Achat Maison à La Possonnière (49) à rénover / avec travaux : 89 annonces

Prix au m² le plus bas

328 000 €

2 412 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 136 m²
• 4 chambres
• 

La Possonnière (49)

Maison traditionnelle de 136 m² à vendre à La Possonnière, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette maison, située dans un environnement privilégié proche de la Loire à vélo, de la route des châteaux et des vins, vous séduira par son cadre verdoyant et son potentiel. Dès l'entrée, un portail électrique s'ouvre sur un vaste terrain arboré et fleuri de 1824 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine lumineuse de 25 m², attenante à une véranda et à un balcon, ainsi qu'un salon-séjour de 30 m². Une ouverture depuis la cuisine pourrait permettre d'atteindre un espace de vie de 55 m². L'espace nuit, accessible via un couloir, comprend deux chambres avec placard (12 et 16 m²) et une spacieuse salle de bain de 7 m². Le sous-sol aménagé propose deux grandes chambres (18 et 20 m²) avec placards et un accès indépendant, parfait pour une activité professionnelle ou un logement complémentaire. Vous y trouverez également une cave à vin avec casiers, une buanderie et un garage. Les atouts supplémentaires incluent une charpente saine avec de véritables ardoises du pays, un environnement calme avec peu de vis-à-vis, et une maison peu énergivore (environ 1 200 €/an), malgré le DPE. Attention : la maison est vendue avec un terrain de 1824 m² au lieu de 821 m², le prix intégrant la totalité. Un bien rare dans un secteur recherché ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Gilles Ferment d'AXO immobilier vous propose : Située à La Possonnière, charmante commune en bord de Loire, découvrez cette solide maison des années 60 (1967) construite sur un terrain généreux de 1824 m², offrant un potentiel rare sur le secteur. Édifiée sur deux niveaux indépendants, avec deux entrées séparées, cette propriété s’adresse aussi bien aux familles nombreuses qu’aux investisseurs à la recherche d’un bien divisible. Chaque première photo sont retravaillé à l'aide d'une IA afin de vous aider dans la projection ! Le gros plus de cette maison est de pouvoir ouvrir entièrement le premier étage pour pouvoir redessiner a votre goût la distribution des pièces ! Vous profiterez de : Un double salon/séjour lumineux, exposé plein sud, 4 chambres spacieuses, Une grande cuisine indépendante, Une salle de bain, 2 WC indépendants, Une terrasse ensoleillée et une véranda, Un grand garage, Et un hangar de 71 m² offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, extension, etc.). Emplacement idéal : À proximité immédiate des commodités et du centre-ville, la gare de La Possonnière vous permet de rejoindre Angers en seulement 9 minutes, ainsi que Nantes et Cholet rapidement en train. Que vous soyez à la recherche d’un bien familial confortable, d’un projet de location, ou d’un investissement à fort potentiel, cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à fort potentiel. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 17 50 86 49, Gilles FERMENT (EI) Agent Commercial RSAC 839.050.408 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119103). Honoraires : 2,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 320 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez cette charmante maison SAINTE GEMMES SUR LOIRE à vendre, située dans le Maine-et-Loire au cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un lumineux salon-séjour, ainsi que d'un couloir desservant quatre belles chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'un vaste terrain arboré et entièrement clôturé d'environ 1 800 m², ainsi que d'un garage et d'un atelier. Cette propriété est idéale pour un achat maison SAINTE GEMMES SUR LOIRE.

Dans l'une des rues recherchées proche place du lycée, découvrez cette ravissante maison angevine de 108 m², pleine de charme et d'authenticité. Dès l'entrée, le cachet de l'ancien opère immédiatement : carreaux de ciment d'époque, bel escalier en bois, hauteurs sous plafond et volumes généreux rappellent le caractère unique de ces maisons angevines tant appréciées. Les pièces de vie, baignées de lumière, offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur et dévoilent un véritable écrin de verdure. A l'arrière de la maison, vous serez séduits par un magnifique jardin arboré, intime et paisible, rare en coeur de ville. Un lieu idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement savourer la tranquillité d'un extérieur privilégié. Au rdc , vous trouverez un double salon séjour, une cuisine équipée et aménagée , une salle d'eau et un wc Au premier étage , 2 spacieuses chambres dont 1 avec point d'eau et 1 Salle de Bain avec WC. Au Deuxième étage , une grande troisième chambre . La maison offre un potentiel intéressant pour une vie de famille. Quelques travaux et rafraîchissement permettront de la remettre pleinement au goût du jour et de l'adapter aux attentes actuelles pour ce type de bien, notamment au niveau de la troisième chambre située au deuxième étage. Une cave/ Sous sol vient compléter ce bien. Huisseries PVC Double Vitrage , Volets électrique , Visiophone , Chaudière récente (2022).. Une adresse recherchée, un jardin en ville et le charme intemporel de l'ancien : une maison pleine de vie et de caractère qui ne laissera personne indifférent. Réf : 37055 DPE : D (222) GES : D (49) *Prix honoraires inclus *Honoraires à charge acquéreur (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MDI Anjou Maine vous présente une propriété à vendre à Trélazé, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cet ensemble immobilier rare présente un potentiel exceptionnel pour un projet familial, locatif ou professionnel, dans un cadre paisible et sans nuisances. Sur une parcelle d'environ 2000 m2, cette propriété se compose de plusieurs éléments attrayants : - Une maison principale d'environ 135 m2 habitables, agrémentée d'espaces annexes tels qu'une arrière-cuisine, une buanderie et une véranda, portant la surface utile à environ 210 m2. - Un logement locatif attenant d'environ 40 m2 habitables, parfait pour générer un revenu complémentaire ou pour accueillir vos amis et votre famille en toute indépendance. - Un double garage spacieux de 120 m2, idéal pour le stationnement, le stockage ou une activité artisanale. À l'extérieur, vous trouverez un cadre verdoyant comprenant : - Un puits - Un poulailler - De vastes espaces à aménager selon vos envies, que ce soit pour un jardin, un potager ou des zones de détente. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité pour exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble. Les atouts de cette propriété à acheter à Trélazé incluent : - Un fort potentiel d'aménagement et d'évolution - Un environnement calme et agréable - Des dépendances généreuses - Une opportunité idéale pour un projet mixte (résidence principale + locatif) Cette propriété offre de nombreuses perspectives pour les acheteurs en quête d'espace, de tranquillité et de potentiel. À découvrir sans tarder.

Située sur la commune prisée de Bouchemaine dans le secteur de Pruniers, au fond de son impasse, cette maison des années 70, à rafraichir , vous séduira par : - Sa situation géographique proche d'Angers, des commerces et transports - Ses volumes - Son jardin arboré de 1500 m² - La taille de sa pièce de vie avec plafond cathédrale - Sa vie de plain pied - Son sous-sol total La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, d'un bureau, d'une pièce de vie de 50 m² avec sa cheminée centrale, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un couloir desservant une chambre, une salle d'eau récente, un dégagement. A l'étage, une grande mezzanine surplombant le salon, un couloir, deux chambres, une salle d'eau avec WC. La maison dispose aussi d'un grand sous-sol total de 75 m² et de 2 garages. Vous recherchez une belle maison, avec du caractère, dans un joli et grand jardin arboré aux portes d'Angers, cette maison est pour vous. Ref: 1709O (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Angers, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie pratique et un beau potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine, ainsi que trois chambres et une salle de bain, offrant une organisation fonctionnelle pour la vie quotidienne. A l'étage, vous découvrirez un vaste plateau d'environ 112 m², laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, bureau, suite parentale ou grande pièce de loisirs. La maison dispose également d'un garage, pratique pour le stationnement ou le rangement, ainsi que d'une cour, idéale pour profiter d'un espace extérieur. Un bien offrant un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! DPE : G (366) / GES: G (116) Réf : 36930 Honoraires à charge acquéreur Prix honoraires inclus

À vendre : charmante maison LES PONTS-DE-CE, située à proximité du centre de cette commune du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison de caractère, datant de la fin du XIXe siècle, offre environ 100 m² habitables, avec une belle organisation comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante prolongée par une petite véranda, ainsi que trois chambres dont deux spacieuses d’environ 16 m² à l’étage, et une au rez-de-chaussée. Deux salles de bains complètent l’ensemble. Les combles, généreux et dotés de poutres apparentes, offrent un fort potentiel d’aménagement. En annexe, vous disposerez de deux grands garages et d’un vaste atelier, portant la surface totale au sol à près de 240 m², parfait pour un projet familial, professionnel ou d’investissement. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, vous permettant ainsi d’ajuster les espaces de vie selon vos besoins. Implantée sur un terrain d’environ 1 300 m², cette propriété se distingue par son environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d’agence inclus : 278 000 €. Prix de vente hors honoraires d’agence : 265 000 €. Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour tout renseignement concernant cet achat maison LES PONTS-DE-CE, contactez votre consultant megAgence : Pierre LEROY, Tél. : 0789980089, E-mail : pierre.leroy1@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 884 563 594.

49750 - Beaulieu-sur-Layon, Maine-et-Loire, Pays de la Loire - Découvrez cette maison en pierre à vendre au cœur du village, à proximité des commerces et des services. Cette propriété dispose de 5 chambres, d'un salon avec cheminée, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'une cuisine, le tout sur un terrain clos de 350 m². Située à seulement 20 minutes du centre d'Angers, cette maison à acheter à Beaulieu-sur-Layon est proche des écoles privées et publiques, des arrêts de car pour les collèges et Angers, ainsi que de divers commerces tels qu'une boulangerie, un bar tabac, une fleuriste, un coiffeur et des services médicaux. Prix : 162.700 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE du 23/12/2024 : consomation énergétique F (388 kWh/m²/an), émission de gaz à effet de serre C (13 CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4180 et 5700 euros. Pour visiter cette maison à Beaulieu-sur-Layon, contactez Olivier ROLLAND au 0682082923 ou par email à o.rolland@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de la visite.

UN DOMAINE D'EXCEPTION AU CŒUR DE LA NATURE ANGEVINE Au lieu-dit confidentiel, dans un écrin de verdure préservé, sans vis-à-vis ni nuisance, se dévoile une propriété rare, où le temps semble suspendu. À seulement quelques minutes d'Angers, cette demeure en pierre incarne l'élégance des grandes maisons de campagne. Derrière ses murs chargés d'histoire, la maison principale d'environ 183 m² offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, rythmée par la lumière naturelle et l'authenticité des matériaux. L'entrée par la tourelle, véritable signature architecturale, ouvre sur des espaces de vie pensés pour recevoir et partager : salon, salle de séjour, cuisine aménagée, salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, deux grandes chambres, une salle de bains, un wc séparé, et des pièces annexes invitent au calme et à l'intimité, tandis que les greniers, présents sur l'ensemble du bâtiment, laissent entrevoir de belles perspectives d'aménagement. Dans le prolongement, un bâtiment annexe indépendant d'environ 155 m² offre une liberté d'usage rare : maison d'amis, résidence familiale, activité d'accueil ou projet de vie pluriel. Ses six chambres, ses pièces de vie avec coin cuisine, salles d'eau, wc et dépendances en font un espace autonome, parfaitement intégré à l'ensemble. Le domaine se déploie ensuite dans toute sa splendeur. Plus de 4,5 hectares de terrain d'un seul tenant accueillent cour, jardin, mare et puits, avant de s'ouvrir sur un massif forestier exceptionnel, formant un seul ensemble de 28 hectares de chênes, châtaigniers et futaies. Un espace naturel rare, propice à la contemplation, aux loisirs, à la chasse ou à un projet patrimonial de grande envergure. Des dépendances (garage, remise, chaufferie, cellier, hangar) complètent ce lieu aux multiples possibles, pensé pour durer et se transmettre. Libre de toute occupation, doté d'un assainissement individuel, sans servitude ni contrainte particulière, ce domaine offre une liberté totale d'usage, dans un cadre naturel remarquable. Un lieu de caractère, confidentiel et intemporel, destiné aux amoureux de nature, de patrimoine et d'authenticité, en quête d'un art de vivre rare à proximité immédiate d'Angers. Pour tous compléments d'informations, photos, visite, contactez moi au 06 73 65 89 34; Cette annonce référence 320168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMA PERRINELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85141821000015. Prix du bien : 802 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 780 000,00 € Honoraires TTC : 2,88 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Score DPE : 330 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6070.00 € et 8270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Anais MOREAU vous propose : Maison de plain-pied de 95m² à Angers, proche du boulevard Auguste Allonneau, comprenant 3 chambres, un jardin et un garage. Située dans un quartier calme et résidentiel d'Angers, cette maison individuelle construite en 1970 se trouve sur un terrain de 543m², offrant un cadre de vie paisible et familial. Vous profiterez de 3 chambres spacieuses, d'un salon lumineux avec insert, d'une cuisine séparée ainsi que d'espaces fonctionnels comme une buanderie et un WC séparé. Cette maison à acheter à Angers a un fort potentiel ; laissez libre cours à votre imagination pour créer votre espace de vie idéal. Les amateurs de jardinage apprécieront le jardin agréable, parfait pour les moments de détente. Un garage et un espace de stationnement sont également disponibles pour votre confort. La maison dispose de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable, dont la fibre optique, une climatisation, un chauffage au gaz naturel et une cheminée à insert. L'emplacement est pratique, à proximité immédiate d'un arrêt de tramway/bus, d'une école primaire et de commerces. Cette maison Angers à vendre avec son jardin verdoyant n'attend que vous. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT E indice 51. Retrouvez les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Anais MOREAU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 791525975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Sainte-Gemmes-sur-Loire, dans le Maine-et-Loire (49), découvrez cette maison lumineuse des années 60, à moins de 10 minutes d'Angers. Idéalement située à proximité des transports et des commodités, cette maison à acheter à Sainte-Gemmes-sur-Loire s'étend sur une parcelle de 375 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mène à une pièce avec WC et une cave pouvant être aménagée en studio, ainsi qu'une chaufferie et un garage spacieux de 32 m². À l'étage, le palier dessert une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, un WC et une salle de bains. Ce bien dispose également d'un abri de 30 m², d'une terrasse, de deux balcons et d'un grenier aménageable, avec la possibilité d'extension sous l'abri existant. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Ludovic LEVENEUR, agent commercial de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM à Angers, au 06 74 64 48 84. Le prix net vendeur est de 227 885 euros, avec 12 115 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Mandat : 4450. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À proximité de l'avenue Pasteur à Angers, cette maison à vendre présente un excellent potentiel de rénovation, idéale pour les passionnés de travaux ou les investisseurs. Édifiée sur une parcelle de 300 m2, à l'angle de deux rues, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement (extension, construction) selon vos désirs. Pour un achat maison Angers qui répond à vos attentes, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails. Cette annonce est proposée par Duval Alexandre - EI - NoRSAC: 914088711, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Angers.

À la recherche d'une maison à acheter à Mauges-sur-Loire ? Découvrez cette maison lumineuse située au cœur du bourg de Saint Florent le Vieil, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Elle propose une entrée, une pièce de vie, une cuisine, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Profitez d'un dégagement menant à une terrasse calme, orientée plein Sud, ainsi qu'une cave en sous-sol. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains. Le second étage se compose d'une grande chambre et d'une pièce attenante disposant d'un point d'eau. De plus, cette maison à vendre dispose d'un jardin arboré de 380 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX FAI TTC : 147 400 EUR, dont 140 000 EUR net vendeur et 7 400 EUR (5,29%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans la vente de maison à Mûrs-Erigné, vous propose cette maison de plain-pied avec une vue dégagée, située dans la commune de Mûrs-Érigné, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Édifiée en 1970, cette charmante maison de plain-pied offre une surface habitable de 109 m² sur un terrain arboré surplombant des vignes. Vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible, tout en étant à seulement 5 minutes du centre commercial Hyper U et des commodités d'Angers Sud.À l'entrée, vous serez accueillis par un grand séjour lumineux de 20 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ouvrant sur une véranda chauffée et isolée de 15 m², parfaite pour prolonger vos temps de vie. La cuisine aménagée et équipée de 18 m², ouverte sur le séjour, comprend un agréable coin repas fonctionnel.L'espace nuit comprend trois chambres lumineuses de 11 m², 10 m² et 9 m², une pièce dressing de 7 m², une salle de bain spacieuse, ainsi que des WC séparés pour plus de confort.En termes de commodités, la maison dispose d'un garage avec atelier et de deux cabanons de jardin.Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison sans vis-à-vis séduira les amateurs de nature en quête de tranquillité sans être isolés. Les bus scolaires passent à 500 mètres, et tous les commerces et services sont accessibles à moins de 4 kilomètres.Une occasion rare à saisir sans tarder ! Contactez votre agence 123webimmo.com à Avrillé pour organiser une visite.

4 personnes déjà intéressées

183 400 €

3 007 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de La Possonnière (49)

ANGERS SUD - Maison de ville comprenant 4 pièces, sous-sol complet. Jardin. Prévoir travaux Etat des risques disponible sur : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE A BLAISON GOHIER Venez découvrir cette très jolie maison ancienne pleine de charme située en plein coeur du village et profitant d'un magnifique jardin arboré de plus de 1000 m². Au rez de chaussée, une entrée dessert une cuisine / salle à manger spacieuse et lumineuse agrémentée d'une cheminée, un salon, une chambre et une salle de bains. A l'étage, vous profiterez d'un palier et de deux très grandes chambres. Une cave permettant de stocker complète l'ensemble. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, offrant une belle opportunité de moderniser la maison et d'en optimiser le confort. REF : 36641 DPE : G (327) - GES : G (105) *Honoraires à charge acquéreur (6.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

148 000 €

914 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 162 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de La Possonnière (49)

iad France - Mikaël Avrillon vous propose à la vente cette maison traditionnelle située à Champtocé-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette magnifique maison de 162m² possède un caractère authentique et de nombreux espaces de vie. Elle peut être facilement divisée en un appartement et une maison, le tout sur un grand terrain en plein centre de Champtocé-sur-Loire, à proximité de la gare et de l'autoroute. Construite en 1900, cette demeure s'étend sur trois niveaux et offre un cadre de vie unique avec de grandes pièces. L'entrée vous mène à un vaste salon chaleureux, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine séparée, bien que non équipée, constitue un espace convivial pour préparer de savoureux repas. Adjacent à la cuisine, une première salle à manger spacieuse s'ajoute à une suite parentale et une chambre supplémentaire avec salle de bain privative et buanderie. Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres pour des nuits paisibles, accompagnées de deux salles de bains complètes et d'un WC indépendant. Au deuxième étage, un espace bureau, un grenier aménageable et deux buanderies pouvant être transformées en chambres vous attendent. Côté extérieur, cette maison offre un bel espace orienté au sud, parfait pour profiter du soleil durant les journées ensoleillées. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison à acheter à Champtocé-sur-Loire offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités locales. Une opportunité rare à saisir, contactez-nous pour visiter ce bien qui saura vous séduire par son charme intemporel.

À proximité immédiate de l'ancien couvent de la Baumette, découvrez cette authentique maison ancienne pleine de caractère, nichée au cœur d'un magnifique terrain paysager de 7 500 m², entièrement clos de murs et bénéficiant d'une vue dégagée sur un champ protégé. Véritable havre de paix, la propriété séduit par son environnement naturel rare, comprenant plus de 75 essences d'arbres, dont une trentaine de fruitiers, offrant un cadre verdoyant, intime et préservé en toutes saisons. La maison, en bon état général, conserve tout le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes et sa toiture en ardoise. Elle propose de beaux volumes et un potentiel remarquable pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité d'accueil. Le jardin accueille également un bassin, apportant une touche supplémentaire de sérénité et de raffinement à cet écrin de verdure. Les atouts : Maison ancienne de caractère en bon état Pierres apparentes et toiture ardoise Terrain clos de murs de 7 500 m² Vue sur champ protégé Plus de 75 essences d'arbres Environ 30 arbres fruitiers Bassin paysager Environnement calme et privilégié Proximité d'un site historique Ce bien rare saura séduire les amateurs de tranquillité, de patrimoine et de nature, à la recherche d'un lieu de vie unique. À découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré. Référence agence : 3932

Située au milieu des vignes de Mozé sur Louet, cette propriété rurale ravira les amoureux de la nature. Les commodités situées à 5 minutes. Sur 7000 m² de terrain environ la propriété s'ouvre sur une grande cour avec une dépendance de charme en tuffeau et pierre, un garage, une cave, un atelier, un hangar. Un puit et une mare complète cet ensemble. La maison est datée du début du XX ème siècle. Celle-ci est de plain pied avec sa cuisine, salon, salle à manger avec sa cheminée en marbre, et ses 3 chambres. Les combles sont aménageables ce qui ajoute un potentiel de surface complémentaire. La dépendance peut également être aménagée pour un projet à repenser. Des travaux sont à prévoir, mais la maison est totalement habitable à ce jour. Une vue imprenable sur Angers et les vignobles ! A visiter sans tarder pour une jolie découverte !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 240 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 160 €Honoraires charge acquéreur : 9 840 € soit 4,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MEZIERE, Tél. : 0677436264, E-mail : veronique.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 520009846

À vendre, maison à Angers, secteur Barra/Bichon, sur une parcelle de 381 m². Cette propriété rare nécessite des travaux de restauration et se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un garage et d'un grenier. La maison est cadastrée AN 396. Les visites auront lieu sur place le lundi 27 avril et le mercredi 29 avril entre 10h et 13h et 14h30 et 18h30, à l'adresse 5 Passage Barra, Angers, Maine-et-Loire. Vous trouverez des informations sur les diagnostics DDT, l'assainissement, le mesurage et le cadastre sur notre site. La vente se déroulera de manière interactive, avec des enchères programmées le mardi 5 mai et le mercredi 6 mai, se terminant à 19h. Pour participer, inscrivez-vous sur le site 36 H IMMO. Pour toute question, contactez M. Francisco au 06 73 94 18 13, négociateur immobilier. Notez que si la vente n'atteint pas le prix de réserve, les propriétaires se réservent le droit de décliner l'offre. SAS FAMILIA NOTAIRES CONSEILS, 8 allée des Treilles - 49290 Chalonnes-sur-Loire.

Bellevigne-en-Layon, dans le département du Maine-et-Loire, propose cette maison à acheter. Cette double maison ancienne dispose de 7 pièces et s'étend sur 167 m². Dans la première maison, vous bénéficierez d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, et d'une salle d'eau. La seconde maison comprend un salon, une cuisine, une salle d'eau, et une chambre à l'étage. Les deux maisons communiquent, mais une séparation est possible. Située au cœur de Thouarcé, cette maison à vendre offre également un terrain clos de 1688 m², une dépendance attenante de 75 m², un garage de 24 m², ainsi que diverses dépendances totalisant 180 m² et un puits. Le DPE établi le 14 février 2024 indique une consommation énergétique de F (406 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre de C (16 CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 4860 et 6620 euros. Le prix de vente est fixé à 155 000 euros HAI, incluant 9000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute visite ou renseignement, contactez Olivier ROLLAND au 0682082923 ou par email à o.rolland@proprietes-privees.com.

Exclusivité – Centre-ville d'AngersDécouvrez cette maison ANGERS à vendre, située en plein cœur du centre-ville d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété rare, entièrement aménageable selon votre projet, offre une surface totale d'environ 1 050 m².Le jardin paysagé crée un cadre de vie agréable et verdoyant autour de la maison principale édifiée en 1971. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et développe 136 m² habitables.Composition du bien :Sous-sol total :• Entrée, bureau, première chambre avec point d'eau et toilettes,• Lingerie, garage, atelier, pièce de rangement,• Espace complémentaire pouvant faire office de chambre d'appoint ou de salle de loisirs.Étage principal (espace de vie) :• Cuisine indépendante, dégagement,• Salon-séjour lumineux d'environ 36 m²,• Salle de bain, toilettes,• Chambre complémentaire.Deuxième étage :• Deux pièces pouvant être aménagées en chambres, bureaux ou espaces de jeux,• Surface totale d'environ 40 m².Les atouts :• Emplacement central et recherché,• Terrain pour votre projet et divisible,• Maison saine, fonctionnelle et bien entretenue,• Environnement calme et agréable à deux pas des commodités.Cette maison à acheter ANGERS constitue une belle opportunité, que ce soit pour un projet familial, un investissement immobilier, ou encore pour envisager une division parcellaire et construire.N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur ce bien et envisager ensemble votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50 % TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 926767

iad France - Mikaël Avrillon vous propose : Maison à vendre à Mauges-sur-Loire, située dans un secteur prisé de Montjean-sur-Loire, offrant un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et d'une pharmacie. Édifiée sur un terrain, cette maison dispose d’un sous-sol complet et présente un fort potentiel d’aménagement. Anciennement divisée en deux logements à usage locatif, elle peut aujourd'hui être réunifiée pour créer une unique habitation. Après réorganisation, la maison pourra offrir une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, trois chambres, une salle d’eau ainsi que des WC et un garage complet. Ce bien évolutif convient aussi bien pour un achat maison Mauges-sur-Loire en tant que résidence principale que pour un investissement, le tout dans un cadre agréable et pratique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 85. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mikaël Avrillon, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 802 831 040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouvelle exclusivité dans votre agence ! Située dans le quartier calme et recherché des Banchais, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de travaux ou les investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, ainsi que des toilettes. L'étage se compose d'un palier donnant accès à trois chambres de petite taille, idéales pour des enfants, un bureau ou un espace modulable, ainsi qu'à une salle de bains. La maison est implantée sur une parcelle de 300m², offrant un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies. Réf. : 35546 DPE : F (405) / GES: C (13) Honoraires à la charge de l'acquéreur *Prix honoraires inclus (6.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre LES PONTS DE CE, située en plein cœur des Ponts-de-Cé, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien immobilier de 89 m² est divisé en deux appartements indépendants, offrant ainsi une belle opportunité pour un achat maison LES PONTS DE CE à des fins d'investissement locatif ou de réaménagement. Composition du bien : Appartement 1 (52 m²) – Actuellement loué 450 €/mois • Entrée sur cuisine aménagée et équipée, • Belle pièce de vie avec cheminée, • Chambre avec accès à une salle de bain et WC, • Petite cour privative et garage. Appartement 2 (37 m²) – À rénover • Pièce de vie lumineuse, • Cuisine, • Chambre, • Salle d'eau avec WC. Points forts : • Emplacement idéal en centre-ville, proche des commerces et des transports, • Investissement attractif avec un appartement déjà loué, • Possibilité de rénover pour optimiser la rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.903237

Immobilier.notaires® et l’office notarial MELON, notaire associé, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - STE GEMMES SUR LOIRE (49130)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -SAINTES-GEMMES-SUR-LOIRE, MAISON DE CARACTERE NICHEE AU SEIN D'UN PARC ARBORE DE 7.500 M²Maison de caractère en vieilles pierres – Cadre exceptionnel avec étang – 7 500 m² arborésDans un environnement privilégié, au calme absolu, cette authentique maison en vieilles pierres développe environ 106 m² habitables au cœur d’un parc arboré de 7 500 m² avec accès partagé à un étang.Édifiée sur deux niveaux, elle séduit par son charme d’époque parfaitement conservé : tomettes anciennes, poutres apparentes, cheminée, matériaux nobles et atmosphère chaleureuse.La maison comprend un espace de vie convivial avec cheminée, ainsi que deux chambres, offrant un cadre de vie paisible et authentique.À l’extérieur, le terrain arboré constitue un véritable havre de paix, prolongé par l’accès à un étang, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.Un bien rare, alliant caractère, environnement privilégié et qualité de vie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.75.33.02.21- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude MELON, notaire associé, SELARL - Notaires à Angers - N° SIRET : 82053531800027- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Maison familiale bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur la vallée de la Loire. Construite en 1972, cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine aménagée et équipée spacieuse, d'une pièce de vie donnant sur un balcon permettant d'apprécier le paysage, de cinq chambres équipées de placard, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou aménager des espaces de travail, une salle de bains et une salle d'eau, WC. Le grenier déjà isolé offre la possibilité d'installer une salle de jeux ou une suite parentale. La maison dispose également d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, lingerie, espace de stockage. Située dans un environnement calme, cette maison allie espace, fonctionnalité et potentiel d'aménagement selon vos envies. A 2 km des commodités et de la gare - 10 minutes de l'autoroute A11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX FAI TTC 272 300 EUR dont 260 000 EUR net vendeur et 12 300 EUR (4,73 %) honoraires agence charge acquéreur.

Coup de cœur du secteur

320 500 €

1 457 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 220 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de La Possonnière (49)

Magnifique Maison Bourgeoise avec Jardin, Verger et Terrain Constructible Bienvenue dans cette splendide maison bourgeoise de 220 m² habitables, nichée sur un vaste jardin verdoyant d'environ 3000 m², agrémenté d'un verger pittoresque. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une belle entrée ornée d'un escalier en chêne massif, témoignant du charme et de l'élégance de cette demeure. Celui-ci mène à un salon-séjour lumineux, offrant une vue apaisante sur la végétation environnante. Le parquet confère une touche de raffinement à cet espace de vie. Dans la continuité, vous découvrirez l'espace salle à manger avec cheminée authentique, donnant accès sur une terrasse et le jardin. Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine aménagée/équipée et d'un grand bureau vous donnant la possibilité d'agrandir la cuisine ou de faire une chambre de plain-pied ! A l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, toutes revêtues de parquet, offrant un espace confortable et chaleureux. Une salle d'eau ainsi que des toilettes complètent cet étage. Au dernier niveau vous retrouverez la cinquième chambre mansardée. Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une résidence de prestige dans un environnement privilégié. Une partie du terrain est constructible, vous offrant ainsi de multiples possibilités. REF ; 33780 DPE ; F *Honoraires à charge acquéreurs (3.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Geneviève Cotteverte vous propose: Maison d'habitation de 60 M2 proche d'Ingrandes le Fresne sur Loire à 2 kms environ de la gare et de la LOIRE. Elle est composée d'une pièce de vie cuisine/séjour dotée d'un poêle à bois, un petit salon, une chambre sous combles avec dressing, salle d'eau et WC. A l'extérieur une terrasse orientée ouest avec barbecue, une buanderie avec salle d'eau et WC. Bon état général pour ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 495 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geneviève Cotteverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 797949765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Mikaël Avrillon vous propose une maison à acheter à Mauges-sur-Loire. Cette maison de bourg, idéale pour un primo-accédant ou un investisseur, est située au cœur du bourg de Saint Laurent du Mottay, offrant un cadre de vie pratique à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un salon, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit est composé de deux chambres et d’un WC. La maison dispose d’une cour attenante d’environ 50 m², parfaite pour profiter d’un extérieur en toute intimité, ainsi qu’un terrain non attenant, ajoutant un espace extérieur complémentaire. En annexe, vous bénéficierez d’une cave, d’un grenier et d’un garage. Ce bien fonctionnel présente un fort potentiel, convenant aussi bien à un projet de résidence principale qu’à une vente maison Mauges-sur-Loire pour un investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d’affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mikaël Avrillon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 802 831 040.