Achat Maison à Guer (56) avec jardin : 9 annonces

Idéalement située dans le quartier prisé de Bellevue à Guer, cette propriété de 163 m² conjugue volumes généreux, sérénité et rentabilité patrimoniale. Dès l'entrée, la maison principale séduit par ses beaux espaces de vie et son agencement. Elle propose : 8 chambres, idéales pour une grande famille ou un projet locatif optimisé 2 cuisines aménagées 2 séjours lumineux, propices aux moments de convivialité Une véranda baignée de lumière, ouverte sur un superbe jardin. Implantée sur un terrain clos de 1 000 m² sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un cadre verdoyant, intime et particulièrement recherché. En complément, une élégante dépendance de 42 m², entièrement aménagée avec un jardin indépendants, comprenant : 1 chambre 1 séjour confortable 1 coin cuisine 1 salle de douche 1 WC L'ensemble constitue aujourd'hui un investissement sécurisé, avec des revenus locatifs établis à : 2 500 € / mois pour la maison principale 510 € / mois pour la dépendance Soit un total de 3 010 € mensuels. Un bien rare alliant qualité de vie, discrétion et performance locative, dans un environnement privilégié. Référence agence : 87

Prix au m² le plus bas

233 200 €

1 634 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 142,72 m²
• 5 chambres
• 

Guer (56)

L'agence CHT IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison de ville aux volumes généreux, située au pied des commerces et des écoles de Guer. Avec ses 5 chambres et son potentiel d'aménagement, elle est la réponse idéale pour les familles nombreuses ou les projets de vie nécessitant de l'espace. Cette maison se distingue par une organisation claire offrant à chacun son espace d'indépendance. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre, idéale pour un adolescent, un bureau ou une profession libérale, d'une partie technique complète : garage spacieux avec coin buanderie et une cave pour le stockage. Le premier étage dispose d'un palier desservant un salon séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une deuxième chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage comprend trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer facilement une 6ème chambre ou une salle de jeux selon vos besoins. Édifiée sur un terrain d'environ 688 m2, la propriété propose un jardin rare en centre-ville, parfait pour les moments de détente en famille. Une cour devant la maison et une terrasse avec une partie couverte sur l'arrière de la propriété complètent ce jardin clos permettant de profiter du calme tout en étant en ville. Les points forts : des volumes exceptionnels (5 chambres existantes, possibilité de 6) et un emplacement idéal, tout se fait à pied et à proximité de la voie verte idéale pour se promener en sécurité. UNE MAISON ÉVOLUTIVE À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Pour visiter ce bien d'exception, contactez vite l'agence CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret,Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur cht-immobilier.com

GUER, Maison T6 sur sous-sol située dans le centre-ville, proche des écoles, du collège, des médecins, de la pharmacie et de tous commerces. Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'un salon séjour avec cheminée insert exposé Est-Ouest, d'une cuisine aménagée & équipée fonctionnelle et lumineuse donnant accès à une véranda, se prologeant par une terrasse, d'une chambre, d'une salle de bains avec placards, WC. L'étage dispose d'un dégagement desservant trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing. Cette maison offre un sous-sol complet comprenant un garage, une buanderie et une cave. Le tout sur un terrain clos d'environ 1 010m2. Nous vous proposons cette belle maison d'habitation idéalement située dans le coeur de Guer, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports. Parfaite pour une famille ou un projet de résidence principale, cette maison allie confort, praticité et potentiel d'aménagement. Caractéristiques principales de cette maison à vendre à Guer : Points forts : Situation privilégiée en centre-ville, proche de toutes les commodités Maison avec un fort potentiel d'aménagement Espaces fonctionnels et confortables pour toute la famille Maison raccordée au tout-à-l'égout. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 EUR et 2870 EUR - Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Si vous avez des questions, n'hésitez pas à contacter l'agence immobilière CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret, Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur cht-immobilier.com

OPPORTUNITÉ À SAISIR : MAISON À ACHETER À GUER ENTIÈREMENT LOUEE L'agence CHT IMMOBILIER vous propose cet immeuble de rapport de qualité, idéalement situé en plein cœur de Guer (56), dans le département du Morbihan en Bretagne, à proximité immédiate de tous les commerces et services. Ce bien, entièrement dédié à l'habitation, constitue une excellente opportunité pour un projet d'investissement locatif stable et sécurisé. Détails de l'immeuble : L'ensemble est composé de trois appartements de type T1 bis, répartis sur trois niveaux : - Au rez-de-chaussée : Une entrée commune donnant accès aux appartements, à la cour intérieure, à deux débarras privatifs pour les locataires ainsi qu'au jardin commun. - Au 1er étage : Un appartement de type T1 bis avec une pièce de vie, un coin cuisine et une salle de bains avec WC. - Au 2ème étage : Un appartement identique à celui du premier étage. Situation locative et rendement : Statut : Les trois appartements sont actuellement loués, générant un revenu locatif total de 1001 EUR (dont 45 EUR de charges). POINTS FORTS : - Emplacement : Centre-ville de Guer, forte demande locative. - Configuration : Petites surfaces facilitant la relocation. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement clé en main ou maison à vendre à Guer ! N'hésitez pas à contacter l'agence CHT IMMOBILIER pour obtenir des informations supplémentaires concernant les baux en cours, les diagnostics, ou pour organiser une visite. Découvrez toutes les informations sur les risques potentiels de ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous projetez de vendre ou d'acheter une maison à Guer ou dans les environs ? Contactez-nous ! Nous sommes sept conseillers à votre disposition avec trois agences dans le secteur. Plus d'offres sur www.cht-immobilier.com.

Maison à vendre à Guer, dans le Morbihan, en Bretagne. Cette propriété rare se distingue par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et environnement verdoyant. Que vous envisagiez un achat maison à Guer pour une résidence principale ou encore une maison à acheter à Guer en tant que résidence secondaire, ce bien saura vous charmer par ses prestations de haute qualité. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et fonctionnel, conçu pour faciliter votre quotidien. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placards, deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le vaste salon-séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement équipée. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires et un cabinet de toilette, offrant un espace nuit indépendant et confortable. À l'extérieur, le terrain paysagé invite à la détente avec un spa couvert, idéal pour des moments relaxants toute l'année. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse, prolongée par une pergola, pour vos repas en plein air. Un jardin clos et arboré allie tranquillité et convivialité. De plus, la maison dispose d'un grand sous-sol complet, offrant un potentiel d'aménagement, avec un garage spacieux, un atelier de bricolage ou même une salle d'activités. En parfait état, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et bénéficie d'une localisation stratégique, proche des commodités de Guer et des grands axes routiers comme l'axe Rennes-Lorient. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché ! Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous au 02 99 60 98 97.

À seulement quelques pas du centre-ville de GUER, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, commerces, services… Fonctionnelle et bien agencée, elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour chaleureux avec parquet, de trois chambres lumineuses et d'une salle de bains. L'ensemble repose sur un sous-sol complet comprenant un espace buanderie, idéal pour optimiser le rangement. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec terrasse, parfait pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité. Actuellement louée (fin de bail au 11/11/2026), cette maison représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou pour un projet à moyen terme. Référence agence : 2140

Découvrez cette maison à vendre à Guer, dans le département du Morbihan, en Bretagne. L'agence CHT IMMOBILIER vous propose une magnifique maison individuelle construite en 2020, parfaitement située au cœur de Guer (56380), où tous les services nécessaires se trouvent à proximité : écoles, commerces, pôle médical et pharmacie accessibles à pied. Cette propriété offre des finitions de qualité et une performance énergétique optimale pour un confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée fonctionnelle avec placard intégré menant à une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 56 m², composée d'un salon-séjour spacieux et d'une cuisine moderne entièrement équipée. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un WC séparé et d'une suite parentale avec chambre, dressing privatif et salle d'eau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bain complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC séparé. Cette maison dispose également d'un garage attenant d'environ 28 m² avec accès direct à l'intérieur et d'une terrasse exposée Sud-Ouest d'environ 36 m². Les équipements incluent un système de chauffage performant par pompe à chaleur, un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. Le terrain d'environ 500 m² est clos et facile à entretenir, avec un assainissement conforme au tout-à-l'égout. Cette propriété répond aux normes récentes de construction et bénéficie de garanties décennales. Avec sa pièce de vie spacieuse, ses quatre chambres et sa situation idéale au centre de Guer, c'est une occasion unique d'acheter une maison récente sans les délais de construction. Pour visiter ce bien d'exception, contactez dès maintenant l'agence CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Si vous envisagez un projet immobilier dans le secteur de Brocéliande, n'hésitez pas à nous contacter pour vos besoins d'achat ou de vente de maison à Guer et ses environs.

Offrez-vous l'espace et le confort à Guer, Morbihan, à proximité de toutes les commodités. L'agence CHT IMMOBILIER vous propose cette charmante maison individuelle, parfaite pour une famille en quête de volumes généreux et d'un emplacement privilégié. Située dans le quartier prisé de Bellevue, elle permet un accès immédiat à pied aux commerces, pharmacies et écoles.Cette maison à vendre à Guer se distingue par une distribution bien pensée sur plusieurs niveaux :Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée, idéal pour vos moments de convivialité, ainsi que de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.À l'étage, une grande mezzanine offre un espace polyvalent qui peut servir de coin lecture ou de zone de jeux, desservant trois chambres supplémentaires, chacun profitant d'un espace personnel, ainsi qu'une salle de bains avec WC.Le sous-sol complet comprend un grand garage, une buanderie / chaufferie, un atelier et une cave.À l'extérieur, vous découvrirez un agréable terrain clos d'environ 751 m², sécurisé pour les enfants ou les animaux, ainsi que deux abris de jardin pour votre matériel.DPE D. Chauffage : centralisé par une chaudière au fioul. Assainissement : raccordement conforme au tout-à-l'égout.LES POINTS FORTS : 5 chambres au total, ce qui est rare sur le marché. Sous-sol total offrant d'excellentes possibilités de stockage. Localisation idéale dans le secteur de Bellevue, équilibrant tranquillité et proximité des services.Ne laissez pas passer cette belle opportunité familiale ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97. Si vous souhaitez vendre, acheter ou louer une maison à Guer ou dans les environs, notre équipe est à votre disposition.

Coup de cœur du secteur

170 000 €

2 000 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 85 m²
• 4 chambres
• 

Guer (56)

À saisir : Maison à vendre à Guer, Morbihan, Bretagne. Située à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison d'habitation de 85 m² est parfaite pour un achat maison Guer, notamment pour les investisseurs. Elle comprend 5 pièces, dont un espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée au rez-de-chaussée, un toilette indépendant, une chambre avec salle d'eau attenante et un espace de rangement. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et des toilettes. Profitez d'un jardin clos de 70 m² pour vos moments de détente en extérieur. Actuellement louée à 850 € par mois, cette maison offre un rendement locatif intéressant. Contactez sans tarder votre conseillère RSAC 424 199 107 pour plus d'informations. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 170 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 812.00 et 1100.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère Galaxiim : Graziella Huger, agent commercial. Galaxiim, l'immobilier sur mesure.