Achat Maison à La Chapelle-Launay (44) avec piscine : 59 annonces

Prix au m² le plus bas

345 000 €

2 226 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 155 m²
• 4 chambres
• 

La Chapelle-Launay (44)

iad France - Théo Laurent vous propose: Maison familiale de 2001 avec grand jardin et prestations modernes – À proximité de la gare et des commerces. Idéalement située à proximité immédiate des commodités (gare, commerces, écoles), cette maison de 2001 édifiée sur une parcelle de 1151 m² offre un excellent confort de vie et un environnement agréable, avec un extérieur entièrement aménagé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière, comprenant un salon/séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée ouverte, parfaite pour les moments en famille. Un dégagement dessert également une chambre, une salle d’eau et des WC. Côté nuit, la maison propose une suite parentale indépendante accessible par un escalier privé depuis le garage, avec salle d’eau et WC privatifs. Un second escalier mène à un palier desservant deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou pour aménager un bureau. Les extérieurs sont pensés pour la détente : piscine hors-sol (2018), bar extérieur, jardin arboré et terrasse accueillante. Un garage attenant de 30 m² vient compléter l’ensemble. Les plus : panneaux solaires, climatisation, adoucisseur d’eau, tout-à-l’égout et fibre optique disponible. Une maison saine et bien entretenue, idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : charmante maison en pierre d'environ 162 m² située à Missillac, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison, mitoyenne d'un côté, allie charme et confort, et se trouve idéalement en sortie de bourg, près des grands axes. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous accueille dans une cuisine entièrement aménagée et équipée, un cellier, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m² avec cheminée. Une suite parentale lumineuse de 15 m² avec salle d'eau privative, une salle d'eau, et un WC suspendu indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec espace dressing/bureau, ainsi qu'une salle de bains et un WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré avec grande terrasse, puits et chalet en bois, parfait pour vos moments de détente. Les points forts de cette maison à acheter à Missillac incluent : - Proximité avec le centre-bourg et les grands axes - Ouvertures récentes - Assainissement individuel neuf Pour en savoir plus sur cette vente maison Missillac, contactez l'un de nos négociateurs immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr/. Conformément aux obligations d'identification de la clientèle, l'agence immobilière se réserve le droit de demander une carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence : SAS ROC PATRIMOINE, 3 rue Basse Notre Dame, 56130 LA ROCHE BERNARD. Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : www.orpi.com - Email: adementque@orpi.com. RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS. Référence agence : 2851.

Nouveauté chez Orpi, Nous vous proposons cette maison fonctionnelle située dans le bourg de Montoir de Bretagne, offrant de beaux volumes et un agencement pratique. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée d'un wc et d'une buanderie qui donne accès direct au jardin. A l'étage, vous trouverez trois chambres aux beaux volumes et une salle d'eau. Le tout sur un terrain d'environ 770 m² avec une allée permettant le stationnement de deux véhicules. Pas de travaux à prévoir pour cette maison idéalement située. Votre conseiller en immobilier rpi Référence agence : 0000

Située en plein cœur de Missillac, venez découvrir cette maison d'environ 122 m² rénovée avec goût. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur un salon-séjour avec cheminée à insert, complété par un poêle à pellets. Une chambre avec deux dressings, une salle d'eau et un toilette indépendant permettent une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une en enfilade avec sa salle d'eau privative, un toilette indépendant et la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire (arrivées déjà prévues). À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis, de deux grandes terrasses dont une avec store banne, ainsi que de plusieurs dépendances : garage avec grenier, cave, abri bois et deux cabanons de jardin. Les + : maison clé en main, panneaux solaires, centre-bourg à pied. Idéal pour une famille recherchant confort et commodités. Missillac, commune prisée pour sa qualité de vie, ses commerces, ses écoles et son cadre naturel, à deux pas du domaine du Château de la Bretesche. Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : www.orpi.com - Email: adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2846

iad France - Mario Falade vous propose à la vente ce manoir à acheter à Pontchâteau, situé dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Le prix affiché inclut l'ensemble immobilier, comprenant la maison principale et une maisonnette indépendante, le tout idéalement situé en plein centre-bourg de Pontchâteau. Cette propriété se trouve à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Elle s'étend sur un superbe terrain clos et arboré d'environ 1 500 m², avec la maisonnette indépendante sur un lot de terrain d'environ 200 m², offrant un potentiel pour la revente ou l'investissement locatif. La maison principale, d'une surface d'environ 400 m² dont 315 m² habitables, dispose de 12 pièces, incluant 9 grandes chambres et un bureau, idéal pour le télétravail. Les volumes de la demeure sont généreux et lumineux, préservant l'élégance de l'ancien. Au rez-de-jardin, vous bénéficierez de pièces techniques : un grand local archives, un espace salle TV, une buanderie, une chaufferie, une cave, ainsi qu'un garage attitré. Ce niveau comprend également une entrée et deux WC. Au premier étage, la maison propose une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour avec cheminée insert, un grand bureau, un dégagement, un palier, un WC et un balcon, ainsi qu'un espace piscine intérieure avec sauna. Le deuxième étage dessert 4 grandes chambres, 4 salles d'eau et 1 WC, tandis que le troisième étage offre 4 chambres supplémentaires, 1 salle d'eau et une très grande salle de bain. La maisonnette indépendante en annexe, quant à elle, dispose d'un séjour, d'une chambre, d'un préau et d'une terrasse, représentant une véritable opportunité pour un revenu locatif immédiat. À l'extérieur, le terrain est entièrement clos, avec une clôture de qualité et un portail électrique. Vous profiterez de balcons et terrasses avec vue sur un jardin exposé plein sud. La propriété comprend 4 places de stationnement extérieures, est raccordée au tout-à-l'égout, et bénéficie de la fibre optique. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. La sécurité est garantie par un digicode et une alarme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 54. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Mario Falade, mandataire indépendant en immobilier.

Nouvelle opportunité à saisir à Cordemais, Loire-Atlantique, présentée par Avenir Immobilier & Home Staging ! Cette belle longère de caractère, à faible consommation d'énergie (DPE classé C), vous propose un cadre de vie exceptionnel. Que vous souhaitiez réaliser un projet de gîtes, équestre ou de réception, cette maison à vendre s'adapte parfaitement à vos ambitions. Rénovée avec soin, elle allie authenticité et confort moderne grâce à son système de chauffage au sol géothermique. Le vaste espace de vie principal, de plus de 65 m², comprend un salon-séjour accueillant avec cheminée éthanol et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour de bons moments en famille ou entre amis. Cette maison à acheter à Cordemais offre également une chambre élégante, une salle d'eau, une salle de jeux lumineuse et une arrière-cuisine pratique. À l'étage, une vaste mezzanine dessert une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Pour profiter des soirées d'été, la propriété dispose d'une piscine chauffée, le tout sur un jardin de 1 600 m² agrémenté d'une terrasse spacieuse et d'un terrain verdoyant de plus de 17 000 m² ! Si vous êtes à la recherche d'une maison familiale pleine de charme et de potentiel dans la région des Pays de la Loire, ne cherchez plus, votre bonheur est ici ! Le prix de vente est de 569 900 €, frais d'agence inclus (550 000 € hors honoraires, honoraires TTC de 19 900 € à la charge de l'acquéreur). Performance énergétique : DPE C (173 kWh) A (5 kg CO₂). Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Caroline ROCHETTE au 0699808683 ou par courriel à contact@avenir-immobilier-savenay.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Caroline ROCHETTE, immatriculée au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729. Avenir Immobilier & Home Staging, 06.99.80.86.83.

À Vigneux-de-Bretagne, dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité du bourg, cette maison individuelle à vendre se distingue par ses près de 170 m² au sol, offrant un environnement sans vis-à-vis et orienté plein Sud. À l'extérieur, un jardin paysager de 1 500 m² promet relaxation et tranquillité. La piscine chauffée avec abri télescopique prolonge le plaisir des journées ensoleillées, tandis que la terrasse en pierre naturelle est l'endroit parfait pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Le sous-sol complet ajoute confort et praticité au quotidien. Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie lumineuse, dotée d'une cheminée à foyer fermé, crée une ambiance chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement dans cet espace. Une suite parentale avec salle d'eau et rangements permet de bénéficier d'un confort optimal de plain-pied. À l'étage, deux chambres avec balcon, une grande mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace loisirs, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, forment un espace nuit idéal pour une famille. Cette maison à acheter à Vigneux-de-Bretagne, soigneusement entretenue et aux prestations de qualité, offre une rare combinaison de confort, d'espace et de sérénité. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques concernant les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 518 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore MALINGRE, Tél. : 0616776677, E-mail : aurore.malingre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992472779.

Votre conseillère Noovimo, Antonine Fouché, joignable au 06 50 30 07 29 ou par mail à afouche@noovimo.fr, vous propose cette maison à acheter à Frossay, située dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette belle maison familiale de plain-pied, d'une superficie de 156 m2, se trouve dans une commune paisible, à proximité des commodités et des écoles, à mi-chemin entre Nantes et les plages de la côte Atlantique.Chaleureuse et lumineuse, la maison se compose d'un vaste salon avec cheminée ouverte, d'une grande cuisine et d'une salle à manger, offrant ainsi un espace de vie convivial. Une mezzanine permet d'aménager un coin bureau ou détente. Vous y trouverez également trois chambres confortables, dont une de 15 m2, ainsi qu'une salle de bain spacieuse. La buanderie et la magnifique terrasse orientée Sud-Ouest, qui donne sur une piscine chauffée de 9x4 m avec un abri et un système de traitement automatique neuf (2024), complètent cet ensemble.À l'extérieur, le terrain arboré de 3 439 m2 constitue un véritable havre de paix avec un plan d'eau en fond de parcelle et un espace boisé offrant intimité et fraîcheur. De plus, la maison dispose d'un garage attenant de 29 m2 et d'un second garage indépendant de 49 m2, parfaits pour le stockage ou un atelier. La parcelle avant bénéficie également d'un certificat d'urbanisme positif, permettant sa division en deux lots constructibles.Ce bien rare représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'espace et de nature, tout en étant proche des services essentiels. Ne manquez pas cette vente maison Frossay.

iad France - Jeremy Couty vous propose: Exclusivité – Opportunité rare à Savenay - Offre en cours ! Maison contemporaine récente – Plain-pied – 5 chambres – Piscine chauffée – Clé en main Vous recherchez une maison récente, sans travaux, performante énergétiquement, où il suffit de poser ses valises ? Cette maison contemporaine de 2021, située à seulement 3 km du centre-ville de Savenay et des commerces de proximité, offre un cadre de vie idéal, alliant calme et accessibilité. Implantée dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité du lac, elle permet de profiter d’un cadre naturel tout en restant à quelques minutes des commodités essentielles. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé : Développant 152 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour de 60 m², largement ouvert par de grandes baies vitrées, donne accès à une terrasse exposée sud-ouest, équipée d’une banne électrique avec éclairage, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements et d’une arrière-cuisine fonctionnelle, avec accès direct au garage attenant. Un espace nuit adapté à la vie de famille. La maison propose cinq chambres, toutes avec rangements, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative. Une salle de bains soignée, comprenant baignoire, douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant, complète l’espace nuit. Un extérieur pensé pour le plaisir et la simplicité : Le terrain clos de 650 m², soigneusement aménagé, accueille une piscine chauffée et sécurisée par un dôme, permettant d’en profiter sur une grande partie de l’année. Terrasse carrelée, moustiquaires, store-banne avec éclairage LED, jardin facile d’entretien, murs de clôture et portail motorisé composent un extérieur fonctionnel et agréable. Confort moderne et sérénité : Construite selon les normes RE 2020, la maison bénéficie d’un DPE classé A, d’un chauffage au sol par aérothermie, de la fibre et d’un assainissement individuel conforme. Un bien récent offrant confort, économies d’énergie et tranquillité d’esprit, sans travaux à prévoir. Localisation maîtrisée, pas de surprise : Située à 3 km du centre-ville de Savenay, des commerces, des écoles et des services médicaux, la maison profite également de la proximité immédiate du ramassage scolaire, un véritable atout pour une vie de famille organisée. Cette maison représente aujourd’hui une opportunité rare sur le secteur pour un bien aussi complet : plain-pied récent, cinq chambres, piscine chauffée et performance énergétique optimale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Savenay : Rare à la vente. Magnifique propriété. Un écrin de verdure et la perle au milieu voilà comment définir cette propriété. Elle a tout, tout ce que vous avez rêvé sans oser le demander : 209m2 habitables avec tout le confort, 3 chambres avec terrasses, salle de bain pour la parentale avec hammam et jacuzzi, salles d'eau pour les autres chambres, un bureau ou chambre pour enfant, une piscine, une terrasse en bois de 175m2. Une vue à couper le souffle et plus de 6ha pour vos animaux préférés (ou votre tranquillité) qui trouveront abris sous des arbres centenaires, 5 Boxes pour les animaux (4X3 chacun), un grand hangar/remise, un garage/atelier, un carport pour 3 voitures avec bornes de recharges pour vos véhicules électriques.... La liste n'est pas exhaustive, peut se rajouter un étang poissonneux avec 5000m2, et les atouts sont nombreux en plus du calme qui règne Le tout à 2 pas du centre ville, des écoles et des commerces Un DPE exceptionnel : réalisé le 17 juin 2025, A en énergie, A en GES !!! Le prix de 947 600€ comprends les honoraires d'agences de 3 % à charges de l'acquéreur soit 920 000€ net vendeur N'attendez pas pour visiter : Florence Bussière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial chez MATTIMMOCONSEIL immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 500934518 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence MATTIMMOCONSEIL Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Florence BUSSIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500934518

iad France - Gregory Lebrun vous propose : Maison à acheter à Trignac, Loire-Atlantique, Pays de la Loire – Un cocon familial avec piscine. Idéalement située au cœur de Trignac, à proximité des commerces, écoles et transports, cette charmante maison individuelle de 100 m² est un bien rare qui séduit par la qualité de ses prestations. Entièrement rénovée avec soin, cette maison construite en 1952 offre des volumes fonctionnels et lumineux, pensés pour une vie familiale agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante ouvrant sur un séjour-salon chaleureux, une cuisine aménagée ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert deux chambres confortables, une spacieuse salle d’eau avec WC et un bureau doté d’un élégant escalier métal et bois menant au dernier niveau. Ce dernier étage propose un grand palier aménagé en second espace bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu’une belle chambre lumineuse. Les finitions soignées et les matériaux de qualité apportent à l’ensemble un cachet unique et une atmosphère chaleureuse. À l’extérieur, le jardin agréable avec piscine chauffée de 21 m² et son pool house invitent à profiter des beaux jours en famille ou entre amis. De plus, une dépendance d’environ 22 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de rangement ou futur studio. Ce bien combine confort, charme et qualité de vie, dans un environnement calme et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à vendre à Trignac.

iad France - Stanley Kollen vous propose: Dans le domaine de l'ancien chateau de Carheil à Plessé, dans une association syndicale Libre avec 309 maisons en coeur de 200ha de forêt donnant directement sur le canal de Nantes à Brest : Maison de 2010 de 162m2 à vendre. Il convient en premier lieu de présenter le domaine avec 309 parcelles et ses services : Le domaine de l'ancien château de Carheil est situé à Plessé (44128 ), il est à 48 km de Nantes, 12 km de Blain et 16 km de Redon L'ancien chateau de style Louis XIII, a été construit en 1659 sur les ruines d'un ancien château-fort. Il était composé d’un grand corps de logis et de deux pavillons double. Le château fut remanié en 1840 par le prince de Joinville dans un style 19e y qui on doit également la terrasse qui domine le canal de Nantes. Brest et la chapelle construite en 1846. A la fin de la guerre, la ligne de front est stabilisée dans une zone grise autour du chateau et vers le 9 janvier 1945, le château est détruit par un incendie. Le domaine de Carheil et ses 200ha possède aujourd'hui de nombreux services à destination de ses habitants : 2 piscines, 1 pataugeoire, un mini golf, un terrain multi sport, des terrains de tennis extérieurs et couverts, un agent d'entretien, un secrétariat.... Mais revenons à la maison : Sur terrain de 3800m2, maison de style néo-classique méditerranéen construite en 2010 de 162m2 avec un double garage attenant de 63m2. La maison est composé de : - une entrée de 7,5 m2 avec placards et Wc. - un hall central de 36m2 - une cuisine de 19m2 - un grand salon - un cellier / pièce technique de 5m2 - une chambre en face de 23m2 avec salle de bain de 7m2 composée d'une baignoire, douche, WC, lavabo - une chambre à droite de 16,5m2 avec salle d'eau de 5m2 composée d'une douche, WC, lavabo. - une chambre à gauche de 16,5m2 avec salle d'eau de 6,2m2 composée d'une douche, WC, lavabo. - un double garage de 63m2- - une terrasse en bois de 80m2 accessible par une chambre et par la cuisine Coté technique, la maison est composée de : - une pompe à chaleur / P.A.C Fujitsu avec chauffage au sol chauffant un circuit d'eau. - un vide sanitaire sous la maison - de volets roulants électriques sur toute la maison - fenêtres en Bois / Alu - de portes de garage automatisés. - plusieurs stationnements goudronnées à l'entrée de la maison - portail électrique Vidéo disponible sur demande. Rares sont les maisons à la vente de ce lieu d'histoire hors du temps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à Missillac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire ? Découvrez cette demeure de caractère, située aux portes du prestigieux domaine du Château de la Bretesche. D’origine templière, cette maison dévoile un art de vivre rare alliant patrimoine, nature et élégance. Rénovée en 2022, elle offre une harmonie parfaite entre l’architecture authentique et le confort contemporain. Organisée autour d’un jardin paysager intimiste, la maison présente de chaleureux espaces de réception, dont deux suites parentales. À l’extérieur, une piscine s’intègre harmonieusement dans ce cadre verdoyant. L'emplacement est idéal pour les passionnés de golf, grâce à la proximité immédiate du Golf de La Bretesche, tandis que les amoureux de la nature pourront apprécier les paysages préservés des rives de la Vilaine. Facile d’accès, cette vente maison à Missillac se trouve à seulement trente minutes de l’Aéroport Nantes Atlantique, et à 30 minutes de la Baie de la Baule ainsi qu’à 15 minutes de Pénestin. C'est un lieu confidentiel, chargé d’histoire, où le charme intemporel de la pierre rencontre l’élégance d’un art de vivre contemporain. Pour plus d'informations, contactez Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, est spécialiste de la vente de maisons et propriétés en Bretagne et particulièrement dans la Loire-Atlantique.

À vendre : Maison contemporaine à Saint-Étienne-de-Montluc, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire, avec piscine dans un cadre privilégié. D'une superficie d'environ 266 m², cette maison se compose de 5 chambres et est implantée sur un parc arboré de 2 530 m². Située dans un quartier résidentiel calme et apprécié, cette propriété récemment rénovée conjugue volumes généreux, prestations soignées et connexion à la nature, idéale pour ceux cherchant un véritable espace de vie proche de Nantes. Dès l'entrée, la maison se distingue par ses proportions équilibrées et sa circulation fluide entre les différentes pièces. Le séjour, orienté au sud, bénéficie d'une lumière abondante et s'étend vers l'extérieur, favorisant une harmonie entre l'intérieur et le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une vaste pièce de vie englobant salon et salle à manger - Une cuisine équipée et fonctionnelle, accompagnée d'une arrière-cuisine et d'une buanderie - Deux suites de plain-pied avec salle d'eau - Une cave à vin climatisée - Une grande terrasse d'environ 63 m² avec vue sur la piscine et les espaces verts L'étage, modulable selon vos besoins, est organisé autour d'une mezzanine lumineuse qui dessert : - Trois chambres, y compris une suite parentale avec dressing et salle de bain - Un bureau fibré, parfait pour le télétravail De plus, une pièce indépendante au-dessus du garage peut servir d'espace professionnel, salle de sport, atelier ou bureau, garantissant une séparation des espaces de vie. L'extérieur, soigneusement aménagé, comprend : - Une piscine chauffée et couverte, utilisable sur une longue période - Deux dépendances polyvalentes - Un garage et plusieurs places de stationnement - Des équipements de sécurité discrets tels qu'un portail motorisé, une alarme et une vidéosurveillance Cette maison à acheter à Saint-Étienne-de-Montluc représente une propriété cohérente, confortable et parfaitement entretenue, située à moins de 25 minutes de Nantes. Elle est idéale pour une vie familiale ou un projet alliant résidence et activité professionnelle. Visite sur rendez-vous et visite virtuelle disponible sur demande.

iad France - Justine Brisson vous propose une maison à vendre à Pontchâteau, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison traditionnelle de 2004, d'environ 78 m², est idéale pour un achat maison Pontchâteau, parfaite pour une famille ou pour un premier investissement. Située entre Pontchâteau et Saint-Roch, dans un environnement calme mais proche des commodités, vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée qui s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 25 m², une cuisine aménagée et équipée, un WC et une arrière-cuisine avec accès à un garage de 18 m². À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont deux avec rangements, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos agrémenté d'une terrasse, idéal pour les moments de détente. Vous y trouverez également une piscine chauffée de 8,5 m x 4 m avec dôme, un abri, un terrain de pétanque et des espaces de rangement. De plus, des panneaux photovoltaïques installés en 2022 contribuent à réduire votre consommation d'électricité, avec une revente estimée à environ 1500€/an, tout en participant à la chauffe de la piscine. Cette maison fonctionnelle vous offre un cadre de vie agréable entre la campagne et un accès rapide aux axes routiers ainsi qu'à la gare. Notez que des travaux de finitions sont à prévoir.

iad France - Noelle Briand vous propose à la vente une maison située à Le Temple-de-Bretagne, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien spacieux comprend 4 chambres, un bureau, une salle de jeux, un jardin, un garage et une piscine. Proche du bourg, cette maison à acheter à Le Temple-de-Bretagne offre la possibilité d'une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre d'environ 50 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, un cellier et une salle de jeux. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC. Un cabanon extérieure, un garage attenant et une piscine semi-enterrée viennent compléter ce bien, sur un terrain de 457 m². Les atouts de cette maison incluent de beaux volumes, un cadre paisible et la proximité des commerces, écoles et transports. Une visite s'impose pour découvrir cette maison Le Temple-de-Bretagne à vendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Noelle Briand, mandataire indépendant en immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

765 000 €

3 825 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de La Chapelle-Launay (44)

Sur la commune de Saint Etienne de Montluc, venez découvrir cette superbe maison contemporaine avec des prestations très haut de gamme. Cette maison se compose d'une entrée avec porte automatique donnant sur un salon/salle à manger en toit cathédrale, cuisine aménagée équipée réalisée par un designer Nantais, une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche a l'italienne, double vasque et baignoire balnéo). A l'étage : Une mezzanine faisant office de bureau équipée, salle d'eau, WC et quatre chambres. Une piscine chauffée, un pool house et un brasero viennent compléter le bien. Les terrasses sont couvertes d'un voile d'ombrage permanent avec brumisateur. Alarme, caméra de surveillance haute technologie. Garage double chauffé, un autre garage et un cellier. Notre Avis : Bien rare sur le marché ! Maison très haut de gamme avec des matériaux de grands standing. Réf : 36727 DPE : A Honoraires à charge acquéreurs (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre-Marie LE BAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 91474534400012 - SAINT-NAZAIRE.

Coup de cœur du secteur

244 400 €

3 281 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 74,5 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de La Chapelle-Launay (44)

À vendre, maison plain-pied située au centre de Campbon, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Campbon vous permettra de profiter d'un accès facile à pied au bourg, où se trouvent commerces, centre sportif et cabinet médical. La maison comprend une pièce de vie spacieuse ouverte sur une cuisine aménagée, une salle d'eau, des toilettes et deux chambres. Elle dispose également d'un garage attenant et d'une terrasse couverte. À l'extérieur, vous trouverez une piscine couverte avec local technique, ainsi qu'un abri de jardin, le tout sur un terrain clos de 956 m². Pour toute visite ou pour discuter de votre projet d'achat, n'hésitez pas à contacter Claudine Durand au 07.83.08.95.00 ou par email à c.durand@proprietes-privees.com, agence située à Campbon.Prix de vente : 244 400 euros, frais d'agence inclus, dont 4 % d'honoraires à la charge de l’acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 euros et 1230 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour l'organisation d'une visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire. Les informations concernant les risques exposés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

525 000 €

1 382 €/m²

Maison

• 16 pièces
• 380 m²
• 9 chambres
• 

À 11km de La Chapelle-Launay (44)

3

2

À vendre, cette maison atypique située à Paimbœuf, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Avec environ 300 m² de surface habitable et sur un terrain rare de près de 1 500 m², cette propriété offre de multiples options : maison familiale, investissement locatif ou projet associant habitat et activité professionnelle. La maison comprend 4 logements : - Au rez-de-chaussée : un grand garage pour deux véhicules, un atelier, un bureau, une chambre, un WC et un local chaufferie, ainsi qu'un appartement T3 de 76 m² actuellement loué meublé à 750 euros par mois (composé de 2 chambres, d'un séjour, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec chauffage au gaz). - Au premier étage : l'appartement principal T6 d'environ 180 m² dispose de 4 chambres, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. Il possède également deux salles d'eau, un chauffage au gaz et un poêle à granulés récent (2022), avec un accès direct à la terrasse, au jardin arboré et à la piscine. - Au deuxième étage : se trouvent un appartement T3 de 65 m² loué meublé à 650 euros par mois et un appartement T2 de 55 m² également loué meublé à 550 euros par mois, tous deux avec chauffage électrique. À l'extérieur, le terrain de 1 500 m² comprend des arbres fruitiers, une piscine coque de 8 x 4 m avec terrasse et espace barbecue. Les atouts de cette maison à acheter à Paimbœuf : revenus locatifs immédiats grâce aux logements loués, nombreuses possibilités d'aménagement pour une résidence principale, un investissement locatif, un projet intergénérationnel ou une activité professionnelle. Ce bien rare se distingue par sa superficie, son terrain et son potentiel. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU au 0674692717 ou par email à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com. DPE : Classe D, GES : C. Montant moyen des dépensés annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7270 et 9920 euros. PRIX : 525 000 euros HAI (500 000 euros hors honoraires). Mandat réf : 436440.

Opportunité rare à Trignac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire ! Découvrez cette villa contemporaine de 185 m2 de plain-pied, à vendre, offrant une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, le tout sur un terrain clos de 2400 m2. Le hall d'entrée spacieux de 8.5 m2 mène à un séjour-salon-cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, cave à vin, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur américain) de 60 m2, baigné de lumière et ouvrant sur une terrasse couverte avec un sol en travertin. La villa dispose d'une suite de 33 m2 comprenant un espace nuit, un dressing aménagé et une salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasque. Deux chambres de 13 m2, une salle d'eau, et un espace polyvalent de 36 m2 pouvant servir de réception, salle de sport ou salle de jeux (avec possibilité de chambre et salle de bain) complètent ce bien. Un bureau de 6 m2, une buanderie et un garage de 25 m2 avec terrasse couverte, cuisine d'été et WC sont également inclus. Chauffage par le sol. La taxe foncière est de 2458 euros. Construite en 2019, cette villa est idéale pour un achat à Trignac.

iad France - Alexandre Mba Nzé (06 85 57 79 08) vous propose : Villa familiale d’exception au cOEur de la nature - Calme absolu à Vigneux-de-Bretagne Là où le temps ralentit, commence une autre façon de vivre. Nichée dans un environnement naturel préservé, à seulement quelques minutes du bourg, des écoles et des commerces, cette propriété d’exception offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, élégance et volumes remarquables. Ici, chaque journée se vit au rythme de la nature, dans un calme absolu, à proximité immédiate de Nantes. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, entièrement rénovée, développe plus de 100 m² environ baignés de lumière, avec de larges ouvertures sur le jardin paysagé. Le salon avec cheminée, la salle à manger et la cuisine ouverte contemporaine composent un espace fluide, chaleureux et résolument tourné vers l’extérieur, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. Une configuration idéale pour la vie familiale et le confort de chacun : Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d’eau privative et WC indépendant permet une vie de plain-pied, alliant intimité et confort. À l’étage, l’espace nuit accueille six chambres, parfaitement adaptées pour enfants, invités ou télétravail, ainsi qu’une grande salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, une salle d’eau indépendante et un WC séparé, offrant une organisation fluide et fonctionnelle. À l’extérieur, un véritable écrin de verdure. Le terrain paysagé de plus de 4 000 m² environ, sans vis-à-vis, garantit une intimité totale. La piscine chauffée, le spa, la cuisine d’été et les espaces ombragés créent un lieu de vie privilégié, propice à la détente et aux moments de convivialité. Un garage double avec mezzanine et un préau complètent harmonieusement l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Les atouts essentiels : • Plus de 100 m² environ de réception lumineux • 7 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée • Piscine chauffée, spa et cuisine d’été • Terrain paysagé de plus de 4 000 m² environ sans vis-à-vis • Garage double et préau • Environnement calme, naturel et préservé • À 5 minutes du centre-bourg, écoles et commerces • Accès rapide à Nantes et ses commodités Un bien rare, destiné à une famille recherchant espace, nature et qualité de vie, dans un cadre confidentiel et privilégié. Contactez-moi pour une visite exclusive. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Mba Nzé EI (ID 80348), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

44780 – MISSILLAC – CENTRE-VILLE – 8 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 239 m² – PARCELLE 1300m2 - CHARME HISTORIQUE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Elise Lemonnier vous proposent cette maison de caractère située en plein cœur du centre-ville de Missillac. Aux portes du prestigieux domaine du Château de la Bretesche, cette demeure de caractère d'origine templière dévoile un art de vivre rare entre patrimoine, nature et élégance. Selon la tradition locale, la demeure trouve ses origines dans une ancienne maison templière, autrefois reliée au couvent voisin par un passage couvert, témoignage discret d'un passé médiéval chargé d'histoire. Entièrement rénovée en 2022, la propriété conjugue aujourd'hui authenticité architecturale et confort contemporain. Organisée autour d'un jardin paysager intimiste, la maison développe de chaleureux espaces de réception et propose notamment deux suites parentales. À l'extérieur, une piscine s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure. Son emplacement privilégié séduira les amateurs de golf grâce à la proximité immédiate du Golf de La Bretesche, tandis que les amoureux de nature apprécieront les paysages préservés des rives de la Vilaine. Facile d'accès, la propriété se situe à seulement trente minutes de l'Aéroport Nantes Atlantique, permettant de rejoindre rapidement les grandes capitales européennes. 30 min de la Baie de la Baule et 15 min de Penestin Un lieu confidentiel, chargé d'histoire, où le charme intemporel de la pierre rencontre l'élégance d'un art de vivre contemporain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Marietta Pallaro vous propose une magnifique propriété à vendre à Bouée, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Située à seulement 8 minutes de Savenay et de l'axe Vannes-Nantes, cette maison de Maître de plus de 200 m² offre de très beaux volumes, accompagnée d'un grand atelier de 60 m² attenant et d'un appartement de type 3 de 60 m², pour une surface totale de 350 m² sur un jardin paysager avec pelouse et arbres centenaires. Parfaitement rénovée, cette demeure se compose d'une vaste entrée avec poutres apparentes, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand séjour lumineux avec cheminée, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, donnant accès à la terrasse et au jardin intimiste. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres sur parquet, deux vastes salles de bain, des WC et de nombreux espaces de rangement. De plus, des combles isolés avec une charpente apparente offrent un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux volumes. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine récente, un espace détente ombragé et une cuisine d'été propice aux réceptions. L'atelier attenant de 60 m² est idéal pour une activité professionnelle ou pour les amateurs de véhicules. L'appartement de type 3, isolé sur une autre aile, ajoute également un atout locatif à cette propriété. Située dans un environnement calme, proche des écoles et des commodités du bourg, cette propriété à acheter à Bouée représente une opportunité à saisir. Pour plus d'informations, de photos ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.

iad France - Stanley Kollen vous propose à la vente une propriété à Vigneux-de-Bretagne, située à 20 minutes à l'Ouest de Nantes. Ce domaine de plus de 35 hectares peut être aménagé pour divers usages : centre de congrès, complexe hôtelier, campus universitaire, résidence services ou siège de société. Le domaine comprend : - Une zone de bureaux de 2000 m², incluant un manoir à usage de bureaux de 500 m², avec deux ailes de bureaux (équipées d'ascenseurs), une salle de conseil et plusieurs cafétérias. - Une zone d'habitation avec plusieurs maisons sur une superficie totale de 1100 m², comprenant une maison de maître, une maison de réception, une piscine à débordement, ainsi que trois maisons à finition à réaliser, totalisant 550 m². - Une zone agricole avec des hangars, étable, granges et vestiaires, totalisant 1200 m², une réserve d'eau, ainsi qu'une maison rénovée de 260 m² avec sous-sol. Côté technique : Les ailes de bureaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage est assuré par des pompes à chaleur dans la zone bureaux. Le domaine possède également un forage, un puits, et un transformateur sur site, avec un système de phytoépuration d'une capacité de 32 équivalent habitants. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter. Un document de présentation est également disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est D (indice 248) et la classe climat B (indice 8). Des informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Stanley Kollen, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial enregistré sous le numéro 533530770 à Nantes, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour I@D France SAS.

Située au sein d'un parc paysager de plus de 4 000 m², à l'abri des regards, cette magnifique villa familiale de 283 m² entièrement rénovée est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'achat villa Vigneux-de-Bretagne. Son élégance, ses grands volumes et son intimité offrent un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez impressionné par la hauteur sous plafond qui ouvre sur un salon lumineux, offrant vue sur le jardin. L'agencement harmonieux des espaces intérieurs avec l'extérieur crée une ambiance sereine. Le vaste séjour de près de 100 m², avec sa cheminée, est aux côtés d'une cuisine ouverte moderne, idéale pour la convivialité. Ce niveau comprend également une chambre parentale, une buanderie, un cellier et des WC, avec un accès couvert depuis le garage vers l'arrière-cuisine pour plus de confort au quotidien.À l'étage, l'espace nuit se compose de six chambres, dont une suite parentale avec dressing, profitant d'une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Vous y trouverez une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, une salle d'eau ainsi qu'un WC, complétant ce niveau. À l'extérieur, le jardin enchante par son charme. Véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, il garantit une intimité totale. Vous pourrez apprécier la piscine chauffée avec jacuzzi, la cuisine d'été, le préau et les espaces ombragés, parfaits pour savourer les beaux jours dans une ambiance paisible. Un garage double avec mezzanine complète l'ensemble. De plus, un terrain de pétanque, discrètement niché à l'ombre de grands marronniers, est idéal pour vos moments de convivialité. Cette villa à acheter Vigneux-de-Bretagne est définitivement un lieu de vie pensé pour accueillir et profiter de chaque instant dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

iad France - Damien Chauvin vous propose: Propriété d’exception – Longère en pierre de 394 m² habitables sur 21,7 hectares à Guenrouet Avec piscine, étang, dépendances, boxes à chevaux et bâtiments agricoles À Guenrouet, à seulement 15 minutes de Pontchâteau, 20 minutes de Savenay et 45 minutes de Nantes, découvrez cette superbe longère en pierre, offrant 394 m² habitables au cOEur d’un domaine de plus de 21 hectares avec étang, puits, bâtiments agricoles et boxes pour chevaux. Un lieu rare, alliant authenticité, prestations haut de gamme et environnement d’exception. ⸻ La demeure principale Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et la piscine, un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie. Un accès direct au garage complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d’une salle d’eau avec WC et d’un grand espace de rangement, offrant la possibilité d’aménager un gîte, des chambres d’hôtes ou un espace détente. ⸻ Les extérieurs et dépendances •Piscine orientée plein ouest, bénéficiant d’un ensoleillement optimal jusqu’en soirée •Étang privatif et puits en pierre •Garage indépendant et grande dépendance attenante •Deux bâtiments agricoles en excellent état •Boxes à chevaux et prairies naturelles idéales pour une activité équestre •Cour intérieure et terrasses aménagées L’ensemble offre un cadre de vie exceptionnel, paisible et parfaitement entretenu, propice à la détente ou aux activités de plein air. ⸻ Caractéristiques techniques •Surface habitable : 394 m² •Terrain : 21 hectares 70 •Chauffage : électrique •Assainissement : individuel •Toiture, menuiseries et isolation en très bon état ⸻ Un bien rare sur le marché Cette propriété d’exception conjugue charme de la pierre, modernité et tranquillité absolue, à seulement 45 minutes de Nantes. Elle conviendra parfaitement pour une résidence principale ou secondaire haut de gamme, un projet équestre, ou une activité de gîte et d’accueil de prestige. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 890000 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jeremy Couty vous propose: Élégance et authenticité. Rare à la vente : Manoir rénové avec piscine, parc paysager et volumes d’exception pour accueillir famille et amis. Projet chambres d'hôtes, gîtes, nuits d'exceptions ! A seulement 30 minutes de Nantes et de la La Baule, et à 3 minutes du golf de Savenay, venez découvrir ce manoir du XVIIIᵉ siècle rénové, où le charme de l’ancien s’allie au confort contemporain. Nichée au cOEur d’un parc paysager de 2 140 m² avec piscine, cette demeure d’exception développe 332 m² habitables et se distingue par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Dès l’entrée, le ton est donné : authenticité, élégance et luminosité. Le salon de réception, sublimé par sa cheminée monumentale, invite à des instants chaleureux. La verrière, baignée de lumière, prolonge l’espace vers le parc arboré, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine, mêlant charme rustique et équipements modernes, s’ouvre sur une salle à manger conviviale. Dans la tour, un espace dédié aux loisirs accueille billard, musique et cinéma privé, pour des moments uniques à partager. Le rez-de-chaussée propose également une suite indépendante avec salle d’eau, idéale pour recevoir. À l’étage, cinq suites spacieuses offrent chacune une identité singulière, dont une remarquable suite lovée dans la tour, bénéficiant d’une vue imprenable sur le parc. À l’extérieur, le parc paysager constitue un véritable havre de paix, où se mêlent quiétude et raffinement. La piscine, parfaitement intégrée, permet de profiter pleinement des belles journées, dans une atmosphère intime et privilégiée. Prestations actuelles et confort optimal : fibre optique, assainissement conforme, garage, cave aménagée sous verrière, terrain de pétanque, puits et four à pain complètent ce bien rare. Une étude thermique est en cours pour le remplacement du système actuel au fuel par une pompe à chaleur performante. Dans ce cadre, une offre d’acquisition avec négociation pourra être étudiée. Un manoir d’exception, destiné aux amateurs de demeures uniques, alliant élégance intemporelle, modernité et art de vivre. Contactez moi pour venir découvrir cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT E indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jean-Marie Guyot vous propose cette charmante longère de 1875, alliant le cachet de l'ancien à des volumes spacieux, idéale pour une grande famille. Cette maison à acheter à Vigneux-de-Bretagne vous offre une pièce de vie lumineuse avec cheminée, exposée plein sud, qui s'ouvre sur une vaste terrasse de 50 m² sans vis-à-vis. En façade, une belle piscine complète cet espace extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible et arboré.Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine équipée, une salle de bains, des WC séparés, un salon intimiste et un espace propice à la création d'une chambre de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, une mezzanine avec un bureau spacieux, une salle d'eau, des WC indépendants et de nombreux rangements, avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire.Cette propriété présente un beau potentiel d'évolution, faisant d'elle une option parfaite tant pour une résidence familiale que pour un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou d'activité indépendante. Située à seulement 15 minutes de Nantes et 40 minutes de La Baule, cette vente maison Vigneux-de-Bretagne est à ne pas manquer.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marie Guyot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118.

iad France - Jeremy Couty vous propose: SAVENAY CENTRE – PROPRIÉTÉ D’ARCHITECTE FAMILIALE – 201 m² – 5 CHAMBRES – PARCELLE PAYSAGÉE DE 800 m² – DOUBLE GARAGE Au cOEur de Savenay, dans un environnement résidentiel recherché et à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de la gare, cette propriété d’architecte développe 201 m² au sol (172 m² Carrez) sur une parcelle paysagée, arborée et entièrement clôturée d’environ 800 m². Un équilibre rare entre centre-ville, volume et qualité de vie. Un emplacement stratégique entre Nantes et Saint-Nazaire : Savenay bénéficie d’une situation privilégiée entre Nantes et Saint-Nazaire, avec une gare SNCF permettant des liaisons rapides vers les grands pôles économiques de la région. La propriété se situe en centre-ville, offrant un quotidien facilité : commerces de proximité, services médicaux, infrastructures sportives, établissements scolaires (de la maternelle au lycée) accessibles à pied. Pour une famille en mobilité professionnelle ou en recherche d’un cadre de vie structuré et serein, l’adresse constitue un véritable atout. Une architecture lumineuse aux volumes remarquables : Construite en 1994, la maison séduit par son architecture intérieure ouverte et sa générosité d’espaces. L’entrée dévoile une pièce de vie traversante d’environ 70 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond et un puits de lumière central. L’exposition Sud baigne les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour, structuré autour d’un poêle à granulés, propose une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Un système de vidéoprojecteur intégré permet de transformer le salon en espace cinéma privé. Un store motorisé assure un confort optimal en période estivale. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, est prolongée par une arrière-cuisine / buanderie avec point d’eau. Une configuration familiale complète et évolutive : La maison offre cinq chambres réparties de manière équilibrée. Au rez-de-chaussée : Une chambre avec dressing Une salle d’eau Un WC indépendant Cette configuration permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l’étage : Trois chambres lumineuses Un vaste bureau pouvant aisément devenir une cinquième chambre Une mezzanine ouverte idéale en espace lecture ou détente Une salle de bain avec WC Les volumes permettent d’envisager télétravail, espace invités ou salle de jeux sans compromis. Un jardin paysager en cOEur de ville : La parcelle d’environ 800 m² constitue un privilège rare en centre-ville. Une terrasse bois accompagnent une piscine hors-sol bois d’environ 20 m². Le jardin arboré, sans vis-à-vis, offre un cadre intimiste et verdoyant. Une terrasse côté Sud avec une pergola bois est également présente. Un puits complète l’ensemble pour l’arrosage extérieur. L’équilibre est remarquable : profiter d’un environnement calme tout en étant à pied de toutes les commodités. La propriété dispose d’un double garage d’environ 45 m², un confort devenu rare, avec espace de stockage. Un véritable atout en centre-ville, garantissant stationnement sécurisé et fonctionnalité au quotidien. Prestations techniques : Toiture en ardoise naturelle, assainissement collectif (tout-à-l’égout), fibre optique, chauffage mixte : poêle à granulés et chaudière gaz de ville, volets roulants, système d’alarme, performance énergétique classée C. L’ensemble est entretenu avec rigueur et ne nécessite pas de travaux structurels. Une propriété rare sur le marché local Réunir dans un même bien : 200 m² habitables, 5 chambres, 800 m² de terrain paysager, double garage, exposition Sud, centre-ville et gare accessibles à pied, constitue une opportunité particulièrement peu fréquente à Savenay. Cette propriété s’adresse aux acquéreurs recherchant une maison familiale structurée, lumineuse et stratégiquement positionnée, sans renoncer à l’espace extérieur ni au confort de stationnement. Contactez- moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 630000 euros. Prix hors honoraires : 610000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,28% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierres XVIIIᵉ – 4/5 ch, Piscine – Commerces à pied – Le Temple-de-Bretagne Charme et authenticité pour cette maison du XVIIIᵉ siècle, dont la rénovation a permis de développer 175 m² habitables modernes sur un terrain clos et paysagé de plus de 700 m², exposé plein sud, avec piscine (2020). La pièce de vie séduit par ses pierres apparentes, sa cheminée et son ouverture directe sur la terrasse sud. La cuisine moderne, aménagée et équipée préserve l'identité de cette bâtisse et prolonge naturellement les espaces du quotidien vers le jardin. La maison offre un espace de vie de plain-pied recherché, conjuguant caractère et confort. Au premier étage, un grand espace multifonctions (bureau, salle de jeux ou salon TV ou chambre d'appoint) dessert deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Le deuxième étage accueille une quatrième chambre avec dressing, offrant un espace indépendant, parfait pour un adolescent ou pour le télétravail ! Les extérieurs sont à la hauteur de l'intérieur : jardin arboré et soigné, terrasse carrelée, piscine, abri de jardin, dans un cadre intime et verdoyant. Un garage avec coin buanderie complète les prestations de ce bien. Commerces, écoles et services accessibles à pied. Un bien rare avec de beaux volumes et un espace de vie de plain-pied dedans / dehors plein de charme, idéal pour ceux en quête d'espace et de qualité de vie proche de la nature, tout en restant à quelques minutes de Nantes en voiture.

iad France - Jean-Marie Guyot vous propose une maison à acheter à Pléssé, Loire-Atlantique, au cœur de la commune. Cette superbe LONGERE offre une surface totale de 380 m², dont 216 m² habitables, avec plusieurs dépendances. Vous apprécierez la belle pièce de vie dotée d'une cheminée, s'ouvrant sur un jardin très attractif et une piscine. La maison comprend également une cuisine/salle à manger. L'étage, réparti sur deux niveaux, dispose de 6 belles chambres, dont une master room avec salle de bains et dressing. Un appartement indépendant est également disponible, incluant un salon, une chambre, une salle d'eau et une cuisine, à remettre au goût du jour. Un grand garage pouvant accueillir un véhicule de gros gabarit (camping-car, bateau) complète ce bien, sans oublier l'atelier, la cave et deux dépendances à aménager, le tout sur un terrain arboré de plus de 2 000 m² sans vis-à-vis. Située à quelques mètres de toutes les commodités, commerces, écoles et médecins, cette maison à vendre à Pléssé est à visiter au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur l'affichage énergétique, le bien est classé ENERGIE D indice 194 et CLIMAT D indice 34. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jean-Marie Guyot, mandataire indépendant en immobilier.