Achat Maison à Guer (56) pas cher / petit prix : 12 annonces

Idéalement située dans le quartier prisé de Bellevue à Guer, cette propriété de 163 m² conjugue volumes généreux, sérénité et rentabilité patrimoniale. Dès l'entrée, la maison principale séduit par ses beaux espaces de vie et son agencement. Elle propose : 8 chambres, idéales pour une grande famille ou un projet locatif optimisé 2 cuisines aménagées 2 séjours lumineux, propices aux moments de convivialité Une véranda baignée de lumière, ouverte sur un superbe jardin. Implantée sur un terrain clos de 1 000 m² sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un cadre verdoyant, intime et particulièrement recherché. En complément, une élégante dépendance de 42 m², entièrement aménagée avec un jardin indépendants, comprenant : 1 chambre 1 séjour confortable 1 coin cuisine 1 salle de douche 1 WC L'ensemble constitue aujourd'hui un investissement sécurisé, avec des revenus locatifs établis à : 2 500 € / mois pour la maison principale 510 € / mois pour la dépendance Soit un total de 3 010 € mensuels. Un bien rare alliant qualité de vie, discrétion et performance locative, dans un environnement privilégié. Référence agence : 87

Maison familiale de 140 m² avec sous-sol de 94 m² à vendre à Guer, au cœur du département du Morbihan, en Bretagne. Cette maison traditionnelle, construite en 1974, est idéalement située à proximité immédiate des commerces et des commodités, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'amélioration.Implantée sur un terrain clos de 1 049 m², la maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :- Hall d'entrée avec dégagement- Cuisine indépendante- Spacieux séjour-salon de 39 m² avec cheminée- Deux chambres- Salle de bains et WCÀ l'étage :- Dégagement desservant trois chambres- WC indépendant avec lavabo- Grenier aménageable en suite parentaleSous-sol complet :- Garage- Buanderie- Cave- ChaufferieEn complément :- Garage indépendant- Cour bitumée- Menuiseries double vitrage avec volets roulants et battants- Raccordement au tout-à-l'égoutLe classement énergétique actuel révèle un potentiel d'amélioration significatif. Le remplacement du système de chauffage pourrait entraîner un gain estimé de 2 à 3 classes énergétiques, offrant :- Un meilleur confort au quotidien- Une réduction significative des consommations- Une valorisation immédiate du bienC'est une maison à acheter à Guer, idéale pour un projet de rénovation énergétique, avec des aides disponibles.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un fort potentiel, parfaite pour une famille ou un projet de valorisation. Visite recommandée sans tarder !Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf.948057

INVESTISSEMENT LOCATIF ET HABITATION : DE TRÈS GRANDS VOLUMES AU COEUR DE LA VILLEL'agence CHT IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison à vendre à Guer, Morbihan (56), Bretagne, un ensemble immobilier unique par sa taille et son emplacement, situé en plein hyper-centre de Guer (56380). À proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, pôle médical, activités culturelles), cette maison offre de multiples opportunités pour un investisseur, un artisan ou une grande famille.Partie Habitation : Une Maison Familiale aux Volumes Rares d'environ 197 m2La partie résidentielle surprend par ses surfaces et son nombre de chambres. Au Rez-de-Chaussée, cette maison est composée d'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, d'un vaste salon-séjour de caractère, agrémenté d'une cheminée, idéal pour les moments de convivialité, et d'un WC indépendant. Le 1er Étage dispose d'un couloir qui dessert un espace nuit exceptionnel composé de SIX chambres, offrant une flexibilité totale (bureaux, dressings, chambres d'amis) et d'une salle de bains avec WC. Le 2ème étage est composé d'un grand grenier offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Cette propriété dispose d'un sous-sol complet comprenant une cave, une chaufferie et une buanderie.Dépendances et Extérieurs : Un Atout Majeur en Centre-VilleFait rare en plein centre, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 537 m2 et dispose de dépendances volumineuses : un double garage d'environ 42 m2 avec un grenier au-dessus (idéal stockage ou aménagement), et un atelier d'environ 50 m2, une aubaine pour un artisan, un collectionneur ou un passionné de bricolage.Partie Commerciale : Un Revenu Locatif ImmédiatL'immeuble dispose de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée avec vitrines sur rue : Local 1 (env. 30 m2) comprenant un espace boutique et sanitaires, actuellement loué 330 EUR / mois. Local 2 (env. 20 m2) idéal pour une petite boutique, un bureau ou une activité libérale, actuellement loué 350 EUR / mois.LES POINTS FORTS : Emplacement No1 : Tout à pied dans le centre dynamique de Guer. Chauffage assuré par une pompe à chaleur. Rentabilité : Un local déjà loué et un fort potentiel locatif pour le reste de l'immeuble. Capacité : 6 chambres, une configuration rare sur le marché. Dépendances : Plus de 90 m2 d'annexes (deux garages et un atelier).Que vous soyez un investisseur cherchant à créer plusieurs logements ou une famille souhaitant concilier vie professionnelle et personnelle, cette maison à acheter à Guer est une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez vite l'agence CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Guer ou ses alentours, contactez-nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le Grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur cht-immobilier.com.

Découvrez une maison à vendre à Guer, dans le Morbihan, en Bretagne, offrant de réelles opportunités d'achat. Située dans un lotissement au cœur de Guer, cette maison spacieuse et moderne est conçue pour le confort de toute la famille. Dès l’entrée, un vaste espace de vie lumineux s’ouvre à vous, réunissant salon et salle à manger, parfait pour vos moments de convivialité. La cuisine, à la fois moderne et pratique, est complétée par un cellier attenant, facilitant le rangement. Vous apprécierez également une suite parentale élégante avec salle d’eau privative au rez-de-chaussée, assurant intimité et détente. À l'étage, trois chambres bien agencées garantissent à chacun son espace personnel, tandis qu'une grande salle de bain offre praticité pour toute la famille. Pour un confort optimal et en conformité avec la RE2025, ce bien est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC), avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de modernité. Le prix de la maison est de 168 859 EUR, hors fourniture et pose de certains équipements. Ce projet de construction est proposé par nos partenaires fonciers, avec un prix de terrain à 36 000 EUR. Pour toute information sur ce bien, consultez le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

137 800 €

1 309 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 105,24 m²
• 4 chambres
• 

Guer (56)

Découvrez cette maison familiale spacieuse et lumineuse, située dans le secteur Bellevue à Guer, dans le Morbihan en Bretagne, et proposant un terrain de plus de 1 000 m2. À l'entrée, vous serez séduits par un hall lumineux qui mène à une grande cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée. La pièce de vie, agrémentée d'une cheminée insert, est baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres en double vitrage. Le rez-de-chaussée offre une autonomie totale avec deux chambres de plain-pied, une salle de bains, un WC indépendant et un débarras pratique pour le rangement. Un escalier mène à un dégagement desservant deux grandes chambres supplémentaires, idéales pour des enfants ou pour aménager une suite parentale, ainsi qu'une lingerie et un grenier offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. L'étage peut être entièrement réaménagé pour gagner davantage d'espace. Cette maison à vendre à Guer dispose d'un sous-sol complet, idéal pour le stockage, incluant plusieurs espaces tels qu'un cellier, une cave et une chaufferie. L'extérieur, véritable paradis pour les bricoleurs et jardiniers, est érigé sur un beau terrain arboré de 1 020 m2, offrant une bouffée d'oxygène en plein centre-ville. Vous y trouverez de nombreux arbres fruitiers, des plantes aromatiques et d'autres arbustes. Un garage et plusieurs abris complètent cet ensemble. Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette maison affiche un DPE D et est raccordée au tout-à-l'égout. Située à proximité des commerces de Bellevue Coëtquidan (superette, boulangerie, restaurants, médecins), des arrêts de bus pour les transports scolaires sont également à proximité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare, alliant volume, praticité et emplacement privilégié dans le Morbihan. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous avez un projet immobilier dans le secteur de Brocéliande ? N'hésitez pas à nous contacter pour toute vente ou achat de maison à Guer ou dans les environs.

L'agence CHT IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison de ville aux volumes généreux, située au pied des commerces et des écoles de Guer. Avec ses 5 chambres et son potentiel d'aménagement, elle est la réponse idéale pour les familles nombreuses ou les projets de vie nécessitant de l'espace. Cette maison se distingue par une organisation claire offrant à chacun son espace d'indépendance. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre, idéale pour un adolescent, un bureau ou une profession libérale, d'une partie technique complète : garage spacieux avec coin buanderie et une cave pour le stockage. Le premier étage dispose d'un palier desservant un salon séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une deuxième chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage comprend trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer facilement une 6ème chambre ou une salle de jeux selon vos besoins. Édifiée sur un terrain d'environ 688 m2, la propriété propose un jardin rare en centre-ville, parfait pour les moments de détente en famille. Une cour devant la maison et une terrasse avec une partie couverte sur l'arrière de la propriété complètent ce jardin clos permettant de profiter du calme tout en étant en ville. Les points forts : des volumes exceptionnels (5 chambres existantes, possibilité de 6) et un emplacement idéal, tout se fait à pied et à proximité de la voie verte idéale pour se promener en sécurité. UNE MAISON ÉVOLUTIVE À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Pour visiter ce bien d'exception, contactez vite l'agence CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret,Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur cht-immobilier.com

Découvrez cette maison à vendre à Guer, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Située au cœur du bourg de Guer, cette propriété vous offre un accès facile à toutes les commodités. Avec une orientation Sud-Ouest, elle est idéale pour votre projet de construction. Fonctionnelle et spacieuse, cette maison de plain-pied dispose d'un vaste espace de vie lumineux d'environ 41 m², avec une cuisine ouverte sur le séjour et un accès direct au cellier. L’espace nuit comprend trois belles chambres avec rangements, une salle de bains et des wc séparés. Afin d'assurer votre confort de vie tout en respectant les normes RE2025, elle est équipée d'un mode de chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires, carrelage, faïence, revêtements de sol dans les chambres, ainsi que des travaux de décoration, aménagement intérieur et peinture. Les frais de notaire et de raccordements ne sont pas inclus. Réf. : 734-217939-SIS. Prix du terrain : 36 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 126 227 EUR.

L'agence Blot Immobilier vous propose en exclusivité cette maison familiale à GUER, Morbihan, Bretagne. Idéalement située à proximité du camp de Saint-Cyr Coëtquidan, ainsi qu'au pied des écoles et commodités de la commune, cette maison sur sous-sol est un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille ou un investissement. D'une surface habitable d'environ 98 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et des WC. À l'étage : vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un couloir avec rangements, une salle de bains et des WC indépendants, offrant un espace nuit bien distinct. Le sous-sol complet est un véritable atout : il comprend un garage, une buanderie, un espace de stockage et une cave, idéal pour le quotidien ou les bricoleurs. Implantée sur un terrain d'environ 350 m², cette maison GUER à vendre bénéficie d'une exposition Est-Ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. CLASSE ÉNERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Réf : 10115CM. Au prix de 199 900 FAI dont 5,21 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 190 000. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT GE de MONTFORT SUR MEU - 3 rue Saint-Nicolas - 02.99.09.87.67. Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr - Logement à consommation énergétique excessive : F.

Bien le moins consommateur d'énergie

203 520 €

1 668 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 122,04 m²
• 5 chambres
• 

Guer (56)

Offrez-vous l'espace et le confort à Guer, Morbihan, à proximité de toutes les commodités. L'agence CHT IMMOBILIER vous propose cette charmante maison individuelle, parfaite pour une famille en quête de volumes généreux et d'un emplacement privilégié. Située dans le quartier prisé de Bellevue, elle permet un accès immédiat à pied aux commerces, pharmacies et écoles.Cette maison à vendre à Guer se distingue par une distribution bien pensée sur plusieurs niveaux :Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée, idéal pour vos moments de convivialité, ainsi que de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.À l'étage, une grande mezzanine offre un espace polyvalent qui peut servir de coin lecture ou de zone de jeux, desservant trois chambres supplémentaires, chacun profitant d'un espace personnel, ainsi qu'une salle de bains avec WC.Le sous-sol complet comprend un grand garage, une buanderie / chaufferie, un atelier et une cave.À l'extérieur, vous découvrirez un agréable terrain clos d'environ 751 m², sécurisé pour les enfants ou les animaux, ainsi que deux abris de jardin pour votre matériel.DPE D. Chauffage : centralisé par une chaudière au fioul. Assainissement : raccordement conforme au tout-à-l'égout.LES POINTS FORTS : 5 chambres au total, ce qui est rare sur le marché. Sous-sol total offrant d'excellentes possibilités de stockage. Localisation idéale dans le secteur de Bellevue, équilibrant tranquillité et proximité des services.Ne laissez pas passer cette belle opportunité familiale ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97. Si vous souhaitez vendre, acheter ou louer une maison à Guer ou dans les environs, notre équipe est à votre disposition.

iad France - Estelle Perriot vous propose: Opportunité à Saisir - Maison traditionnelle avec jardin à Guer. Située à Guer, à 5 minutes du centre-ville, proche des commerces, écoles et axes principaux, cette maison traditionnelle de 194 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif. Un cadre de vie agréable et pratique pour les familles comme pour les investisseurs. Il est possible d'y créer jusqu'à 3 logements de 3 pièces, de façon simple grâce à sa configuration actuelle, un atout rare pour un projet d'investissement. Cette propriété se compose d'une entrée donnant sur un grand séjour lumineux avec cheminée, de 5 chambres spacieuses , 2 salles d'eau ainsi qu'une salle de bain, 2 cuisines avec de nombreux placards, une chaufferie. Grâce à son exposition plein sud, profite d'un ensoleillement optimal et d'espaces de vie très lumineux. La maison comprend également un jardin d'environ 679m² entièrement clos avec un abri de jardin. Un garage et une cave complètent le bien, ce qui offre un espace de stockage appréciable. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser chaque espace selon vos goûts. L'emplacement de la maison à Guer est idéal, offrant un cadre de vie tranquille tout en étant proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel à Guer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Perriot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 892187816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

75 100 €

376 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 200 m²
• 2 chambres

Guer (56)

Opportunité exceptionnelle à Guer, Morbihan, Bretagne ! Vous rêvez d'un projet de rénovation dans un cadre paisible ? Cette belle maison en pierres, située en pleine campagne de Guer, près de Carentoir, est faite pour vous. Idéale pour les amateurs de nature et d'authenticité, cette propriété dispose d'un potentiel considérable pour réaliser votre future maison ou un projet de gîte. Caractéristiques principales : - Surface habitable d'environ 200 m² : comprenant une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres confortables et un grand grenier traversant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Dépendances à rénover : une grange spacieuse et une ancienne stabule, parfaites pour agrandir votre espace ou créer des zones de stockage. - Terrain de 1 499 m² : sans vis-à-vis, entouré de champs, avec une vue dégagée et un environnement calme, idéal pour profiter du plein air. - Projet de rénovation : cette maison n'est pas raccordée en eau ni équipée d'un système d'assainissement, ce qui représente une belle opportunité de personnaliser votre projet selon vos désirs. Points forts : - Cadre rural tranquille, sans nuisances - Important potentiel d'aménagement - Environnement verdoyant avec vue dégagée - Opportunité d'investissement pour une maison principale ou locative. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97. Ne laissez pas passer cette occasion de réaliser votre projet immobilier à Guer. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous envisagez un achat maison à Guer ou souhaitez vendre votre propriété ? N'hésitez pas à nous contacter. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

À saisir : Maison à vendre à Guer, Morbihan, Bretagne. Située à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison d'habitation de 85 m² est parfaite pour un achat maison Guer, notamment pour les investisseurs. Elle comprend 5 pièces, dont un espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée au rez-de-chaussée, un toilette indépendant, une chambre avec salle d'eau attenante et un espace de rangement. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et des toilettes. Profitez d'un jardin clos de 70 m² pour vos moments de détente en extérieur. Actuellement louée à 850 € par mois, cette maison offre un rendement locatif intéressant. Contactez sans tarder votre conseillère RSAC 424 199 107 pour plus d'informations. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 170 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 812.00 et 1100.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère Galaxiim : Graziella Huger, agent commercial. Galaxiim, l'immobilier sur mesure.