Achat Maison à Gond-Pontouvre (16) pas cher / petit prix : 46 annonces

Cette maison de ville de deux chambres a été complétement rénovée en 2022 , elle se compose de deux chambres une salle d'eau et un Wc séparé. En RDC vous pourrez profiter du salon avec cheminée puis d'une cuisine équipée qui donne accès au jardin arboré et fleuri, au calme et sans vis à vis. Elle est reliée au TAE, chauffage au gaz de ville double vitrage, électricité de 2022 avec facture, les transports en commun passent devant la maison, les écoles (Anatole France, Sainte Mathe, et école maternelle et primaire) sont toutes proches. La gare est à 5 minutes en voiture. Diagnostics faits et disponibles sur demande. Le stationnement est devant la maison et gratuit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison GOND-PONTOUVRE à vendre, entièrement rénovée, située en Charente, dans la région Poitou-Charentes. D’une superficie de 75 m², sur un terrain clos d’environ 700 m², elle vous offre un véritable cocon de vie. À votre arrivée, vous serez séduit par le séjour lumineux, agrémenté d’un poêle à bois qui crée une ambiance chaleureuse. La véranda, prolongement naturel de la pièce de vie, vous permettra d’apprécier le jardin tout au long de l'année. La cuisine indépendante, bien agencée, est dotée d’un espace de rangement pratique. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau moderne et des toilettes indépendantes. Une cuisine d’été et un garage avec mezzanine viennent compléter cette offre, apportant des espaces supplémentaires très appréciables. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison GOND-PONTOUVRE, à découvrir sans tarder. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 149 000 €. Honoraires charges vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOULESTEIX, Tél. : 06 69 10 49 65, E-mail : severine.boulesteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 838 517 019.

Découvrez cette maison LE GOND PONTOUVRE à vendre, idéalement située dans la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception a bénéficié d'une belle rénovation au style loft, offrant une superficie de 142 m² réalisée en 2025. La qualité des travaux et des matériaux est remarquable : plancher chauffant avec pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, sanitaires haut de gamme, sols en béton ciré et une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central. La maison dispose de belles huisseries en aluminium avec volets roulants électriques. Située à proximité de belles promenades sur la coulée verte, cette maison comprend en rez-de-chaussée une entrée avec vestiaire, un WC avec lave-mains, ainsi qu'une vaste pièce à vivre lumineuse avec cuisine américaine et cellier. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un bureau, 2 salles d'eau et 2 WC. La baie vitrée du séjour s'ouvre sur un agréable patio comportant une terrasse en bois exotique, partiellement amovible sur la piscine. Un garage attenant complète ce bien. Le DPE est classé A, avec un coût annuel estimé entre 580 € et 830 €. Pour un achat maison LE GOND PONTOUVRE, n'hésitez pas à contacter votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 72 25 37 01, Chantal PICOT (EI), Agent Commercial RSAC 438.785.636 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123843). Honoraires : 4,62 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 260 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À vendre : maison F3 de 90 m² à Gond-Pontouvre, située dans un emplacement privilégié, à proximité d'Angoulême. Ce bien immobilier neuf de plain-pied comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Le terrain de 454 m² offre un espace extérieur agréable. Le quartier est recherché, avec le Collège René Cassin et l'École Primaire du Treuil accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les gares d'Angoulême et Ruelle-sur-Touvre sont situées à moins de 10 minutes en voiture, et les routes nationales N10 et N141 sont à moins de 2 km. De nombreux commerces sont également à proximité. Cette maison Gond-Pontouvre à vendre est proposée au prix de 179 000 €. Pour toute information sur l'achat maison Gond-Pontouvre ou les modalités de vente, veuillez contacter notre agence (Juliette CHEVALLIER).

À vendre à Gond-Pontouvre, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette magnifique maison rénovée de 204 m² vous attend. Située dans un quartier recherché, cette maison à acheter à Gond-Pontouvre est à seulement 5 minutes de la gare TGV d'Angoulême et à proximité de toutes les commodités et écoles. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de sa façade en pierre de Villejésus et la luminosité de son intérieur. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon de 55 m², éclairé par de grandes baies vitrées donnant accès à l'extérieur et à la piscine. L'espace de vie inclut un poêle à granulés installé en 2023 et une cuisine fermée, moderne et fonctionnelle. Un bureau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux suites parentales, dont une avec salle d'eau et balcon orienté plein sud, ainsi qu'une troisième chambre et un espace détente de 18 m², parfait pour une vie de famille. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine de 8x4 m, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain est entièrement clôturé et inclut un garage ainsi que plusieurs espaces de rangement. Les atouts de cette maison à vendre à Gond-Pontouvre incluent sa façade en pierre, sa piscine avec liner neuf, sa luminosité grâce à ses grandes ouvertures, et des prestations modernes récentes. Aucun travaux à prévoir : chaudière de 2022, poêle de 2023, et porte de garage de 2024. Un bien rare alliant charme, confort et prestations modernes. À visiter rapidement, coup de cœur garanti! Contactez-nous sans hésiter pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ 16160 GOND PONTOUVRE - MAISON - 2 CHAMBRES - JARDINET - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville composée de : Rez de chaussé : entrée, cuisine équipée et aménagée ouverte sur pièce de vie. 1er étage : 2 chambres, salle d'eau avec WC. Parking. Jardinet clos avec terrasse plein Sud. Assainissement tout à l'égout, chauffage gaz de ville (chaudière neuve), double vitrage + volets roulants, fibre. Les + de cette maison : localisation, volume des chambres. Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou chervet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Karine Rogeon vous propose à la vente une charmante maison Gond-Pontouvre de 125m², conforme aux normes PMR. Ce pavillon lumineux et fonctionnel est situé dans un quartier calme de Gond-Pontouvre, en Charente, au sein de la région Poitou-Charentes. Construit en 1991, il est en excellent état et séduira toute la famille avec ses beaux espaces et ses prestations de qualité. À l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle. La maison dispose de 3 chambres spacieuses, chacune offrant un espace de vie confortable. Une salle de bain et un WC séparé ajoutent encore plus de praticité au quotidien. Située sur une parcelle de 650 m² entièrement clôturée, cette maison à acheter à Gond-Pontouvre est dotée de nombreux aménagements pour votre confort, comme la fibre optique, l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, le tout-à-l'égout, un système de ventilation mécanique et un chauffage électrique par radiateurs. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison à Gond-Pontouvre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu accueillant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 7 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rogeon, mandataire immobilier indépendant.

Maison plain-pied des années 90 à Gond-Pontouvre, Charente, Poitou-Charentes, proche de toutes commodités. Elle se compose d'une entrée spacieuse menant à une pièce de vie principale d'environ 42m² et à une cuisine attenante aménagée de 14m². Vous trouverez aussi un cellier, une salle d'eau avec baignoire et douche, un WC séparé, ainsi que trois grandes chambres variant de 10,50m² à 16m². Un garage attenant de 25m² complète le tout, sur un jardin arboré clos et sans vis-à-vis. Les atouts de cette maison à vendre incluent des normes handicapés, une charpente refaite en 2020, le tout-à-l'égout, la fibre optique, des doubles vitrages et une terrasse extérieure. Une place de parking privée se trouve à l'avant de la maison. Si vous cherchez une maison à acheter à Gond-Pontouvre qui allie tranquillité et accessibilité, ne manquez pas cette opportunité. Cette annonce, référencée 325608, est présentée par Deborah Benoit, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC d'Angoulême (16000) sous le numéro 89006345600010. Prix : 224 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 13/03/2026 avec un score DPE de 198 kWhEP/m²/an et un score GES de 7 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2260,00 € et 3100,00 € par an, avec des prix moyens indexés sur l'année 2026. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité d'Angoulême, à seulement 3 minutes de la gare TGV, des lignes de bus et des commerces locaux, cette maison à Gond-Pontouvre à vendre saura vous charmer avec ses volumes spacieux, sa terrasse et son grand jardin clos. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de belles pièces de vie, tandis que les deux étages abritent la partie nuit, comprenant deux dressings, un bureau, une bibliothèque, deux salles de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Des travaux récents permettent de s'installer immédiatement dans un cadre agréable. Cette opportunité d'achat maison Gond-Pontouvre est idéale pour ceux qui recherchent un bien de qualité dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

Coup de cœur du secteur

99 000 €

990 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 100 m²
• 1 chambre

Gond-Pontouvre (16)

Maison à vendre à Gond Pontouvre, Charente (16), en région Poitou-Charentes. Cette propriété de 100 m² à rénover comprend un étage et est accompagnée d'un terrain arboré non attenant de 1000 m², très proche, ainsi qu'un garage ouvert et une réserve d'eau avec chemin en servitude. Des travaux ont déjà été réalisés, incluant la charpente, la toiture et les ouvertures. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, et la taxe foncière s'élève à 1500€. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Gond Pontouvre, venez vite la visiter ! Ce bien vous est présenté par Jean-Yves Lecoq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située sur la commune de Gond-Pontouvre, à proximité immédiate d'Angoulême et des commodités, cette maison de 70 m2 habitables construite en 2005 constitue une opportunité intéressante pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Sur son terrain clos d'environ 200 m2, la maison bien que mitoyenne profite d'un jardin avec terrasse en bois exposée Nord-Ouest intime. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée de 4 m2 qui distribue un séjour lumineux d'environ 23 m2 ainsi qu'une cuisine indépendante de 9 m2. À l'étage, le palier dessert deux chambres de 12,2 m2 et 10,40 m2 avec placards, ainsi qu'une salle d'eau de 5,30 m2, WC séparés. Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage électrique. Tout à l'égout. Garage attenant de 16 m2. Potentiel locatif : 730 EUR + 50 EUR charges / mois. Charges de copropriété : 950 EUR / an dont 660 EUR à charge du locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

iad France - Sylvie Nguyen vous propose: MAISON DE VILLE DE 95M2 ENVIRON- UNE GRANGE - TERRAIN DE 363M2. Venez découvrir sur la commune de Gond-Pontouvre, route de Paris cette maison de ville de 95m2 environ à rénover qui se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine et un salon. Au 1er étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Au second étage un grenier aménageable. Une grange de 26m2 environ et un terrain de 363m2 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 433117561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité d'Angoulême, cette maison Gond-Pontouvre à vendre offre une restauration de qualité dans un esprit loft, utilisant des matériaux authentiques tels que le bois, les pierres apparentes et la chaux. Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, elle dispose d'une vaste pièce de vie de 42 m², d'un salon avec cheminée de 48 m² et de deux belles chambres. Avec beaucoup de caractère et un état irréprochable, cette maison ne nécessite pas d'extérieur, ce qui élimine les contraintes d'entretien. Un stationnement facile et un accès au bus sont également à votre disposition. Située dans le département Charente, en région Poitou-Charentes, ce bien est une belle opportunité pour un achat maison Gond-Pontouvre. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur http://www.pierres-de-charentes.com/.

Découvrez cette maison à vendre à Gond-Pontouvre, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Avec une surface de 110m², cette maison présente de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa configuration permet de créer deux logements indépendants, chacun doté de son propre accès : l'un au rez-de-chaussée et l'autre par un escalier extérieur menant à l'étage. Ce système est idéal pour un projet familial ou locatif. Le jardin de plus de 500 m², entièrement clos, offre un espace extérieur appréciable pour aménager une terrasse, un potager ou un jardin. Un garage est déjà présent, et il est possible d'envisager une extension selon vos besoins. À l'intérieur, la maison est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une buanderie, une cuisine, une chambre et une chaufferie, permettant de créer un espace de vie indépendant. À l'étage, la pièce de vie lumineuse se compose d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un accès au balcon. Des travaux récents, dont l'installation d'une pompe à chaleur en 2023, l'isolation des combles et la mise à jour des huisseries, font de cette maison un bien moderne avec un bon classement énergétique (D). Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports, vous bénéficierez d'une grande praticité au quotidien. Ce bien est à repenser selon vos projets dans un cadre dynamique. Honoraires inclus de 6.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2000 : entre 1740.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Demeures et Patrimoine : Eva Kean, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Découvrez cette maison à vendre à Gond-Pontouvre, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Herencia Immobilier vous propose une propriété moderne construite en 2006, offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Composée d'une entrée, d'un WC, d'un spacieux séjour/salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, cette maison inclut également une cuisine ouverte, une buanderie avec accès au garage, ainsi qu'une chambre équipée de sa salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une pièce polyvalente de 14 m² qui peut servir de salle de jeu, de bureau ou de cinquième chambre, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le chauffage est au gaz de ville et vous serez à proximité des commerces, transports et services. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information ou pour planifier une visite de cette maison à acheter à Gond-Pontouvre!

À vendre, une maison de 3 pièces (90 m²) à Gond-Pontouvre, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Cette maison neuve de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques kilomètres d'Angoulême. Elle comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains, le tout sur un terrain de 506 m². Située dans un quartier attractif, elle est à proximité du Collège René Cassin et de l'École Primaire du Treuil, tous deux accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les nationales N10 et N141 sont à moins de 2 km, et de nombreux commerces se trouvent à proximité. La maison est mise en vente au prix de 179 900 €. Pour en savoir plus sur cette maison Gond-Pontouvre à vendre ou sur les modalités de vente, n'hésitez pas à contacter Juliette CHEVALLIER. Réalisez votre projet d'achat maison Gond-Pontouvre avec Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente.

EN EXCLUSIVITE - 16160 GOND PONTOUVRE - MAISON SEMI ENTERREE AVEC 3 CHAMBRES & grand SOUS-SOL de 90 m²- effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située aux porte D'Angoulême et au calme. Maison semi-enterrée comprenant en PLAIN PIED, une cuisine équipée, un vaste séjour, 2 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, un WC indépendant. Au sous sol de 90 m², une grande pièce de 22 m², possibilité de transformer le reste facilement en habitable. Pour la partie technique, chaudière GAZ récente de 2025, un assainissement conforme au tout à l'égout, menuiseries en double vitrage PVC de 2024, combles isolés. Jardin entièrement clôturé, emplacement idéal à proximité des écoles, collège, commerces et bus STGA (hors zone inondable) Pour plus d'informations, contactez moi, Julie MANCIA au 06.01.85.53.31 ou jmancia@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Mancia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°484788302. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison composée au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. A l'étage d'une grande chambre (mansardée) d'environ 20 m² au sol. Au rez de jardin d'une cuisine/buanderie, d'une cave /cellier, d'une chambre. Jardin clos d'environ 800 m², chaudière au gaz de ville récente. Des travaux sont à prévoir. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 86 54 47 74, Sao PIRES (EI) Agent Commercial RSAC 450.702.493 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 8500296262). Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 120 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

iad France - Damien Soulard vous propose: **Superbe Maison de Caractère des années 30 à Gond-Pontouvre ** Cette magnifique maison datant de 1936 saura vous séduire par son charme intemporel et ses vastes espaces de vie typiques de ces années. Cette propriété offre une surface habitable d'environ 121m² sur une parcelle d'environ 613m² offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille. **Description des Pièces** - 3 chambres offrant chacune un espace de vie confortable. - 1 pièce pouvant être une 4me chambre ou bien un grand bureau. - 1 salle de bain pour un confort optimal. - 2 toilettes pour plus de praticité. - 1 cuisine équipée offrant un espace convivial donnant directement sur la terrasse. - 1 séjour lumineux pour des moments de détente en famille. - 1 terrasse pour profiter des beaux jours. - 1 sous-sol offrant des possibilités de rangements supplémentaires. **Avantages** Cette propriété bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel et de radiateurs pour une chaleur douce en hiver. De plus, elle est équipée de la fibre optique et de l'assainissement collectif, assurant ainsi un confort moderne. L'exposition ouest de la maison permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. **Localisation** Idéalement située à 2 min à pieds de tout commerces, des écoles et des transports en commun ainsi qu'à 5 min en voiture de la zone des montagnes de Champniers cette maison offre un environnement parfait pour les familles. **Une occasion rare d'acquérir une demeure de caractère alliant confort moderne et charme authentique. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison de caractère à Gond-Pontouvre.** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 523172286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Patrice Vallade vous propose: Idéalement située sur la commune du Gond-Pontouvre, cette maison de ville n’attend plus que vous et vos projets. Elle se compose d’une entrée par la véranda, d’une cuisine, d’un beau salon/séjour lumineux, d’une salle d’eau et d’un WC en rez-de-chaussée. L’étage offre deux chambres . Le terrain clos, dispose d’un garage. Côté équipements, la maison est dotée d’une chaudière gaz avec radiateurs en fonte, de menuiseries en double vitrage et du tout-à-l’égout. Pour en savoir plus sur cette jolie maison de ville, contactez moi afin d’échanger sur votre projet et d’organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109900 euros. Prix hors honoraires : 103900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Gond-Pontouvre, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette maison de ville, mitoyenne d'un côté, s'ouvre sur un couloir qui mène à une cuisine, un séjour et une salle à manger. Elle comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol de 45m² et la cave de 10.85m² offrent un espace de rangement supplémentaire. Un garage, qui peut être aménagé en logement de 83m² (travaux à prévoir), abrite un séjour avec insert à bois, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Parmi les atouts de cette maison, vous apprécierez l'isolation du plafond du sous-sol, l'isolation des combles, une couverture entièrement refaite il y a 5 ans, ainsi qu'un assainissement tout à l'égout et la disponibilité de la fibre optique. Le tout est construit sur un terrain de 1115m², à proximité de toutes les commodités. Cette annonce, référence 321533, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Deborah Benoit (EI), immatriculée au RSAC d'Angoulême sous le numéro 89006345600010. Le prix de cette maison à acheter à Gond-Pontouvre est de 189 500,00 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 29/01/2026, affichant un score DPE de 289 kWhEP/m²/an et un score GES de 48 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2050,00 € et 2850,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de 3 pièces (90 m²) à vendre à Gond-Pontouvre PROCHE CENTRE-VILLE - MAISON 3 PIÈCES NEUVE En vente : située à quelques kilomètres d'Angoulême, proche du centre-ville de Gond-Pontouvre (16160), ayez le coup de coeur pour cette maison de 3 pièces de plain-pied de 90 m². Cette maison neuve, conçue de plain-pied, elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Le terrain de la propriété est de 400 m². Collège René Cassin et l'École Primaire du Treuil à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports la commune est desservie par les bus STGA, on trouve la gares d'Angoulême à moins de 10 minutes en voiture. Il y a de nombreux commerces à proximité. Son prix de vente est de 176 900 €. Contactez Juliette CHEVALLIER (05-45-95-10-05) pour tout renseignement sur le bien ou sur les démarches à suivre.

À la recherche d'une maison à acheter à GOND-PONTOUVRE ? Ne manquez pas cette maison GOND-PONTOUVRE à vendre, située à Gond-Pontouvre (16160) dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. Avec ses 774 m² de terrain, elle offre un cadre de vie agréable, à quelques pas des commerces, écoles et espaces verts. La maison de 118 m² comprend 7 pièces : une cuisine fermée non aménagée, une pièce de vie avec cheminé, un salon, un bureau et 3 chambres, ainsi qu'un toilette et une salle de douche. Vous apprécierez également la véranda non chauffée et un studio d'environ 24 m² au sous-sol, qui comprend un toilette et un point d'eau. Le sous-sol offre également une chaufferie, une lingerie et un atelier, tandis qu’un garage non attenant complète ce bien. Cette propriété séduira les acheteurs à la recherche de confort et de fonctionnalité. Chauffage au fuel, double vitrage, studio au sous-sol et quelques travaux à prévoir. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 159 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOULESTEIX, Tél. : 06 69 10 49 65, E-mail : severine.boulesteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 838 517 019.

À la recherche d'un achat maison Gond-Pontouvre ? Découvrez cette belle demeure décorée avec soin et en excellent état général. Elle se distingue par ses deux vastes pièces de vie, chacune ayant accès à une grande terrasse surplombant un magnifique jardin arboré d'environ 1 500 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison Gond-Pontouvre à vendre comprend cinq chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'un bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou d'autres activités personnelles. À seulement 5 minutes de la gare et du centre-ville d'Angoulême, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme résidentiel et proximité des commodités dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes.

Proche bus et commerces. Maison des années 30, le modernisme côtoie l'authenticité Le charme de l'authenticité pour cette maison des années 30 de 120 m2 dans laquelle les propriétaires ont su préserver les éléments d'origine. La porte d'entrée s'ouvre sur un hall traversant avec vue sur le jardin et la terrasse. Ce premier espace laisse apparaître des carreaux ciment d'époque qui ont traversé les années, un haut plafond plâtre avec corniche et rosace, l'ensemble chauffé par un radiateur en fonte posé il y a bien longtemps. La visite se poursuit par une pièce spacieuse et lumineuse avec éléments d'ornement d'origine comme en témoigne un superbe parquet, un salon séjour de 35 m2 avec cheminées qui ouvre sur la terrasse et les extérieurs de la maison. La cuisine moderne et pensée pour être pratique possède également son accès terrasse, enfin un bureau/chambre complète le rez de chaussée. Les marches de l'escalier bois nous emmènent à l'étage où là encore le parquet est à l'honneur. Un grand pallier éclairé par sa fenêtre vous ouvre trois chambres complémentaires (entre 12 m2 (hors carrez) et 15 m2, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et un second wc qui complète celui du rdc. Vous l'aurez compris cette prestation met en avant de nombreux atouts qui sont complétés par la toute proximité des bus et commerces, un grand jardin de 500 m2 sans vis à vis, un sous sol qui fait office de garage (pour petite voiture), de chaufferie, cave et rangement. Les fenêtres sont en double vitrage, les volets sont électriques, le chauffage est au gaz. Passé et présent se conjuguent harmonieusement et vous attendent pour une visite... DPE en attente de réception Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,37% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf.898166

Bien le moins consommateur d'énergie

344 800 €

1 352 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 255 m²
• 6 chambres
• 

Gond-Pontouvre (16)

Découvrez cette maison à vendre à Gond-Pontouvre, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce bien spacieux vous séduira par ses généreux volumes, avec un séjour, une salle à manger et une cuisine donnant sur une terrasse ainsi qu'un jardin de 1500 m2. Au premier étage, vous trouverez une vaste partie nuit bien équipée, incluant WC, dressing, salle de bains et salle d'eau. Cette pièce de 42 m2, actuellement aménagée en bibliothèque, peut facilement être transformée en suite parentale. Au second étage, d'autres chambres et une salle d'eau avec WC offrent également un bon niveau d'équipement. Entièrement rénovée, cette maison nécessite aucun travaux. Elle est dotée de connexions TAE, de double vitrage, ainsi que d'une chaudière à gaz et d'une pompe à chaleur récentes, garantissant un excellent DPE en B. Le jardin, plat et spacieux, peut être aménagé selon vos envies, que ce soit pour le jardinage ou l'accueil d'animaux. De plus, de nombreuses dépendances sont disponibles pour le stockage ou le bricolage. Avec près de 260 m2 habitables, cette maison est un véritable havre de paix offrant une qualité de vie entre la ville et la campagne.

À vendre : maison à Gond-Pontouvre, Charente (16), région Poitou-Charentes. Située à seulement 4 km de la gare TGV d'Angoulême, cette superbe propriété s'étend sur un parc arboré de plus d'un hectare, bordé par la rivière. Elle dispose de nombreuses dépendances offrant des possibilités d'aménagement variées. L'habitation, qui ne se trouve pas en zone inondable, présente des éléments de caractère et offre une vue imprenable sur des arbres centenaires. Un budget est à prévoir pour moderniser la décoration intérieure. Pour ceux qui envisagent un achat maison Gond-Pontouvre, cette offre est à saisir.

Visite virtuelle disponible ! Maison familiale à vendre à Gond-Pontouvre (16160), dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Située dans le quartier prisé du Treuil, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité des transports en commun, d'un collège et d'une maison médicale. Implantée sur un grand terrain arboré de 1 364 m² avec une terrasse orientée plein sud, elle offre un espace extérieur parfaitement adapté pour profiter des journées ensoleillées et passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété inclut également des places de stationnement, un spacieux garage en sous-sol de 42 m², et deux accès indépendants par des rues différentes, alliant confort et praticité au quotidien. Avec une surface habitable de 133 m², l'intérieur se distingue par son agencement fonctionnel et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour spacieux avec cuisine ouverte, un bureau, des WC, ainsi qu'une extension comprenant une cuisine d'été et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bain et des toilettes supplémentaires complètent le coin nuit. Le sous-sol présente des volumes appréciables avec un grand garage et une cave de 19 m², idéaux pour le rangement ou des projets annexes. Parmi les équipements récents et confortables : chauffage au gaz de ville, double vitrage PVC, isolation des combles rénovée, toiture entretenue et fibre optique. Cette maison à acheter à Gond-Pontouvre combine confort, fonctionnalité et un emplacement privilégié dans un secteur recherché, faisant d'elle un bien rare en vente. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 208 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 0659220510, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 751535329.

iad France - Patrice Vallade vous propose : Cette jolie maison à vendre à Gond-Pontouvre, située dans le département de la Charente, est idéale pour un achat maison Gond-Pontouvre. Répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour, ainsi que d'une buanderie et d'un WC. Au premier étage, vous découvrirez un second séjour équipé d'un coin salon avec home cinéma inclus. Le dernier étage est aménagé avec deux belles chambres lumineuses et une spacieuse salle d'eau avec WC et placard. Bien que cette maison ne dispose pas de terrain, son emplacement privilégié, à proximité d'un grand parking, offre un cadre de vie agréable au bord de la Charente. Côté confort, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'eau chaude sanitaire est fournie par deux ballons électriques. La fibre optique et le tout-à-l'égout viennent compléter cette offre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT A indice 10. Les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice Vallade, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 910590298.

iad France - Bruno Papon vous propose : Maison à acheter à Gond-Pontouvre. Découvrez cette maison de ville, parfaite pour une famille ou un couple en quête d'intimité et de tranquillité. Avec une surface habitable de 69m² sur un terrain de 299m², elle offre un cadre de vie paisible et agréable. À l'intérieur, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, des WC et un garage. À l'étage, trois chambres et une salle de bain complètent ce bien. Les équipements sont conçus pour assurer votre confort quotidien : câble TV, fibre optique, chauffage individuel au gaz. La localisation à Gond-Pontouvre vous place à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, ainsi que des espaces verts pour profiter de moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison Gond-Pontouvre à vendre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix au sein de la Charente, en région Poitou-Charentes.

Prix au m² le plus bas

129 000 €

806 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

Gond-Pontouvre (16)

iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante maison de ville à vendre à Gond-Pontouvre, Charente (16), Poitou-Charentes - 4 chambres - balcon - parking et un studio. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie confortable avec une surface habitable généreuse de 130 m². C’est la maison parfaite à acheter à Gond-Pontouvre pour ceux qui recherchent un rapport locatif. Dès l'entrée, vous serez charmé par son caractère. La maison dispose d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine fonctionnelle, avec une disposition fluide des pièces, idéale pour les moments en famille. Elle comprend également trois chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace personnel. Vous trouverez également une salle de bain et des toilettes. Un balcon vous invite à profiter d’un moment de détente à l'extérieur. Les équipements sont pensés pour votre confort au quotidien : télévision par câble, connexion téléphonique, assainissement individuel, et chauffage électrique. À l'extérieur, un parking sécurisé facilite vos stationnements. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun rend le quartier très pratique pour les déplacements quotidiens. En prime, un studio de 30 m² offre une opportunité de revenu locatif supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme à Gond-Pontouvre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien incontournable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Papon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 887803369.