Achat Maison à La Croix-Blanche (47) : 7 annonces

iad France - Habib Rahim vous propose : Belle maison traditionnelle de 140m² avec jardin et garage à vendre à La Croix-Blanche, dans le Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Vous rêvez d'un espace paisible alliant tradition et confort moderne ? Cette maison, construite en 2013, est l'endroit parfait pour vos projets de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger conviviale, deux salles d'eau, deux toilettes et quatre chambres spacieuses, y compris une suite parentale avec douche et meuble vasque, offrant tout le confort souhaité. Chaque pièce a été conçue pour harmoniser fonctionnalité et élégance. À l'extérieur, appréciez un jardin bien entretenu et un terrain piscinable, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse spacieuse vous invite à profiter des soirées d'été et des repas en plein air. De plus, un grand parking en pavés et un garage isolé facilitent votre quotidien. Les équipements de cette demeure sont nombreux et de qualité : double vitrage, fibre optique, climatisation, ventilation mécanique, assainissement individuel, pompe à chaleur air/air ATLANTIC et ballon thermodynamique, tout est pensé pour votre confort. En excellent état, cette maison ne nécessite aucun travaux ; il vous suffira de vous y installer et d'apprécier ce cocon chaleureux. La tranquillité et le charme de La Croix-Blanche vous attendent. Ne tardez plus, venez visiter cette maison à acheter à La Croix-Blanche, véritable coup de cœur en perspective. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AGEN CEDEX sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

40 000 €

1 538 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 26 m²
• Terrain 1624 m²

La Croix-Blanche (47)

Découvrez cette maison La Croix-Blanche à vendre, située dans un secteur calme et boisé du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. D'une surface de 26 m², elle comprend une pièce de vie avec un coin nuit, une partie cuisine et une salle d'eau avec WC. Le terrain arboré de 1624 m² est entièrement à rénover, et vous aurez la possibilité d'ajouter une annexe d'habitation de 50 m². Si vous êtes intéressé par un achat maison La Croix-Blanche, n'hésitez pas à contacter l'un de nos conseillers immobiliers pour plus d'informations. Les honoraires de 9.54% sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 65 000 €. Le bien n'est pas soumis au DPE. Pour des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte professionnelle : CPI4701 2016 000 006 313.

iad France - Habib Rahim vous présente cette maison à vendre à La Croix-Blanche, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Découvrez cette superbe maison d'architecte de 180 m², idéalement placée entre Agen et Villeneuve-sur-Lot. Construite en 2014, cette propriété allie design moderne et confort de vie dans un cadre paisible et verdoyant. L'entrée de la maison vous accueille avec un agencement optimal et un vaste salon lumineux, exposé plein sud et avec une belle hauteur sous plafond. Vous trouverez 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. La cuisine fonctionnelle, dotée d'une buanderie, se prête idéalement aux repas en famille. Profitez aussi de deux grandes terrasses, l'une avec vue sur la piscine, et une autre pour vos moments de détente. À l'extérieur, un jardin paysager de 4300 m², entièrement clôturé et avec piscine, vous attend pour profiter des beaux jours. Un garage double, un autre attenant et un vaste parking complètent ce bien qui assure un stationnement aisé. Equipée de la fibre optique, d'un système de ventilation mécanique et d'un portail électrique, cette maison garantit confort et sécurité. Avec un chauffage individuel par le sol, elle offre une température agréable en toutes saisons. Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir une maison La Croix-Blanche, un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Découvrez vite ce bien d'exception.

Située à La Croix-Blanche, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison en pierre de 126 m² habitables, à vendre, vous offre un cadre calme et verdoyant sur un terrain de 2000 m², sans aucun vis-à-vis. Équilibrant authenticité et confort moderne, cette propriété séduira aussi bien les familles que les artisans ou les investisseurs. À seulement 20 minutes d'Agen, elle constitue un excellent choix pour un achat maison La Croix Blanche. L'intérieur spacieux se compose d'un beau séjour lumineux de 46 m², incluant la cuisine, agrémenté d'un insert à bois, complété par une climatisation réversible afin d'assurer une température agréable toute l'année. L'agencement comprend deux chambres, un bureau, une salle d’eau et des WC séparés, offrant ainsi une organisation pratique. Une véranda embellit l'entrée, tandis qu'un grenier aménageable et un sous-sol/cave fournissent des options de rangement supplémentaires.À l'extérieur, le terrain plat et arboré invite à la détente dans un environnement intime. Parmi les dépendances, un séchoir à tabac apporte un caractère unique et peut être rénové en gîte ou logement locatif selon vos projets. De plus, environ 150 m² de bâtiments en pierre nécessitent une rénovation, offrant la possibilité de créer un atelier, un espace de stockage ou un garage. Un ancien pressoir à vin ajoute au charme de cette maison à acheter La Croix Blanche.Les grands volumes exploitables du sous-sol, du grenier aménageable et des nombreuses dépendances offrent un potentiel d’aménagement considérable. Que vous envisagiez un projet familial, professionnel, ou la création d'un gîte, les possibilités sont nombreuses. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 662 336 - Greffe de AGEN) Mickael NUNES Entrepreneur Individuel 07 68 23 86 42 - Réf.913409.

Prix au m² le plus bas

125 000 €

880 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 142 m²
• 5 chambres
• 

La Croix-Blanche (47)

EXCLUSIVITÉ – Maison en pierre 142 m² – 5 chambres – Terrain clos d'environ 800 m² – Fort potentiel Idéalement située entre Villeneuve-sur-Lot et Agen, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des établissements scolaires accessibles à pied, cette maison en pierre développe 142 m² habitables sur deux niveaux et s'implante sur une parcelle close et arborée d'environ 800 m². Elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation, permettant de créer un lieu de vie entièrement personnalisé ou de réaliser une opération de valorisation patrimoniale. Les volumes existants et la configuration offrent une réelle liberté d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux exposé Est, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un cellier ainsi que d'une pièce supplémentaire avec accès direct au jardin, laissant envisager différents aménagements tels qu'un un bureau ou une extension de la pièce de vie. À l'étage, quatre chambres spacieuses avec parquets anciens conservent le charme de l'authenticité et offrent de belles possibilités de réagencement. À l'extérieur, le terrain entièrement clos et arboré bénéficie d'un second accès à l'arrière, un atout rare et pratique au quotidien. Une dépendance vient compléter l'ensemble pour le rangement ou un futur espace atelier. Des travaux sont à prévoir (chauffage, électricité, cuisine, salle d'eau, rafraîchissement global), mais ils permettent de repenser entièrement les espaces et d'optimiser le confort ainsi que la performance énergétique du bien. La maison dispose déjà de menuiseries en PVC double vitrage, est raccordée au tout-à-l'égout et la toiture a été entretenue, constituant une base saine pour votre projet. Ce bien représente une opportunité intéressante pour des acquéreurs souhaitant conjuguer surface, extérieur et potentiel d'évolution dans un budget maîtrisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 594429 )

À la recherche d'un achat maison La Croix-Blanche ? Découvrez cette maison plain-pied moderne et fonctionnelle de 80 m², située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Elle comprend 3 chambres, une grande salle de bain, un vaste espace de vie, un cellier et un garage, offrant un cadre de vie idéal. Le système de chauffage et de production d'eau chaude est performant et économique, répondant aux normes de la RE 2020. Les frais de terrassement et de viabilisation sont inclus. Pour plus d'informations sur cette vente maison La Croix-Blanche, contactez-nous au 06.30.88.81.12.

Maison à vendre à La Croix Blanche (47340), Lot-et-Garonne, Aquitaine. Ce plain-pied familial, idéalement situé dans un quartier tranquille à seulement 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot et d'Agen, vous offre confort et luminosité. Proche de toutes les commodités et avec des transports en commun accessibles à 5 minutes à pied, c'est un bien parfait pour les familles cherchant un achat maison La Croix Blanche. Récemment rénové sur les plans énergétiques, ce bien dispose d'une baie vitrée (installée en novembre 2023) qui augmente la luminosité et l'efficacité énergétique de l'espace, ainsi qu'un poêle à granulés (2024) pour un chauffage économique et écologique. De plus, il possède un chauffe-eau solaire (2024). La maison dispose d'une superficie habitable de 85 m² et d'un terrain clos de 1 166 m². L'espace jour se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée et un salon-séjour agrémenté d'une grande baie vitrée. L'espace nuit comprend trois chambres dont deux avec dressing, une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin plat et clos, accessible par un portillon et un grand portail. Les atouts supplémentaires incluent un garage de 16 m², une dépendance de 15 m², des menuiseries en double vitrage, et une micro-station d'assainissement. Un crépis extérieur est à prévoir, mais cet espace est prêt à vous accueillir où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Cette maison à acheter La Croix Blanche représente une belle opportunité. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PHILIPPOT, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce d'AGEN sous le numéro RSAC 892949967. Les honoraires sont à la charge du vendeur (11 640€). DPE réalisé le 13/06/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 480 € par an. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Christelle Philippot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.