Achat Maison à La Chapelle-sur-Aveyron (45) à rénover / avec travaux : 159 annonces

Prix au m² le plus bas

260 000 €

1 529 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

La Chapelle-sur-Aveyron (45)

Propriété dans le LOIRET proche de Monbouy, maison style longère de 170 m2 sur 2 niveaux avec 2 dépendances: Maison principale en RDC : Très grand séjour avec cheminée, cuisine équipée donnant sur une terrasse, 2 chambres dont une avec dressing, salle de douche avec double vasque et coiffeuse, cellier, wc séparés. 1er étage : 2 chambres dont une avec salle de douche, palier, salle d'eau avec wc, placard, grenier avec entrée indépendante extérieur. 1ère dépendance Ancienne étable aménagée en studio composée d'une chambre avec salle de douche et wc. 2ème dépendance double séjour, chambre, cuisine séparée avec four à pizza, WC, grand garage. Magnifique terrain avec: puits, grotte, coin jardin, bergerie, le tout agencé avec goût. Chauffage : Pompe à Chaleur neuve. Taxe Foncière 1279 EUR Agent Commercial Mme ZWENGER E.I. RSAC Melun 2016 AC00120

Maison rénovée de 77m2 avec sous-sol total Saint-Germain-des-Prés (45220) À la recherche d'un intérieur prêt à vivre, lumineux et fonctionnel ? Située en Saint-Germain-des-Prés et Amilly, cette maison de 4 pièces (77m2) allie le confort d'une rénovation récente à une situation géographique stratégique. Implantée sur une parcelle de 327m2, elle offre un cadre de vie optimisé, à seulement 10 minutes de l'hôpital d'Amilly et à proximité des écoles, collèges et transports (arrêt de bus). Les points clés de l'habitation : Espaces de vie : Un intérieur entièrement rénové où la circulation a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière naturelle. Confort technique : Fenêtres en double vitrage, volets roulants motorisés et radiateurs électriques. Le 'plus' fonctionnel : La maison est équipée d'un système d'aspiration centralisé (réseau installé, hors centrale). Sous-sol total : Un espace de stockage ou d'atelier conséquent divisé en 2 pièces, avec un accès direct vers le jardin. Extérieur : Un jardin de taille idéale pour profiter des beaux jours sans l'entretien contraignant d'un grand terrain. Environnement et accessibilité : Nichée dans une impasse, cette maison mitoyenne bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux vers Amilly et Montargis. Le raccordement au tout-à-l'égout est conforme. Caractéristiques techniques : Surface : 77m2 habitables / Terrain de 327m2. DPE : Classe E (268) / GES : Classe B (10). Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 926 EUR et 2 606 EUR. Assainissement : Tout-à-l'égout. Foncier : 936EUR Visite virtuelle : Lien Prix : 99.000 EUR FAI Contact : Stéphane Mocret O6-71-2O-96-89 Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519 125 702. Titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER (RCS Épinal SIRET 92901272200013). Note : Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr. Barème d'honoraires : Lien vers le barème - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À SAINT GERMAIN DES PRES 45220, une opportunité à ne pas manquer ! À moins de 10 km de Montargis dans le Loiret, Karine MAMANE vous propose en exclusivité cette maison Montargis à vendre, située dans un écrin de verdure de plus de 2 hectares, au bord d'un étang de plus de 5000 m2 avec ponton et bordé par une rivière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie cathédrale d'environ 64 m2, avec une cheminée en pierre et des poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine ouverte de 8 m2. L'espace de vie de 70 m2 environ, donnant sur une terrasse orientée plein sud, offre une vue imprenable sur l'étang et son environnement naturel, propice à la détente et à la convivialité. Vous trouverez également une belle chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier. À l'étage, une mezzanine distribue une chambre mansardée. Le garage attenant de 17 m2 peut être transformé en une chambre supplémentaire. Ce bien comporte également des abris de jardin et des buchers, sur un terrain arboré de 20 349 m2, incluant un étang privatif de 5000 m2, idéal pour les passionnés de pêche et de nature. Cette maison à acheter à Montargis est une rareté sur le marché, à visiter sans tarder. Elle est idéalement située à moins de 10 minutes de Montargis et de toutes les commodités, avec des transports scolaires pour les écoles, collèges et lycées, ainsi qu'à proximité de la zone commerciale d'Amilly. La gare de Montargis est accessible en 10 minutes, avec un accès facile à Paris/Bercy en 1h, et à deux axes autoroutiers, A77 et A19. Le prix est fixé à 299 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Consommation énergétique : G 448 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : F 70 CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4020 euros et 5500 euros/an. Il est important de noter que cette maison à Montargis nécessite des travaux pour réduire sa consommation énergétique à un seuil acceptable avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Garantie vente de 12 mois incluse. Pour visiter ce bien et développer votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de Montargis, Amilly et alentour. Estimation gratuite. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE, agent commercial inscrit au RSAC d'Orléans.

À vendre dans la commune de Saint-Maurice-sur-Aveyron, Loiret (45), Centre : belle maison spacieuse d'environ 200 m² avec un sous-sol total semi-enterré. Ce bien, idéal pour une grande famille, se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux de 48 m² avec accès à un balcon-terrasse offrant une vue dégagée, d'une cuisine, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et de WC séparés. À l'étage, un palier dessert six chambres, dont deux avec balcon et placard, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Le sous-sol est bien compartimenté : garage, atelier, chaufferie/buanderie, cave et cellier. Le confort est assuré par un chauffage central au fioul, des fenêtres en double vitrage PVC et des volets roulants en grande partie électriques. Le tout est situé sur un terrain clos de 3390 m², relié au tout-à-l'égout. Pour ceux en quête d'un achat maison Saint-Maurice-sur-Aveyron, la visite virtuelle est offerte. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence.

Maison à vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois, Loiret (45), dans la région Centre. Cette charmante demeure de 97 m² habitables, comprenant 4 pièces, est idéalement située sur un beau terrain arboré de près de 1 000 m², offrant une vue imprenable sur la campagne vallonnée et boisée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda menant à une entrée et un séjour accueillant, doté d'une cheminée avec insert. La cuisine indépendante est accompagnée d'un cellier. Ce niveau comprend également un bureau, deux chambres (dont une avec salle d’eau privative), une salle de bains avec WC, ainsi qu'un WC séparé et de nombreux rangements. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre et une salle d’eau, tandis qu'une grande terrasse propose une vue dégagée sur le village et la campagne. À l’extérieur, le terrain clos et arboré présente un fort potentiel, agrémenté d'un grand garage avec chaufferie et de plusieurs stationnements. Localisation privilégiée à proximité du canton de Châtillon-Coligny et de ses commerces, avec des écoles et un collège à seulement 4 km. La gare de Nogent-sur-Vernisson, accessible en 10 minutes, permet un accès direct à Paris-Bercy, et l'autoroute A77 est à 6 km, Montargis à 23 km. Profitez d'un cadre paisible, alliant charme et confort à la campagne sans être isolé.

Pavillon avec grand terrain sur sous sol partiel, comprenant sas d 'entrée, entrée, séjour, cuisine, trois chambres, salle de bains, wc balcon, chauffage électrique Actuellement LOUE 530 euros . tout a l 'égout Référence agence : 13691

Découvrez cette maison à vendre à Langesse, située dans un cadre champêtre entre les bois et un grand étang, au sein d'une impasse. Cette maison de village offre une pièce à vivre avec une cheminée ouverte, une cuisine donnant sur le jardin, une salle d'eau et des toilettes séparés. Vous y trouverez un bureau menant à une première chambre, ainsi qu'une deuxième chambre. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une cheminée. Un grenier non aménagé sert de débarras, et la toiture a été refaite en 2012. Sur un terrain arboré de 1200 m², vous disposerez également de dépendances : un garage en bois, un abri de jardin et une dépendance en briques. Le budget pour cette vente maison Langesse est de 80 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. La consommation énergétique est classée G avec 517 kWh/m2/an, et l'émission de gaz à effet de serre est de classe C avec 17 CO2/m2/an. Les dépenses annuelles d'énergie varient estimativement entre 3110 et 4250 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison à acheter à Langesse et obtenir un accompagnement dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT au 06 84 59 95 16 ou par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre Conseillère en immobilier indépendante sur le secteur de NOGENT-sur-VERNISSON et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Daphné MONTAGUT, agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068.

Située à ROGNY LES 7 ECLUSES à quelques pas des écluses, venez découvrir cette maison d'environ 70 m² élevée sur sous-sol comprenant salon / séjour d'environ 20 m² avec cheminée insert (répartiteur de chaleur) et accès véranda chauffée, cuisine aménagée, dégagement, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Au sous-sol : grand garage avec espace buanderie, 2 pièces chauffées pouvant servir de chambres d'appoint, WC. À l'extérieur : remise. Double vitrage PVC, volets roulants électriques. portail motorisé solaire. Chauffage central électrique. Le tout sur un terrain agréable et au calme relié au tout à l'égout d'environ 960 m². À découvrir sans plus tarder ! Pour un rendez-vous de visite ou pour tous renseignements complémentaires n'hésitez pas à contacter l'agence. Visite virtuelle offerte ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.50 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 100 000 ¤. (gedeon_51671_32994127)

Coup de cœur du secteur

99 000 €

1 207 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 82 m²
• 2 chambres
• 

À 3km de La Chapelle-sur-Aveyron (45)

Nous vous proposons de devenir les heureux propriétaires de cette charmante maison de village située à moins de 15 minutes de la gare sncf la plus proche et de l'échangeur d'autoroute A77. Nichée au coeur d'un paisible hameau, ce refuge particulièrement 'cosy' vous offrira de plain-pied : une cuisine d'environ 16 m², une salle à manger attenante d'environ 12 m²,un joli salon avec cheminée d'environ 21 m², une chambre d'environ 11 m², une salle de bain, une buanderie et un wc indépendant. Les combles ont été judicieusement aménagés en deuxième espace nuit d'une surface d'environ 18 m². A l'extérieur vous profiterez d'un écrin de verdure d'environ 300 m² et d'un vaste garage de 32 m². Un atelier attenant d'environ 14 m² pourra, selon vos envies, être aménagé en chambre d'amis. Gros oeuvre en excellent état. Ce bien 'coup de coeur' n'attend plus que votre visite ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 27 09 78 20, Éric DELFIEU (EI) Agent Commercial RSAC 380.801.837 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116312). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

L'office notarial PERROCHON, notaire associée, SELARL, vous propose une maison à acheter à CHATILLON COLIGNY, dans le département du Loiret (45), région Centre. Cette fermette rurale de 127 m² comprend une entrée couverte, un séjour/salon avec une grande cheminée ouverte et des murs en pierres apparentes, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'une seconde entrée avec de grands placards menant à l'étage. Un bureau avec accès à une buanderie donnant sur le jardin, des toilettes et une salle de bains avec placard complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un escalier donne accès à une grande pièce palière/mezzanine, ainsi qu'à une salle d’eau avec toilettes, sans communication entre les deux espaces. La maison dispose de double vitrage, d'une chaufferie et d'un chauffage au fioul récent. Une fosse septique, un puits fonctionnel et une toiture en très bon état ajoutent à son charme. Le terrain, clos et arboré, s'étend sur 1.507 m² et inclut une terrasse ainsi qu'un double garage non attenant avec portail électrique. Cette maison CHATILLON COLIGNY à vendre offre beaucoup de charme et d’authenticité. Les visites se font sur rendez-vous. Contactez-nous au 02.38.92.50.68 pour plus d'informations.

À Amilly, dans le Loiret, région Centre, découvrez cette maison à vendre située dans un quartier résidentiel, à seulement 5 minutes de la gare SNCF de Montargis, de l’hôpital et des commerces. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, d'un salon/séjour de 25 m2, d'une cuisine attenante de 11 m2 et d'un WC. À l’étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Le sous-sol comprend une chambre d'appoint, une chaufferie/buanderie et une pièce supplémentaire pouvant servir d'atelier. Le terrain clos de 598 m2 est agrémenté d'un abri de jardin. La maison dispose de double vitrage PVC, de volets roulants et l'électricité a été refaite. Bien que la maison soit en bon état général, des travaux d'amélioration de la performance énergétique sont à envisager. DPE : F. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 3040 EUR et 4160 EUR pour les années de référence 2021, 2022, 2023. Cette maison est à acheter à Amilly, alors ne tardez pas à la découvrir. Une visite virtuelle est disponible. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Stéphane Marchand au 06 32 69 44 96 ou par email : stephane.marchand@c-limmo.fr. Stéphane Marchand est agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le numéro 432349454. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison à vendre à Château Renard, dans le département du Loiret et la région Centre, est un pavillon construit en 1975 offrant une superficie habitable d'environ 112 m2 répartie sur deux niveaux. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, un dégagement, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau à l'italienne et un WC. Le sous-sol est entièrement aménagé avec une entrée indépendante, trois chambres, une salle d'eau, un WC et un cellier. Les huisseries en double vitrage PVC assurent un bon confort thermique. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques. Le terrain de 970 m2 est clos et comprend un abri de jardin. L'assainissement est collectif. Cette offre représente une excellente opportunité pour un achat maison à Château Renard.

Si vous rêvez de calme et d'espace extérieur, ce pavillon pourrait bien vous séduire...Situé sur la commune de CHUELLES, dans un ancien lotissement recherché pour sa tranquillité, cette maison de PLAIN-PIED construite sur sous sol total est implantée sur un joli terrain de plus de 3000 m² entièrement clos et en partie boisé. Un cadre agréable qui offre un beau potentiel pour un projet de vie au vert !La maison comprend une entrée avec couloir, un séjour avec cheminée ouvrant sur la terrasse, une cuisine aménagée, une salle de bain avec wc séparés, deux chambres et un bureau (ou chambre d'appoint).Le sous-sol total avec descente de garage constitue un réel atout: nombreux espaces de rangements, garage (37 m²) et l'aménagement possible d'une chambre supplémentaire.-Vie pratique : Ecole primaire du village. Transports scolaires organisés jusqu'au Bac./ Toutes les commodités à 8 mn en voiture (Courtenay ou Château Renard).Chauffage fioul. Menuiseries PVC Double vitrages. Assainissement individuel.Des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique sont à prévoir, mais l'ensemble offre une belle opportunité pour un premier projet ou une résidence secondaire, avec la possibilité de créer un lieu à votre image !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 112 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 0673454827, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912739398

À Châtillon-Coligny, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison à vendre. Située à proximité du centre-ville, cette maison d'habitation d'environ 108 m² sur sous-sol total vous propose au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon/séjour agrémenté d'une cheminée insert avec accès à une terrasse, deux chambres dont l'une dispose de placards, ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. À l'étage, un palier dessert deux chambres dont une avec lavabo, une salle d'eau avec wc, et un grenier. Le sous-sol est compartimenté avec un garage d'environ 43 m², une cave et une chaufferie. Le tout sur un terrain clos de 450 m² relié au tout à l’égout. Pour plus d'informations sur cet achat maison à Châtillon-Coligny, n'hésitez pas à contacter l'agence. Une visite virtuelle est également disponible sur notre site internet. Notez que les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Conformément à la LOI ALUR : les honoraires sont à la charge du vendeur.

iad France - Christophe Nidriche vous présente cette maison à vendre à Châlette-sur-Loing, dans le département du Loiret en région Centre. Située dans un quartier paisible, cette maison de plain-pied propose un beau potentiel d'aménagement et est idéale pour un achat maison Châlette-sur-Loing, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif. Caractéristiques principales :- Surface habitable : environ 70 m²- Terrain : 560 m² avec jardin et terrasse- Sous-sol total- Séjour lumineux- Cuisine séparée, aménagée, avec placard et évier double- Trois chambres- Salle d’eau et penderie- Chauffage au gaz de ville- Volets roulants manuels électriques- Toiture en ardoise- Revêtement sol mixte : parquet et carrelage- Cuisinière gaz et électricitéDes travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Une occasion rare sur le marché immobilier, à découvrir rapidement !Prix attractif – Ne ratez pas cette vente maison Châlette-sur-Loing ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

4 personnes déjà intéressées

87 500 €

1 167 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de La Chapelle-sur-Aveyron (45)

Maison à vendre à Montargis, située dans le département du Loiret en région Centre. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, vous trouverez des pièces en enfilade et une chambre de 12 m². Le tout est complété par une cave, une dépendance, un garage et un terrain de 500 m². Une belle opportunité pour un achat maison Montargis, présentée par Franck Touchon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au centre-ville de Nogent-sur-Vernisson, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison mitoyenne est idéale pour un premier achat ou un investisseur. Elle comprend un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave. À l'étage, un palier dessert une chambre et un bureau, tandis qu'au dernier étage, une seconde chambre dispose d'un WC et d'un lave-mains. Un jardin non attenant de 286 m² complète cette maison Nogent-sur-Vernisson à vendre. Cette maison à rénover vous offre de nombreuses possibilités. Référence : 325231, présentée par Priscilla Galopin, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC d'Orléans. Prix du bien : 60 000,00 € (honoraires inclus), 55 000,00 € hors honoraires. Honoraires TTC : 9,09 %, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques et les risques, consultez www.georisques.gouv.fr.

iad France - Christophe Nidriche vous propose : À vendre – Maison anglo-normande du début du XXe siècle en bord de canal à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département du Loiret, région Centre. Découvrez cette charmante maison de style anglo-normand, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, et alliant l'élégance de l'ancien à un environnement naturel privilégié. Caractéristiques principales : - Superficie : 110 m² habitables - Terrain : 478 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur sans contrainte d’entretien excessif - Architecture : Style anglo-normand avec de beaux éléments d'époque Intérieur chaleureux et fonctionnel : - Séjour lumineux : Belle pièce de vie avec poutres et cheminée - Cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour - 4 chambres - 1 salle de bains - 1 salle d'eau - 2 WC - Dépendances : Un garage et un espace de stockage Un cadre de vie recherché : - Emplacement privilégié : bord de canal et proximité immédiate des commerces - Accessibilité : Connexion rapide aux axes routiers pour rejoindre Montargis et Gien Pourquoi choisir cette maison à acheter à Sainte-Geneviève-des-Bois ? - Le cachet de l’ancien, avec ses matériaux nobles et son architecture typique - Un environnement préservé, parfait pour les amoureux de calme sans être isolés - Un potentiel d’aménagement intéressant pour en faire un cocon à votre image Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois.

À la recherche d'un achat maison à Bléneau ? Découvrez cette charmante maison individuelle située à Bléneau (89220), dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités telles que les écoles, les crèches et les arrêts de bus, ce qui en fait un lieu pratique pour les familles. Avec un terrain clos et arboré de 908m², cet espace extérieur est parfait pour la détente, incluant une terrasse, un balcon et un poulailler. Cette maison à vendre possède une surface habitable d'environ 120m², avec au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse, une chambre, une cuisine, un WC et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi que deux greniers aménageables. Le sous-sol abrite deux chambres, une chaufferie et une cave, offrant des espaces de rangement pratiques. Avec 4 chambres au total et une toiture en ardoise, cette maison offre un espace confortable et fonctionnel pour accueillir toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Bléneau ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 0686131333, E-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499.

Quartier résidentiel à Amilly, à seulement 6 minutes de la gare de Montargis (Pass Navigo 1h de Paris Gare de Bercy) Découvrez cette charmante maison sur sous-sol total, comprenant une entrée desservant un salon-séjour lumineux avec cheminée et balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol total offre de beaux volumes avec un dégagement menant à une cuisine d'été aménagée, plusieurs pièces de rangement ainsi qu'un grand garage. Vous bénéficierez également d'un garage indépendant, idéal pour un second véhicule, un atelier ou du stockage supplémentaire. À l'extérieur, la cour entièrement bitumée permet de stationner plusieurs véhicules et s'accompagne d'une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Le terrain, clos et arboré, offre un cadre agréable et sans vis-à-vis. Les + : Fenêtres double vitrage PVC à la française. Combles accessibles pouvant servir d'espace de stockage. Sous-sol total et garage indépendant. Terrain clos et arboré sans vi à vis. Quartier calme et résidentiel. Proximité rapide de la gare avec accès direct à Paris Gare de Bercy. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200.0 € et 4390.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Julia GONCALVES EI, agent commercial (RSAC 932519663)

Amilly Antibes pavillon de construction traditionnelle offrant encore de belles possibilités ! le rez-de-chaussée comprend une large entrée, un vaste salon-séjour avec porte fenêtres donnant sur terrasse exposée Sud (store banne) une cuisine aménagée équipée, 2 chambres dont une avec porte-fenêtre sur terrasse, salle d'eau (douche receveur extra-plat) et WC avec lave-main, dressing. L'étage (dalle ciment) est un plateau de 82 m2 avec fenêtres en pignons, équipé d'une pièce d'eau (wc-lavabo) à finir d'aménager. Le Sous sol est total et distribué en garage, atelier, chaufferie, cave, et est équipé d'un évier et WC. Porte de garage et portail électriques. Interphone. Terrain clos de 614 m². Travaux à prévoir : Huisseries et décoration (mur-sol) Chauffage au fuel avec chaudière performante. (5.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, maison située à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département du Loiret (45), région Centre, proche de Châtillon-Coligny. Cette maison est idéalement placée, permettant d'accéder facilement aux commerces et aux écoles à pied. Elle comprend une petite cour à l'avant, un salon, un séjour, un couloir menant à deux chambres, une salle d'eau, un WC, une cuisine, un bureau, ainsi qu'une véranda avec un bureau et un second WC. Un grenier aménageable ajoute au potentiel de cette propriété. Un grand hangar de 130 m², parfait pour les bricoleurs, et un terrain clos de 948 m² complètent l'ensemble. Cette maison à rafraîchir représente une belle opportunité d'achat à Sainte-Geneviève-des-Bois. Référence de l'annonce : 324472, présentée par Priscilla Galopin, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 52181487100013. Prix de la maison : 111 000,00 € (105 000,00 € hors honoraires, honoraires TTC à 5,71 % à la charge de l'acquéreur). Diagnostic énergétique réalisé le 20/10/2025 : DPE score de 673 kWhEP/m²/an, GES score de 71 kgepCO2/m²/an, avec des dépenses annuelles estimées entre 4 450,00 € et 6 080,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques.

Située dans la charmante commune de Douchy-Montcorbon (45220), cette maison spacieuse offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. À proximité se trouvent l'école maternelle et primaire, un arrêt de bus pour le collège et le lycée et une crèche à 5 minutes en voiture, idéal pour les familles. De plus, la présence de la fibre facilite la connectivité.À l'extérieur, cette propriété comporte une charmante dépendance de 20m², un atelier, une cave de 30m² et un puit, offrant des espaces supplémentaires pour divers usages. La maison bénéficie du double vitrage PVC et d'une chaudière au Fuel et Bois selon votre choix.À l'intérieur, la maison s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine équipée, un salon/séjour avec cheminée et accès direct sur l'extérieur, un pièce à aménager selon vos désirs, une buanderie, une salle de douche et un WC. À l'étage, on découvre un pallier lumineux aménagé en bibliothèque, 3 chambres, une salle de douche avec WC et un WC avec lavabo et bidet. Cette demeure offre un cadre chaleureux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et éventuellement programmer une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 0676590691, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762

Située en plein centre-ville de Montargis, dans le département du Loiret en région Centre, cette meulière d'environ 180 m2 est parfaite pour un achat maison Montargis. Avec ses 6 chambres, 1 salle de bain et 2 salles d'eau, réparties sur 3 niveaux, elle a bénéficié d'une superbe rénovation permettant une installation immédiate. Les carreaux de ciment, le parquet massif et les corniches au plafond se mêlent à des aménagements modernes dans la cuisine et les salles d'eau. Au rez-de-chaussée, une entrée avec carreaux de ciment de 9 m2 vous accueille, suivie d'un séjour et d'un salon lumineux, parquet massif au sol et cheminées en marbre apportant une touche conviviale. La cuisine aménagée et équipée donne sur une terrasse d'environ 8 m2 orientée à l'ouest, complétée par un wc. Au premier étage, un palier dessert 4 vastes chambres, dont une avec un magnifique bow window et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain et un placard. Un escalier en chêne vous conduit au troisième niveau où se trouvent 2 chambres de 11 et 13 m2, un dressing à aménager et une salle d'eau avec wc. En outre, le sous-sol abrite un garage de 30 m2, une chaufferie et un cellier. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville, et l'assainissement est collectif. Cette maison à acheter à Montargis est proposée avec des honoraires de 4.34 % TTC à la charge de l'acquéreur. CATHERINE MAUDUIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00098 - ORLEANS.

Prix au m² le plus bas

46 000 €

511 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de La Chapelle-sur-Aveyron (45)

iad France - Jacqueline BOUCLET vous invite à découvrir une maison à acheter à Rogny-les-Sept-Écluses, un charmant village de la région Bourgogne, dans le département de l'Yonne. Cette maison de village à rénover représente un investissement idéal pour ceux qui cherchent une vente maison Rogny-les-Sept-Écluses. D'une superficie de 90 m², elle est construite sur un terrain de 45 m² et offre 4 pièces, dont 2 chambres, l'une avec salle de bain, une salle d'eau, une cuisine, un salon-séjour, une entrée et un WC indépendant. De plus, elle comprend deux caves et une cour fermée. Bien que des travaux de réhabilitation soient nécessaires pour libérer tout son potentiel, ce bien présente une belle opportunité tant pour les investisseurs que pour les passionnés de projets de rénovation. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied à Charny Orée de Puisaye, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Cette maison à vendre saura vous séduire avec ses nombreux atouts. Située sur un terrain plat et arboré, elle se compose d'une terrasse de plus de 60 m² entièrement carrelée, intégrant de belles rambardes en fer forgé. À l'intérieur, l'entrée vous guide vers une cuisine aménagée et un double séjour lumineux, doté d'une cheminée. Un couloir vous mène aux deux chambres ainsi qu'à la salle d'eau. Un garage avec accès direct à la cuisine complète cet ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit chalet et d'un vaste terrain de plus de 1200 m², avec la possibilité d'acquérir un terrain attenant en vente séparée. Venir visiter cette maison à acheter à Charny Orée de Puisaye, c'est prendre le risque de tomber sous son charme et de ne plus vouloir repartir. Cette annonce référence 322039 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Jean-Philippe Mary (EI), enregistré au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 92213214700013. Prix du bien : 137 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 367 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080,00 € et 4230,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison d'habitation de plus de 50m² à Le Charme, dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien comprend une pièce de vie-cuisine, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec toilettes (sanibroyeur). Disposant d'ouvertures en bois double vitrage et d'un chauffage au gaz avec citerne enterrée ainsi qu'au bois, cette maison à acheter à Le Charme dispose également d'un garage et d'un bûcher attenant. Le tout est édifié sur un terrain plat, clôturé et arboré d'environ 1700m². Des travaux sont à prévoir. DPE F GES E. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1820 et 2530 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023, classant ce logement dans la catégorie à consommation énergétique excessive : classe F. Pour visiter cette maison Le Charme à vendre et vous aider dans votre projet, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD au 0670315352 ou par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, vous devrez présenter une pièce d'identité pour organiser la visite. Le budget est de 60 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah EYHERACHAR GAILLARD, agent commercial, immatriculé au RSAC ORLEANS 902 568 377 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLEMANDEUR (45700) - À proximité des écoles et des commerces, découvrez cette maison familiale de 140 m² environ, très lumineuse, idéale pour un achat maison Villemandeur. Elle se compose de 3 CHAMBRES et d'une salle de jeux. Élevée sur sous-sol total, cette maison comporte une entrée, un sol en marbre, une spacieuse pièce de vie d'environ 43 m² avec cheminée, illuminée par son exposition Sud-Ouest et donnant sur une belle terrasse. La cuisine aménagée, indépendante, peut être ouverte sur le séjour selon vos envies. Vous aurez également un dégagement avec grands placards, trois belles chambres, chacune dotée de placards, ainsi qu'un cabinet de toilette dans deux chambres, une salle de bains avec douche et des WC séparés avec lave-mains. Le sous-sol total offre plusieurs possibilités d’aménagement, comprenant une pièce polyvalente, actuellement utilisée comme salle de jeux de 32 m², une buanderie, une chaufferie, une cave de 18 m² et un garage d'environ 50 m². À l’extérieur, vous profiterez d'un double garage indépendant, parfait pour le bricolage, le stockage ou la réparation de véhicules, et d'un terrain arboré de 1 800 m² garantissant intimité et tranquillité. La possibilité de diviser le terrain est également envisageable. Les prestations incluent un chauffage au gaz de ville, des volets électriques et un adoucisseur d’eau, le tout dans une construction de qualité. Située à environ 15 minutes de la gare de Montargis et à 1 heure de la Gare de Paris/Bercy, avec un accès rapide aux RD2060 et RD2007, ainsi qu’à 5 minutes de l'autoroute A6 et A19. À visiter sans tarder ! Ce bien, rare sur le marché, est parfait pour une famille alliant emplacement recherché et construction traditionnelle de qualité. Budget : 239 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : F 384 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre : F 74 CO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 550 euros et 6 210 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023. Pour visiter et obtenir des conseils sur votre projet d'achat maison Villemandeur, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseillère en immobilier indépendante sur le secteur de Montargis, Amilly, Villemandeur et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI, agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603. Mandat réf : 429365.

A Chalette-sur-Loing, toute proche du Collège Pablo Picasso et des écoles maternelle et primaire, venez découvrir cette maison en meulière édifiée en 1905 environ sur une parcelle de 697 m² sans vis-à-vis.L'habitation est composée d'une entrée par véranda, cuisine, séjour, salle de bains, wc indépendants et 2 chambres. Le grenier est aménageable avec possibilité d'aménager au moins 2 autres chambres.Cave voutée sous la totalité de la construction avec plusieurs compartiments. Garage indépendant. Dépendances. Puits pour arroser le jardin.Réhabilitation complète à prévoir mais gros potentiel. Assainissement au tout à l'égout. Chauffage au gaz (chaudière à condensation avec production d'eau chaude). Portail aluminium. Commerces et professionnels de santé accessibles à pied. Bus urbains. A moins de 10 minutes des grands commerces de l'Agglomération. Gare SNCF Montargis à moins de 10 minutes en voiture pour Paris/Bercy trajet 1 heure et passe Navigo-Rémi). Lac de Chalette accessible à pied pour de belles balades.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 85 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 €Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 6,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia NOZIERES, Tél. : 07 69 70 45 58, E-mail : patricia.nozieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832 490 734

À 1h45 de Paris Sud par l'A77, cette maison située à La Bussière, dans le département du Loiret en région Centre, constitue une opportunité idéale pour un achat maison La Bussière. Ce village dispose d'une école et de commerces, à seulement 15 minutes de la gare de Gien et de toutes les commodités. Cette maison, à rafraîchir selon vos goûts, présente des éléments de cachet de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée avec cellier, un séjour avec un sol en carreaux de ciment d'origine, un bureau, une grande chambre avec parquet authentique, cheminée décorative en marbre et placard, une salle de bains, WC, buanderie et véranda. À l'étage, deux grandes chambres avec parquet authentique, dont une avec un cabinet de toilette, font également partie de ce bien. Vous disposerez d'un grenier, d'une cave, d'un garage attenant, ainsi qu'un vaste hangar fermé d'environ 120 m² et d'un jardin clos avec puits. La maison est équipée d'un chauffage par chaudière à bois, de double vitrage en partie et est raccordée au tout-à-l'égout, le tout sur une parcelle arborée de 8119 m². Les avantages de cette vente maison La Bussière incluent un confort accessible de plain-pied, des éléments d'époque authentiques (parquet, carreaux de ciment, cheminée en marbre), trois chambres spacieuses et un vaste hangar pour le stockage ou d'autres possibilités. Le confort d'été est bon, même sans climatisation. L'expert recommande cette maison à acheter La Bussière pour ceux cherchant à rafraîchir un bien selon leur goût tout en bénéficiant d'un bel extérieur avec dépendances. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive, classée F, avec des dépenses annuelles estimées entre 1930 EUR et 2660 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Découvrez cette maison à acheter à Bléneau, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Avec ses 4 pièces, cette propriété est parfaite pour une résidence principale ou une maison de campagne. Située dans un cadre paisible, elle offre tout le nécessaire pour accueillir confortablement une famille ou profiter de moments de détente. D'une surface habitable de 70 m², cette maison Bléneau à vendre se trouve sur un terrain arboré de 884 m², agrémenté d'arbres fruitiers. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une belle pièce palière, une cuisine, un séjour spacieux et lumineux, deux chambres (avec la possibilité d'en créer une troisième), une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol total offre un espace de stockage et de stationnement, ainsi que la possibilité d'aménager un atelier ou un espace de loisirs selon vos besoins. Parmi les atouts supplémentaires, on note : un grand jardin avec arbres fruitiers, la proximité des commodités et du centre de Bléneau, ainsi qu'une belle opportunité d'aménagement et de personnalisation selon vos goûts. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un lieu paisible avec du potentiel, offrant de multiples possibilités d'usage ou d'extension. Le village de Bléneau est agréable et bien équipé, avec ses commerces, équipe médicale complète, école primaire et maternelle, ainsi que de nombreux équipements sportifs, dont une piscine d'été. À proximité se trouvent plusieurs sites touristiques, tels que le château de Saint-Fargeau, le lac du Bourdon, un parc animalier et le château de Guédelon. La Puisaye, riche en histoire, est accessible en seulement 1h30 de Paris, 45 minutes d'Auxerre et de Montargis, 25 minutes de Gien et 20 minutes de Belleville-sur-Loire. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison confortable avec potentiel dans un cadre calme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tous les avantages de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.893089.