Achat Maison de plain-pied à La Varenne Saint Hilaire (94) : 17 annonces

Dans le quartier très recherché de La Varenne, découvrez cette charmante maison en copropriété idéalement située, à seulement 2 minutes à pied du RER, des écoles et des commerces. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre un cadre de vie agréable et convivial. Vous serez séduits par son beau salon chaleureux, sa cuisine indépendante fonctionnelle, ainsi que ses deux chambres confortables. Une salle de bains et des WC complètent l'espace intérieur. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin privatif d'environ 27 m², parfait pour les beaux jours, les repas en plein air ou un espace détente. Une grande cave d'environ 20 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Possibilité de stationnement dans la cour de la copropriété. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de quartier privilégiée. Référence agence : 3523

Maison de caractère rénovée – Triangle d'Or de La Varenne Située au cœur du très recherché Triangle d'Or de La Varenne, cette élégante maison de caractère entièrement rénovée séduira les amateurs de charme et de confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur chaleureux et lumineux comprenant un agréable séjour ouvert sur une salle à manger conviviale, idéal pour recevoir famille et amis. À l'étage, un dégagement dessert une grande chambre, une plus petite, un bureau parfait pour le télétravail, une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes séparées. Les combles, aménagés avec Velux, offrent un espace de rangement optimisé et fonctionnel. La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant un bureau, une buanderie et un atelier, apportant de nombreuses possibilités d'usage. Fort potentiel d'évolution avec possibilités d'agrandissement. Côté performance énergétique, le bien bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique NOTE C, notamment grâce à une pompe à chaleur dernière génération et un ballon thermodynamique, garantissant confort et économies d'énergie. Idéalement située : à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, à quelques pas des bords de Marne pour de belles promenades, RER accessible en seulement 5 minutes à pied. Une maison rare sur le secteur, alliant emplacement premium, cachet et prestations modernes. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 3524

À la recherche d'une maison à acheter à La Varenne-Saint-Hilaire ? Cette charmante maison de 81m² (146m² au sol) est à vendre dans le secteur prisé de La Varenne-Saint-Hilaire, Val-de-Marne, en Île-de-France. Située à seulement 10 minutes à pied du RER, elle vous accueille avec un espace de vie lumineux comprenant un séjour-salle à manger convivial, une cuisine entièrement équipée et des toilettes. À l'étage, vous découvrirez un palier aménagé avec un coin bureau, deux grandes chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec des WC. Au second étage, une vaste suite parentale dotée de sa salle d'eau privative vous assurera tranquillité et intimité. Le bien dispose aussi d'un sous-sol total avec cave à vins, buanderie et garage. À l'extérieur, une terrasse et un jardin sans vis-à-vis vous offriront un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Une maison rare sur le marché, parfaitement entretenue et optimisée, idéale pour une famille recherchant le calme tout en étant proche des commodités.

Découvrez une maison d'architecte à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne, en Île-de-France, située au cœur du quartier des Mûriers, à seulement 400 mètres de la place des Molènes. Construite en 2008, cette maison allie modernité, volumes généreux et lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest qui apporte une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous serez accueilli par une entrée avec une buanderie discrète et un WC invité, avant d'accéder à une vaste pièce de vie de 57 m², lumineuse et ouverte sur la terrasse et le jardin. La suite parentale, qui se trouve au rez-de-chaussée, comprend un dressing et une salle de bains, offrant le confort de plain-pied. À l'étage, quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau composent un espace nuit idéal pour une grande famille. Les combles, aménagés en salle de jeux de 36 m², ajoutent une note fonctionnelle et ludique à cette maison. Le sous-sol propose des volumes impressionnants avec un espace de jeux de 75 m², une cave, une pièce de rangement, une chaufferie ainsi qu'un garage de 52 m² pouvant accueillir deux voitures. De plus, un local indépendant de 80 m² avec vitrine sur rue constitue un atout indéniable, parfait pour une profession libérale ou un projet commercial. Il s'agit d'une maison à acheter à Saint-Maur-des-Fossés, rare dans un secteur privilégié, conçue pour allier vie de famille, confort et opportunité professionnelle.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 626 000 €

4 927 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 330 m²
• 6 chambres
• 

La Varenne Saint Hilaire (94)

À la recherche d'une maison à acheter La Varenne-Saint-Hilaire ? Ne manquez pas cette offre exceptionnelle. Située dans le secteur le plus prisé de La Varenne-Saint-Hilaire, Val-de-Marne, à seulement cinq minutes à pied du RER et des bords de Marne, cette maison à vendre allie décoration moderne et prestations de standing. Le rez-de-chaussée présente une entrée élégante menant à un vaste espace de vie lumineux, prolongé par une cuisine ouverte haut de gamme. Cet espace s'ouvre de plain-pied sur un jardin d'une tranquillité absolue, sans vis-à-vis, idéal pour des moments de convivialité en toute intimité.L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, dispose de six chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et terrasse privée. Le dernier étage abrite deux chambres supplémentaires ainsi qu'une vaste salle de jeux, modulable selon vos envies. Une buanderie, une salle de bains et plusieurs points d'eau complètent ce bien rare aux volumes généreux.Une occasion unique d'acquérir une propriété familiale offrant sérénité, confort moderne et une adresse de premier choix dans la région Île-de-France.

Située à La Varenne-Saint-Hilaire, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, cette maison contemporaine à vendre se distingue par ses volumes exceptionnels et sa luminosité. Dès l'entrée cathédrale, les espaces s'ouvrent avec élégance, menant à une vaste pièce de réception de près de 80 m², qui s'ouvre sur un jardin paysager et une piscine. La cuisine dinatoire, moderne et équipée, est dotée d'un îlot central convivial. Cette maison La Varenne-Saint-Hilaire à vendre comprend cinq chambres, dont deux situées de plain-pied, ainsi qu'un bureau au rez-de-chaussée avec un accès direct à la terrasse. Deux salles d'eau et une salle de bains complètent cet ensemble confortable. Le sous-sol total abrite une salle de jeux, une buanderie et un garage, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement et de loisirs. Avec une climatisation réversible et un DPE de catégorie D, cette propriété se trouve à seulement 500 mètres du centre de La Varenne et de ses commerces. Une occasion rare pour un achat maison La Varenne-Saint-Hilaire alliant confort, élégance et qualité de vie.

À LA VARENNE ST HILAIRE, dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France, maison contemporaine à vendre, rénovée en 2024, d'une surface utile de plus de 230 m². Située à seulement 450 m du RER A, proche du marché et des commerces, cette maison se trouve dans un quartier pavillonnaire calme. Elle comprend un séjour lumineux de plus de 42 m² avec triple exposition, donnant sur une terrasse de plain-pied, ainsi qu'une cuisine dinatoire de 19 m² avec arrière-cuisine. Au rez-de-chaussée, une suite parentale spacieuse de plus de 31 m² avec salle d'eau et dressing. À l'étage, 4 chambres supplémentaires (13.07 / 13.85 / 21.74 / 17.65 m²), dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Construit avec des matériaux de qualité, le bien dispose d'un parquet en chêne et d'une domotique intégrale. Garage et stationnement disponibles sur une parcelle arborée de 592 m². Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2350 et 3240 €, selon les années 2021 à 2023 (abonnements inclus). Cette maison à acheter à LA VARENNE ST HILAIRE est proposée par Juliette VIGNALS EI, agent commercial (RSAC 878366418).

Quartier La Varenne-Champignol, au pied des écoles, à 7 min du RER A, du nouvel écoquartier Les Jardins des Facultés et des bords de Marne, très au calme, belle demeure de 200 m² habitables et 328 m² utiles sur un terrain de 486 m². Elle offre une entrée ouverte sur une superbe pièce de vie, salon cathédrale avec grande cheminée (photo réelle et photo IA sans l'escalier en bois massif), salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin. Cette pièce de vie de 70 m² est traversante. La cuisine est aménagée et équipée. De plain pied aussi, des toilettes et une suite parentale de 22 m² ouvrant sur la terrasse. Le 1er étage accueille une mezzanine avec une immense bibliothèque/rangement, trois chambre de 14,15 et 16 m², une salle de douche et une salle de bain.Un sous-sol total offre une partie avec 2 chambres de 15 et 17 m², un dressing, des toilettes et des espaces de services : chaufferie (pompe à chaleur installée en février 2026), buanderie de 12.5 m², vaste garage de 67 m² (4mx16.4m), cave de 16m².Laissez-vous séduire par ce havre de paix ou chacun peut trouver son espace.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 095 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie PESTEL, Tél. : 0769626828, E-mail : marie.pestel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 522 351 824

À SAINT-MAUR-DES-FOSSES, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, découvrez cette charmante maison familiale à vendre. Située sur le boulevard Voltaire, elle se trouve à seulement 6 minutes du RER A et à 3 minutes à pied des commerces de la rue Saint-Hilaire et de la place du marché. Cette maison de 153 m² habitables repose sur un terrain arboré de 753 m², offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Rénovée et agrandie, elle se compose d'une entrée, d'un petit bureau, de toilettes, d'un séjour spacieux de 30 m², ainsi que d'une cuisine équipée avec accès direct à un vaste jardin. Au rez-de-chaussée, une chambre de plain-pied avec un espace douche vous attend. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bain et une salle de douche avec des toilettes. Le deuxième étage accueille une grande chambre mansardée ainsi qu'un grenier. En outre, un sous-sol comprenant une cave, une buanderie et une grande salle de jeu, ainsi qu'une dépendance avec garage et la possibilité d'aménager un studio à l'étage complètent ce bien. Il est possible de stationner des voitures dans la cour devant la maison. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 895 000 € honoraires charge vendeur inclus. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI, Marie PESTEL, au 0769626828 ou par e-mail à marie.pestel@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 522 351 824.

Prix au m² le plus bas

2 200 000 €

3 385 €/m²

Maison

• 17 pièces
• 650 m²
• Terrain 927 m²
• 

Quartier La Varenne

La Varenne Saint Hilaire (94)

iad France - Florence Gillier vous propose à la vente une maison à Saint-Maur-des-Fossés, située au cœur du quartier prisé de La Varenne Saint-Hilaire, à proximité des Bords de Marne et à moins de 10 minutes à pied du RER A. Cette double demeure avec jardin comprend une maison meulière des années 1930 en façade et, à l'arrière, une maison contemporaine de plain-pied sur une terrasse ainsi qu'un beau jardin paysagé clos de murs (927 m2). Les deux maisons ont été rénovées par un architecte, permettant de créer de grands espaces lumineux autour d'un skydome majestueux. L'habitation, spacieuse et confortable, est parfaitement adaptée à une activité professionnelle, tout en offrant un cadre calme et verdoyant. Elle sera libre au 1er juillet 2026. Les professions libérales sont autorisées, et un usage mixte (habitation et bureaux) est possible. Aucun travaux n'est à prévoir pour les bureaux, quelques aménagements sont à envisager pour la résidence. La surface totale est de 498 m2 de référence pour 650 m2 au sol (R+2 + sous-sol). L'intérieur se compose de 17 pièces dont 2 entrées spacieuses, 11 salles pouvant servir de bureaux ou chambres, 2 salles de réunion, un espace cathédrale d'environ 75 m2 ouvrant sur la terrasse et le jardin, une grande cuisine équipée et une kitchenette à l'étage, des sanitaires à chaque niveau, et un sous-sol carrelé lumineux avec accès au jardin. Située près de tous commerces et transports, notamment le RER A 'La Varenne - Chennevières' à 10 minutes à pied, cette maison à acheter à Saint-Maur-des-Fossés offre de nombreux atouts : atypique, beau jardin, beaux volumes, configuration idéale pour l'exercice de toute activité en profession libérale. Une opportunité rare d'allier vie professionnelle et résidentielle dans un environnement pavillonnaire recherché de Val-de-Marne, en Île-de-France. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, prix honoraires inclus : 2 200 000 euros, prix hors honoraires : 2 112 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 88 000 euros. Classe énergétique : C, indice 151 et classe climat : C, indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - David Bitton vous propose: Rare opportunité à Saint-Maur-des-Fossés - Très belle Maison de Ville Familiale et Lumineuse Dans le quartier recherché de La Varenne, à proximité immédiate des écoles, du collège, du centre et à seulement 50m de la station du RER, cette magnifique maison des années 30 avec beaucoup de cachet saura vous séduire par son charme et ses volumes généreux. Entièrement rénovée avec soin, cette maison de 170m² (192 m² utile) sur une parcelle de 259m² se déploie sur 3 étages offrant un total de 7 pièces dont 5 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace ouvert comprenant une belle et grande entrée donnant sur une cuisine entièrement équipée de 24m² et un vaste séjour avec accès de plain pied sur une terrasse de 40m². L'extérieur est parfait pour profiter des beaux jours et des repas en famille. On y trouve également 5 chambres dont 2 suites parentales avec 2 salles d'eau, une salle de bain et 3 WC pour votre confort au quotidien. Les expositions Nord, Ouest et Sud apportent une luminosité naturelle à chaque pièce, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le jardin bien entretenu offre un espace extérieur verdoyant et paisible pour petits et grands, idéal pour se détendre ou organiser des moments de convivialité. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz, et la ventilation mécanique vous assurent un cadre de vie moderne et agréable. Cette maison est complétée par une place de parking sécurisée sur la parcelle. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison alliant charme, confort et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 930768148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BARNES Val-de-Marne vous propose à la vente cette villa d’exception située à Saint-Maur-des-Fossés, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Avec une superficie d’environ 300 m² habitables, cette propriété se trouve au cœur d’un environnement résidentiel prisé de La Varenne Saint-Hilaire, au sein du très recherché Triangle d’Or.Baignée de lumière et offrant des volumes rares, cette villa Saint-Maur-des-Fossés à vendre se distingue par la qualité de ses prestations, son architecture contemporaine et ses lignes épurées. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste espace de réception de 90 m², partiellement sous verrière, intégrant un salon et une salle à manger dans une atmosphère élégante et conviviale. Une cuisine dînatoire haut de gamme de 25 m², entièrement aménagée et prolongée par un office, complète cet espace. Un vestiaire invités vient également parfaire ce niveau.De plain-pied et ouvert sur la terrasse, l’espace parental de 50 m² offre un confort absolu, incluant une salle de bains balnéo, une douche à l’italienne et un vaste dressing. À l’étage, une large galerie dessert de superbes terrasses solarium avec vues dégagées, ainsi que quatre chambres lumineuses, dont deux suites spacieuses (20 et 25 m²) avec accès extérieur. Ce niveau est complété par deux salles de douche à l’italienne, une salle de bains et un dressing.Le sous-sol de 200 m² propose des espaces complémentaires très appréciables : salle de jeux/salle de sport, cave à vin, buanderie, de nombreux rangements et un garage pouvant accueillir jusqu’à six véhicules (environ 100 m²).Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des bords de Marne et à 10 minutes à pied du RER A – La Varenne Chennevières, cette propriété rare représente un emplacement privilégié pour un achat villa Saint-Maur-des-Fossés. La parcelle existante fera l'objet d'une division parcellaire pour un total de 772 m².Pour toute demande d’informations, contactez Pauline Lesaint au 06.19.60.02.33. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

529 000 €

5 297 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 99,87 m²
• 4 chambres
• 

La Varenne Saint Hilaire (94)

À vendre, cette maison entièrement rénovée et isolée par l'extérieur (DPE D) est une opportunité unique pour un achat de maison à Saint-Maur-des-Fossés, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Offrant une vie de plain-pied, cette maison en copropriété dispose de 2 chambres en rez-de-chaussée sur un total de 4. Située à proximité des bords de Marne, elle se compose d'un séjour avec une belle hauteur sous plafond, d'un poêle à bois, d'une cuisine de 10 m² et d'une terrasse privative. C'est une maison saine, sans travaux à prévoir, immédiatement disponible. Le stationnement est libre dans la rue et un arrêt de bus se trouve au pied de la maison.

À LA VARENNE ST HILAIRE, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, découvrez cette maison à vendre située à seulement 900 mètres du RER A et à proximité du marché ainsi que des commerces. Installée dans un quartier pavillonnaire calme et proche des écoles, cette maison de type 4 pièces offre un espace de vie spacieux avec un séjour de plus de 24 m², donnant directement sur une terrasse de plain-pied. La grande cuisine individuelle permet un accès au jardin avant. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec coin dressing, ainsi qu'une seconde chambre ou bureau équipée d'une salle d'eau et d'une terrasse. La maison dispose également d'une cave. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard varie entre 2170 € et 2980 €, selon les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Cette maison à acheter à LA VARENNE ST HILAIRE est proposée par Juliette VIGNALS EI, agent commercial (RSAC 878366418).

SAINT-MAUR - Les Mûriers - Idéalement située à proximité immédiate des bords de marne, notre agence Orpi a le plaisir de vous proposer cette maison de caractère de plus de 90 m² habitables qui est à rénover pour révéler tout son potentiel. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond qui sublime chaque pièce mettant en valeur les volumes et sa remarquable coupole. Implantée au calme sur une parcelle de près de 400 m², cette maison de plain pied est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent modeler la maison de leurs rêves dans un cadre apaisant. Les + : Terrain arboré Charme de l'ancien à sublimer Référence agence : 238