Achat Maison à Labastide-Castel-Amouroux (47) avec piscine : 129 annonces

Coup de cœur du secteur

213 000 €

1 590 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 134 m²
• 4 chambres
• 

Labastide-Castel-Amouroux (47)

A 5 mn de Casteljaloux, découvrez cette charmante maison en pierre rénovée de 134 m². Elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et un cellier. A l'étage, deux chambres supplémentaires. A l'extérieur, vous profiterez d'un cadre calme avec piscine. A voir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 200000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Votre conseiller Mehdi vous invite à découvrir cette maison à vendre à Casteljaloux, située à 15 minutes de la ville et à 30 minutes de Nérac dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Nichée au coeur de 2 hectares de bois, cette maison landaise de 140 m² offre un cadre de vie unique, sans aucune nuisance. Son grand séjour aux poutres apparentes, réchauffé par un poêle à bois, devient le point central des soirées d'hiver, complété par un chauffage au gaz pour plus de confort. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, la piscine avec son pool house invite à la détente, tandis qu'une dépendance laisse place à de nouveaux projets. Vendue meublée si les acquéreurs le souhaitent, cette propriété est idéale pour l'achat d'une maison à Casteljaloux, parfaite pour une résidence secondaire ou un lieu de vacances en harmonie avec la nature.

À vendre : maison de plain-pied dans un quartier résidentiel de Tonneins, Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. Cette maison, idéale pour un achat maison à Tonneins, propose 4 pièces principales, une véranda, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Elle dispose également d'un garage et d'un jardin clos, le tout à proximité de commerces, de la gare et des écoles. Le chauffage est au gaz de ville, bien que quelques travaux soient à prévoir. N'hésitez pas à planifier une visite de cette maison à acheter à Tonneins !

Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous propose à la vente une maison Grignols à vendre, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison en pierre dispose d'une surface généreuse de 260 m² et se trouve au cœur d'un magnifique environnement naturel de 4 hectares. Dans un cadre calme, vallonné et arboré, cette demeure allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Avec 8 pièces et de beaux volumes, cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Parmi ses atouts, vous apprécierez : - Une architecture traditionnelle avec des murs en pierre et colombages d'époque - Un salon chaleureux équipé d'une cheminée en pierre - Deux suites parentales avec salle de bain privative - Une piscine offrant une vue panoramique sur la campagne environnante - Un terrain vallonné et arboré de 4 hectares, parfait pour la détente, un projet équestre ou agrotouristique - Une dépendance attenante pouvant servir d'atelier, de gîte ou d'espace de stockage C'est une belle opportunité d'achat maison Grignols qui mérite d'être visitée.

Découvrez ce manoir à acheter à Casteljaloux, situé dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, présenté par l'agence Entre Vous et Nous de Bazas. Ce bien d'exception, datant du XVIIe siècle, a été entièrement rénové et offre plus de 700 m² d'hébergements, gîtes et espaces de détente, le tout dans un cadre privilégié près de Casteljaloux.À seulement 5 km de l'autoroute A62 (Marmande), 20 minutes de la gare SNCF et 45 minutes de l'aéroport, ce manoir du XVIIe siècle séduit par son charme préservé et sa situation idéale.La propriété se compose d'environ 630 m² habitable dans la partie principale, incluant une spacieuse habitation et 9 chambres d'hôtes soigneusement aménagées. Deux gîtes indépendants viennent compléter l'ensemble, avec un studio de 50 m² et un gîte de 70 m², parfaits pour des séjours familiaux ou touristiques.Parmi les nombreux atouts de ce manoir à vendre à Casteljaloux, vous trouverez une grande piscine de 12 m x 6 m, des dépendances telles que d'anciennes écuries, un pigeonnier, ainsi qu'un verger propice à la détente.La proximité immédiate des thermes, du golf, du lac, des centres équestres et du casino de Casteljaloux en fait un lieu idéal tant pour une activité d'accueil touristique que pour une demeure familiale de prestige.Le manoir est équipé d'un système de chauffage et de rafraîchissement moderne, avec Pompe à chaleur installée en 2005 et capteurs solaires pour la production d'eau chaude depuis 2010.Pour des informations complémentaires et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agent immobilier au 06 82 73 14 75. Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 957 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

299 000 €

874 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 342 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Labastide-Castel-Amouroux (47)

À seulement 10 minutes de Marmande, dans le village pittoresque de Gontaud-de-Nogaret, Lot-et-Garonne, cette maison à acheter Gontaud-de-Nogaret vous séduira par son potentiel. Offrant un usage mixte, elle se compose au rez-de-chaussée d'une ancienne partie commerciale de 146 m2, incluant salle de vente, atelier et sanitaires, ainsi que d'une partie habitation de 325 m2 habitables répartis sur 3 niveaux. Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine et une véranda de 30 m2 donnant sur le jardin. Au premier étage, une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte, 3 chambres dont une parentale avec dressing et accès direct à la salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et un WC séparé. Le deuxième étage abrite un grand salon de 50 m2, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une salle de jeux. La maison dispose également d'une cave de 90 m2, d'une terrasse avec piscine chauffée (10 x 5) avec volet de protection et de 3 garages indépendants, le tout sur un terrain arboré et fleuri, entièrement clos de 435 m2. Une opportunité rare dans la région Aquitaine.

À seulement 20 minutes de Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, venez découvrir cette superbe maison contemporaine construite en 2008, alliant confort moderne et style industriel. Ce bien, parfait pour un achat maison Casteljaloux, comprend un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte et équipée, quatre chambres, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un système de climatisation gainable pour assurer un confort optimal toute l'année. Côté extérieur, les prestations sont à la hauteur : un grand garage double de 100 m², dont une partie est aménagée en studio indépendant avec salle d'eau et WC neufs, une piscine impeccablement entretenue, une terrasse couverte avec pergola bioclimatique, un pool house avec coin cuisine d'été et un abri de jardin. L'ensemble est situé sur un terrain clos d'environ 1 700 m², avec portail automatique et stationnements soigneusement aménagés. La maison est équipée de panneaux solaires et bénéficie d'un excellent état d'entretien. Une occasion rare pour ceux qui recherchent une maison Casteljaloux à vendre, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une surface habitable d'environ 220 m², cette maison offre des volumes généreux, une distribution idéale et des prestations de qualité, pensées pour le confort d'une vie familiale. À seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Marmande, de la gare et de tous les services, découvrez cette superbe villa de standing, parfaitement entretenue, nichée au cœur d'un magnifique terrain clos et paysagé de 2 189 m². Un intérieur spacieux et lumineux Au rez-de-chaussée : - Belle entrée accueillante - Salon chaleureux avec cheminée insert, ouvert sur le jardin - Salle à manger lumineuse - Cuisine entièrement équipée - Bureau idéal pour le télétravail - Cellier / buanderie - WC indépendant - Suite parentale avec dressing et salle d'eau, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et à la piscine À l'étage : - Trois chambres dont une avec salle d'eau privative et balcon terrasse offrant une vue dégagée - Une salle de bains complète (baignoire + douche) - WC séparé Des extérieurs pensés pour la détente - Piscine - Pool-house entièrement équipé : cuisine d'été, douche et WC - Terrasse couverte - Superbe jardin clos, arboré et sans vis-à-vis - Double garage motorisé attenant à la maison - Garage indépendant offrant un fort potentiel d'aménagement (studio, bureau, atelier…) - Cave d'environ 34 m² - Portail motorisé Prestations et confort - Construction de qualité (1994) - Performance énergétique : classe C / C - Raccordement au tout à l'égout - Chauffage au gaz - Chauffage au sol - Environnement calme tout en restant proche de la ville - Auvent coté piscine, avec rideau automatique idéal pour se protéger du vent et profiter des repas extérieurs - Robot tondeuse pour un entretien automatique et soigné du jardin - Moustiquaires sur de nombreuses ouvertures Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, une résidence secondaire de standing ou un projet de vie alliant confort et qualité. Restant à votre service pour la découvrir Laure LABARDIN 06 30 32 75 97 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.936653

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette maison à Tonneins, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, parfaite pour un achat maison Tonneins. Cette propriété de construction traditionnelle est édifiée sur un sous-sol total. À l'étage, vous trouverez une entrée, un salon/séjour avec cheminée et climatisation, une cuisine équipée, ainsi que 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol total inclut un garage double, une cuisine d'été, une chambre supplémentaire et un espace buanderie-chaufferie. À l'extérieur, profitez d'une piscine avec terrasse et douche, d'un garage pour une voiture avec fosse et d'un atelier, le tout sur un terrain clos de 1 113 m² avec un puits, un système d'arrosage intégré et un portail électrique. Une maison Tonneins à vendre à ne pas manquer!

Exclusivité Laforêt HENRI IVÀ seulement 15 minutes de Casteljaloux, dans un environnement boisé et préservé, découvrez cette maison CASTELJALOUX à vendre de type bergerie, rénovée et construite en 2010. Elle offre un cadre de vie calme et recherché, idéal pour un achat maison CASTELJALOUX. Avec une superficie d'environ 170 m² habitables, elle se compose d'une vaste pièce de vie de 80 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte, lumineuse et fonctionnelle. Cet espace est chauffé au sol grâce à une pompe à chaleur, et bénéficie également d'un poêle à bois central multiface, garantissant confort et convivialité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre et une salle de bains, pour une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau viennent compléter l'espace nuit.À l'extérieur, une terrasse en bois vous permet d'accéder à la piscine et à son pool house, le tout dans un environnement naturel sans vis-à-vis. Ce bien est implanté sur un terrain de 16 000 m² entièrement clôturé, avec un chemin privé et un portail électrique, offrant tranquillité et intimité. Cette maison à acheter CASTELJALOUX conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, pour des acquéreurs en quête de confort moderne au sein d'un cadre naturel, tout en restant proches des commodités.

iad France - Nadia Saidi vous propose : EXCLUSIVITÉ – MAISON DE MAÎTRE D’EXCEPTION À MARMANDE, Lot-et-Garonne, Aquitaine. Cette propriété à vendre, datant du XIXᵉ siècle, allie authenticité, élégance et confort contemporain. Entièrement restaurée, elle offre un cadre de vie harmonieux où chacun des détails témoigne de la qualité de ses finitions. Située dans un environnement calme, à proximité du centre de Marmande, cette maison est un lieu d'exception, parfait pour un achat de propriété à Marmande. Cette demeure prestigieuse, idéale pour les familles ou les couples en quête d'un cadre de vie unique, se prête également à des projets d'investissement. Louée durant la saison estivale, elle garantit un excellent rendement locatif. L'intérieur de la maison est lumineux et plein de caractère, avec un vaste hall d'entrée et un salon élégant, agrémenté d'une salle à manger et d'un espace bar. À l'étage, trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi que trois autres chambres au deuxième étage, parfaites pour accueillir famille et amis. L'extérieur constitue un véritable havre de paix avec un jardin paysager clos, une piscine et des terrasses, idéales pour se détendre et recevoir. Ne manquez pas cet excellent choix de propriété à acheter à Marmande, alliant élégance intemporelle et confort moderne. Contactez-moi pour organiser une visite !

Votre conseiller Mehdi vous invite à découvrir cette maison à vendre à Casteljaloux, située à 15 minutes de la ville et à 30 minutes de Nérac dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Nichée au coeur de 2 hectares de bois, cette maison landaise de 140 m² offre un cadre de vie unique, sans aucune nuisance. Son grand séjour aux poutres apparentes, réchauffé par un poêle à bois, devient le point central des soirées d'hiver, complété par un chauffage au gaz pour plus de confort. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, la piscine avec son pool house invite à la détente, tandis qu'une dépendance laisse place à de nouveaux projets. Vendue meublée si les acquéreurs le souhaitent, cette propriété est idéale pour l'achat d'une maison à Casteljaloux, parfaite pour une résidence secondaire ou un lieu de vacances en harmonie avec la nature.

Découvrez cette maison à vendre à Marmande, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Idéale pour un achat maison à Marmande, cette vaste maison de plain-pieds vous attend dans un environnement calme, à proximité des commodités. Rénovée avec soin, elle dispose d'une grande pièce de vie de 115 m2, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que de deux chambres avec salle d'eau privative et dressing. Profitez également d'une piscine intérieure ajoutant au charme de cette maison. Établie sur un terrain clôturé de 4460 m2, elle offre un havre de paix aux portes de la ville. Avec une superficie habitable d'environ 450m2, cette maison à acheter à Marmande bénéficie de prestations de qualité telles que le chauffage au sol basse température, la climatisation réversible, le double vitrage, et des volets roulants électriques. L'assainissement est neuf, et la villa est équipée d'un système d'alarme. Un abri pour trois véhicules ainsi qu'une petite dépendance et un local technique viennent parfaire ce bien d'exception. Taxe Foncière : 1 526 EUR. Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour cette vente maison à Marmande ! Agence Martine-Immo. Honoraires à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

325 000 €

1 477 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 220 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Labastide-Castel-Amouroux (47)

À Tonneins, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, collèges et du centre-ville, découvrez cette belle propriété familiale de 220 m2 nichée au coeur d'un magnifique parc clos de murs de 1 860 m2. Situation idéale : o 10 minutes de Marmande o 40 minutes de Agen o 1 heure de Bordeaux La ville de Tonneins offre toutes les commodités : gare SNCF, commerces, écoles, cinéma, médecins, pharmacies et vie associative dynamique. Une maison spacieuse et lumineuse Construite en 1976 par un artisan maçon, cette maison se distingue par la qualité de sa construction et ses beaux volumes. Rez-de-chaussée (plain-pied) Salon / séjour de 53 m2 avec cheminée Cuisine ouverte sur terrasse plein sud Suite parentale avec salle de bain Deux chambres Salle d'eau Bureau WC indépendant Une des chambres dispose d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. Étage Accessible par un escalier en ormeau, l'étage comprend : Grande mezzanine (actuellement salle de billard) Deux chambres Une pièce supplémentaire (musique, bureau, chambre d'amis...) Salle d'eau avec WC Espaces de rangements sous rampants Sous-sol total La maison bénéficie d'un sous-sol semi-enterré chauffé sur toute la surface, idéal pour : garage, atelier, stockage ou aménagement supplémentaire. Un extérieur rare Le terrain de 1 860 m2, entièrement clos de murs, dispose d'une double entrée et d'un superbe espace détente : Piscine 11 × 5 m avec pataugeoire Local technique et de rangement avec WC Terrasse exposée plein sud Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute intimité. Confort et équipements Chauffage gaz de ville Radiateurs en fonte Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes Tout-à-l'égout Une propriété idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Nathalie Bergé vous propose une maison à vendre à Marmande, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété de plain-pied, offrant la possibilité d'accueillir des chambres d'hôtes, se situe dans un charmant village entre Marmande et Casteljaloux. Sur un terrain verdoyant de plus de 2 300 m², sans vis-à-vis, l'accès à cette maison se fait par une grande allée privative ornée de palmiers. D'une superficie de 174 m², elle dispose d'une vaste pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées qui ouvrent sur une vue imprenable sur la vallée. Vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte et un séjour/salon convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La maison compte quatre chambres, dont trois avec salle d'eau privative et WC, et une quatrième avec un point d'eau. Un cellier complète l'ensemble, rendant cette configuration idéale pour y recevoir des proches ou pour une activité de chambres d'hôtes déjà établie. Le jardin, magnifiquement paysagé avec des arbres centenaires, propose plusieurs espaces de détente : une grande terrasse couverte, une cuisine d'été, un barbecue, ainsi qu'une piscine avec sa plage en pierre naturelle. En contrebas, une pergola crée un véritable coin de vie extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des couchers de soleil. Cette maison à acheter à Marmande est en excellent état, aucun travaux à prévoir, et dispose de nombreux équipements de confort : climatisation réversible, fibre optique, éclairage extérieur, pompe à chaleur pour la piscine, ainsi qu'un garage, un atelier, un abri de jardin, un puits et une entrée sécurisée par interphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Laetitia Bricquir vous propose : superbe propriété de caractère de 479 m² située au cœur d'Ambrus, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier dispose d'un garage, d'une piscine et d'installations équestres comprenant 10 box, le tout sur un peu plus de 2 hectares de terre, offrant ainsi une atmosphère paisible et bucolique à la lisière des bois.Une grande terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées et d'apprécier le vaste terrain arboré. Quatre garages ainsi qu'un parking sont disponibles pour faciliter votre stationnement. Cette propriété à acheter à Damazan peut accueillir jusqu'à 2 logements, avec ses 11 chambres, 2 cuisines, un ascenseur et une fosse septique. Le chauffage individuel, alimenté au bois et au fioul, garantit un confort optimal en toute saison.À l'extérieur, un espace piscine attrayant promet des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. De plus, les 10 box sont idéaux pour le confort de vos chevaux ou pour une pension équestre, avec une cellerie et une douche complétant cet espace proche de la nature.Ce havre de paix, en excellent état général, plaira aux amateurs de demeures authentiques et de tranquillité. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de cette magnifique propriété à vendre à Damazan. Planifiez votre visite dès maintenant !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Bricquir, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 977647536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Ne manquez pas cette splendide maison bourgeoise, située à proximité du centre-ville de Marmande 47200. Parfaite pour les familles, elle combine charme et modernité au sein d'un cadre de vie paisible. Avec une superficie habitable d'environ 225 m2, cette maison se compose de 8 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux salons, une chambre, une salle d'eau avec WC et une cuisine dinatoire. À l'étage, quatre chambres, une salle d'eau avec dressing et une salle de bains vous attendent, le parquet ancien apportant une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse en bois, d'une piscine de 9m x 4m, ainsi que d'un jardin arboré avec diverses essences. De plus, un séchoir de 300 m2 est disponible pour accueillir vos véhicules. Des panneaux photovoltaïques installés réduisent considérablement la consommation d'électricité. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes de Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison contemporaine construite en 2008 est idéale pour un achat maison Marmande. Alliant confort moderne et esprit industriel, elle comprend un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, quatre chambres, une salle d'eau, une buanderie et un système de climatisation gainable pour un confort optimal en toutes saisons. L'extérieur propose un grand garage double de 100 m², incluant une partie aménagée en studio indépendant avec salle d'eau et WC neufs. Vous apprécierez également la piscine entretenue, la terrasse couverte avec pergola bioclimatique, un pool house avec coin cuisine d'été et un abri de jardin. Le tout est situé sur un terrain clos d'environ 1 700 m², avec portail automatique et stationnements soignés. Équipée de panneaux solaires, cette maison à acheter à Marmande est en excellent état d'entretien. Un bien rare à visiter sans tarder !

Dans un environnement calme, cette maison traditionnelle rénovée en 2022 située sur un terrain clos et arboré avec piscine (à rénover) et puits, offre en intérieur: entrée/ cuisine équipée ouvrant sur le séjour avec poêle à bois, deux chambres, salle d'eau. Un sous-sol intégral offrant la possibilité d'aménager selon vos envies. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 141416 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

A proximité immédiate du centre-ville de Casteljaloux Ensemble immobilier comprenant une maison principale de 225 m2 et une deuxième maison de 91m2- Terrain aménagé de 1300m2 Facilement accessible et en bordure de la voie verte reliant le lac de Casteljaloux ou les commerces de proximité, cette propriété est très bien entretenue Maison de caractère à visiter sans tarder ! La maison principale propose en rez de chaussée un salon-séjour, une cuisine aménagée et cellier attenant, une salle à manger avec véranda, buanderie et WC. Accès extérieur sur terrasse couverte, jardin et piscine. A l'étage, un vaste palier et dégagement desservant une suite parentale avec salle de bains, trois chambres disposant chacune d'une salle d'eau, et un WC. Le plus: sous-sol partiel, avec chaufferie et rangements. Combles aménageables. La deuxième maison, anciennement cabinet médical, de plain pied, idéale pour accueillir une profession libérale, ou recevoir des proches. Elle est composée d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée séparée, d'une chambre avec dressing, un bureau, WC et salle d'eau. Elle dispose d'une entrée totalement indépendante. Le plus : cette maison pourra être un investissement locatif rentable. Environnement de la propriété : bâtie sur une parcelle de 1300 m2, piscine de 10x5 m avec local technique. Parking véhicule. Le plus : Un accès direct et sécurisé à la voie verte Informations complémentaires Tout à l'égoût Chauffage par pompe à chaleur relevée par chaudière gaz, insert bois. Volets roulants électriques pour toutes les fenêtres Liner piscine et pompe récentes, bâche d'hivernage et alarme. Ce bien vous est présenté par le Cabinet Carniel de Casteljaloux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien rare à la vente ! Située dans un environnement paisible, cette maison de village pleine de charme offre 295 m² habitables sur une parcelle arborée de 2300 m², agrémentée d'une piscine, d'un patio et de dépendances aménageables. Un intérieur chaleureux et lumineux : •Salle à manger de 36 m² avec cheminée traditionnelle, plafond cathédrale et mezzanine •Grand salon de 56 m² avec belle hauteur sous plafond, baigné de lumière et ouvert sur le patio •Cuisine spacieuse de 30 m² avec cellier attenant •Bureau avec connexion fibre •Suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC indépendant À l'étage : •Une grande chambre de 25 m² •Deux autres chambres de 16 m² et 15 m² •Une salle de bain et une salle d'eau de 10 m² •Un toilette indépendant Confort moderne : •Climatisation réversible •Insert à bois + radiateurs électriques •Menuiseries en double vitrage Des extérieurs exceptionnels : •Piscine 11 x 5 m avec volet roulant, liner neuf et pompe récente •Patio central reliant la maison à un bâtiment indépendant de 70 m² (atelier, studio ou futur gîte) •Appentis de 30 m² Emplacement idéal : Dans un charmant village, proche des commodités (commerces, écoles, maison de santé), tout en profitant d'un cadre de vie calme et verdoyant. À deux pas de la voie verte le long du canal. À 15 minutes de Marmande, Tonneins, Casteljaloux, et à seulement 10 minutes des échangeurs. Pour toute information ou pour organiser une visite : Cette annonce référence 319226 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2023 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 850 m du centre-ville de Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, saisissez l'opportunité d'acquérir cette magnifique villa d'architecte de plain-pied de 235 m² habitables. Entièrement rénovée, cette maison à acheter à Casteljaloux est lumineuse et ouverte sur l'extérieur. Elle comprend, en rez-de-chaussée, une entrée menant à un agréable salon/séjour de 70 m² avec cheminée foyer fermé double face et toit cathédrale, une cuisine entièrement équipée, un cellier indépendant, ainsi qu'une partie nuit composée de 3 chambres individuelles (avec placard), une suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privative, une salle de bains avec WC, et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour, accompagnée d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC. La maison dispose également d'un sous-sol avec garage de 33 m², cave à vin, atelier et salle de jeux. Profitez d'une belle piscine (au sel) de 12 x 6 m, d'une terrasse couverte orientée sud, le tout au cœur d'un écrin de verdure de 6 000 m², entièrement clôturé avec portail électrique. Vente maison Casteljaloux unique, clé en main. Pour plus d'informations, merci de nous contacter.

Découvrez cette charmante maison à acheter à Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette belle maison de village de 118 m2 comprend, au rez-de-chaussée, une entrée qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et un cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau. De plus, cette maison Casteljaloux à vendre dispose d'un atelier de 35 m2, d'un garage, d'une terrasse avec barbecue et d'une piscine traditionnelle de 11x5, le tout sur un terrain clôturé de 1252 m2. Idéalement située entre Casteljaloux et Nérac, cette propriété est parfaite pour un achat maison Casteljaloux.

iad France - Victorien Tarascon vous propose : Située à FAUILLET, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette maison à acheter est entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle offre une superficie habitable de 318 m² sur un terrain paysager de 14 154 m², dont 5000 m² clos et sécurisé. Cette propriété, qui dispose d'un fort potentiel résidentiel, événementiel, locatif ou comme résidence secondaire, se présente comme une opportunité unique sur le marché de la vente maison FAUILLET.La maison principale se compose de 8 pièces, incluant 4 chambres spacieuses, un vaste séjour lumineux de 61,3 m², une cuisine conviviale et fonctionnelle, ainsi qu’une terrasse de 32 m² donnant sur le parc, offrant une vue imprenable sur la guinguette et la piscine. L'ensemble est agrémenté de 3 salles d’eau et 3 toilettes séparés, garantissant un confort optimal pour la vie familiale, l'accueil d'invités ou une clientèle touristique haut de gamme. Un appartement T2 moderne et indépendant complète le tout, idéal pour accueillir en toute autonomie ou générer des revenus locatifs.La propriété bénéficie d’un puits, renforçant son autonomie, ainsi que d’une installation photovoltaïque de 14,9 kW sur un bâtiment indépendant, offrant un rendement financier attractif. Les prestations comprennent une piscine au sel chauffée, un parc paysager de plus d’un hectare, la fibre optique, la climatisation, et un chauffage individuel bois et électrique grâce à une pompe à chaleur. De vastes espaces de stationnement sont également disponibles. Le matériel agricole et divers équipements intérieurs peuvent être vendus avec le bien. Les factures des travaux récents sont disponibles pour attester de l’entretien de la propriété.Une grange avec un four à pain attenant peut être transformée en logement ou en salle de réception, tandis que la guinguette permet d’aménager un espace détente dans un écrin de verdure. Le verger et le jardin complètent cet environnement enchanteur, parfait pour séduire vos hôtes.Grâce à sa configuration et à ses accès aisés, le domaine permet de créer facilement des espaces de réception avec un parking dédié, ou de développer une activité de location de vacances, de gîtes ou d’événementiel. Sa situation est stratégique, à proximité immédiate de la gare SNCF de Tonneins, de l’aérodrome de Marmande et des aéroports régionaux, avec un accès à l’autoroute en seulement 15 minutes.Cette maison FAUILLET à vendre représente une opportunité rare, alliant élégance, confort, rentabilité et potentiel d’évolution, s’adressant à une clientèle exigeante en quête d’un bien de prestige aux multiples possibilités.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victorien Tarascon, mandataire indépendant en immobilier.

À la recherche d'une maison à acheter à Tonneins ? Cette maison Tonneins à vendre, idéalement située en pleine campagne et à moins de 5 minutes du centre-ville, devrait retenir votre attention. Construite en 2005, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre paisible et des prestations de qualité. Elle se compose d'une entrée, d'un lumineux salon/séjour de 35 m² ouvert sur une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une buanderie, de WC séparés, ainsi que d'un garage attenant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin arboré de 2 210 m², entièrement clos, avec double accès, d'une piscine creusée de 8mx4m, d'une terrasse, d'un pool house et d'une dépendance. Le chauffage est électrique et la maison est équipée d'une fosse septique. Ce bien rare dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, ne manquera pas de vous séduire.

Bien le moins consommateur d'énergie

499 000 €

1 855 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 269 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Labastide-Castel-Amouroux (47)

Découvrez cette villa d'architecte à vendre au Mas-d'Agenais, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Avec ses 269 m2 habitables, cette maison offre un grand confort et un cadre de vie agréable. Vous pourrez profiter de terrasses couvertes, d'une piscine et d'une cuisine d'été entièrement équipée. Les dépendances de 112 m2 vous permettront d'accueillir de nombreux projets (garages, atelier, bureaux, ou stockage). Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de climatisations, d'un insert, ainsi que d'une aspiration centralisée. Vous apprécierez également les baies vitrées à galandage, l'escalier en marbre, l'îlot de cuisine en granit, une arrière-cuisine, une buanderie et un dressing. La maison est entourée de clôtures avec des portails électriques et dispose de panneaux solaires photovoltaïques. Située à proximité d'un village avec commerces, d'écoles, du Canal du Midi, de thermes, de lacs, de golfs, et d'un casino. Les accès sont aisés grâce à la gare à 10 minutes et l'autoroute. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Le Mas-d'Agenais, au cœur d'un secteur dynamique et attractif. Taxe foncière : 2150 EUR. Classe énergie : A. Pour plus de renseignements ou visiter la maison à acheter Le Mas-d'Agenais, contactez Cédric au 06 73 34 26 67 (Agent commercial RSAC Agen 532791407). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison à vendre à XAINTRAILLES, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Située sur une parcelle arborée de 1ha17, cette maison en pierre de 1968, en très bon état d'entretien, s'étend sur 147m2 et offre une piscine, un garage ainsi qu'un atelier. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée lumineux vous conduit à une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon doté d'une cheminée en briquettes et d'un sol en marbre. À l'étage, un palier desservant un WC séparé, une salle d'eau et 4 belles chambres, dont deux avec balcon offrant une vue imprenable. Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie et un atelier. À l'extérieur, profitez de la piscine, de deux terrasses (une couverte) et d'un kiosque, le tout entouré d'un vaste jardin agrémenté d'arbres fruitiers. Cette maison est très agréable à vivre, située dans un environnement calme et champêtre, à seulement 15 minutes de Nérac et 20 minutes de Casteljaloux. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer. La taxe foncière pour 2025 s'élève à 1222 €. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 265 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

À seulement 8 km du centre-ville de Marmande et de la gare, venez découvrir cette propriété à la campagne qui allie espace et bien-être. Cette maison en pierre et brique rénovée de 285 m2, dont 150 m2 de plain-pied, est idéale pour accueillir confortablement une grande famille ainsi que des amis, grâce à ses 6 chambres, son bureau et divers autres espaces. Elle est équipée de double vitrage, d'un poêle à bois, de climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique, de fenêtres de toit électriques et d'un aspirateur centralisé. Le parc de 7 000 m2, entièrement clos, est agrémenté d'arbres fruitiers et d'ornement, d'un portail motorisé, de 2 puits, d'une piscine de 8x4 et d'un jacuzzi 5 places installés en 2023. Si vous êtes à la recherche d'un espace pour stocker des véhicules ou du matériel, cette propriété Marmande à vendre dispose également d'une grange de 200 m2 et d'un ancien séchoir agricole de 140 m2. Le prix de 465 000 euros inclut les honoraires d'agence à la charge des vendeurs. DPE : Consommation B (80), GES A (2). Pour toute demande concernant l'achat propriété Marmande, contactez votre Agent Commercial Groupement Immobilier au 07 71 80 02 62.

Exclusivité MARBOUTIN ! Située à seulement 15 minutes de Marmande, cette maison à vendre de plain-pied s'étend sur 185 m2. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 70 m2, intégrant un salon/séjour et une cuisine équipée ouverte. Cette pièce lumineuse s'ouvre sur une véranda de 20 m2, climatisée et offrant un accès à la piscine au sel de 6x4. Un couloir mène à quatre chambres, dont trois avec placards et une disposant d'une salle d'eau. Un bureau, une salle de bain et des WC séparés avec lave-mains complètent cet espace. Ce bien comprend également un cellier, un garage avec portail automatique, un carport, un cabanon de jardin et un puits. Le système de chauffage est assuré par le sol par aérothermie, et la maison est dotée de climatisations réversibles, d'un poêle à bois, ainsi que d'une microstation pour l'assainissement. L'ensemble est situé sur un terrain arboré de 1745 m2, avec un portail électrique. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Marmande dans le département Lot-et-Garonne, région Aquitaine.

À la recherche d'un achat villa Virazeil ? Découvrez cette villa à vendre située entre Marmande et Virazeil, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied d'environ 130 m² habitables offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles. Elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et de toilettes indépendantes. Une vaste dépendance attenante de 258 m² ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un projet sur plan déjà étudié. Un séchoir de 81 m², une piscine hors sol et un terrain clos et arboré de 4 000 m² viennent compléter ce bien rare sur le marché. C'est le bien idéal pour une famille ou un projet d'agrandissement. Les honoraires sont de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (190 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Catherine COLLIER, est inscrite au RSAC d'AGEN n° 492 342 647. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une magnifique Métairie de 280 m² entièrement rénovée, située à Cocumont dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien d'exception allie matériaux de haute qualité et le charme des bois et pierres apparentes, le tout dans un environnement calme avec une vue imprenable. Avec une piscine et un terrain arboré de 5000 m², cette maison Cocumont à vendre est idéale pour accueillir une grande famille ou envisager un potentiel locatif. Entrez dans une pièce de vie spacieuse de 65 m², dotée d'une cheminée polyflamme et d'un poêle à pellets pour un chauffage optimal. La propriété se compose également d'une suite parentale, d'un bureau en rez-de-chaussée avec toilettes, ainsi que d'une immense buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes. Profitez d'une pièce de réception de plus de 100 m², incluant une cuisine entièrement équipée, un salon qui sert de salle de jeux ou de réception, et des toilettes. Cette pièce est également chauffée par un poêle à pellets, avec un accès direct à une terrasse et à la piscine. La piscine est agrémentée d'une grande terrasse, d'un patio couvert, d'une cuisine d'été et d'un terrain de pétanque. Des dépendances spacieuses avec cuisine d'hiver offrent la possibilité d'être aménagées pour de futures locations. Située à 7 minutes de Grignols et à 15 minutes de Casteljaloux, cette maison à acheter à Cocumont est à seulement 1h10 de Bordeaux. Pour organiser une visite, contactez Xavier TORRES de CLAIRIMMO Bazas au 05 33 091 090 ou par email à agencebazas@clairimmo.email. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.