Achat Maison à Guern (56) avec terrasse : 7 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Guern, dans le Morbihan en Bretagne, qui vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de la ville. Située à seulement 10 minutes de Pontivy, cette spacieuse maison familiale saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une véranda, une grande entrée, un salon-séjour de 35,7 m² avec poêle à granulés, une cuisine ouverte de 14 m², une buanderie et un bureau pouvant servir de chambre, avec une salle d'eau et des WC attenants. Une chambre supplémentaire et un WC séparé viennent compléter ce niveau. Profitez également d'une terrasse extérieure pour vous détendre au cœur de la nature. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une en enfilade, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing. Le terrain d'environ 5 144 m² est agrémenté d'une grande passerelle clôturée, idéale pour sécuriser une zone pour vos animaux. Deux garages complètent cette offre, offrant stationnement et possibilités d'aménagement. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat maison Guern.

Prix au m² le plus bas

499 000 €

1 085 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 460 m²
• 8 chambres
• 

Guern (56)

A une dizaine de minutes de Pontivy, au cœur des plus beaux sites de la Vallée du Blavet, entourée d’un cadre exceptionnel et presqu’un peu magique se niche cette majestueuse bâtisse en pierres avec sa cour fermée récemment rénovée en maison d’hôtes pleine de charme avec espace bien être et salle de sports – fitness réservés aux hôtes. Vendue entièrement équipée et prête à fonctionner. L’écrin parfait pour un nouveau projet de vie. Le charme des vieilles pierres conjugué au confort moderne pour de beaux espaces communs spacieux et lumineux : une grande salle de réception de 80 m² avec son superbe comptoir ancien (Licence IV incluse) et son billard, une salle de sport-fitness toute équipée, un espace détente – bien être équipé d’un sauna, d’un spa et d’une douche, une salle petits-déjeuners en pierres apparentes et poutrages anciens avec son authentique fournil de boulanger, une cuisine A/E et une buanderie équipée. Un demi sous-sol avec cave. A l’étage, une lingerie dédiée au linge de maison et 5 suites entièrement équipées, meublées, décorées alliant confort et modernité dont 4 grandes chambres avec salle d’eau et wc et une plus petite suite dédiée aux massages bien être. Une partie privative donnant sur une cour fermée : une agréable pièce de vie alliant pierres et boiseries avec cheminée - poêle à bois et cuisine A/E, un cellier, une suite avec SDE-wc et dressing. A l’étage, une grande chambre et une 2ème suite avec une entrée indépendante. Chauffage par Pompe à chaleur. Assainissement : tout à l’égout. Terrain 764 m². Un cadre bucolique et ressourçant qui sort de l’ordinaire, une opportunité pour un nouveau projet de vie, à découvrir sans attendre ! Sextant France - Isabelle Botuha agent basé à BAUD - 06 60 75 49 88 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26394 Honoraires : 15 000 € TTC (3,10 %) inclus charge acquéreur (484 000 € hors honoraires) Agent commercial

Découvrez cette maison à acheter à Guern, située dans le département du Morbihan en région Bretagne. Ce bien rare offre un cadre paisible dans un hameau, sur un terrain arboré de 3773 m2, entre la vallée du Blavet et celle de la Sarre, idéal pour un achat maison Guern. La maison principale comprend un rez-de-chaussée avec une véranda, un vaste espace de vie de 60 m2 comprenant une cuisine aménagée, une salle à manger et un salon avec cheminée insert, le tout baigné de lumière grâce à son exposition sud. Le 1er étage dispose de trois belles chambres et d'une salle de bains. La deuxième maison offre également un bel espace, avec une entrée, une cuisine aménagée, et un espace pouvant servir de chambre ou de salon, plus une pièce supplémentaire au 1er étage. Parfaite pour un projet de gîtes ou chambres d'hôtes, cette maison Guern à vendre profite également de la fibre optique.L'extérieur comprend une grange attenante de 20 m2 pour du stockage, un carport, un puits, et un poulailler sécurisé. L'assainissement est aux normes et a été remis en conformité en mai 2022.La localisation est un atout majeur, avec Pontivy à seulement 10 minutes, offrant de nombreux commerces et services. Vous serez également à proximité de sites touristiques en Bretagne, comme le Lac de Guerlédan, et les plages accessibles en 50 minutes.Pour plus d'informations ou pour visiter cette vente maison Guern, contactez Vincent LHERIAU au 06 22 97 04 86 ou par email à v.lheriau@proprietes-privees.com.

GUERN – Maison familiale avec 2,5 ha de prairie – Parfaite pour les propriétaires de chevaux.Située à proximité de Guern, Le Sourn et Bieuzy-les-Eaux, cette maison à vendre se trouve à seulement 10 minutes de Pontivy dans le département du Morbihan, en Bretagne. Découvrez cette maison de 1982 en excellent état général, édifiée sur un sous-sol complet. Avec 128 m² habitables et 5 chambres, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant.Cette maison, habitable de suite, se compose d'une cuisine aménagée, équipée et dinatoire de 10 m², ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest. La vue sur les vallons assure tranquillité et luminosité. Vous apprécierez également une pièce de vie lumineuse de 35 m², 2 chambres au rez-de-chaussée, une salle d'eau rénovée avec douche italienne et un WC. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres de 14 et 15 m², une chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol total de 90 m² inclut un garage, une buanderie et une cave.La maison bénéficie de double vitrage, d'un assainissement conforme, et d'une distribution intérieure fonctionnelle, apportant un réel confort de vie.Son véritable atout réside à l'extérieur : 2,5 hectares de prairie attenants, immédiatement exploitables, ainsi que des boxes pour chevaux, idéaux pour les cavaliers ou les propriétaires souhaitant garder leurs animaux sur place. L'environnement est ouvert, sans vis-à-vis, parfait pour un mode de vie à la campagne tout en restant proche des commodités de Pontivy.Ce bien s'adresse clairement à des acquéreurs recherchant une maison à acheter à Guern, offrant espace, nature et autonomie dans un secteur où les propriétés avec un tel terrain sont rares.

iad France - Sophie Allio vous propose: Maison de 128.8m² avec jardin, dépendance et grand terrain à Guern. Construite en 1982, cette maison offre un espace de vie chaleureux et confortable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine indépendante (aménagée et équipée), une salle à manger et un salon. A l'étage : deux grandes chambres, un bureau (ou une chambre d'enfant) et une salle d'eau avec WC. Un sous-sol total avec garage, buanderie, chaufferie et cave complète cette maison et permet un espace de rangement optimal. À l'extérieur : une grande terrasse (exposition Sud), une cuisine d'été, un jardin arboré, des arbres fruitiers, une dépendance en pierres, ainsi qu'un champ d'environ 21000m² font de cette maison, une opportunité rare. Plusieurs places de parking. Assainissement conforme et fonctionnel. Chauffage par chaudière au bois et au fioul. Cette maison, alliant charme et fonctionnalité, saura vous satisfaire. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Allio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 885389460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de la Chapelle de Quelven, dans le département du Morbihan en Bretagne, se trouve cette maison GUERN à vendre. Nichée dans le pittoresque village de Guern, cette propriété en pierre, entièrement rénovée en 2023, dispose de plus de 450 m² habitables sur un terrain de 764 m². Utilisée antérieurement en tant que chambres d'hôtes, elle est vendue entièrement meublée, équipée et prête à accueillir une nouvelle activité touristique ou de bien-être. Une licence IV est également incluse dans la vente.La maison est configurée en deux espaces indépendants :**Partie professionnelle / accueil (activités touristiques ou bien-être) :** - Grande pièce de 75 m² avec bar, espace détente et billard. - Salle de sport entièrement équipée. - Espace bien-être incluant spa, sauna et douche, agrémenté d'une grande cheminée. - Cuisine fonctionnelle et salle de petit-déjeuner avec ancien four à pain. - Buanderie attenant à la cuisine. - À l'étage : lingerie avec rangements, 4 grandes chambres (27 à 32 m²), toutes équipées de salles d’eau privatives et WC, plus une chambre supplémentaire actuellement utilisée comme salle de massage.L’activité de chambres d’hôtes peut être reprise immédiatement avec toutes les installations en place.**Partie privée (logement des propriétaires) :** - Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et murs en pierre, créant une atmosphère chaleureuse. - Chambre avec placard et salle d’eau, cellier au rez-de-chaussée. - À l'étage : un espace de 28 m² à aménager (bureau, chambre, atelier) et une chambre indépendante avec salle d’eau et accès privatif.**Extérieurs et équipements :** - Petit jardin intime à l'arrière, potentiellement aménageable en espace arboré. - Carport, cave, et chauffage par pompe à chaleur avec système électrique complémentaire. - Exposition est/ouest qui garantit une luminosité optimale.**Cadre de vie :**Guern est un village riche d’histoire, connu pour sa Chapelle de Quelven et son patrimoine architectural. Ici, vous bénéficierez du charme de la Bretagne centrale dans un environnement paisible et vivant, idéal pour les amateurs d'authenticité, que ce soit pour des projets touristiques ou pour une vie de famille.Ce bien sera parfait pour : - Lancer une activité touristique (gîte, bien-être, chambres d’hôtes). - Créer une grande maison familiale ou intergénérationnelle. - Travailler et vivre sur place tout en générant un revenu complémentaire. - Éventuellement établir une activité de bar ou de restauration.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ce bien rare à fort potentiel est à saisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

119 000 €

1 700 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 70 m²
• 3 chambres
• 

Guern (56)

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, située en plein centre-bourg de Guern. Idéale pour une première acquisition, elle offre une ambiance chaleureuse et lumineuse. Avec ses 70 m², cette maison avec une vie de plain-pied dispose : •D'une cuisine récente, •3 chambres, parfaites pour une famille ou pour un bureau à domicile, •Un grand séjour, •Une salle de douche avec WC, •Un grenier, •Un espace de stockage extérieur de plus de 30 m² est à votre disposition pour ranger vos affaires. Profitez du soleil sur votre terrasse exposée sud-ouest, un endroit idéal pour vos repas ou moments de détente. Le terrain de moins de 400 m² est parfait pour jouer ou jardiner. +++ La toiture a été refaite en 2023, et des travaux d'isolation en 2024. La maison est aussi équipée de la fibre pour un Internet haut débit. À deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison est pratique et conviviale. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire ! Contactez-moi pour visiter cette maison qui n'attend que vous ! Cette annonce référence 306849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LE POTIER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 92517761000019. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1323.00 € et 1789.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr