Achat Maison à Labastide-Castel-Amouroux (47) : 794 annonces

Coup de cœur du secteur

213 000 €

1 590 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 134 m²
• 4 chambres
• 

Labastide-Castel-Amouroux (47)

A 5 mn de Casteljaloux, découvrez cette charmante maison en pierre rénovée de 134 m². Elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et un cellier. A l'étage, deux chambres supplémentaires. A l'extérieur, vous profiterez d'un cadre calme avec piscine. A voir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 200000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Votre conseiller Mehdi vous invite à découvrir cette maison à vendre à Casteljaloux, située à 15 minutes de la ville et à 30 minutes de Nérac dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Nichée au coeur de 2 hectares de bois, cette maison landaise de 140 m² offre un cadre de vie unique, sans aucune nuisance. Son grand séjour aux poutres apparentes, réchauffé par un poêle à bois, devient le point central des soirées d'hiver, complété par un chauffage au gaz pour plus de confort. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, la piscine avec son pool house invite à la détente, tandis qu'une dépendance laisse place à de nouveaux projets. Vendue meublée si les acquéreurs le souhaitent, cette propriété est idéale pour l'achat d'une maison à Casteljaloux, parfaite pour une résidence secondaire ou un lieu de vacances en harmonie avec la nature.

COUP DE COEUR - Je vous fais découvrir ici une maison d'exception à 5 minutes d'Aiguillon, au coeur de Clairac, offrant 336 m² de luxe et de confort. Peut correspondre à beaucoup de projets, tels que des chambres d'hôtes ou des gîtes. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous serez séduit par un majestueux escalier et un grand salon de 36 m². Une belle salle à manger et une salle de billard, ou de musique, sont parfaites pour passer un moment convivial. La cuisine, conçue par un grand designer, est accompagnée d'une buanderie et d'un cellier. Le sous-sol abrite une cave et un local technique. Au premier étage, une suite parentale de 20 m² avec balcon, dressing et salle de bain vous attend, ainsi que trois autres chambres, trois salles de bain, une salle d'eau, une pièce pouvant servir de deuxième dressing ou de chambre d'enfant, et un bureau. Des matériaux de qualité et étonnants, comme l'une des salles de bain qui vous plonge en pleine nature ! Grâce à sa serre intégrée, c'est magnifique. Le deuxième étage est un espace indépendant comprenant un appartement alliant charme de l'ancien et modernité, du peps, de la couleur, on adore ! L'entrée vous mènera vers la pièce de vie qui fait 39 m², il y a une cuisine et un salon d'hiver, qui apporte un espace détente en plus, ouvert sur l'extérieur. Et pour finir, deux belles chambres et une salle de bain avec WC. Un grand garage de 53 m² avec portail électrique complète ce bien d'exception. Pour information : menuiseries en PVC double vitrage, chauffage principale au gaz de ville avec chaudière à condensation ainsi qu'une climatisation réversible, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique, toiture révisée et connectée à la fibre. Cette maison, la visiter, c'est l'adopter. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi au 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 368 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3340.00 et 4590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : maison de ville rénovée à Marmande, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. D'une superficie de 161 m², cette maison dispose d'un jardin arboré et d'un garage. Idéalement située, à seulement 15 minutes à pied de la gare et du centre-ville, et à proximité du parc de la Filhole, elle vous offre un cadre de vie pratique où tout est accessible à pied. Plusieurs lignes de bus sont également à proximité. Cette maison typique des années 30, entièrement rénovée, allie charme et confort modernisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Un salon lumineux de 25 m².- Une cuisine/salle à manger conviviale de 27 m².- Trois chambres, dont une équipée d’un dressing.- Une salle de bains dotée d’une douche, d’une baignoire balnéo et d’une double vasque.- Des WC séparés.- Une buanderie. À l'étage, un espace mansardé polyvalent de 69 m² au sol (31 m² habitables) vous attend, idéal pour une salle de jeux, un bureau, une chambre ou un espace détente, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. À l'extérieur, profitez d'une terrasse en bois d'environ 16 m² et d'un terrain clos et arboré de 560 m², offrant intimité et tranquillité, sans oublier le garage attenant de 20 m². Cette maison chaleureuse et fonctionnelle est prête à accueillir votre projet de vie. En tant que conseillère en immobilier, experte en home staging et designer d’intérieur, je vous accompagnerai pour révéler tout le potentiel de ce bien et vous aider à concrétiser votre future maison à acheter à Marmande.

Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous propose à la vente une maison Grignols à vendre, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison en pierre dispose d'une surface généreuse de 260 m² et se trouve au cœur d'un magnifique environnement naturel de 4 hectares. Dans un cadre calme, vallonné et arboré, cette demeure allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Avec 8 pièces et de beaux volumes, cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Parmi ses atouts, vous apprécierez : - Une architecture traditionnelle avec des murs en pierre et colombages d'époque - Un salon chaleureux équipé d'une cheminée en pierre - Deux suites parentales avec salle de bain privative - Une piscine offrant une vue panoramique sur la campagne environnante - Un terrain vallonné et arboré de 4 hectares, parfait pour la détente, un projet équestre ou agrotouristique - Une dépendance attenante pouvant servir d'atelier, de gîte ou d'espace de stockage C'est une belle opportunité d'achat maison Grignols qui mérite d'être visitée.

Coup de cœur du secteur

129 600 €

1 878 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

À 3km de Labastide-Castel-Amouroux (47)

Située à CASTELJALOUX, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à vendre de 69 m² de plain-pied est proche de toutes les commodités. Elle dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Une annexe indépendante de 12 m², chauffée, vient compléter ce bien. Vous profiterez d'un cadre calme avec une cour intérieure et un stationnement facile. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Les honoraires de 8 % sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 120 000 €. Pour plus d'informations, veuillez consulter le barème des honoraires.

Bien le moins consommateur d'énergie

355 000 €

1 183 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 300 m²
• 5 chambres
• 

À 11km de Labastide-Castel-Amouroux (47)

À Caumont-sur-Garonne, dans le Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette superbe maison à vendre, riche d'histoire et parfaitement rénovée. Son charme authentique est mis en valeur par ses poutres apparentes et ses pierres d'origine, offrant un cadre de vie chaleureux dans une superficie de 300m2. Idéalement située à 5 minutes de l'échangeur autoroutier, cette maison est proche des écoles et du ramassage scolaire, ce qui la rend attrayante pour les familles. L'intérieur spacieux comprend une grande cuisine aménagée et équipée, une salle de billard, ainsi qu'un salon avec poêle à bois, chacun de ces espaces respire l'élégance et le confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres principales, tandis que l'étage propose deux autres chambres, dont une en mezzanine, soulignant le volume généreux de la maison.Un atelier attenant à l'habitation offre la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire. Le terrain arboré de 5122m2 complète cette propriété idyllique, où vous pourrez profiter d'espaces aménagés, comprenant une terrasse couverte et une piscine hors sol. De plus, plusieurs espaces de stationnement sont disponibles, ainsi qu'un garage avec porte électrique et un CarPort pour deux véhicules, sans oublier un séchoir.Un puits est également présent sur la propriété. Les diagnostics techniques immobiliers ont déjà été réalisés, avec une performance énergétique classée DPE : C/C. Pour ceux qui envisagent un achat maison Caumont sur Garonne, n'attendez plus pour me contacter et organiser une visite. Laure Labardin, 06 30 32 75 97, laure.labardin@capifrance.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel.

À Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette maison de plain-pied de 85 m2 habitable. Vous trouverez une vaste pièce de vie de 48.5 m2 avec une cuisine ouverte de 16.5 m2, un cellier de 7 m2, ainsi qu'un dégagement menant à deux chambres de 10.5 m2 et 9 m2. La maison comprend également une salle d'eau de 4 m2 et un WC. Vous apprécierez l'abri bois et le garage indépendant de 25 m2 sur un terrain clos de 1 102 m2. Pour ceux qui envisagent un achat maison Casteljaloux, cette maison à acheter à Casteljaloux pourrait être l'opportunité que vous recherchez. N'hésitez pas à nous consulter pour plus de renseignements.

A vendre 5min sortie péage autoroute Marmande, au cœur de la Nouvelle Aquitaine, Propriété agricole comprenant habitation et plusieurs bâtiments. En osmose avec sa vue imprenable et verdoyante, venez profiter de cette maison pierre de plein pied idéalement située. La maison vous surprend autant par son espace intérieur que extérieur. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : séjour avec sa cheminée, cuisine aménagée, chauffage par pompe a chaleur, hangar à tabac, puit... - de l'espace : nombreuses chambres, salle de bain, WC, salle d'eau, rangements, terrain arboré clos en partie... L'élégance de ce lieu unique vous accueille dès à présent et vous offre l'opportunité de réaliser toutes vos envies. Affaire à saisir :) Cette annonce référence 308230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 139 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, nous vous proposons cette maison à vendre. Cette villa de plain-pied nécessite un rafraîchissement et comprend un séjour avec cheminée, une cuisine, trois chambres, ainsi qu'une salle de bain. Vous pourrez également profiter d'une terrasse couverte, d'un garage et d'un jardin clos et arboré. Référence : 2113. Classe énergie E. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Carole au 06 75 71 65 74. Découvrez plus de photos sur notre site. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mehdi vous invite à découvrir cette maison à vendre à Casteljaloux, située à 15 minutes de la ville et à 30 minutes de Nérac dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Nichée au coeur de 2 hectares de bois, cette maison landaise de 140 m² offre un cadre de vie unique, sans aucune nuisance. Son grand séjour aux poutres apparentes, réchauffé par un poêle à bois, devient le point central des soirées d'hiver, complété par un chauffage au gaz pour plus de confort. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, la piscine avec son pool house invite à la détente, tandis qu'une dépendance laisse place à de nouveaux projets. Vendue meublée si les acquéreurs le souhaitent, cette propriété est idéale pour l'achat d'une maison à Casteljaloux, parfaite pour une résidence secondaire ou un lieu de vacances en harmonie avec la nature.

LOT DE 1180M2 à saisir près de Marmande (Bouglon) au prix de 40 000€. Terrain partiellement viabilisé, manque assainissement individuel pour un projet de construction avec LCA construction. Contactez Jean Marie au 06 62 28 97 13.Coup de cœur pour cet appartement neuf moderne et accueillant à l'aménagement optimal. Sa forme rectangulaire en fait une valeur sûre qui saura séduire de nombreuses familles et faciliter son implantation quelle que soit la taille et la forme du terrain.Avec 90 m2 habitables, il se compose d'un bel espace de vie avec une cuisine ouverte. La partie nuit comprend 4 chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC. Vous serez séduit par son intérieur lumineux et confortable.Cet appartement neuf peut être 100 % personnalisé (design, plan d'agencement, surface...) pour répondre à vos attentes. N'attendez plus, contactez LCA et personnalisons ensemble votre projet immobilier neuf !

Découvrez cette maison à vendre à Tonneins, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison de ville habitable de plain-pied comprend une cuisine, un séjour avec cheminée, un cellier, un WC, quatre chambres, une salle de bain et un garage. Un jardin avec puits vient compléter ce bien idéal pour un achat maison Tonneins. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 8 %. Le prix hors honoraires est de 130 000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À découvrir : maison à vendre à Marmande, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. Située en centre-ville, cette belle maison en pierre dispose de grands volumes, avec 4 spacieuses chambres. Un escalier en bois mène au palier du premier étage, où vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. Le jardin, généreux, est parfait pour des moments de détente. De plus, la toiture, le chauffage, l'électricité, la plomberie et les menuiseries (en bois à l'intérieur et alu à l'extérieur) ont été récemment rénovés. Classe énergie : C. Pour plus de photos et d'informations, consultez notre site. Pour toute demande ou visite, veuillez contacter Francine au 06 87 80 33 71, RSAC Agen 43523028900025. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Tonneins, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison sur sous-sol offre un salon, une salle à manger et une cuisine équipée et lumineuse, accompagnée d'un cellier. Elle dispose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Profitez également de deux garages, d'une terrasse semi-ouverte et d'un atelier. Le jardin arboré et clôturé s'étend sur 1 075 m², idéal pour les moments de détente. En Exclusivité. Honoraires à charge acquéreur : 6.88 %. Prix hors honoraires : 110 031 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre, maison individuelle située à Beauziac, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Idéalement placée à seulement 5 minutes de Casteljaloux et de ses commodités, cette maison de 134 m² s'étend sur un terrain arboré de plus de 4 300 m², en partie clôturé, avec un puits raccordé au jardin. Elle se compose d'une véranda, d'une grande cuisine, d'une pièce à vivre agréable de 31 m² avec cheminée ouverte, d'un bureau avec insert ouvrant sur une terrasse couverte, d'une chambre spacieuse de 17 m², d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres (deux de 12 m² et une de 14 m²), une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, des commodités supplémentaires incluent un garage, un atelier et un local à bois. Le chauffage est assuré par gaz et bois, avec une fosse septique. La taxe foncière annuelle est de 320 euros. Des travaux sont à prévoir pour rénover ce bien. Le DPE est classé E (306), et le GES est classé D (46). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3 430 et 4 730 euros, indexées au 1er janvier 2021. Le prix de vente de cette maison à Beauziac est de 137 800 euros, honoraires de 6% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 130 000 euros. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Beauziac, contactez Suzy BOËZ au 0608721571 ou par courriel à s.boez@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

À la recherche d'un achat maison MARMANDE ? Ne manquez pas cette belle maison à vendre, située dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Cette maison MARMANDE à vendre dispose de 4 chambres, de 2 salles d’eau, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une véranda et de terrasses offrant une vue sur la campagne. Profitez également de la piscine et d'un double garage. À visiter rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.96%. Prix hors honoraires : 270000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Située dans le département Lot-et-Garonne, région Aquitaine.

Maison atypique à vendre en plein coeur de Tonneins, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette maison à acheter à Tonneins vous propose une entrée, une véranda, un salon spacieux, une cuisine équipée, une bibliothèque, ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale. Vous y trouverez également une salle d'eau, 2 salles de bains et une salle de cinéma. La maison est entièrement habitable de plain pied et dispose d'un garage, d'un jardin fleuri et d'une piscine, le tout au calme et à proximité de toutes commodités. Coup de coeur assuré ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.2%. Prix hors honoraires : 260000 €. Barème des honoraires disponible ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Prix au m² le plus bas

92 000 €

613 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Labastide-Castel-Amouroux (47)

À la recherche d'une maison à acheter à Tonneins, dans le département du Lot-et-Garonne en Aquitaine ? Cette maison de ville est faite pour vous. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon/séjour spacieux de 32 m², d'une cuisine séparée, d'un WC, d'une cour et d'un garage. Au premier étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle de bains, un WC et une terrasse. Le deuxième étage abrite une chambre ainsi qu'un grenier aménageable. Le bien est équipé d'un chauffage central au gaz de ville, de menuiseries en double vitrage PVC, d'un portail électrique et est raccordé au tout à l'égout. Cette vente maison Tonneins est idéale pour une grande famille ou des investisseurs.

Découvrez cette maison à vendre à Tonneins, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété de construction traditionnelle est érigée sur un terrain de 5 hectares, en partie boisé. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, un spacieux salon/séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée qui s'ouvre sur une véranda et une terrasse, ainsi que 3 chambres, dont une disposant de sa propre salle de bains, un bureau, une salle de bains supplémentaire et des WC. Le sous-sol accueille une chambre avec salle d'eau, une cave, une chaufferie-buanderie et un garage. Cette maison à acheter à Tonneins offre un cadre de vie sans vis-à-vis, avec climatisation réversible et menuiseries en PVC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance-atelier de 153 m2 avec accès indépendant et d'une piscine de 14x6 à rénover. Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder.

À Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain pied à vendre. Elle offre 4 chambres, idéale pour accueillir votre famille, et est située à proximité des écoles, des commerces et à seulement 5 minutes de la gare SNCF. La maison se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour double de 33m² agrémenté d'une cheminée-insert, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine. Vous y trouverez également 4 chambres dont une peut être transformée en dressing, une salle de bain avec douche, et des WC séparés. À l'extérieur, profitez d'une piscine, de deux terrasses couvertes, d'un abri de jardin et d'un garage double de 50m², le tout sur un terrain paysagé de plus de 1000m². Cette maison, à acheter à Marmande, est équipée d'un insert, de la climatisation réversible, de double vitrage, d'un portail électrique, d'un visiophone et d'une alarme. Le DPE est classé en C et le GES en C. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Marmande, contactez Laurent GODART au 0622499636 ou par e-mail à l.godart@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à la réglementation en vigueur. Prix de vente : 290 000 euros, dont 3.57% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 euros. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 et 1450 euros, indexées sur l'année 2021. Mandat référencé : 411327. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À la recherche d'un achat maison TONNEINS ? Découvrez cette grande maison familiale à vendre, située à Tonneins, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété habitable de plain-pied et adaptée aux personnes à mobilité réduite est idéalement située à proximité de toutes les commodités. Elle comprend une entrée avec placard, un spacieux séjour de 42 m² avec cheminée, une cuisine, quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'une véranda, un bureau, un cellier, un débarras, trois WC, une cave et un garage. Un jardin arboré vient compléter ce bien. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 7,1 %. Prix hors honoraires : 178 000 €. Pour en savoir plus sur les honoraires, consultez le barème sur notre site.

iad France - Sandra Caron vous propose : À quelques minutes de Marmande et à seulement 1h de Bordeaux, découvrez cette maison à vendre à Marcellus, un véritable trésor du patrimoine local. Ancien relais de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette maison est un havre de paix en pleine campagne, entouré d'un parc centenaire. La propriété se compose d'une élégante Maison de Maître avec de vastes pièces de réception baignant dans la lumière, mettant en avant des éléments anciens tels que pierres et boiseries. L'espace nuit est constitué de cinq suites parentales spacieuses, alliant confort moderne et caractère. Ce domaine offre un potentiel immense, avec un appartement T2 indépendant parfait pour un gardien ou une location saisonnière. Sur un parc arboré de 2,5 hectares, cette maison à acheter à Marcellus vous garantit une intimité complète et un contact privilégié avec la nature. Une propriété unique où chaque pierre raconte une histoire, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, dont l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Caron, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marcellus sous le numéro 829245703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Saint Pardoux du Breuil, située dans le département Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Amateurs d'authenticité et d'espaces généreux, cette ancienne ferme de 268 m² habitables, entièrement restaurée, vous plaira par ses volumes, son confort et son environnement paisible. À proximité de Marmande, vous bénéficierez de la tranquillité de la campagne tout en ayant accès aux commodités. Le rez-de-chaussée (accessible aux personnes à mobilité réduite) se compose d'un grand salon-séjour de 56 m² avec cheminée, d'une cuisine ouverte sur un espace repas convivial avec accès à la terrasse, d'une chambre, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un WC séparé, ainsi qu'un cellier et une lingerie. À l'étage, vous trouverez une mezzanine offrant une vue sur le séjour, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, un bureau, une salle de bain supplémentaire, un WC séparé et un dressing. Les extérieurs ont été conçus pour le confort de vos animaux, tels que les chevaux. Le terrain de 2,2 hectares, entièrement clos, est idéal pour les pâtures et la tranquillité. Il comprend une écurie spacieuse de 100 m² avec stabulation et box, surmontée d'un grenier pratique pour le stockage. Pour profiter des journées ensoleillées, une écurie d'été de 50 m² est également présente. De plus, l'infrastructure est complétée par une aire de lavage avec eau chaude, garantissant des soins optimaux tout au long de l'année. Un grand bâtiment non attenant de 200 m², avec accès pour camping-car, garage, atelier et bureau, ainsi qu'une petite dépendance de 20 m² avec eau et électricité, complètent ce bien aux multiples possibilités (activité équestre, gîte, atelier, etc.). Des menuiseries en PVC double vitrage, un barbecue, un puits et le raccordement à la fibre complètent les atouts de cette propriété. Un cadre parfait pour le bien-être de votre famille et de vos animaux, à seulement quelques minutes de la ville. N'attendez plus, une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf.927788

A saisir ! Maison de ville avec jardin au centre ville de MARMANDE. Secteur calme proche toutes commodités et commerces. Séjour avec coin cuisine, salon sur terrasse et jardin, 2 chambres, salle d'eau et wc. Classe énergie : E. Ref : 2112. Plus de photos sur notre site. Pour des renseignements ou une visite : CONTACT direct : Cédric au 06 73 34 26 67 (Agent commercial RSAC Agen 532791407). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Fauguerolles, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, nous vous proposons cette maison à acheter. Sur un beau jardin de 1320m2 avec puits, cette villa de 2 chambres nécessite encore quelques aménagements. Vous pourrez profiter d'une belle pièce de vie de 40m2. Des travaux sont à prévoir, incluant le raccordement à l'eau de ville, l'installation d'un cumulus et l'aménagement de la cuisine. Pour un projet de vente maison Fauguerolles, cette propriété mérite votre attention. Classe énergétique D, Réf : 2088. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Tonneins, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, cette maison de 169 m² à vendre se trouve en zone non inondable, à proximité du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie équipée d'une cheminée, une cuisine moderne avec arrière-cuisine, ainsi que deux chambres, une salle d'eau dotée d'une baignoire et d'une douche, et un WC séparé. À l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, un bureau, un second WC et une salle d'eau avec douche. Une agréable véranda équipée d'un store électrique s'ouvre sur un jardin arboré, tandis qu'un garage avec portail électrique, une chaufferie avec WC supplémentaire, une cave et un abri de jardin complètent ce bien. Le DPE est classé D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 990 et 2 730 euros, selon les données de 2021. Affichée à 186 900 euros, ce prix inclut les honoraires d'agence de 5 %, ce qui correspond à un prix hors honoraires de 178 000 euros. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Tonneins, contactez Suzy BOËZ au 0608721571 ou par email à s.boez@proprietes-privees.com. Veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Suzy BOËZ, conseiller immobilier indépendant. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain de 750 M2 au coeur de la commune de Marmande, à seulement 2 minutes du centre-ville et de ses commerces et écoles. Prix de 52000€ pour un projet de construction avec LCA, spécialiste de l'immobilier neuf. Contactez Jean-Marie au O6.62.28.97.13.Coup de cœur pour cet appartement neuf moderne et accueillant, offrant un aménagement optimal. Sa forme rectangulaire en fait une valeur sûre qui saura séduire de nombreuses familles et faciliter son implantation sur n'importe quel terrain.Avec ses 89 m2 habitables, il se compose d'un bel espace de vie avec une cuisine ouverte. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle de bains et un WC. Vous serez séduit par son intérieur lumineux et confortable, ainsi que par son garage intégré.Ce logement neuf peut être entièrement personnalisé (design, plan d'agencement, surface...) pour répondre à vos attentes. Ne perdez plus de temps, contactez LCA et personnalisons ensemble votre projet immobilier neuf à Marmande, Lot-et-Garonne, en Aquitaine.

EXCLUSIVITÉ - Maison Tonneins à vendre de type 6, idéalement située dans un quartier calme à proximité des commodités. Ce bien comprend en rez-de-chaussée une entrée, un salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, un cellier, une véranda avec coin cuisine, un WC et un garage. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC ainsi qu'un bureau. Rénovée récemment, cette maison bénéficie d'une toiture, d'une électricité et d'une chaudière (chauffage au gaz de ville) modernisées, ainsi que de nouvelles menuiseries. L'ascenseur ajoute un confort supplémentaire. À l'extérieur, vous trouverez un jardin clos avec puits, une terrasse et un second garage. C'est une belle affaire à saisir rapidement pour un achat maison Tonneins dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

Cette maison de ville de 5 pièces d'environ 112 m2, édifiée sur deux niveaux, offre un agréable jardin d'environ 400 m2, le tout dans un quartier pratique, proche des écoles et des commerces de Marmande. À quelques centaines de mètres, vous trouverez plusieurs établissements scolaires : l'école privée Notre-Dame de la Compassion à environ 300 m, l'école Sainte Foy à environ 400 m, l'école élémentaire publique Édouard Herriot à environ 400 m, ainsi que des groupes scolaires maternels à environ 500 m et 700 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1400 euro - DPE : C - Mode de chauffage : gaz + climatisation réversible - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les renseignements concernant les risques (naturels, technologiques ou sismiques) relatifs à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les informations affichées dans cette annonce proviennent des documents disponibles à la date de publication et sont fournies à titre indicatif. Elles n'exonèrent pas des vérifications approfondies, des diagnostics techniques obligatoires ni des contrôles juridiques nécessaires avant toute opération immobilière. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, cette maison à vendre s'élève sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 18,18 m², un second garage avec deux portails de 28,87 m² et une entrée indépendante menant à l'étage. Le premier étage se compose d'une partie habitable agréable, incluant un dégagement avec placards, un séjour, une cuisine équipée avec balcon, un cellier, deux chambres et un bureau/chambre, sans oublier une salle d'eau avec WC. À l'étage supérieur, une terrasse couverte vous attend. La maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville, de fenêtres en double vitrage et du tout-à-l'égout. Les travaux d'installation du gaz et de l'électricité datent de 2012, toutefois des travaux de décoration sont à envisager. Classe énergie C. Référence : 2038. Pour toute demande d'information ou de visite, veuillez contacter Carole au 06 75 71 65 74. Plus de photos disponibles sur notre site. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.