Achat Maison à La Chapelle-sur-Aveyron (45) pas cher / petit prix : 375 annonces

Dans le village de La Chapelle-sur-Aveyron, situé dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre vous offre un potentiel incroyable. Dès votre arrivée, vous ressentirez l'opportunité d'explorer toutes vos idées. Que vous soyez un investisseur cherchant à créer plusieurs logements, ou que vous souhaitiez transformer cette propriété en maison familiale, cet espace peut répondre à vos besoins. Préparez-vous à entreprendre des travaux, car le résultat en vaudra vraiment la peine. Au rez-de-chaussée, vous disposerez de 140 m² à aménager selon vos envies. Un grenier de taille équivalente est également aménageable, doublant ainsi vos possibilités de conception. De plus, un second grenier au-dessus de la partie atelier présente un potentiel similaire. À l'extérieur, vous trouverez une petite dépendance avec sa cave ainsi qu'une seconde maison avec accès sur la rue, idéale pour un membre de la famille ou pour de la location saisonnière. Vous pourrez également profiter d'un jardin sans vis-à-vis, parfait pour se détendre au milieu de la nature. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une maison à La Chapelle-sur-Aveyron et de concrétiser vos rêves.

Coup de cœur du secteur

54 000 €

500 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 108 m²
• 1 chambre

La Chapelle-sur-Aveyron (45)

Nouveauté et exclusivité à La Chapelle-sur-Aveyron, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison ancienne à rénover est située dans un hameau paisible. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée ouverte, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un salon, d'une chambre, d'une grange avec accès aux combles, d'un cellier et de toilettes. À l'étage, un grand palier donne accès à un vaste grenier de plus de 70 m². Le terrain de 2300 m² est agrémenté d'arbres fruitiers. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la mise aux normes des installations électriques, l'installation d'un système de chauffage et de production d'eau chaude, ainsi que la réhabilitation de la fosse septique. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison La Chapelle-sur-Aveyron, contactez Daphné MONTAGUT au 0684599516 ou par email à d.montagut@proprietes-privees.com, votre conseillère en immobilier indépendante sur la région de NOGENT-sur-VERNISSON. ESTIMATION GRATUITE.

Maison rénovée de 77m2 avec sous-sol total Saint-Germain-des-Prés (45220) À la recherche d'un intérieur prêt à vivre, lumineux et fonctionnel ? Située en Saint-Germain-des-Prés et Amilly, cette maison de 4 pièces (77m2) allie le confort d'une rénovation récente à une situation géographique stratégique. Implantée sur une parcelle de 327m2, elle offre un cadre de vie optimisé, à seulement 10 minutes de l'hôpital d'Amilly et à proximité des écoles, collèges et transports (arrêt de bus). Les points clés de l'habitation : Espaces de vie : Un intérieur entièrement rénové où la circulation a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière naturelle. Confort technique : Fenêtres en double vitrage, volets roulants motorisés et radiateurs électriques. Le 'plus' fonctionnel : La maison est équipée d'un système d'aspiration centralisé (réseau installé, hors centrale). Sous-sol total : Un espace de stockage ou d'atelier conséquent divisé en 2 pièces, avec un accès direct vers le jardin. Extérieur : Un jardin de taille idéale pour profiter des beaux jours sans l'entretien contraignant d'un grand terrain. Environnement et accessibilité : Nichée dans une impasse, cette maison mitoyenne bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux vers Amilly et Montargis. Le raccordement au tout-à-l'égout est conforme. Caractéristiques techniques : Surface : 77m2 habitables / Terrain de 327m2. DPE : Classe E (268) / GES : Classe B (10). Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 926 EUR et 2 606 EUR. Assainissement : Tout-à-l'égout. Foncier : 936EUR Visite virtuelle : Lien Prix : 99.000 EUR FAI Contact : Stéphane Mocret O6-71-2O-96-89 Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519 125 702. Titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER (RCS Épinal SIRET 92901272200013). Note : Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr. Barème d'honoraires : Lien vers le barème - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À proximité du centre de Villemandeur, découvrez une maison à acheter à Villemandeur avec un fort potentiel. Cet ensemble immobilier, situé dans le département du Loiret en région Centre, se compose de deux logements pouvant être réunis en une seule habitation selon vos envies. Logement 1 – 46,29 m² : Il se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'à l'étage, d'une chambre et d'un bureau. Logement 2 – 109 m² : Ce dernier comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, un WC indépendant, une cuisine, et à l'étage, un palier, trois chambres, un WC et une salle de bain avec douche. Caractéristiques techniques : simple vitrage et double vitrage PVC, volets en bois, chauffage électrique et fioul, cheminée, tout-à-l'égout, portail manuel, cave et abri de jardin. Extérieur : Terrain de 693 m², jardin clos. Les avantages de cette propriété : possibilité de créer une grande résidence principale, idéal pour un investissement locatif ou de revenu complémentaire, adapté pour un projet familial ou bi-famille, proche des commodités et du centre-ville. C'est un bien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090,00 et 2880,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 903 544 237 ORLEANS. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Germain-des-Prés, située dans le département du Loiret en région Centre. Profitez d'un cadre agréable avec des commerces de proximité, des transports scolaires et des bus à deux pas. Ce terrain plat de 1 132 m², sans vis-à-vis, représente une réelle opportunité pour un projet sur mesure. La maison de plain-pied, d'une surface habitable de 110 m², se compose d'un espace de vie lumineux grâce à sa baie vitrée qui s'ouvre sur le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte avec accès direct au cellier. L'espace nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres avec rangements et une salle de bains indépendante. Conformément aux normes RE2025, elle est équipée d'un chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Le prix sans fourniture ni pose des appareils sanitaires, carrelage, faïence, revêtements de sol dans les chambres, décoration, aménagement intérieur et peinture, ainsi que les raccordements, frais notariaux et dommage ouvrage est à considérer. Prix du terrain : 30 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison en vente à Saint-Germain-des-Prés peut être une belle opportunité pour votre projet de construction.

iad France - Jean-Christophe Segault vous présente : ***Charmante Maison Traditionnelle - 5 Chambres - À proximité des commerces, à 5-10 minutes à pied de Montargis et de la zone d'Antibes - Quartier Paisible***Située à Amilly, dans le département du Loiret en région Centre, cette superbe maison traditionnelle se trouve sur un terrain d'environ 953m², offrant un cadre de vie parfait pour une grande famille en quête de sérénité.Construite en 1968 et s'étalant sur trois niveaux, cette maison d'environ 135m² nécessite quelques rafraîchissements, offrant ainsi l'opportunité idéale pour personnaliser chaque espace selon vos envies.Vous découvrirez un espace de vie convivial, incluant un séjour lumineux, une cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, deux chambres, une salle de bain et un WC.À l'étage, deux grandes chambres spacieuses vous attendent, parfaites pour accueillir toute votre famille. Une salle d'eau et un palier complètent cet étage.Au sous-sol, une grande pièce de plus de 26m² est à votre disposition, ainsi que des pièces à aménager selon vos besoins (cellier, palier, chaufferie, atelier).À l'extérieur, profitez d'un jardin avec un puits et un garage, un véritable havre de paix pour partager des moments en famille ou entre amis. Les expositions sud et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.Des équipements modernes tels que la fibre optique et la climatisation réversible assurent un quotidien confortable et connecté.Idéalement placée dans un quartier tranquille, proche des commodités, des écoles et des espaces verts, cette maison est une véritable opportunité à saisir pour un achat de maison à Amilly et pour y créer le foyer de vos rêves.N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à Amilly et exploiter son potentiel en l'adaptant à votre style de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.Si vous envisagez la vente de votre bien, je propose un avis de valeur précis sur rendez-vous. Contactez-moi !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jean-Christophe Segault, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 531345908, titulaire de la carte de démarchage immobilier au nom de la société I@D France SAS.

À Conflans-sur-Loing, dans le département du Loiret en région Centre, se trouve une maison à acheter Conflans-sur-Loing, située dans un quartier résidentiel à proximité du centre bourg. Ce bien propose un espace de 1072 m², parfait pour un cadre de vie pratique avec un accès au transport scolaire. Le terrain non loti en secteur diffus et non viabilisé est idéal pour réaliser un projet personnalisé dans un environnement convivial, à deux pas du canal de Briare.Découvrez une maison pleine de vie, optimisant chaque mètre carré tout en alliant style et confort. Son espace de vie spacieux et lumineux comprend une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que trois belles chambres à l'étage, révolutionnant votre manière d'habiter. Les pièces sont conçues pour répondre à un quotidien fluide et fonctionnel, avec deux salles d'eau, un garage pratique, un cellier ingénieux, et des espaces équilibrés entre intimité et convivialité.Pour garantir un confort optimal conformément aux normes RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Il est à noter que le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. La vente maison Conflans-sur-Loing est proposée à un prix de 164 926 EUR, en plus du prix du terrain qui s'élève à 49 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Découvrez cette maison de caractère à vendre à Villemandeur, située au cœur du Loiret, dans la région Centre. Cette propriété dispose d’un agencement fonctionnel et d’un beau potentiel pour créer le foyer de vos rêves. Elle comprend une chambre confortable au rez-de-chaussée, avec une salle de bain attenante, offrant un accès facile et un confort au quotidien. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir votre famille ou aménager des espaces personnalisés, ainsi qu'une seconde salle de bain. La maison s'étend sur une surface habitable de 102 m2 et est érigée sur un terrain d'environ 1026 m2. Son emplacement privilégié à Villemandeur permet d’accéder facilement aux commodités essentielles telles que les écoles et les commerces. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison représente une excellente opportunité d'achat maison Villemandeur pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un véritable cocon. Caractéristiques clés : - Chambres : 3 (1 au rez-de-chaussée, 2 à l'étage) - Salles de bain : 2 (1 au rez-de-chaussée, 1 à l'étage) - Garage attenant - Surface habitable : 102 m2 - Localisation : Villemandeur (45700) - Travaux : Rafraîchissement à prévoir Points forts : - Chambre et salle de bain au rez-de-chaussée - Proximité des écoles et des commerces - Potentiel de personnalisation Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien vous est proposé par l'agence C-Limmo avec le concours de Michel PELERIN, agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 831405709. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 2070 et 2840 euros, années de référence 2021, 2022, 2023.

À Solterre, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison de 6 pièces est à vendre. Avec un terrain de 1500 m2, elle est située dans un environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour agrémenté d'un poêle à bois, une chambre, une grande cuisine, une buanderie-chaufferie, une salle d'eau et un WC. Le garage a un accès direct à la maison et dispose d'une terrasse. Au premier étage, un grand pallier dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains et un autre WC. Le chauffage central est assuré par une chaudière fuel VIESSMANN. Cette maison familiale est en très bon état. Le DPE est de catégorie D avec une consommation énergétique de 205 kWh/m2/an et un GES de 46 kg CO2/m2/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard, se situe entre 2990 et 4110 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Le prix de vente est de 241 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Solterre, contactez Luc PETIT-LAGRANGE au 0623854256 ou par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com. Afin d'organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Luc PETIT-LAGRANGE, agent commercial immatriculé au RSAC 302415724 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

? À 5 min de l'A6, vivez le charme de la campagne avec style ! Vous rêvez d'espace, de calme, cette maison ancienne entièrement rénovée est faite pour vous ! ? Les atouts du rez-de-chaussée : Une cuisine moderne, aménagée et équipée Un vaste salon/séjour lumineux de 57 m²communiquant avec la véranda Un espace bien-être de 56 m² avec salle de sport, sauna, jacuzzi et douche WC séparés + dégagement ?? À l'étage : Deux belles chambres avec salle de bains et WC privatifs Une suite parentale avec sa propre salle de bain et WC Un large palier en longueur ? En bonus : Grande grange en excellent état avec mezzanine Studio indépendant de 30 m² avec salle d'eau et WC Buanderie séparée ? Le tout sur 1 865 m² de terrain clos, sans aucun vis-à-vis. Un cadre paisible, idéal pour se ressourcer ou recevoir. ? Pour plus d'infos : 02 38 07 30 41 ? Ou rendez-vous sur www.courtenayhabitat.com Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6410.00 € et 8710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour nous contacter; 02.38.07.30.41/agence@courtenayhabitat.com

Située dans une impasse paisible à Gy-les-Nonains, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre est une opportunité idéale pour un futur achat maison Gy-les-Nonains. Avec son terrain plat de 1577 m², non viabilisé, elle offre la liberté de concevoir un projet sur mesure tout en bénéficiant d'un cadre de vie pratique, à proximité des écoles et des commerces. Cette maison élégante et bien conçue garantit un quotidien confortable grâce à ses espaces généreux et à son agencement optimisé, adapté à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste espace de vie lumineux réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, ainsi qu'un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant. Une chambre au rez-de-chaussée vous offre flexibilité et praticité. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, accompagnées d'une grande salle de bain, d'un second WC et d'un palier fonctionnel pour un confort supplémentaire. La maison est moderne, spacieuse et répond à toutes vos attentes grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. Les volets roulants électriques ajoutent une touche contemporaine. Le prix de la maison est fixé à 158 544 EUR, en supplément des frais de notaire, des raccordements et autres frais annexes. Terrain proposé à 34 000 EUR, hors frais d’agence, à la charge de l’acquéreur. N’hésitez pas à vous renseigner sur cette maison Gy-les-Nonains à acheter dans le cadre d’un projet de construction avec nos partenaires. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À 1 h 30 de Paris, cette maison de maître de 400 m² offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur la vallée du Loing. Elle est implantée sur un terrain arboré de 7 850 m². Le rez-de-chaussée dessert un hall d’entrée, un salon lumineux avec vue sur la vallée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine familiale, une chambre ou un bureau en rez-de-chaussée, un atelier, un cellier et double garage. A l’étage, un couloir dessert, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une chambre avec salle de bains, deux chambres avec salles d’eau, une cinquième chambre et une salle d’eau indépendante et une belle salle de jeux. Au sous-sol, cave à vin, local technique de la maison. Côté extérieur, un jardin arboré, entretenu par un jardinier, une piscine 10 × 5 m couverte. Volumes généreux, environnement calme, vue dégagée et accès rapide aux services. Une maison idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d’accueil type maison d’hôtes. A proximité de la gare de Montargis et à 5 minutes des commerces d’Amilly.DPE E/E Prix HAI: 424.000€ (Prix net vendeur : 4000.000 € - honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Monsieur Benjamin FERREIRA (EI) : +33 (0)6.67.32.32.99 – b.ferreira@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Coup de cœur assuré ! Maison familiale à vendre à CHAMPIGNELLES, Yonne (89) – 158 m² – Cœur de la PuisayeDécouvrez le charme de cette maison de 158 m², située dans un agréable village de Puisaye, à seulement 20 km de Toucy et Saint-Fargeau.À l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse cuisine de 20 m², ouverte sur un salon-séjour lumineux de 35 m², parfait pour vos moments de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable de 16 m², une salle d'eau avec toilettes, un cellier pratique et une grande pièce de 25 m² pouvant devenir une deuxième chambre, un bureau ou une salle de sport.Un bel escalier en bois mène à l'étage, où vous trouverez deux chambres pleines de charme (11 et 15 m²) avec poutres apparentes, une pièce de 8 m² idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant, un dressing et une spacieuse salle de bains avec baignoire et toilettes séparées.À l'extérieur, appréciez une cour agréable et une terrasse ensoleillée, parfaites pour vos repas d'été. Les bricoleurs apprécieront l'atelier de 16,5 m² et le garage de 11 m² à l'arrière de la maison.Cette maison à acheter à CHAMPIGNELLES, restaurée avec soin, marie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Elle n'attend plus que vous !Localisation idéale dans le charmant village bourguignon de CHAMPIGNELLES, à proximité de :- Saint-Fargeau (20 km) et son célèbre spectacle historique- Rogny-les-Sept-Écluses (16 km)- Canal de Briare (35 km)- Toucy et son marché réputé (20 km)- Joigny et ses bords de l'Yonne (40 km)Sur place : école maternelle et primaire, commerces (pharmacie, supermarché, épicerie, salon de coiffure, esthéticienne, maison médicale, restaurant). Collège à 15 km, lycée à 20 km.Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel 06 88 89 00 44 - Réf.927957

Maison rénovée de 77m2 avec sous-sol total Saint-Germain-des-Prés (45220) À la recherche d'un intérieur prêt à vivre, lumineux et fonctionnel ? Située en Saint-Germain-des-Prés et Amilly, cette maison de 4 pièces (77m2) allie le confort d'une rénovation récente à une situation géographique stratégique. Implantée sur une parcelle de 327m2, elle offre un cadre de vie optimisé, à seulement 10 minutes de l'hôpital d'Amilly et à proximité des écoles, collèges et transports (arrêt de bus). Les points clés de l'habitation : Espaces de vie : Un intérieur entièrement rénové où la circulation a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière naturelle. Confort technique : Fenêtres en double vitrage, volets roulants motorisés et radiateurs électriques. Le 'plus' fonctionnel : La maison est équipée d'un système d'aspiration centralisé (réseau installé, hors centrale). Sous-sol total : Un espace de stockage ou d'atelier conséquent divisé en 2 pièces, avec un accès direct vers le jardin. Extérieur : Un jardin de taille idéale pour profiter des beaux jours sans l'entretien contraignant d'un grand terrain. Environnement et accessibilité : Nichée dans une impasse, cette maison mitoyenne bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux vers Amilly et Montargis. Le raccordement au tout-à-l'égout est conforme. Caractéristiques techniques : Surface : 77m2 habitables / Terrain de 327m2. DPE : Classe E (268) / GES : Classe B (10). Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 926 EUR et 2 606 EUR. Assainissement : Tout-à-l'égout. Foncier : 936EUR Visite virtuelle : Lien Prix : 99.000 EUR FAI Contact : Stéphane Mocret O6-71-2O-96-89 Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519 125 702. Titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER (RCS Épinal SIRET 92901272200013). Note : Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr. Barème d'honoraires : Lien vers le barème - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette vaste maison de plain-pied de160 m² est bien plus qu'une habitation : c'est une parenthèse de sérénité, nichée dans un quartier résidentiel au charme champêtre, à seulement cinq minutes de la gare SNCF et de toutes les commodités. Dés l'entrée, le ton est donné : volumes généreux et une pièce de vie qui séduit instantanément. Le séjour-salon de 63 m² agrémenté par une cheminée avec insert, devient le coeur de la maison, propice aux instants partagés, aux soirées d'hiver comme aux après-midis d'été. La cuisine ouverte de 10 m², sobre et conviviale, paricipe naturellement à cette athmosphère d'harmonie. Plus loin, les 4 chambres de 12 à 21 m² se dévoilent comme autant de refuges douillets, dont l'une, nichée en souplex, offre une intimité précieuse ou un espace d'expression libre selon vos envies. Une vaste salle d'eau et un wc indépendant viennent utilement compléter l'espace nuit. Mais c'est à l'extérieur que l'âme de la maison s'exprime pleinement. Un parc de 6000 m², clos ,arboré, vivant. Une piscine hors sol pour les journées d'été, un terrain de boules pour les retrouvailles amicales, une jolie terrasse, des recoins d'ombres et de lumière qui rythment les saisons et les émotions. En contrebas, un sous-sol intégral révèle des surprises : salle de jeux, atelier, espace de liberté que chacun pourra s'approprier. Le tout porté par un bilan énergétique favorable, gage d'un bien-être durable et maîtrisé. Ici, on ne compte pas les mètres carrés. On ressent l'équilibre, on perçoit le potentiel, on devine déjà les souvenirs à venir. Cette maison n'attend que vous. Laissez-vous séduire, venez la décourvrir. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 27 09 78 20, Éric DELFIEU (EI) Agent Commercial RSAC 380.801.837 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118745). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

AMILLY 45200 - Située dans le secteur prisé de Saint Firmin des Vignes, cette superbe maison rénovée d'environ 70 m2 habitables, avec un sous-sol aménagé et isolé de 59 m2, est à vendre. Ce bien vous séduira par son entrée accueillante et sa première terrasse couverte qui mène à une pièce de vie lumineuse de 35 m2, dotée d'une cheminée/insert et donnant accès à un balcon orienté à l'ouest. La cuisine est aménagée et équipée, ouverte sur une seconde terrasse. La maison dispose de deux chambres avec placards de 11,43 et 8,70 m2, dont une ayant un accès privatif à la salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC. Le sous-sol, entièrement carrelé et chauffé, comprend une buanderie, une chambre avec placards, une salle d'eau et un garage de 32 m2, qui peut être aménagé en salle de jeux, chambre ou bureau. Vous apprécierez également les abris de jardin et les terrasses, le tout sur un terrain de 492 m2. Ce bien, à la décoration soignée et rare sur le marché, mérite votre attention pour un achat maison Amilly. Située à proximité des commerces, des écoles maternelles et primaires, ainsi que de la zone commerciale d'Antibes, la maison assure un accès rapide aux principaux axes routiers. Le canal de Briare et la gare de Montargis se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Budget : 249 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Consommation énergétique : D 199 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : B 7 CO2/m2/an. Pour visiter et concrétiser votre projet immobilier, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com.

À Amilly, dans le département du Loiret et la région Centre, nous vous proposons une maison à acheter à Amilly, construite en 2003 et en excellent état. Située dans un environnement calme, cette maison se trouve à seulement 5 minutes en voiture de l'hôpital et des commerces, et à 1 minute des écoles primaires. Édifiée sur un terrain généreux de 1273 m² sans vis-à-vis, elle dispose d'une belle terrasse et d'une pergola ombragée, parfaites pour profiter de moments en famille ou entre amis, tout en offrant la tranquillité et la sérénité de la campagne à proximité des commodités. La maison comprend un séjour spacieux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, formant une pièce de vie de 41 m². Au semi-étage, vous trouverez 4 belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. En descendant quelques marches au rez-de-jardin, vous découvrirez un cellier, une buanderie avec WC et douche, ainsi qu'un studio de 38 m² avec salle d'eau privative, idéal pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs grâce à son accès indépendant. Les atouts de cette propriété comprennent également un abri de jardin de type chalet, un poulailler, un garage, du double vitrage PVC et un portail électrique. Le DPE est classé D, avec un montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard compris entre 2510 EUR et 3450 EUR pour les années 2021, 2022 et 2023. Ne manquez pas cette vente maison Amilly, à découvrir sans tarder ! Une visite virtuelle est disponible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphane MARCHAND au 06 32 69 44 96 ou par e-mail : stephane.marchand@c-limmo.fr. Stéphane Marchand, agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le numéro 432349454. Les informations sur les risques potentiels dont ce bien pourrait être exposé se trouvent sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Maison lumineuse de 108 m² située à Gy-les-Nonains, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison à acheter à Gy-les-Nonains comprend une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, un séjour d'environ 30 m² avec cheminée insert, ainsi qu'un salon séparé pouvant faire office de bibliothèque de 16 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et un water-closet. À l'étage, deux chambres d'environ 11 m², une salle de bains et une pièce à aménager en dressing complètent l'ensemble. Ce bien dispose d'un grand garage de 38 m² avec porte motorisée, d'un deuxième garage et d'un grenier aménageable. Vous profiterez également d'une cave et d'un puits. En traversant la ruelle à l'arrière de la maison, un jardin d'environ 970 m² vous attend, parfait pour créer un potager, installer une piscine ou aménager un espace pour les enfants.La maison offre une cour ensoleillée, idéale pour savourer un café matinal au calme ou organiser des barbecues entre amis. Les dépendances permettent un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité d'aménager un atelier ou un studio indépendant. Le chauffage est assuré par une chaudière récente au gaz de ville, et la maison est dotée de fenêtres en double vitrage et du tout-à-l'égout. Située à seulement 15 minutes de la gare de Montargis, cette maison est une véritable évasion tranquille, tout en étant proche des commodités, des magasins, des écoles et des transports. N'hésitez plus et venez visiter cette belle maison en vente à Gy-les-Nonains.

Bien le moins consommateur d'énergie

263 000 €

1 742 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 151 m²
• 6 chambres
• 

À 17km de La Chapelle-sur-Aveyron (45)

Nouveauté à Villemandeur, Loiret ! En exclusivité chez RESIDE Immobilier, cette maison Villemandeur à vendre, un pavillon individuel de 180 m2 habitables, est idéalement située à deux pas du collège, dans une impasse tranquille. Ce bien vous offre : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon/séjour avec accès à la terrasse, une cuisine indépendante, un dégagement menant à 3 chambres avec placards, une salle d'eau et des WC indépendants. - À l'étage : un dégagement desservant 3 chambres et une salle d'eau avec WC. L'ancien garage a été transformé en buanderie, tout en conservant la porte de garage. Une porte-fenêtre a également été installée, permettant de rendre cette pièce habitable grâce à quelques aménagements. La maison est édifiée sur un terrain clos de 1000 m2. Pour un achat maison Villemandeur, n'hésitez pas à contacter Lisa GAILLET au 06 69 13 87 69. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lisa GAILLET inscrite au RSAC d'ORLEANS n° 884 017 633. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

5 personnes déjà intéressées

70 000 €

886 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 79 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de La Chapelle-sur-Aveyron (45)

À Châtillon-Coligny, dans le département du Loiret et en région Centre, nous vous proposons, en exclusivité, une maison d'habitation à vendre. Ce bien d'une superficie de plus de 75 m² est idéalement situé à proximité des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda lumineuse chauffée par un poêle à granulés, une salle à manger, un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le rez-de-jardin se compose quant à lui de deux chambres, de toilettes séparées et d'un cellier. Cette maison à acheter à Châtillon-Coligny dispose d'ouvertures en PVC double vitrage, d'un système de chauffage fonctionnant au granules, à l'électricité et au bois. Le tout est situé sur un terrain plat, clos et arboré de plus de 490 m², et comprend une dépendance. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, et la fibre optique est disponible. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe G pour la consommation énergétique excessive. Le montant estimé des dépenses annuelles se situe entre 2870 et 3930 euros, en tenant compte des années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison en vente à Châtillon-Coligny et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD au 0670315352 ou par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com. Dans le cadre de l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Le prix de vente est fixé à 70 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sarah EYHERACHAR GAILLARD, agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 902 568 377 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VILLEMANDEUR, dans le département du Loiret en région Centre, l'agence CENTURY 21 Start Immo à Montargis vous propose en exclusivité un pavillon de plain-pied d'environ 67 m², idéal pour un achat maison à VILLEMANDEUR. Cette maison à vendre comprend un grand hall d'entrée, un séjour salon agrémenté d'un poêle à granulés, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. Le tout est construit sur un vaste terrain de 1475 m², offrant un bel espace extérieur. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour des renseignements supplémentaires ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Century 21 Start Immo. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1100 € et 1540 €, abonnements compris.

Romuald Theysgeur vous propose une maison à acheter à Château-Renard, dans le département du Loiret, région Centre, s'étendant sur 159 m². Cette maison de bourg au charme indéniable se compose, au rez-de-chaussée, d'un spacieux salon/séjour de 29 m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine aménagée de 17 m², d'une buanderie et d'un WC. Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres dotées de cheminées (22 et 17 m²), une salle de bain avec WC, une pièce de 9 m² sans fenêtre qui peut être aménagée en dressing ou bureau, ainsi qu'un accès à un grenier total. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour avec un atelier de 15 m², d'un cellier et d'un logement indépendant comprenant un salon, une chambre et une salle de bain avec WC. Les atouts de cette maison à vendre à Château-Renard incluent des doubles vitrages, un parquet de qualité, et une localisation centrale à proximité de toutes les commodités accessibles à pied (collège, écoles, crèche, commerces). De plus, l'accès à la gare Paris Bercy/Montargis se fait en 22 minutes, tandis que les autoroutes A19 et A6 sont à seulement 16 minutes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé E, tandis que les émissions de gaz à effet de serre (GES) sont classées D. Le prix est de 147 000 euros, honoraires compris (5,7% TTC à la charge de l'acquéreur), soit 139 000 euros hors honoraires. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3660 euros et 5020 euros, en tenant compte des années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et pour vous accompagner dans ce projet d'achat de maison à Château-Renard, contactez Romuald THEYSGEUR au 0751639136 ou par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR, agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À la recherche d'un achat maison VILLEMANDEUR ? Ne manquez pas cette opportunité ! Ce pavillon de construction traditionnelle des années 60 est idéalement situé à proximité des commodités de Villemandeur, incluant écoles et commerces du centre-ville. Avec une surface habitable d'environ 100 m² répartie sur 2 niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres (avec parquet massif), une salle de bain et des WC. À l'étage, un palier avec placards dessert 2 chambres supplémentaires ainsi qu'un cabinet de toilette. Le sous-sol complet (2,10 m de hauteur sous plafond) comprend un garage, une chaufferie/cuisine d'été et un cellier, sans oublier un garage indépendant qui vient compléter ce bien. Le chauffage est central au gaz de ville, avec production d'eau chaude électrique et un assainissement collectif. Pour la vente maison VILLEMANDEUR, des honoraires de 4,86 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. CATHERINE MAUDUIT (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00098 - ORLEANS.

iad France - Jérémy Chadet vous présente cette maison Dammarie-sur-Loing à vendre. Située dans le département du Loiret et la région Centre, cette belle maison de village construite en 1960 offre une surface habitable de 135m² sur un terrain de 977m². La partie principale de plain-pied comprend un salon-séjour d'environ 32m² avec cheminée, ouvert sur une cuisine de 11m², ainsi que deux chambres de 11.72m² et 13.04m², une salle d’eau et un toilette. À l'extérieur, un accès indépendant mène à un second espace composé de deux pièces de 9.80m² et 3.07m², d'une salle d'eau avec toilette et de deux chambres en enfilade de 15.18m² et 16.88m², idéal pour recevoir famille ou amis ou pour créer un espace autonome. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une cave, d'un bûcher attenant à un four à pizza et d'un atelier pour du stockage supplémentaire, le tout à seulement 8 minutes en voiture des commodités du village. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE E avec un indice de 322 et CLIMAT D avec un indice de 38. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Chadet, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 992226316.

Prix au m² le plus bas

99 000 €

627 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 158 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de La Chapelle-sur-Aveyron (45)

iad France - Celine Corbin vous propose à Varennes-Changy, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison de 158 m² sur un terrain de 1 465 m². Elle allie charme et potentiel, idéale pour un projet de rénovation à votre goût, tout en offrant un excellent rapport qualité/prix au m², ce qui permet de prévoir des travaux d’amélioration. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un salon lumineux de 34 m², une buanderie avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un local chaudière (chauffage fioul) et une verrière donnant sur le jardin. À l'étage, cette maison à acheter à Varennes-Changy dispose d'une chambre, d'un dressing, d'un bureau et d'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, de doubles vasques et d'un WC. Les dépendances comprennent trois garages, dont un spacieux de 57 m², une cave voûtée, et un grand jardin, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. Cette maison, chauffée au fioul avec cheminée insert, peut également être modernisée par l’installation d’une pompe à chaleur pour améliorer sa performance énergétique. Des aides telles que MaPrimeRénov’, les CEE, et l’éco-PTZ sont disponibles pour optimiser vos coûts de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité rare de faire un achat maison Varennes-Changy, à un prix/m² attractif, offrant un fort potentiel d’aménagement et de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, cette maison située à Château-Renard, dans le département du Loiret, en région Centre, est une opportunité à ne pas manquer. Proche des commodités telles que les écoles maternelle, primaire et collège, cette maison de ville de 168 m² présente un fort potentiel pour un achat maison Château-Renard. Actuellement, elle se compose de 5 chambres, 2 séjours, 1 salon, 2 cuisines, 2 salles d'eau, 2 WC, 2 caves, un grenier et un garage. Elle dispose également d'un extérieur de 390 m², avec la possibilité de stationner un véhicule dans la cour. Concernant le confort, la maison est équipée de chauffage par poêle à granulés et chauffage électrique, ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, les nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation rendent cette maison Château-Renard à vendre très attractive. Son emplacement pratique à proximité des établissements scolaires et des services en fait un bien de choix. Ne manquez pas la visite de cette maison à acheter Château-Renard, à découvrir rapidement !

Maison à vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois, Loiret (45), dans la région Centre. Cette charmante demeure de 97 m² habitables, comprenant 4 pièces, est idéalement située sur un beau terrain arboré de près de 1 000 m², offrant une vue imprenable sur la campagne vallonnée et boisée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda menant à une entrée et un séjour accueillant, doté d'une cheminée avec insert. La cuisine indépendante est accompagnée d'un cellier. Ce niveau comprend également un bureau, deux chambres (dont une avec salle d’eau privative), une salle de bains avec WC, ainsi qu'un WC séparé et de nombreux rangements. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre et une salle d’eau, tandis qu'une grande terrasse propose une vue dégagée sur le village et la campagne. À l’extérieur, le terrain clos et arboré présente un fort potentiel, agrémenté d'un grand garage avec chaufferie et de plusieurs stationnements. Localisation privilégiée à proximité du canton de Châtillon-Coligny et de ses commerces, avec des écoles et un collège à seulement 4 km. La gare de Nogent-sur-Vernisson, accessible en 10 minutes, permet un accès direct à Paris-Bercy, et l'autoroute A77 est à 6 km, Montargis à 23 km. Profitez d'un cadre paisible, alliant charme et confort à la campagne sans être isolé.

Découvrez cette maison à acheter à Châlette-sur-Loing, située à seulement 5 minutes à pied de la gare de Montargis, dans le département du Loiret, en région Centre. La maison, proposée en vente à Châlette-sur-Loing, comprend un couloir qui dessert un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée, deux chambres, ainsi qu'un dégagement, une salle de bain et un wc. Un escalier vous donne accès à des combles aménageables. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 498 m², incluant des dépendances et une cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, contactez Aurélien DEVERGNE au 06.66.31.21.10 ou par email à aurelien.devergne@c-limmo.fr. Aurélien DEVERGNE, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 884904087.

Découvrez cette maison à acheter à Choux, située dans le département du Loiret, en région Centre. Cette charmante maison de plain-pied, rectangulaire et fonctionnelle, s'implante sur un terrain plat viabilisé de 777 m², offrant un cadre calme et boisé. À proximité du bourg avec écoles et à seulement 10 minutes en voiture de la gare de Nogent sur Vernisson et des commerces, elle se distingue par sa vaste pièce de vie d'environ 48 m², lumineuse grâce à une grande baie vitrée, ainsi qu'une cuisine ouverte et un cellier indépendant. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et des wc séparés. Pour un confort optimal, la maison respecte les normes RE2025 et est équipée d'un chauffage par PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Le prix de cette maison à vendre est de 120 569 EUR, avec un terrain évalué à 27 972 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

iad France - Alain Leroy vous propose une maison à acheter à Châlette-sur-Loing, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison de ville mitoyenne, située au cœur de Châlette-sur-Loing, offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de rénovation. Avec une surface habitable de 68 m², cette maison comprend un garage, une cuisine ouverte, un salon-séjour, un WC, ainsi qu'une véranda. À l'étage, vous trouverez une salle de bains avec douche et WC, deux chambres, un bureau et, au deuxième étage, un grenier aménageable. Le chauffage est au gaz de ville et les menuiseries en bois sont en double vitrage. La toiture a été refaite à neuf. La maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces (boulangerie, pharmacie), des écoles et des transports en commun, ainsi que de la gare de Montargis. Avec un terrain assez spacieux, vous aurez la possibilité d'aménager un jardin agréable pour profiter des beaux jours. De plus, le caractère historique de cette maison en fait un bien unique, plein de potentiel. Cette maison à vendre est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers. Avec un peu d'imagination et d'effort, vous pourrez en faire un lieu de vie idéal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette maison à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Leroy, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 482624103.

Coup de cœur du secteur

66 000 €

733 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de La Chapelle-sur-Aveyron (45)

iad France - Karen JALOUZOT vous propose : REMISE EN VENTE !Maison en pierre à vendre, accompagnée d'un terrain d'environ 1320m² avec de vastes dépendances. Située dans un endroit calme de campagne, cette maison à acheter à Saint-Germain-des-Prés offre une vue imprenable sur les prés. À seulement 3 minutes en voiture du bourg, et à moins de 10 minutes d'Intermarché et de l'hôpital d'Amilly, la gare de Montargis est accessible en moins de 15 minutes.L'habitation, d'environ 90m² au sol (71m² habitables), est mitoyenne d'un côté, adjacent à un garage. Au rez-de-chaussée : - Entrée par véranda, - Cuisine dînatoire, - Salon, - Une chambre, - Un WC, - Salle de bains.À l'étage : - Chambre de 35m² environ, - Grenier aménageable au-dessus de la cuisine (possibilité d'une chambre supplémentaire).La maison est chauffée au gaz citerne et dispose de double vitrage PVC à l'étage et de simple vitrage bois au rez-de-chaussée, avec volets battants en aluminium. L'assainissement est individuel.À l'extérieur : - Terrasse et jardinet non clôturé attenant à la maison, - Terrain clôturé de 1320m², non attenant, de l'autre côté de l'impasse, avec une grange d'environ 60m² pouvant servir d'ateliers, cellier, cave, grenier, ainsi qu'un bûcher, un garage sur dalle, un hangar et un appentis en terre battue, situé en zone agricole selon le PLU.Des travaux sont à prévoir : rénovations intérieures (modernisation), rénovations énergétiques (isolation, menuiseries, pompe à chaleur, VMC...), remises aux normes (électricité et assainissement individuel).La toiture a été entièrement refaite en 2017.Contactez-moi pour une visite !Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 529 et classe CLIMAT F indice 79. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Karen JALOUZOT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 520639279.