Achat Maison de plain-pied à La Croix-Blanche (47) : 232 annonces

Coup de cœur du secteur

179 900 €

1 977 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

La Croix-Blanche (47)

Maison à vendre à La Croix Blanche (47340), Lot-et-Garonne, Aquitaine. Ce plain-pied familial, idéalement situé dans un quartier tranquille à seulement 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot et d'Agen, vous offre confort et luminosité. Proche de toutes les commodités et avec des transports en commun accessibles à 5 minutes à pied, c'est un bien parfait pour les familles cherchant un achat maison La Croix Blanche. Récemment rénové sur les plans énergétiques, ce bien dispose d'une baie vitrée (installée en novembre 2023) qui augmente la luminosité et l'efficacité énergétique de l'espace, ainsi qu'un poêle à granulés (2024) pour un chauffage économique et écologique. De plus, il possède un chauffe-eau solaire (2024). La maison dispose d'une superficie habitable de 85 m² et d'un terrain clos de 1 166 m². L'espace jour se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée et un salon-séjour agrémenté d'une grande baie vitrée. L'espace nuit comprend trois chambres dont deux avec dressing, une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin plat et clos, accessible par un portillon et un grand portail. Les atouts supplémentaires incluent un garage de 16 m², une dépendance de 15 m², des menuiseries en double vitrage, et une micro-station d'assainissement. Un crépis extérieur est à prévoir, mais cet espace est prêt à vous accueillir où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Cette maison à acheter La Croix Blanche représente une belle opportunité. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PHILIPPOT, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce d'AGEN sous le numéro RSAC 892949967. Les honoraires sont à la charge du vendeur (11 640€). DPE réalisé le 13/06/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 480 € par an. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Christelle Philippot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À la recherche d'un achat maison La Croix-Blanche ? Découvrez cette maison plain-pied moderne et fonctionnelle de 80 m², située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Elle comprend 3 chambres, une grande salle de bain, un vaste espace de vie, un cellier et un garage, offrant un cadre de vie idéal. Le système de chauffage et de production d'eau chaude est performant et économique, répondant aux normes de la RE 2020. Les frais de terrassement et de viabilisation sont inclus. Pour plus d'informations sur cette vente maison La Croix-Blanche, contactez-nous au 06.30.88.81.12.

Maison individuelle lumineuse, idéalement située en centre-ville, à deux pas d'une école et des transports en commun . Datant de 1954, cette habitation de 97 m² en bon état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une famille. Un séjour accueillant où la lumière naturelle crée une atmosphère chaleureuse . La maison dispose de 3 chambres, idéales pour accueillir enfants, bureau ou invités . Espaces bien agencés facilitant le quotidien. À l'extérieur, un jardin privé, parfait pour les moments de détente et les repas en plein air . Secteur prisé, proche des commodités, des écoles et des lignes de transport, ce bien conviendra particulièrement à des familles recherchant la proximité des services et une vie de quartier dynamique . Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite — une belle opportunité à découvrir rapidement ! Référence agence : 1147

Secteur dominant, proche commerce et écoles à pied, Villa des années 80 en parfait état entretien offrant en rez de chaussée : un garage de 110 m² aménageable en partie. Au premier étage : Entrée desservant un séjour avec cheminée insert, cuisine, wc, salle de bains et 3 chambres Jardin clos d'environ 1200m² paysagé Les plus : Très bel emplacement proche école a moins de 300m Référence agence : 1183

15KM au sud d'Agen, Située au cœur d'un charmant village dynamique disposant de tous commerces et établissements scolaires, cette charmante maison en pierre élevée sur trois niveaux développe environ 106 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un cellier, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie, offrant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, exposée plein sud, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée. Au deuxième étage, un espace parental composé d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC assure confort et intimité. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, dont une plus petite disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Les atouts : Maison en parfait état, agencement optimisé, volumes fonctionnels, belle luminosité, vue dégagée et stationnement à proximité immédiate. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Référence agence : 1162

A seulement 3 minutes du centre ville d'Agen, venez découvrir cette charmante maison composée d'un vaste séjour ouvert sur la cuisine , une buanderie attenante à la cuisine ainsi qu'un accés au garage. En plain pied également 2chambres avec une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. A l'étage une troisième chambre . A l'extérieur deux terrasses plein sud ainsi qu'un jardin exposé sud ouest. Idéal premier achat ou investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT C Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A seulement 3minutes du centre ville d'Agen, venez découvrir cette maison de plain pied composée de 3chambres, un salon salle à manger, une cuisine séparée pouvant être ouvert sur la pièce de vie, un garage attenant , une salle de bain, un wc séparé. Sur l'extèrieur un grand terrain de 918m2 sans vis à vis. Maison dans un petit lotissement de 3 maisons. Idéal premier achat, ou investissement locatif. CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT B Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Plain-pied lumineux à deux pas du centre de Roquefort – 97 m² sur 1 000 m² de terrain Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Roquefort, cette agréable maison de plain-pied construite en 2001 vous séduira par son agencement fonctionnel et son cadre de vie paisible. Dès l'entrée, un hall accueillant distribue intelligemment les espaces. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, réunit une cuisine ouverte, un coin salle à manger et un espace salon, parfaits pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La partie nuit, bien séparée, offre 3 chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC indépendants, pour un confort optimal au quotidien. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle d'environ 1 000 m², idéale pour les amoureux de jardin, les projets d'aménagement ou simplement pour savourer le calme. Les + : - Maison de plain-pied - Construction récente (2001) et de qualité - Agencement fonctionnel jour/nuit - Grand terrain - Proximité immédiate du centre-ville Une belle opportunité à Roquefort, à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette agréable maison individuelle d'environ 81 m², construite en 1989 et parfaitement entretenue. Idéalement située au Passage, dans un environnement calme et arboré, elle bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes de l'ensemble des commerces et commodités. La maison se compose d'un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur la cuisine, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont deux en rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied. Un garage vient compléter le bien, avec la possibilité de stationner un véhicule. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin soigneusement aménagé, agrémenté d'une piscine privée, le tout sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité, en famille ou entre amis. Une maison aux nombreux atouts, alliant confort, calme et proximité immédiate des services, dans un secteur recherché. N'hesitez pas à me contacter pour tout complément d'information et pour visiter; Jean LLORCA de La Signature Agenaise RSAC n° 983 710 914 Honoraires inclus de 106900% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Foulayronnes, dans un quartier calme, agréable et recherché, je vous présente cette maison de plain-pied qui a su évoluer et se moderniser depuis sa construction en 1990. Ici, tout peut se faire à pied : marché, bibliothèque, centre de loisirs, stade, mairie… un vrai confort de vie au quotidien. Implantée sur un terrain de 654 m², cette maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec insert, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. L'ensemble est harmonieux, facile à vivre, avec un garage de 25 m² qui vient compléter le tout. La maison est saine, bien entretenue, la toiture est en très bon état, les menuiseries sont en double vitrage (ancienne génération) avec volets bois, et le chauffage se fait par radiateurs électriques. Une maison simple, pratique, bien placée et vraiment agréable à vivre. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Jean LLORCA de la Signature Agenaise – 06 64 15 83 27 / RSAC 983 710 914. Pour information, le bien est loué jusqu'à fin décembre 2025 ; par conséquent, certaines photos ne sont pas disponibles. Le bien sera libre de toute occupation début janvier 2026. Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR pour cette maison de PLAIN-PIED avec PISCINE, SOUS-SOL et GARAGE offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à Foulayronnes (Artigues). Construite en 1974, cette maison a été parfaitement entretenue et est en très bon état général, prête à accueillir une nouvelle famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité des lieux. Côté jour, le salon et la salle à manger offrent des espaces conviviaux pour partager des moments en famille ou entre amis avec un accès à une terrasse couverte et coin barbecue. La cuisine séparée quant à elle (qui peut être ouverte) est aménagée et équipée et de bonne taille. Côté nuit, la maison se compose de 4 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un Wc séparé. En plus: un vaste sous-sol avec coin garage, cave et buanderie ainsi qu'un second garage non attenant à la maison de 20 m2 environ. Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré de 2740m², avec une piscine (2005) de 9,5m x 4,90m, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les PLUS de ce bien : - Maison individuelle sur un grand terrain - Quartier calme et résidentiel - Sous-sol, garage et piscine - Rénovation récente - Climatisation gainable dans toute la maison A visiter sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1630.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE AGENAISE : Hélène DELMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883346645

EN EXCLUSIVITÉ - Située dans un environnement calme et verdoyant, à 8 minutes de Bazens et 10 minutes de Frégimont, cette maison de plain-pied de 2008 offre 144 m² habitables sur un vaste terrain de 7210 m² avec une superbe vue sur notre campagne environnante. Elle se compose d'une cuisine équipée récente et lumineuse de 25 m2 ouverte sur la pièce de vie de 46 m2 avec sa cheminée avec insert, pour le côté pratique vous pourrez profiter d'un cellier/buanderie de 13 m2 et d'un garage avec mezzanine de 36 m2. Concernant la partie nuit, vous disposerez de quatre chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec une douche à l'italienne, une baignoire d'angle et deux vasques, une pièce de rangement et un WC. Pour les moments conviviaux à l'extérieur, une belle terrasse couverte de 30 m2 avec sa cuisine d'été sont là pour ça ! En excellent état général, elle allie confort et fonctionnalité. À savoir que le chauffage est électrique, cheminée avec insert et récupérateur/distributeur de chaleur et climatisation réversible connectée. Il y a un portail électrique, volets roulants, un carport, la fibre optique, isolation récente, menuiseries en PVC et Aluminium, vide sanitaire, toiture nettoyée. Vous apprécierez sa proximité avec les commerces, écoles, gare et sortie d'autoroute tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Une opportunité idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi : Aurore BERMON au 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 5.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Aux portes de Foulayronnes, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied offrant 180m² de surface habitable allie espace, lumière et confort pour accueillir toute la famille. Construite pour profiter pleinement de la vie intérieure comme extérieure, elle s'épanouit sur un terrain généreux de plus de 4 000 m², offrant intimité et cadre naturel. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse et ouverte sur sa terrasse avec piscine, idéale pour les moments partagés. La cuisine équipée, pratique et moderne, facilite le quotidien tout en restant conviviale. Le salon avec insert crée une atmosphère chaleureuse, parfaite pour se détendre en toute saison. Côté nuit, la maison propose quatre chambres confortables dont une suite parentale avec salle de bain privée, garantissant espace et intimité pour chacun. Un bureau modulable complète l'ensemble, pouvant devenir une cinquième chambre ou un espace de travail. À l'extérieur, une piscine de 11 x 5 m invite à la détente et aux loisirs en famille ou entre amis. Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités : jardin, coin repas, jeux pour enfants ou espace vert paisible. Trois garages indépendants complètent ce bien rare, offrant confort et praticité. Points forts : - Maison plain-pied fonctionnelle et lumineuse - Chauffage au sol et insert - Pièce de vie avec plafond cathédrale - Suite parentale et trois chambres supplémentaires - Bureau modulable pour télétravail ou chambre d'appoint - Piscine et grand jardin arboré - Trois garages - Quartier résidentiel calme Un cadre de vie unique où espace, confort et sérénité se rencontrent pour offrir un quotidien agréable et harmonieux. Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf.4555 : Propriété à vendre aux portes d'Agen. Située dans le Lot-et-Garonne, cette propriété rurale est facilement accessible par une route départementale, à quelques kilomètres d’Agen. En entrant, une allée vous mène à une habitation sur trois niveaux de 150 m² chacun, comprenant plusieurs accès extérieurs, une vaste pièce de vie d’environ 80 m², trois suites, une cuisine lumineuse, ainsi que des espaces de rangement et de travail. La conception originale avec ses deux larges trémies entre les niveaux renforce l'impression de volume. Dépendances : - Un pigeonnier de 75 m² sur trois niveaux avec terrasse privative et deux suites. - Une maison secondaire de plain-pied de 65 m² avec baies vitrées donnant sur la terrasse. - Un abri pour plusieurs véhicules et un espace de stationnement à l'entrée de la propriété. - Une grange en pierre, en deux parties : la première de 200 m² avec un faitage de plus de 6 mètres, et une ancienne étable de 125 m² avec ses crèches. - Un local technique de piscine adjacent à la grange. - Une dépendance de 160 m², utilisée comme écurie, avec une carrière et quatre box. Le terrain, d'un peu plus de 8 hectares, clos, offre un écrin de verdure et une barrière végétale garantit une distance respectueuse de la route. Des plantations mettent en valeur le bâti et une pièce d'eau ajoute du charme à l'ensemble. Pour toute information complémentaire, contactez le Cabinet LE NAIL – Lot-et-Garonne & Gers - M. Alain CADET : 02.43.98.20.20 ou visitez notre site internet au Cabinet Le Nail (www.cabinetlenail.com) pour découvrir nos dernières annonces.

À Lédat, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à vendre vous attend à quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot, la deuxième agglomération du secteur. Vous profiterez de la proximité des écoles, du collège et du lycée, ainsi que de la voie verte, parfaite pour des balades familiales à vélo.Découvrez cette charmante maison construite en 2009 et récemment rénovée en 2023. Elle comprend une entrée directe sur un salon-séjour spacieux de 40 m2, agrémenté d'une cheminée à insert bois et d'une climatisation réversible, donnant accès à une cuisine séparée entièrement équipée de 13,60 m2. Un garage de 20,40 m2 complétera cet espace, pouvant accueillir un véhicule ou être transformé en chambre supplémentaire.La partie nuit de plain-pied offre trois chambres confortables : une première de 11,40 m2, une seconde de 10,85 m2 et une troisième de 12,16 m2, attenante à une salle de bain moderne équipée d'une baignoire et d'une douche italienne de 8,2 m2, avec des WC séparés.À l'étage, l'espace parental en suite dispose d'une surface totale de 25 m2, avec une chambre, des placards dressing sur mesure et une salle d'eau attenante avec WC, le tout bénéficiant de climatisation réversible.À l'extérieur, vous apprécierez un jardin paysager de 1500 m2, entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, avec un puits pour l'arrosage.La surface totale de la maison, garage inclus, est de 130 m2. Cette maison à acheter à Lédat offre un excellent confort grâce à une isolation de qualité, du double vitrage, ainsi qu'un système de chauffage individuel électrique dans les chambres et un insert bois avec diffuseur à l'étage. Parfait état, aucun travaux à prévoir.Taxe foncière pour 2024 : 1042 EUR.Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Lédat.

Cette maison de ville présente in charme authentique, avec ses façades en pierres apparentes quo lui confère un caractère chaleureux et intemporel. En entrant on découvre une grande cuisine lumineuse, bénéficiant de grandes ouvertures donnant directement sur le jardin. En suivant, un grand séjour lumineux. Le plain-pied offre une organisation pratique et conviviale: Trois chambres, chacune dotée de placards intégrés pour un rangement optimal. L'une d'elle possède une petite mezzanine qui fera le bonheur d'un enfant. Une salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne, meuble vasque, WC. Un grand espace buanderie , permettant de conservé l'intérieur bien ordonné, avec un accès au jardin. Pour leconfort, double vitrage partout, relié au tout à l'égout. Chauffage central gaz, bien isolée. À l'extérieur, le jardin apporte un espace de tranquillité en plein cœur de ville. Entièrement clos, il offre un espace idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air, ou aménager un potager. Une belle terrasse, orientée sud-ouest prolongé l'espace de vie. L'ensemble formé une maison pratique, chaleureuse et facile à vivre Combinant le charmedel'ancien en pierres avec le confortmoderne d'un plain-pied fonctionnel. Une jolie salle d'eau, équipée d'une grande douche à l'italienne, meuble vasque et WC. Un espace buanderie, avec un accès à l'extérieur, permettant de conservé un intérieur bien ordonné. À l'extérieur, le jardin apporte, une touche de tranquillité en plein cœur de ville.. Entièrement clos, il offre un espace idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air, aménager un potager. Une belle terrasse prolonge l'espace de vie Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf.929498

À vendre à Le Lédat (47300), dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison plain-pied de 1992 dispose de 3 chambres, d'un garage et d'un jardin clos. À votre arrivée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte de 44,50 m². Une porte de service vous conduira directement au garage pour un accès facilité. Le coin nuit se compose de 3 chambres, accompagnées d'une salle de bains avec vasque. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin entièrement clôturé, le tout sur une parcelle de 1600 m². Le garage attenant offre un espace de rangement supplémentaire. Surface habitable : 96 m², surface utile totale : 114 m². Les atouts de cette maison à acheter à Le Lédat incluent : une taxe foncière de 750 €, un DPE de classe C, des fenêtres en double vitrage, des volets battants en PVC, un portail électrique, une peinture récemment refaite et une toiture soigneusement entretenue. Située dans un secteur calme et verdoyant, cette maison est à moins de 10 minutes de l'hypercentre de Villeneuve-sur-Lot, à proximité des collèges et des centres commerciaux. Une vraie opportunité de vente maison Le Lédat.

Agréable plain-pied en lotissement , cette maison individuelle non mitoyenne vous offre un lumineux séjour réparti sur deux pièces avec un coin salon climatisé offrant pour l'hiver une cheminée fonctionnelle et un espace salle à manger sur une surface de presque 40 m2 . La cuisine est séparée, aménagée et équipée . Un couloir dessert les WC, la salle d'eau et deux chambres dont une avec placard . Séparé par deux marches un patio dessert une troisième chambre et la buanderie . Une agréable terrasse couverte assure la continuité vers la piscine 4*9 . Un carport attenant vient abriter votre voiture . Deux cabanons accueillent la filtration de la piscine et le coin atelier . A l'abri du regard des voisins, ses 600 m2 environ de jardin sont agréablement aménagés et fleuris . Plus d'infos, une visite ? Contactez Confluence Immo au 05 53 93 72 77 . Les informations sur les risques et l'obligations légale de débroussaillement auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Ref.4441 : Ancienne maison de maître du XIXème siècle à vendre, située au cœur de 15,713 hectares de terres, de bois et de cèdres centenaires, offrant un cadre de vie privilégié à AGEN, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Accessible par une partie boisée, cette propriété profite d'un environnement calme tout en étant à seulement 12 minutes de la Gare d’Agen et à 4 minutes d'un supermarché. Cette Maison de luxe AGEN de 450 m² se compose de 11 pièces, dont 6 chambres réparties sur 2 niveaux. Les façades avant et arrière disposent chacune d'une terrasse, l'une surplombant le parc et l'autre la campagne environnante, agrémentées d'une piscine et d'un jacuzzi. Les espaces sont lumineux et ouverts, parfaits pour des réunions conviviales. Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à un débarras et une buanderie, ainsi qu'à une cuisine, 2 pièces de vie et 1 WC. À l'étage, 4 chambres, dont 2 ayant un accès indépendant, avec dressing et salles d’eau privatives pour certaines. Le deuxième étage, accessible par l'escalier principal, propose un espace de 150 m², comprenant une cuisine et 2 chambres, dont l'une bénéficie d'une terrasse type tropézienne avec vue sur le parc. Une seconde habitation de plain-pied, d’environ 100 m², offre également 3 chambres, terrasse, carport, et pièce de vie avec cheminée, permettant à chacun de préserver son intimité. À proximité, une dépendance d’environ 400 m², anciennement une grange, a été rénovée et peut servir pour différents projets : logement annexe, atelier ou salle de sport. Avec plus de 15 hectares, cette propriété exceptionnelle donne profusion d'espaces boisés et de terres dont l'entretien est facilité par la mise à disposition d'une partie exploité par le voisin. Pour un achat de Maison de luxe AGEN, contactez le Cabinet LE NAIL – Lot-et-Garonne & Gers - M. Alain CADET au 02.43.98.20.20. Pour plus d'informations ou pour découvrir nos autres annonces, veuillez visiter notre site internet Cabinet Le Nail (www.cabinetlenail.com).

Cette maison à acheter à Laugnac, située dans un lotissement paisible du département Lot-et-Garonne en région Aquitaine, est un bien moderne de plain-pied. Elle comprend trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un cellier, des espaces de rangements et un bureau, offrant une organisation optimale pour la vie familiale. Le séjour traversant, lumineux grâce à une grande baie vitrée, s'ouvre sur l'extérieur. De plus, cette maison répond aux normes RE2020 et est équipée d'un système de chauffage PAC AIR/AIR. C'est une opportunité à saisir pour tout projet d'achat maison à Laugnac.

Exclusivité Prayssasimmo, sur les coteaux de Clermont Dessous, à moins de 20 minutes d'Agen. Villa contemporaine de plain-pied de type 3 composée d'une cuisine ouverte aménagée, d'un séjour de 35 m², d'une salle d'eau et de deux chambres. Vous profiterez également d'un garage attenant à usage de buanderie/cellier et d'un jardin clôturé. Le tout sur une parcelle clôturée de 1 043 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à vendre à Lafox, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Située au calme sur une parcelle clôturée de 1003 M2, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible et une habitation fonctionnelle. D'une superficie de plain-pied, elle offre une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée (pyroflamme) et d'une cuisine équipée, ainsi qu'une buanderie. La zone nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou salle de bains, dont l'une dispose d'un dressing. Le jardin est agréable, piscinable et un garage non attenant vient compléter ce bien. Pour toute personne intéressée par un achat maison Lafox, cette offre est à ne pas manquer. Prix du bien : 211 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques incluent un score DPE de 109 kWhEP/m²/an et un score GES de 4 kgepCO2/m²/an.

Découvrez cette maison à vendre à Foulayronnes, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. D'une surface de 80m², cette maison moderne de plain-pied comprend trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un cellier, un bureau et un garage. Sa conception optimisée est idéale pour la vie de famille. Le séjour traversant est agrémenté d'une grande baie vitrée offrant une belle luminosité sur l'extérieur. Équipée d'un système de chauffage PAC AIR/AIR, cette maison répond aux normes RE2020. Pour tout renseignement concernant l'achat d'une maison à Foulayronnes, contactez-nous au 06.30.88.81.12.

Bien le moins consommateur d'énergie

199 900 €

2 298 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 87 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de La Croix-Blanche (47)

MAISON PLEIN PIED À VENDRE À PUJOLS Le Cabinet Immobilier Legrand Choisy vous invite à découvrir cette maison T4 d'environ 87 m², sous garantie décennale de 2020, située sur une parcelle de 1010 m² dans la commune de Pujols (47300), dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse et climatisée, donnant sur une terrasse avec une vue dégagée sur la ville. Vous trouverez également une cuisine aménagée ouverte, avec accès à la buanderie et au garage attenant. Le coin nuit comprend trois chambres avec dressing, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Cette belle parcelle, arborée et piscinable, vous promet un coin de nature tout en étant en ville ! Parmi les avantages : porte de garage motorisée, volets roulants électriques domotisés, pièce de vie climatisée, moustiquaire et fibre optique. La taxe foncière s'élève à 1293 euros. Pour plus de visuels et une visite virtuelle, rendez-vous sur le site legrandchoisyimmobilier.com. N'hésitez pas à nous contacter au 06.10.76.91.62. Ce bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023, se situe entre 700 et 1000 euros. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère Legrand Choisy Immobilier : Charlène Kurek, agent commercial (entreprise individuelle). Cabinet Immobilier Legrand Choisy - 44 Avenue du Général de Gaulle 47000 Agen - 39 Rue de Pujols 47300 Villeneuve-sur-Lot

Coup de cœur du secteur

169 900 €

1 999 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de La Croix-Blanche (47)

Dans la commune très recherchée de Saint-Sylvestre-sur-Lot avec tous ces commerces à proximité dans un environnement calme dans le quartier bas de la Mariniesse à proximité de la rivière du Lot. Idéalement situé entre Villeneuve-sur-Lot et Fumel. Cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée énergétiquement vous offrira un confort moderne et de légères factures d'énergie. Comprenant un salon, salle à manger de 31,85 m2 équipé d'un poêle à granulés, chauffage central de la maison et climatisation réversible, cuisine séparée semi-ouverte de 6,54 m2. Bureau de 7,55 m2 et atelier buanderie de 8,28 m2. Côté nuit, 3 chambres, une première de 9,70 m2, une seconde de 9,10 m2, et une troisième de 8,60 m2. Salle de bain avec vasque et baignoire de 4,23 m2 et WC indépendant. Côté extérieur, un charmant jardin japonisant avec bassin à poissons sécurisé. Une première terrasse couverte côté salon vous permettra de manger à l'ombre. Côté piscine, plein sud, grande terrasse avec coin barbecue, sécurisé à l'aide d'un portail et d'un portillon. Dimension piscine 8x4, traitement chlore. Le jardin est entièrement clos par des murs et des haies, sécurisés à l'aide d'un portail sans aucun vis-à-vis. Rare. Confort, excellente isolation des combles faite en 2017, toiture rénovée également en 2017, avec pare-pluie, panneaux solaires 2 kW consommation revente, onduleur 2 ans sous garantie 5 ans. Double vitrage dans son intégralité, chauffe-eau thermodynamique Atlantic 2015. Borne d'irrigation du Lot pour l'arrosage du jardin, arrosage automatique. L'eau du Lot alimente également la machine à laver et les WC, fibre optique en place. Tout à l'égout. Taxe foncière 1210 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À vendre à Foulayronnes, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison de plain-pied constitue une excellente opportunité pour un achat maison Foulayronnes. Située sur une parcelle de 7936 m² dont une partie boisée, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié grâce à son accès rapide au pont du Camélat. La maison, construite en 2010 et d'une superficie de 160 m², dispose d'un sous-sol semi-enterré incluant un T1 de 40 m² et une buanderie. À l'intérieur, vous trouverez un grand hall d'entrée donnant sur 4 chambres spacieuses avec placards, un espace de vie ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée de 70 m², une arrière-cuisine, 2 toilettes, et 2 salles de bain/douche. Cette maison de 7 pièces et 5 chambres offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel pour toute la famille. Pour plus d'informations sur ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 349 900 €, honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Fabienne VERGUIN, au 0607385258 ou par e-mail à fabienne.verguin@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 752853804.

Prix au m² le plus bas

187 400 €

1 047 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 179 m²
• 5 chambres
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À 7km de La Croix-Blanche (47)

Découvrez cette maison traditionnelle à vendre à FOULAYRONNES, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Idéalement située à seulement 10 minutes d'Agen, cette spacieuse bâtisse vous séduira par sa proximité avec les commodités. Elle dispose d'un jardin clôturé et d'un double garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour de 40 m² ainsi qu'une cuisine séparée, et une chambre de plain-pied avec salle d'eau. À l'étage, quatre autres chambres vous attendent. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7.09%. Prix hors honoraires : 175000 €. Pour plus d'informations sur notre barème d'honoraires, veuillez consulter notre site.

Sur la charmante commune de Dausse, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à Dausse. Nichée dans un cadre rural avec des vues imprenables sur la vallée et le château de Noaillac, cette propriété est à proximité des villages médiévaux de Penne d'Agenais et Tournon d'Agenais. À quelques minutes des commerces, cette maison Dausse à vendre comprend une habitation en pierre, une grange avec un gîte attenant et une piscine offrant une belle vue. L'intérieur se compose d'une entrée couverte parfaite pour des repas d'été à l'ombre, un salon avec insert à bois, et une cuisine ouverte d'une surface totale de 50 m². Le côté nuit de plain-pied comprend deux chambres, respectivement de 15,50 m² et 17,15 m², et à l'étage, une grande chambre de 43,60 m² ainsi qu'une quatrième de 9,67 m² donnant accès à un grenier de 44 m² à aménager. Le gîte attenant, de type studio de 24,80 m², offre chambre et salle d'eau avec WC. La grange superbement rénovée de 166 m², est en excellent état et peut accueillir deux véhicules, avec un atelier et une dépendance de 28 m². Le terrain de 9660 m² est paysager, avec une piscine 10x4,5 m, le tout dans un environnement exceptionnel sans vis-à-vis. La maison a bénéficié de rénovations récentes, notamment la toiture refaite en 2013, et elle est équipée d'un système de chauffage central fuel, d'un chauffe-eau électrique de 2025, et d'une fosse septique toutes eaux. La taxe foncière est de 1328 EUR. Rare sur le secteur, cette maison à acheter à Dausse est à découvrir sans tarder.

À vendre, maison située à Allez et Cazeneuve (47110) dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette maison récente de 2012 ne nécessite aucun travaux et allie confort et praticité, à seulement quelques minutes de toutes les commodités. À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie et une cuisine ouverte de 55 m², avec accès à une véranda et une terrasse. Côté nuit, la maison propose trois chambres, une salle d’eau équipée d'une douche à l’italienne, des toilettes adaptées aux personnes à mobilité réduite, ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains.À l'extérieur, vous pourrez apprécier un jardin clos entourant la maison, sur une parcelle de 787 m². Un double garage indépendant offre en outre un espace de rangement supplémentaire et la possibilité d'aménager un atelier ou un espace mécanique. Surface habitable : 117,30 m² | Surface totale : 177,30 m².Les atouts de cette maison à acheter à Allez et Cazeneuve incluent : un plain-pied fonctionnel, la climatisation, une bonne isolation, du double vitrage, des volets roulants électriques, un DPE de catégorie C, une salle d'eau et des toilettes adaptées, un garage à double portes électriques, un portail électrique, ainsi qu'un jardin plat et clos. Située à seulement 4 minutes d'Auchan et à 5 minutes d'Intermarché, cette maison est soumise à une taxe foncière de 974€ avec un coût d'électricité de 107€ par mois. L'assainissement est assuré par une microstation individuelle. Pour plus d'informations sur cette vente de maison à Allez et Cazeneuve, n'hésitez pas à contacter Sébastien Normand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Charmante maison de plain pied, idéale pour une famille recherchant confort et praticité. Construite en 1970 et en bon état, cette maison lumineuse de 90 m² offre un séjour spacieux, 3 chambres et un jardin agréable pour profiter des moments en extérieur . Un garage complète les prestations, très pratique au quotidien . Située dans un quartier résidentiel calme, la maison est proche d'une école, parfaite pour les familles avec enfants , et desservie par les transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens . Proche des commodités, elle présente un plan de plain‑pied optimisé et une belle possibilité d'agrandir la pièce de vie pour créer un espace à votre goût . Cette propriété allie lumière, confort et potentiel d'aménagement — une excellente opportunité à visiter. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite dès à présent Référence agence : 1149

iad France - Mariam Nadiradze vous propose : Maison familiale de plain-pied rénovée – 180 m² – Bajamont, Lot-et-Garonne, Aquitaine.Située dans un cadre verdoyant, cette maison Bajamont à vendre offre un espace de vie confortable, lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté pour une famille ou un projet professionnel à domicile. L'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie traversante d'environ 100 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace comprend un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte récente (2025), entièrement équipée avec électroménager, ainsi qu'un coin bureau discret.L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une buanderie et d'un bureau indépendant avec un point d'eau, assurant une circulation fluide avec des accès indépendants, parfaits pour une activité libérale ou professionnelle sans perturber la vie intime.Pour le confort, cette maison dispose d'un insert à granulés, d'une cheminée fonctionnelle et de climatisations réversibles récentes (2025). Les moustiquaires installées en 2025 apportent un confort supplémentaire. La toiture est maintenue en bon état, garantissant la durabilité de l'habitat.À l'extérieur, le terrain plat d'environ 5 500 m², entièrement clôturé avec portail électrique, présente un jardin arboré, une terrasse, un garage attenant, ainsi qu'un espace de détente avec une piscine de 8x4 au sel, sécurisée par une protection en verre récente, et un sauna installé en 2025.Un bien rare sur le marché, alliant plain-pied, volumes généreux, luminosité et potentiel professionnel, dans un environnement naturel privilégié, proche des commodités de Bajamont. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariam Nadiradze, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 845084334.