Achat Maison de plain-pied à Givors (69) : 242 annonces

Maison d'architecte de 222 m2 habitables située sur les contreforts du Pilat dans un quartier recherché au coeur d'un espace naturel préservé. Cette maison familiale bénéficie d'une parcelle de 5 283 m2 offrant espace, calme et intimité. Construite en 1979 par ses propriétaires actuels, elle a été pensée avec des matériaux de qualité et conçue pour le bien vivre. Son exposition sud ouest apporte une luminosité naturelle dans toutes les pièces et ses volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison se vit de plain pied sur 145 m2 avec un salon et une salle à manger cathédrale de 5 mètres de hauteur, une magnifique cheminée est visible depuis les deux pièces. La cuisine séparée, équipée dispose d'un plan de travail en granit du Mexique de 8 mètres linéaires et communique avec la salle à manger qui donne sur une terrasse de 20 m2 plein sud. L'espace nuit du rez de chaussée est séparé et comprend quatres chambres et une salle de bain. L'étage aménagé, dispose de deux chambres supplémentaires, deux bureaux et de nombreux rangements offrant un espace fonctionnel pour le télétravail ou les loisirs. À l'extérieur une grande piscine avec abri aluminium mi haut rétractable permet de prolonger la baignade tard dans la saison et de profiter du jardin arboré en toute intimité. Cette maison a été régulièrement entretenue avec des travaux réalisés dans le temps démontrant l'attention constante portée par ses propriétaires. Pompe à chaleur installée en 2009, fenêtres changées en 2018 avec vitrage thermique performant, toiture refaite en 2015, climatisation réversible posée en avril 2024. Le résultat de cet entretien régulier est une maison bien entretenue, moderne et un confort énergétique remarquable avec un DPE en classe C. Le bien comprend également un sous sol de 35 m2 et un garage double offrant de nombreux espaces de rangement. Enfin la localisation de cette maison permet un accès rapide aux commodités et aux transports avec la gare de Givors à environ 10 minutes en voiture permettant de rejoindre Lyon Perrache en moins de 20 minutes et l'autoroute A47 accessible en quelques minutes pour relier facilement Lyon ou Saint Étienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

Prix au m² le plus bas

520 000 €

1 099 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 473 m²
• Terrain 939 m²
• 

Givors (69)

Bien atypique à fort potentiel – Maison + dépôt – Zone URm1b – GivorsSur la commune de Givors, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez un bien rare et atypique, idéal pour un achat maison Givors. Ce bien offre de nombreuses possibilités de valorisation. Le bien se compose de :- Une maison de plain-pied d'environ 73 m², à usage d'habitation,- Un dépôt d'environ 400 m², avec une hauteur supérieure à 7 mètres au faîtage, à rénover entièrement (couverture actuelle en plaque amianté).Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 900 m², incluant une cour à l'avant.Un fort potentiel de transformation est à envisager. La configuration du bâti existant, la surface du terrain et le zonage URm1b, favorable au renouvellement urbain, permettent de considérer :- Un projet de transformation ou de reconstruction,- Une opération de logements collectifs de petite à moyenne taille (capacité estimative de l'ordre de 12 à 15 logements, sous réserve des autorisations d'urbanisme et des études techniques),- Ou encore le maintien ou le développement d'une activité professionnelle, artisanale, de stockage ou mixte (habitation + activité).Points de vigilance à intégrer au projet :- Accès existant contraint, à prendre en compte dans toute étude de faisabilité,- Contraintes visuelles limitées, hormis une vue partielle sur un garage d'un ensemble collectif voisin.Ce bien s'adresse particulièrement :- Aux promoteurs ou opérateurs immobiliers à la recherche d'un foncier à potentiel maîtrisé,- Aux investisseurs,- Aux professionnels ou artisans souhaitant associer activité et habitation,- Ou à tout porteur de projet en quête d'un site à transformer.Ce projet est soumis aux règles d'urbanisme en vigueur et aux autorisations administratives nécessaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel 06 60 38 54 11 - Réf.937382

69700 GIVORS - PLAIN PIED - SOUS COMPLET - CLIMATISATION. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer cette très belle maison de plain pied de type T4 et d'environ 90m2 sur un terrain de 500m2. Édifiée en 1976 cette dernière est composée d'un hall d'entrée desservant une jolie pièce à vivre traversante de 30m2 , d'une cuisine entièrement équipée de 10m2 (avec la possibilité de l'ouvrir sur l'espace de vie) donnant accès à une superbe terrasse pour profiter des belles soirées d'été entres amis. Par la suite vous découvrirez 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'un Wc séparé. Dans la continuité vous découvrirez un sous-sol complet composé d'un espace pouvant faire office de buanderie, une potentiel 4 ème chambre de 19m2 ainsi qu'un double garage avec espace atelier. Par la suite vous serez séduit par son terrain de 500m2 parfaitement végétalisé. Doubles vitrages PVC, volets roulants électriques, chauffage et eau chaude individuel au gaz. Taxe foncière 1500 euros. Pour plus de renseignements contacter Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°444217764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

En exclusivité chez ORPI, dans le secteur Berliet, très apprécié à Saint-Priest, retrouvez une maison en hameau de 63 m² avec 2 chambres. Situé à 650m du Parc de Parilly et 4,5 km de Lyon. Construction 2017 répondant aux nouvelles normes de construction BBC RT 2012 et sont donc économes en énergie (DPE : C) grâce, entre autre, à une isolation thermique et phonique performante, un double vitrage isolant haute qualité, un chauffage gaz par chaudière individuelle. Le logement est également équipé d'une climatisation. La maison se compose, au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 25 m2 donnant sur l'extérieur, WC séparé. À l'étage, deux chambres de 13,07 et 10,92m2, une salle de bain. Une terrasse de 6 m2 et un jardin de 21 m2 complète la maison. L'Environnement est calme (pas de rue passante à proximité). Pas de vis à vis. Ecole, crèche à 900 mètres. Bus C25 et 62 à 600 mètres, Tram T4 à 1,5 km. Parc de Parilly à 5 minutes. Commerces (boulangerie, pharmacie, épicerie) à 5 minutes. Université Lumière Lyon-2 - Campus Porte des Alpes (Bron) à 1,5 km. Une place de stationnement privative complète ce bien. Charges de copropriété = 133€/mois (entretien de la chaudière, fond de travaux alur, parking, eau froide) Taxe Foncière 2025 = 978€ ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! *** ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. *** ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! *** Référence agence : 1267

Découvrez cette magnifique maison d'architecte, une nouvelle exclusivité à la vente, offrant une surface habitable de 191 m2 complétée par 67 m2 d'annexes, le tout niché sur un terrain de 2500m2 paysager magnifiquement entretenu et arboré, un véritable havre de paix. Un Intérieur Lumineux et Raffiné : Pénétrez dans un grand hall d'entrée qui s'ouvre majestueusement sur un salon cathédrale d'une luminosité exceptionnelle. Les baies à galandage offrent une vue imprenable sur le jardin paysager et la quiétude de la nature environnante. La hauteur sous plafond hors norme confère à cet espace une grandeur remarquable, tandis qu'un magnifique escalier en marbre invite à découvrir l'étage. La cuisine, attenante et semi-ouverte sur le séjour, bénéficie d'une baie offrant un accès direct à la magnifique terrasse extérieure et à la piscine, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Une suite parentale complète ce niveau avec chambre, dressing et sa salle de bain privative. L'Étage : Espaces et Intimité : Le somptueux escalier en pierre vous mène à l'étage, où 25 m2 offrent un lieu polyvalent, idéal pour aménager un bureau, un coin lecture ou un coin jeu. Ce niveau dessert également deux grandes chambres de 15 m2 chacune, une salle de bain et un WC. Un Extérieur de Rêve, Sans Vis-à-Vis : L'extérieur est une invitation à la détente absolue. Le jardin, conçu avec soin, met en valeur la beauté des matériaux haut de gamme, notamment la magnifique pierre de Bourgogne. Au coeur de cet écrin de verdure, une grande piscine vous attend, Une cuisine d'été entièrement équipée, abritée sous une structure élégante qui intègre également un pool house, promet des moments inoubliables en plein air. L'absence totale de vis-à-vis garantit une tranquillité absolue et un calme incomparable. Pour les aspects pratiques, une grande buanderie, qui communique directement avec un vaste garage double et une belle cave complètent ce bien. Cette propriété d'exception, alliant architecture soignée, matériaux nobles, performance énergétique (DPE B / Émissions A) et environnement privilégié, constitue une opportunité rare sur le marché.

EXCLUSIVITE avec ORPI COTEAUX IMMOBILIER, Maison de caractère de plus de 90 m²sur deux étages, offrant le charme de l'ancien. Au cœur du village apprécié de Soucieu-en-Jarrest, cette maison de village comprend une cuisine récente au rez-de-chaussée avec une salle à manger, un garage transformé en bureau. A l'étage , vous trouverez 3 chambres et une salle de bain. Au dernier étage vous profiterez d'un grenier aménageable avec des ouvertures existantes. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 400m² avec d'un bel espace abrité servant de terrasse ou de rangement. Habitable en l'état, une rénovation énergétique sera nécessaire afin d'optimiser son confort de vie. Profitez de la visite virtuelle et laissez vous guider avant de nous contacter. Référence agence : 18894

Découvrez cette propriété à vendre située à Vourles, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Nichée sur les Hauts de Montbel, cette maison familiale vous offre un cadre de vie paisible avec une vue sur les Monts du Lyonnais depuis la terrasse de la piscine. Implantée sur un terrain de 1 000 m2, la maison développe une surface habitable d'environ 150 m2, comprenant 115 m2 de plain-pied ouvrant sur une terrasse et une piscine, ainsi qu'une mezzanine de 35 m2. Le séjour, doté d'un plafond cathédrale, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que la cuisine attenante de 11 m2 complète cet espace. Profitez d'une partie nuit bien distincte, avec trois chambres spacieuses de 12 m2, 13 m2 et 21 m2, cette dernière pouvant être transformée en quatrième chambre au besoin. Un garage de 50 m2 et un espace de 55 m2 au sous-sol offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier. Un carport attenant de 40 m2 permet de stationner aisément deux véhicules. À l'extérieur, le terrain est agrémenté de deux terrasses, dont une avec une vue agréable sur les Monts du Lyonnais, idéale pour profiter des beaux jours en famille. Cette maison, avec ses volumes généreux et sa configuration adaptable, représente une belle occasion d'achat propriété Vourles. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Implantée dans un secteur résidentiel recherché d'Oullins, cette maison bénéficie d'un environnement rare, conjuguant calme, verdure et proximité immédiate de toutes les commodités. Le quartier séduit par sa qualité de vie, avec l'école Jules Ferry accessible en quelques minutes à pied, les commerces de centre-ville, le marché hebdomadaire du samedi matin, ainsi que les berges de l'Yzeron ou encore le parc Chabrieres. La station de métro B Oullins-Gare se rejoint à pied en dix minutes, permettant un accès rapide à la ligne de métro B, à un arret de Gerland et moins de 15 minutes de la Part-Dieu. Édifiée sur une parcelle de 352 m2, la maison développe environ 90 m2 habitables et 110 m2 de surface au sol, auxquels s'ajoutent un sous-sol de 52 m2 et un garage de 15 m2 indépendant situé en fond de jardin. L'exposition plein sud assure une luminosité constante et un confort optimal, renforcé par la présence d'une climatisation. Le rez-de-chaussée accueille un séjour et une salle à manger baignés de lumière, agrémentés d'une cheminée en fonctionnement et ouverts sur une terrasse de 19 m2, prolongeant naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine, attenante, peut aisément être repensée en cuisine ouverte afin de créer un volume plus contemporain. Une chambre et une salle d'eau à ce niveau permettent une véritable vie de plain-pied. La hauteur sous plafond à ce niveau est de 2,90 m. À l'étage, trois pièces peuvent être aménagées en chambres ou en espaces de travail, accompagnées d'une salle de bains. Les espaces peuvent être repensés et sont donc propices à un projet d'aménagement sur mesure. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de l'adapter aux attentes actuelles, dans un secteur où l'emplacement demeure une valeur sûre et recherchée. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter Les Clés d'Axelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

Située à Irigny, cette maison de 1948 développe 102 m2 habitables pour 127 m2 de surface au sol et offre un beau potentiel d'évolution, notamment grâce à un sous-sol ouvert sur l'extérieur. Le premier niveau propose une entrée avec sol en béton ciré refait en 2019, prolongée par une agréable pièce de vie de 37 m2 comprenant salon et salle à manger. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, apporte convivialité et luminosité à l'ensemble. Une chambre ainsi qu'une salle de bain complètent ce niveau pour une surface de plus de 20 m2, permettant une vie de plain-pied confortable. Un escalier en bois de belle facture mène à l'étage supérieur, où un espace dégagé et lumineux dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. L'étage bénéficie d'une climatisation, apportant davantage de confort. La maison dispose de fenêtres en double vitrage. Le sous-sol aménageable en surface carrez, représente une réelle opportunité pour créer un espace indépendant, un bureau, une salle de loisirs ou un atelier selon vos projets. Un bien offrant volumes, potentiel et charme, à découvrir lors d'une prochaine visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

Située à Irigny, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison familiale développe 140 m2 et séduit par la qualité de ses prestations, la fluidité de ses volumes et la diversité de ses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, le rez-de-jardin propose une organisation harmonieuse et conviviale. Un espace jour de 50m2, dont la salle à manger de 26 m2 dessert une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une véranda de 18 m2, aujourd'hui aménagée en véritable salon, offrant une pièce lumineuse tournée vers l'extérieur, telle un jardin d'hiver. Ce niveau accueille également une suite parentale d'environ 25 m2, permettant une vie de plain-pied, composée d'un espace nuit et d'une salle de bain attenante. À l'étage, le parquet bois apporte une atmosphère chaleureuse et élégante. Un dégagement dessert deux chambres d'environ 10 m2 chacune, un bureau de 8 m2 ainsi qu'une salle d'eau. Depuis les chambres, la vue dégagée sur la colline de Fourvière constitue un véritable atout, offrant un panorama emblématique de Lyon, rare et apaisant. En complément de la surface habitable, la maison dispose d'un sous-sol amenagé ouvrant sur le jardin, cela constitue un réel potentiel supplémentaire. L'ancien garage a été transformé, suite à l'installation d'une baie vitrée double, en une pièce de 40 m2 avec une hauteur sous plafond de 2,30m. Cette surface complémentaire ouvre la voie à de multiples usages selon les besoins: suite indépendante avec salle d'eau, espace professionnel, chambre d'amis ou activité libérale, avec possibilité d'indépendance ou de liaison avec la maison principale. Au même niveau, un second espace de 15 m2, bénéficiant de la même hauteur sous plafond, pourra accueillir une buanderie. À l'extérieur, deux terrasses viennent prolonger agréablement les pièces de vie. La terrasse en bois, exposée sud-ouest, invite à profiter des beaux jours, alors que l'espace attenant au salon-véranda, exposé à l'est, séduit par son ouverture et sa luminosité Le confort est assuré par une pompe à chaleur air/eau haute température diffusant la chaleur par radiateurs, complétée par un poêle à granulés pour une ambiance douce en hiver. Trois climatisations réversibles équipent l'espace de vie, la suite parentale et le salon en véranda. Les menuiseries en PVC double vitrage, associées à des volets roulants électriques Somfy, garantissent performance énergétique. La maison affiche un diagnostic énergétique D. Implantée dans un quartier résidentiel apprécié d'Irigny, la maison bénéficie d'un cadre de vie recherché, alliant calme et proximité des commodités. Les commerces, écoles et services sont rapidement accessibles. Le métro B, station Hôpital Lyon Sud, se situe à environ 5 minutes en voiture ou une dizaine de minutes à vélo, facilitant les déplacements vers Lyon et ses pôles d'activité. Les accès routiers et les transports en commun renforcent l'attractivité de cette localisation. Une maison pensée pour accueillir une vie de famille confortable, évoluer avec vos projets et offrir un panorama rare depuis l'étage. Une visite permettra d'en saisir pleinement la lumière, les volumes et le potentiel unique sur le secteur. Pour la découvrir contactez Les Clés d'Axelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

Découvrez cette charmante maison à vendre à La Grand-Croix, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Située sur les hauteurs, dans le secteur recherché de Comberigol, cette maison de plain-pied vous séduira par sa luminosité et son cadre paisible. Elle comprend une cuisine entièrement équipée, un salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, et une belle véranda qui ajoute un espace de vie très appréciable. Vous trouverez également trois chambres équipées de placards, une salle de bain et des WC séparés, ainsi que de nombreux rangements. Un garage complète ce bien, avec des possibilités d'aménagement ou d'agrandissement. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 796 m² est parfait pour profiter des jours ensoleillés. Le chauffage est individuel au gaz avec une cheminée. Prix : 297 000 EUROS FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Marlène BREGERE, agent immobilier indépendant de l'agence 42ème Avenue, inscrit au RSAC 523501286. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement quelques minutes du centre-ville de Saint-Genis-Laval, cette maison d'architecte réalisée en 2017 s'inscrit dans un environnement confidentiel, sécurisé, en retrait de la route et parfaitement préservée de toute nuisance. Les commerces, écoles et services du centre sont accessibles en dix minutes à pied, offrant un équilibre rare entre praticité et sérénité. Implantée en position dominante, la propriété bénéficie d'un panorama remarquable sur les Alpes, avec une vue dégagée s'étendant jusqu'au Mont Blanc. L'architecture contemporaine, aux lignes épurées affirme une identité élégante et intemporelle. Développant 135 m2 habitables de plain-pied, la maison propose une organisation fluide et optimisée. L'espace de réception, d'une superficie de 46 m2, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers une terrasse de 60 m2 exposée sud-est, offrant une luminosité exceptionnelle. Les brise-soleil orientables, inclinables équipant la partie jour assurent un confort thermique optimal et une gestion précise de la lumière. La partie nuit, volontairement distincte, accueille quatre chambres, dont une suite parentale de 19 m2. Trois chambres supplémentaires bénéficient d'une salle d'eau indépendante, complétées par une buanderie. L'ensemble est équipé de volets roulants électriques. Les prestations techniques répondent aux exigences contemporaines, comme un chauffage au sol dans les pièces de vie, radiateurs dans les chambres, chaudière gaz, menuiseries double vitrage, aspiration centralisée Aldes. La maison bénéficie encore de la garantie décennale. Un sous-sol total de 115 m2 vient compléter l'ensemble. Il comprend un garage double de 40 m2, une cave ou cellier de 16 m2, ainsi qu'un espace d'environ 50 m2 offrant un véritable potentiel d'aménagement. Relié à la maison par un escalier intérieur, cet espace permet d'envisager la création d'un studio indépendant, ou d'une annexe dédiée aux loisirs. La station de métro Lyon Sud, permettant un accès rapide au centre de Lyon, se situe à environ quinze minutes à pied. Cette proximité renforce l'attractivité de l'adresse pour une clientèle recherchant confort, accessibilité et qualité de vie. Cette propriété s'adresse à des acquéreurs en quête d'une maison d'architecte récente, d'un environnement préservé et d'un panorama d'exception, aux portes de Lyon. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite privée et découvrir tout le charme de cette adresse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

Accès discret en fond d'impasse, cette propriété d'exception située à Grézieu-la-Varenne s'inscrit dans un environnement résidentiel calme et préservé, offrant un art de vivre rare où volumes, lumière et prestations haut de gamme se conjuguent avec élégance. La maison se distingue par une organisation autour de deux niveaux pouvant fonctionner en parfaite continuité ou de manière indépendante selon les projets de vie. La partie principale développe environ 160 m2 et se vit comme un véritable plain-pied, entièrement ouvert sur la terrasse et la piscine. Les volumes y sont remarquables, portés par une hauteur sous plafond pouvant atteindre près de cinq mètres dans le séjour cathédrale et dans la suite parentale. Le salon, baigné de lumière, s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à deux larges baies vitrées à galandage, prolongeant naturellement l'espace de réception vers la terrasse et la piscine. Une cheminée de caractère vient souligner l'atmosphère chaleureuse et raffinée de cet espace. La cuisine, pensée pour un usage quotidien comme pour la réception, offre des prestations haut de gamme et une conception soignée. Entièrement équipée, elle bénéficie notamment d'un évier en inox et d'une cave à vin intégrée, tout en disposant d'un accès direct à la terrasse, renforçant la fluidité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit de ce niveau accueille trois chambres, dont une suite parentale d'environ 34 m2, véritable espace privé ouvert sur la terasse, comprenant un dressing, une salle d'eau et un jacuzzi. En partie basse, également de plain-pied, un second ensemble d'environ 120 m2 propose deux chambres supplémentaires avec salle de bains, ainsi qu'un vaste séjour avec cuisine d'environ 60 m2. Cet espace offre une grande liberté d'aménagement et pourra aisément devenir une salle de jeux, un bureau pour profession indépendante, un espace de travail ou une pièce de vie complémentaire selon les besoins. Les deux niveaux sont aujourd'hui reliés par un escalier intérieur, permettant une circulation fluide, tout en laissant la possibilité de créer deux espaces indépendants. Un garage ou atelier d'environ 30 m2 vient compléter l'ensemble. La propriété bénéficie d'équipements de qualité, avec une piscine Difazur réalisée en 2019, chauffée par pompe à chaleur et bénéficiant d'une garantie à vie. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz associée à un chauffage au sol, complété par une pompe à chaleur réversible pour la climatisation. Les menuiseries en aluminium double vitrage et les volets roulants motorisés participent au confort thermique et acoustique, tandis que la maison affiche un classement énergétique B. À l'extérieur, un carport permet le stationnement de trois véhicules et les aménagements paysagers préservent l'intimité des lieux, dans une atmosphère paisible et confidentielle. Si la maison se situe en fond d'impasse, elle conserve un accès piéton permettant de rejoindre l'arrêt de bus C24 en environ cinq minutes à pied. Cette ligne relie directement Grézieu-la-Varenne à la station Gorge de Loup en une trentaine de minutes, offrant une connexion fluide avec Lyon et son réseau de transports. Rare par ses volumes, sa modularité et la qualité de ses prestations, cette propriété s'adresse à celles et ceux en quête d'un lieu de vie singulier, élégant et évolutif, au coeur d'un secteur recherché de l'Ouest lyonnais. Pour découvrir pleinement le potentiel et l'atmosphère de ce bien d'exception, Les Clés d'Axelle vous invitent à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

Super opportunité dans une maison minimaliste - Vente : maison T3 (50 m²) à Vernaison Proche de Lyon, à quelques minutes de la gare, Maisons France Confort Saint-Priest vous propose cette belle opportunité : une maison neuve de 3 pièces de plain-pied de 50 m², située à Vernaison (69390), sur un terrain de 380 m². Un intérieur fonctionnel et lumineux Cette maison offre : 2 chambres Une cuisine Une salle de bains Un cadre de vie pratique et agréable Écoles à proximité : École Élémentaire Robert Baranne, École Maternelle Robert Baranne, et École Primaire Privée Notre Dame, toutes à moins de 10 minutes à pied Transports : Gare Vernaison à quelques pas de la maison, autoroutes et nationale N7 accessibles à moins de 7 km Lyon à seulement 12 km Commodités à proximité : tennis, bibliothèque, boulangeries, commerces, bureau de poste, épiceries et boucheries-charcuteries Prix de vente : 286 990 € Une super opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Kevin SAOUTHI au 04-78-40-45-55 ou 07-73-43-20-11. Maisons France Confort Saint-Priest vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier.

À Francheville, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison familiale de 243 m² habitables, édifiée sur un terrain piscinable et constructible d'environ 1340 m². Idéalement située à seulement 700 mètres des commerces et écoles, et à 50 mètres des transports en commun vers Lyon, elle offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-jardin, une grande entrée mène à une cuisine avec salle à manger d'environ 35 m² et un salon de 27 m², ouvrant sur une terrasse et le jardin. Le premier étage se compose d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que de trois chambres et une deuxième salle de bains. Au second étage, sous combles, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un grenier offrent de nombreux espaces de rangement. Les travaux de toiture et d’habillage ont été récemment réalisés, bien que des rafraîchissements intérieurs soient à prévoir pour personnaliser ce bien. Selon le plan local d'urbanisme, le terrain permet la construction d'une piscine ou d'une annexe, ajoutant à son potentiel. Ce bien, maison de luxe à acheter à Francheville, se démarque par son charme et sa rareté sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez d'une remise de 3 000 euros par pièce + frais de notaire OFFERTS [MAISON TEMOIN] Découvrez notre maison décorée et projetez-vous dans votre futur chez-vous ! Travaux en cours - Découvrez Nuances Toussieu, la nouvelle résidence Nexity au coeur d'un cadre naturel paisible. Entre champs et collines, Toussieu offre une qualité de vie agréable, à proximité de Lyon, avec commerces, services et lignes de bus pour faciliter votre quotidien. [DERNIERES OPPORTUNITES] Découvrez nos dernières maisons plain-pied, toutes les deux d'une surface de 85m2, composées d'une belles pièces à vivre de 32m2 et de 3 chambres. Leurs véritables atouts ? De grands jardins, idéals pour savourer des moments privilégiés en extérieur, en famille ou entre amis. Profitez d'espaces de vie généreux et lumineux, où vous pourrez partager des moments de bonheur en famille. Choisissez d'habiter en maison individuelle avec un garage privatif pour assurer votre tranquillité. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Bien le moins consommateur d'énergie

185 000 €

3 776 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 49 m²
• 

À 18km de Givors (69)

Rhône Alpes St PRIEST 69800 ZAC Les Hauts de Feuilly / Rue de Chavorlay. Maison duplex construite en 2010, de 49m2 comprenant une pièce à vivre de plain pied avec un WC et un placard dans le hall. A l'étage, un palier pouvant accueillir un bureau, une chambre avec placard, une salle de bain et un coin cellier. Un garage fermé et une place de parking devant la maison. OUI 1 seule chambre. OUI aucun terrain ni extérieur DPE A/A (Panneaux solaires) Prix 185 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) Votre Responsable Secteur Eric au 0686875230 vernin@ev-immo.fr www.reseauev-immobilier.fr

Saisissez cette dernière opportunité d'acquérir une maison à acheter à Vienne, en Isère (38), Rhône-Alpes, et profitez du Prêt à Taux Zéro 2025 ainsi que de conditions bancaires avantageuses !Cette maison neuve de plain-pied de 50 m² est proposée par Maisons France Confort Saint-Priest et est bâtie sur un terrain de 703 m².Elle comprend :- Une pièce de vie avec cuisine,- Deux chambres,- Une salle de bains.Ce bien moderne et fonctionnel est parfait pour un premier achat ou un investissement. Les atouts de cette localisation sont nombreux :- Écoles, de la maternelle au secondaire, à moins de 10 minutes à pied,- Structures d'accueil pour les jeunes enfants à proximité,- Gare de Vienne à quelques pas,- Nationale N7 accessible en seulement 1 km,- Nombreux commerces et services à proximité : supermarchés, boulangeries, boucherie, bibliothèque, piscine, ainsi qu'un marché du centre-ville chaque samedi matin.Prix de vente : 295 900 €.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :Kevin SAOUTHI - 04 78 40 45 55, Maisons France Confort - Agence de Saint-Priest.

Maison neuve 5 pièces avec vue sur les vignes - Environnement paisible à Vérin À vendre - Proche Vienne, 40 min de Lyon Située dans un cadre calme et verdoyant avec une vue dégagée sur les vignes, cette maison neuve de plain-pied est une opportunité rare à Vérin (42410), à seulement 10 minutes de Vienne et 40 minutes de Lyon. Des prestations de qualité : Surface habitable : 103 m² de plain-pied Terrain : 809 m², parfait pour profiter du plein air Agencement : spacieux séjour, 4 chambres, cuisine ouverte, 2 salles de bains Maison neuve, conforme aux dernières normes énergétiques Un emplacement stratégique : À proximité de Saint-Clair-Les Roches et Le Péage-de-Roussillon (gares à moins de 10 min en voiture) Accès rapide aux autoroutes A7, A7N et à la nationale N7 (moins de 9 km) Commerces de proximité et supermarché accessibles en quelques minutes Prix de vente : 291 000 € Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Kevin SAOUTHI au 04 78 40 45 55. Réalisez votre projet immobilier dans un cadre serein avec Maisons France Confort Saint-Priest, votre constructeur de confiance.

Découvrez cette maison à acheter à Grézieu-la-Varenne, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison de 200 m² habitables offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités dans cette charmante commune de l'ouest lyonnais.De plain-pied et édifiée sur un terrain plat, cette maison se compose d'une vaste pièce de vie incluant un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine fermée donnant sur une terrasse et un jardin avec piscine, le tout exposé sud-est.Le coin nuit est bien distinct et comprend cinq chambres spacieuses et lumineuses, ainsi que plusieurs salles de douches. De plus, de nombreuses possibilités d'agrandissement et d'ouverture s'offrent à vous pour créer un espace indépendant ou étendre la pièce de vie.Les équipements tels que la climatisation, le poêle à bois, la terrasse couverte et le terrain sans vis-à-vis contribuent au confort de la maison.Avec toutes les commodités à portée de main (écoles et commerces), cette maison en vente à Grézieu-la-Varenne est idéale pour une famille, à quelques pas du centre du village.Pour plus d'informations, contactez Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240€ et 1730€.

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez d'une remise de 3 000 euros par pièce + frais de notaire OFFERTS [MAISON TEMOIN] Découvrez notre maison décorée et projetez-vous dans votre futur chez-vous ! Travaux en cours - Découvrez Nuances Toussieu, la nouvelle résidence Nexity au coeur d'un cadre naturel paisible. Entre champs et collines, Toussieu offre une qualité de vie agréable, à proximité de Lyon, avec commerces, services et lignes de bus pour faciliter votre quotidien. [DERNIERES OPPORTUNITES] Découvrez nos dernières maisons plain-pied, toutes les deux d'une surface de 85m2, composées d'une belles pièces à vivre de 32m2 et de 3 chambres. Leurs véritables atouts ? De grands jardins, idéals pour savourer des moments privilégiés en extérieur, en famille ou entre amis. Profitez d'espaces de vie généreux et lumineux, où vous pourrez partager des moments de bonheur en famille. Choisissez d'habiter en maison individuelle avec un garage privatif pour assurer votre tranquillité. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 5 pièces, idéalement située à Brindas, entourée de verdure. Avec ses 121 m² de plain-pied, cette résidence allie élégance et confort moderne, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux. Nichée sur un terrain de 567 m², elle dispose d'une terrasse en bois, parfaite pour savourer les journées ensoleillées. L'espace nuit se distingue par trois chambres, dont une somptueuse suite parentale de 28 m², équipée d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une deuxième chambre, agrémentée d'un coin bureau, offre une vue apaisante sur la nature environnante. La troisième chambre, transformée en salle de cinéma, est un véritable cocon avec moquette, traitement phonique et jeux de leds. Une buanderie, une salle d'eau avec double douche et un second WC indépendant complètent cet espace. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est-Sud-Ouest, s'ouvre sur une terrasse en bois de 20 m² orientée Sud/Est, idéale pour des moments de détente en plein air. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement au séjour, offrant un espace à la fois fonctionnel et accueillant. Un grand cellier vient parfaire cet espace. Le sous-sol complet de la maison abrite deux garages, dont un spacieux de 25 m², une cave-chaufferie, un atelier et plusieurs places de stationnement extérieures. De nombreux rangements intégrés et des équipements modernes tels que le double vitrage, les volets roulants électriques, la fibre optique, un poêle à bois et un chauffage électrique individuel assurent un confort optimal. À seulement 500 m du centre du village, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commerces et aux écoles. L'arrêt de bus 73, à proximité, permet de rejoindre aisément Gorge de Loup et le centre de Lyon. Caractéristiques techniques • Surface : 121 m² • Nombre de pièces : 5 • Nombre de chambres : 3 • Année de construction : 1978 • Nombre de garages : 2 • Nombre de parkings : 2 • DPE : D • Mode de chauffage : individuel électrique avec poêle à bois • Taxe foncière : 1515 € par an Mentions légales : Les renseignements fournis dans cette annonce sont communiqués à titre informatif et n'engagent pas contractuellement le diffuseur. Ils ne remplacent pas les pièces officielles remises par les intervenants (rapports de diagnostics, titres de propriété, plans détaillés). Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement de ce secteur, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Prix au m² le plus bas

290 000 €

1 318 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 220 m²
• 6 chambres
• 

À 16km de Givors (69)

***TROP TARD : SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE AVEC ORPI*** Un bien rare sur le secteur : deux maisons indépendantes, en bout d'impasse, dans un environnement très calme et verdoyant, avec une vue dégagée exceptionnelle. Situé sur la commune prisée de Cellieu, à seulement 2 km du centre, cet ensemble immobilier offre un véritable projet de vie ou d'investissement, avec une grande flexibilité d'exploitation. Un cadre de vie privilégié Chaque maison dispose de son jardin privatif déjà clôturé, dans un environnement naturel, sans vis-à-vis direct. L'une des maisons bénéficie en plus d'une grande terrasse avec store banne, parfaitement orientée pour profiter du calme et de la vue. L'ensemble est implanté sur environ 1500 m² de terrain, avec en complément : Une cour d'accès privative desservant les deux maisons Une parcelle annexe d'environ 150 m² à usage de stationnement Deux maisons indépendantes – plusieurs projets possibles Chaque maison dispose de son compteur électrique, permettant une exploitation totalement indépendante. Ce bien s'adapte à de nombreux profils : Résidence principale + revenu locatif Investissement locatif (secteur recherché et stable) Projet familial (double habitation) Division / marchand de biens La structure générale est en très bon état, offrant une base saine pour valoriser pleinement le potentiel. Raccordés à l'assainissement collectif Maison 1 – 93 m² – potentiel à exploiter Maison sur environ 3 niveaux, d'une surface d'environ 93 m² habitables (DPE), classée E. Elle se compose : Rez-de-chaussée : garage d'environ 19 m² 1er niveau : cuisine et séjour 2e niveau : 3 chambres + salle d'eau Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation. Chauffage fioul. Maison 2 – 127 m² – habitable rapidement Maison d'environ 127 m² habitables (DPE), classée D, en meilleur état général. Elle propose : Une organisation de plain-pied 3 grandes chambres (16 à 24 m²), avec possibilité d'une 4e + bureau Un séjour d'environ 25 m², donnant directement sur la terrasse Cave complète Combles aménageables, avec accès indépendant et ouvertures existantes Chauffage fioul + chaudière bois. Accessibilité idéale (Lyon / Saint-Étienne) Un emplacement stratégique permettant de concilier calme et mobilité : Accès autoroute A47 à environ 10 minutes → Lyon en 30 à 35 minutes → Saint-Étienne en 20 minutes Gare de Rive-de-Gier à proximité → Liaisons régulières vers Lyon et Saint-Étienne Un compromis idéal pour les actifs lyonnais ou stéphanois recherchant espace, calme et qualité de vie. VISITE VIRTUELLE À CONSULTER AVANT TOUT CONTACT Afin de bien comprendre le potentiel du bien : Une visite virtuelle complète est disponible et à consulter en priorité La seconde maison est accessible directement depuis la première visite, en cliquant sur la porte d'entrée visible dans la visite virtuelle Référence agence : 424

Située dans le quartier de Manissieux, à seulement 6 minutes à pied des écoles, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre un cadre de vie particulièrement agréable, idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité.Édifiée sur une belle parcelle de 800 m², ce bien offre 102 m² en loi Carrez et 128 m² de surface au sol. Il séduit dès l'entrée par sa superbe pièce de vie baignée de lumière, mise en valeur par de grands puits de lumière. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace séjour et donne directement accès à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.L'agencement permet une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.À l'étage, une grande mezzanine d'environ 30 m² au sol accueille une troisième chambre ou peut facilement être aménagée en espace bureau, salle de jeux ou coin détente selon vos besoins.La maison dispose également d'un espace buanderie, d'un garage attenant, d'une cave à vin enterrée et d'un abris de jardin.Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation et à la cheminée, qui apportent une atmosphère chaleureuse et conviviale.Une maison lumineuse, bien pensée et agréable à vivre, offrant de beaux volumes et un extérieur généreux dans un secteur recherché.Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.Une visite virtuelle est disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785

L’office notarial SELAS CYPRIEN GAS ET MATHIEU MOUTON UHLIG NOTAIRES vous propose : Maison à vendre en Immo-interactif. Adresse du bien : 40 Rue Pablo Neruda 69200 VENISSIEUX, Rhône. Cette maison individuelle de plain-pied aux portes de Lyon est une rare opportunité à Vénissieux ! Située dans un quartier résidentiel en plein essor, découvrez cette villa d'environ 120 m² habitables, offrant un grand confort de vie. Les principaux atouts : un plain-pied pratique, une belle luminosité avec un vaste séjour de 31 m² traversé par la lumière grâce à sa triple exposition (Nord, Est, Sud), et un jardin de 920 m², arboré et sans mitoyenneté. En plus, un immense garage/entrepôt de 66 m² offre un potentiel unique, idéal pour un artisan ou un passionné de voitures. La maison comprend également 3 chambres, une cuisine ouverte sur le séjour avec un cellier, une salle d'eau et 2 WC indépendants. Un bien rare alliant indépendance totale et proximité immédiate des écoles et des transports (accès rapide à Lyon). À découvrir sans tarder ! Visites prévues : Mercredi 4 mars de 10h00 à 12h00, Samedi 21 mars de 14h00 à 16h00, et Mercredi 1er avril de 14h00 à 16h00. Contact : 06.02.18.61.21. Conditions de vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : 1ère offre possible à partir de 300 000 euros (honoraires de négociation inclus), offres suivantes en multiples de 5 000 euros. Réception des offres du 06/04/2026 à 11:00 au 07/04/2026 à 11:00 sur le site Immo-interactif®. Annonce de l’étude SELAS CYPRIEN GAS ET MATHIEU MOUTON UHLIG NOTAIRES - Notaires à Grenoble - N° SIRET : 92747539200019.

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez d'une remise de 3 000 euros par pièce + frais de notaire OFFERTS [MAISON TEMOIN] Découvrez notre maison décorée et projetez-vous dans votre futur chez-vous ! Travaux en cours - Découvrez Nuances Toussieu, la nouvelle résidence Nexity au coeur d'un cadre naturel paisible. Entre champs et collines, Toussieu offre une qualité de vie agréable, à proximité de Lyon, avec commerces, services et lignes de bus pour faciliter votre quotidien. [DERNIERES OPPORTUNITES] Découvrez nos dernières maisons plain-pied, toutes les deux d'une surface de 85m2, composées d'une belles pièces à vivre de 32m2 et de 3 chambres. Leurs véritables atouts ? De grands jardins, idéals pour savourer des moments privilégiés en extérieur, en famille ou entre amis. Profitez d'espaces de vie généreux et lumineux, où vous pourrez partager des moments de bonheur en famille. Choisissez d'habiter en maison individuelle avec un garage privatif pour assurer votre tranquillité. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

iad France - Guillaume Couallier vous propose à la vente une maison à Saint-Genis-Laval, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Idéalement située dans un secteur calme et pavillonnaire, proche du plateau verdoyant St Genois, cette villa est parfaite pour une vie familiale agréable. En rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon traversant Est/Ouest s'ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain avec WC. Un grand garage de 35 m², pouvant être aménagé, complète ce bien. La maison dispose de doubles vitrages et de la climatisation, avec la possibilité de créer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte ; des travaux d'embellissement sont à prévoir. Vous serez séduit par son jardin arboré de 788 m² et sa piscine, idéaux pour des moments en famille. Le centre-ville est accessible à pied en 20 minutes, et les transports pour le métro B sont à 5 minutes, avec des écoles et un lycée à 10 minutes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Saint-Genis-Laval. Pour visiter rapidement, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, prix honoraires inclus : 529000 euros. Prix hors honoraires : 507840 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,17% du prix hors honoraires) : 21160 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 208, classe CLIMAT B indice 8. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Couallier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 818574592.

VENTE : maison 3 pièces (50 m²) à Sérézin-du-Rhône MAISON NEUVE - À PROXIMITÉ DE LYON À vendre : à Sérézin-du-Rhône (69360), à seulement quelques minutes de Lyon, découvrez cette maison neuve de plain-pied de 3 pièces, d'une surface de 50 m², sur un terrain de 250 m². Elle se compose de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. L'École Élémentaire Jean de la Fontaine et l'École Maternelle La Souris Verte sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. La gare de Sérézin-du-Rhône se situe à proximité immédiate, et l'autoroute A7 est accessible à seulement 1 km. Dans les environs, vous trouverez un tennis, une bibliothèque, plusieurs commerces, un supermarché, une épicerie, trois boulangeries et un bureau de poste. Prix de vente : 285 000 €. Pour plus d'informations sur ce bien ou les démarches à suivre, contactez Kevin SAOUTHI au 04 78 40 45 55. Maisons France Confort Saint-Priest vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier.

Coup de cœur du secteur

1 236 000 €

4 162 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 297 m²
• 7 chambres
• 

À 13km de Givors (69)

iad France - Ludovic Chalindar vous propose: Dans un cadre bucolique et préservé, au cOEur de Saint-Genis-Laval, se dévoile une propriété rare et confidentielle. Nichée sur un terrain paysager de 3 282 m², elle offre un écrin de sérénité absolue, sans aucun vis-à-vis, où élégance et intimité se conjuguent harmonieusement. Composée de deux habitations accolées totalisant près de 300 m², cette demeure peut aisément être réunie pour devenir une spacieuse maison familiale. La première, de plain-pied, séduit par ses volumes contemporains et son confort moderne : un vaste séjour climatisé de 60 m², une cuisine avec îlot central en dekton et espace repas ouvert sur l’extérieur, quatre chambres dont deux climatisées, ainsi qu’une salle de bains récente aux finitions haut de gamme. La seconde, empreinte de charme, s’articule autour d’un lumineux séjour avec cuisine ouverte et bureau attenant. L’étage dessert trois chambres, dont une suite avec dressing, ainsi qu’une salle de bains élégante. Cette maison bénéficie elle aussi d’une climatisation réversible, gage de confort en toutes saisons. Les extérieurs prolongent cet art de vivre : une piscine de 11 × 4,60 m, une terrasse de 110 m² ombragée de pergolas et un remarquable pool house de 65 m² avec sauna, cuisine d’été, salle à manger et salon climatisé. À quelques minutes seulement des commodités de Saint-Genis-Laval, cette adresse singulière conjugue intimité, élégance et raffinement dans un cadre naturel d’exception. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite privée de ce magnifique domaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Lyon 8ème, dans le département du Rhône et en région Rhône-Alpes, se trouve une maison à acheter Lyon 8ème qui saura séduire les amateurs de biens d'exception. Nichée dans un environnement préservé à seulement 30 minutes de Lyon, cette maison d'architecte rare offre des prestations haut de gamme, alliant discrétion et sophistication. Implantée au cœur de la campagne iséroise, cette propriété contemporaine s'étend sur environ 255 m² habitables, sur un terrain plat et paysagé de 1 600 m², avec une exposition plein sud garantissant calme et sérénité. Sa situation stratégique permet un accès facile à l'aéroport Lyon Saint-Exupéry en seulement 20 minutes, ainsi qu'à l'entrée d'autoroute et à la gare de La Verpillière en 15 minutes. Les écoles et commerces de proximité sont accessibles en 5 minutes, facilitant le quotidien. L'architecture, avec ses toits à pans coupés, ses volumes spectaculaires et ses baies vitrées XXL, offre une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur, mettant en valeur le jardin et la piscine avec son pool house. Les matériaux nobles tels que le bois, le béton et le métal créent une atmosphère élégante, tandis qu'une cuisine sur mesure avec de nombreux rangements s'impose comme une pièce maîtresse. La maison comprend une suite parentale de plain-pied avec salle de bain privative et dressing, ainsi qu'un bureau aménagé. À l’étage, une mezzanine, quatre chambres confortables, une salle de bain et des espaces dressing complètent ce bien d'exception. Les prestations incluent un garage, un carport, un portail motorisé, un système d'alarme, des vitrages thermiques et une vaste terrasse couverte sous pergola bioclimatique, conçue pour profiter des extérieurs toute l’année. Cette maison Lyon 8ème à vendre est une opportunité unique, idéale pour ceux en quête d’une adresse rare et d’un cadre de vie remarquable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Selon les prix de l’énergie de 2021, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1810€ et 2530€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maisons Axial vous propose ce terrain viabilisé dans un lotissement de 6 parcelles au calme et entouré de nature pour la construction d'une maison de plain pied composée de 4 chambres, une cuisine ouverte sur séjour formant une pièce de 47m². Plancher chauffant compris sur toute la surface, menuiseries gris anthracite. Ce modèle est intégralement personnalisable en surface, aménagements intérieurs et systèmes de chauffage. DO et garanties incluses - Conforme RE 2020. ref: ODU *Tarif janvier 2026. Solution chauffage PAC avec plancher chauffant Possibilité autres modes de chauffage. Prix susceptibles d’être modifiés selon secteurs et options choisies par l’acquéreur. Prix hors aménagements extérieurs : terrasse, piscine...