Achat Maison de plain-pied à La Chapelle-de-Brain (35) : 155 annonces

Prix au m² le plus bas

322 000 €

2 661 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 121 m²
• 3 chambres
• 

La Chapelle-de-Brain (35)

iad France - Aurane Verbrouck vous propose: VIE DE PLAIN PIED ! Maison à La Chapelle-de-Brain, située dans un environnement calme, elle totalise 121 m² habitable sur 2 étages. Construite en 2022, elle offre des prestations haut de gamme, le tout sur une parcelle de 2200m² entièrement CONSTRUCTIBLE équipée d'un terrain de pétanque. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie LUMINEUX comprenant un salon et une cuisine aménagée et équipée. Toujours en rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale avec son espace salle d'eau et son dressing. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres vous attendent ainsi qu'une salle de bain complète avec sa douche et sa baignoire ainsi qu'un second WC indépendant. Vous aurez le privilège de vous relaxer dans un filet suspendu pour vos petits moment de lecture. Cet espace peux également être transformé en une quatrième chambre si besoin. Dernier détail important, le double garage de 60m² ! Une entrée classique et une seconde de 3m de hauteur pour camping-car. Cette maison neuve est équipée d'une alarme pour votre sécurité. L'installation de la fibre optique est en cours de raccordement. Volets électriques, chauffage au sol par aérothermie au rdc et radiateur à installer à l'étage. Et.. cerise sur le gâteau : un robot tondeuse reste sur place ! Si cette propriété rempli vos critères... Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurane Verbrouck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 838161347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété familiale avec dépendances et potentiel locatif ? 480 m² ? 9 chambres ? vendue meublée La Gacilly (56) ? Morbihan ? Bretagne A quelques minutes du centre de La Gacilly, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette longère en pierre de caractère offrant un cadre de vie rare, à la fois chaleureux, spacieux et intimiste. Dès l'entrée, la propriété séduit par son authenticité : murs en pierre, volumes généreux et atmosphère conviviale. Un lieu idéal pour une résidence principale familiale, une maison de réception ou un projet de vie au vert. Développant environ 480 m² habitables, la propriété se compose d'une habitation principale pleine de charme, de 9 chambres permettant d'accueillir famille et invités dans un confort optimal, de vastes espaces de vie (séjour, salle à manger, cuisine) propices aux moments de partage, ainsi que d'une salle de réception pouvant accueillir jusqu'à 24 convives. Les espaces extérieurs aménagés offrent calme et intimité, complétés par un stationnement privatif d'environ 10 places. La propriété est vendue entièrement meublée, permettant une installation immédiate sans contrainte. Aucun travaux structurel n'est à prévoir, l'ensemble étant entretenu et fonctionnel. Actuellement exploitée en gîtes et chambres d'hôtes, elle offre un potentiel locatif modulable : maintien de l'activité touristique, location annuelle indépendante des gîtes ou usage exclusivement familial. L'activité existante génère un chiffre d'affaires intéressant avec des perspectives d'évolution pour un acquéreur souhaitant développer l'exploitation. Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate de La Gacilly, la propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié et d'une forte attractivité touristique. Les atouts : longère en pierre de caractère, environ 480 m² habitables, 9 chambres, bien vendu meublé, espaces extérieurs et stationnement, usage actuel touristique, possibilité résidence principale avec revenus locatifs, environnement calme et recherché. Et si ce lieu devenait votre prochain projet de vie ? Contactez-nous pour en découvrir tout le potentiel. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé avec l'accès de la quatre voies Nantes/Rennes à cinq minutes et entre l'axe Redon/Châteaubriant! Venez découvrir ce bien proposant deux bâtiments spacieux et volumineux. Un premier hangar de plus de 375m² au sol (dalle béton) dont 60m² de bureau divisé en plusieurs cellules. Ainsi, qu'une mezzanine de plus de 90m². Un hangar idéal pour du stockage avec une belle hauteur sous plafond et une facilité d'accès avec une grande porte coulissante. Le deuxième bâtiment vous propose environ 300m² au sol divisé en plusieurs cellules (démontable). Un espace bureau de 25m², un espace sanitaire comprenant 2 WC. A l'étage: une dalle béton d'environ 240m² pouvant servir d'espace de stockage où autres. Situé en zone UB, possibilité de réhabiliter en plusieurs logements ! L'ensemble des deux bâtiments vous permet d'avoir une surface de plus de 1 000m². Le tout sur une parcelle de plus de 1 600m² permettant un accès facile (manoeuvre, livraison, stationnement). Bâtiment relié au tout à l'égout, viabilisé en Eau et EDF (triphasé). Pour visiter, contacter l'agence l'ADRESSE NOZAY!

ALLAIRE : Proche bourg, maison d'habitation d'une surface de 185m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un séjour/salon, une cuisine, une véranda de 50m², 2 chambres, salle de bains et wc. A l'étage : un petit studio, 3 chambres, salle de bains et wc. Un sous-sol total et une terrasse. Le tout sur un jardin clos d'une surface de 1860m². Ouvertures double vitrage. Travaux à prévoir ainsi que le remplacement de la chaudière. Agence Immobilière Top Nego ORPI REDON Tél : 02.99.71.20.32 Référence agence : 6115

À Rieux, dans le département du Morbihan en Bretagne, nous vous proposons un projet d'achat maison Rieux avec une parcelle constructible de 1500 m², idéalement située à proximité du bourg et des transports scolaires. Cette maison de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse, vous offrira un vaste espace de vie de plus de 42 m², ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée avec accès direct au cellier et au garage intégré. Le coin nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. Afin de garantir un confort de vie optimal, cette maison à acheter à Rieux est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires, carrelage, faïence, revêtements de sol dans les chambres, ainsi que hors décoration, aménagement intérieur et peinture. Les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommage ouvrage sont également exclus. Réf. : 1213-220451-DAM. Le prix du terrain est de 52 000 EUR, hors frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Ce terrain fait partie d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 138 955 EUR.

Bien le moins consommateur d'énergie

229 900 €

2 705 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de La Chapelle-de-Brain (35)

À NE PAS MANQUER ! Vanessa VENTROUX vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison à acheter à Pipriac, dans le département d'Ille-et-Vilaine et la région Bretagne. Située à seulement 4 minutes de l'accès aux voies rapides RENNES-REDON, et à 5 à 10 minutes des établissements scolaires, commerces, ainsi qu'à 5 minutes à pied de la maison médicale et des équipements sportifs. Cette propriété contemporaine de plain-pied, construite en 2016, s'étend sur 85 m² avec un garage de 15 m², le tout sur un terrain de 730 m². Elle inclut une entrée avec placard ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de 40 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle, avec un salon-séjour équipé d'un poêle à pellets programmable et d'une cuisine aménagée. La maison dispose également de trois chambres allant de 10 à 11 m², d'un WC, et d'une salle de bains avec douche et baignoire. Édifiée sur un terrain entièrement constructible, elle vous laisse la possibilité d'agrandissement. Côté technique, elle est chauffée au poêle à pellets, construite en parpaings avec des menuiseries en PVC et alu à double vitrage. Les dépenses énergétiques de 90 euros par mois (électricité et pellets inclus) sont particulièrement avantageuses. Une opportunité à saisir rapidement, cette maison à vendre à Pipriac ne restera pas longtemps sur le marché ! Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Pipriac, contactez Vanessa VENTROUX, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com. Prix : 229 900 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur. Détails supplémentaires et informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

415 000 €

1 537 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 270 m²
• 

À 10km de La Chapelle-de-Brain (35)

iad France - Damien Chauvin vous propose : Maison Bains-sur-Oust à vendre - Longère de prestige de 270 m² – Charme, Volumes et 6 Chambres – Ille-et-Vilaine, Bretagne.Découvrez cette propriété d’exception, rare sur le marché, située à seulement 5 minutes du bourg de Bains-sur-Oust et à 10 minutes de la gare TGV de Redon.Cette longère en pierres, entièrement rénovée, offre 270 m² habitables au sein d’un parc arboré de plus de 2 400 m². L'entrée vous accueille avec des matériaux nobles, notamment de magnifiques tomettes anciennes au rez-de-chaussée, apportant une ambiance chaleureuse.Le cœur battant de cette maison est sa pièce de vie spacieuse de 97 m², baignée de lumière, avec un poêle à bois parfait pour vos soirées d’hiver. La cuisine équipée, accompagnée d'un cellier, allie esthétique et fonctionnalité.Côté nuit, vous profiterez de 6 chambres, dont deux suites parentales. L'une d'elles est située au rez-de-chaussée pour un confort optimal. Une mezzanine lumineuse et une lingerie viennent compléter cet espace de vie agréable.La rénovation technique inclut un chauffage au sol par pompe à chaleur sur tout le niveau inférieur, garantissant un confort moderne et une gestion énergétique efficace.À l’extérieur, le jardin de 2 420 m² est un véritable havre de paix. La propriété dispose également d'un grand carport de 40 m² et d’une dépendance comprenant un atelier, une chaufferie et un bûcher.Chaque détail a été soigneusement pensé pour votre bien-être dans cette rénovation coup de cœur. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie privilégié, entre la sérénité de la campagne et la proximité des axes menant à Rennes, Nantes et Vannes.Informations complémentaires :- Surface habitable : 270 m²- Terrain : 2 420 m² clos et arboré- Nombre de chambres : 6 (dont 2 suites)- Équipements : Pompe à chaleur (sol), poêle à bois, carport, dépendance.- Assainissement individuelCe bien d'exception vous intéresse ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations, consulter le dossier de photos ou organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 415000 euros. Prix hors honoraires : 395000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,06% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été établie sous la responsabilité de M Damien Chauvin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182.

A St Nicolas de Redon, à 10 minutes de la gare de Redon et 1h de Vannes, Nantes et Rennes, cette maison individuelle 4 chambres située dans un quartier résidentiel paisible vous séduira par son cadre verdoyant. Implantée sur un terrain arboré de plus de 2 600 m² avec piscine enterrée et sécurisée (9x4), sans vis-à-vis, elle offre un véritable havre de paix tout en restant à proximité des commodités. La maison de 195 m² habitable développe de beaux volumes sur trois niveaux, avec une possibilité de vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse avec coin cuisine-bar ouverte sur la terrasse et la piscine, une chambre avec placards, un wc séparé. Une buanderie et un cellier complètent ce niveau. Au premier étage : Une cuisine aménagée et équipée récente, un salon de 30 m² avec cheminée, une chambre parentale avec une salle de bain et un WC indépendant. Une terrasse exposée sud-ouest surplombe la piscine. Au deuxième étage : Deux chambres dont une avec salle de jeux, une salle d'eau ainsi qu'une pièce pouvant faire office de dressing. Extérieurs et équipements : Piscine enterrée (9 x 4 m) avec terrasse et coin salon couvert Jardin paysagé, arboré et sans vis-à-vis avec verger et coin poulailler Cour bitumée avec portail électrique Carport Deux cabanons de jardin sur dalle béton Puits artésien Menuiseries double vitrage Pompe à chaleur et production d'eau chaude aérothermie Caractéristiques techniques - DPE : B (104 kWh/m²/an), GES : A (4 kg CO₂/m²/an) - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur et poêle à bois - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez cette maison à vendre à Massérac, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Située sur un terrain constructible de 570 m², entièrement viabilisé et proche de la gare, cette maison moderne et optimisée de plain-pied dispose de 2 chambres et d'un bureau, parfait pour le télétravail. Son espace de vie lumineux s'ouvre sur l'extérieur, et un garage intégré ajoute un confort supplémentaire. Avec une architecture sobre et élégante, cette maison est entièrement personnalisable selon vos goûts. Pour un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Le prix hors fourniture et pose inclut uniquement les appareils sanitaires, à l'exception du système de chauffage et de l'eau chaude, ainsi que les revêtements de sol dans les chambres. Les coûts de décoration, d'aménagement intérieur, de peinture, de raccordements, d'adaptation au sol, ainsi que les frais de notaire et de dommage ouvrage ne sont pas compris. Prix terrain : 39 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction est proposé par nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 128 648 EUR. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison Massérac.

Situé à Avessac, proche du bourg, terrain constructible d'une superficie d'environ 780 m². Les réseaux sont en façade, y compris le tout-à-l'égout. Cadre agréable, à proximité des commodités. Idéal premier achat, cette maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse vous propose une vaste pièce de vie éclairée par sa grande baie vitrée avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangement, salle de bains et cellier indépendantPour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 907-219098-DAM. Prix terrain : 43 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 106 408 EUR.

Découvrez cette maison à acheter à Derval, située dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Située en plein cœur du bourg, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied, offrant ainsi une vie pratique au quotidien. Ce bien comprend une entrée qui dessert un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Vous aurez également à votre disposition un sous-sol, ainsi que deux garages, dont un attenant à la maison. Le jardin entièrement clos d'environ 367m² vous permettra de profiter de moments de détente. Bien que quelques travaux soient à prévoir, cela vous donnera l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts. Une belle opportunité pour un projet d'achat maison à Derval!

Découvrez cette maison familiale à vendre à La Gacilly, dans le département du Morbihan en Bretagne. D'une superficie de 104 m², cette charmante maison dispose de 4 chambres et est idéalement située sur les hauteurs de La Gacilly, une commune prisée pour son cadre verdoyant et ses artisans d'art. À proximité des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie agréable dans un secteur recherché. Implantée sur un terrain entièrement clos, la maison dispose d'une terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un cabanon de jardin pour le rangement. L'accès se fait par un garage attenant, ajoutant une touche de praticité au quotidien. L'entrée mène à un salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés récent pour un confort optimisé. La cuisine, semi-ouverte et aménagée, communique avec la pièce de vie. En rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre et une salle d'eau rénovée avec WC, permettant de vivre de plain-pied. À l'étage, un hall dessert trois chambres lumineuses ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et WC. En termes d'équipements techniques, la maison est construite en parpaing, avec un vide sanitaire, une toiture en fibro-ardoise amiantée, des menuiseries en double vitrage, un poêle à pellets, ainsi qu'un chauffe-eau de 300 L daté de 2020. L'assainissement est au tout-à-l'égout et l'isolation est réalisée en laine de verre. La copropriété comprend 26 lots, avec des charges annuelles moyennes de 396 €. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Le prix de vente est de 198 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison à La Gacilly, contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JOUAN-PERREUL au 0630477484 ou par e-mail à nathalie.perreul@safti.fr.

Coup de cœur du secteur

153 500 €

1 785 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 86 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de La Chapelle-de-Brain (35)

À vendre : maison Redon à vendre. Située dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, cette maison de plain pied à rénover offre un accès direct sur le halage. Elle comprend une entrée, un séjour/salon, une cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, une salle d’eau, un wc, ainsi qu'une chaufferie et une cave. Le tout est établi sur un terrain de 1076 m², comprenant également un garage d'une surface de 90 m². Une opportunité à saisir pour un achat maison Redon. Contactez l'Agence Immobilière Top Nego ORPI REDON au 02.99.71.20.32, référence agence : 6027.

À la recherche d'une maison à acheter à Guémené-Penfao ? Découvrez le Domaine du Chêne Vert, situé dans la charmante commune de Guémené-Penfao, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce projet vous propose 24 maisons individuelles, de plain-pied ou à étage, de type T4 avec trois chambres et de jolis jardins bien exposés. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces et des services. Les maisons sont conçues pour offrir confort, modernité et luminosité, et respecteront les dernières normes de construction et d'isolation. Chaque maison sera livrée « clés en main » avec des finitions de qualité, y compris des aménagements extérieurs tels que terrasse, jardin et clôture. Le chauffage et la production d'eau chaude seront assurés par une pompe à chaleur, conforme à la réglementation environnementale RE 2020. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, la vente de ces maisons à Guémené-Penfao représente une belle opportunité pour valoriser votre patrimoine. Les premières livraisons sont prévues pour le premier trimestre 2027. Pour plus d'informations, contactez l'équipe d'Avenir Immobilier & Home Staging au 06 99 80 86 83 ou par email à contact@avenir-immobilier-savenay.fr.

À vendre sur la commune de La Noë-Blanche, terrain entièrement viabilisé et disponible immédiatement pour votre projet de construction. Situé dans un environnement calme et agréable, il bénéficie d'un accès facile aux principaux axes routiers facilitant les déplacements vers Rennes et les communes voisines. Les écoles, commerces et services de proximité assurent un quotidien pratique et confortable. Une opportunité idéale pour bâtir votre maison dans une commune paisible tout en restant proche des commodités. Aucune place de perdue pour cette maison de plain-pied familiale et fonctionnelle qui vous propose un très bel espace de vie lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin. Sa cuisine est ouverte sur le séjour et dispose d'un accès direct au cellier, et au garage intégré. Du côté de l'espace nuit quatre chambres avec rangements, d'une salle de bains et de wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 878-217439-JMD. Prix terrain : 47 600 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 164 645 EUR.

iad France - Stéphane Dubus vous présente une maison individuelle à vendre à Guémené-Penfao, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement située à moins d'une heure de Nantes et Rennes, à proximité immédiate du bourg, cette propriété offre des volumes généreux sur un terrain clos et arboré de 1 961 m², parfait pour un cadre de vie tranquille et polyvalent. Dès l'entrée, vous serez séduits par son élégance. Le salon/séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une véranda, créant ainsi une pièce de vie supplémentaire orientée vers le jardin. La maison propose également une cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle de bain et un second WC, offrant ainsi une disposition idéale pour une vie de famille ou pour le télétravail. Un atout rare dans la région : la propriété est dotée de deux garages attenants, d'un atelier indépendant d'environ 45 m², d'un studio situé au-dessus du garage, d'une cave et de plusieurs places de stationnement. Cette offre ouvre la porte à de nombreux projets : résidence principale familiale, activité professionnelle, télétravail, ou complément de revenu. Le confort est assuré par un chauffage par aérothermie, 24 m² de panneaux solaires, et des extérieurs soigneusement aménagés, comprenant une terrasse plein sud, un jardin arboré, un four à pain et un barbecue. Ce bien complet et évolutif se distingue par ses volumes impressionnants et ses multiples possibilités. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour plus d'informations.

iad France - Amaury Bougouin vous propose: NOUVEAUTÉ iad- REDON - ZONE COMMERCIALE - VIE DE PLAIN-PIED - SUITE PARENTALE ET TROIS CHAMBRES - TERRASSE - PERGOLA BIOCLIMATIQUE - JARDIN CLOS - GARAGE - PROXIMITÉ DES TRANSPORTS & COMMERCES - Découvrez cette maison de 126 m2 environ, édifiée en 2015. Elle se compose : d’une entrée, une cuisine équipée & aménagée ouverte sur le séjour, un salon, une suite parentale avec sa salle d’eau privative, un WC indépendant et un espace buanderie. À l’étage : un dégagement dessert trois chambres avec dressing, une salle de bain (baignoire et douche) et un WC indépendant. Un garage, une terrasse et un jardin clos d'un peu plus de 400 m², complètent ce bien. SES ATOUTS : Maison lumineuse, vie de plain-pied, nombreux rangements, terrasse, jardin clos, confort aérothermie. POSEZ VOS VALISES ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amaury Bougouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 715 660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une villa à acheter à Messac, Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne ? Ne manquez pas cette maison de qualité, construite en 2004, qui s'implante dans une commune dynamique et agréable, aux portes de Redon. Messac est appréciée pour son cadre de vie paisible, avec ses commerces de proximité, ses écoles, sa gare SNCF et un accès rapide aux grands axes, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et commodités. Située sur un jardin arboré et sans vis-à-vis de plus de 1 140 m², cette villa à vendre se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. L'entrée vous invite à découvrir une distribution harmonieuse des espaces, avec un salon-séjour spacieux, lumineux et agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille. La cuisine semi-séparée constitue un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre avec salle de douche attenante, parfaite pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit comprend deux grandes chambres avec balcon, une chambre d'enfant et une mezzanine actuellement aménagée en bureau, qui peut être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins. Le confort est assuré grâce à un chauffage au sol et des radiateurs électriques. Pour plus de praticité, la villa dispose d'un double garage et d'un carport. Cette maison familiale, lumineuse et évolutive, offre de belles prestations dans un environnement privilégié. Ne tardez pas à visiter cette opportunité d'achat de villa à Messac. Réf. : 1387VP CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand. 02.99.44.15.15. Le prix est de 336 000 FAI, dont 5.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 320 000. Pour plus d'informations, consultez notre site blot-immobilier.

Situé à Avessac, proche du bourg, terrain constructible d'une superficie d'environ 780 m². Les réseaux sont en façade, y compris le tout-à-l'égout. Cadre agréable, à proximité des commodités. Des espaces optimisés pour cette charmante maison de plain-pied lumineuse grâce à son espace de vie éclairé par sa grande baie vitrée et sa lumière traversante, cuisine ouverte avec accès direct au cellier. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres avec rangement, salle de bains et wc indépendantPour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 997-219098-DAM. Prix terrain : 43 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 120 975 EUR.

Vous rêvez d'un espace calme et agréable tout en restant à proximité des commodités ? Cette maison récente à La Gacilly pourrait devenir votre véritable refuge. Nichée dans l'environnement serein de Glénac, à seulement 10 minutes de Redon et de sa gare TGV, cette maison contemporaine construite en 2019 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, confort moderne et beauté naturelle. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 4 000 m², cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne et d'une parfaite intimité. Avec environ 136 m² habitables, la maison est conçue pour maximiser la lumière et les volumes. Le point central est indéniablement la vaste pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et orientée plein sud, qui s'ouvre sur une terrasse carrelée de 30 m², idéale pour les repas en extérieur. Cet espace comprend un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, un coin bureau et une cuisine moderne entièrement équipée, le tout renforcé par un poêle à pellets efficace. Le niveau principal abrite également une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes indépendantes, parfaitement adaptée à une vie de plain-pied. Au niveau inférieur, découvrez une salle dédiée au home cinéma, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie pratique. Un garage spacieux de 60 m² et une cave à vin complètent cette offre. Côté équipements, cette maison respecte les normes actuelles : menuiseries en aluminium, volets motorisés, radiateurs connectés, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique et portail électrique. Le terrain, piscinable, offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Les amateurs d'équitation apprécieront particulièrement la prairie attenante de 5 000 m², dotée d'un abri et d'un box, ainsi que l'accès à plusieurs pâtures avoisinantes. À seulement une heure de Rennes, Nantes, Vannes et des côtes bretonnes, cette maison représente une rare opportunité d'achat dans la région. Un bien à découvrir rapidement dans le secteur de La Gacilly, Morbihan, Bretagne.

Non loin du bourg de Fégréac, parcelle constructible d'une superficie d'environ 1 200 m². Le terrain bénéficie d'un environnement calme et arboré, idéal pour un projet de construction dans un cadre agréable. Maison de plain-pied de 100 m² habitables, familiale et lumineuse vous propose une vaste pièce de vie éclairée par sa grande baie vitrée avec cuisine ouverte et cellier, un dégagement dessert quatre chambres avec rangement, une salle de bains, wcPour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 961-219092-DAM. Prix terrain : 50 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 135 551 EUR.

Situé dans la commune de Saint-Nicolas-de-Redon, à seulement 2 km de Redon, ce terrain constructible d'une superficie d'environ 500 m² offre de nombreuses possibilités. Le terrain est viabilisé et raccordé au tout-à-l'égout, prêt pour la construction. Compacte, moderne et parfaitement optimisée, cette maison de plain-pied offre 2 chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Son bel espace de vie lumineux s'ouvre vers l'extérieur, tandis que son garage intégré apporte un vrai confort au quotidien. Une architecture sobre et élégante, entièrement personnalisable selon vos envies. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, adaptation au sol, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 599-219101-DAM. Prix terrain : 64 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 128 648 EUR.

Joli terrain situé dans le bourg d'Allaire. Environ 600m2 orienté Sud Ouest, idéal pour votre futur projet de construction. Spacieuse et fonctionnelle, cette maison de plain-pied vous propose un bel espace de vie lumineux de 46 m² environ , avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin. Sa cuisine est ouverte sur le séjour et dispose d'un accès direct au cellier, et au garage intégré. Son espace nuit est composé de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains et de wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 860-217787-SIS. Prix terrain : 33 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 142 530 EUR.

À vendre, maison située à Saint-Nicolas-de-Redon, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. À seulement 2 km de Redon, cette maison de plain-pied est fonctionnelle et lumineuse, offrant une vaste pièce de vie agrandie par une grande baie vitrée et une cuisine ouverte. Elle dispose de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un cellier indépendant. Conformément à la norme RE2025, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Le terrain constructible de 500 m² est viabilisé et raccordé au tout-à-l'égout, idéal pour un premier achat. Prix de la maison : 106 408 EUR. Prix du terrain : 64 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour toute personne intéressée par une vente de maison à Saint-Nicolas-de-Redon, n'hésitez pas à nous contacter.

iad France - Damien Chauvin vous propose: Idéalement située en plein centre-ville de La Gacilly, à proximité immédiate de la maison médicale, cette maison bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à deux pas des commerces, des écoles et des services. La maison développe une surface habitable d’environ 132 m², répartie sur plusieurs niveaux, offrant une organisation fonctionnelle et confortable, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un projet avec espace de télétravail. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon et un séjour lumineux, ainsi que deux chambres, une salle d’eau et des espaces de circulation bien pensés, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux très grandes chambres, complétées par une mezzanine pouvant faire office de bureau, d’espace détente ou de chambre d’appoint, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La maison dispose également d’un sous-sol complet, comprenant un garage, une cave, des espaces de rangement et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 543 m², agréable et facile d’entretien, un véritable atout en cOEur de ville. La maison est vendue entièrement meublée, permettant une installation immédiate ou un projet locatif clé en main. Côté technique, la maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’un chauffage au fioul domestique. ✅ Les atouts : Emplacement privilégié centre-ville de La Gacilly Maison médicale accessible à pied 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée Maison vendue meublée Sous-sol complet avec garage et dépendances Terrain agréable Fort potentiel

Située à 300 m du bourg, des commerces et de l'école primaire, 7 min de Redon et de sa gare TGV (2h15 de Paris), 3 min du site classé de l'Ile Aux Pies, 40 min de Vannes et des plages du Golfe du Morbihan, 1h de Rennes et Nantes.Venez découvrir cette maison de plain-pied de 80 m² habitables + garage de 18 m², le tout édifié sur une parcelle de 675 m² clôturée.Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour spacieux et lumineux donnant sur un agréable jardin exposé sud/ouest, 3 chambres, une salle de bain, un wc séparé et un garage de 18 m².Points forts : maison de plain-pied, tout à l'égout, cuisine récente, pas de travaux à prévoir.N'attendez plus, allons la visiter !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 194 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann JOUAN, Tél. : 06 83 23 02 79, E-mail : yoann.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 531 832 186

À proximité immédiate d'un bois, dans un environnement calme et naturel entre Rieux et Allaire, découvrez cette maison de 1995 sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, idéale pour une famille. Sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, buanderie, bureau, garage…). La maison propose une vie de plain-pied sur le premier niveau (une chambre et une salle d'eau) La maison comprend au total 4 chambres, 2 SDO/SDB, garantissant confort et praticité au quotidien Cuisine récente, aménagée et fonctionnelle Pièce de vie chaleureuse, équipée d'une cheminée avec insert et d'un poêle à pellets, assurant une atmosphère conviviale et un excellent confort thermique (DPE en C) Le vaste terrain, bordé par la nature, avec une vue panoramique sur la campagne environnante séduira les amateurs de calme, d'espace et de verdure, tout en restant à distance raisonnable des commodités (seulement à 10 minutes de Redon et de sa gare). Les + du bien : - Environnement naturel privilégié avec un Grand terrain - Système de chauffage performant et économique en PAC/poêle à pellets et des panneaux photovoltaïques - Maison 4 chambres, bien entretenue et fonctionnelle avec une vie de plain-pied. Situation idéale entre campagne et accès aux services des communes voisines : 3,5 kms de Rieux et d'Allaire, à 2 kms de l'axe de Vannes et moins de 30 minutes de la mer. Prévoir des travaux concernant l'assainissement (individuel). N'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06.31.10.92.47 ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02.99.71.20.32 Référence agence : 6121

EXCLUSIVITE Optimhome pour cette maison lumineuse de plain-pied située au calme et proche du centre-bourg de St Nicolas de Redon. Implantée sur un beau jardin de 2 550 m2 dont une partie peut être détachée pour une future construction, cette maison vous offre une vie entièrement de plain-pied. Vous apprécierez la cuisine aménagée contemporaine ouverte sur le séjour lumineux, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. Chauffage électrique Ouvertures double vitrage Volets roulants électriques Maison raccordée au tout à l'égout Une véranda vous permettra d'apprécier la jolie vue sur le jardin. En annexe, une dépendance à rénover ainsi qu'une remise. Très joli jardin vous offrant un havre de paix. Bien rare à 6 mn en voiture de la gare de Redon. Pour les amateurs de tranquillité dans un espace verdoyant et à proximité des commodités, ce bien avec son petit air de maison de vacance saura vous séduire. A Visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Béatrice PISTIAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 402 828 Greffe de RENNES) 06 98 28 67 65 (réf. 591141 )

iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Guipry, proche des commodités et avec un beau terrain ? Vous souhaitez une maison fonctionnelle avec une chambre au rez-de-chaussée et la possibilité d’évoluer dans le temps ? Alors… cette maison Guipry à vendre pourrait vous séduire !Située à Guipry Messac, cette maison construite en 2001 en briques, raccordée au tout-à-l’égout, offre un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas des commerces et services.À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 32 m², parfaite pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Son agencement fonctionnel dispose d'un espace salon cosy et d'un coin repas convivial.Le véritable atout du rez-de-chaussée ? Une chambre de 11 m² avec sa salle d’eau privative, idéale pour une vie de plain-pied, accueillir des proches ou créer un espace indépendant.À l’étage, la mezzanine de 15 m² offre un bel espace supplémentaire : bureau, coin lecture, salle de jeux… laissez libre cours à votre imagination ! Une chambre de 12 m² ainsi qu’une salle de bains de 5 m² complètent ce niveau.Et ce n’est pas tout… La maison dispose également d’un grand terrain, un atout majeur en centre bourg ! Jardin, potager, espace détente… et surtout la possibilité d’extension pour accompagner vos projets futurs.Cette maison saine, bien située et évolutive n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir votre cocon. Les critères sont-ils conformes à vos attentes ? Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 130 et classe CLIMAT D indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

EXCLUSIVITÉ ! A découvrir dans le charmant village de Saint Jean La Poterie. Maison de construction traditionnelle de 2012 de 118 m2 au sol alliant confort et tranquillité. Dans un secteur calme et reposant, cette charmante maison vous propose une vie de plain pieds grâce à son grand séjour, sa cuisine bien équipée ouverte sur sa salle à manger, sa suite parentale avec chambre et salle d'eau, son wc indépendant. A l'étage, un palier vous dessert 3 chambres de belle taille, un grenier isolé,une salle de bains et des wc. Pour ajouter au confort, une jolie terrasse carrelée et abritée, portail électrique, garage aménagé avec un espace buanderie et stationnement, un grand car port pouvant accueillir un camping car, ainsi qu'un autre véhicule. Joli jardin entièrement clos de 1300 m2. Contactez moi pour plus d'information ou pour une visite Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hélène QUENAUT inscrite au RSAC de BEAUVAIS n° 821 257 573 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le bourg du Coudray à seulement 5 minutes de la forêt du Gâvre, 5 minutes du bourg de Plessé et 12 minutes de Blain cette maison de plain-pied de 86 m2 est une belle opportunité. Elle se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une avec placards et d'une salle de bains. De plus, un grenier aménageable de plus de 50 m2 habitables offre de nombreuses possibilités d'agrandissement supplémentaires.Cette maison se dresse sur une parcelle close et sans vis à vis de 777 m2 constructible avec de nombreuses dépendances.La maison est reliée au tout à l'égout et la toiture en bon état est en ardoises naturelles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon MARIAGE, Tél. : 0632559594, E-mail : manon.mariage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 835 106 048