Achat Maison à Hautefage-la-Tour (47) avec piscine : 6 annonces

Coup de cœur du secteur

498 200 €

2 913 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 171 m²
• 4 chambres
• 

Hautefage-la-Tour (47)

Cette propriété se compose d'une maison principale de 145 m2 entièrement restaurée, offrant une grande pièce de vie lumineuse de 70 m2 avec cuisine équipée et chauffage au sol, ainsi qu'un espace nuit comprenant trois chambres, une salle de bain, des WC séparés et une buanderie. À l'extérieur : une terrasse couverte avec cuisine d'été, une dépendance avec ancien fournil partiellement aménagé, et une piscine avec terrasse surplombant le paysage. Une grange aménagée de 180 m2, dont la toiture a été rénovée, propose un espace détente, un atelier, un petit gîte indépendant avec salle d'eau, ainsi que plusieurs auvents. Le domaine s'étend sur plus de 4 hectares, comprenant jardin, bois et pré clôturé. L'ensemble bénéficie de prestations de confort telles que le chauffage au sol, le double vitrage et des toitures rénovées. Il s'agit d'une propriété rare, offrant de beaux volumes, un environnement calme et préservé, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la recherche d'une maison à acheter à Hautefage-la-Tour ? Découvrez cette charmante maison à vendre située dans un cadre paisible, au cœur du Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. Offrant environ 180 m2 habitables sur deux niveaux, cette propriété sans vis-à-vis assure un confort de vie remarquable. Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante et de cinq chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille et vos amis. Un grand sous-sol complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement telles qu'un garage, un atelier ou du rangement. Côté confort, cette maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur, de panneaux solaires, ainsi que d'une cheminée pour des soirées cosy en hiver. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager vous attend, agrémenté d'une piscine couverte, d'un terrain de pétanque et de plusieurs espaces de détente pour profiter pleinement des jours ensoleillés. Ce bien rare est un véritable havre de paix, alliant modernité et charme de la campagne.

Prix au m² le plus bas

398 800 €

1 450 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 275 m²
• 7 chambres
• 

Hautefage-la-Tour (47)

Maison en pierres avec piscine et logement indépendant, située dans un village calme et recherché à proximité de Laroque-Timbaut. Cette belle maison de 220 m² en bon état offre confort, charme et espaces généreux pour toute la famille. Au sous-sol se trouvent une salle d'eau, une cave et une pièce aménageable idéale pour un atelier, un bureau ou une salle de jeux. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, un WC et un coin placard. À l'étage, quatre chambres spacieuses et une salle de bains. Un logement indépendant attenant de 75 m², avec locataire en place, complète la maison. Il comprend un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains avec WC, offrant un revenu locatif ou un espace pour accueillir famille et amis. Une chambre avec salle d'eau indépendante est également disponible. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine avec terrasse, d'un jardin d'environ 2 300 m², d'un garage et d'un local technique. Maison prête à habiter, alliant confort, charme et indépendance, idéale pour profiter pleinement de la vie à la campagne tout en restant proche de Laroque-Timbaut. Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1190.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI4701 2016 000 006 313

Entre Agen et Villeneuve sur Lot, vous ne pouvez que tomber sous le charme de cette superbe propriété comprenant une maison principale en pierre, une maison d'amis, une grange et une piscine. Vous découvrirez au bout d'un petit chemin, cette propriété complètement isolée et à l'abri de tous les regards sur une parcelle de terrain arboré au calme de 42 257 m². Ancienne grange aménagée et rénovée en une magnifique maison en pierre de 178 m². Dès votre arrivée, au rez-de-chaussée, vous serez charmé par une entrée accueillante qui s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur une terrasse couverte. Toujours au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée avec un four à pizza, une chambre parentale avec une salle de bains et dressing, une buanderie et un wc. A l'étage, un palier servant de bureau, deux chambres et une salle d'eau. Une maison d'amis en pierre d'une surface de 138 m² composée d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, un cellier et trois chambres à l'étage. A l'extérieur; une très belle grange en bon état pouvant servir de garage ou d'atelier. Une grange piscine avec sa terrasse au milieu de la nature environnante. Cette propriété d'exception, alliant élégance, modernité et confort, est le lieu idéal pour accueillir votre famille et profiter de la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique. Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 481 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI4701 2016 000 006 313

Legrand Choisy Immobilier vous présente cette magnifique villa à la vente sur la commune recherchée d'Hautefage. Demandez la visite virtuelle 360° avant même de vous déplacer ! Cette agréable villa comprend une maison d'habitation de 175m² avec sous sol et garage de 186m². Au RDC se trouve un salon avec terrasse, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain, , un WC Au 1er étage : 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Points positifs : - Grand jardin / parc arboré avec piscine couverte (permet de conserver une eau propre et plus chaude ainsi que de sécuriser le lieu !) de 5*10. - Cadre agréable - Plusieurs chauffages : Pompe à chaleur Air /Air réversible (pour ne pas mourir de chaud l'été) + Chaudière individuelle fioul + cheminée à foyer fermé (pour les soirée d'hiver cocooning) - Chauffe eau thermodynamique pour l'eau chaude (économe) - Double Vitrage PVC - panneaux Photovoltaïques permettant de réduire énormément la consommation d'électricité. Installé en Production + revente du surplus. (16m²) - très bien classé énergétiquement Taxe foncière 2152€ Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Cabinet Immobilier Legrand Choisy - 44 avenue du Général de Gaulle 47000 Agen - 39 rue de Pujols 47300 Villeneuve sur Lot

À découvrir – Maison contemporaine de plain-pied à Haute-Fage-la-Tour, Lot-et-Garonne. Idéalement située à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 20 minutes d'Agen, cette charmante maison à acheter à Haute-Fage-la-Tour séduit par son environnement paisible et ses prestations de qualité. Édifiée sur un terrain arboré de 2 300 m², elle combine modernité, confort et fonctionnalité. À l'intérieur, la luminosité est omniprésente. Le séjour spacieux et chaleureux bénéficie d'une belle lumière traversante, agrémenté d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. Une grande terrasse couverte prolonge cet espace pour des moments conviviaux toute l'année. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur l'extérieur, est complétée par un cellier fonctionnel avec un point d'eau. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Un bureau, facilement transformable en quatrième chambre, ainsi qu'une pièce polyvalente de 22 m², ajoutent des possibilités d'aménagement. À l'extérieur, tout a été conçu pour la détente. La piscine chauffée et couverte (9x4 m) permet de profiter de baignades tout au long de l'année. Un double garage, un portail motorisé et un système d'alarme viennent parfaire les atouts de cette maison à vendre à Haute-Fage-la-Tour, où chaque détail a été soigneusement pensé. Un bien rare qui allie confort, espace et sérénité au quotidien. Intéressé(e) ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf.940320