Achat Maison à La Bazoge (72) avec piscine : 67 annonces

Prix au m² le plus bas

699 000 €

2 453 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 285 m²
• 4 chambres
• 

La Bazoge (72)

Votre agence NEXYMO a le plaisir de vous proposer cette superbe maison contemporaine à vendre, située à La Bazoge, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Avec une superficie d'environ 285 m2 habitables et un vaste terrain de 14.000 m2, cette propriété offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes de Mans-Nord. Vous serez charmés par les espaces généreux, la luminosité et le style loft de cette maison atypique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, des WC, un cellier, une lingerie, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui s'ouvre sur un spacieux salon/séjour de 85 m2, idéal pour profiter de moments conviviaux. La terrasse, agrémentée d'une belle piscine chauffée de 13x6, vous invite à la détente. Au sous-sol, accessible depuis l'entrée, se trouve une salle de projection. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec salle de douche privative, un WC séparé ainsi qu'une grande salle de bains comprenant baignoire, douche et deux vasques, sans oublier une mezzanine. Le deuxième étage abrite une grande chambre et un vaste espace pouvant accueillir un coin fitness et un bureau bien illuminé. En termes d'annexes, vous bénéficierez d'un local technique, d'une chaufferie et de trois garages. Le parc de 14.000 m2 permet de profiter de la tranquillité tout en étant proche de la ville. Si vous recherchez une maison à acheter à La Bazoge, spacieuse, lumineuse et à faible consommation énergétique, dotée de quatre chambres, de grands espaces de vie, d'une salle de projection, et idéalement localisée, cette propriété est faite pour vous. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Anthony PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156. Ref.AP-1394 Tel 0602159010 *Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques

NOUVEAU A 5 minutes de l'Université, Rouillon, Lotissement Les Allées de la Hallonnière Découvrez ce programme neuf idéalement situé, à proximité des commerces et des transports en commun. KHOR IMMO vous propose des maisons conformes à la RT 2012, conçues pour offrir un confort thermique optimal été comme hiver. Chaque maison comprend une spacieuse pièce de vie ouverte sur le jardin, une cuisine à aménager selon vos envies et un WC. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains avec WC. Superficie des terrains : de 106 m² à 156 m² + local à vélo Plusieurs modèles de maisons sont disponibles, de 189 500 euros à 255 900 euros, parfaits pour une résidence principale. Frais de notaire réduits Réf : CS2451 - O3 DPE : VIERGE *Honoraires à charge vendeur.

Située sur les très prisés Quais de Sarthe, cette maison de charme vous séduira par son emplacement privilégié et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste salon-séjour baigné de lumière, avec une salle à manger dans son prolongement, offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, complète parfaitement cet ensemble moderne et fonctionnel. Une buanderie vient faciliter le quotidien. Au premier étage, deux grandes chambres avec vue dégagée sur les quais disposent d'une salle d'eau et de WC. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains offrent un espace idéal pour une famille ou pour recevoir. Les atouts supplémentaires : un petit garage permettant de stocker vélos et équipements, une cave, ainsi qu'un magnifique jardin ensoleillé, véritable havre de paix, au calme. Une maison lumineuse, pleine de charme, offrant un cadre de vie rare en bord de Sarthe. REF : CS36982 DPE : D * Honoraires à charge vendeur

En exclusivité chez Orpi - Maison Quartier Jaurès Idéale pour un premier achat, cette charmante Mancelle mitoyenne de 90 m², située dans le quartier Jaurès, a tout pour convaincre. À seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de tram Jaurès/Pavillon, elle bénéficie d'un emplacement idéal et recherché. Dès l'entrée, découvrez un espace de vie chaleureux où une grande cuisine ouverte, véritable coeur de la maison, invite à la convivialité. Elle se prolonge sur une très jolie extension contemporaine baignée de lumière et dotée d'une grande baie vitrée à galandage ouvrant directement sur une terrasse de plain-pied. La maison se compose de : * 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée * WC avec espace buanderie * Une grande cuisine ouverte * Un salon * Une salle de bains avec WC * Des combles aménagés offrant un espace supplémentaire pour y faire un bureau ou un espace de rangement. À l'extérieur, profitez d'un jardin ensoleillé avec terrasse et dépendance, idéal pour vos moments de détente ou vos projets personnels. Aucun travaux à prévoir : diagnostics énergétiques performants avec bonne isolation(Classe C) , nombreuses améliorations récentes: peintures, ravalement de façade, porte d'entrée, volets solaires, terrasse … Une maison pleine de charme et sans travaux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Une opportunité rare sur le secteur ! Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 € Référence agence : 206286

À Changé, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, Marie Christine Joubert vous présente une maison à acheter. Ce pavillon, situé dans un cadre agréable, est idéal pour toute la famille avec ses trois chambres spacieuses offrant à la fois confort et intimité. Vous y trouverez également une salle d'eau et une salle de bains. La cuisine s'ouvre sur un séjour/salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois et d'une grande véranda, elle apporte une belle luminosité tout en offrant une vue sur le terrain plat et arboré de 4900 m², situé en zone constructible. Plusieurs dépendances, ainsi qu'une cave et un sous-sol, complètent ce bien. Une piscine avec ses dépendances est à rénover et la fosse septique sera à remettre aux normes. Bien situé, proche des commodités du village, des bus et des écoles, cette maison à vendre représente une belle opportunité pour votre projet d'achat maison à Changé.

? Maison avec studio et spa vue sur Rivière – Arnage (72230) Située dans le bourg d'Arnage, commune dynamique de Le Mans Métropole, cette maison profite d'un cadre privilégié : commerces, écoles, transports en commun (bus à proximité immédiate) et accès rapide au centre du Mans. ? Agencement (125 m² habitables avec le studio) : Rez-de-chaussée : un couloir dessert un vaste salon/salle à manger de 42 m² avec insert, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC. Étage : trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Extérieur : un studio indépendant, idéal pour du locatif ou recevoir vos proches, composé d'une pièce principale et d'une salle d'eau avec WC. Terrain paysagé de 476 m² avec accès direct à la rivière. ? Les points forts : Vue dégagée et imprenable sur la rivière (?? maison non située en zone inondable). Spa à contre-courant 5x3 m avec 3 assises + espace nage. Confort et équipements : adoucisseur d'eau, chaudière gaz à condensation, insert bois chauffant également l'étage, ballon d'eau chaude neuf. Emplacement recherché, idéal aussi bien pour une famille que pour un investissement locatif (proximité du circuit). Possibilité d'achat en supplément d'un double garage de 36m2 à 20 mètres de la maison. ? Une maison rare sur Arnage, alliant confort, cadre verdoyant et potentiel. Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1888.00 € et 2555.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Guillaume Corbin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 075 051 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre au Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Située dans le quartier le plus recherché, à proximité du jardin des plantes, cette propriété exclusive et rare du début du XXème siècle a été conçue par un architecte de renom et est disponible à la vente après 25 ans. Vous serez charmé par le parc arboré de plus de 3100 m2, offrant un cadre verdoyant en plein centre-ville, clos de murs et sans vis-à-vis. Un portail en fer forgé mène à un garage automatisé pouvant accueillir 4 voitures, ainsi qu'à un grand F2 d’environ 46 m2, parfait pour recevoir vos proches en toute indépendance. Le parc abrite également une belle piscine extérieure chauffée et son pool-house équipé de wc et douche. La maison s’ouvre sur une vaste entrée qui dessert un séjour-salle à manger, un bureau et un salon-séjour lumineux avec bow-window donnant sur le parc. À ce niveau se trouve également une cuisine aménagée, des toilettes et un lave-mains. Un grand escalier vous conduit au premier étage, qui comprend une chambre avec salle de bains, une autre chambre avec salle d’eau et une suite parentale avec dressing. Un wc indépendant complète cet étage. Le dernier étage dispose d'une chambre avec salle d'eau et d'un immense espace de détente adaptable en plusieurs chambres, portant le total à 6 espaces de nuit. La maison est bâtie sur un sous-sol total de 107 m2, incluant buanderie et caves à vin. Côté technique, vous bénéficierez d'un chauffage à condensation au sol Frisquet installé en 2020, d'un adoucisseur d'eau et d'une centrale d'arrosage automatique pour le jardin. Pour toute information complémentaire, contactez Martial HUBERT.

Coup de cœur du secteur

459 000 €

2 228 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 206 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de La Bazoge (72)

Maison contemporaine de haut standing à vendre à MONTFORT-LE-GESNOIS, Sarthe (72), région Pays de la Loire, construite en 2014 et offrant une surface de 206 m² dans un cadre bucolique et calme. Vous serez accueilli dès l'entrée par un espace fonctionnel avec placards, menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 74 m². La cuisine ouverte sur cette pièce de vie est complétée par un cellier attenant. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle d'eau. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une autre salle de bain et un WC indépendant. L'extérieur présente un très grand jardin à l'orée des bois, avec une terrasse et une piscine chauffée de 4x10 mètres récemment installée. Un double garage de 60 m², équipé de panneaux solaires, vient compléter cette maison à acheter à MONTFORT-LE-GESNOIS. Sur le plan technique, ce bien d'exception dispose d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur, d'un plancher chauffant, de convecteurs électriques, d'un adoucisseur d'eau, ainsi que d'un assainissement autonome conforme aux normes. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 475 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 €. Honoraires charge acquéreur : 15 000 €, soit 3,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : julien.guay@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705.

iad France - Remi Mallet vous propose à la vente une magnifique propriété à Fatines, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce domaine d'exception est situé sur un terrain de 10 740 m², offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité et d'espace. Bâti en 1985 et entièrement rénové en 2005, cette superbe propriété a été soigneusement entretenue et vous invite à la détente et au bien-être. Cette propriété unique se compose de 14 pièces spacieuses, totalisant une surface habitable de 219 m². Dans la maison principale de 144 m², vous trouverez une entrée lumineuse qui mène à un salon de 30 m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 13 m², un WC indépendant et une salle de bain moderne. À l'étage, un palier dessert un bureau de 11 m² et trois chambres, dont une de 15 m², de plus un WC indépendant, une salle d'eau et un placard viennent compléter le tout. Cette propriété à acheter à Fatines inclut également une seconde maison individuelle de plain-pieds de 75 m², actuellement louée mais disponible à partir du 9 septembre. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 28 m², de trois chambres ou de deux chambres et un bureau, ainsi que d'un WC indépendant et d'une salle de bain. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin, d'un garage avec cave et dépendance, ainsi que d'un puits. Le terrain de 10 740 m² comprend 1 hectare de terres agricoles, deux étangs de 1200 m² et 480 m², un ruisseau, deux puits et un forage. Vous trouverez également un garage avec atelier de 51 m², trois dépendances de 46 m², 42 m² et 27 m², ainsi que deux hangars de 120 m² chacun, avec l'un ouvert et l'autre fermé, et un hangar plus petit pour le stationnement de véhicules de 67 m². Les points forts de cette maison incluent des huisseries en double vitrage bois, des volets électriques, la fibre optique et une micro-station aux normes. Les travaux de rénovation ont été effectués et de nombreuses possibilités d'aménagement pour le terrain et les bâtiments sont à explorer. Cette propriété est située à proximité du Pôle européen du cheval, offrant la possibilité d'aménagement pour des activités agricoles ou d'hébergements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 186 et une classe CLIMAT B avec un indice de 6. Vous pouvez consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Remi Mallet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Marc Dachert vous propose : découvrez cette maison à acheter à Le Mans, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Située aux Ardriers, entre Carnot et le Ribbay, cette maison remarquable dispose d'une piscine ensoleillée, d'une suite parentale, de deux chambres et d'un bureau. La pièce de vie spacieuse de 43 m2, dotée d'une baie vitrée orientée plein sud, est un atout majeur. La cuisine est bien aménagée et à l'étage, vous trouverez la suite parentale avec salle de bain, wc séparé, coin bureau, chambre et dressing. Le niveau inférieur comprend deux chambres, un bureau et une grande salle de bain avec wc, parfait pour les enfants. Le jardin, les espaces de stationnement et la possibilité d'acquérir un grand carport de 18 m2 électrifié complètent cette offre. L'isolation est un point essentiel, avec une pompe à chaleur qui garantit des consommations très faibles malgré le volume chauffé, et les frais de notaire réduits permettent de réaliser une économie de 20 000 euros par rapport à une vente classique. Les travaux sont couverts par une garantie décennale et une assurance dommage ouvrage, vous assurant ainsi une tranquillité d'esprit pendant 10 ans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur les performances énergétiques de ce bien, sachez qu'il se classe en ENERGIE B indice 92 et CLIMAT A indice 3. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334.

Située à Le Mans, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, cette superbe maison des années 1930 de 170 m2 environ est à vendre. À proximité du tramway et de toutes les commodités, cette maison entièrement rénovée saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une extension de type véranda de 30 m2 qui abrite une grande salle à manger offrant une vue directe sur le jardin arboré et sa piscine, idéale pour vos repas en famille, été comme hiver. Vous y trouverez également un coin salon, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un second salon avec poêle à bois, ainsi qu'un bureau donnant sur une autre terrasse. À l'étage, la maison comprend 3 chambres et une salle de bain avec WC. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur avec chauffage au sol et radiateurs électriques. Le jardin, véritable havre de paix sans vis-à-vis, est agrémenté de nombreuses plantations exotiques. La piscine de 9x4 mètres est chauffée et équipée d'un abri rétractable, ainsi que d'une douche d’été et de WC. Une dépendance de 80 m2 permet le stationnement d'une voiture et de motos, tandis qu'un bâtiment de plus de 100 m2 abrite un atelier et 5 boxs de garage avec portes motorisées, parfaits pour une entreprise, un artisan ou pour générer des revenus locatifs. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique séparé du portail principal. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Le Mans qui allie confort et potentiel.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Champagne, située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette propriété de 127 m² bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à seulement 50 mètres des écoles et du collège, ainsi qu'à 100 mètres des commerces. Vous apprécierez le quotidien facilité grâce à la gare située à 1,2 km et l’accès autoroutier à 3,5 km. L'intérieur est pensé pour maximiser l'espace et la lumière. Le vaste salon-séjour, agrémenté d'une cuisine américaine entièrement équipée, représente le cœur de la maison. Un atout indéniable : le salon s'ouvre de plain-pied sur l'espace piscine, favorisant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur pour profiter pleinement des journées d'été. L'entrée chaleureuse, idéalement aménagée, sert également de coin bar convivial. Le rez-de-chaussée comporte aussi une salle d’eau avec WC. À l’étage, le palier dessert trois chambres spacieuses. La suite parentale dispose de sa propre salle d’eau privative, tandis que les deux autres chambres bénéficient d'une seconde salle de bain bien proportionnée. Le sous-sol comprend un grand garage, une chaufferie et un bureau déjà aménagé, parfait pour le télétravail, permettant ainsi de libérer de l'espace de vie aux étages. À l’extérieur, le terrain de 1077 m² est un véritable lieu de détente, avec une piscine couverte (le liner a été remplacé en 2025), un pool-house, une cuisine d'été, un terrain de pétanque privé et un jardin clos. La propriété permet de stationner en toute sécurité au moins six véhicules. Cette maison à acheter à Champagne représente une occasion rare, alliant confort moderne, équipements de loisirs de qualité avec sa pompe à chaleur, fenêtres double vitrage, et proximité immédiate de toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité!

À seulement 15 minutes de la gare TGV du Mans et à 55 minutes de Paris en TGV, cette belle maison d'architecte de 230 m2 se situe au cœur d'une commune dynamique et recherchée de la première couronne du Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette propriété, à vendre à Yvré l'Évêque, offre des volumes impressionnants et une luminosité remarquable. L'entrée spacieuse vous conduit vers des espaces de vie agréables. Le salon, doté d'une cheminée conviviale, offre une vue splendide sur la terrasse, la piscine et le parc arboré. La salle à manger communicante avec une cuisine aménagée permet des repas conviviaux. Trois chambres se trouvent au rez-de-chaussée, dont une avec salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparés. De nombreux rangements, une buanderie et une lingerie complètent cet espace. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine qui dessert quatre autres chambres, une salle de bain et un toilette indépendant, ainsi qu'une grande salle de jeux adaptable à divers usages. Cette maison dispose également d'un double garage, d'une cave, d'un cellier, d'un atelier et d'un espace technique. La propriété est entièrement clôturée et bénéficie d'une absence de vis-à-vis. Les visites se feront après l'étude de votre dossier financier. Premier contact par sms pour une réponse rapide. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf. 941982.

EXCLUSIVITÉ / 72530 - YVRE L'ÉVÊQUE - LONGÈRE - 3,5 HECTARES - PISCINE - GARAGE - DÉPENDANCESIdéale pour un achat maison Yvré-l'Évêque en tant que résidence principale ou pour un investissement locatif avec un rendement attractif de 15%.Située sur plus de 3,5 hectares, au cœur d'un écrin de verdure, à proximité du Pôle Européen du Cheval (Boulerie Jump) et à seulement 10 minutes du Mans, cette propriété allie charme et authenticité. Que vous recherchiez des prestations soignées et de l'espace ou que vous soyez passionné par les chevaux, cette maison Yvré-l'Évêque à vendre vous permettra de réaliser votre projet de vie.Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette longère lumineuse de 151m², comprenant 6 pièces, une piscine couverte, un garage, des dépendances et des prés.Le bien se compose comme suit :- au rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur salle à manger, salon/séjour avec accès à la piscine, deux chambres, salle de bains, cellier/buanderie, wc séparés ;- à l'étage : palier, chambre, dressing, salle d'eau avec wc ;- à l'extérieur : piscine couverte, terrasse, jardin, garage de 100 m², dépendances, prés.Le chauffage est mixte, combinant pompe à chaleur air/eau et poêle avec cheminée à insert à bois. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. La propriété est proche de toutes commodités.Informations, photos et plans complémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr.Martin Trou - EI - est Agent Commercial sous mandat en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°823968490.

À VENDRE – Maison à acheter à Aigné, Sarthe (72), au cœur de la région Pays de la Loire.Située à seulement 5 minutes du Mans Nord, cette magnifique maison familiale de 240 m² habitables se dresse sur un terrain clos, arboré et paysagé de plus de 4 000 m².Cette propriété d'exception propose des prestations rares, comme une vaste salle de réception de plus de 90 m² avec coin bar, inondée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, qui donnent sur une grande terrasse conviviale et un jardin soigneusement aménagé.Vous aurez également l'opportunité de profiter d’une piscine intérieure chauffée, accessible directement depuis le salon, et équipée d'un système de nage à contre-courant — un véritable atout pour le bien-être, à utiliser toute l'année.L’espace nuit se compose de 5 grandes chambres, dont une suite de plain-pied avec salle d’eau privative. Un bureau idéal pour le télétravail et une suite parentale spacieuse de 45 m² avec dressing et salle de bain viennent compléter cet espace.La maison comprend également un sous-sol total, un garage double, une lingerie, un atelier, et une cave à vin. Un studio indépendant avec accès privatif est également présent, parfait pour une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis.À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreux stationnements, d'une aire de jeux pour enfants, d'un bassin décoratif et de beaux espaces verts entretenus par des robots tondeuses.Parmi les atouts supplémentaires, cette maison à Aigné est équipée de panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique. Située dans un environnement calme et recherché, elle est à proximité immédiate du Mans et de toutes les commodités.Aigné (72560) offre une situation idéale, à seulement 5 minutes des commerces, des écoles et des axes principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Frédéric Henry - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce du Mans sous le n°532022274. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Vincent Boinet vous propose à la vente cette maison à acheter à Étival-lès-le-Mans, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce bien atypique offre des possibilités d'usage variées, parfait pour une résidence principale combinée à une activité professionnelle ou locative. La maison de plain-pied se compose de trois chambres, d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, avec un accès direct à un dôme de 119 m² abritant une piscine de 4x10 mètres. Les espaces sont agencés de manière fonctionnelle, favorisant un quotidien confortable avec une circulation fluide. À l'étage, une chambre indépendante avec salle de bain et WC forme un studio de 38 m² au sol, idéal pour un usage privé ou locatif. L'ensemble possède également un garage mécanique indépendant de 150 m², comprenant un bureau et un atelier, adapté à une activité professionnelle ou à l'aménagement d'espaces de travail. À l'extérieur, un grand parking permet une large capacité de stationnement, offrant une visibilité appréciable pour des projets commerciaux. Ce bien est une véritable opportunité pour un achat maison à Étival-lès-le-Mans.

Découvrez cette propriété Montbizot à vendre, une opportunité exceptionnelle située à Montbizot, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce domaine unique s'étend sur environ 4 hectares de parc paysagé et comprend une vaste surface habitable de 441 m². Vous profiterez de 200 m² d'espace bien-être avec piscine chauffée, jacuzzi et hammam, offrant un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité et d'authenticité. La maison principale, lumineuse et spacieuse, se compose d'une salle à manger, d'un salon, d'un bureau, d'une grande cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une lingerie et d'une cave. À l'étage se trouvent quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau. Une cinquième chambre avec accès extérieur est également incluse. En annexe, un pavillon d'amis indépendant et un chalet offrent des possibilités d'accueil ou de location supplémentaires. De plus, vous disposerez de deux grands garages (150 m² et 85 m²) avec portes automatisées.Le parc entretenu, constitué d'arbres majestueux et d'espaces dédiés à la détente, conviendra également aux passionnés d'équitation grâce aux box à chevaux déjà en place. La propriété est bordée par la Sarthe et l'Orne, ce qui ajoute à son charme, et inclut en prime une île privée, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.C'est un bien d'exception à considérer pour un achat de propriété à Montbizot, idéal comme résidence familiale ou domaine de réception. N'attendez plus pour visiter cette merveille qui conjugue espace, sérénité et prestige. Rendement annuel estimé entre 2950 euros et 4030 euros. DPE : 88 kWhEP/m²/an. GES A : 2 kgCO²/m²/an. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour organiser une visite, veuillez contacter Laurence LEFEVRE, mandataire indépendant pour la SAS Paul Parker-Properties, au 06 72 20 23 35 ou par e-mail à l.lefevre@paul-parker-properties.com. Mandat de vente n°. Cet agent commercial, agréé FNAIM, vous accompagnera dans la sécurisation de votre projet immobilier. RSAC : LE MANS 438777047.

Découvrez cette maison à vendre à Montbizot, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Avec ses 400 m² habitables, cette propriété vous offre une ambiance japonisante et un espace détente de 200 m² agrémenté d'une piscine intérieure. Au cœur d'un parc de 4 hectares comprenant un étang, cette maison est idéalement située à proximité de l'Orne Saosnoise, formant un panorama enchanteur. Le jardin aquatique paysagé et la passerelle à la 'Giverny' ajoutent du charme à l'ensemble architectural en forme de L. Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses, avec un salon, une salle à manger, et un espace détente dotés de baies vitrées ouvrant sur une terrasse extérieure végétalisée, parfaite pour les soirées d'été. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, deux cuisines, une arrière-cuisine, un dressing, une buanderie et une cave à vin. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec vue sur terrasse, incluant une suite parentale avec balcon, ainsi que deux salles d'eau. Un pigeonnier indépendant offre une chambre supplémentaire. L'ensemble dispose également de trois boxes, d'une chambre avec mezzanine, d'un chalet servant de guest house avec vue sur l'étang, d'un garage, d'une remise de 80 m² et d'un atelier indépendant de 150 m². Située à Montbizot, cette maison est à acheter sans aucune nuisance, et les commerces ainsi que la gare sont à proximité. Pour plus d’informations, contactez Elisabeth Rossines, agent commercial EI, au +33(0)6 74 00 90 38.

Découvrez cette maison à acheter à Savigné-l'Évêque, située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. En vente, cette spacieuse propriété de 151 m² dispose de 6 chambres et se trouve dans un cadre champêtre, à seulement 2 km du centre-bourg, sur un terrain de 4000 m². Elle comprend un salon séjour lumineux de 45 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une vaste mezzanine de 22 m², 3 autres chambres, et une salle de bain avec wc. Le sous-sol offre une cave, un garage double, et des espaces de rangement. À l'extérieur, vous apprécierez la piscine avec rideau solaire, la terrasse avec pergola, un abri de jardin et un préau couvert. Le DPE indique une classe D et GES A. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 480 et 2 040 euros. Présentez vos offres dès maintenant suite à une visite obligatoire du bien, directement auprès de Guillaume Maga ou sur le site www.mizapri.com. Pour toute assistance dans votre projet, contactez Guillaume MAGA au 0669152214 ou par courriel à g.maga@proprietes-privees.com.

Propriété de caractère à vendre à Change, Sarthe, dans la région Pays de la Loire, à seulement 10 minutes en voiture du circuit. Cette maison dispose d'un potentiel remarquable sur plus d'un hectare. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, sur l'aile gauche, vous trouverez une chambre, un espace pouvant être utilisé comme dressing, une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce buanderie/chaufferie avec point d'eau et accès extérieur. À droite, une ancienne cuisine offre la possibilité d'aménager une pièce intermédiaire. Le hall d'entrée lumineux mène à une autre chambre avec meuble vasque et WC indépendant, où il est également possible de créer une suite parentale. Un salon/séjour avec cheminée insert et une cuisine aménagée complètent ce niveau, ainsi qu'une grande cave. À l'étage, un palier mène à un balcon avec une vue dégagée, et vous trouverez deux chambres sur ce niveau, toutes deux donnant sur le parc. Le grenier peut être aménagé pour ajouter encore plus d'espace. La maison conserve tout son charme grâce à ses parquets, moulures, rosaces et carreaux de ciment. Côté extérieur, la propriété offre une parcelle généreuse et close, avec un portail électrique, une piscine semi-enterrée, chauffée et couverte, ainsi que plusieurs dépendances, dont deux agréables chalets pour le stockage de véhicules, et un hangar de 110 m² électrifié. Pour ce qui est des équipements techniques, la maison dispose d’un chauffage au fuel, d’une chaudière à condensation, de menuiseries en double vitrage PVC, et l'extension de la maison a été réalisée en 2000. La couverture en ardoises est en bon état, et l'installation d'assainissement est conforme. À proximité du Mans, du circuit et d'un péage d'autoroute, cette propriété représente une belle opportunité d'achat maison Change dans un cadre apaisant. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite, en vous assurant d'un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À la recherche d'une achat maison Souillé ? Ne manquez pas cette belle opportunité ! Située à Souillé dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire, cette maison à vendre offre 190 m² de superficie avec 5 chambres, un bureau, ainsi qu'un garage. Rénovée avec soin en 2021, elle marie charme, matériaux de qualité et décoration moderne. Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour lumineux de 35 m², d'un salon avec cheminée, d'une cuisine funktionnelle avec vue sur le jardin, d'un bureau et d'une grande chambre. À l'étage, quatre autres chambres accueillantes, une mezzanine, une salle de bains moderne et une salle d’eau viennent compléter l'ensemble. L'extérieur, entièrement clos, comprend un jardin arboré, un espace de stationnement, une dépendance, une vaste terrasse de 50 m² en pierre de travertin et une piscine enterrée et chauffée de 10x5, idéale pour des moments de détente. Ce bien présente des atouts incontestables : un environnement calme, un cachet indéniable, des matériaux haut de gamme, des extérieurs soignés, et une piscine chauffée. C'est une maison Souillé à acheter, parfaite pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Située dans la charmante commune de Montbizot (72), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commerces et commodités du quotidien.Construite en 2010, cette maison de 193 m² a été pensée et optimisée pour offrir un maximum de confort avec un minimum d'entretien extérieur : profitez pleinement des extérieurs grâce à une belle terrasse, une piscine, des espaces de jeux pour les enfants et un jardin sans vis-à-vis, parfaitement aménagé pour le rangement et la tranquillité. Ici, tout est conçu pour profiter, sans contrainte.La maison propose une très belle pièce de vie avec un grand salon-séjour et une cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une grande arrière-cuisine, de nombreux rangements, un garage pour deux-roues, ainsi qu'un grand garage double avec portes motorisées, intégrant également une buanderie.À l'étage, un beau palier dessert trois chambres, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un bureau.Maison très bien isolée et économique, dans laquelle vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 376 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sébastien BOVAGNET, Tél. : 0638307206, E-mail : sebastien.bovagnet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 522 412 725

PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE À LA VENTE À LE MANS, SARTHE. Située à seulement 55 minutes de Paris en TGV, découvrez cette magnifique maison à acheter dans un quartier prisé du centre-ville, à quelques pas des Jardins des Plantes. Cette demeure bourgeoise, construite par un architecte au début du XXème siècle, se trouve au cœur d'un écrin de verdure et a su conserver tout son charme d'origine. À l'entrée, une galerie vous accueille et vous plonge immédiatement dans l'ambiance unique de la maison. Avec ses hauts plafonds, ses moulures et son parquet fougère, chaque détail contribue au caractère prestigieux de cette propriété. Le vaste espace de vie, composé d'une salle à manger et d'un salon spacieux agrémenté d'un bow-window, offre une vue imprenable sur le parc. La cuisine est aménagée et équipée, accompagnée d'un bureau spacieux qui peut servir de salon. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, tandis qu'une autre chambre bénéficie également d'une salle de bain. Le second étage abrite une chambre, une salle de douche et un espace pouvant être facilement cloisonné pour créer deux chambres indépendantes. Le sous-sol de 107m2, aménagé, comprend une buanderie et plusieurs caves pour le rangement, ainsi qu'un local technique. En extérieur, un garage avec porte motorisée permet de stationner jusqu'à 4 voitures, et un charmant T2 indépendant a été aménagé au-dessus du garage. Profitez d'un parc arboré avec une piscine au sel, offrant intimité et tranquillité, ainsi qu'un pool-house. Cette maison de luxe à vendre à LE MANS est une opportunité rare dans le département de la Sarthe, en Pays de la Loire. Visite sur rendez-vous, sous condition de financement.

GRANDE PROPRIÉTÉ CLASSÉE DANS LA CATÉGORIE DES DEMEURES RARES À LA VENTE.À SEULEMENT 55 minutes DE PARIS EN TGV, découvrez l'une des plus belles maisons à vendre dans la ville du Mans, Sarthe. Cette magnifique demeure bourgeoise, construite par un architecte au début du XXème siècle, est située dans un secteur prisé du centre-ville, à quelques pas des Jardins Des Plantes. Elle se dresse avec élégance au beau milieu d'un écrin de verdure.Dès l'entrée, le charme opère. Une galerie vous accueille et vous permet de constater que cette propriété a conservé toute son âme. La hauteur sous plafond, les moulures et le parquet fougère sont en excellent état.Au cours de la visite, vous apprécierez les volumes et la luminosité extraordinaires de l'espace de vie, qui se compose d'une salle à manger et d'un salon spacieux, ouvert sur un bow-window offrant une vue imprenable sur le parc arboré.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, un toilette, ainsi qu'un grand bureau qui peut servir de second salon plus intimiste. L'étage est accessible par un escalier élégant et spacieux. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec un espace dressing et sa salle de douche. Une des autres chambres dispose d'une salle de bain privative.Le second étage offre une chambre, une salle de douche et un espace incroyable pouvant être facilement cloisonné pour devenir deux chambres indépendantes. Ce niveau possède un certain cachet avec ses nombreuses ouvertures et la charpente apparente.Construite sur un sous-sol bien aménagé, cette demeure comprend plusieurs espaces, dont une buanderie et une seconde cuisine d'appoint qui bénéficient de vues sur le cadre extérieur. Ce sous-sol de 107m2 possède également plusieurs caves de rangement et un local technique doté de la chaudière gaz de ville Frisquet de 2020.Les extérieurs de la propriété sont tout aussi魅力ants. Un grand garage avec porte motorisée permet de stationner jusqu'à 4 voitures. Au-dessus, un charmant T2 indépendant est aménagé, incluant une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre et sa salle de douche privative.Dans le parc arboré, une grande piscine au sel se fonde dans un cadre intimiste, accompagnée d'un pool-house avec douche et WC. L'ensemble de la propriété est clos, sans vis-à-vis. Visite possible après étude de financement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.896995

Prix au m² le plus bas

250 000 €

1 000 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 250 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de La Bazoge (72)

À Voivres-les-le-Mans, à seulement 15 minutes du Mans, découvrez cette charmante longère ancienne, idéale pour un achat maison VOIVRES LES LE MANS. Profitez d'un cadre authentique et calme, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités locales et aux infrastructures telles que le circuit des 24 Heures du Mans. La maison VOIVRES LES LE MANS à vendre dispose d'une grande pièce de vie de 78 m², exposée plein Sud, comprenant un espace salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bains privative, 4 chambres à l'étage et plusieurs salles de bains. L'extérieur est à personnaliser selon vos envies, avec un terrain de 1 198 m² qui accueille un ancien potager et un espace piscine à rénover. Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour une grande famille, une résidence secondaire ou même un projet de gîte, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur et les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques minutes du bourg de Changé, cette maison propose un cadre de vie spacieux, pratique et agréable, posé sur une parcelle de plus de 3 300 m² entièrement clôturée. L'environnement est calme, tout en restant proche des services, des écoles et des accès routiers.La maison s'organise autour d'un rez-de-chaussée facile à vivre. L'entrée mène vers une cuisine moderne et bien équipée. Elle communique avec une véranda qui permet de profiter du jardin quelle que soit la saison. La pièce de vie, équipée d'un insert, forme un espace chaleureux et central. Une chambre de belle taille se trouve également sur ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau, un WC séparé et un espace dressing.À l'étage, deux chambres prennent place, complétées par une salle d'eau, un second WC et deux petits greniers qui peuvent servir de rangements supplémentaires ou être réaménagés selon les besoins.Le terrain constitue un élément fort de cette propriété. Plusieurs espaces y sont déjà aménagés : une terrasse carrelée avec une piscine hors-sol, un secteur plus ombragé pour les repas extérieurs, un étang sécurisé qui s'intègre naturellement dans le jardin, un abri de jardin et un petit poulailler. L'ensemble forme un extérieur varié, facile à exploiter au quotidien comme pour des moments de détente.Une dépendance indépendante d'environ 68 m² vient compléter le tout. Elle comprend deux garages de grande hauteur, adaptés à des véhicules volumineux, ainsi qu'une cave. L'accès se fait par un portail électrique.Côté technique, la maison est équipée de radiateurs électriques performants, d'un ballon d'eau chaude récent, de menuiseries PVC double vitrage, d'une VMC, d'une microstation installée en 2018 et de la fibre. La couverture est en tuiles.La localisation permet de rejoindre rapidement les axes principaux : environ 20 minutes de la gare TGV, 10 minutes de l'autoroute et 10 minutes du circuit. Un chemin situé à proximité facilite aussi l'accès au bourg et aux écoles.Cette maison offre de beaux volumes, de multiples possibilités extérieures et une bonne proximité avec les services de Changé, ce qui en fait un lieu de vie intéressant pour une famille comme pour toute personne recherchant un grand terrain dans un environnement calme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lévy NASLIN, Tél. : 0611113891, E-mail : levy.naslin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 887 471 662

À vendre : maison contemporaine d'exception située dans le triangle d'or au Mans, Sarthe (72), Pays de la Loire. Cette maison unique et rare sur le marché séduira les acquéreurs en quête d'originalité et de confort en plein cœur de la ville.Parfaitement localisée, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité abondante et son architecture moderne. En entrant, vous découvrirez un hall élégant qui mène à un vaste espace de vie où le style contemporain et le confort se rejoignent. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un coin repas convivial, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Vous serez charmé par le salon de plus de 68m2, lumineux et accueillant, qui donne directement sur la piscine grâce à de grandes baies vitrées, favorisant un lien privilégié avec l'extérieur.La maison propose également une chambre de plain-pied avec salle de douche. À l'étage, un espace nuit composé de quatre belles chambres, dont une suite parentale de 17,65 m², avec dressing, salle de bains élégante et toilettes séparées. Un espace supplémentaire peut être aménagé en bureau ou salle polyvalente selon vos besoins.À l'extérieur, profitez d'un jardin intime soigneusement aménagé et d'une piscine, un véritable coin de tranquillité au milieu de la ville. Un grand garage fermé de 70m2 pour deux véhicules complète les atouts de cette maison à acheter au Mans.N'attendez plus pour découvrir cette maison contemporaine d’exception, idéale pour un achat maison au Mans. Les visites seront organisées après étude de votre dossier de financement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.936064

À Changé, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre, rénovée avec soin, offrant 380 m² habitables sur un terrain spacieux de 2 hectares. Cette propriété comprend une annexe de 280 m² avec une piscine intérieure et un pool house. L'entrée se fait par un vestibule original avec cheminée, donnant sur des espaces de vie exceptionnels : une salle à manger de 35 m² et un salon de 48 m², lumineux et dotés de parquets en chêne massif. La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle, est équipée d'un piano et de finitions en granit, complétée par un espace déjeunatoire et une cave à vin intégrée. La maison dispose de 7 chambres dont une salle de bains avec douche, 4 salles de douche et une buanderie. Les communs, d'une superficie de 240 m², comprennent une cuisine, un salon, 2 chambres, une salle de douche et des sanitaires, idéal pour recevoir. La piscine chauffée de 100 m² est accessible depuis le pool house, offrant un espace de détente parfait. Les commerces sont à seulement 500 mètres et la gare TGV Le Mans Sud se trouve à 7 km. Ce bien rare, qui allie tradition et modernité grâce à des matériaux de qualité et une décoration soignée, mérite d'être visité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Changé.

Bien le moins consommateur d'énergie

535 600 €

2 819 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 190 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Le Bourg

À 16km de La Bazoge (72)

Maison à vendre à Changé, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. Découvrez ce bien rare sur le marché, une villa contemporaine de 190 m² de plain-pied alliant confort moderne et efficacité. Cette construction récente conforme à la RT 2012 se compose de six pièces, incluant quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités tout en offrant intimité et espace. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée avec placard et d'un WC indépendant. Un vaste espace de vie lumineux, comprenant une cuisine aménagée et équipée, est complété par un cellier/buanderie et un garage pour deux véhicules. Ce salon confortable, agrémenté de baies vitrées, donne sur la piscine. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau. À l'opposé, trois chambres avec espace dressing partagent une grande salle d'eau et un second WC. À l'extérieur, la parcelle est entièrement close, équipée de visiophone, d'un parking privé, d'un carport et d'une terrasse spacieuse pour profiter des soirées d'été. La piscine de 8m x 4m ajoute une touche de loisirs à cette propriété. Côté technique, ce bien est très compétitif, doté d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Changé.

À 10 minutes de Le Mans, dans le secteur Sud Sarthe, cette maison à vendre est un bien unique sur le marché. Idéalement située, elle se prête parfaitement à une utilisation familiale ou pour développer une activité de chambres d’hôtes ou de gîtes. Bénéficiant d'une piscine chauffée et d'un superbe espace extérieur arboré et clos, cette maison Le Mans à vendre s'étend sur plus de 3 000 m2 avec une vue imprenable sur la campagne. Votre conseiller immobilier, Lionel Sénéchal, vous propose cette longère de plain-pied, entièrement rénovée, offrant 7 pièces et 126 m2 de surface habitable, incluant une cuisine ouverte équipée, un salon/séjour avec poêle à granulés, 3 chambres (dont une suite parentale) et une salle de bain avec douche italienne. À proximité des transports en commun (arrêt Aléop), des écoles et commerces (Super U à 4 km), cette maison à acheter Le Mans est à seulement 6 km de l'autoroute A28 et à 15 km de la gare Le Mans TGV. L'emplacement est optimal pour une activité professionnelle grâce aux 2 garages et à un bureau présents sur la propriété. Les atouts de cette maison incluent : - Habitable de suite - Plain-pied - Faible consommation d'énergie (poêle à granulés et panneaux photovoltaïques) - Piscine Magiline de 10m x 5m, sécurisée et chauffée - Huisseries en PVC double vitrage - Possibilité d'extension (combles ou agrandissement) - Dépendance avec double garage, bureau et cuisine d'été - Grand terrain avec vue sur la campagne - Stationnement pour plusieurs véhicules - Idéal pour le télétravail (accès à la fibre) - Accès facile au circuit des 24h. Prix : 327 600 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur). DPE : Classe D - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1730 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL au 0664815740 ou par email à l.senechal@proprietes-privees.com. Cette annonce est publiée sous la responsabilité de Lionel SENECHAL, agent commercial RSAC Le Mans 884 263 146, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier.

Exclusivité 72000 LE MANS Ce bien dispose d'un rez-de-chaussée spacieux comprenant une grande pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine aménagée ainsi qu'une véranda. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'un couloir avec penderie. Ce niveau est complété par une lingerie, une seconde grande pièce de séjour avec cheminée ouverte, une cuisine supplémentaire et une pièce polyvalente. A l'étage, vous trouverez une chambre en mezzanine avec placards, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'extérieur se compose d'un terrain entièrement clos de 18 000 m², incluant un garage pouvant accueillir trois véhicules, une cave et plusieurs petites dépendances. Une piscine chauffée couverte ou completement découverte suivant la météo vous attend pour profiter de bons moments . Le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront libres de toute occupation Budget : 667 800 euros, honoraires 37 800 e (6% TTC inclus charge acquéreur), soit 630 000 euros hors honoraires. DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 540 et 6 220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian FLOC'H, au 0609724079 ou, par courriel à ch.floch@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian FLOC'H agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 333128528 Le MANS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434 338 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christian FLOC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 333128528 Le MANS - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr