Achat Maison à L'Orbrie (85) avec terrasse : 238 annonces

Coup de cœur du secteur

392 000 €

1 735 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 226 m²
• 5 chambres
• 

L'Orbrie (85)

Votre conseiller Benoit MONNEREAU joignable au O6.O2.O8.98.85 vous propose à proximité de FONTENAY LE COMTE cette magnifique maison d'architecte de 2009 qui vous séduira de part son originalité et ses très beaux volumes. Elle est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placard, une pièce de vie de plus de 46 m² avec son poêle à bois et ouverte sur sa cuisine aménagée et équipée avec accès sur sa terrasse, une buanderie, un bureau, une chambre, une salle de bains avec douche, un w-c. A l'étage : une salle de jeux de plus de 26 m², trois chambres, une salle d'eau et un w-c. Un double garage et une terrasse idéalement exposée complètent l'ensemble. A DECOUVRIR SANS TARDER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fontenay Immobilier : Benoit MONNEREAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

CETTE MAISON PEUT ÊTRE VOTRE COUP DE COEUR ! Située à L'ORBRIE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette maison moderne et design est à vendre. Spacieuse et lumineuse, elle offre un grand espace de vie, 6 chambres, un double garage et un jardin clos idéal pour votre famille. Cette maison familiale est à acheter et propose un cadre agréable et économe, parfait pour accueillir vos proches.Découvrez cette élégante demeure pensée pour le confort au quotidien. En entrant, vous serez accueilli par un hall avec placard de rangement qui mène à un salon-séjour vaste et convivial, inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin. La cuisine ouverte dispose d'un cellier-buanderie attenant. Au rez-de-chaussée se trouvent une chambre ou bureau, un WC avec lave-mains, et une suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une de 26 m² pouvant faire office de salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.Le jardin clos vous invite à profiter de chaque instant avec une terrasse pour vos repas d'été, un espace jeux, un coin détente, et encore de la place pour un potager. Côté pratique, la maison dispose d'un double garage avec 2 portes automatiques. Côté confort, elle est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur sur les deux niveaux, de volets électriques et bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique classé B.À seulement 4 km de Fontenay le Comte et à proximité de la forêt de Mervent et des commodités, cette maison L'ORBRIE à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 978 109 - Greffe de LA ROCHELLE) Estelle HUMBERT Entrepreneur Individuel 07 60 45 02 21 - Réf.919786

Découvrez cette maison à vendre à Montreuil, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette belle maison familiale, spacieuse et chaleureuse, est nichée sur un grand terrain, offrant un cadre de vie calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une salle à manger conviviale, un salon lumineux d'environ 32 m², une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, assurant confort et praticité pour toute la famille. De plus, cette maison dispose d'un cellier, d'un garage, d'une pergola parfaite pour les repas en extérieur et d'un carport. Le grand terrain est un véritable atout pour profiter des beaux jours, créer un espace de détente ou jouer avec les enfants. Une merveilleuse opportunité d'achat maison Montreuil pour les familles en quête d'espace et de sérénité. Ne tardez pas à visiter!

EXCLUSIVITÉ à VIX, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Découvrez cette maison VIX à vendre, construite en 2003, idéalement située dans un environnement verdoyant, proche de Fontenay-le-Comte et Marans, à seulement 30 minutes de La Rochelle. Atouts majeurs : - Plain-pied et lumineuse : une vaste pièce de vie de 55 m² éclairée par de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. - Fonctionnelle : cuisine aménagée, 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, salle de bains comprenant douche et baignoire, WC séparés et buanderie. - Espace complémentaire : garage/atelier de 41 m² idéal pour le stationnement ou les projets de bricolage. - Extérieur exceptionnel : terrain arboré de 3 000 m², offrant un écrin de verdure pour profiter pleinement du jardin en toute tranquillité. Cette maison à acheter à VIX allie confort, espace et luminosité dans un cadre paisible, proche des commodités et des axes principaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix ! Ref 1118. DPE D.

À FONTENAY LE COMTE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison mitoyenne est maintenant mise en vente. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage et d'une chaufferie. Au premier étage, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte récente et un WC indépendant. Le deuxième étage abrite trois chambres ainsi qu'une salle de bain à rénover. Cette maison présente un beau potentiel et convient parfaitement pour une famille ou un premier achat. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison FONTENAY LE COMTE. DPE C. Ref: 9955 (7.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un quartier résidentiel, au calme, contemporaine 'Année 2008' de 120 m2 habitables comprenant entrée avec placard, belle pièce de vie très lumineuse de 40 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, dégagement desservant bureau, suite parentale de 19 m2 avec dressing-salle d'eau, wc indépendant. A l'étage, palier desservant trois chambres avec placard, salle d'eau avec wc. Garage attenant et communiquant de 25 m2 avec porte motorisée. Jardin entièrement clos de murs - Parcelle de 392 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement 10 min de Sainte-Hermine et 15 min de Fontenay-Le-Comte, contemporaine de plain pied offrant 104 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 1 645 m2. Elle comprend une vaste pièce de vie de 66 m2, composée d'un séjour-salon avec poêle à granules et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards aménagés, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc indépendant. En complément, une pièce annexe offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Une salle d'eau et un wc indépendant avec accès extérieur viennent également s'ajouter. Une cuisine d'été ainsi qu'un atelier complètent l'ensemble. A l'extérieur, un jardin paysagé entièrement clos sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse couverte et d'une piscine hors-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété d'exception développe 223 m2 habitables et s'étend sur une parcelle de 14 500 m2, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un agréable séjour avec cheminée, prolongé par une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine complète cet espace de vie fonctionnel. Une suite parentale de 34 m2 offre un confort optimal avec chambre, dressing et salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier de distribution dessert trois chambres, dont une spacieuse chambre de 35 m2 permettant la création d'une seconde suite parentale. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce supplémentaire encore à exploiter selon vos besoins. Un garage attenant de 28 m2 vient compléter la maison principale. La propriété dispose également de plusieurs dépendances : un gîte indépendant de 35 m2, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif, plusieurs petits toits, ainsi qu'une vaste grange de 335 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble immobilier a fait l'objet d'une rénovation complète menée par un architecte à partir de 2015, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité! A seulement 15 min de LUCON, maison contemporaine de plain-pied, construite en 2009, offrant 118 m2 habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'une buanderie. La partie nuit se compose d'un dégagement desservant trois chambres spacieuses avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant avec lave-main. Un garage attenant et communicant complète l'ensemble. A l'extérieur, un jardin paysagé et arboré, agrémenté d'une terrasse en bois et d'un abri, le tout sur une parcelle de 1880 m2 entièrement close. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

99 000 €

707 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• 4 chambres

À 19km de L'Orbrie (85)

iad France - Alexandre PALIN vous propose à la vente cette maison à fort potentiel à rénover, située sur la commune de Nalliers, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cet emplacement stratégique se trouve à seulement 10 minutes de Luçon, 25 minutes de Fontenay-le-Comte, 40 minutes de La Rochelle et 35 minutes des plages vendéennes.D'une superficie d'environ 160 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres et une ancienne salle d'eau avec WC, offrant d'agréables volumes à réaménager selon vos envies.L'extérieur comprend une dépendance d'environ 100 m², parfaite pour un atelier, du stockage ou un projet d'aménagement futur. Le tout est édifié sur une parcelle entièrement close d'environ 400 m².Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété présente un fort potentiel pour créer la maison de vos rêves. Que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif ou un investissement patrimonial, de nombreuses possibilités s'offrent à vous. Ne laissez pas passer cette occasion d'acheter une maison à Nalliers : venez la découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre PALIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853302446.

À vendre à Saint-Hilaire-des-Loges, dans un hameau paisible, découvrez cette charmante propriété en pierre composée de deux maisons, le tout sur un terrain clos de 3 165 m². La maison principale, d'une superficie de 208 m² habitable, se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une vaste cuisine avec accès à une terrasse, ainsi qu'une arrière-cuisine buanderie. Un couloir mène à trois chambres, un WC avec lave-mains et une salle de bains. À l'étage, un dortoir de 49 m² et un grenier aménageable de 35 m² environ vous attendent. La seconde maison, idéale pour une activité de gîte, offre 157 m² habitable comprenant un salon avec poêle à bois, une cuisine et un WC avec lave-mains. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec WC complètent cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain avec un garage de 37 m², un puits, deux terrasses et une dépendance dotée d'un four à pain et d'une douche. Située à seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte, 15 minutes du Marais Poitevin, 30 minutes de Niort et à une heure de La Rochelle, du Puy du Fou, des plages de Vendée et de l'aéroport de Nantes ! Une visite vidéo est disponible pour explorer les espaces et prestations. En termes de technique, la fibre est installée, le chauffage de la maison principale est à gaz et bois, tandis que le gîte est chauffé au bois. Certaines toitures sont récentes et les assainissements individuels sont à mettre aux normes. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 295 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU au 06 76 17 93 58 ou par e-mail à adrien.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 911 797 629.

iad France - Vincent QUELEN vous présente à la vente cette charmante maison située à Antigny, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. À seulement 5 minutes des commerces, des professionnels de santé et de l'école, cette maison traditionnelle de 125 m² se trouve sur un terrain de 522 m², dans un hameau paisible. Elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à ses rénovations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial avec une entrée, une cuisine équipée, un toilette séparé et un séjour agrémenté d'un poêle à bois, le tout illuminé par de grandes ouvertures. Une cave complète également ce niveau. À l'étage, trois chambres, un bureau et un toilette séparé vous accueillent pour des nuits sereines, accompagnés d'une salle d’eau et d'un espace buanderie pour une organisation optimale. L'extérieur présente une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un grand jardin arboré, parfait pour les amateurs de tranquillité et de nature. La maison dispose d'un grand garage à proximité. Dotée d'un bon état général, d'équipements modernes comme la fibre optique, la ventilation mécanique, une couverture récente et un chauffage individuel, cette maison à acheter à Antigny est un bien recherché. N'attendez plus pour découvrir ce bien immobilier qui allie confort et authenticité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraire inclus : 172000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M Vincent QUELEN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Pierre-le-Vieux, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette belle propriété en pierre, entièrement rénovée, offre 195 m² de surface habitable sur un terrain arboré de 2668 m². Vous serez à seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte, 5 minutes de Maillezais, et à proximité d'accés à l'A83. La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un spacieux séjour-salon de 49 m² avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie, une cave, un local technique ainsi qu’un grand garage de 90 m². À l'étage, vous trouverez un palier de 16 m², trois chambres, un grenier, une salle d'eau et des toilettes.À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse, d'un jardin fleuri avec des arbres d'ornement et fruitiers, ainsi que d'une partie boisée et d'un puits. La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un réseau Ethernet, d'un adoucisseur d'eau et d'un filtre ultra-violet. Montant réel des dépenses annuelles d'énergie et d'eau prévu pour 2025 est de 1615,66 euros, abonnements inclus. Les estimations de consommation énergétique sont classées en classe C et A. Ne manquez pas cette vente maison Saint-Pierre-le-Vieux.

À vendre, maison de caractère à Foussais-Payré, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette demeure spacieuse, à seulement 20 minutes de Fontenay-le-Comte, se trouve au cœur d'une charmante petite cité Renaissance. Elle offre de généreux volumes répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour de 53 m² avec cheminée, une terrasse donnant sur le jardin, une chambre, une salle de bains, des toilettes, un bureau, ainsi qu'une cuisine récente avec arrière-cuisine. Le premier étage comprend 2 chambres avec salles de bains privatives et toilettes, un bureau et deux autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage se compose d'un palier avec rangement, d'une sixième chambre avec toilettes et d'un grenier aménageable. Les dépendances incluent deux garages et entourent une piscine sécurisée et chauffée, le tout sur un beau jardin arboré de 4686 m², agrémenté d'un verger et d'une treille, rappelant l'ambiance du XIXème siècle. À 45 minutes de Niort et La Rochelle, une heure des plages et du Puy du Fou ainsi que de Nantes, cette maison à acheter à Foussais-Payré est situées à proximité d'un massif forestier et à seulement 2 minutes des premiers commerces. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (PAC). DPE : C/174 - GES : A/5. Estimation des coûts annuels du logement : entre 2900 et 3960 euros. Prix de vente : 377 600 € HAI, dont 4,3 % à la charge de l'acquéreur (montant hors honoraires : 362 100 euros). Le professionnel immobilier garantit et sécurise votre projet.

Le Cabinet CHEVALIER vous propose à la vente cette maison La Caillère-Saint-Hilaire à vendre, construite à la fin des années 1970. Élevée sur un sous-sol, cette propriété de 109 mètres carrés habitables comprend une entrée, une double pièce de réception avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec grands rangements, ainsi que 3 chambres, dont une de 15 m². Vous y trouverez également une vaste salle de bain de plus de 10 m², dotée d'une baignoire et d'une douche. Le sous-sol de 112 mètres carrés comprend un garage, une cave, un cellier, un WC, une buanderie et une grande pièce de 35 mètres carrés, idéale pour un atelier ou une chambre d'appoint. Le jardin, agréable et clos, s'étend sur 1400 m², avec un portail et un portillon motorisés. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage mixte électrique, puits canadien et foyer à bois. Les fenêtres sont en double vitrage bois avec volets roulants solaires récents, et les murs sont en béton cellulaire, offrant de bonnes caractéristiques d'isolation (DPE E/277). Le prix de cette maison à acheter La Caillère-Saint-Hilaire inclut les honoraires du Cabinet CHEVALIER, s'élevant à 6500 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Cette maison se situe dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire.

Prix au m² le plus bas

99 000 €

702 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 141 m²
• 4 chambres

À 19km de L'Orbrie (85)

À la recherche d’une maison à rénover, proche des commodités ? Avec quatre chambres, un jardin clos et des dépendances ? Bienvenue chez vous ! LA MAISON : Au RDC : Salon-séjour lumineux avec accès au jardin et sa terrasse, cuisine séparée, salle d’eau et WC indépendant. A l’étage : palier desservant 4 chambres une salle d’eau avec WC à réhabiliter. LES EXTÉRIEURS : Jardin entièrement clos, avec terrasse. Dépendance d’environs 100m2 LES ÉQUIPEMENTS : Double vitrage PVC à l’étage. LE SECTEUR : NALLIERS est un village dynamique situé dans le Sud Vendée, à 10 minutes de Luçon, 15 minutes de Fontenay Le Comte, 40 minutes de La Rochelle et des plages vendéennes. Vous y trouverez des écoles, des restaurants, une épicerie, une pharmacie, une boulangerie et même une maison médicale ! Ce bien vous est présenté par Rémi Portela, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette charmante maison à vendre à L HERMENAULT, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien immobilier comprend une cuisine, un séjour, un salon avec cheminée, ainsi que 2 chambres. Profitez également d'une terrasse et d'un sous-sol pour un espace de vie agréable. DPE : F. Cette maison L HERMENAULT est une belle opportunité pour un achat maison L HERMENAULT. Ref Marguerite (10.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Coulonges-sur-l'Autize, dans le département des Deux-Sèvres de la région Poitou-Charentes, découvrez cette propriété à vendre. Située au cœur de la ville et à proximité de tous les commerces, elle offre un cadre calme et agréable. Sa façade élégante, ornée de deux tourelles, révèle une distribution symétrique sur trois niveaux. L'entrée, avec ses dalles de travertin, mène à un salon, un bureau, une salle à manger avec parquet ancien, et une cuisine donnant sur une terrasse abritée qui surplombe le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une vaste cave en pierre, une chaufferie et un WC. Un escalier en chêne conduit au premier palier, avec trois chambres dotées de points d'eau, ainsi qu'une chambre parentale avec dressing et accès direct à la salle de bains. Au second palier, une autre chambre avec point d'eau et deux superbes greniers de 37 m² chacun, à aménager, complètent les 175 m² habitables. Un espace modulable de 90 m² au rez-de-chaussée constitue un atout majeur pour un agrandissement, la création d'un appartement ou d'un local professionnel. En complément, la dépendance dispose d'un double garage, d'un atelier et d'un grenier, le tout attenant à un préau. Le jardin de 934 m², clos de murs, assure une parfaite intimité. Des travaux sont à prévoir pour cet ensemble idéalement situé à 15 minutes de Fontenay-le-Comte, 20 minutes de Niort (gare LGV), et à une heure des plages de La Rochelle et du Puy du Fou. Dossier disponible sur demande. DPE classe 214/D - GES classe 20/C. Les dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard sont estimées entre 3 450 et 4 700 euros, selon les prix de l'énergie de 2023. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marie-Christine MEUNIER, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat 441806 proposé à 285 970 euros HAI, dont 3,99% à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires de 275 000 euros.

Élégance et authenticité au cœur du Marais Poitevin : Située à Vix, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison de pierre de caractère se présente comme une opportunité rare pour un achat maison VIX. Au sein d’un cadre préservé, cette demeure allie le charme de l’ancien au confort contemporain, tout en étant proche des commodités locales et à seulement 30 minutes de La Rochelle.La maison, d’environ 163 m² habitables, dévoile des volumes généreux et une ambiance chaleureuse. À l'entrée, une vaste pièce d’accueil ouvre la voie aux espaces du rez-de-chaussée, comprenant un WC indépendant, une buanderie et une salle d’eau. La cuisine, aménagée et équipée, se transforme en un lieu de partage convivial pour des repas en famille ou entre amis. Le salon, agrémenté d'une cheminée avec insert, invite à la détente lors de soirées cocooning. Ce dernier se prolonge vers une salle à manger accessible à une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.À l’étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, synonymes de calme et de sérénité, ainsi qu’un WC indépendant pour une organisation optimale, tant pour une vie familiale que pour accueillir des invités.À l’extérieur, un patio donne accès à un jardin paisible, parfait pour se ressourcer à l’abri des regards. Une dépendance et un garage viennent compléter cette maison VIX à vendre, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Réf 5662. DECLIC IMMO 17 DPE : D Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - marie-blanche.bidot@declic.immo Honoraires : 2,05 % inclus charge acquéreur (prix 185 000 € hors honoraires), solde honoraires charge vendeur. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 2 760 € et 3 800 € par an.

A La Châtaigneraie, une heure des premières plages, 1h15 de La Rochelle, 1h30 de Nantes, proche écoles et commerces, venez découvrir cette maison sur son terrain clos d'environ 360m² dans un quartier calme. En entrant, de plain pied, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée, un salon, une salle à manger. Vous aurez accès à une terrasse généreuse et agréable ainsi qu'à une véranda agréable. A l'étage, vous trouverez trois chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau.En sous sol, vous trouverez une cave et un garage. Possibilité de stationner devant le garage.Côté extérieur, le terrain est clos, présence d'un abri de jardin et d'une terrasse supplémentaire.Si ce bien vous intéresse, contactez nous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 990 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien RISPAL, Tél. : 06 51 95 25 93, E-mail : sebastien.rispal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 849 818 117

À vendre maison à Fontaines, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cette maison non mitoyenne de 165 m² est érigée sur un terrain d'environ 1 700 m², offrant un potentiel remarquable dans un environnement agréable et spacieux. Tous les services de proximité sont accessibles à pied, et la maison est située à seulement 5 minutes de Fontenay-le-Comte. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux grâce à sa triple exposition Sud, Est et Ouest, comprenant une salle à manger spacieuse et une cuisine indépendante avec une arrière-cuisine attenante au garage. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres additionnelles et une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, vous pourrez apprécier une terrasse donnant sur un jardin paysager, riche en arbres fruitiers. Un garage avec galetas et une cave complètent les dépendances, tandis qu'une véranda attenante au garage offre un espace supplémentaire orienté vers le jardin. Des places de stationnement sont également disponibles, que ce soit à l'extérieur ou dans le garage. Cette maison à acheter à Fontaines se caractérise par ses beaux volumes, son jardin spacieux et sa triple exposition, ainsi que sa proximité avec Fontenay-le-Comte et les commodités accessibles à pied, ce qui en fait une opportunité à explorer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 795 891 - Greffe de LA ROCHELLE) Constance MOINARDEAU Entrepreneur Individuel 06 07 93 28 60 - Réf.926432.

Réf 6706 - Maison à acheter La Châtaigneraie, un ensemble immobilier de caractère situé au cœur du centre-ville de La Châtaigneraie, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. À proximité immédiate des commerces et des services (écoles, collège, hôpital...), cet ensemble rare offre un potentiel exceptionnel pour une résidence principale, un projet familial ou de la location saisonnière. Cet ensemble inclut une maison bourgeoise d'environ 300 m², bien entretenue, avec des volumes généreux, de belles hauteurs sous plafond, des parquets anciens et des éléments d'époque préservés. La maison principale se compose de : - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon et bureau. - Au premier étage : palier, 4 chambres, salle de bains avec WC. - Au deuxième étage : 3 chambres et greniers. Cave/chaufferie et cellier. Une belle verrière ancienne et une serre-bois complètent ce bien. Une deuxième maison d'environ 120 m² est également présente, idéale pour accueillir de la famille, un gîte ou un logement locatif, avec : - Au rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, salle d'eau/lingerie et WC, patio, terrasse, véranda. - À l'étage : palier, 3 chambres dont une avec dressing et salle d'eau avec WC. Garage/buanderie inclus. De plus, une vaste dépendance à usage de garage et d'atelier d'environ 250 m² est disponible. Le tout est situé sur un agréable parc d'environ 2 990 m². Il est aussi possible d'acquérir de vastes bâtiments/entrepôts et des terrains supplémentaires. Prix : 575 000 EUR, dont 25 000 EUR d'honoraires d'agence inclus, soit 550 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à PISSOTTE, Vendée ? Découvrez cette maison en pierres offrant un séjour avec cheminée, un salon ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également 3 chambres et un garage spacieux. À l'extérieur, un jardin et une terrasse vous attendent pour des moments de détente. Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison à vendre à PISSOTTE est un véritable havre de paix. DPE : D - Réf : 9308 (6.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À La Caillère-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée, découvrez cette maison à acheter La Caillère-Saint-Hilaire. Ce pavillon d'environ 110 m2 habitable se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un dégagement avec placards. Vous y trouverez également trois chambres, une salle de bains et des WC. Le sous-sol offre un garage de 30 m2, un atelier, un débarras avec WC, une buanderie et un cellier. Le tout est situé sur un terrain clos d'environ 1 400 m2. Prix de vente : 147 500 EUR, dont 8 500 EUR TTC d'honoraires d'agence, soit 139 000 EUR net vendeur. Référence annonce : 6788. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Authentique maison en pierre à Benet à découvrir sans attendre ! Bienvenue à Benet, une commune qui allie la praticité et la douceur de vivre. Vous y trouverez tout le nécessaire : boulangeries, commerces, écoles (maternelle, primaire, collège), professionnels de santé et poste. À seulement 15 minutes de Niort, 25 minutes de Fontenay-le-Comte et 45 minutes de La Rochelle, cette commune offre un emplacement privilégié à proximité des grandes villes tout en conservant sa tranquillité. Située aux portes du Marais Poitevin, surnommé la 'Venise Verte', Benet vous invite à profiter de ses promenades et de ses spécialités locales. C'est un point de départ idéal pour explorer la richesse de ce territoire unique et ses villages maraîchins alentour. Découvrez cette charmante maison, pleine de caractère et d'authenticité, d'une surface habitable d'environ 144 m² : - Au rez-de-chaussée : un salon-séjour spacieux, une buanderie pratique, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et des WC indépendants. - À l'étage : un palier desservant 4 chambres avec placards, dont une avec salle d'eau. - Studio indépendant : d'environ 19 m², meublé et actuellement loué avec un bail étudiant 350 €/mois +100 € charges, idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir vos proches. - Bureau avec entrée indépendante : parfait pour une activité professionnelle ou artisanale. - Dépendances et grenier : offrant des espaces supplémentaires pour vos projets. Extérieurs : une charmante cour intimiste, protégée par un auvent, accueille vos moments de détente. Ce patio arboré, agrémenté de nombreuses plantes, est un véritable écrin de verdure. À l'avant, une végétation luxuriante et soignée ajoute un charme authentique et bucolique à cette demeure. Techniques : chauffage par pompe à chaleur (2022) et insert bois, Chauffe-eau électrique, fenêtres bois simple vitrage et fenêtres/porte en bois double vitrage, Tout à l’égout, Taxe foncière 2025 : 400 €/an. Les atouts : le charme intemporel de la pierre et des éléments anciens, un emplacement stratégique, proche des commodités et des trésors du Marais Poitevin, un studio indépendant qui ouvre de nombreuses possibilités : locatif saisonnier, hébergement pour invités ou projet familial. Vous cherchez une maison coup de cœur ? Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une demeure pleine de cachet et prête à vous accueillir. Appelez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Honoraires : 4,13 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 230 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 475 € et 3 349 € par an. Réf 2586. DECLIC IMMO 79 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo

iad France - Melvin Boutréa vous propose en vente une charmante maison à ARDIN, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette propriété rénovée de 162 m², implantée sur un terrain de 3602 m², allie authenticité, confort et beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine aménagée et équipée de 37 m², lumineuse, avec un accès direct à la terrasse offrant une vue imprenable, un séjour spacieux de 42 m² avec poêle à bois, une buanderie, des toilettes séparées et une pièce prête à être aménagée en salle d'eau. À l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses (13, 11 et 26 m²), une salle de bain et des toilettes séparées. La maison est orientée plein sud et son jardin verdoyant crée un cadre paisible. En complément, une dépendance de plus de 65 m² peut être aménagée en chambre d'hôtes, et un hangar permet de stationner trois véhicules. Les atouts de cette maison ARDIN à vendre incluent la fibre optique, le double vitrage, un chauffage par pompe à chaleur Air/Eau, un adoucisseur prévu pour 2026 et une couverture en bon état. À savoir : elle est située à 21 minutes de Niort, 10 minutes de Coulonges sur l'Autize, 1h15 de La Rochelle, 1h15 du Puy du Fou et 23 minutes du Marais Poitevin. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Melvin Boutréa, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Laëtitia BERTON vous propose: Une maison récente, clé en main… où il fait déjà bon vivre ! Et si votre prochaine maison ne nécessitait aucun compromis ? Construite en 2023, cette maison de plain-pied de 98 m² habitables coche toutes les cases : moderne, lumineuse, fonctionnelle… et encore couverte par la garantie décennale pour une sérénité totale. Dès les premiers pas, vous êtes accueillis par une belle pièce de vie baignée de lumière, pensée pour partager des moments simples et précieux. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre naturellement sur l’espace repas, tandis que le salon, chaleureux et convivial, vous invite à la détente avec un accès direct à la terrasse… idéale pour profiter des beaux jours dès les premiers rayons de soleil Le quotidien y est fluide et pratique : un garage attenant de 27 m², accessible directement depuis la maison, vient compléter cet espace de vie avec un vrai confort au quotidien. Côté nuit, place au calme et à l’intimité… Trois chambres s’adaptent à tous vos projets : espace enfants, bureau ou chambre d’amis. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC indépendant avec lave-mains complètent cet espace dédié au repos. Pensée pour aujourd’hui… et pour demain, cette maison offre des prestations actuelles : chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volets roulants électriques… le tout dans un cadre récent et sans travaux. Un emplacement qui change tout ! Ici, vous pouvez (presque) tout faire à pied : ✔ écoles (primaire et collège) ✔ maison de santé, pharmacie ✔ commerces de proximité ✔ centre aquatique Océanide à seulement 6 minutes Un véritable confort de vie au quotidien, où tout devient plus simple, plus fluide… Cette maison n’attend plus qu’une chose : écrire une nouvelle histoire… la vôtre. Les opportunités comme celle-ci ne restent jamais longtemps disponibles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Découvrez ce bien grâce à une visite virtuelle immersive à 360°, vous permettant d’explorer chaque espace et de vous projeter facilement dans votre futur projet. Afin de préserver la tranquillité des occupants, l’accès à la visite virtuelle est disponible sur demande, après un premier échange sur votre projet et la validation de vos critères de recherche. La visite virtuelle est transmise avant toute visite physique afin de vous permettre de découvrir le bien en toute sérénité. FONTENAY-LE-COMTE, ville Renaissance, vous séduira par sa qualité de vie : à seulement 50 min de la mer et du Puy du Fou, 45 min de La Rochelle, 1 h de Nantes et de Poitiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Amandine Gandemer vous présente cette maison à acheter à La Châtaigneraie, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison traditionnelle, située au cœur de La Châtaigneraie, offre une surface habitable de 103 m² sur un terrain de 361 m², et saura séduire les bricoleurs en quête d'un bien à rafraîchir à leur goût. Idéale pour une famille en quête d'espace et de potentiel, l'espace de vie se compose d’une entrée, d'un salon lumineux de 20 m², d'une cuisine séparée équipée de 9.7 m², d’un séjour de 17.7 m², d'un WC de 1.8 m² et d’une véranda de 15.7 m². À l'étage, vous trouverez une salle d'eau avec WC de 3.6 m², trois chambres (15, 10, 9 m²) et un bureau de 7 m². À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux belles terrasses (25 et 20 m²) avec store banne, parfaites pour des moments de détente en plein air. Un garage au sous-sol avec portail électrique de 26.5 m², ainsi qu’une cave de 12.3 m² et deux abris de jardin, complètent ce bien. La maison nécessitera un rafraîchissement et des travaux d'électricité pour révéler son plein potentiel et devenir un véritable cocon familial. Le chauffage est au gaz de ville, tout à l'égout est disponible, et des équipements tels que le double vitrage, une VMC et des volets électriques sont déjà en place. Proche de toutes les commodités, y compris des écoles, des commerces et des espaces de loisirs, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour une vie quotidienne facilitée. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer le foyer dont vous avez toujours rêvé.

À découvrir : maison à acheter SAINT MARTIN DE FRAIGNEAU, située dans la Vendée au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété d'environ 144 m² vous offre 7 pièces, dont 4 chambres, dont une avec balcon. L'entrée se fait par une véranda menant à une cuisine équipée, un salon et une salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires et une salle de bain. À l'extérieur, la maison dispose de 2 garages et de dépendances sur un terrain clos d'environ 1 750 m². Ce bien, vendu à 177 500 Euros (honoraires à la charge du vendeur), est équipé de double vitrage et d'une fosse toutes eaux conforme, avec une cour goudronnée. Idéalement située à seulement 5 minutes de Fontenay-le-Comte. Forfait DPE réalisé le : 18/03/2025 - Classe Énergie D : 200 kWh/m².an. Pour toute information concernant la vente maison SAINT MARTIN DE FRAIGNEAU, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Gaël Grousset vous présente une maison à vendre à Saint-Martin-des-Fontaines, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison habitable de 140 m² est édifiée sur un terrain spacieux de 5659 m² et se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : une entrée de 16 m², un salon de 33 m², une cuisine de 12 m², un cellier de 4 m², un couloir de 7 m², une salle de bain avec toilettes de 4 m², une chambre de 16 m² et une cuisine d'été avec four à pain et salle à manger de 32 m².À l'étage, vous trouverez 3 chambres de 8, 13 et 17 m², ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes de 4 m². Le chauffage est alimenté au gaz de ville (coût annuel de 469 €). La maison dispose d'un raccordement tout à l'égout et de la fibre. De plus, un garage de 19 m² et plusieurs dépendances viennent compléter ce bien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont disponibles : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT D indice 35. Pour connaître les risques associés, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Grousset, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

270 000 €

2 477 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 109 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de L'Orbrie (85)

iad France - Ginny Mimault vous présente en vente une maison à acheter à Saint-Maurice-le-Girard, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2020, vous offre un cadre de vie paisible et authentique, niché au cœur d'un environnement préservé. Avec ses 108m² de superficie, elle dispose d'espaces de vie lumineux et modernes, parfaits pour accueillir votre famille dans le confort.Dès l'entrée, l'agencement optimal de cette maison vous séduira. La vaste pièce de vie (51m²) ouverte sur une cuisine est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle d'eau et une salle de bain attenante à l'une des chambres, offrant ainsi à chacun des membres de la famille un espace de vie confortable. De plus, un bureau pouvant servir de petite chambre est présent, idéal pour le télétravail ou pour recevoir des invités.La belle terrasse de 70m² orientée Ouest vous permettra de profiter des journées ensoleillées tout en admirant le jardin paysager de 904m². C'est un véritable havre de paix où il fait bon vivre au quotidien.Un garage attenant vous assure un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, complété par un carport. Le terrain est clôturé et dispose d'un portail électrique.Les équipements modernes tels que la fibre optique et le système d'assainissement collectif ajoutent une dimension pratique à cette propriété. Le chauffage individuel par pompe à chaleur, poêle à bois et chauffage au sol garantissent un confort thermique optimal en toute saison.Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acheter une maison à Saint-Maurice-le-Girard, un village plein de charme, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes des commodités de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d’exception.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur le logement : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginny Mimault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402.