Achat Maison de plain-pied à Lachamp-Raphaël (07) : 20 annonces

Coup de cœur du secteur

119 000 €

336 €/m²

Ferme

• 14 pièces
• 354 m²
• 7 chambres

Lachamp-Raphaël (07)

iad France - Carole Cordet vous propose: Ferme en pierres – Lachamp-Raphaël, le plus haut village d’Ardèche Au cOEur de Lachamp-Raphaël, perché à 1330 mètres d’altitude, découvrez cette authentique ferme en pierres datant de 1923, pleine de caractère et offrant 354 m² à réinventer. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre souhaitant créer un lieu de vie unique dans un environnement naturel préservé. Située sans mitoyenneté, la propriété bénéficie d’un terrain attenant d’environ 600 m², aujourd’hui occupé par un agréable potager. Cette bâtisse se compose actuellement de deux habitations indépendantes : • une habitation principale de plus de 200 m² • un appartement d’environ 40 m² Une partie de la maison peut être utilisée rapidement avec quelques travaux, permettant d’envisager une rénovation progressive. La propriété comprend également plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités : • une grange de 83 m² accessible de plain-pied depuis le terrain, avec une belle charpente en forme de bateau en bon état • deux garages de 15 m² et 19 m² • 83 m² d’ancienne étable pouvant devenir atelier ou espace habitable Avec ses volumes, ses dépendances et son environnement naturel préservé, ce bien offre un beau potentiel pour différents projets : maison familiale, résidence secondaire, gîtes ou activité artisanale. Points forts techniques : • Toiture en bon état • Menuiseries majoritairement remplacées (environ 70 % en PVC récent) • Installation électrique fonctionnelle avec quelques améliorations à prévoir selon le diagnostic • Bâtisse saine offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement Les biens de caractère avec terrain et dépendances sont rares sur le secteur. Visite virtuelle disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cordet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 992300129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien avec un énorme potentiel pouvant accueillir de nombreux projets avec plus de 1000m2 à exploiter selon vos envies! La batisse se comopose de trois niveaux pouvant disposer chacun d'accès indépendants. Le rez de jardin présente une surface de plus de 440m2 avec garages, atelier, caves. Le second plateau accessible depuis la rue dispose d'une bonne visibilité avec de grandes vitrines. Offrant une grande superficie et une modularité aisée , il est idéal pour accueillir une activité commerciale avec showroom. Enfin le dernier niveau accueille un logement de 230m2 , type penthouse , avec une terrasse de près de 180m2 avec vue dégagée. L'habitation traversante offre une belle luminosité et de très beaux volumes avec cinq Chambres, un grand séjour, une salle de jeu, deux salles d'eau , un dressing, etc ... Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble. Terrain entièrement cloturé et paysagé au calme sans vis à vis. Produit rare, idéal investisseurs ou particulier aimant l'espace avec un projet de vie atypique !

Cette maison de 147 m² située à Saint-Martin-de-Valamas offre un cadre de vie calme et naturel. Implantée sur un terrain de 1 800 m² avec un accès direct à la Dolce Via, elle est idéale pour les balades à pied ou à vélo. Au premier étage, également accessible depuis le jardin, se trouvent une cuisine aménagée, un séjour lumineux avec cheminée et un balcon faisant le tour de la maison. L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Un WC indépendant complète ce niveau. Le dernier étage, accessible par un escalier en fer forgé, offre deux chambres supplémentaires, des rangements, ainsi qu'un espace détente ou bureau. Une arrivée d'eau déjà existante permet la création d'une salle d'eau. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 100 m², comprend un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, un atelier, une buanderie, une cave et plusieurs espaces de rangement. La maison est en DPE D : équipée d'un chauffage électrique, de double vitrage bois, d'une VMC et d'une installation électrique refaite. Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations ou une visite, contactez : Audrey FELIX - Agent Commercial RSAC : 938 317 435 Aubenas Audrey FELIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 317 435 - AUBENAS.

SOUS COMPROMIS ? Ce bien a trouvé acquéreur. Contactez-nous pour être informé de nos prochaines opportunités. L'Adresse vous propose sur un terrain de 1 500 m², venez découvrir cette maison entièrement rénovée, offrant espace, et confort La façade a été récemment refaite en enduit imitation pierre . L'accès à la maison se fait par le terrain, directement au premier étage. La maison se compose d'un sous-sol. Au premier étage (niveau d'accès) : Vous entrez par une cuisine indépendante, un salon / salle à manger, formant une pièce de vie lumineuse de 69 m². Un toilette, avec la possibilité de faire une salle d'eau ou de bains. -Deuxième étage : L'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau. Les rénovations réalisées ces dernières années assurent un bon niveau de confort, la mise au norme électrique et notamment une pompe à chaleur (DPE : D) En complément, une seconde maison mitoyenne est à rénover complète l'ensemble, avec plusieurs accès existants, permettant d'envisager différents projets (habitation indépendante, locatif, extension). Visite virtuelle disponible Audrey FELIX- consultante en immobilier - numéro RSAC : 938 317 435 Aubenas Audrey FELIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 317 435 - AUBENAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

459 000 €

2 441 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 188 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Lachamp-Raphaël (07)

À Gluiras, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison contemporaine à vendre, construite en 2019 et agrandie en 2024, offre un cadre de vie exceptionnel. Vous serez séduit par sa vue panoramique sur les montagnes ardéchoises et le Vercors.Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un vaste séjour d'environ 60 m², lumineux et s'ouvrant sur des terrasses qui créent une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Chaque fenêtre cadre la vue, invitant à la contemplation.La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour spacieux, accompagnée d'une buanderie, de nombreux rangements, ainsi qu'un cellier et une chaufferie.L'espace nuit comprend 5 belles chambres (11 à 14 m²), une salle de bains avec douche et baignoire, une seconde salle d'eau, et 2 WC. Cette maison à acheter à Gluiras bénéficie de prestations de qualité :> Chauffage au sol par géothermie pour un confort thermique optimal.> Menuiseries en aluminium et volets roulants.> Raccordement au tout-à-l'égout.> Accès de plain-pied, convenant aux personnes à mobilité réduite.Les terrasses s'intègrent harmonieusement dans le paysage, et la piscine hors sol s'inscrit dans un environnement aménagé pour la détente, face à un panorama remarquable.Ce bien rare, avec ses prestations de qualité et son cadre naturel, est parfait pour les amateurs d'espaces, de lumière et de vues exceptionnelles. Il s'agit d'une maison familiale idéale, prête à être habitée sans travaux.Taxe foncière : 732€Altitude : 790mPour un achat maison Gluiras, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravie de vous la présenter. Vous pouvez me joindre par SMS, WhatsApp ou mail.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques potentiels liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.943221

À la recherche d'une maison à acheter à MONTPEZAT SOUS BAUZON ? Ne manquez pas cette superbe maison de plain-pied de 144 m², située sur un terrain clos de 1 124 m², offrant un cadre de vie paisible et parfait pour les familles. Cette propriété spacieuse comprend quatre chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Vous apprécierez la grande pièce de vie lumineuse, conviviale et ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine équipée et une véranda chaleureuse, parfaites pour profiter de moments agréables en toute saison. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage au sol, une climatisation réversible, du double vitrage, des volets électriques, des moustiquaires, un cellier, et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC séparé. À l'extérieur, l'espace est pensé pour la détente et les loisirs avec une piscine sécurisée avec bain à remous, un terrain de pétanque, un double carport et deux abris de jardin. Située en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes, cette maison MONTPEZAT SOUS BAUZON à vendre est idéale pour ceux souhaitant un environnement calme, verdoyant et parfaitement entretenu, alliant confort, fonctionnalité et bien-être.

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à acheter à Thueyts, Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes. Cette maison d'une surface d'environ 140m² est située sur un terrain d'environ 1 350 m². Ce bien de plain-pied, construit en 2008, comprend une entrée, une cuisine équipée, un cellier, ainsi qu'une pièce de vie d'environ 45m² avec un salon ouvert sur la salle à manger, qui donne sur deux terrasses avec des expositions variées. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et deux WC indépendants. Cette maison à vendre à Thueyts répond à tous les critères d'une maison familiale : elle est spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, avec un jardin et un garage d'environ 20m². De plus, elle est proche de toutes les commodités. Ce bien réserve encore de belles surprises à découvrir lors de la visite. Je suis à votre disposition pour vous faire visiter et découvrir cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite, contactez Kévin DUFOURD de MPI au 06.21.99.97.13 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. RSAC AUBENAS N° 791 454 366. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

À la recherche d'une maison à acheter à Thueyts ? Découvrez cette charmante maison située à Thueyts (07330), dans le département de l'Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Nichée dans un cadre idyllique à proximité des commodités, cette maison THUEYTS à vendre dispose d'un terrain constructible semi-clôturé de 1306 m², offrant tranquillité et intimité. La terrasse de 25 m² est idéale pour profiter des jours ensoleillés et se détendre en plein air. En complément, un garage non attenant de 35 m² est à votre disposition pour le stationnement ou le stockage, ainsi qu'une annexe à rénover de 17 m², apportant un potentiel d'aménagement. Avec 4 places de parking, la praticité de cette propriété est assurée. À l'intérieur, cette maison de plain-pied conforme à la norme RT2012, construite en 2015, présente un agencement fonctionnel comprenant une entrée, un salon spacieux, une cuisine équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées. Avec 80 m² habitables, cet espace confortable et chaleureux est parfait pour un quotidien agréable. La maison est équipée d'un chauffage AIR/EAU et d'une charpente métallique. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 245 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, au 06 88 04 67 26, ou par e-mail à julie.ferrier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 848 129 250.

iad France - Sabrina MENARDO vous propose à la vente cette maison en pierre située à Saint-Andéol-de-Vals, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, à seulement 15 minutes de Vals les Bains. Cette maison de plain-pied d'environ 52 m² est parfaite pour les amoureux de la nature, de la tranquillité et des randonnées. Elle comprend une cuisine, un salon séjour, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, dressing, atelier…). À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'une agréable terrasse, ainsi que de plusieurs caves en pierre, le tout sur un terrain d'environ 440 m², idéal pour jardiner ou se détendre. Le hameau bénéficie d'une phytoépuration et le chauffage est assuré par une chaudière fioul et un poêle à bois. Ce cadre de vie exceptionnel est idéal pour un achat maison Saint-Andéol-de-Vals, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique, ce bien est classé ENERGIE G avec un indice de 459 et CLIMAT G avec un indice de 123. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Sabrina MENARDO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Laissez-vous charmer par cette magnifique demeure en pierre, où l’authenticité de l’ancien s’allie à la douceur du confort moderne. Dès l’entrée, la maison dévoile une vie de plain-pied baignée de lumière : une cuisine conviviale ouverte sur une salle à manger chaleureuse, prolongée par un salon au plafond cathédrale qui invite à la détente. La suite parentale, intime et élégante, ainsi qu’une salle de bain indépendante, complètent ce premier niveau pensé pour la vie de tous les jours. À l’étage, trois chambres lumineuses, un bureau et une salle d’eau s’ouvrent sur un balcon filant, parfait pour admirer la nature environnante. Chaque étage dispose de sa terrasse privative, véritable invitation à savourer chaque instant au rythme des saisons. À cela s’ajoute un gîte indépendant parfaitement rénové d’environ 40 m², idéal pour accueillir vos proches ou développer une activité touristique. Le tout s’étend sur un terrain de plus de 4 000 m², verdoyant, piscinable, traversé par une source naturelle qui alimente les robinets extérieur toutes l'année. Un cadre paisible, empreint d’authenticité, où chaque détail raconte une histoire et où il fait bon imaginer la sienne.

Prix au m² le plus bas

95 500 €

1 257 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 76 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Lachamp-Raphaël (07)

iad France - Sabrina MENARDO vous propose à la vente cette belle maison en pierre d'environ 76 m², située sur la commune de Thueyts, dans le département de l'Ardèche en Rhône-Alpes. Cette habitation se distingue par son charme authentique et s'élève sur une cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Profitez également d'un accès direct à une terrasse, idéale pour vos repas en plein air. À l'étage, deux grandes chambres offrent espace et luminosité, accompagnées d'une salle de bains avec WC. Le terrain extérieur d'environ 100 m² en faïsses est parfait pour créer un jardin ou un espace de détente. La propriété est équipée d'une fosse septique conforme aux normes d'assainissement. Située à proximité des loisirs et commodités, à seulement 12 minutes de marche du charmant coin de baignade du Pont du Diable, et à 5 minutes en voiture des thermes de Neyrac-les-Bains, cette maison à acheter à Thueyts est idéale tant pour une résidence principale que secondaire, offrant un cadre de vie au cœur de la nature ardéchoise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 485 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Propriété en pierres à vendre, exceptionnelle et pleine de caractère, située à Antraigues-sur-Volane, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Dominant le hameau de Mas, cette demeure typique est idéale pour un achat de propriété à Antraigues-sur-Volane, que ce soit pour vivre au quotidien ou pour des vacances. Cette habitation chaleureuse de 5 pièces, incluant 3 belles caves d'origine, 2 abris bois et une terrasse, s'étend sur deux niveaux, offrant 120 m² habitables. Au niveau supérieur, vous trouverez 3 chambres, 1 salle de jeux, 1 séjour, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant. Le niveau inférieur comprend une salle à manger/cuisine de 45 m², dotée d'une cheminée d'origine avec poêle à bois, ainsi qu'une terrasse attenante de 13 m² environ. Chaque pièce est équipée de radiateurs électriques. La charpente et la toiture ont été refaites en 2007, avec double vitrage et une isolation récente. Ce bien bénéficie également d'un compteur Linky et d'un assainissement individuel aux normes. L'eau de source est disponible toute l'année. Le terrain de 5600 m², en zone naturelle et agricole, est piscinable. Avec une exposition sud-ouest, cette propriété, sous sa majestueuse charpente en poutres de châtaignier, représente une des dernières pépites de notre région. N'attendez plus pour venir la découvrir!

iad France - Sabrina MENARDO vous propose: Située au coeur du centre-ville dans un secteur recherché de Lalevade à proximité immédiate de toutes les commodités et quartier calme, venez découvrir cette belle maison de plain-pied, construite en 2018 alliant confort moderne et fonctionnalité. D’une surface habitable de 103 m², la maison se compose d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie, comprenant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement intégrée avec un cellier attenant, très pratique. L’espace nuit offre trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterai d’un terrain plat et clos sans vis-à-vis, agréable de 1000 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, avec une terrasse bien exposée et un garage complète l’ensemble. Les points forts : - maison raccordé au tout-à-l’égout - maison récente, aucuns travaux à prévoir - environnement, calme et pratique Un bien rare sur le secteur idéal pour une famille, des retraités ou un projet de résidence principale clé en main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, une maison spacieuse située à Le Béage, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Conçue dans les années 2000, cette maison de 8 pièces offre au rez-de-chaussée un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une grande chambre avec salle de douche et toilettes privatives. S'ajoutent deux bureaux, une salle de bains avec toilettes, un cellier et un hall d'entrée qui mène à une terrasse. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un hall d'entrée, une pièce de vie pouvant accueillir une cuisine, trois chambres lumineuses, un cellier et une cave. Un garage, une dépendance et un jardin complètent ce bien. La maison Le Béage à vendre se trouve à seulement 14 minutes du lac d'Issarlès, à 16 minutes de la station de ski des Estables et à 45 minutes du Puy-en-Velay. Ce bien est parfait pour une résidence familiale ou un investissement locatif avec une possibilité de division en deux logements, chacun ayant un accès de plain-pied. Le prix est fixé à 234 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE E / GES B. Pour plus d'informations et pour visiter ce bien, contactez Aristide GNAMBODOE au 0677056816 ou par email à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conforme à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat référence : 417192. Ce professionnel garantit et sécurise votre projet d'achat maison Le Béage.

Coup de cœur du secteur

120 000 €

4 800 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 25 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Lachamp-Raphaël (07)

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à vendre à Thueyts, Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier comprend une habitation principale et une annexe sur un grand terrain de 2700m². La maison principale, d'une surface de 25m², se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'annexe offre un potentiel supplémentaire de 50m². Les extérieurs présentent un vaste terrain arboré avec un accès à une rivière privée, garantissant intimité et tranquillité. Cette maison à acheter à Thueyts répond aux attentes d'un bien de plain-pied, lumineux et sans vis-à-vis. Avec ses nombreux atouts, elle constitue un lieu idéal pour la location saisonnière (gîte ou chambre d'hôte) ou annuelle, offrant revenus complémentaires. Située à proximité des commodités de Thueyts et tout près du Pont du Diable, cette propriété a encore d'autres surprises à révéler lors de la visite. Je reste à votre disposition pour organiser une visite de cette maison en vente à Thueyts. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information ou pour convenir d'un rendez-vous, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 ou par email à quentin.b@mpi-immo.com. RSAC AUBENAS N° 978 275 865, Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

Kévin DUFOURD du réseau MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à acheter à Thueyts, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, d'une superficie d'environ 100 m², située sur un terrain de 1300 m². Cette maison de plain-pied construite en 2007 comprend : une entrée, une cuisine équipée, une pièce de vie spacieuse avec un salon et une salle à manger offrant un accès à deux terrasses, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, vous trouverez un vide sanitaire aménagé ainsi qu'un terrain constructible. Cette maison à vendre à Thueyts répond à tous les critères d'une maison familiale : elle est spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, avec un jardin et un garage, tout en étant proche des commodités du village. Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter M. Betoun au 06 30 08 59 41 ou par email à quentin.b@mpi-immo.com. Les renseignements sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bienvenue dans cette spacieuse maison contemporaine de plain-pied située dans la charmante commune de Labégude. Récemment construite en 2024, cette demeure de 68 m² offre un cadre de vie lumineux et idéal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, le tout sur un vaste terrain de 1 001 m². En entrant, vous serez immédiatement émerveillé par la vaste pièce de vie de 37 m². Salon, séjour et cuisine équipée se fondent harmonieusement, mettant en valeur les espaces ouverts et baignés de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées. Ces ouvertures débouchent sur une terrasse, offrant une intégration parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour des moments de convivialité. Les deux chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé, assurent un aménagement fonctionnel et pratique. Ce bien garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année grâce à son chauffage électrique moderne et sa climatisation réversible. Le terrain, complètement clos et plat, est agrémenté d'une piscine de 6 x 3 m entourée d'une terrasse aménagée pour savourer les journées ensoleillées. Un garage indépendant de 19 m² et quatre places de parking extérieures offrent tout l'espace nécessaire pour ranger voitures et équipements. Labégude séduit par son cadre paisible et convivial, avec des écoles à proximité et des espaces verts accueillants pour des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 68 m² - Terrain : 1 001 m² - Année de construction : 2024 - Chauffage : Électrique et climatisation réversible - DPE : C - Garage : 19 m² Mentions légales : Les renseignements fournis ci-dessous sont communiqués à titre informatif et reposent sur les éléments accessibles au moment de la mise en ligne. Ils n'engagent pas contractuellement l'annonceur et ne sauraient se substituer à l'examen des pièces officielles (titres de propriété, plans cadastraux, permis de construire, expertises) nécessaires pour établir la situation juridique, administrative et technique du bien. Pour consulter les références officielles relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Jolie maison en pierre entourée de verdure!! Idéalement située à 7 minutes du centre village de Saint Agrève et 15 min du Cheylard, cette charmante maison bien exposée répondra aux attentes de beaucoup! Elle comprend une pièce de vie chaleureuse en rez-de-chaussée, grâce à l'insert à bois. Cette pièce donne directement sur une terrasse ensoleillé. A l'arrière de cette pièce, on trouve un cuisine en longueur et une salle d'eau. Une chaufferie complète ce niveau. A l'étage, et accessible de plain pied par le côté de la maison se trouvent 3 pièces avec de beaux volumes, car ouvertes jusqu'au toit. Il est possible d'y faire 3 chambres ou 2 chambres et un bureau ou un salon passant. Sur le côté de la maison, une dépendance permet de garer un véhicule ou de bricoler. Elle comprend un four à pizza. Cet espace donne sur un terrain agréable donnant l'occasion de recevoir famille et amis. Le chauffage se fait par chaudière fuel et radiateurs. L'assainissement individuel est fonctionnel mais non complet. La toiture est neuve et isolée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf.898008

iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Cette maison à vendre à Saint-Julien-du-Gua, située à seulement 30 minutes d’Aubenas et de Privas, est une opportunité à ne pas manquer. Établie sur 3 niveaux, elle offre environ 100m2 habitables avec de belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l’entrée, un salon/séjour, une cuisine ouverte ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le 1er étage dispose d'une chambre avec balcon, tandis qu'au 2ème étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille, ainsi qu'un bureau lumineux adapté au télétravail et un WC pour plus de confort. À l'extérieur, un grand garage facilite le stationnement et un terrain arboré de 260m2 vous attend. Parmi les atouts figurent des fenêtres triple vitrage et une toiture récemment refaite, garantissant sérénité et confort d'assainissement. Profitez d'un cadre de vie agréable, préservé et sans vis-à-vis. Vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Saint-Julien-du-Gua ? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. L'affichage énergétique de ce bien indique une classe ENERGIE E avec un indice de 318 et une classe CLIMAT B avec un indice de 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d’AUBENAS sous le numéro 901499913.