Achat Maison à Guichen (35) avec terrasse : 13 annonces

A vingt-cinq minutes au sud de Rennes, située dans un secteur particulièrement préservé au coeur d'un parc soigné, cette maison de Maître du Second Empire de 376 M² présente une silhouette architecturale sobre et imposante. La rénovation intégrale dessinée par l'architecte Bachmann, a su préserver l'âme des lieux tout en y insufflant une fluidité et une clarté contemporaine, soulignée par des prestations de très belle facture. La distribution intérieure, conviviale, a été pensée pour la réception. Ainsi, le lumineux rez-de-jardin s'articule autour de volumes généreux : vaste pièce de réception avec plafond cathédrale, salon avec cheminée, salon salle à manger et sa cuisine américaine de belle facture, s'ouvrent sur la large terrasse exposée plein sud, véritable trait d'union entre la demeure et la perspective du parc. Les deux étages, dédiés aux espaces de nuit, proposent huit suites avec salles d'eau privatives, dont une suite Master. La vie à l'extérieur s'articule à la lisière du parc, invitant à la contemplation de ses trois hectares ponctués d'arbres remarquables et dépendances. Reliée par une allée arborée à la maison de maître, une merveilleuse cour pavée close de murs, dessert un ancien corps de ferme rénové ainsi qu'une ancienne écurie. Le corps de ferme présente un large porche avec cheminée; à l'intérieur, sa magnifique pièce à vivre avec cheminée s'ouvre sur la terrasse et le verger. cette grande pièce dessert également une cuisine américaine aménagée et équipée avec four à pain. Possibilité de créer des espaces de nuit à l'étage. De l'autre côté de la cour, l'écurie dont le bâti extérieur a été rénové servira de lieu de stockage ou d'atelier; cette dernière offre un potentiel aménagement singulier et remarquable. En mitoyenneté, petit logement deux pièces à rénover. A quelques minutes seulement de toutes les commodités, des transports , écoles et services, une propriété rare, où la rigueur de la pierre rencontre la douceur d'un magnifique environnement préservé. Pièces techniques: arrière-cuisine, garage, cave et puits. Eléments techniques: chaudière pellet, aspiration centralisée, électroménager Gaggenau. CLASSE ÉNERGIE: B CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: 3530 euros à 4830 euros. (Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2024) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et de photos sur www.espaces-atypiques.com Contact: Yann Martin 0675988754 RSAC 751749771 Rennes Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.

Maison contemporaine construite en 2020, implantée sur une parcelle d'environ 1 500 m², dans un environnement calme et dégagé. Dès l'arrivée, l'architecture moderne et les lignes épurées donnent le ton. La maison dégage immédiatement une impression d'espace et de qualité. À l'intérieur, la pièce de vie d'environ 60 m² est particulièrement agréable, baignée de lumière grâce à son exposition est, sud et ouest. Les volumes sont ouverts et bien pensés, avec un espace salon convivial et une cuisine aménagée et équipée organisée autour d'un îlot central. Dans le prolongement, une arrière-cuisine vient compléter l'ensemble, discrète et fonctionnelle. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale complète avec chambre, dressing indépendant et salle de bain comprenant double vasque, douche à l'italienne et baignoire. Un espace bureau, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont deux avec accès direct à un balcon terrasse. Une salle de bain ainsi qu'un second WC indépendant viennent compléter l'étage. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une grande terrasse d'environ 70 m², idéale pour profiter des extérieurs tout au long de la journée. Le terrain, entièrement exploitable, offre de beaux volumes et reste piscinable. Côté stationnement, un double garage, un minimum de 4 places de parking, ainsi qu'un carport viennent compléter l'ensemble. Une maison récente, lumineuse et bien pensée, qui offre un cadre de vie confortable et fonctionnel au quotidien. Cette belle contemporaine n'attend plus que vous !! Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1701.00 € et 2302.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . ? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

Longère de charme 4 chambres 5 000 m2 de terrain Calme absolu à 5 min de Guichen Et si vous quittiez la ville pour retrouver l'espace et la tranquillité de la campagne ? À seulement 5 minutes de Guichen et de Laillé, découvrez cette authentique longère pleine de charme, située dans un environnement paisible sans nuisances, avec 5 000 m2 de terrain arboré. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, les familles ou ceux qui rêvent simplement d'un autre rythme de vie. La maison se compose de : o Salon-séjour chaleureux avec poutres apparentes, cheminée et poêle à granuléso Cuisine conviviale avec accès direct à la terrasseo 4 chambres + mezzanine, idéal pour une familleo Dépendances, garage et carport offrant de nombreuses possibilités Quelques travaux sont à prévoir (assainissement et finitions), mais le potentiel est réel pour créer une maison pleine de caractère à votre image. Halte ferroviaire à proximité, pratique pour rejoindre Rennes tout en profitant du calme de la campagne. Les + du bien :? 5 000 m2 de terrain? Charme de la longère (poutres, cheminée)? Environnement calme? Dépendances et stationnements Les biens avec ce type de terrain et de charme sont rares sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par GUEZENNEC Sophie - EI - NoRSAC: 918 244 484, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans le coeur de Guichen, a proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison construite en 1993 dispose de très nombreux atouts. Un vraie entrée avec dégagement distribue la pièce de vie, la cuisine indépendante qui pourra être ouverte, des WC et l'accès au garage. Toujours au rez de chaussée, la suite parentale propose une grande chambre, et une salle de douche comprenant des WC indépendant. A l'étage un dégagement distribue 3 chambres, une salle de bain et des WC séparés, ainsi qu'un grenier aménageable sur dalle béton de plus de 20 m².Le garage est traversant, il dispose d'une partie atelier et buanderie, et abrite une cave à vin enterrée de 5 m² Sur sa parcelle de 372 m², une belle terrasse et une partie engazonnée. Un bien rare à Guichen, à découvrir rapidement, proposé en exclusivité par l'équipe Man-immo.pro des Vallons de Vilaine. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Frédéric RUELLAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439 021 015 - RENNES RCP 61805270 - ALLIANZ

Votre prochain projet immobilier pourrait se concrétiser à Guichen, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette villa GUICHEN à vendre, d'une superficie d'environ 140 m², vous offre un cadre de vie agréable à seulement deux minutes du centre bourg. Bien agencée et lumineuse, elle est idéale pour une vie de famille avec ses spacieux volumes, un jardin de 350 m² pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage et de nombreux espaces pratiques comme une arrière-cuisine et une buanderie. Avec 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bains, cette maison pleine de caractère est une belle opportunité à découvrir avec l'agence Blot de Bruz. Ne manquez pas cette chance de réaliser votre achat villa GUICHEN ! Référence : 838BD. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par BLOT IMMOBILIER à BRUZ - 16 Avenue Alphonse Legault - 02 99 05 07 60. Prix de vente : 263 000 € FAI (3,14 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur), prix net vendeur : 255 000 €.

Coup de cœur du secteur

431 000 €

2 113 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 204 m²
• 6 chambres
• 

Guichen (35)

À 15 minutes au sud-ouest de Rennes, proche de Bruz et à quelques minutes du métro La Gaieté et de l'aéroport, se cache une maison pas comme les autres. Sur une belle propriété arborée de plus de 6 000 m2, refuge des oiseaux, vous découvrirez une maison rare, écologique et économique qui offre un véritable havre de paix. Avec ses 200 m2, cette maison familiale prête à vivre propose 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, un grand bureau et une salle de jeux, idéale pour une vie de famille, le télétravail ou des projets personnels. Le salon avec cheminée, le salon bioclimatique à triple exposition et la cuisine aménagée et équipée créent une ambiance chaleureuse où il fait bon se retrouver. En été, vous profitez de la fraîcheur naturelle de la maison et de la terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, tournée vers le jardin fleuri et parfaitement clôturé. En hiver, son isolation soignée, la VMI de dernière génération et le chauffage à double régulation assurent un confort optimal, tout en maîtrisant les dépenses. La toiture en roseaux, contrôlée et entretenue en 2025, les menuiseries alu-bois et PVC, les volets radiocommandés, le portail motorisé avec visiophone et les équipements connectés font de cette maison un lieu à la fois authentique et résolument moderne. Les 3 garages fermés, les carports et environ 130 m2 de dépendances offrent de nombreuses possibilités pour vos loisirs, vos véhicules ou vos projets. Sans vis-à-vis, avec deux accès et un jardin pensé pour un entretien simple, cette propriété offre une qualité de vie rare à seulement quelques minutes des commerces, des services et de Rennes. A seulement 431 000EUR cette propriété est une opportunité pour ceux qui recherchent l'espace, la nature et le confort moderne. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'équipe Blot Immobilier de Bruz vous propose à la vente cette grande longère rénovée d'environ 210 m² habitables, située au calme à Guichen, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, à seulement 18 minutes de l'entrée de Rennes. Implantée sur un magnifique terrain de 3 500 m² sans vis-à-vis, cette villa à acheter à Guichen présente de nombreux atouts, notamment une très faible consommation énergétique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, une vaste cuisine aménagée et équipée de 30 m², ainsi qu'une pièce de vie lumineuse de 55 m² agrémentée d'une cheminée. Toujours de plain-pied, une chambre, une salle d'eau, une lingerie et une agréable véranda viennent compléter cet espace. À l'étage, un palier donne accès à une spacieuse suite parentale avec salle d'eau attenante, à trois belles chambres, une salle de bains et une mezzanine chaleureuse. En outre, une dépendance d'environ 65 m² serait idéale pour un atelier ou une profession libérale. Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir une villa à Guichen. Ce bien est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER au prix de 494 900 € FAI, dont 20 900 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 474 000 €. Pour plus d'informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, veuillez visiter le site www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

336 000 €

2 240 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Guichen (35)

A VENDRE en EXCLUSIVITE Située sur la commune de Guichen, cette belle maison contemporaine de 150m² construite en 2024 a de nombreux atouts à faire valoir: Un vaste espace de vie lumineux exposé plein sud, une cuisine ouverte qui est aménagée et équipée, une grande buanderie et une spacieuse suite parentale de 22 m² composent le rez de chaussée. A l'étage vous découvrirez un vaste dégagement/mezzanine, trois grandes chambres et une salle bains. Coté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un grand jardin entièrement clos. Bien rare à la vente, n'attendez plus!!! Classe climat : A Classe énergie : A Réf : 813BD *Ce bien vous est proposé par BLOT IMMOBILIER à BRUZ - 16 Avenue Alphonse Legault - 02 99 05 07 60 Au prix de 336 000 FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 320 000 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

L'Agence GIBOIRE de Bruz vous invite à découvrir cette magnifique demeure de caractère en pierre, entièrement rénovée, développant environ 190 m² habitables. Idéalement située, elle offre une vue exceptionnelle sur le halage de la Vilaine tout en bénéficiant d'un accès rapide à Rennes grâce à la proximité immédiate de la gare de la Halte de Guichen, accessible à pied. Volumes généreux, cachet de l'ancien et prestations de qualité se conjuguent harmonieusement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition traversante Sud-Est-Ouest, ainsi qu'un second salon à l'atmosphère chaleureuse avec son poêle à granulés et un parquet massif. L'espace nuit propose deux premières chambres et une salle d'eau. Le premier étage accueille une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée sur les bords de la Vilaine, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Au deuxième niveau, deux autres chambres et une salle de bains complètent l'ensemble. Des WC sont présents à chaque niveau. Un sous-sol isolé comprend une cave et une chaufferie. A l'extérieur, une verrière prolonge la maison vers un parc arboré de 5000 m², paysager et entièrement clos. Une dépendance vient enrichir ce bien, avec un vaste garage d'environ 60 m² et un grenier aménageable. Elle offre de multiples possibilités comme l'exercice d'une profession libérale ou un espace invités indépendant. Une propriété familiale de caractère au sein d'un environnement verdoyant aux portes de Rennes. Nous contacter pour plus de renseignements. Prix FAI : 598 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison individuelle de charme - 118m2 -Découvrez cette maison Guichen à vendre, située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Nichée au cœur d'un hameau, cette magnifique maison de 118m2, construite en 1994, offre un cadre de vie paisible et spacieux entouré de nature. À moins de 5 minutes en voiture des commodités telles que commerces, pôle santé, écoles et collège, elle est également proche de la gare de LAILLE, à mi-chemin de la voie express RENNES/REDON et RENNES/NANTES, et à seulement 15 minutes de l'aéroport de RENNES/SAINT JACQUES DE LA LANDE.Cette maison se compose d'un bel espace de vie lumineux d'environ 50m2, d'une cuisine indépendante, ainsi que de deux chambres confortables, chacune dotée de sa propre salle de bains et WC. Un espace bureau est également présent, offrant la possibilité de repenser un troisième chambre. Un carport et un cellier viennent compléter l'ensemble.Bien que l'intérieur nécessite un rafraîchissement, cette maison présente un immense potentiel pour personnaliser votre espace de vie.Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires inclus de 2.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Sylvia DESPRES - EI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix au m² le plus bas

394 500 €

1 818 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 217 m²
• 5 chambres
• 

Guichen (35)

Découvrez cette magnifique longère authentique à vendre à Guichen, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Située à proximité de la gare SNCF, des écoles et des commerces, cette propriété entièrement rénovée avec goût date de 1850 et s'étend sur une surface utile de 264 m². Implantée sur un terrain de 1 917 m², elle bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue dégagée. À l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine aménagée avec coin repas et cheminée, ouverte sur une terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. Vous trouverez également une salle de bain à personnaliser, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie. Le salon séjour, spacieux et convivial, est mis en valeur par un toit cathédrale et une seconde cheminée. À l'étage, la maison propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. En complément, un espace de plus de 40 m², avec accès indépendant, est idéal pour une activité professionnelle ou un logement d'appoint. Ce bien rare allie authenticité, confort et potentiel, dans un cadre calme et verdoyant. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à Guichen ! Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 317332 est présentée par Laetitia Merrien, agent commercial BSK Immobilier.

35170 PONT RÉAN - entre GUICHEN et BRUZ - CHARMANTE MAISON DE VILLE EN PIERRE, RÉNOVÉE DANS UNE AMBIANCE FEUTRÉE Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Alexandra Dufourd vous propose cette jolie maison de 70 m² avec sa petite terrasse, parfaitement rénovée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace salon avec sa cuisine ouverte, moderne et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne spacieuse et WC. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, dont une avec un grand dressing, et des WC séparés. Au deuxième, les combles aménagés offrent de belles possibilités : Une ou deux chambres supplémentaires, bureau, une salle de jeux ou encore un espace détente selon vos envies. Pas de garage mais stationnement gratuit dans la rue. Cette maison n'a pas été inondée lors de la crue de Janvier 2025. Idéalement située à proximité immédiate des commodités, au cœur de Pont Réan : écoles, commerces et services à deux pas. Pour tous renseignements, contacter Alexandra Dufourd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mégane Blot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°993908094. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À proximité de Rennes, sur la commune de Guichen, venez découvrir en exclusivité cette demeure d'exception du 18ème siècle, entièrement rénovée, alliant charme authentique, matériaux de qualité et une performance énergétique digne d'une maison contemporaine ! Au cœur d'une parcelle de 5500 m2 entièrement clôturée, cette magnifique bâtisse en pierres d'une surface de 335m2 a été rénovée dans les règles de l'art par des professionnels. Au rez de chaussée, un hall d'entrée tout en volume, avec rangements intégrés vous permettra d'accéder à un vaste salon-séjour très lumineux, puis à une cuisine remarquable chaleureuse et fonctionnelle et enfin à une suite parentale avec salle d'eau dont l'exposition Est vous permettra d'admirer chaque matin le lever de soleil par la véranda qui la termine. De nombreux rangements, une cave, une buanderie, des toilettes complètent ce niveau. Au 1er étage, vous accéderez à un vaste salon de détente avec bibliothèque, écran de cinéma amovible, 3 chambres spacieuses à la décoration raffinée, et avec pour chacune, une salle d'eau ou une salle de bain. Un bureau aux rangements multiples ainsi que 2 WC complètent ce niveau. L'espace extérieur a été aménagé avec soin et respect de l'environnement : terrasse, pergola, spa, four à pain fonctionnel et cuisine d'été dans la véranda. Un élégant carport vous permettra d'abriter 2 véhicules. Rare pour ce type de bien : des coûts de fonctionnement réduits ! Le chauffage est assuré par un système aérothermie avec planchers chauffants. Panneaux solaires et batteries associées permettent une réduction et un stockage de l'énergie électrique. Une cuve de récupération d'eau de pluie de 5m3 enterrée alimente les WC et permet l'arrosage. Les atouts de ce bien : - bien rare à la prestance exceptionnelle - rénovation complète haut de gamme - performance énergétique B - exposition optimale Est / Ouest - situation stratégique avec Gare SNCF à quelques minutes à pied VIDEO DE PRESENTATION EXTERIEURE DISPONIBLE SUR DEMANDE Cette annonce référence 275839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PINOT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84199374400025. Prix du bien : 773 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2024 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr