Achat Maison avec garage à Guichen (35580) : 10 annonces

À seulement vingt-cinq minutes au sud de Rennes, dans un secteur paisible au cœur d'un parc soigné, cette maison de Maître du Second Empire de 376 m² est désormais en vente. Réputée pour sa silhouette architecturale imposante et sobre, elle a été entièrement rénovée par l'architecte Bachmann, qui a su allier le charme de l'ancien à une touche contemporaine, tout en offrant des prestations de qualité. L'intérieur convivial a été conçu pour recevoir. Le rez-de-jardin lumineux se compose de volumes généreux : une vaste pièce de réception avec un plafond cathédrale, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine américaine de belle facture, le tout donnant sur une large terrasse exposée plein sud, reliant la maison à la magnifique vue sur le parc. Les deux étages réservés aux espaces nuit abritent huit suites avec salles d’eau privatives, dont une suite Master. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur le parc de trois hectares, parsemé d'arbres remarquables et de dépendances. Une allée arborée relie la maison à une charmante cour pavée close de murs, qui dessert un ancien corps de ferme rénové ainsi qu'une écurie. Ce corps de ferme dispose d'un large porche avec cheminée; sa spacieuse pièce à vivre permet un accès direct à la terrasse et au verger, et offre également une cuisine américaine aménagée et équipée avec four à pain, avec la possibilité d'aménager des espaces de nuit à l'étage. De l'autre côté de la cour, l'écurie, récemment rénovée, peut servir de lieu de stockage ou d'atelier, et présente un potentiel d'aménagement intéressant. Un petit logement de deux pièces à rénover est également attenant. Proche de toutes les commodités, des transports, des écoles et des services, cette maison GUICHEN à vendre est une propriété rare où la solidité de la pierre rencontre la beauté d'un environnement préservé. Pour les aspects techniques, la propriété dispose d'une arrière-cuisine, d'un garage, d'une cave et d'un puits. Éléments techniques : chaudière à granulés, aspiration centralisée, électroménager Gaggenau. CLASSE ÉNERGIE : B | CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de 2023 : entre 3530 euros et 4830 euros. (Diagnostics réalisés après le 1er juillet 2024) Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez davantage d'informations et de photos sur www.espaces-atypiques.com. Contact : Yann Martin au 0675988754, RSAC 751749771 Rennes.

Maison à vendre à Guichen, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. Cette maison neuve de 4 pièces, d'une superficie de 70 m² sur un terrain de 350 m², est idéale pour un achat maison Guichen. Elle comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains, le tout offrant une vue agréable sur le jardin. Située à proximité des gares, établissements scolaires, bibliothèque, tennis, commerces et bureau de poste, elle bénéficie également d'un accès facile à la nationale N137, à seulement 8 km, et se trouve à 19 km de Rennes. La vente maison Guichen est proposée au prix de 259 000 €. Pour plus d'informations sur cette maison Guichen à vendre, n'hésitez pas à contacter notre agence. Maisons de l'Avenir Pacé est là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier.

VENTE : maison F5 (90 m²) à Guichen Idéalement située - Maison neuve 5 pièces en vente à Guichen (35580) avec 2 niveaux, une surface de 90 m² sur un terrain de 350 m². Son intérieur se divise en quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares, établissements scolaires, bibliothèque, tennis, commerces, bureau de poste, boucherie-charcuterie et supérette. Nationale N137 à 8 km. Rennes à 19 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 289 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Dimitri MESAS pour toute question sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre.

Longère de charme 4 chambres 5 000 m2 de terrain Calme absolu à 5 min de Guichen Et si vous quittiez la ville pour retrouver l'espace et la tranquillité de la campagne ? À seulement 5 minutes de Guichen et de Laillé, découvrez cette authentique longère pleine de charme, située dans un environnement paisible sans nuisances, avec 5 000 m2 de terrain arboré. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, les familles ou ceux qui rêvent simplement d'un autre rythme de vie. La maison se compose de : o Salon-séjour chaleureux avec poutres apparentes, cheminée et poêle à granuléso Cuisine conviviale avec accès direct à la terrasseo 4 chambres + mezzanine, idéal pour une familleo Dépendances, garage et carport offrant de nombreuses possibilités Quelques travaux sont à prévoir (assainissement et finitions), mais le potentiel est réel pour créer une maison pleine de caractère à votre image. Halte ferroviaire à proximité, pratique pour rejoindre Rennes tout en profitant du calme de la campagne. Les + du bien :? 5 000 m2 de terrain? Charme de la longère (poutres, cheminée)? Environnement calme? Dépendances et stationnements Les biens avec ce type de terrain et de charme sont rares sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par GUEZENNEC Sophie - EI - NoRSAC: 918 244 484, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Emmanuelle Gérôme vous propose : Nouveauté à Guichen, Ille-et-Vilaine, Bretagne, à seulement 20 minutes de Rennes. Dans un cadre paisible en impasse et à proximité des écoles, des installations sportives et du centre aquatique, cette maison Guichen à vendre de 4 pièces, d'environ 76m2 habitables (92m2 au sol), vous attend. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour avec cheminée de 30m2, une cuisine ouverte lumineuse avec un puit de lumière, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC attenants. Une loggia de 7m2 complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine de 24m2 au sol peut être aménagée en chambre ou bureau, accompagnée d'une chambre supplémentaire et d'un espace sanitaire avec vaste et WC indépendant. Côté annexes, un garage de 20m2 et un puits accompagnent la propriété. À l'extérieur, profitez d'un joli jardin sur une parcelle d'environ 500m2, dans un environnement bucolique. Les atouts comprennent une chaudière micro accumulation de 2016, des volets roulants électriques, un tableau électrique refait, des huisseries en PVC et une toiture en ardoise naturelle. Une belle opportunité d'achat maison Guichen à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 192000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,78% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

263 000 €

1 879 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

Guichen (35)

Votre prochain projet immobilier pourrait se concrétiser à Guichen, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette villa GUICHEN à vendre, d'une superficie d'environ 140 m², vous offre un cadre de vie agréable à seulement deux minutes du centre bourg. Bien agencée et lumineuse, elle est idéale pour une vie de famille avec ses spacieux volumes, un jardin de 350 m² pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage et de nombreux espaces pratiques comme une arrière-cuisine et une buanderie. Avec 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bains, cette maison pleine de caractère est une belle opportunité à découvrir avec l'agence Blot de Bruz. Ne manquez pas cette chance de réaliser votre achat villa GUICHEN ! Référence : 838BD. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par BLOT IMMOBILIER à BRUZ - 16 Avenue Alphonse Legault - 02 99 05 07 60. Prix de vente : 263 000 € FAI (3,14 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur), prix net vendeur : 255 000 €.

Coup de cœur du secteur

431 000 €

2 113 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 204 m²
• 6 chambres
• 

Guichen (35)

À 15 minutes au sud-ouest de Rennes, proche de Bruz et à quelques minutes du métro La Gaieté et de l'aéroport, se cache une maison pas comme les autres. Sur une belle propriété arborée de plus de 6 000 m2, refuge des oiseaux, vous découvrirez une maison rare, écologique et économique qui offre un véritable havre de paix. Avec ses 200 m2, cette maison familiale prête à vivre propose 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, un grand bureau et une salle de jeux, idéale pour une vie de famille, le télétravail ou des projets personnels. Le salon avec cheminée, le salon bioclimatique à triple exposition et la cuisine aménagée et équipée créent une ambiance chaleureuse où il fait bon se retrouver. En été, vous profitez de la fraîcheur naturelle de la maison et de la terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, tournée vers le jardin fleuri et parfaitement clôturé. En hiver, son isolation soignée, la VMI de dernière génération et le chauffage à double régulation assurent un confort optimal, tout en maîtrisant les dépenses. La toiture en roseaux, contrôlée et entretenue en 2025, les menuiseries alu-bois et PVC, les volets radiocommandés, le portail motorisé avec visiophone et les équipements connectés font de cette maison un lieu à la fois authentique et résolument moderne. Les 3 garages fermés, les carports et environ 130 m2 de dépendances offrent de nombreuses possibilités pour vos loisirs, vos véhicules ou vos projets. Sans vis-à-vis, avec deux accès et un jardin pensé pour un entretien simple, cette propriété offre une qualité de vie rare à seulement quelques minutes des commerces, des services et de Rennes. A seulement 431 000EUR cette propriété est une opportunité pour ceux qui recherchent l'espace, la nature et le confort moderne. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'équipe Blot Immobilier de Bruz vous propose à la vente cette grande longère rénovée d'environ 210 m² habitables, située au calme à Guichen, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, à seulement 18 minutes de l'entrée de Rennes. Implantée sur un magnifique terrain de 3 500 m² sans vis-à-vis, cette villa à acheter à Guichen présente de nombreux atouts, notamment une très faible consommation énergétique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, une vaste cuisine aménagée et équipée de 30 m², ainsi qu'une pièce de vie lumineuse de 55 m² agrémentée d'une cheminée. Toujours de plain-pied, une chambre, une salle d'eau, une lingerie et une agréable véranda viennent compléter cet espace. À l'étage, un palier donne accès à une spacieuse suite parentale avec salle d'eau attenante, à trois belles chambres, une salle de bains et une mezzanine chaleureuse. En outre, une dépendance d'environ 65 m² serait idéale pour un atelier ou une profession libérale. Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir une villa à Guichen. Ce bien est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER au prix de 494 900 € FAI, dont 20 900 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 474 000 €. Pour plus d'informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, veuillez visiter le site www.georisques.gouv.fr.

L'Agence GIBOIRE de Bruz vous invite à découvrir cette magnifique demeure de caractère en pierre, entièrement rénovée, développant environ 190 m² habitables. Idéalement située, elle offre une vue exceptionnelle sur le halage de la Vilaine tout en bénéficiant d'un accès rapide à Rennes grâce à la proximité immédiate de la gare de la Halte de Guichen, accessible à pied. Volumes généreux, cachet de l'ancien et prestations de qualité se conjuguent harmonieusement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition traversante Sud-Est-Ouest, ainsi qu'un second salon à l'atmosphère chaleureuse avec son poêle à granulés et un parquet massif. L'espace nuit propose deux premières chambres et une salle d'eau. Le premier étage accueille une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée sur les bords de la Vilaine, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Au deuxième niveau, deux autres chambres et une salle de bains complètent l'ensemble. Des WC sont présents à chaque niveau. Un sous-sol isolé comprend une cave et une chaufferie. A l'extérieur, une verrière prolonge la maison vers un parc arboré de 5000 m², paysager et entièrement clos. Une dépendance vient enrichir ce bien, avec un vaste garage d'environ 60 m² et un grenier aménageable. Elle offre de multiples possibilités comme l'exercice d'une profession libérale ou un espace invités indépendant. Une propriété familiale de caractère au sein d'un environnement verdoyant aux portes de Rennes. Nous contacter pour plus de renseignements. Prix FAI : 598 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - MAISON DE 150M² - JARDIN D'ENVIRON 800M² - SOUS-SOL - COMMUNE DE GUICHEN. Exclusivité - Venez découvrir cette maison d'environ 150m² sur un terrain de 800m² idéalement située du centre de Guichen. Vous apprécierez la proximité du centre et de ses commerces, vous pouvez tous faire à pied ! Vous trouverez: - au rez-de-chaussée : une entrée, un salon séjour avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, WC indépendant. - à l'étage : un palier, deux chambres, une salle de bains avec WC et un greniers qui peut être aménagé en suite parental. - au sous-sol : un garage d'environ 85m², un bureau, une buanderie, cave. Réf : 404RN CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de VERN SUR SEICHE - 2 rue de Châteaubriant - Tél : 02 99 62 75 62 *Au prix de 312 900 FAI dont 5,00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 298 000 . Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.fr