie confortable et intimiste. La salle de bains, moderne et élégante, ainsi que le WC indépendant, complètent parfaitement cette propriété. La terrasse et le jardin, parfaits pour les barbecues d'été, offrent une vue imprenable sur la piscine hors sol, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Cette maison, en excellent état, bénéficie d'une isolation soufflée des combles réalisée en 2023 et d'une toiture remaniée et nettoyée en 2019. Les ouvertures en PVC garantissent une excellente isolation thermique et phonique. Le terrain de 857 m² est entièrement piscinable, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. La fibre est éligible, assurant une connexion internet haut débit. À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 15 min à pied, une alimentation générale à 10 min à pied, plusieurs restaurants, un hôpital, des médecins généralistes et une crèche à 10 min en voiture, ainsi qu'un arrêt de bus à 10 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison contemporaine, alliant confort, modernité et bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 RCP 41543943

Découvrez cette maison atypique à vendre à GIRONDE SUR DROPT, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une surface habitable d'environ 205 m², cette maison de plain-pied allie le calme de la campagne à la proximité des commerces accessibles à pied. Actuellement divisée en deux logements, elle offre la possibilité d'être réunie en une seule habitation familiale. À l'entrée du premier logement, vous serez accueilli par une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine, donnant accès à une grande terrasse carrelée et partiellement couverte, idéale pour les barbecues. Ce secteur comprend également trois chambres, dont une avec mezzanine, un bureau, une salle d'eau et un wc. Le deuxième logement dispose d'une entrée qui mène au salon et à la cuisine, avec un couloir menant à deux chambres, une salle de bains, des wc et une buanderie. À l'extérieur, vous trouverez un garage en rez-de-rue ainsi qu'un double garage en rez-de-jardin. Le jardin d'environ 3 000 m², arboré et piscinable, offre un espace agréable pour profiter du plein air. De plus, un certificat d'urbanisme a été obtenu, permettant de détacher une partie du terrain d'environ 650 m² pour la construction d'une habitation supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison GIRONDE SUR DROPT. De nombreuses possibilités s'offrent à vous, alors n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf.925770.

Coup de cœur du secteur

136 000 €

777 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 175 m²
• 4 chambres
• 

Gironde-sur-Dropt (33)

À la recherche d'un achat propriété Gironde-sur-Dropt ? Découvrez cette jolie maison de campagne en pierre à vendre située à 5 minutes de La Réole, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une surface habitable de 175 m², cette propriété Gironde-sur-Dropt à vendre est entourée d'un parc verdoyant de 9000 m², où vous trouverez également une terrasse extérieure idéale pour profiter des journées ensoleillées. Des travaux éventuels peuvent être envisagés selon votre projet. ***Rez-de-chaussée :*** - Entrée - Cuisine - Salon / séjour lumineux - 2 bureaux / espace jeux - 1 chambre avec dégagement - Salle d'eau - WC indépendant - 2 dépendances attenantes (75 m² et 60 m²) offrant un potentiel pour un atelier, un garage, etc. ***Étage :*** - Dégagement - 3 chambres supplémentaires ***Dépendances :*** env. 140 m² au total ***Extérieur :*** parc verdoyant + terrasse Cette annonce, référence 314724, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Thierry Scarpel (EI), immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92161132300012. Prix du bien : 139 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 - Score DPE : 330 kWhEP/m²/an - Score GES : 58 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000,00 € et 3000,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GIRONDE-SUR-DROPT - 33190 - MAISON D'HABITATION 205M2 - COUR/TERRASSE 40 M2 - 3 NIVEAUX - 4 CHAMBRES - GRENIER AMENAGEABLE 37 M2Efficity vous propose, en exclusivité, cette maison Gironde-sur-Dropt à vendre, un bien idéal pour un achat maison Gironde-sur-Dropt. Avec ses 205 m2 répartis sur 3 niveaux, cette maison de ville comprend une véranda et une cour/terrasse de 40 m2. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée ouverte sur la véranda, d'une chambre avec salle d'eau, d'un WC séparé et d'un local de rangement. Au premier étage, le pallier donne accès à deux vastes chambres (plus de 20 m2 chacune), un bureau attenant à l'une d'elles, et une seconde salle d'eau avec WC. Enfin, au dernier étage, se trouve une quatrième chambre de 23 m2 et un grenier aménageable de 37 m2. Cette maison est équipée de double vitrage, raccordée au tout-à-l'égout et au gaz de ville. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Audrey Malosse-Bourliout au 06.28.71.43.99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Audrey Malosse-Bourliout - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804819530. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

33410 CARDAN - Maison de plain-pied entièrement rénovée L'Agence l'Adresse vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied, située sur une belle et spacieuse parcelle. Entièrement rénovée en 2017, cette maison saura vous séduire par ses prestations et sa luminosité. Vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante de plus de 50 m², offrant un accès direct à une terrasse en bois exotique, à l'abri des regards, ainsi qu'à un grand jardin idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Prix de vente : 285 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour tous vos projets immobiliers (estimation, achat, vente, location ou gestion), contactez votre agence locale l'Adresse Saint-Médard-en-Jalles au 05.56.14.21.04. Estimation gratuite et sans engagement.

Proche Bazas -propriété 175 m² avec 5 hectares -ref 4855- TSARINE TEL / 06.84.61.04.04 DOMINIQUE . LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT : Beau séchoir en bois transformé maison familiale atypique style architecte , avec beaucoup caractère et de chaleur. Les espaces de vie ouverts et spacieux mettent en valeur le charme auyhentique , rehaussé par un design unique et attrayant aux volumes généreux .Entourant la grange, une ravissante terrasse enroulant offre le cadre parfait pour profiter des vues pittoresques sur le paysage pastoral.5 hectares de terrain.En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'entrée qui mène à un vaste espace de vie en plan ouvert, se connectant harmonieusement à la cuisine et à la salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain pratique, un WC séparé, une chambre et une buanderie .Un escalier vous mène à l'étage, où vous trouverez deux chambres généreusement dimensionnées, dont une avec une grande terrasse orientée au sud-ouest, ainsi qu'une salle d'eau séparée. Aucun travaux à prévoir , assainissement aux normes sinon la piscine .En plus de la maison principale, il y a une seconde grange actuellement utilisée pour le stockage pourrait être transformée en deuxième habitation selon une demade en mairie .Idéalement située près de la ville de Bazas connue pour son marché et son 'Boeuf de Bazas', et enfin sa Cathédrale classée . Bazas est proche du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne, tout en étant à seulement 60 minutes de Bordeaux, capitale de la Gironde.Pour plus d'informations, des plans d'étage, veuillez contacter dominique au 06.84.61.04.04. Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 413 774 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1471.00 € et 1991.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, un investissement clef en main ! Maison de village en plein coeur de Saint-Macaire louée 575 euros pour une rentabilité brute de 7% ! Bien déjà loué, meublé et géré ! Il comprend un séjour sur cuisine ouverte, une sde avec WC et une vaste chambre à l'étage de 15m2. Les plus : - sde refaite en 2025 - peinture de 2024 - aucun travaux à prévoir - pas de copropriété - TAE Zone NON inondable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 502

Découvrez cette villa d'exception à Langon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Lors de votre achat maison Langon, vous serez charmé par cette magnifique villa contemporaine d'environ 270 m² habitables, agrémentée d'un studio indépendant de 25 m², le tout sur un terrain de 1500 m². L'entrée vous mène vers un espace de vie lumineux et spacieux, réunissant un salon accueillant et une cuisine dinatoire idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison propose quatre chambres confortables en rez-de-chaussée avec rangements sur mesure, une salle de bains design, une buanderie et un coin lingerie. À l'étage, un espace parental de plus de 89 m² comprenant un bureau et une suite avec dressing, baignoire, douche à l'italienne et balcon. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé, d'une terrasse sans vis-à-vis et d'une piscine de 6x12m pour des moments de détente. Un studio indépendant est parfait pour recevoir vos invités, et un garage de 22 m² assure le stationnement de vos véhicules. Cette maison Langon à vendre est équipée de technologies modernes comme le chauffage par climatisation réversible et la domotique pour un confort optimal. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Une maison à acheter Langon à visiter sans tarder ! VIDEO ET VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. REF : 2024-0160 DPE A – GES A Prix : 1 236 000€

CLAIRIMMO vous présente cette maison à vendre à Bazas, située à seulement 10 minutes de Langon et de Bazas, à 40 minutes de Bordeaux et à 1h15 de l'océan. Cette maison des années 80 dispose d'un beau potentiel à remettre au goût du jour, avec une surface habitable de 190 m². Elle comprend un hall d'entrée avec baie coulissante, un spacieux salon/salle à manger de 40 m² avec cheminée, une cuisine aménagée également équipée d'une cheminée, un cellier attenant, un bureau, ainsi que 3 chambres. Une pièce de 26 m² avec piscine intérieure, une salle de bain avec baignoire et double vasque, et un WC complètent cet ensemble. Vous apprécierez l'agréable véranda de 60 m² avec cheminée/barbecue. En extérieur, une grande terrasse couverte de 50 m² s'étend à l'avant, tandis qu'une seconde terrasse est située à l'arrière. Le garage indépendant de 40 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Un joli kiosque de décoration ajoute au charme de la propriété, le tout sur un terrain d'environ 2 hectares. Le chauffage est assuré par des radiateurs au fioul et des cheminées. L'assainissement est individuel. Cette maison Bazas à acheter mérite une visite rapide. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Xavier TORRES – CLAIRIMMO Bazas – 17 Cours Ausone 33430 BAZAS – Tél : 05 33 091 090 – email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 424903409. Vous trouverez des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

211 000 €

805 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 262 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Gironde-sur-Dropt (33)

Découvrez cette maison à acheter à Cocumont, située au cœur du village, à proximité de toutes les commodités. Avec une superficie d'environ 262 m², cette maison mitoyenne dispose d'un beau potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet de gîte. Édifiée sur une parcelle de 980 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre, de deux cuisines et d'une pièce de vie conviviale. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain et une salle de billard, parfait pour se détendre. Le deuxième étage offre un immense grenier aménageable d'environ 150 m², propice à de nombreux projets tels que des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un bureau. Un garage attenant de 53 m² peut accueillir deux véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé et arboré, comprenant une piscine et un cabanon de 16 m² avec terrasse couverte. Une cave vient compléter ce bien. Côté technique, le chauffage est au fioul avec une cheminée ouverte, les menuiseries sont en simple vitrage et le raccordement au tout-à-l'égout est fait. Des travaux sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour et en valoriser le potentiel, notamment l'installation de double vitrage. Cette maison Cocumont à vendre offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable au sein du département Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. N'attendez plus pour la visiter ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy, gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCP n°120137405, sous la garantie financière Galian n°171310G. Référence agence : 428.

Située à BIRAC, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre est un véritable coup de cœur. À seulement 10 minutes de Bazas et de ses commodités, vous découvrirez une maison de plain-pied d'environ 110 m² habitables construite en 2015. La vaste pièce de vie, lumineuse et spacieuse, de plus de 50 m² inclut un salon, une salle à manger et une cuisine. Un grand cellier attenant, accessible depuis l'extérieur, peut facilement être transformé en pièce supplémentaire. Côté nuit, la maison se compose de 3 chambres, dont une dotée de sa propre salle d'eau et d'un WC, ainsi qu'une salle de bains et un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse plein Sud donnant sur un jardin avec vue dégagée, ainsi que d'un vaste parking à l'avant. Les peintures des murs et plafonds ont été refaites fin 2025, et le revêtement de sol a également été renouvelé à la même période. Le chauffage se fait par un poêle à granulés et de l'électricité. Le terrain, entièrement clôturé et piscinable, est équipé d'un portail manuel et dispose d'un assainissement individuel. Une école primaire se trouve à seulement 5 minutes à pied. Pour toute information complémentaire et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf.922119

À seulement 10 minutes de Sainte Bazeille et 15 minutes de La Réole et Marmande, découvrez cette magnifique maison à vendre à Meilhan sur Garonne, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Située dans un charmant village de 1330 habitants, cette spacieuse maison Girondine entièrement rénovée comprend un vaste rez-de-chaussée avec une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains avec douche italienne et double vasque, un bureau avec bibliothèque sur mesure, un WC avec lave-mains, une buanderie et un grand dressing. À l'étage, vous découvrirez un palier menant à deux grandes chambres de 25 m² chacune. Le second étage dispose d'un beau grenier à aménager, actuellement utilisé comme dortoir, avec une pièce supplémentaire pour accueillir. Cela représente environ 77 m² habitables supplémentaires. La maison dispose également de deux grandes caves avec accès indépendant, le tout sur une parcelle de 373 m². Profitez d'une belle terrasse surplombant le jardin, accessible par un escalier en pierre ou directement depuis la rue. Un espace de stationnement est également disponible sous la terrasse. Cette maison à acheter à Meilhan sur Garonne présente de nombreux atouts : aucun travaux à prévoir, de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, et des menuiseries en PVC double vitrage. Les écoles et commerces de proximité (épicerie, boucherie, boulangerie, pharmacie, tabac/presse, piscine d’été) sont accessibles à pied. Le village est dynamique avec plus de 35 associations, dont une base nautique pour pratiquer le kayak ou le paddle. Vous pourrez également profiter de belles balades dans la campagne environnante. Cette maison est vendue avec une Garantie Revente, vous offrant une protection en cas de besoin de revente due à un imprévu pendant 7 ans, avec une couverture allant jusqu'à 50 000 €. Un bien idéal pour une grande famille en résidence principale ou secondaire, prête à accueillir vos souvenirs. Contactez Khaled Tazerout, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, découvrez cette maison à acheter à Bieujac, située au calme à seulement 5 minutes de Langon. Construite en 2015, cette contemporaine de 146m2 habitable dispose de 4 chambres et d'une piscine, le tout sur une spacieuse parcelle de 1037m2 dans le département de la Gironde, région Aquitaine.L'intérieur de cette maison Bieujac à vendre vous séduira par son aménagement pratique : une grande entrée avec placard mène à un vaste séjour avec cuisine ouverte de 60m2, complété par un cellier. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'un 3e WC séparé. Le séjour s'ouvre sur de grandes baies vitrées offrant une vue sur le jardin et la terrasse en bois orientée sud, et la chambre parentale bénéficie d'un accès direct au jardin.À l'extérieur, la parcelle est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique. La piscine Desjoyaux de 8 x 4 mètres est chauffée et entourée d'environ 100m2 de terrasse à revêtir. Deux abris de jardin sont également présents.Les atouts de cette maison incluent :- Chauffage au sol par pompe à chaleur - Climatisation réversible - 3 WC, 2 salles d'eau - Calme et tranquillité dans le lotissement - Maison aux normes RT2012 de 2015 - Volets roulants électriques - Tout à l'égoutPour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy, gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCP n° 120137405, sous la garantie financière Galian n°171310G. Référence agence : 425

iad France - Émilie Brouillard vous propose: Charmante Maison de Village sur 2 niveaux avec Jardin, Terrasse et Piscine à Béguey Située sur la commune de Béguey, cette maison de village mitoyenne des deux côtés, entièrement rénovée, offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Son style industriel, marqué par les poutres métalliques associées à la pierre, lui confère un caractère atypique et un charme certain. Les espaces, aménagés avec goût, créent une atmosphère chaleureuse et harmonieuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux de 35 m² surplombé par une agréable mezzanine, une cuisine ouverte de 18 m², une buanderie, des toilettes et une entrée accueillante. À l’étage, deux chambres cosy de 13 m² et 17 m² offrent un espace de repos confortable, dont l’une est prolongée par une terrasse. Une salle d’eau et des toilettes séparés complètent ce niveau. Au second étage, une belle pièce de 24 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au gaz (chaudière à condensation neuve) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs aux étages. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie de la fibre optique. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré sans vis-à-vis de 414m², d’une terrasse et d’une piscine sécurisée (6,5 x 3,5 m). Un cadre idéal pour savourer pleinement les journées ensoleillées. La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités : commerces (à 5 minutes à pied), écoles, collège et gare à quelques kilomètres seulement. Bordeaux se trouve à 36 km, accessible en voiture ou en train. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison de village atypique et pleine de charme à Béguey. Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur une parcelle de 2700m2 joliment arborée, venez découvrir cette maison d'architecte semi-enterrée de 192m2 habitables, située à seulement 5min de Langon.Vous serez séduits par ses volumes atypiques, sa belle vue dégagée depuis les terrasses ainsi que son jardin et sa piscine tous deux entièrement à l'abri des regards.Elle se compose d'une entrée, d'un séjour d'environ 44m2 avec sa cheminée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée d'environ 13m2, de 4 chambres de 12 et 13m2, d'une salle de bain avec douche, baignoire et wc, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Côté rangement, elle dispose de nombreux placards encastrés, et, en continuité de la cuisine, d'un cellier et d'une lingerie.Surplombant une partie du séjour, vous découvrirez une mezzanine d'environ 27m2.Côté détente, vous apprécierez la piscine 11,5 x 5,5, entourée par sa jolie terrasse en bois et une véranda aménagée en spa, équipée d'un jacuzzi Sundance 5 places et d'une douche. Enfin, côté jardin, deux autres terrasses, le barbecue, le double garage d'environ 40m2 et sa cave et un appenti amènent de la surface supplémentaire à cette agréable et chaleureuse maison familiale.Informations complémentaires : chauffage convecteurs électriques, toiture et isolation du toit refaites il y a 15 ans, production d'eau chaude par panneaux solaires.Bien rare sur le secteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly PASCAUD, Tél. : 06 78 19 49 24, E-mail : nelly.pascaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 832 629 208

Patrimoine exceptionnel au cœur de Meilhan-sur-Garonne, une charmante commune du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Située à proximité de Marmande et de La Réole, cette maison Meilhan-sur-Garonne à vendre offre une histoire fascinante en tant qu'ancien péage du village pendant près de 300 ans. Caractéristiques du bien :Ancienne tour de 30 m de haut, actuellement restaurée avec 20 m de haut répartis sur 3 niveaux, plus un grenier aménageable de 40 m². Le bien présente des murs de 75 cm d'épaisseur et des plafonds de 3,5 m. La rénovation de qualité inclut un intérieur et un extérieur entièrement remis à neuf. Le grenier offre une vue panoramique sur la vallée de la Garonne. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine et un salon avec une cheminée monumentale. Le premier niveau dispose d'une grande chambre avec dressing, salle d'eau, WC séparé et salle de bain ; tandis que le deuxième niveau comporte deux chambres et une salle d'eau avec WC. Située au centre du village, la maison permet d'accéder facilement aux commerces et services tels que boulangerie, épicerie, boucherie, restaurants, écoles, médiathèque et piscine municipale. Pas de jardin à entretenir, seulement une courette à l'entrée. Le stationnement est aisé au pied de la Tour. Cette maison à acheter à Meilhan-sur-Garonne est rare sur le marché et idéale pour les passionnés d'histoire ou les projets touristiques, comme un gîte de charme ou des chambres d'hôtes. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Ref VM596L'agence Entre vous et Nous de Bazas vous propose en EXCLUSIVITE cette maison à vendre, idéale pour cavaliers ou artisans, sur un terrain de 2,6 hectares, à seulement 3 minutes de Bazas.Découvrez cette propriété rare, parfaitement adaptée à un projet équestre familial ou à toute activité de loisir en pleine nature. La maison, construite dans les années 70 et entièrement rénovée, offre environ 190 m² habitables avec des volumes confortables, lumineux et fonctionnels.La partie habitation comprend :- Un séjour lumineux avec cheminée à insert- Une cuisine aménagée s'ouvrant sur une grande terrasse en bois, parfaite pour profiter des extérieurs- Une grande salle de bains- Trois chambres, dont une suite parentale- Une entrée avec wc séparésEn sous-sol semi-enterré :- Deux chambres supplémentaires- Un bureau- Une salle d'eau- Une salle de loisirs de 17 m²- Un garageAu total, cinq chambres, idéales pour une famille, un projet de gîte équestre ou l'accueil de cavaliers.À l'extérieur, le terrain plat et exploitable de 2,6 hectares permettra de créer des paddocks, des prés ou des abris pour chevaux, avec un accès facile pour un van ou un camion. L'environnement est calme, sans isolement, et proche de chemins de balade ainsi que du cœur de la forêt bazadaise.Les prestations incluent des menuiseries PVC double vitrage, un chauffage au gaz de ville, un chauffe-eau thermodynamique, une isolation récente, et un assainissement individuel conforme. La maison, entièrement repeinte, dispose de sols en parquet flottant de qualité et de nombreux rangements.Les avantages pour un projet équestre sont nombreux :? Terrain rare à proximité immédiate d'une ville dynamique? Maison clé en main, sans gros travaux à prévoir? Idéal comme résidence principale avec chevaux à domicile? Convient également à un projet équestre privé ou semi-professionnelCe bien rare sur le secteur de Bazas allie confort de vie, espace et potentiel équestre.Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez votre agent immobilier Da Costa Audrey au 0682731475.Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTACarte T CPI 3301 2023 000 000 058 RCP 41543943

Bien le moins consommateur d'énergie

500 000 €

2 000 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 250 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Gironde-sur-Dropt (33)

Maison en pierre rénovée à vendre à Langon, Gironde, Aquitaine – 250 m² + dépendances et piscine, DPE A, à seulement 3 minutes de Langon. Votre agence immobilière de Bazas vous propose cette propriété unique, un corps de ferme en pierre ayant subi une rénovation complète, alliant charme authentique et confort moderne, tout en garantissant des économies d'énergie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un salon lumineux avec cheminée, une cuisine dinatoire haut de gamme entièrement équipée, ainsi qu'une chambre pouvant servir de bureau. Une partie indépendante comprend un salon, salle d'eau, buanderie, cellier et WC, parfait pour recevoir des invités ou envisager une location saisonnière. À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres, d'une salle de bain complète (baignoire + douche + WC) et d'un espace restant de 52 m² à aménager, avec vue sur la piscine, parfait pour une salle de jeux ou une suite parentale. À l'extérieur, la piscine de 11 x 5 m se cache dans un écrin de verdure. Le terrain clos de 5 500 m² abrite plusieurs dépendances en excellent état, notamment un double garage de 158 m² et une grange de 106 m², ainsi qu'un chai et un chenil. Ce bien se distingue par son confort exceptionnel grâce à son système de géothermie (DPE A), une rareté dans une bâtisse en pierre. Situé dans un environnement calme, proche de toutes les commodités de Langon, ce bien est idéal pour une grande famille, un artisan ou un projet professionnel. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Langon, contactez votre agent immobilier Audrey Da Costa au 06 82 73 14 75. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 720 et 1030 € (basé sur les prix de 2021). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Surface généreuse – Luminosité exceptionnelle – Prestations complètesSituée à Bazas, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre, construite en 2015, offre un cadre de vie spacieux, lumineux et sans vis-à-vis, parfaitement adapté aux familles et à ceux qui recherchent le confort moderne et des espaces extérieurs.Les atouts de cette maison incluent :- 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative - Une grande pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte équipée - Salle de bain indépendante et WC séparé - Cellier spacieux - Terrasse orientée plein sud, idéale pour vos repas d'été - Terrain arboré de 1847 m² - Piscine couverte et sécurisée pour profiter toute l'année Confort et équipements :- Double vitrage, volets roulants électriques - Pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie - Portail électrique - 2 appentis couverts et cimentés pour stationner les véhicules - Nombreux rangements Cette maison clé en main est économe, lumineuse, fonctionnelle et pensée pour le bien-être au quotidien. C'est une opportunité unique pour un achat maison à Bazas.Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le confort et les volumes de cette belle maison à acheter à Bazas !Cette annonce référence 308497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL MONOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53134546000038.Prix du bien : 280 000,00 €Prix du bien hors honoraires : 270 000,00 €Honoraires TTC : 3,70 %Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2025Score DPE : 49 kWhEP/m²/anScore GES : 1 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche centre Ville Bazas -ref 4836- Colibri - appeler Dominique au 06 84 61 04 04 AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS ET SORE VOUS PRESENTE : Maison des années 60 claire et ensolleillée : en Rez de Chaussée : Entrée et un séjour double avec cheminée et double vitrage - cuisine donnant sur un grand jardin et 1 pièce multifonction wc et garage . En étage : 3 pièces sur 34 m² et salle de bain palier et salle de bain. le tout sur un terrain clos de 850 m² Tout à l égout et gaz de ville quartier calme et agréable . Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité, cette maison à acheter à Saint-Pierre-de-Mons, située à seulement 2 minutes de Langon dans le département de la Gironde, vous offre un espace de 150 m² construit en 1948, avec un fort potentiel de rénovation. Elle se compose de 5 pièces, incluant une zone habitable avec un salon/séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une seconde partie à aménager, offrant de nombreuses possibilités. Établie sur un terrain de 1 469 m², cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des services. Il est également possible de diviser la maison en deux logements, ce qui la rend idéale pour un projet locatif ou familial. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 140 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

À proximité de Sauveterre de Guyenne, cette maison à acheter à Cleyrac a été soigneusement restaurée tout en préservant le charme de l'ancien. Implantée sur un jardin de 2500 m2 agrémenté d'arbres fruitiers, cet espace est idéal pour accueillir une piscine sans vis-à-vis, parfait pour profiter de l'extérieur lors de repas en famille ou entre amis. Équipée d'un chauffage central au fioul, de double vitrage ainsi que d'une isolation des murs et du plafond, cette maison est confortable tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - 2 séjours de 25 m2 - 1 cuisine aménagée de 22 m2 avec un insert - 1 salle de bain et des toilettes À l'étage, la maison dispose de : - 3 chambres - un petit grenier, offrant la possibilité de créer une salle d'eau. Les dépendances comprennent : - 1 de 60 m2 permettant un agrandissement de la partie habitable - 1 de 42 m2 - un hangar ouvert de 116 m2 servant d'abri pour voitures et divers. Un puits avec sa pompe complète ce bien, le tout avec une taxe foncière très avantageuse (254 €). Cette maison à vendre à Cleyrac mérite une visite. Présentée par Jacques Robine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En exclusivité dans votre Agence de Langon, venez visiter cette maison de ville en plein coeur de Langon. Sur presque 130m2 et avec un jardin au calme sur l'arrière d'environ 500m2, cette maison propose au rdc un séjour de 25m2 avec cheminée, une cuisine de 22m2, une chambre de 17m2 et une pièce pouvant accueillir une sde et/ou un cellier. A l'étage, nous trouvons 3 chambres dont 2 avec leur joli parquet d'origine et une sdb. La maison dispose déjà du double vitrage sur la majorité de ses fenêtres et nécessitera des travaux intérieurs pour devenir une très jolie maison idéalement située pour une résidence principale ou un investissement locatif (potentiel locatif de 1100 euros /mois après travaux pour un seul logement ou 1650 euros si division en deux logements). Les plus : - Charpente et toiture en très bon état. - TAE - possibilité de faire 2 logements (2 numéros disponibles avec 2 entrées) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Mateo BOULOGNE au 07 57 68 07 81. Référence agence : 256

À seulement 10 minutes des commodités, cette maison récente de 2006 est une opportunité idéale pour un achat maison Castelnau-sur-Gupie. Il vous suffit de poser vos valises, aucun travail n'est à prévoir. Ce bien comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée, trois chambres avec placards, un WC séparé, une salle d'eau, un garage et une terrasse parfaite pour recevoir vos amis lors des belles soirées estivales. La maison est équipée de la climatisation réversible, reliée au tout à l'égout et dispose de la fibre installée. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter l'agence Martine-immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette maison Castelnau-sur-Gupie à vendre est une belle opportunité.

Découvrez cette maison à vendre à Langon, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 5 minutes de la gare de Langon, cette charmante maison familiale dispose de 3 chambres, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Vous serez séduit par son grand jardin arboré, parfait pour vos moments de détente, ainsi que sa piscine qui invite à profiter des jours ensoleillés. Un garage complète ce bien. Située dans un hameau calme, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, avec une forêt à l'arrière, offrant tranquillité et nature au quotidien. Avec une zone non inondable, c'est un atout supplémentaire pour votre sérénité. C'est une occasion rare qui allie confort, calme et proximité des transports. Classe énergie : C, 108 kWh/m2/an. Classe climat : C, 20 kg CO2/m2/an. Énergie finale : 104 kWh/m2. Les frais annuels d'énergie du logement varient entre 1410 EUR et 1950 EUR par an, selon les prix moyens des énergies à la date du 01/01/2023. Ce bien vous est proposé au prix de 267 000 EUR, honoraires d'agence inclus, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail à laurent.familiar@cotefrance.immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Familiar, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888 452 661.

À vendre à Préchac (33 750) – Située à seulement 5 minutes de Villandraut, 10 minutes de Bazas, 20 minutes de Langon et environ 1 heure de Bordeaux.Si vous recherchez l'achat d'une maison à Bazas, cette propriété rare est faite pour vous, offrant nature, espace et tranquillité !Cette annonce comprend deux maisons indépendantes, idéales pour une grande famille, un projet de gîte ou une résidence intergénérationnelle.Maison principale (d'environ 108 m²) :• Belle pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour.• 3 chambres, dont 1 suite parentale avec salle d’eau, WC et placard.• Salle de bains équipée d'une baignoire/douche et WC.• Buanderie avec coin bureau (la fibre est installée !)Seconde maison (actuellement utilisée en gîte, d'environ 95 m²) :• Cuisine équipée ouverte sur un séjour de 30 m².• 3 grandes chambres (environ 18, 18 et 17 m²).• Salle de bains avec WC, salle d’eau, et WC séparé avec lave-mains.• Deux terrasses couvertes (36 m² à l’avant et un espace cocooning à l’arrière).* Revenu locatif moyen : 17 000€/an en location estivale.Extérieurs :• Terrain plat de 2 318 m², sans vis-à-vis.• Piscine coque de 4x9 mètres chauffée par un système solaire.• Grande terrasse de 190 m².• Grange en bois aménagée : local piscine et atelier.• Puits.L'assainissement individuel devra être remis aux normes (sous-dimensionné), mais aucun gros travaux n'est à prévoir. Ce bien vous est proposé par Khaled Tazerout, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Camille Bedouret vous présente cette maison en pierre, soigneusement entretenue, à vendre à Cérons, dans le département de la Gironde, région d'Aquitaine. Située dans un quartier paisible, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'un séjour, d'un bureau, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'une salle d'eau entièrement rénovée, d'une buanderie ainsi que de deux WC. À l'étage, le pallier dessert quatre chambres, dont deux s'ouvrent sur un spacieux toit-terrasse. Un garage d'environ 40 m², une cave et un jardin d'intimité viennent compléter l'ensemble. Pour votre confort, la maison est dotée d'une pompe à chaleur réversible alimentant deux splits, ainsi que d'un cumulus thermodynamique. Notez que l'assainissement individuel devra être mis aux normes. *** Visite virtuelle disponible sur demande *** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien se classent en classe ENERGIE C avec un indice de 167 et en classe CLIMAT A avec un indice de 5. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bedouret, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605, détenteur de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REF : 4839 - ABEILLE Proche BAZAS LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT -Proche d'un village aux portes de BAZAS, découvrez sans tarder cette jolie petite maison aux portes de BAZAS, d'une surface habitable de 75 m² . Elle se compose en rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 37m² salon séjour avec cheminée en pierre, cuisine ouverte semi équipée, buanderie. A l'étage un palier dessert deux chambres de 14 m² chacune, dont une avec poêle et sa cheminéee donnant sur un balcon terrasse. une salle de bain avec wc. Mitoyenne sur l'arrière, elle garde toute son intimité sans vis à vis sur un beau parc arboré de 2200 m² clos. A l'extérieur, puits, un atelier et abri bois complète ce bien. Pour visiter, appeler Jean-Luc* : 06.32.36.42.51 *Jean-Luc COTUCHEAU, agent immobilier (E.I.) enregistré au R.S.A.C d'Agen sous le numéro : 903 532 083 Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1022.00 € et 1384.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EURO IMMOBILIER : Jean-Luc Cotucheau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 532 083 RCP AGEN

À seulement 45 minutes de Bordeaux et 8 minutes de Langon, cette propriété contemporaine de standing, édifiée en 2020, s'inscrit dans un environnement naturel rare, à l'abri des regards, avec une vue dominante et dégagée sur la forêt.Dès l'entrée, les volumes, la lumière et la qualité des finitions imposent une atmosphère résolument élégante. La pièce de vie de plus de 75 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, accueille une cuisine haut de gamme aménagée et équipée, ouverte sur un espace de réception aux lignes épurées, prolongeant naturellement vers la terrasse et la piscine.Le rez-de-chaussée offre un agencement pensé pour le confort au quotidien comme pour la réception : plusieurs chambres avec accès extérieur, une salle d'eau complète, une buanderie discrète et de nombreux rangements sur mesure.À l'étage, un espace nuit dédié à l'intimité : un bureau, une suite parentale aux prestations soignées, comprenant une salle de bains complète, un dressing de 19 m², ainsi qu'un balcon offrant une vue privilégiée sur la piscine et la nature environnante.Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente et à la convivialité :Terrasse de 200 m²Piscine au sel avec étanchéité haut de gamme en liner armé.Dépendance indépendante de 25 m², entièrement équipée, idéale pour une activité professionnelle, un espace invités ou un usage confidentielUn garage, un porche et une entrée goudronnée avec portail motorisé complètent ce bien.La propriété bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation réversible gainable, domotique complète, fibre optique, volets motorisés, placards sur mesure.Un bien rare sur le secteur, destiné à une clientèle exigeante en quête de confort, de discrétion et de qualité de vie.Dossier complet et visite virtuelle transmis après échange qualifié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 250 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent WALTENSPIEL, Tél. : 0787548712, E-mail : florent.waltenspiel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeauxsous le numéro 984049585

Opportunité à ne pas manquer ! Nous vous proposons l'achat d'une maison à Sainte Bazeille, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier se compose d'une maison de ville de 108 m² et d'un local commercial d'environ 30 m². La maison dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres. À l'extérieur, une cour/terrasse privative vous attend, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un garage vient compléter cet ensemble. Le local commercial, d'environ 30 m², offre une belle visibilité et constitue un espace exploitable pour toute activité professionnelle. Actuellement, les deux biens sont loués, assurant un revenu locatif immédiat, idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une vente maison à Sainte Bazeille avec une rentabilité déjà en place. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès que possible ! (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anthony Ferrere (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 511508012 - Agen.