Achat Maison de plain-pied à Hautefage-la-Tour (47) : 216 annonces

Prix au m² le plus bas

369 900 €

2 845 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Hautefage-la-Tour (47)

À découvrir – Maison contemporaine de plain-pied à Haute-Fage-la-Tour, Lot-et-Garonne. Idéalement située à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 20 minutes d'Agen, cette charmante maison à acheter à Haute-Fage-la-Tour séduit par son environnement paisible et ses prestations de qualité. Édifiée sur un terrain arboré de 2 300 m², elle combine modernité, confort et fonctionnalité. À l'intérieur, la luminosité est omniprésente. Le séjour spacieux et chaleureux bénéficie d'une belle lumière traversante, agrémenté d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. Une grande terrasse couverte prolonge cet espace pour des moments conviviaux toute l'année. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur l'extérieur, est complétée par un cellier fonctionnel avec un point d'eau. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Un bureau, facilement transformable en quatrième chambre, ainsi qu'une pièce polyvalente de 22 m², ajoutent des possibilités d'aménagement. À l'extérieur, tout a été conçu pour la détente. La piscine chauffée et couverte (9x4 m) permet de profiter de baignades tout au long de l'année. Un double garage, un portail motorisé et un système d'alarme viennent parfaire les atouts de cette maison à vendre à Haute-Fage-la-Tour, où chaque détail a été soigneusement pensé. Un bien rare qui allie confort, espace et sérénité au quotidien. Intéressé(e) ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf.940320

Venez découvrir cette maison d'habitation construite en 2015 située sur les hauteurs de BON ENCONTRE à proximité du Golf. Proche de la ville tout en bénéficiant de la qualité de vie de la campagne agenaise, à proximité d'une école, cette maison d'une superficie de 110 m2 est composée d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, grand séjour salle à manger, cuisine, buanderie, deux chambres avec placard, salle d'eau, wc indépendant, premier étage composé d'un pallier à usage de bureau, une chambre avec salle d'eau privative, terrasse, garage, stationnement extérieur et terrain autour d'environ 800 m2. Cette maison est un investissement idéal soit pour l'habiter soit pour la louer. Le prix de vente est de 269.000 EUR FAI. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Secteur dominant, proche commerce et écoles à pied, Villa des années 80 en parfait état entretien offrant en rez de chaussée : un garage de 110 m² aménageable en partie. Au premier étage : Entrée desservant un séjour avec cheminée insert, cuisine, wc, salle de bains et 3 chambres Jardin clos d'environ 1200m² paysagé Les plus : Très bel emplacement proche école a moins de 300m Référence agence : 1183

Située dans la ville historique et dynamique de Penne-d'Agenais, dans le département du Lot-et-Garonne, cette magnifique maison en pierre est à vendre. Elle incarne une rare harmonie entre le caractère intemporel et le raffinement contemporain. Restaurée avec soin par ses propriétaires, la propriété est présentée dans un état impeccable, prête à accueillir de nouveaux habitants. En entrant, vous découvrirez un espace de vie open-space où la pierre ancienne se marie avec une décoration moderne. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, bénéficie de lignes épurées et d'appareils intégrés, complétés par un sol en pierre et de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle. À l'étage, deux chambres spacieuses avec leur propre salle de bains assurent confort et intimité. De plus, une cave à vin et un atelier au sous-sol ajoutent une touche supplémentaire à cette demeure. Centrales par rapport à tous les commerces et restaurants, cette maison à acheter à Penne-d'Agenais nécessite peu d'entretien et représente une opportunité rare dans cette région d'Aquitaine. Avec ses équipements modernes tels que le double vitrage et une pompe à chaleur efficientes, elle allie charme historique et confort moderne.

Coup de cœur du secteur

131 250 €

1 094 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Hautefage-la-Tour (47)

À la recherche d'un achat maison Valeilles ? Découvrez cette maison à vendre située dans un charmant village calme du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. À seulement 20 minutes de Villeneuve et 15 minutes de Montaigu-de-Quercy, cette maison lumineuse est habitable de suite et dispose d'un grand jardin ainsi que d'un sous-sol total, idéale pour un primo-accédant ou un pied-à-terre. En plein cœur du village, cette maison offre la possibilité de vivre de plain-pied et se démarque par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle comprend : - Un séjour chaleureux avec insert à bois et cuisine ouverte avec bar. - Une grande cuisine. - Une salle d'eau et un WC séparé. - Trois grandes chambres de 12, 13 et 13 m2. - De superbes sols en parquets anciens. - Un grand bureau avec accès direct au sous-sol, parfait pour un atelier, stockage, buanderie ou cave. - Un carport avec un accès facile depuis l'axe principal. À l'arrière, un grand jardin offre un espace idéal pour un potager ou l'installation d'une piscine. Confort et prestations : - Habitable immédiatement. - Double vitrage. - Chauffage électrique avec insert à bois pour une ambiance chaleureuse. - Isolation par le sol et par la toiture. - Petit village avec école à pied. - Environnement de campagne très agréable.

À vendre, maison située à Montaigu-de-Quercy, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison, construite au début des années 80, offre 100 m2 de surface habitable de plain-pied, agencée en forme de L. Nichée dans un environnement calme, elle se trouve au milieu d'un petit bois. Vous profiterez d'une entrée par une terrasse qui mène à un salon-salle à manger spacieux de 31 m2, agrémenté d'un poêle à bois et donnant sur une terrasse orientée plein sud. La maison comprend également une cuisine équipée de 19 m2, un dégagement de 13,5 m2 menant vers deux chambres de 15,3 m2 et 12,5 m2, ainsi qu'une salle d'eau de 6 m2 et un WC séparé de 1,6 m2. En termes de confort, cette maison à acheter à Montaigu-de-Quercy dispose d'huisseries en double vitrage PVC, d'une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, bien qu'il y ait une fosse septique non conforme. L'état général de la maison est bon. Le terrain arboré s'étend sur 6492 m2, offrant une vue agréable sur la campagne environnante. Disponibilité : octobre 2026.

Découvrez cette agréable maison individuelle d'environ 81 m², construite en 1989 et parfaitement entretenue. Idéalement située au Passage, dans un environnement calme et arboré, elle bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes de l'ensemble des commerces et commodités. La maison se compose d'un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur la cuisine, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont deux en rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied. Un garage vient compléter le bien, avec la possibilité de stationner un véhicule. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin soigneusement aménagé, agrémenté d'une piscine privée, le tout sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité, en famille ou entre amis. Une maison aux nombreux atouts, alliant confort, calme et proximité immédiate des services, dans un secteur recherché. N'hesitez pas à me contacter pour tout complément d'information et pour visiter; Jean LLORCA de La Signature Agenaise RSAC n° 983 710 914 Honoraires inclus de 106900% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Foulayronnes, dans un quartier calme, agréable et recherché, je vous présente cette maison de plain-pied qui a su évoluer et se moderniser depuis sa construction en 1990. Ici, tout peut se faire à pied : marché, bibliothèque, centre de loisirs, stade, mairie… un vrai confort de vie au quotidien. Implantée sur un terrain de 654 m², cette maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec insert, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. L'ensemble est harmonieux, facile à vivre, avec un garage de 25 m² qui vient compléter le tout. La maison est saine, bien entretenue, la toiture est en très bon état, les menuiseries sont en double vitrage (ancienne génération) avec volets bois, et le chauffage se fait par radiateurs électriques. Une maison simple, pratique, bien placée et vraiment agréable à vivre. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Jean LLORCA de la Signature Agenaise – 06 64 15 83 27 / RSAC 983 710 914. Pour information, le bien est loué jusqu'à fin décembre 2025 ; par conséquent, certaines photos ne sont pas disponibles. Le bien sera libre de toute occupation début janvier 2026. Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR pour cette maison de PLAIN-PIED avec PISCINE, SOUS-SOL et GARAGE offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à Foulayronnes (Artigues). Construite en 1974, cette maison a été parfaitement entretenue et est en très bon état général, prête à accueillir une nouvelle famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité des lieux. Côté jour, le salon et la salle à manger offrent des espaces conviviaux pour partager des moments en famille ou entre amis avec un accès à une terrasse couverte et coin barbecue. La cuisine séparée quant à elle (qui peut être ouverte) est aménagée et équipée et de bonne taille. Côté nuit, la maison se compose de 4 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un Wc séparé. En plus: un vaste sous-sol avec coin garage, cave et buanderie ainsi qu'un second garage non attenant à la maison de 20 m2 environ. Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré de 2740m², avec une piscine (2005) de 9,5m x 4,90m, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les PLUS de ce bien : - Maison individuelle sur un grand terrain - Quartier calme et résidentiel - Sous-sol, garage et piscine - Rénovation récente - Climatisation gainable dans toute la maison A visiter sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1630.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE AGENAISE : Hélène DELMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883346645

Aux portes de Foulayronnes, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied offrant 180m² de surface habitable allie espace, lumière et confort pour accueillir toute la famille. Construite pour profiter pleinement de la vie intérieure comme extérieure, elle s'épanouit sur un terrain généreux de plus de 4 000 m², offrant intimité et cadre naturel. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse et ouverte sur sa terrasse avec piscine, idéale pour les moments partagés. La cuisine équipée, pratique et moderne, facilite le quotidien tout en restant conviviale. Le salon avec insert crée une atmosphère chaleureuse, parfaite pour se détendre en toute saison. Côté nuit, la maison propose quatre chambres confortables dont une suite parentale avec salle de bain privée, garantissant espace et intimité pour chacun. Un bureau modulable complète l'ensemble, pouvant devenir une cinquième chambre ou un espace de travail. À l'extérieur, une piscine de 11 x 5 m invite à la détente et aux loisirs en famille ou entre amis. Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités : jardin, coin repas, jeux pour enfants ou espace vert paisible. Trois garages indépendants complètent ce bien rare, offrant confort et praticité. Points forts : - Maison plain-pied fonctionnelle et lumineuse - Chauffage au sol et insert - Pièce de vie avec plafond cathédrale - Suite parentale et trois chambres supplémentaires - Bureau modulable pour télétravail ou chambre d'appoint - Piscine et grand jardin arboré - Trois garages - Quartier résidentiel calme Un cadre de vie unique où espace, confort et sérénité se rencontrent pour offrir un quotidien agréable et harmonieux. Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison plain-pied de 137 m² à Bon-Encontre, Lot-et-Garonne, à vendre. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison est implantée sur une belle parcelle de 2 300 m². Les atouts de cette vente maison Bon-Encontre incluent : • Une grande pièce de vie lumineuse et conviviale • Une cuisine indépendante de 14 m² • Quatre chambres confortables de 12,5 m² à 14,5 m², dont une suite parentale • Une salle d'eau avec douche et simple vasque • Une salle de bain équipée d'une douche italienne, d'une baignoire et d'une double vasque Côté extérieur : • Terrain spacieux de 2 300 m² • Piscine au sel de 8x4, idéale pour profiter des beaux jours • Portail automatique Confort & équipements : • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Électricité aux normes • Maison fonctionnelle et agréable à vivre Cette maison à acheter à Bon-Encontre offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant tranquillité et proximité des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Tony CIZAIRE, conseiller immobilier, réputé avec 5 étoiles sur Google. Estimation offerte et sans engagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Tony Cizaire - EI - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Agen sous le n°495322422.

iad France - Catherine MARTY vous propose à la vente cette maison à acheter à Puymirol, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. Cette belle et solide maison de campagne en pierre de 115 m² est à la fois confortable et paisible, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Elle se situe sur un terrain spacieux de 4335 m², offrant l'espace et la tranquillité tant recherchés. Les pièces de vie, de plain-pied, sont lumineuses et complétées par une grande véranda dotée de baies vitrées en aluminium. Pour accueillir votre famille, vous trouverez un salon-séjour avec cheminée à insert, une cuisine de type américaine, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que deux chambres avec placards de rangement. Un pigeonnier attenant, comprenant trois pièces avec point d'eau et WC, est une option idéale pour un gîte ou un logement d'adolescent désirant son indépendance. De plus, cette maison à vendre à Puymirol dispose d'un grand garage, d'un atelier et d'une cave. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les détails concernant l'affichage énergétique de ce bien sont : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Catherine MARTY, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 411008295.

Ref.4441 : Ancienne maison de maître du XIXème siècle à vendre, située au cœur de 15,713 hectares de terres, de bois et de cèdres centenaires, offrant un cadre de vie privilégié à AGEN, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Accessible par une partie boisée, cette propriété profite d'un environnement calme tout en étant à seulement 12 minutes de la Gare d’Agen et à 4 minutes d'un supermarché. Cette Maison de luxe AGEN de 450 m² se compose de 11 pièces, dont 6 chambres réparties sur 2 niveaux. Les façades avant et arrière disposent chacune d'une terrasse, l'une surplombant le parc et l'autre la campagne environnante, agrémentées d'une piscine et d'un jacuzzi. Les espaces sont lumineux et ouverts, parfaits pour des réunions conviviales. Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à un débarras et une buanderie, ainsi qu'à une cuisine, 2 pièces de vie et 1 WC. À l'étage, 4 chambres, dont 2 ayant un accès indépendant, avec dressing et salles d’eau privatives pour certaines. Le deuxième étage, accessible par l'escalier principal, propose un espace de 150 m², comprenant une cuisine et 2 chambres, dont l'une bénéficie d'une terrasse type tropézienne avec vue sur le parc. Une seconde habitation de plain-pied, d’environ 100 m², offre également 3 chambres, terrasse, carport, et pièce de vie avec cheminée, permettant à chacun de préserver son intimité. À proximité, une dépendance d’environ 400 m², anciennement une grange, a été rénovée et peut servir pour différents projets : logement annexe, atelier ou salle de sport. Avec plus de 15 hectares, cette propriété exceptionnelle donne profusion d'espaces boisés et de terres dont l'entretien est facilité par la mise à disposition d'une partie exploité par le voisin. Pour un achat de Maison de luxe AGEN, contactez le Cabinet LE NAIL – Lot-et-Garonne & Gers - M. Alain CADET au 02.43.98.20.20. Pour plus d'informations ou pour découvrir nos autres annonces, veuillez visiter notre site internet Cabinet Le Nail (www.cabinetlenail.com).

Découvrez cette maison à vendre à CASTELCULIER, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied offre 176 m² habitables avec des volumes spacieux et une excellente luminosité, accompagnée d'une vue dégagée sur la vallée. À seulement 1,9 km de l'Abbaye Sainte-Marie de la Garde, elle propose un séjour cathédrale de 52 m² très lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante de 28 m² entièrement équipée. La partie nuit comprend trois chambres mesurant respectivement 15, 20 et 21 m², et une mezzanine de 40 m² pouvant servir de bureau, salle de jeux ou quatrième chambre. La salle d'eau/buanderie de 16 m² dispose d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. À l'extérieur, vous apprécierez une grande terrasse couverte idéale pour les repas en plein air et une piscine chauffée au chlore (10 x 4 m) avec pompe à chaleur, offrant une vue dégagée. La maison est dotée de panneaux solaires pour l'autoconsommation et la revente. Un sous-sol de 40 m² est disponible pour le rangement ou comme atelier. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par des radiateurs électriques. Un rafraîchissement est à prévoir. Contactez-moi pour planifier une visite au 06x20x19x65x26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 0664652954, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

Idéal pour un projet inter-générationnel ou pour un investissement, cette maison à acheter à AGEN, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, se compose de deux maisons de plain-pied aux normes PMR. Profitez d'un carport et d'un garage pour vos véhicules. Le style cosy et chaleureux de l'intérieur invite à la convivialité, notamment autour de la cheminée centrale. Avec un total de 8 chambres, 2 séjours, 2 cuisines et un jardin intime, cette propriété répond à de nombreux besoins. Possédant d'excellentes performances énergétiques, elle est proposée au prix de 380000 € hors honoraires, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 5.24%. Découvrez cette maison AGEN à vendre pour réaliser votre projet immobilier.

47300 VILLENEUVE-SUR-LOT – Secteur Soubirous MAISON 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 178,5 m² HABITABLES – ENV. 250 m² DE SURFACE TOTALE – TERRASSE – VÉRANDA – TERRAIN 6 200 m² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale située dans le secteur recherché de Soubirous, à Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement calme et verdoyant . Une maison spacieuse et bien organisée La maison développe environ 250 m² de surface totale, dont 178,5 m² habitables, avec 144 m² de plain-pied, offrant une configuration confortable et fonctionnelle pour une vie de famille . Elle se compose de 7 pièces, comprenant : 4 chambres , un bureau, idéal pour le télétravail, un séjour lumineux , une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. La véranda de 19 m² , ouverte sur le jardin, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les intersaisons. La maison dispose également : d'une cave, pratique pour le stockage , d'un garage attenant, permettant le stationnement de deux véhicules . Confort et état général La maison est entretenue avec soin . Son exposition Sud-Est côté jardin assure une belle luminosité tout au long de la journée . Les équipements essentiels (électricité, plomberie) sont en bon état, permettant une installation sans travaux urgents. Extérieurs et environnement Vous profiterez : d'une terrasse d'environ 20 m² pour les repas et moments de détente , d'un terrain de 6 200 m², dont environ 5 500 m² de jardin, idéal pour les amoureux de nature et d'espace . Côté stationnement : garage attenant pour deux véhicules, plusieurs stationnements extérieurs, offrant un vrai confort au quotidien. Caractéristiques techniques Construction de 2004 Structure en brique Toiture en tuiles à emboîtement Sols en carrelage et parquet flottant dans les chambres Façade en crépi, en bon état En résumé Une maison aux volumes généreux, bien entretenue, offrant une surface totale importante, de nombreux espaces de vie et un grand terrain, située dans un secteur apprécié de Villeneuve-sur-Lot. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Pascal Desprat Consultant immobilier – effiCity Villeneuve-sur-Lot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À VENDRE – Maison avec terrasse, spa et suite parentale. Sur une parcelle de 255 m², découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, parfaitement entretenue et offrant des prestations confortables, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, le tout donnant directement sur une grande terrasse en bois, idéale pour vos moments de détente et de convivialité. Le rez-de-chaussée propose également une véritable suite parentale avec douche et WC, offrant un confort de plain-pied très appréciable. À l'étage, l'espace nuit se compose de : Deux chambres avec placards intégrés Une salle d'eau Un WC séparé Prestations techniques : Pompe à chaleur air/air avec splits muraux Ballon électrique neuf à économie d'énergie Menuiseries PVC double vitrage Isolation des combles réalisée en 2020 Les extérieurs : Grande terrasse en bois Cabanon aménagé en cuisine d'été Spa avec moteur neuf Second cabanon de rangement Aucun vis-à-vis Ce bien fonctionnel et chaleureux est idéal pour une famille ou un couple recherchant confort, extérieur agréable et tranquillité. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à contacter l'agence Au Centre de l'Immobilier au 05 53 47 17 82 ou Lucie Chiqueray EI RSAC 918 807 413 au 06 21 28 06 55. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PONT DU CASSE : Lucie Chiqueray Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91880741300011

Réf.4555 : Propriété à vendre aux portes d'Agen. Située dans le Lot-et-Garonne, cette propriété rurale est facilement accessible par une route départementale, à quelques kilomètres d’Agen. En entrant, une allée vous mène à une habitation sur trois niveaux de 150 m² chacun, comprenant plusieurs accès extérieurs, une vaste pièce de vie d’environ 80 m², trois suites, une cuisine lumineuse, ainsi que des espaces de rangement et de travail. La conception originale avec ses deux larges trémies entre les niveaux renforce l'impression de volume. Dépendances : - Un pigeonnier de 75 m² sur trois niveaux avec terrasse privative et deux suites. - Une maison secondaire de plain-pied de 65 m² avec baies vitrées donnant sur la terrasse. - Un abri pour plusieurs véhicules et un espace de stationnement à l'entrée de la propriété. - Une grange en pierre, en deux parties : la première de 200 m² avec un faitage de plus de 6 mètres, et une ancienne étable de 125 m² avec ses crèches. - Un local technique de piscine adjacent à la grange. - Une dépendance de 160 m², utilisée comme écurie, avec une carrière et quatre box. Le terrain, d'un peu plus de 8 hectares, clos, offre un écrin de verdure et une barrière végétale garantit une distance respectueuse de la route. Des plantations mettent en valeur le bâti et une pièce d'eau ajoute du charme à l'ensemble. Pour toute information complémentaire, contactez le Cabinet LE NAIL – Lot-et-Garonne & Gers - M. Alain CADET : 02.43.98.20.20 ou visitez notre site internet au Cabinet Le Nail (www.cabinetlenail.com) pour découvrir nos dernières annonces.

En exclusivité avec Marie-Claire TESTUT - AGEN nord Ouest, 10 minutes - Au calme, dans un environnement champètre, zone NON-inondable, belle villa T4 plain-pied de 115 m2 - Composée d une pièce de vie lumineuse de 38 m2 , de 3 chambres, dont 1 spacieuce avec dressing et salle d eau privative - 1 cellier - Piscine au sel (8x4) - double vitrage - climatisation, ballon thermodynamique et poele à granulés - vendu avec 1 ha de terrain plat (dont un peu de bois) - Accessibilté rapide sur Agen - Commoditées à 8 minutes en voiture. Cette annonce vous est proposée par PROVIMO - SA - NoRSAC: 531 230 993, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre : magnifique propriété en pierre située à SAINTE COLOMBE DE VILLENEUVE, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette demeure, véritable havre de paix, s'étend sur 4,3 hectares de terrain plat et arboré, offrant un cadre de vie idyllique, loin des nuisances sonores et des vis-à-vis. La maison principale de plain-pied dispose d'une surface habitable de 196 m², idéale pour une grande famille ou pour un projet de maison d'hôtes. Vous y trouverez une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une grande cuisine habitable avec salle à manger intégrée, trois chambres confortables, un bureau, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos souhaits. La salle d'eau est accompagnée de WC séparés. La maison présente des caractéristiques authentiques, avec des revêtements de sol en tomette, des menuiseries en aluminium avec double vitrage et une exposition sud-ouest, garantissant une vue imprenable sur les collines verdoyantes du Lot-et-Garonne. Les équipements modernes ne manquent pas, incluant la possibilité d'installer la fibre optique et un chauffage par chaudière au fioul avec radiateurs. À l'extérieur, le terrain est agrémenté d'un puits fonctionnel et de deux fours à pain authentiques, ajoutant une touche de charme unique. En complément, vous trouverez une grange de 430 m2, un hangar de 300 m2, ainsi qu'une ancienne maison datant des années 1600, à rénover selon vos envies, d'une superficie de 230 m2. Située à seulement 9 km des commerces, cette propriété est facilement accessible grâce à un arrêt de bus scolaire à 400 mètres, un atout considérable en milieu rural. Avec une faible taxe foncière de 2 000 € par an, cette propriété à acheter à SAINTE COLOMBE DE VILLENEUVE représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible ou un projet immobilier ambitieux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien exceptionnel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Bias (47300), cette maison de plain-pied construite en 1980 offre un cadre de vie paisible avec ses 725 m² de terrain. L'orientation Sud de la propriété garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Dotée de la climatisation et d'une connexion à la fibre, elle allie confort moderne et charme de l'ancien. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à la piscine et la terrasse, sans oublier le garage pour stationner aisément.À l'intérieur, ses 105 m² habitables se répartissent en 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses. L'enduit de façade et la toiture en tuiles canal confèrent à la maison un cachet authentique. L'espace de vie, lumineux et chaleureux, est aménagé avec goût. Cette demeure ravira les amateurs de confort et de tranquillité, à la recherche d'un bien où il fait bon vivre. Une opportunité rare à ne pas manquer dans un cadre idéal à Bias.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie YVON, Tél. : 0619258978, E-mail : stephanie.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 949337927

À vendre à Villeneuve sur Lot (47300), cette maison plain-pied au calme est une opportunité à ne pas manquer pour tout projet d'achat maison Villeneuve sur Lot. Rénovée avec soin, elle offre 130 m² habitables et un total de 222 m². Vous y trouverez 4 chambres, une climatisation réversible et une piscine chauffée de 8x4 m avec local technique, ainsi qu'un garage double et une pièce isolée supplémentaire. Les atouts de ce bien :- Menuiseries double vitrage de 2021- Volets roulants électriques et solaires de 2021- Climatisation réversible de 2021- Poêle à bois- Isolation des combles de 2021- DPE C- Cumulus neuf de 2023- Microstation d'entretien prévue pour 2025- Piscine 8x4 m avec fosse diamant de plus de 2 m- Liner changé en 2021- PAC pour la piscine- Local technique indépendant- Puits- Garage double- Pièce attenante au garage, parfait pour chambre, bureau, atelier, salle de musique ou salle de sport (non chauffée)- Portail coulissant électrique- Terrasse d'environ 40 m²Cette maison à acheter Villeneuve sur Lot est à découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Sébastien Normand, votre conseiller indépendant Dr House Immo, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

Située à ST MAURIN, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à vendre vous offre une belle opportunité pour un achat maison ST MAURIN. Au cœur d’un village tranquille, à 20 km d’Agen et 9 km de Puymirol, cette propriété de caractère semble figée dans le temps, loin des désagréments modernes. Le jardin paysager de 1 414 m², agrémenté d’un majestueux portail, de deux puits hérités de l’époque napoléonienne et d’essences végétales choisies, crée un espace intime et serein. La maison principale, construite au XIIIe siècle en pierre du Quercy blanc, offre environ 355 m² tout en préservant son histoire avec des cheminées anciennes et des matériaux de qualité. Elle dispose d’un grand salon lumineux avec cheminée, d’une cuisine équipée, d’une salle à manger ornée d'une cheminée en pierre, d'une bibliothèque, d'une buanderie et d'un espace pouvant être converti en chambre. À l’étage, accessible par plusieurs escaliers, se trouvent les espaces de nuit comprenant une suite parentale, deux belles chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un grenier remarquable de 180 m². Le jardin abrite aussi une maison d’amis d’environ 65 m² et une ancienne écurie transformée en atelier, offrant de multiples possibilités d'utilisation. Un jardin d’hiver de 16 m² ajoute un charme supplémentaire à l’ensemble. Ce bien unique séduira ceux en quête d'une demeure familiale ou d'un projet de gîte. Les prestations incluent double vitrage, chauffage électrique, deux puits, et un terrain piscinable. Honoraires inclus dans le prix : 4,29 % à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04DE LA COUR AU JARDIN – Réseau spécialisé dans les biens de charme.

À ne pas manquer, cette belle maison de plain-pied située à Sauvagnas, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Idéale pour une vie de famille confortable, elle se trouve dans un environnement calme à seulement 15 minutes d'Agen. Cette maison à acheter à Sauvagnas vous séduira dès l'entrée avec son spacieux salon/séjour de 37 m2, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée donnant sur une agréable terrasse d'environ 18 m2, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine de 11 m2 est fonctionnelle et conviviale, accompagnée d'une buanderie/cellier de 6 m2 pour un rangement pratique. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables d’environ 11 m2, toutes avec placards intégrés, et une quatrième pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. La salle de bains moderne est équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, tandis que des WC séparés ajoutent à la praticité de l'ensemble. Un garage de 24 m2 complète cette offre, idéal pour stationner ou bricoler en toute tranquillité. Cette maison à vendre à Sauvagnas est fonctionnelle et agréable à vivre, parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre paisible.

Prix au m² le plus bas

187 400 €

1 047 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 179 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Hautefage-la-Tour (47)

Découvrez cette maison traditionnelle à vendre à FOULAYRONNES, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Idéalement située à seulement 10 minutes d'Agen, cette spacieuse bâtisse vous séduira par sa proximité avec les commodités. Elle dispose d'un jardin clôturé et d'un double garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour de 40 m² ainsi qu'une cuisine séparée, et une chambre de plain-pied avec salle d'eau. À l'étage, quatre autres chambres vous attendent. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7.09%. Prix hors honoraires : 175000 €. Pour plus d'informations sur notre barème d'honoraires, veuillez consulter notre site.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un secteur calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle desservant une cuisine ainsi qu'un agréable salon-séjour lumineux. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un garage attenant vient compléter l'ensemble pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un jardin clos, facile d'entretien, agrémenté d'un bel olivier, apportant charme et authenticité. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison représente une belle opportunité.

iad France - Delphine Majou vous propose: MAISON DE PLAIN-PIED – SECTEUR RECHERCHÉ Dans un environnement calme et prisé, à proximité des commerces, des loisirs et des rives du Lot, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 100 m², alliant confort et fonctionnalité. Elle se compose d’un séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine aménagée avec accès garage, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. À l’extérieur, profitez d’un jardin clos de 796 m2 , de deux terrasses ombragées avec vue dégagée, de deux garages et de deux stationnements pavés. ✔ Climatisation réversible ✔ Volets motorisés et solaires ✔ Double vitrage bois ✔ Tout-à-l’égout A découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charmante villa à vendre à Penne-d'Agenais, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, a été entièrement rénovée et se trouve sur un terrain clos de plus de 3200 m2. Construite en 1981 par des artisans locaux, elle a bénéficié de matériaux de grande qualité tels que la charpente traditionnelle en bois canadien et des cloisons doublées. Toujours bien entretenue, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Elle offre une vue imprenable et se compose de 135 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une cuisine séparée entièrement équipée (refaite en 2018), un salon/séjour avec accès à une belle terrasse orientée à l'ouest, ainsi qu'un couloir menant à trois chambres, dont deux climatisées, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, un escalier mène à une quatrième chambre avec dressing, une salle d'eau, un WC et un grand garage d'une hauteur de 2,40 m, idéal pour véhicule ou petit camion. La façade a été rénovée en 2015. Côté confort, les fenêtres et baies vitrées sont en double vitrage bicolore avec volets roulants électriques solaires et volets à battants en aluminium imitation bois. La porte de garage en aluminium est neuve et sécurisée par une porte intérieure en fer. De plus, tous les deux ans, la toiture est entretenue. L'intérieur est bien isolé, équipé d’un foyer fermé à bois, de radiateurs électriques à fonte programmables, d’un système de climatisation et d'une isolation des combles récente (2021). Bien que située à la campagne, cette villa est à proximité des commerces, des écoles et d'un collège, à environ 10 minutes. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Visite virtuelle 3D disponible.

Découvrez cette maison à acheter Le Passage, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison moderne de plain pied de 85m² comprend trois chambres de 10 à 12m², toutes équipées de placards, une salle de bain spacieuse de 7m² et un WC aéré. Avec un espace de vie de 38m², cette maison est parfaite pour optimiser l'organisation de la vie familiale. Le séjour lumineux est traversant et dispose d'une grande baie vitrée ouvrant sur l'extérieur. Chauffage Monosplit installé, répondant aux normes RE2020. Pour plus d'informations sur la vente maison Le Passage, contactez-nous au 06.30.88.81.12.

Découvrez cette maison à acheter à VILLENEUVE-SUR-LOT, située entre Villeneuve-sur-Lot et Saint-Sylvestre. Rénovée et des années 60, cette propriété offre un cadre de vie agréable, tout en étant proche des commodités. Sur un terrain de 1400 m², l'extérieur se compose d'un jardin bien entretenu, d'une terrasse parfaite pour des repas en plein air, d'une véranda chauffée pour des moments de détente, ainsi que d'un garage non attenant de 45 m², d'un atelier, et d'une source d'eau, ce qui apporte une touche de tranquillité à l'ensemble. À l'intérieur, vous trouverez une belle pièce à vivre lumineuse, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Cette maison VILLENEUVE-SUR-LOT à vendre est idéale pour ceux qui recherchent une propriété chaleureuse et bien aménagée. Localisée dans le département Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette maison représente une belle opportunité pour un achat maison VILLENEUVE-SUR-LOT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 0623545850, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Bien le moins consommateur d'énergie

419 000 €

2 890 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Hautefage-la-Tour (47)

Maison à vendre à Dolmayrac (47110), située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce bien exceptionnel, construit en 2016, offre tout le confort moderne à la campagne. Elle se compose de quatre chambres, d'un double garage et d'un jardin, le tout à seulement 10 minutes de toutes les commodités. D'une surface habitable de 145 m² (183 m² utiles), la maison comprend une vaste pièce de vie lumineuse de 66 m², agrémentée d'une baie vitrée à galandage ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. Vous trouverez également un cellier-buanderie attenant et un garage double. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains, et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. La parcelle fait environ 2300 m² et offre un bel espace extérieur avec un jardin, un parking en enrobé, des bois de chênes, un cabanon à l'arrière et une terrasse. Les atouts de cette maison à acheter à Dolmayrac incluent : un plain-pied facile d'accès, un environnement calme, aucun travaux à prévoir, un double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi qu'un système de chauffage et de climatisation réversible. De plus, des panneaux photovoltaïques sont installés pour une consommation optimisée. Nestlé dans un cadre privilégié, cette maison confortable vous séduira à coup sûr. Contactez Sébastien Normand, votre conseiller indépendant Dr House Immo, pour plus d'informations.