Achat Maison à La boissiere (34) avec terrasse : 7 annonces

Située à La Boissière dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre est à seulement 20 minutes de Montpellier. Nichée au cœur d'un hameau résidentiel paisible, elle est entourée de nature et se distingue par son caractère et son cachet. Profitez du confort moderne avec des équipements tels que la climatisation, une pompe à chaleur, des fenêtres oscillo-battantes et une excellente isolation. L'escalier en pierre vous conduit à une charmante terrasse qui dessert une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un séjour chaleureux avec cheminée insert, une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre avec terrasse. Une pièce supplémentaire est à disposition pour une utilisation selon vos envies (bureau, dressing, salle de bains, etc.). Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre avec terrasse et une troisième chambre avec salle d'eau et WC. Ce bien est complété par trois caves voûtées, idéales pour le stockage ou susceptibles d'être aménagées en logement indépendant. Cette maison à acheter à La Boissière est parfaite pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien.

iad France - Thomas Normand vous propose: MAISON DE CARACTÈRE - BEAUX VOLUMES - CHARME - 3/4 CHAMBRES - EXPOSITION SUD - 3 TERRASSES - 3 GRANDES CAVES VOÛTÉES - FAIBLES CHARGES - POMPE À CHALEUR Sur la commune de La Boissière, à 20min de Montpellier, je vous présente cette charmante maison coup de coeur de 142m2 environ construite dans les années 40. Par l’escalier en pierre extérieur, vous accédez à une cuisine dinatoire, un salon chaleureux avec son insert ouvert sur une première terrasse avec vue dégagée, et un espace nuit. Ce bel espace parental offre une chambre avec terrasse, un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparés. A l'étage, le palier distribue 2 chambres dont une suite parentale avec douche et toilettes, et une chambre spacieuse avec sa terrasse. Trois caves voutées vous permettront un grand espace de stockage et une possibilité de logement indépendant à créer. La maison offre un excellent confort grâce à sa pompe à chaleur qui dessert l’ensemble des pièces, complétée par l’agréable chaleur de sa cheminée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 788464758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

268 000 €

2 552 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

La boissiere (34)

En exclusivité ! Opportunité à saisir ! Sur la commune de La Boissière, à seulement 15 minutes de Montpellier, venez découvrir cette villa de 105 m² implantée sur une parcelle de 840 m², offrant un fort potentiel après rénovation. La maison est à rénover : révision de la toiture, menuiseries, électricité, isolation, fosse toutes eaux… Un bien idéal pour un artisan, un investisseur ou un acquéreur à la recherche d'un projet avec du potentiel dans un environnement calme et verdoyant. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger de 21 m² avec cheminée, d'un salon de 19 m², d'une cuisine de 17 m², d'une salle d'eau de 7 m² et d'une buanderie de 22 m². À l'étage, vous trouverez 3 chambres de 10 m², 17,40 m² et 14,40 m². À l'extérieur, vous profiterez de 2 terrasses dont une couverte, ainsi que de box/dépendances d'une surface totale de 85 m². Située au calme, cette propriété permet de profiter des avantages de la campagne tout en restant à proximité immédiate de Montpellier. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 325135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 268 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 396 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690.00 € et 5020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne passez pas à côté de cette opportunité. Nous vous invitons à découvrir, en exclusivité, cette villa de plain-pied de 115 m², implantée sur une parcelle de 360 m², idéalement située à 10 minutes de Juvignac, 20 minutes de Montpellier et 35 minutes de la mer. La maison se trouve dans un village très bien desservi, à proximité immédiate de toutes les commodités et services, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Entièrement rénovée et améliorée entre 2018 et 2022, la villa allie confort moderne, efficacité énergétique et espaces conviviaux. Dès l'entrée, un hall lumineux avec placard dessert un salon-séjour chaleureux, sublimé par une cheminée avec insert fonctionnel, idéale pour des moments en famille. Dans le prolongement : une spacieuse cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie, un accès direct à une véranda lumineuse de 18 m², offrant une véritable pièce supplémentaire utilisable toute l'année. Espace nuit : Trois chambres confortables et lumineuses Salle d'eau moderne, récemment rénovée Buanderie pratique pour le quotidien Extérieurs : détente et simplicité Jardin agréable, facile à entretenir Piscine de 6 x 5,75 m, idéale pour les beaux jours Deux garages Plusieurs stationnements extérieurs Prestations et équipements : Sécurité : alarme avec caméras Confort thermique : double vitrage pompe à chaleur gainable réversible ballon d'eau chaude thermodynamique Économies d'énergie : 14 panneaux photovoltaïques Entretien facilité : arrosage sous pression accès au canal de Gignac de mars à octobre En résumé : Une villa clé en main offrant : plain-pied fonctionnel rénovation récente et qualitative piscine et véranda équipements énergétiques performants emplacement stratégique proche de Montpellier Bien rare sur le secteur - dossier complet et visite sur demande. DPE (B) GES (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 et 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431853 au prix de 369.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

*** VILLA À ACHETER À LA BOISSIÈRE, HÉRAULT ***EXCLUSIVITÉ – Nichée au cœur d'un environnement calme, cette villa de plain-pied de 136 m² vous attend à la Boissière, à seulement 15 minutes de Montpellier et de Clermont-l'Hérault via l'A75. D'une surface habitable de 136 m², elle est implantée sur une parcelle de 725 m², agrémentée d'environ 15 m² de garage.La villa se compose d'une entrée qui ouvre sur une salle à manger avec cuisine américaine, donnant sur une terrasse et le jardin. Le séjour cathédrale, lumineux, inclut un espace polyvalent pouvant servir de salle de sport ou de quatrième chambre. Vous trouverez également une mezzanine, actuellement utilisée comme chambre d'appoint, trois chambres avec placards, dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant.À l'extérieur, le jardin bien entretenu constitue un cadre de vie agréable, avec une terrasse idéale pour des repas en extérieur. Le garage est accessible depuis l’extérieur. De plus, la possibilité de créer une piscine ajoute un attrait supplémentaire à cette villa à vendre.Cette villa à La Boissière propose des prestations de qualité, telles qu'une climatisation gainable, un portail motorisé, un visiophone, un poêle à bois, des menuiseries en aluminium gris anthracite, une excellente orientation, la fibre optique et une performance énergétique remarquable (classe B).Une vidéo détaillée de la propriété est disponible sur demande.Cette annonce, référence 318127, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, LORY MONTELON (EI), immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012.Prix du bien : 430 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Informations sur les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024Score DPE : 79 kWhEP/m²/anScore GES : 2 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 906,00 € et 1226,00 € par an, sur la base des prix moyens des énergies en 2021 (abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À La Boissière, dans le département de l'Hérault, découvrez cette villa d'exception à vendre au prix de 820 000 euros, incluant des honoraires de 3,67% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 791 000 euros hors honoraires. Cette magnifique villa, d'une surface d'environ 250 m², se compose de 6 chambres, organisée comme 6 studios, sur un spacieux terrain paysagé de 2500 m² agrémenté d'une piscine. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse surplombant le terrain, offrant une vue imprenable. La villa affiche une performance énergétique de classe B et une émission de gaz à effet de serre de classe A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1550 et 1640 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat villa La Boissière, contactez Philippe et Sophie SEMEILHON au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe et Sophie SEMEILHON, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 801 401 563.

Coup de cœur du secteur

428 000 €

3 057 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

La boissiere (34)

Sur la commune de la Boissière, dans un bel environnement calme et boisé, maison en pierre pleine de charme (ancien chai) d'environ 140 m² habitables, sur un terrain de 1614 m² piscinable. Elle se compose d'une entrée qui dessert un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, une chambre et une mezzanine. Si vous souhaitez plus d'espace, une pièce de plus de 60 m² reste à aménager (possibilité de créer une entrée indépendante). Pour votre confort, la maison dispose d'une climatisation dans une chambre, de fenêtres double-vitrage et de volets roulants électriques. Au rez-de-chaussée se trouve une grande remise d'environ 175 m² avec espace bureau, salle d'eau et wc. Idéal pour un artisan ou un atelier d'artistes. Un véritable coup de coeur ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 82 02 90 74, Laurence HUARD (EI) Agent Commercial RSAC 403.716.889 Montpellier. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111215). Honoraires : 15 000 € TTC (3,63 %) inclus charge acquéreur (413 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/