Achat Maison à Guitinières (17) avec terrasse : 222 annonces

Coup de cœur du secteur

128 000 €

366 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 350 m²
• Terrain 487 m²
• 

Guitinières (17)

iad France - Ludmilla Renetaud vous présente cette maison à vendre à Guitinières, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Offrez-vous un morceau d'histoire avec cette charmante maison de ville, ancien restaurant atypique de 350 m² sur deux niveaux, à seulement 5 minutes de la ville thermale de Jonzac. Avec un potentiel de rénovation exceptionnel, ce bien saura séduire tant les artisans que les porteurs de projets touristiques ou de professions libérales. L'ensemble immobilier, composé de deux bâtiments autour d'une cour carrelée de près de 80 m², dispose d'un grand garage attenant avec porte motorisée et diverses zones de stockage. Au rez-de-chaussée, le bâtiment principal offre deux beaux espaces de vie à aménager selon vos envies. À l'étage, vous trouverez quatre chambres (deux douches/wc) que vous pourrez repenser en bureaux lumineux ou en bibliothèques cosy. Chaque pièce est équipée de fenêtres en PVC double vitrage avec stores motorisés. Profitez d'une belle terrasse carrelée exposée sud, parfaite pour créer un espace extérieur paisible. Le deuxième bâtiment comprend une grande salle avec cheminée à insert et une cuisine spacieuse, idéale pour organiser des ateliers. Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, du câble TV, et tout à l'égout, avec un chauffage central au fioul (chaudière de 2016), facilement convertible en pompe à chaleur air/eau. L'emplacement de cette maison à acheter à Guitinières est idéal, à proximité de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme d'une petite commune pleine de charme. Ne manquez pas cette opportunité unique de façonner un lieu de vie à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie : E indice 176 et classe climat : E indice 53. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Ludmilla Renetaud, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette maison d'architecte, familiale et lumineuse, offrant une spacieuse vie de plain-pied (2 chambres avec dressing et rangements, salle d'eau, wc), une chaleureuse pièce de vie avec poêle à bois et cuisine de qualité ouverte. Espace bibliothèque, bureau sur mezzanine, une chambre avec salle d'eau et wc à l'étage. Pièce de vie ouvrant sur une terrasse avec pergola bioclimatique de 30 m² avec verdure à perte de vue. Seconde terrasse sur chambre pour la détente. Porche donnant accès à une garage double de 69m² avec espace buanderie et grenier. Côté technique : Chauffage au sol par pompe à chaleur sur chaque niveau de la maison. Electricité en parfait état. Cuve de récupération d'eau enterrée permettant l'arrosage et l'alimentation des wc et machine à laver de la maison. Assainissement individuel récent. Ramassage scolaire à proximité, commerces à 5mn en voiture. Maison entretenue, aucun travaux à prévoir. (4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison en pierre au fort potentiel à VILLEXAVIER, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette grande maison à vendre se prête idéalement à un projet de rénovation et d'aménagement sur mesure. Le bien se compose de deux plateaux entièrement vides, offrant une liberté totale pour repenser les espaces selon vos envies. Le plancher a déjà été refait, fournissant une base solide pour vos futurs travaux. De plus, vous bénéficierez de nombreuses dépendances : un garage, un chai et deux dépendances attenantes, parfaites pour l'aménagement ou le stockage. À l'extérieur, un jardin à l'avant de la maison complète ce bien, apportant un espace agréable et exploitable. Points forts : gros potentiel d'aménagement, bâtisse en pierre de caractère, volumes généreux et dépendances multiples. Ce bien s'adresse aussi bien aux particuliers en quête d'une maison à acheter à VILLEXAVIER qu'aux investisseurs. À visiter sans tarder ! (6.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.

Découvrez cette magnifique girondine située à 40min de Bordeaux, 20 min de Blaye et seulement 1km de l'entrée de l'autoroute A10. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure de caractère de 250 m² allie le charme de l'ancien à la modernité. Entièrement rénovée en 2010, cette girondine dispose d'un double garage de 50m² et d'un parking goudronné de 100m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 70 m², baigné de lumière grâce à sa baie vitrée à galandage, vous offrant une vue imprenable sur le jardin. Une terrasse de plus de 70m² est agrémentée d'un spa couvert, très appréciable pendant l'été. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout. Une première chambre, un toilette séparé et une salle d'eau comportant une douche, une baignoire ainsi qu'un grand dressing complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un grand bureau de 30m² avec dressing est ouvert sur une deuxième chambre avec une salle d'eau et un toilette. Une troisième et quatrième chambre complètent le dernier étage. Le jardin, piscinable, est un havre de paix qui invite à la détente. Une cabane en bois de 20m² abrite un espace bar, soirée entre amis assurée ! En excellent état, cette maison offre un standing remarquable en bordure de rivière. Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à SAINT DIZANT DU GUA, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette propriété d'exception de plus de 300 m² offre une vue panoramique imprenable sur l'estuaire de la Gironde, le tout au coeur d'un jardin luxuriant de plus d'un hectare. Avec une pièce de vie dépassant les 100 m² et une hauteur sous plafond atteignant 5,50 mètres, cette maison séduit par ses volumes spectaculaires et sa luminosité naturelle. La cuisine spacieuse et qualitative, ainsi que quatre grandes chambres, dont une suite parentale, sont accompagnées de trois salles de bain pour un confort optimal. Une véranda, actuellement dédiée à une activité de restauration, offre d'innombrables possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine de 10 x 5 mètres (avec liner récent), de terrasses, d'un garage et de carports. L'environnement préservé complète ce bien rare et unique. Cette maison allie le charme traditionnel d'une maison charentaise à l'élégance d'une architecture contemporaine, mettant en avant la qualité de ses matériaux et ses volumes exceptionnels. N'attendez plus pour envisager l'achat de votre maison à SAINT DIZANT DU GUA.

Découvrez cette agréable maison à vendre à SAINT GERMAIN DU SEUDRE, en Charente-Maritime (17), région Poitou-Charentes. Ce bien d'une superficie de 82 m² est idéalement situé dans le bourg de Saint-Germain-du-Seudre (17240). Profitez d'une VISITE VIRTUELLE 3D et planifiez votre visite en contactant notre agence. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine indépendante de 20 m², ainsi qu'un séjour lumineux de 21 m², accompagné d'un WC. À l'étage, un palier spacieux sert d'accès à une chambre de 12 m² et à une salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un poêle à granulés. L'assainissement se fait via le tout-à-l'égout. De plus, un stationnement est facilement accessible de l'autre côté de la chaussée. Cette maison à acheter à SAINT GERMAIN DU SEUDRE dispose également d'un espace extérieur clôturé de 155 m², agrémenté d'une large terrasse en bois, parfait pour profiter des belles journées. En exclusivité à notre agence Laforêt Gémozac, avec le mandat Favoriz garantissant une visibilité optimale, un accompagnement personnalisé et des services premium. Pour découvrir toutes nos annonces, rendez-vous sur : www.laforet.com/gemozac

Située à 1h de Bordeaux et des plages, à 15mn de l'A10, dans un secteur calme et boisé, proche des ramassages scolaires et à quelques minutes des commerces. Cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature, de la pierre et de la modernité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes de vie ainsi que la luminosité de chaque pièce. Cette maison a été pensée pour une vie familiale mais aussi recevoir, à l'image de sa cuisine de 40 m² entièrement équipée et aménagée ouvrant sur la salle à manger. Un séjour baigné de lumière mettant en valeur les murs en pierre et le travertin au sol. Le rêve de tout parent, une suite parentale d'environ 30 m² avec salle d'eau et dressing . Une buanderie également meublée. A l'étage, 3 chambres de bons volumes, une salle de bains indépendante et un grand dressing. A l'extérieur, 2 terrasses dont une couverte, un jardin arboré sans vis à vis piscinable. Côté technique, cette maison dispose de prestations de qualité, chauffage par pompe à chaleur air/eau régulable pièce par pièce, adoucisseur d'eau, huisseries double vitrage, assainissement conforme. . (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Clion, vous serez sous le charme de cette grande charentaise avec de beaux volumes. Entrée avec grand placards, salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire, salle à manger, grande chambre avec avec salle d'eau et wc. Chaufferie, buanderie, wc. À l'étage : mezzanine, salle de bains et wc, une grande chambre pouvant servir de dortoir, 2 autres chambres, une immense suite parentale. Garage attenant. Un superbe terrain magnifiquement arboré en partie clos. Fruitiers, piscine avec pool house. Une partie de pré pouvant accueillir un cheval ou autres animaux. Un havre de paix, idéal pour y créer un vrai lieu familail. À 8 kilométres de Jonzac Référence agence : CHAUMET - 4333

Bien le moins consommateur d'énergie

335 000 €

3 317 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 101 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Guitinières (17)

iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : Maison de plain-pied neuve (2023 sous garantie décennale) en double A, avec piscine, à CLAM, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes.À seulement 5 minutes de Jonzac, ville thermale offrant de nombreuses commodités (écoles, commerces, spectacles, santé), cette maison à acheter à CLAM allie confort moderne et prestations de qualité. Bâtie sur un terrain d'environ 1 470 m², elle est conçue pour la vie de famille : - 2 entrées, dont une sous le carport- un vaste séjour lumineux de 43 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée d’électroménagers récents - 1 suite parentale avec salle d'eau privative et dressing - 2 chambres supplémentaires - 1 seconde salle d'eau moderne avec double vasque et douche à l’italienne - WC séparés et buanderie/local technique *** Côté extérieur *** - Le jardin en partie clôturé est idéal pour des moments en famille ou entre amis, avec sa piscine de 8 x 4 m, sa couverture coulissante et son robot d’entretien (local technique, le tout de 2024) - Terrasse en bois - Porche abrité pour stationner un véhicule *** Atouts techniques *** - Maison conforme à la norme RE2020 - Double A (DPE et GES) - Domotique pour piloter la maison, y compris la fermeture de tous les stores motorisés - Chauffage par pompe à chaleur gainable, discrète et silencieuse - Fibre optique installée - Assainissement individuel neuf - Vente meublée possible (inventaire pour réduction des frais d'enregistrement). Il vous restera 39 ml de clôture à poser ainsi qu'un portail selon votre choix (devis déjà disponibles).Visite virtuelle disponible ! Cette maison à CLAM est un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille cherchant confort et tranquillité aux portes de Jonzac. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison prête à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584.

Prix au m² le plus bas

133 750 €

836 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 160 m²
• 3 chambres
• 

À 3km de Guitinières (17)

EN EXCLUSIVITE: Spécial investisseur, optimisez votre patrimoine avec cet ensemble immobilier à haut rendement situé à Consac (17150) entre Mirambeau et St Genis de Saintonge. C'est une opportunité rare sur le marché actuel : un placement qui s'autofinance immédiatement grâce à une rentabilité brute projetée de plus de 10%. Avec un revenu locatif total estimé à 14 040 € par an (soit 1 170 €/mois), cet actif sécurise votre investissement dès le premier jour. Ici, vous n'achetez pas seulement des murs, mais un véritable levier financier : l'une des deux maisons génère déjà 540 € de loyer mensuel, tandis que la seconde, libre de toute occupation, présente un potentiel locatif de 630 €. Tout commence par un porche qui s'ouvre sur une cour commune, distribuant DEUX MAISONS INDÉPENDANTES et DEUX GRANDS GARAGES ( 52m2 et 48m2). La première maison de 105 m2 (libre à la vente) a bénéficié de rénovations récentes. Elle se compose d'une entrée accueillante, une cuisine séparée dînatoire, un salon spacieux, 2 belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En complément, un cellier brut de 15 m² attenant à la cuisine (pour le stockage ou éventuellement pour la création d'une troisième chambre) et un jardin privatif clos pour profiter des beaux jours en toute intimité. La deuxième maison de 55 m² ,louée 540 €/mois, se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine meublée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Son atout :une belle terrasse couverte de 29 m² ouvrant sur son propre jardin privatif clos. Au bout des deux jardins privatifs, un TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 1 737 m² vous laisse libre cours à vos projets (revente, construction…). En prolongement, une vaste parcelle non constructible de 4 180 m² vous garantit une vue dégagée et un espace naturel sans vis-à-vis. L'ensemble de la couverture des deux maisons a été entièrement refait à neuf en 2023 et l'isolation des combles, en 2024. La maison de 105 m² bénéficie d'un chauffage au gaz et de menuiseries en PVC double vitrage récentes, alliant isolation phonique et thermique. Fibre optique opérationnelle. Taxe foncière: 750€. Assainissement individuel à prévoir. Pour plus d'informations, contactez Amandine MORANDIERE par téléphone au 0632095645. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Morandiere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°507728731. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

150 000 €

1 322 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 113,5 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Guitinières (17)

À Pons, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal. La cuisine moderne de 10m2 est lumineuse, tandis que le salon-séjour de 23m2 s'ouvre sur une charmante terrasse. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 12.3m2 et 10.4m2, dont l'une dispose d'un balcon en pierre de 7.5m2, ainsi qu'une salle de douche contemporaine. Le deuxième étage comprend deux autres chambres de 15m2 et 10.7m2, accompagnées d'une seconde salle de douche de 4.4m2. De plus, la maison dispose d'une cave de 20.6m2. Profitez de la proximité des bars et des restaurants donnant sur l'ancien Donjon. Située à 35 minutes des plages, à 1 heure 10 de La Rochelle et à 1 heure 15 de Bordeaux, cette maison à acheter à Pons est un véritable atout. Pour plus d'informations ou de photos, contactez Yiannis au 0614442996 ou par email à yiannis@lgimmo.info. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 25 minutes de Royan, 20 minutes de Saintes, entre Gémozac (à 10 minutes) et Cozes (à 9minutes). Je vous propose ici un bien complet. Maison principale, studio indépendant, piscine, dépendances. Tout est déjà en place. Les points clés que vous allez découvrir lors de la visite 162 m² habitables Terrain clos de 5 583 m² 3 chambres + studio indépendant Piscine au sel 4 x 7,5 m Garage bois 48 m² + dépendances DPE C - nouvelle étiquette (Janvier 2026) C avec 177 kWh/m²/an et émissions de CO2 classées B avec 6 kg CO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles entre 1 840 € et 2 540 €. Une maison simple à vivre Pièce de vie de 47 m². Lumineuse. Ouverte sur le jardin. Cuisine équipée de 13 m² avec arrière-cuisine de 14 m². Espace buanderie. Circulation fluide. Côté nuit 3 chambres de 10, 13 et 16 m² 2 salles d'eau Dressing Un studio indépendant exploitable Environ 23 m². Cuisine ( Kitchenette ) Salle d'eau Poêle à bois Usage immédiat Location saisonnière Accueil famille Bureau indépendant Potentiel locatif estimé entre 8 000 € et 10 000 € par an selon exploitation. Extérieurs valorisés Piscine au sel créée en 2021 Liner remplacé en 2025 Terrasse bois Terrain arboré avec ruisseau Garage 48 m² avec point d'eau et local technique • Stationnement sur la parcelle Prestations techniques Isolation extérieure 14 cm Combles isolés 35 cm Menuiseries PVC double vitrage Fibre installée Assainissement individuel conforme Chauffage Radiateurs électriques fonte Poêle à granulés Studio avec poêle à bois Production d'eau chaude par ballon électrique, couplé avec un système solaire . Consommation maîtrisée Électricité environ 133 € par mois Taxe foncière 673 € Localisation Environnement calme. Accès rapide Royan, plages, Saintes et estuaire. Une maison pour vivre pleinement, recevoir, transmettre. Prix 359 000 € HAI dont 13 807,69 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous plaît ? Visitez le bien et sa propriété virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement Lucien DEMONSALES, votre conseiller. Référence annonce : DOM28662.

Découvrez cette maison de caractère à vendre à Saint-Dizant-du-Gua, située au cœur d'un petit hameau dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec une superficie de 200 m² répartie sur deux niveaux, cette demeure spacieuse séduira les amateurs de grands volumes et d'authenticité. À l'intérieur, vous serez accueilli par un espace lumineux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, une salle à manger de 25 m² avec insert à bois, et un séjour chaleureux avec poêle à bois, donnant sur une terrasse couverte. Vous trouverez également deux grandes chambres avec toilettes attenantes, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un atelier d'artiste et une cuisine d'été. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une avec poutres apparentes, vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Raccordée à la fibre optique, cette maison convient parfaitement pour le télétravail. Le terrain de 1 061 m² offre un jardin paisible, une cour intérieure et deux terrasses pour profiter du calme environnant. De plus, vous disposerez d'un stationnement sous carport et de dépendances, incluant une grange de 60 m² et un chai de 21 m², idéales pour le stockage ou un atelier. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation axée sur la performance énergétique, incluant une pompe à chaleur, une ventilation double flux et le double vitrage. La toiture a été partiellement refaite, tandis que l'installation électrique et l'assainissement individuel ont été entièrement mis à jour. La maison affiche donc une classe énergétique DPE : C. Située dans un environnement calme, elle reste facilement accessible : épicerie dans le village à 5 minutes, toutes les commodités et l'accès à l'autoroute à Mirambeau (15 minutes), et à seulement 10 minutes de l'estuaire et 30 minutes des plages. Bordeaux est à environ 1h15. C'est une propriété rare, alliant le charme de la pierre à une gestion énergétique efficace. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignement sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison à Saint-Dizant-du-Gua, contactez Ludovic GARGAM, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome, au 07 80 43 33 02 (réf. 605244).

Royan Ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous propose à 30 minutes de Royan, en direction de Bordeaux, cette superbe maison bourgeoise orientée Sud-Ouest. Avec plus de 500 m² de surface habitable, elle comprend une piscine chauffée et un grand jardin arboré. Rénovée par un architecte, vous découvrirez une vaste entrée qui donne accès aux espaces principaux de la maison. D'un côté, un salon avec cheminée, une salle à manger dotée d'un poêle alsacien et une belle cuisine équipée qui mène à la terrasse. De l'autre côté, un espace salon-bureau, avec accès à une partie à rénover selon vos envies, offrant un potentiel d'appartement en duplex. Cette partie est reliée à une entrée indépendante, avec un appartement de 60 m² actuellement habité. À l'étage, accessibles par escalier ou ascenseur, se trouvent un palier desservant 4 chambres avec salles d'eau et salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. La propriété dispose également d'un garage sur deux niveaux de 120 m² chacun, offrant diverses possibilités de stationnement ou de rangement. Entièrement équipée en domotique et en climatisation réversible, cette maison représente une belle opportunité d'achat de maison de luxe à BRIE SOUS MORTAGNE, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Le projet de chambres d’hôtes ou de gîte peut être envisagé, avec les possibilités offertes par ce bien rare. Située à 50 m des commerces de proximité, à 10 minutes du Port de Mortagne, à 30 minutes de la plage de Royan et à 1 heure de Bordeaux.

À la recherche d'une maison à acheter à Pons, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2003, en parfait état, comprenant un garage et un jardin clos arboré. Ce bien se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, ainsi que de 3 chambres. Vous y trouverez également une salle d'eau et des toilettes séparées, un grand garage, ainsi qu'une agréable pergola bioclimatique. L'ensemble est en excellent état avec des huisseries en double vitrage en PVC et un chauffage au gaz de ville, aucun travaux n'est à prévoir. De plus, l'assainissement est collectif. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements sur cette vente de maison à Pons. Ce bien vous est présenté par Philippe Huitorel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison à acheter à Gémozac, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. L'Agence LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose un ensemble immobilier comprenant une spacieuse maison de 150m2, offrant une cour fermée sans vis-à-vis, ainsi qu'un local commercial en bon état, libre de toute occupation. La maison, en bon état général, se compose d'un séjour lumineux de 34m2, d'une cuisine et d'une première chambre de 23,5m2 avec salle d'eau et WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 11,5m2, 10,5m2 et 15,5m2, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un espace bureau et un dressing. De plus, il est possible d'aménager une vaste pièce supplémentaire de 33m2. La cour spacieuse, accessible depuis le rez-de-chaussée, assure un environnement calme et peut être partiellement enherbée. Cette maison Gémozac à vendre bénéficie d'équipements de qualité, incluant un chauffage par pompe à chaleur et des menuiseries en double vitrage avec volets roulants motorisés, permettant une installation immédiate nécessitant uniquement des travaux de décoration. Le local commercial de 50m2 attenant, offrant une belle visibilité, constitue une opportunité supplémentaire pour générer un revenu locatif et pourrait être communicant avec la maison principale.Ceci est une excellente opportunité pour un achat maison Gémozac, avec un rapport prix/surface intéressant, situé au cœur d'une ville dynamique à proximité des plages, de l'autoroute A10 et à seulement 25 minutes de Saintes.Pour plus d'informations, veuillez contacter notre agence au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net. Nos 6 agences locales, présentes sur le Pays Royannais et le secteur Estuaire, se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets d'estimation, de vente ou d'acquisition.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée aux portes de Pons, cette maison BOUGNEAU à vendre, de style authentique Saintongeais, offre près de 300 m² habitables en pierre de taille. C'est une demeure pleine de charme qui attend une nouvelle famille pour lui donner une nouvelle vie.Derrière une façade élégante, vous découvrirez une habitation principale de plus de 220 m², accompagnée d'un logement indépendant de 78 m², avec de nombreuses possibilités d'aménagement : espace d'invités, bureau, atelier créatif ou projet locatif. Cette configuration rare est idéale pour s'adapter à tous types de projets de vie.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse, révélée par les volumes spacieux, la pierre naturelle et l'escalier ancien. La disposition fluide des pièces met en avant le potentiel exceptionnel de cette maison.À droite, une vaste cuisine de 27 m² attend une modernisation qui pourra révéler tout son potentiel, offrant un cadre convivial pour des moments partagés.Le logement indépendant comprend actuellement une buanderie-chaufferie et un bureau, ainsi qu'une chambre à l'étage qui peut être reconfigurée selon vos besoins : suite, espace professionnel ou télétravail au calme. Cette flexibilité est un atout majeur pour cette propriété.Le salon, pièce maîtresse de 62 m², illumine l'espace grâce à une baie panoramique offrant une vue sur le jardin, créant un cadre propice aux moments de détente et de convivialité.À l'étage se trouvent quatre chambres et une salle de bain, nécessitant principalement un rafraîchissement. Les futurs propriétaires pourront y apporter leur touche personnelle sans engager de gros travaux.Cette maison, située en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes, bénéficie également d'installations techniques optimisées : zinguerie refaite, toiture en bon état, électricité refaite, pompe à chaleur, huisseries en bois double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout. Ces éléments vous permettront d'envisager des travaux de décoration en toute sérénité.À l'extérieur, les dépendances d'environ 377 m², en pierre, offrent un potentiel remarquable avec un atelier, un chai, une cave, un grand grenier et un garage. Idéal pour des projets professionnels, artistiques ou pour la création de nouveaux espaces de vie.Cette propriété séduira les passionnés de belles pierres et les amateurs de maisons de caractère souhaitant personnaliser leur lieu de vie. En bon état, elle représente une opportunité rare en matière d'achat maison BOUGNEAU, offrant un cadre de rénovation inspiré tout en restant proche des commodités.Un bien chargé d'âme, prêt à accueillir une nouvelle histoire.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 370 euros et 5 970 euros.Visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime pour un reportage photo complet.Contact : Sonia LEROUX 06 49 13 81 10 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131Sonia LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 775 131 - SAINTES.

À proximité de Saint-Ciers sur Gironde et à seulement 55 minutes de Bordeaux et des plages, cette charmante maison à Saint-Caprais-de-Blaye, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, vous attend. D'une superficie de 353 m², elle est nichée sur un terrain de 6380 m² arboré et sans vis-à-vis. Vous y trouverez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur un vaste salon/séjour de 72 m² doté d'un grand poêle à bois. La propriété comprend aussi une véranda neuve de 36 m², équipée d'un store électrique intégré et d'une climatisation réversible, donnant accès à une terrasse récente. La zone nuit se compose de deux chambres avec dressing, d'une salle d'eau/bain, d'un WC et d'un espace de 46 m² à aménager selon vos envies. À l'étage, une mezzanine de 23 m² avec poutres apparentes dessert une seconde salle d'eau/bain avec douche, un WC, ainsi que deux autres chambres avec dressing, plus une chambre additionnelle avec salle d'eau. Le jardin comporte un grand garage de 80 m², une serre, un terrain de pétanque et un abri pour le bois. Cette maison à acheter à Saint-Caprais-de-Blaye est équipée de volets solaires, d'une isolation des combles, de la fibre optique et d'un portail électrique. Le terrain est piscinable et la toiture bénéficiera d'un nettoyage début 2025. Pour toute visite de cette maison à vendre à Saint-Caprais-de-Blaye, contactez Mme Solana Patricia au 0645397471 ou par mail à patricia.solanalgimmo@gmail.com.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, en exclusivité, une magnifique maison à vendre à ST DIZANT DU GUA, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce domaine s'étend sur plus de 1 hectare et comprend une demeure principale ainsi que deux gîtes indépendants. À seulement 25 minutes des plages et à 1 heure de Bordeaux, cette belle maison vous séduira par son environnement calme et naturel. La maison principale, pleine de charme, dispose d'une entrée accueillante servant de salle à manger, avec la cuisine équipée à gauche et le salon avec cheminée à droite. Un espace buanderie, des toilettes et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres avec murs en pierres apparentes et magnifiques poutres, ainsi qu'une vaste salle de bains. Les deux gîtes, situés sur l'impasse, sont idéaux pour la location touristique ou comme espaces d'accueil pour famille et amis. Le premier gîte comprend un salon avec cuisine et toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre à l'étage avec salle de bain. Le second gîte comprend un salon, une cuisine, une buanderie, une mezzanine servant de chambre, une seconde chambre et une salle d'eau. La propriété est également agrémentée d'un grand garage, d'un hangar et d'une salle de sport. Le terrain arboré de plus de 11 000 m² est un véritable enchantement, avec des fleurs, des arbres fruitiers et un potager, ainsi qu'un bel espace piscine à l'arrière de la maison. Cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature, offrant le confort d'une maison rénovée et un potentiel de revenu locatif.

L'agence Laforêt Gemozac vous présente à la vente une maison récente de plain-pied, construite en 2024, à proximité de Pons, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de 97 m2 habitables dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La construction en parpaing est dotée de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants électriques dans le séjour. Le terrain de 778 m2 offre une agréable terrasse et un garage attenant de 20 m2. L'assainissement est assuré par une fosse toutes eaux. Le chauffage est électrique, complété par un ballon d'eau chaude, et l'ensemble est en excellent état général. La fibre optique est disponible dans le secteur, bien que le raccordement reste à effectuer. Pour ceux qui envisagent un achat maison PONS, n'hésitez pas à contacter votre agence Laforêt Gemozac pour plus d'informations.

Sur la commune de St Bonnet sur gironde, cette grande maison familialeoffre un espace de vie généreux et fonctionnel, idéal pour accueillir toute votre famille. Cette maison est implantée sur 2 niveaux, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace, et de confort. Le séjour est l'espace cocooning de cette maison, la cuisine est le lieu de vie principal, ses 5 chambres dont une grande au rez-de-chaussée et ses 2 salles de bains en font une vraie maison familiale.A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin attenant de 570m² avec sa piscine récente agrémentée d'une belle terrasse, d'un spacieux garage attenant, et enfin une parcelle avec petit bâti séparé par un petit chemin d'environ 300m² permettant du stationnement ou autre, selon vos projetsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 237 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KURZAWA, Tél. : 0661082750, E-mail : sandrine.kurzawa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 813 921 145

Maison à acheter à Vanzac, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison individuelle dispose d'une piscine et offre une vue imprenable sur la campagne, dans un cadre paisible proche de Léoville. Avec un jardin spacieux de 2200 m², vous bénéficierez de plusieurs terrasses pour profiter du soleil ou vous abriter à l'ombre, ainsi qu'une agréable baignade rafraîchissante. La maison ancienne, construite en pierre, conserve ses murs apparents et ses poutres tout en ayant été modernisée avec du double vitrage et une pompe à chaleur (air-eau) pour le chauffage central. Elle est classée C en performance énergétique, garantissant un confort optimal. Cette maison Vanzac à vendre comprend un hall d'entrée, un vaste salon lumineux avec une cheminée en pierre et un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine/salle à manger équipée d'une cheminée avec poêle à bois, de nombreux rangements, et d'un îlot central. À l'étage, vous trouverez un palier, quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Le jardin clos offre une vue magnifique sur la campagne et les vignes. Un atelier et deux garages ouverts complètent ce bien. Située dans un petit hameau, cette maison de caractère est rare sur le marché. Elle se trouve à quelques minutes en voiture des commerces et de la boulangerie. Pour plus de détails, n'hésitez pas à me contacter par e-mail. Des photos supplémentaires sont disponibles. Estimation des charges énergétiques annuelles : entre 1 512 EUR et 2 046 EUR. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE C 144 GES A 5 (2026).

Au cœur du centre-ville d'Ozillac, à deux pas des commerces, découvrez le charme et le confort de cette maison de ville entièrement rénovée, prête à accueillir votre nouvelle vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon chaleureux, un séjour lumineux et un bureau cosy agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour télétravailler ou se détendre. La cuisine aménagée et équipée, spacieuse, s'ouvre sur une grande table familiale et donne accès à une agréable terrasse carrelée, parfaite pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau et une dépendance pouvant faire office de chambre d'appoint complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier avec rangements dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain. Vous apprécierez également le garage et la grande parcelle de 2 661 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un CUB a déjà été déposé. Fonctionnelle, lumineuse et confortable, cette maison convient aussi bien à une grande famille qu'à des jeunes retraités recherchant la tranquillité sans renoncer à la proximité des services. Une visite s'impose : laissez-vous séduire par ce cocon clé en main ! Référence agence : 125

Découvrez cette maison à vendre à JAZENNES, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette villa d’architecte d’exception, d’environ 530 m², s’épanouit dans un écrin de nature préservée, à quelques minutes de Pons. Sur un vaste terrain de plus de 12 000 m², la propriété offre un cadre rare, intime et apaisant. À l’intérieur, des volumes spectaculaires baignés de lumière vous attendent. Le séjour cathédrale, pièce maîtresse de la maison, s’ouvre sur une cuisine conviviale. Au rez-de-chaussée, deux suites assurent confort et intimité, permettant ainsi une vie de plain-pied agréable. La piscine intérieure crée une atmosphère singulière, idéale pour la détente. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et offre divers espaces pour se relaxer ou travailler. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle d’eau. Un logement indépendant avec entrée privative complète l’ensemble, parfait pour recevoir. Garage double, cave et dépendance d’environ 140 m² viennent parfaire cet ensemble. Cette maison à acheter à JAZENNES représente une opportunité rare, alliant élégance, nature et sérénité.

Découvrez cette maison de campagne spacieuse, d'environ 138 m², construite dans les années 1970 et agrandie récemment, située à Brie-sous-Archiac, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Brie-sous-Archiac est implantée sur un terrain clos de 3 245 m² légèrement en pente, offrant un cadre de vie agréable. Lumineuse et fonctionnelle, elle se compose de quatre chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau. Vous y trouverez également une salle de bain à rafraîchir, une salle d'eau récente et des toilettes séparées. L'entrée spacieuse mène à gauche vers une cuisine fermée et entièrement équipée, avec un insert, prolongée par une arrière-cuisine/buanderie. À droite, un salon-salle à manger lumineux de 44 m², équipé d'une pompe à chaleur, s'ouvre sur une véranda de plus de 20 m², utilisable toute l'année. À l'étage, accessible par un escalier, se trouvent les deux chambres mansardées. La maison dispose de double vitrage, de radiateurs électriques et d'un bon confort thermique, avec un DPE classé D et un GES B. À l'extérieur, une dépendance proche du portail peut servir de garage ou d'espace de stockage, et vous y trouverez également un puits et un potager. Un vaste espace de stationnement, un garage de 54 m² avec eau et électricité, ainsi qu'un hangar d'environ 240 m² complètent ce bien, offrant un potentiel de stockage ou d'activité. L'assainissement est individuel, non conforme. Cette vente maison à Brie-sous-Archiac est une occasion à ne pas manquer.

Charente-Maritime - Commune de Saint Bonnet sur Gironde 17150 - Au cœur du village, à proximité d' une superette, des commerces, d'un centre médical, d'une pharmacie, des écoles... En Co-Exclusivité - Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette agréable maison familiale de plain-pied, offrant 148m² habitables sur un terrain clos et arboré d'environ 1119m². Une maison entretenue avec soin, prête à accueillir votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, disposant d'un espace repas. Un vaste salon s'ouvre sur une terrasse couverte offrant un accès direct pour profiter des beaux jours et du Barbecue. Le côté nuit bien pensé pour toute la famille propose 3 chambres avec une salle de bain & douche et des toilettes séparées, ainsi qu'une 4ème chambre avec son accès privé à une salle de bain balnéo & douche ainsi que des toilettes séparées. Un côté fonctionnel intéressant avec une arrière-cuisine, une buanderie, un garage avec mezzanine. A l'extérieur, vous profitez d'un jardin arboré, d'un coin barbecue, d'une terrasse couverte et d'espaces détente, le tout dans un cadre intime et agréable. Pour le confort, vous trouverez une clim réversible PAC Air/Air de 2023 (2 unités - salon et pièce à vivre), des Panneaux solaire pour une meilleure efficacité énergétique de 2023 avec une garantie de 25 ans. Une maison idéale pour une famille en quête de calme, d'espace et de confort, tout en restant proche des axes principaux et sans travaux. N'attendez pas et contactez-moi afin de programmer une visite ou pour des renseignements complémentaires. Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Cette maison typique de la Charente-Maritime est située à Jarnac Champagne, à proximité immédiate des commodités. Pour un projet d'achat maison Jarnac Champagne, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un salon/séjour agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, d'un cellier, d'un WC, d'une chambre et d'une salle de bains disposant à la fois d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison à acheter Jarnac Champagne est également dotée de belles dépendances, avec deux grands garages et un grenier aménageable, le tout sur un vaste terrain entièrement clos. Le chauffage central au fioul, le double vitrage, la fosse toutes eaux et des couvertures récentes complètent ce bien. (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre à Jonzac, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Idéalement située à proximité du centre-ville, cette maison individuelle se trouve dans un quartier calme et agréable. Elle dispose d'un terrain clos de 444m2 et est en bon état, soigneusement entretenue. Vous bénéficierez d'une véranda, d'un séjour lumineux avec insert à bois, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un grenier partiellement aménagé sous toiture. Au rez-de-jardin, une grande véranda chauffée vous attend, ainsi qu'une chambre, une cuisine d'été, une pièce à aménager, un atelier et une cave. Quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser cet espace. Un abri de jardin et une zone enherbée à l'arrière complètent ce bien. Renseignez-vous sur les risques potentiels liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PRIX À DÉCOUVRIR : LOT DE DEUX MAISONS À GÉMOZAC, CHARANTE-MARITIME (17) Situé dans un hameau paisible, à deux pas du centre-ville et des commodités de Gémozac, ce lot exceptionnel comprenant deux maisons distinctes est idéal pour un projet d'achat maison à Gémozac. MAISON 1 :Ce bien de 83m2 habitables, entièrement de plain-pied, se compose d'un séjour de 18m2, d'une salle à manger de 12m2 avec cuisine attenante, et de deux chambres lumineuses de 21m2 et 15m2. En bon état, elle bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage. La cour et le grand jardin clos permettent de stationner plusieurs véhicules, et une grange/atelier d'environ 60m2 offre un espace de rangement pratique. MAISON 2 :Dispose d'une surface habitable de 72m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 22m2, un dégagement de 12m2, une cuisine de 13m2, une salle d'eau avec WC de 9m2, et une chambre à l'étage de 12m2. Un garage et un atelier, ainsi qu'une cour fermée de 47m2 complètent ce lot. Des travaux de rénovation énergétique et de mise aux normes de l'électricité sont à prévoir. Ce lot est cadastré de manière indépendante, ce qui vous permettra de le louer (location annuelle ou en gîtes) après les travaux, ou de l’utiliser comme une vaste maison familiale. Pour plus de renseignements sur cette maison à acheter à Gémozac, n'hésitez pas à contacter l'agence LG IMMO - Cabinet Garéché au 05 46 97 27 11 ou par email à cabinet-gareche@lgimmo.net. Nous nous engageons à vous accompagner tout au long de votre projet dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, charmante maison charentaise à rénover, située dans un petit village calme de Pons, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien se compose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'un cellier et d'un WC, ainsi qu'une pièce de 44 m² à terminer de rénover. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un grenier aménageable, sans oublier un second grenier. Deux garages complètent cette maison à acheter à Pons, le tout entouré d'un terrain sur une parcelle de 1500 m². Pour toute demande d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Philippe Huitorel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Jordane BAUMGARTEN (06 18 31 30 16) vous propose : PONS (17800) - A VENDRE - MAISON DE VILLE - 126 M² environ - 3 CHAMBRES - COMMERCES A PIEDS - FORT POTENTIEL Derrière une façade discrète, les volumes s’organisent sur plusieurs niveaux avec une logique simple : ici, tout peut évoluer. La maison offre aujourd’hui trois chambres, avec la possibilité d’en créer une quatrième sans difficulté, en fonction de votre projet. Au rez-de-chaussée, la cuisine s’ouvre directement sur le jardinet, prolongée par une véranda lumineuse. Une pièce supplémentaire de 15 m² environ permet une vraie flexibilité : chambre de plain-pied, salon indépendant, bureau ou espace locatif. À l’étage, une chambre avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, et surtout un grand espace de 26 m² environ à exploiter selon vos besoins : chambre, bureau, ou seconde pièce de vie. Sous les combles, une troisième chambre mansardée apporte un espace nuit complémentaire. En sous-sol, une cave de 55 m² environ complète l’ensemble, idéale pour du stockage, un atelier ou un projet annexe. La maison garde un vrai potentiel d’optimisation. Des travaux de finitions permettront de repenser les volumes et de créer un intérieur totalement adapté à votre mode de vie. Un bien pour ceux qui cherchent une maison de ville avec un extérieur, du volume, et la possibilité de créer un lieu à votre image, dans un emplacement central à Pons. Visites sur RDV. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN EI (ID 47835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr