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Achat Maison avec sous-sol à Hautefage-la-Tour (47340) : 32 annonces

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  • Coup de cœur du secteur
    472 500 €
    2 685 €/m²

    Maison

    • 8 pièces
    • 176 m²
    • 5 chambres
    Hautefage-la-Tour (47)

    À la recherche d'une maison à acheter à Hautefage-la-Tour ? Découvrez cette charmante maison à vendre située dans un cadre paisible, au cœur du Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. Offrant environ 180 m2 habitables sur deux niveaux, cette propriété sans vis-à-vis assure un confort de vie remarquable. Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante et de cinq chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille et vos amis. Un grand sous-sol complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement telles qu'un garage, un atelier ou du rangement. Côté confort, cette maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur, de panneaux solaires, ainsi que d'une cheminée pour des soirées cosy en hiver. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager vous attend, agrémenté d'une piscine couverte, d'un terrain de pétanque et de plusieurs espaces de détente pour profiter pleinement des jours ensoleillés. Ce bien rare est un véritable havre de paix, alliant modernité et charme de la campagne.

  • Exclusivité
    157 000 €
    1 744 €/m²

    Maison

    • 4 pièces
    • 90 m²
    • 2 chambres
    À 10km de Hautefage-la-Tour (47)

    Découvrez cette maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot, située dans un quartier calme au cœur du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied se distingue par son agencement fonctionnel et un environnement agréable, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied. Elle comprend une cuisine moderne entièrement équipée, offrant un accès direct au garage. Le séjour/salle à manger spacieux et lumineux, avec sa cheminée, crée une atmosphère chaleureuse. Un dégagement mène à une salle de bain, deux chambres spacieuses dotées de placards intégrés, ainsi qu'à un WC indépendant. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, bénéficiant d'une chaudière récente de marque Viessmann, garantissant confort et efficacité énergétique. Implantée sur un jardin entièrement clôturé avec portail, cette propriété est parfaite pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. Une maison confortable et bien entretenue, idéale pour une vie paisible tout en restant proche du centre. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Villeneuve-sur-Lot.

  • 349 000 €
    2 390 €/m²

    Maison

    • 6 pièces
    • 146 m²
    • 4 chambres
    À 18km de Hautefage-la-Tour (47)

    À vendre : maison située à Tournon-d'Agenais, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette ferme en pierre du 19ème siècle, à quelques minutes de la charmante ville historique de Tournon-d'Agenais, a servi de maison de vacances très appréciée, avec un bon historique de location. Elle se trouve sur un vaste terrain paysager, offrant de splendides vues sur la campagne environnante. Cette propriété dispose de quatre chambres, d'un espace de vie ouvert et d'une cuisine, ainsi que d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'un poêle à bois. Il existe également un potentiel considérable pour agrandir l'espace de vie en convertissant un grand débarras si nécessaire. Profitez d'une piscine de 8 x 4 m avec un nouveau liner, d'une grande terrasse ensoleillée carrelée avec des vues imprenables, et d'une grange en pierre et en brique de grande taille actuellement utilisée pour le stockage, ainsi qu'un abri pour vélos, des ateliers, et un grand carport. La maison est vendue complètement meublée, y compris tous les vélos, les outils de jardinage et un ancien tracteur Massey Ferguson pour tondre la pelouse, ce qui permet de s'y installer immédiatement. Le village de Tournon-d'Agenais regorge de restaurants, de bars et de commerces essentiels, et se situe à proximité d'Agen et de Villeneuve-sur-Lot. L'aéroport de Bergerac est à une heure, celui de Toulouse à une heure et demie, et Bordeaux est accessible en deux heures.

  • 299 500 €
    881 €/m²

    Propriété

    • 5 pièces
    • 340 m²
    • 4 chambres
    À 17km de Hautefage-la-Tour (47)

    A proximité de VALENCE D'AGEN, sur une propriété d'environ 2,5 Hectares offrant la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité de tous commerces, ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation. La première, d'une superficie de 214 m2, composée d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, salon-salle à manger avec cheminée, cuisine avec cheminée, deux chambres avec placards, salle de bains, wc indépendant, premier étage comprenant deux chambres avec placards, salle de bains avec wc, salon d'été, garage avec portail électrique, cave, possibilité d'un studio indépendant attenant à la maison. Terrasses autour, terrain piscinable. Chauffage électrique et climatisation présente au rez-de-chaussée. Une seconde maison de plain-pied composée d'une entrée, salon, cuisine, trois chambres, salle de bains et wc, garage complète cet ensemble immobilier. Cette habitation est actuellement louée. Cet ensemble constitue une belle opportunité afin de compiler le charme de la campagne avec une superbe vue sur la vallée tout en restant proche de la ville.

  • 3D
    540 000 €
    1 929 €/m²

    Propriété

    • 3 pièces
    • 280 m²
    • 7 chambres
    À 17km de Hautefage-la-Tour (47)

    Propriété de charme en pierre idéale pour habitation principale/ chambre d'hôtes avec gîte independant Caractéristiques générales Type de bien : Ensemble d'une maison en pierre et d'une grange rénovée avec dépendances et piscine Surface habitable totale : Environ 200 m2 pour la maison principale et un gite de 72m2 Terrain : 25 960 m2 Taxe foncière : Environ 1 700 EUR / an Situation : Environnement naturel, calme, sans nuisance, à quelques kilomètres des commodités Bâtiments principaux Grange en pierre entièrement rénovée en 2004 Maisonette indépendante en pierre, idéale pour un gîte ou maison d'amis, avec salon en pierres apparentes, accès direct à la piscine, chambre en rez-de-chaussée, salle de bain rénovée, WC séparé, mezzanine avec espace nuit enfants, et cave de rangement en sous-sol Agencement intérieur Rez-de-chaussée de la maison principale : Entrée par une terrasse non couverte Spacieuse pièce de vie de 73 m2 avec cuisine équipée et coin repas Chaufferie / buanderie WC séparé (environ 1,8 m2) Hall de 3 m2 desservant deux studios indépendants : Studio 1 : Pièce de 25 m2 (coin nuit + cuisine) Salle d'eau de 4,2 m2 Entrée indépendante Studio 2 : Pièce de 25 m2 (coin nuit + cuisine) Salle d'eau de 4,3 m2 Entrée indépendante À l'étage : Palier ouvert de 10,2 m2 Salle de bain de 7,7 m2 Chambre sous rampant de 16 m2 Chambre sous rampant de 21 m2 Cellier de 3,5 m2 Extérieurs et annexes Très belle terrasse avec vue dégagée sur la piscine Piscine bien intégrée dans l'environnement Dépendance en pierre de 18 m2 utilisée comme atelier Plusieurs abris bois et un atelier supplémentaire en bois Cours d'eau en contrebas de la propriété Accès direct à de nombreux chemins de randonnée Équipements & confort Menuiseries double vitrage sur toute la maison Chauffage au sol (chaudière fioul) Deux assainissements individuels en bon état de fonctionnement Isolation performante, bâtiments en excellent état général Environnement Cadre naturel et préservé, aucune nuisance sonore Maison en position dominante, bien exposée À quelques kilomètres des commerces et services Idéal pour résidence principale, maison familiale ou activité de location saisonnière

  • 395 000 €
    2 394 €/m²

    Maison

    • 4 pièces
    • 165 m²
    • 3 chambres
    À 19km de Hautefage-la-Tour (47)

    Maison de 167m2 avec un jardin de 700m2.3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing. Toiture, sol, isolation, plomberie, électricité refait à neuf il y a 2 ans. Clim réversible + insert à granule pour la pièce de vie (avec une maintenance à jour faite chaque année)Cuisine sur mesure avec cave à vin intégré, cafetière intégré. Buanderie sur mesure, ainsi que le dressing. Une salle de bain supplémentaire. 2 WC indépendant. Un sous escalier pour stocker les granules et autres. Un puit dans le jardin. Un accès privé au jardin par une impasse via une servitude signé chez le notaire. Tout est sous décennal.122 euros par mois d'EDF, 40 euros par mois d'eau.2040 euros de taxe foncière Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

  • 696 800 €
    2 856 €/m²

    Maison

    • 7 pièces
    • 244 m²
    • 5 chambres
    À 15km de Hautefage-la-Tour (47)

    À vendre, un superbe domaine du XVIIIe siècle situé à Saint-Maurin, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien d'exception s'étend sur environ 17 hectares et inclut un hameau en ruines, ajoutant un charme unique à cette maison à acheter à Saint-Maurin. Récemment restaurée avec soin, la propriété présente un mélange harmonieux d'éléments d'origine et de confort moderne. Le salon impressionnant avec ses plafonds cathédrale, ses baies vitrées généreuses et son cheminées en pierre, offre une vue imprenable sur la campagne alentour. La cuisine est élégante et bien équipée, tandis que les chambres spacieuses sont dotées de salles de bains haut de gamme. Un vaste sous-sol offre des possibilités d'aménagement variées et un garage pour deux voitures ajoute une praticité supplémentaire. Au milieu des jardins, prairies et bois, vous trouverez une piscine et plusieurs dépendances, idéales pour profiter pleinement de la vie à la campagne. Avec sa proximité des commodités locales et des liaisons TGV vers Paris, cette maison à vendre à Saint-Maurin représente une opportunité rare à ne pas manquer.

  • 729 400 €
    1 516 €/m²

    Maison

    • 7 pièces
    • 481 m²
    • 5 chambres
    À 19km de Hautefage-la-Tour (47)

    À vendre à AGEN, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette propriété d'architecte emblématique de 617 m² se démarque comme une œuvre unique des années 70. Située à seulement cinq minutes d'Agen, elle s'étend sur un parc paysager de plus de 13 000 m². La maison à acheter AGEN séduit par ses lignes épurées et ses volumes généreux, offrant un dialogue constant avec la nature environnante. Dès l'entrée, un jardin intérieur botanique révèle un espace de réception cathédrale de 164 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Ce magnifique espace de vie comprend un salon, une salle à manger et une cuisine en parfaite harmonie avec les terrasses et le parc. À l'étage, vous découvrirez quatre suites avec salle d'eau et dressing pour un espace nuit intime et confortable. Un espace indépendant de 137 m², accessible privativement, offre un potentiel intéressant pour un bureau ou un apartment d'invités. Les extérieurs incluent une piscine de 15 x 7 mètres, un terrain de tennis et un terrain de pétanque. Ce bien d'exception, à réinterpréter, constitue une opportunité rare pour les investisseurs et les passionnés d'architecture. Pour toute information complémentaire, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 729 400 €. Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 0664652954, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr.

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  • 230 000 €
    2 300 €/m²

    Maison

    • 5 pièces
    • 100 m²
    • 3 chambres
    À 13km de Hautefage-la-Tour (47)

    Votre conseillère Marianne VILLEMUR vous présente cette maison à vendre à Pont du Casse, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison de 100 m² habitables est édifiée sur un terrain de 875 m². Au premier étage, vous découvrirez un salon/salle à manger lumineux avec climatisation, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Le sous-sol comprend une petite chambre avec un bureau et sa salle d'eau, une cave et un garage. Cette maison est équipée de double vitrage, d'une pompe à chaleur et du tout à l'égout, parfaite pour un achat maison Pont du Casse.

  • 239 000 €
    1 683 €/m²

    Maison

    • 6 pièces
    • 142 m²
    • 4 chambres
    À 19km de Hautefage-la-Tour (47)

    Découvrez cette maison à vendre à Agen, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette grande maison, accompagnée d'un terrain constructible de 2 968 m² avec la possibilité d'étendre jusqu'à 4 195 m², représente une belle opportunité d'achat maison Agen. Idéalement située au cœur d'Agen, dans le secteur Rodrigues et proche de la rocade, cette propriété offre un potentiel remarquable pour les investisseurs. La maison dispose de 150 m² habitables, répartis sur deux étages avec un sous-sol et un garage, mais nécessite des travaux de rénovation. L'emplacement stratégique, à proximité des commerces, des écoles et des transports publics, la rend particulièrement attrayante. Ce bien représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent une maison à acheter à Agen, avec de nombreuses possibilités de développement. Prix de vente : 249 000 €, honoraires charge vendeur.

  • 299 000 €
    2 136 €/m²

    Maison

    • 5 pièces
    • 140 m²
    • Terrain 9351 m²
    À 18km de Hautefage-la-Tour (47)

    iad France - Méryl Chartier vous propose cette maison à acheter à Bon-Encontre, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. À proximité d'Agen et des commodités, découvrez cette maison spacieuse de 140 m² avec un sous-sol total. Vous serez charmé par son parc et sa vue dominante, à quelques pas des commerces et du centre-ville. Le premier étage comprend une belle entrée, un séjour double avec cheminée, une cuisine attenante avec véranda, 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol total de 140 m², situé en rez-de-jardin, abrite un garage avec établi, une seconde cuisine, une buanderie, un espace jeux, un cellier et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous trouverez 2 dépendances dont une aménagée, une terrasse de 70 m², un puits, le tout sur un terrain de 10 000 m² clôturé. Le chauffage est assuré par une cheminée et une pompe à chaleur air/eau. Cette propriété offre de multiples possibilités à découvrir pour un projet d'achat maison Bon-Encontre.

  • Exclusivité
    328 000 €
    1 396 €/m²

    Maison

    • 7 pièces
    • 235 m²
    • 6 chambres
    À 16km de Hautefage-la-Tour (47)

    EXCLUSIVITÉ Capifrance – Maison familiale avec vue panoramique à Castelculier Située sur les hauteurs de Castelculier, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette spacieuse maison de 235 m² habitables offre une vue exceptionnelle à 360° sur la campagne environnante. Implantée sur un terrain d'environ 3500 m², elle séduira les amoureux de la nature, de l'espace et des grands volumes. La maison s'organise sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Une grande entrée, un salon-séjour lumineux de 50 m², une cuisine indépendante, une magnifique véranda de 38 m², baignée de lumière, prolongeant l'espace de vieu, un WC indépendant, une entrée. Quelques marches mènent à un premier demi-niveau comprenant : 3 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. À l'étage : 3 chambres supplémentaires dans un espace mansardé, idéal pour les enfants, bureau, atelier ou un coin invités. Un second WC, une salle de bain. Le plus : un vaste sous-sol de 145 m² offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, salle de sport, stockage, etc. Confort assuré avec : Climatisation réversible, poêle à granulés, double vitrage, portail électrique, tout à l'égout. Le bien se situe à seulement 3 km du centre du village, avec ramassage scolaire à proximité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est énorme. Avec ses volumes généreux, ses nombreuses pièces et sa situation exceptionnelle, cette maison peut devenir un véritable havre de paix pour une grande famille ou un projet professionnel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Ne laissez pas passer cette pépite rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf.932271

  • Coup de cœur du secteur
    219 900 €
    1 833 €/m²

    Maison

    • 4 pièces
    • 120 m²
    • 3 chambres
    À 18km de Hautefage-la-Tour (47)

    Située à Sainte-Livrade-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne (47) en région Aquitaine, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible et verdoyant. À proximité des commodités et des points d'intérêt locaux, cette ville dynamique est appréciée pour sa convivialité et sa qualité de vie. Cette charmante maison de 120 m² habitable est édifiée sur un terrain de 1823 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un salon/salle à manger/cuisine, d'une suite parentale avec salle d'eau, de 2 chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, un espace de 117 m² est aménagé. Le sous-sol comprend un garage de 120 m² avec un coin atelier, un point d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux, avec un WC. Équipée d'un chauffage central au fioul, d'un insert et de la climatisation réversible dans la pièce de vie et la suite parentale, cette maison dispose également d'un cumulus pour la production d'eau chaude, de menuiseries double vitrage PVC, de volets roulants solaires, ainsi que d'un puits raccordé à la maison. Les travaux de mise aux normes de l'assainissement sont prévus en 2024, et la fibre optique est déjà installée. Le terrain clos et arboré abrite une piscine hors-sol, idéale pour profiter de moments de détente. Pour toute démarche d'achat maison Sainte-Livrade-sur-Lot, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 0786043773, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455. Prix de vente : 239 900 € honoraires à la charge du vendeur.

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  • 97 900 €
    1 483 €/m²

    Maison

    • 3 pièces
    • 66 m²
    • 2 chambres
    À 10km de Hautefage-la-Tour (47)

    Située à VILLENEUVE SUR LOT, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à vendre sur sous-sol vous propose un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. À l'étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol comprend un garage, une arrière-cuisine et une buanderie, le tout édifié sur un terrain clos d'environ 500 m². Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 9,9%. Prix hors honoraires : 89 081 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

  • 259 000 €
    3 120 €/m²

    Maison

    • 3 pièces
    • 83 m²
    • 2 chambres
    À 7km de Hautefage-la-Tour (47)

    Située dans la ville historique et dynamique de Penne-d'Agenais, dans le département du Lot-et-Garonne, cette magnifique maison en pierre est à vendre. Elle incarne une rare harmonie entre le caractère intemporel et le raffinement contemporain. Restaurée avec soin par ses propriétaires, la propriété est présentée dans un état impeccable, prête à accueillir de nouveaux habitants. En entrant, vous découvrirez un espace de vie open-space où la pierre ancienne se marie avec une décoration moderne. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, bénéficie de lignes épurées et d'appareils intégrés, complétés par un sol en pierre et de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle. À l'étage, deux chambres spacieuses avec leur propre salle de bains assurent confort et intimité. De plus, une cave à vin et un atelier au sous-sol ajoutent une touche supplémentaire à cette demeure. Centrales par rapport à tous les commerces et restaurants, cette maison à acheter à Penne-d'Agenais nécessite peu d'entretien et représente une opportunité rare dans cette région d'Aquitaine. Avec ses équipements modernes tels que le double vitrage et une pompe à chaleur efficientes, elle allie charme historique et confort moderne.

  • Exclusivité
    Prix au m² le plus bas
    169 000 €
    1 300 €/m²

    Maison

    • 6 pièces
    • 130 m²
    • Terrain 1248 m²
    À 15km de Hautefage-la-Tour (47)

    iad France - Manuel PRIETO vous présente cette maison à acheter à Puymirol, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Au cœur de Puymirol, découvrez cette maison des années 80 d'environ 130 m2, édifiée sur un sous-sol intégral, le tout sur une parcelle de près de 1200 m2, dans une rue paisible. Ancienne boulangerie du village, elle se compose de 3 chambres, d'un bureau, d'un salon lumineux et d'une grande cuisine, ainsi qu'une salle de bain spacieuse. Le sous-sol de 130 m2 offre plusieurs possibilités d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE E avec un indice de 317 et une classe CLIMAT B avec un indice de 10. Pour plus de détails sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manuel PRIETO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 849317821.

  • 299 900 €
    1 898 €/m²

    Maison

    • 6 pièces
    • 158 m²
    • 4 chambres
    À 14km de Hautefage-la-Tour (47)

    Idéalement située à Foulayronnes, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine, cette maison à acheter à Foulayronnes se trouve dans une impasse privée, entre Agen et Villeneuve. Cette maison d'architecte propose un séjour cathédrale lumineux, une cuisine semi-ouverte, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale, le tout de plain pied. Un espace semi-enterré permet de stationner vos véhicules et de disposer d'un coin de rangement. Pour profiter des journées ensoleillées, une terrasse et une piscine viennent compléter cet ensemble. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.78 %. Prix hors honoraires : 283500 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

  • Bien le moins consommateur d'énergie
    338 000 €
    1 878 €/m²

    Maison

    • 7 pièces
    • 180 m²
    • Terrain 7220 m²
    À 19km de Hautefage-la-Tour (47)

    iad France - Edouard Dupond vous présente cette maison à acheter à Saint-Jean-de-Thurac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. D'une superficie de 180 m2, cette propriété est idéalement située au calme, sans nuisances et sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes des commodités et 10 minutes d'Agen, offrant un magnifique panorama avec une vue dominante. L'entrée s'ouvre sur un grand hall d'accueil menant à une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 43 m2, exposée plein sud, dotée d'une cheminée et d'un poêle à granulés, avec un espace salon et un coin salle à manger. Cette pièce communique avec une vaste cuisine équipée et fonctionnelle, incluant une buanderie et un accès direct à une belle terrasse carrelée. La partie nuit se compose de 3 chambres spacieuses avec placards, d'une grande salle de bain et d'un WC indépendant. En sous-sol, un T2 a été aménagé, comprenant une chambre, une pièce avec salon et cuisine américaine, une salle d'eau et un WC indépendant, idéal pour un adolescent, une maison d'hôte ou pour du locatif. Un garage de plus de 100 m2 est également présent, parfaitement adapté à une profession libérale, avec de nombreuses places de stationnement disponibles et d'autres aménagements locatifs potentiels. La propriété est équipée de menuiseries à double vitrage, d'un chauffage par poêle à granulés, cheminée et chauffage au sol en appoint, ainsi que d'un assainissement individuel. Côté jardin, entièrement clôturé, vous profiterez de plus de 7700 m2 de terrain avec un panorama époustouflant, que ce soit depuis le coin pool house avec sa piscine ou le parc fleuri et arboré. Le rapport surface habitable/terrain dans ce secteur très recherché est exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 172, classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Edouard Dupond, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

  • 278 000 €
    2 014 €/m²

    Maison

    • 6 pièces
    • 138 m²
    • 4 chambres
    À 8km de Hautefage-la-Tour (47)

    iad France - Delphine Majou vous présente cette maison à acheter à Beauville, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce charmant corps de ferme, sans voisin et avec vue sur la vallée, s'étend sur 6 hectares de prairies et comprend une maison d'habitation, une vaste grange et plusieurs dépendances. Ce bien est idéal pour un projet équin ou simplement pour profiter de la tranquillité de la nature. La maison, datant du 19ème siècle et partiellement rénovée, dispose de deux grandes chambres de 19 et 17 m², d'une salle d'eau, de toilettes, d'une cuisine lumineuse aménagée et équipée, ainsi que d'un salon spacieux de 35 m². À l'étage, un grenier mansardé a été entièrement rénové et aménagé en deux chambres, accompagnées d'une salle d’eau et d’un espace bureau/jeux sous les combles. Les huisseries en bois sont dotées de simple et double vitrage, et l'assainissement est récent. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, située dans l'une des trois caves au sous-sol. Vous trouverez également une magnifique grange de 285 m², une ancienne porcherie, ainsi qu'un hangar en bois avec garage d'environ 170 m², un petit pigeonnier de 8 m², une source, un puits et des arbres fruitiers. L'actuel propriétaire a voulu conserver de nombreux éléments anciens, dont vous pourrais également tomber sous le charme. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Beauville. À visiter sans tarder.

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