Achat Maison à Lagarde Fimarcon (32) à rénover / avec travaux : 54 annonces

Coup de cœur du secteur

420 000 €

2 515 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 167 m²
• 4 chambres
• 

Lagarde Fimarcon (32)

A quelques minutes de LECTOURE, aux abords d'un agréable petit village lomagnol bien paisible, domaine de caractère à rénover, cette propriété pleine de charme offre un fort potentiel après rénovation. La maison principale se compose d'une vaste entrée baignée de lumière, d'une cuisine, d'un séjour, de quatre chambres et d'une salle de bains. Elle s'accompagne de plus de 250 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'un beau jardin arboré, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur Lectoure. Le tout sur un terrain boisé de 1.5 hectare, d'importants travaux sont à prévoir pour mettre en valeur le charme de cette maison et exploiter son potentiel aux multiples usages. Référence agence : 5517

À 10 minutes de Saint-Clar, dans le Gers en région Midi-Pyrénées, cette ferme à acheter à Saint-Clar se compose d'une maison en pierre agrémentée d'une belle génoise. Elle offre une cuisine indépendante de 17 m² avec insert, une salle à manger avec cheminée double face et un salon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres et une salle de bains. À l'étage, un bureau avec dressing et deux chambres, dont une spacieuse de 35 m². À l'extérieur, la propriété est intégralement clôturée et dispose d'une piscine de 8 x 4 m avec pool house. De plus, un bois de chênes de 120 m² complète cette annonce de vente ferme à Saint-Clar.

Au cœur d'un village pittoresque du Gers, dans la région Midi-Pyrénées, saisissez l'opportunité de l'achat maison LECTOURE avec cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée. Adaptée à une résidence principale ou comme pied-à-terre, cette maison à vendre offre des volumes généreux, avec cinq chambres spacieuses et lumineuses, incluant une chambre confortable au rez-de-chaussée. La rénovation soignée a su conserver l'authenticité des lieux, avec des murs en pierre apparente et des poutres d'origine, tout en y ajoutant des équipements modernes tels que le chauffage au sol et le double vitrage pour un confort optimal. À l'extérieur, un jardin agréable et facile d'entretien prolonge les espaces de vie, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À seulement 30 minutes de la gare d'Agen, cette demeure allie qualité de vie et accessibilité. Un bien de caractère, idéal aussi bien pour une installation à l'année que pour des escapades le temps d'un week-end. Ne manquez pas ce véritable coup de cœur.

Découvrez cette maison à vendre à Condom, dans le Gers en région Midi-Pyrénées. Située dans un hameau paisible surplombant la campagne, cette propriété en pierre offre 414m2 de surface habitable, accompagnée d'une maison d'amis et d'une piscine sur un vaste terrain de 8077m2. La maison principale de 273m2 se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec cellier et WC, d'un salon lumineux avec porte-fenêtre, ainsi que d'une cuisine de 23m2 avec accès à une terrasse couverte. Vous trouverez également trois pièces en enfilade : une salle à manger, un salon/bureau et une buanderie. À l'étage, desservi par un escalier situé dans l'entrée, un palier donne accès à un salon TV, une chambre parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que trois autres chambres et une salle de bains familiale. Attenant à la maison principale, un logement indépendant de 64m2 comprend un séjour/cuisine avec terrasse, une chambre spacieuse de 30m2 et une salle de bains. La propriété dispose également d'une grange mitoyenne de 120m2 et d'un second gîte de 77m2 avec un pigeonnier, comprenant un séjour de 44m2, une chambre, une salle d'eau, un WC et une seconde chambre à l'étage, attenante à un garage. Le terrain arboré de 8077m2 abrite trois box pour chevaux et une piscine de 9mx4 au chlore. En termes de confort, vous profiterez d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une VMC, d'une pompe à chaleur air/eau, d'un assainissement collectif et de la fibre internet. Cette maison est une belle opportunité pour un achat maison à Condom.

Coup de cœur du secteur

210 000 €

1 963 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 107 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Lagarde Fimarcon (32)

À vendre, charmante maison à Lectoure, Gers (32), en région Midi-Pyrénées, offrant une partie habitable de 107 m² récemment restaurée tout en préservant des éléments d'origine tels que les murs en pierre et les poutres en bois. Cette maison à acheter à Lectoure présente un fort potentiel d'agrandissement et comprend un jardin clôturé avec dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte (non équipée), ainsi que deux chambres. De l'autre côté, une salle de bains et un salon vous conduisent à une vaste pièce modulable. Une lingerie avec accès au premier étage, comprenant un grand grenier aménageable, complète ce niveau, bien que des travaux de rénovation soient à prévoir sur une partie du toit. Dotée de fenêtres à double vitrage et de radiateurs électriques, cette propriété lumineuse de 6614 m² est agrémentée d'une variété d'arbres fruitiers et offre un cadre paisible. Pour toute personne intéressée par l'achat d'une maison à Lectoure, cette offre ne doit pas être manquée. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Lectoure, dans le Gers, en région Midi-Pyrénées ? Cette charmante maison individuelle de 143 m², située à proximité du centre-ville, pourrait devenir votre nouveau foyer. Construite en 1970, cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un jardin privé et une vue imprenable sur les Pyrénées. La maison se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon lumineux avec vue panoramique, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Au niveau inférieur, vous trouverez un grand garage, un atelier, une cuisine professionnelle, une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec WC. Les prestations de qualité comprennent des sols en marbre dans les pièces principales et des planchers en bois dans les chambres, le tout niché dans un jardin arboré et fleuri. Pour tout renseignement complémentaire ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 5594. Découvrez cette vente maison à Lectoure et offrez-vous un cadre de vie exceptionnel.

Située au cœur d’un hameau paisible proche de Condom, cette élégante maison en pierre de quatre chambres, avec son annexe indépendante, s’étend dans de magnifiques jardins privés agrémentés d’une piscine et offrant des vues imprenables sur la campagne environnante. Alliant charme d'antan et confort moderne, cette demeure spacieuse comprend une salle à manger séparée, une cuisine, un salon d'été lumineux, un bureau, ainsi que trois chambres à l’étage et une chambre au rez-de-chaussée. Restaurée avec goût, la propriété conserve son authenticité tout en bénéficiant de finitions soignées. Autrefois divisée en quatre petits cottages typiques d’un hameau gascon, la propriété a été métamorphosée au fil des trente dernières années par ses propriétaires actuels. Ce qui était autrefois une ruine est aujourd'hui une maison pleine de caractère, empreinte du savoir-faire artisanal de son propriétaire, lui-même artisan. On retrouve ainsi de nombreux éléments d’origine préservés, tels que les cheminées et les éviers en pierre, tandis que des ajouts récents, comme l’escalier en bois fait main, s’harmonisent parfaitement avec l’esprit de la maison. La maison s’articule sur deux étages, avec une élégante mezzanine centrale accessible par deux escaliers en bois. Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie généreux et modulables, comprenant un vaste salon avec cheminée, une salle à manger séparée, une cuisine et une chambre utilisée comme salle de sport. Le salon d'été, baigné de lumière, donne directement sur le jardin et dispose d'un coin cuisine supplémentaire, idéal pour recevoir en toute convivialité. Le jardin, véritable havre de paix, est soigneusement aménagé avec des pelouses verdoyantes, des arbres et parterres fleuris, et offre plusieurs espaces pour se détendre, dîner ou recevoir en extérieur. En plus de la maison principale, l’annexe en pierre représente un véritable atout. Déjà équipée d’un toit neuf et de sols en béton, cette dépendance est divisée en trois parties, dont une a été transformée en atelier d'artiste et salle de réception. Cet espace pourrait parfaitement convenir à un bureau, un cabinet de soins ou un espace de télétravail. Le reste de l’annexe peut facilement être aménagé en seconde habitation avec cuisine et salle de bain, sous réserve d’un éventuel changement de destination. Maison en Pierre de Caractère avec Piscine, Vues Panoramiques et Jardin Paisible Plus d’information sur notre site Bliss Immobilier (ANNONCE COMPLETE AVEC CETTE PARTIE LA POUR BLISS) L’arrivée à la propriété (impeccable !) En arrivant à la propriété, on est accueilli par des volets bleus et des façades en pierre élégantes, rehaussées par de petits murets en pierre servant de jardinières pour des arbustes taillés et des palmiers. L’entrée est soignée, avec un gravier fin et lumineux, un éclairage extérieur subtil et un parking pour plusieurs véhicules. Une terrasse aux bordures de galets et une petite fontaine en coin renforcent cette atmosphère zen. Rez-de-chaussée Le salon principal La porte d'entrée s'ouvre sur une belle pièce de réception au style traditionnel, avec un sol en terre cuite et une imposante cheminée en pierre. Il est facile d'imaginer des soirées au coin du feu, un bon livre à la main, accompagné d’un verre de vin (ou deux). Un escalier en bois sur mesure mène à une mezzanine, également accessible depuis un second escalier situé dans la salle à manger. Une porte vitrée offre une vue sur la piscine et les jardins à l'arrière. Le bureau Depuis le salon, une porte donne accès à un bureau adjacent, avec des ouvertures vers les jardins avant et arrière. Le propriétaire actuel utilisait cette pièce comme bureau professionnel, permettant à ses clients de le visiter directement depuis le parking sans entrer dans la maison principale. Le salon d’été Le bureau s’ouvre sur une magnifique salle de réception d’été avec cuisine, offrant des fenêtres sur deux murs qui donnent sur les jardins et la piscine, ainsi que des portes-fenêtres baignant la pièce de lumière naturelle. Ce salon fait la transition entre la maison et le jardin, dans un style léger et lumineux, offrant un agréable contraste avec le charme plus traditionnel de la demeure principale. La pièce est équipée d’une cuisine ouverte simple, avec des murs en bois et un plafond aux poutres apparentes. Nous revenons à l’entrée principale et au salon central pour découvrir l’autre aile de la propriété. Cuisine et salle à manger Le salon principal mène à une cuisine de style rustique, avec des carreaux bleu et blanc en crédence, des meubles bas et hauts peints en blanc, un four et une plaque de cuisson intégrés, ainsi qu’un lave-vaisselle. La cuisine donne sur le jardin avant. Quelques marches mènent à la salle à manger, dotée d’une cheminée ancienne toujours en service. La chaufferie Une double porte dans la salle à manger mène à un espace de rangement pratique abritant la chaudière et le chauffe-eau. WC du rez-de-chaussée Un couloir parallèle à la salle à manger conduit à un cabinet de toilette. De là, on accède à : Chambre du rez-de-chaussée (1) Actuellement utilisée comme salle de sport, cette pièce spacieuse, donnant sur les jardins et la piscine, pourrait aisément devenir une chambre pour ceux qui recherchent une solution de plain-pied. Elle bénéficie d’une salle d’eau attenante. Salle d’eau du rez-de-chaussée À côté de la chambre se trouve une superbe salle d’eau avec une vue sur la piscine et une porte vitrée menant au jardin. Un double lavabo en pierre artisanale, une douche à l’italienne et un élégant parquet en bois confèrent à la pièce une allure sophistiquée. Les murs sont enduits de tadelakt marocain, offrant une finition lisse et raffinée. Premier étage Le coin détente Depuis le salon principal, nous empruntons l’escalier principal pour découvrir un espace impressionnant grâce à son plafond cathédrale aux poutres en bois et murs en pierre. L’escalier débouche sur un palier spacieux où les propriétaires ont aménagé un coin détente informel où les enfants aiment regarder la télévision. Chambre principale (2) Depuis le palier, on accède à la suite parentale, équipée de placards miroirs et d’une salle d’eau attenante qui fait aussi office de hammam. De grandes fenêtres offrent une vue splendide sur le jardin et les champs environnants. Chambre (3) Accessible par le second escalier dans la salle à manger, cette chambre double donne sur la cour. Elle dispose de placards intégrés et d’une cloison moderne dissimulant astucieusement une douche et un lavabo. Adjacent à la chambre, un WC séparé est décoré d’une fresque murale peinte à la main, représentant un palmier, en hommage à la végétation tropicale du jardin. Chambre (4) Une troisième chambre lumineuse, avec des placards intégrés et des portes vitrées, s'ouvre sur un balcon Juliette donnant sur la cour centrale. Extérieur Maison d’amis et atelier À l’entrée de la propriété se trouve une annexe en pierre, parallèle à la maison principale. Ce bâtiment bénéficie d’un toit neuf, de murs intérieurs en pierre et de l’électricité. La première partie est actuellement aménagée en salle de relaxation/atelier d’artiste. Décorée avec un canapé d’angle de style marocain et un sol en béton peint, la pièce a un charme indéniable. Une cheminée d'origine pourrait être restaurée, ses deux piliers de pierre ayant été conservés. Une pièce adjacente sert d’atelier, tandis qu’une troisième pièce est actuellement inutilisée, mais présente également un bon potentiel. Ce bâtiment pourrait, sous réserve d’un changement de destination, devenir un second gîte, être utilisé pour des retraites de yoga ou toute autre activité artistique, ou encore accueillir des enfants plus âgés ou des parents. Le jardin Les propriétaires ont pris grand soin d'aménager les jardins avec goût, à l’avant comme à l’arrière. Un double garage abrite deux véhicules, avec un sol en béton et des portes en bois manuelles. Une charmante arche de haie taillée mène du jardin avant à une belle terrasse à l'arrière, avec un coin barbecue et une pergola ombragée. Ici se trouvent également l'équipement de la piscine et un local de rangement. La pièce maîtresse du jardin est une superbe piscine au sel, entourée de terrasses élégantes. Des arbres variés parsèment le jardin, offrant des vues magnifiques sur les champs voisins. L’endroit est paisible et sans vis-à-vis direct. Notre avis chez Bliss Cette propriété est un véritable coup de cœur. Elle offre un cadre de vie rural et paisible tout en étant proche de la dynamique ville de Condom. Transformée avec amour par ses propriétaires, qui ont su tirer parti des bâtiments anciens pour en faire une maison familiale chaleureuse et accueillante. Les espaces extérieurs et intérieurs se fondent parfaitement, et chaque pièce s’ouvre sur le jardin ou la piscine. Que ce soit pour profiter du grand salon en hiver ou du salon d’été en saison chaude, cette maison se prête à une vie agréable tout au long de l’année. À qui cette propriété conviendra-t-elle ? Cette maison est idéale pour une famille ou en tant que résidence secondaire. Peu de travaux sont à prévoir, mis à part la poursuite de la rénovation de l’annexe en pierre. Toute autre modification serait purement esthétique, comme la modernisation de la cuisine, par exemple. Avec sa proximité de Condom, cette demeure combine tranquillité rurale et accès facile à la ville. Les acheteurs bricoleurs ou disposant d’un budget pour aménager l'annexe pourront y apposer leur signature tout en valorisant cette propriété. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Au coeur d'un des plus beaux villages du GERS, dans le lectourois, cette maison de charme a fait l'objet d'une rénovation totale sur 115 m². Belles prestations et restauration de qualité pour un intérieur très ''cosy'' , tomettes au sol, plancher en chêne massif à l'étage et son côté authentique préservé. Belle pièce de vie de plus de 35 m² avec coin cuisine entièrement équipée, cheminée, salle d'eau WC de plain pied, cellier/buanderie attenant avec puits. Etage, très jolie chambre avec sa salle de bains WC, bureau ou chambre d'appoint et autre chambre. Un bel ensemble, idéal comme résidence secondaire, pied à terre ou location saisonnière. Référence agence : 5488

À seulement 5 minutes du centre-ville de Lectoure, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette charmante maison de campagne avec piscine et un terrain arboré de chênes centenaires vous attend. La propriété, qui ne manque pas de caractère, assure à la fois intimité et proximité avec les commodités locales, idéale pour un achat maison LECTOURE. Cette maison LECTOURE à vendre se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un salon avec cheminée et une cuisine indépendante à demi niveau, le tout s'ouvrant sur une terrasse concertant la piscine, offrant une atmosphère de maison de vacances. Le rez-de-chaussée abrite quatre chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes, ce qui en fait une maison à acheter LECTOURE parfaitement adaptée pour une résidence principale ou une maison de vacances familiale. N'attendez plus pour venir visiter ce bien unique !

À proximité du centre historique de Lectoure (32700), découvrez cette belle maison gasconne spacieuse à vendre, d'une superficie de 220 m², comprenant 8 pièces et 4 chambres. Cette maison à acheter à Lectoure offre un potentiel intéressant pour divers projets, bien qu'elle nécessite des travaux d'intérieur pour la restauration et la modernisation, ainsi qu'une isolation à prévoir et une toiture à remanier. Profitez d'un jardin orienté sud, sans souci de stationnement, ainsi que d'un espace extérieur de 260 m² à réaménager, incluant un puits. De plus, un grand garage attenant de 100 m² sur 2 niveaux est à votre disposition, offrant un potentiel d'exploitation. Le prix de vente est fixé à 180 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE: G - GES: G. Les coûts annuels estimés des dépenses énergétiques pour un usage standard sont compris entre 5130 euros et 6990 euros. Ce logement présente une consommation énergétique excessive et devra atteindre le seuil de 330 kW/m² par an avant le 1er janvier 2028. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat appartement Lectoure, contactez José VELGHE au 0645157454 ou à l'adresse j.velghe@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de José VELGHE, agent commercial immatriculé au RSAC 519567663. Cette maison est située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées.

Prix au m² le plus bas

46 000 €

261 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 176 m²
• Terrain 200 m²
• 

À 14km de Lagarde Fimarcon (32)

Découvrez cette maison FLEURANCE à vendre, une magnifique bâtisse à rénover dans son ensemble, offrant un fort potentiel. Située dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour tout achat maison FLEURANCE. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, représentant 12.2% du prix hors honoraires fixé à 41000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème disponible en ligne. Veuillez noter que le logement a une consommation énergétique excessive, classé en catégorie G.

Découvrez cette maison de plain-pied de 104 m², idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Condom, à deux pas de toutes les commodités. Une opportunité rare pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur ! Emplacement privilégié : calme, proximité des commerces, écoles et services. Maison fonctionnelle et bien agencée. Parcelle de 562 m², entièrement clôturée. Description du bien : - Une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, parfaitement adaptée à votre quotidien. - Une cuisine spacieuse, avec accès direct au garage, offrant un vrai confort d'usage. - 4 chambres lumineuses : l'idéal pour accueillir toute la famille ou créer bureau, dressing ou chambre d'amis. - Salle d'eau. - WC séparés. Menuiseries PVC double vitrage, pour une meilleure isolation et des économies d'énergie. Les + du bien : - Quartier résidentiel recherché - Maison de plain-pied - Jardin clos, parfait pour les enfants et les animaux - Proximité immédiate de toutes les commodités - Excellent potentiel d'aménagement et de personnalisation N'attendez plus ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 (réf. 596906 )

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Clar, dans le Gers, en région Midi-Pyrénées ? Découvrez cette charmante maison située en Lomagne, dans un hameau paisible, à proximité d'un village avec son impressionnant château du XIIIe siècle, un lieu touristique prisé. Cette maison Saint-Clar à vendre offre 86 m² de surface habitable à rafraîchir, comprenant une entrée de 10 m², un séjour de 20 m², une cuisine de 17 m² avec cheminée, deux chambres de 15 m² et 17 m², une salle d'eau de 4 m² et des toilettes indépendantes. En complément, un sous-sol total de 70 m² donne sur le jardin, ainsi qu'une buanderie de 17 m² équipée d'une chaudière à fioul. Une dépendance avec abri pour voiture et un joli four à pain viennent enrichir cette propriété. Le terrain, d'une superficie de 1,890 m², est agrémenté d'un parc arboré, clôturé par un muret en pierre, parfait pour se ressourcer et apprécier la nature environnante. En face, un terrain supplémentaire de 1,4 hectare attend d'être valorisé par les nouveaux propriétaires. Ce bien rare séduira les acquéreurs en quête d'une maison authentique, à rafraîchir, dans un cadre naturel privilégié tout en étant proche des commodités. EN EXCLUSIVITÉ.

À proximité du centre-ville de Condom, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre est idéale pour un achat maison CONDOM. Elle se situe dans un magnifique parc et bénéficie d'une vue dégagée. Les volumes spacieux et la luminosité abondante en font un espace agréable à vivre. De plus, un sous-sol de 90 m2 peut être aménagé pour un rendement locatif ou pour créer des espaces supplémentaires. Un hangar de 80 m2, parfait pour du stockage, vient compléter cette offre. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 8%. Prix hors honoraires : 137963 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Attention, le logement a une consommation énergétique excessive et est classé F.

Découvrez cette maison à vendre à Fleurance, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne. Cette demeure en pierre, ancien couvent au charme indéniable, se trouve dans un village pittoresque près d'Auch et à proximité de Fleurance. Ses murs chargés d’histoire gardent des espaces de vie chaleureux et lumineux, incluant 2 chambres, un grand séjour, ainsi qu’un terrain arboré de plus de 6000 m² avec potager, arrosage automatique et puits. Cette maison à acheter à Fleurance est idéale pour ceux en quête de tranquillité et d’authenticité. N'attendez plus pour visiter, le coup de cœur est garanti ! FAI : 290 000€ DPE : C et GES : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ancienne ferme en pierres de 265 m² avec un potentiel remarquable, située au calme à 5 km de Lectoure (32700), presque au bout d'un chemin communal. Cette propriété offre une vue imprenable sur Lectoure et la campagne environnante. Elle se compose de deux logements : le premier, entièrement rénové, fait 112 m² et dispose de 3 chambres, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le second, de 153 m², avec 3 chambres de 20 à 29 m², nécessite une rénovation et propose de grands volumes, notamment un séjour/cuisine de 41 m² et des hauteurs sous plafond agréables dans les 4 pièces, organisées autour d'un large couloir central. Cette maison est idéale pour une grande famille, un projet de gîte, ou comme atelier pour un artisan ou un artiste. Le terrain de 3400 m² offre un cadre de vie agréable avec la possibilité d'installer une piscine, et le poulailler peut être transformé en pool-house avec un hangar non attenant pouvant servir d'atelier. La maison dispose également d'un grand grenier aménageable. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur la partie ancienne : toiture, fosse septique, chauffage, électricité, cuisine, salle de bains. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Lectoure. Contactez-moi au 06 79 15 47 27 pour en savoir plus sur cette maison à acheter à Lectoure.Cette annonce référence 298623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ODILE SCHAAP (EI), immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024.Prix du bien : 241 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).Diagnostics énergétiques : Date de réalisation : 27/09/2023 ; DPE : 396 kWhEP/m²/an ; GES : 13 kgepCO2/m²/an ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3390,00 € et 4640,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Informations sur les risques éventuels associés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – Propriété à vendre à NomdieuDécouvrez cette charmante maison en pierre de village située à Nomdieu, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété de 92 m² offre un cadre de vie paisible et confortable avec quatre pièces, dont trois chambres, rendant ce lieu idéal pour une famille souhaitant s'installer dans cette belle région de France.Équipée du double vitrage et de fenêtres en PVC, la maison présente des espaces de vie lumineux et accueillants, parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.À l'extérieur, un espace agréable vous permet de profiter des beaux jours. Vous serez séduit par le charme authentique de cette maison, alliant confort et caractère traditionnel. Une belle opportunité d'achat propriété Nomdieu pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire pleine de caractère. La présente annonce immobilière a été élaborée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, Sabrina LAHUERTA.

Découvrez cette grande maison à vendre à Castelnau sur l'Auvignon, située au cœur de ce charmant village du Gers, en Midi-Pyrénées. Avec ses nombreuses pièces et ses volumes généreux, cette propriété offre un fort potentiel pour tout projet. Profitez d'une vue à 360°, d'un beau parc et de terrasses, le tout dans un cadre paisible. Des dépendances complètent ce bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5.6%, avec un prix hors honoraires de 331440 €. Notez que le logement possède une consommation énergétique excessive, classé F.

À la recherche d'un achat maison SAINT PUY ? Découvrez cette charmante propriété située à Saint-Puy, dans le cadre bucolique du Gers, en Midi-Pyrénées. Idéalement positionnée à proximité des commodités du centre-bourg, cette maison à vendre bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'un calme absolu. Cette importante propriété se compose de deux unités d'habitation distinctes, offrant une excellente flexibilité pour devenir votre résidence principale, secondaire ou un projet de gîte. Maison Principale : Spacieuse et comprenant 4 chambres, elle est parfaite pour une vie de famille et dispose d'un garage attenant. Maison d'Amis / Dépendance : Une seconde unité indépendante qui comprend une chambre, idéale pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. Avec une parcelle de 7406 m², ce terrain exceptionnel, agrémenté de dépendances, dispose de nombreuses possibilités d'aménagement (piscine, potager, accueil d'animaux ou ateliers d'artisans). Les atouts de cette maison à acheter SAINT PUY : - Emplacement stratégique : Proximité immédiate du centre de Saint-Puy. - Potentiel : Deux habitations indépendantes pour une modularité totale. - Environnement : Terrain en un seul tenant offrant une intimité rare. N'hésitez pas à visiter ce bien, et pour plus d'informations sur les risques liés à la propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proche du centre historique, sans souci de stationnement et profitant d'un jardin exposé sud, cette maison gasconne de belle construction début XIXème offre plus de 200 m² habitable à rénover entièrement. Intérieur de belle facture avec ses éléments anciens préservés, entrée/couloir, cuisine indépendante, salle à manger lumineuse en exposition sud/est, salon avec cheminée, chaufferie. L'étage dessert 2 chambres côté sud avec salle d'eau commune, 2 autres chambres à l'arrière, l'escalier central d'époque, menait lui à la chambre du personnel de maison...la maison profite d'un joli jardin à réaménager, d'une dépendance avec son puits et d'un grand garage attenant de 50 m² offrant un potentiel à exploiter si souhaité. Référence agence : 5337

Située à Lectoure, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison mitoyenne à vendre se trouve à proximité du centre-ville. Elle dispose d'une cour agréable, un atout rare en cœur de ville, ainsi que d'une place pour stationner une voiture. Ce bien pratique et bien situé est idéal pour un achat maison Lectoure. À découvrir sans tarder. Honoraires à charge acquéreur : 10.77 %. Prix hors honoraires : 65 000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À vendre, cette maison familiale avec un grand potentiel est située à Condom, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Ce bien des années 60, sur deux niveaux, représente une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser l'achat d'une maison à Condom, que ce soit pour y vivre ou pour investir. À l'étage (98 m² habitables), vous trouverez : - Une pièce de vie lumineuse - Une cuisine séparée - 3 chambres - Une salle de bain et des WC séparés Au rez-de-chaussée (environ 80 m² supplémentaires), le bien dispose : - D'un garage spacieux de 38 m² - D'un grand cellier de 31 m² - D'une buanderie de 11 m² À l'extérieur, le terrain plat, clos et arboré s'étend sur 570 m², offrant un environnement paisible à proximité des commodités, écoles et commerces. Il est à noter que des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment un rafraîchissement complet, le changement des tuiles ainsi que la remise à niveau du système de chauffage et de l'électricité. Cependant, la charpente est saine et l'isolation des combles a été refaite récemment (ouate soufflée en 2024). Les atouts de cette maison à vendre à Condom incluent de beaux volumes, l'accès au tout à l'égout, ainsi qu'un fort potentiel de valorisation. La taxe foncière s'élève à 1 600 €/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce logement est classé comme à consommation énergétique excessive (classe G). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 913137.

A quelques minutes de Condom, découvrez cette charmante maison en pierre au cachet authentique et à l'ambiance chaleureuse. Elle offre deux chambres, dont une suite, un bureau, un salon convivial et une vaste cuisine lumineuse. Jardin intime, sans vis à vis, et garage complètent ce bien rare. A visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 7.36% . Prix hors honoraires : 95008 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

À la recherche d'un achat de propriété à Condom dans le Gers, en région Midi-Pyrénées ? Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison d'écluse située le long de la rivière Baise. Autrefois gérée par un éclusier, cette maison est désormais automatisée, vous permettant de profiter sereinement de l'environnement, parfait pour les amateurs de pêche. La propriété, en pierre et agrandie dans les années 60/70, se trouve en très bon état structurel et offre de grandes pièces lumineuses. Au rez-de-chaussée, les menuiseries en PVC de grande qualité ont été récemment installées. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont 3 d'environ 30 m². Le chauffage central est assuré par une chaudière performante. Des travaux de mise à jour de la décoration sont à prévoir, ainsi qu'une possible conversion de la petite chambre en salle de bains familiale. Avec un prix compétitif de 298.000 €, cette propriété à vendre à Condom représente une opportunité idéale pour créer un espace de vie agréable au bord de l'eau.

Maison à vendre à Fleurance, située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette bâtisse à rénover dans son ensemble séduira les passionnés de l'ancien. Ne manquez pas cette opportunité de faire un achat maison Fleurance avec un beau potentiel à explorer. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 10.37%. Le prix hors honoraires est de 41 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur le site : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Attention, ce logement affiche une consommation énergétique excessive, classé G.

À 10 minutes de Saint-Clar, dans le Gers en région Midi-Pyrénées, cette ferme à acheter à Saint-Clar se compose d'une maison en pierre agrémentée d'une belle génoise. Elle offre une cuisine indépendante de 17 m² avec insert, une salle à manger avec cheminée double face et un salon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres et une salle de bains. À l'étage, un bureau avec dressing et deux chambres, dont une spacieuse de 35 m². À l'extérieur, la propriété est intégralement clôturée et dispose d'une piscine de 8 x 4 m avec pool house. De plus, un bois de chênes de 120 m² complète cette annonce de vente ferme à Saint-Clar.

Coup de Cœur Patrimoine à Lectoure - 330 m² - Potentiel Commercial & Habitation Niché au cœur du centre historique de Lectoure, l'une des plus belles cités de caractère du Gers, découvrez cette maison de maître du XVIIIe siècle de 330 m² environ. Plus qu'une simple maison, c'est une véritable opportunité pour les porteurs de projet et les amoureux de patrimoine. Située sur le prestigieux chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette adresse bénéficie d'une visibilité et d'un flux touristique exceptionnel, dans une ville reconnue pour son art de vivre, son thermalisme et ses monuments historiques. Une belle surface de 330 m² répartie sur trois niveaux, offrant une configuration idéale pour un projet mixte (commerce + habitation) ou une division en plusieurs lots. En rez-de-chaussée (110 m²) : L'âme commerciale, vaste espace de 110 m², une pièce avec cheminée et un puits (!) pour une ambiance cosy et authentique, une cuisine pro, une salle de plonge, des toilettes, idéal pour un restaurant, un salon de thé, une galerie d'art ou une boutique. Au premier étage (110 m²) : le palier avec un bel escalier ancien dessert une salle de réception de 40m² lumineuse avec de grandes ouvertures, parfaite pour une salle de restaurant privative, un espace d'exposition ou un grand séjour. WC, buanderie et nombreux placards. Exposition Nord-Ouest, idéale pour les pièces de vie en été. Au deuxième étage (110 m²) : c'est l'espace privé (ou bien les chambres d'hôtes), un vaste appartement traversant comprenant 4 chambres, une cuisine, un séjour, une salle de bains et WC. Jusqu'à présent, c'était I'habitation du propriétaire, ou bien vous pourriez aménager 3 à 4 chambres d'hôtes. Le grenier est aménageable et c'est un atout supplémentaire pour agrandir encore la surface ou créer un espace de rangement / réserve. Ses Atouts : Toiture : Couverture refaite récemment (2022) – Un investissement majeur déjà réalisé qui vous assure tranquillité d'esprit. Structure : Solide maison en pierre avec de beaux volumes, typique de l'architecture du XVIIIe de la ville. Emplacement : Centre historique, tout proche des commerces, des thermes, de la cathédrale, du cinéma, du théâtre et du village des brocanteurs. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien (électricité, isolation, menuiseries, chauffage). C'est l'occasion de créer un projet sur mesure, dans le respect du caractère authentique des lieux. Une configuration flexible : créer un commerce au rez de chaussée et 2 grands appartements dans les étages (avec entrées séparées). Ou bien aménager 3 logements locatifs avec installation d'un ascenseur dans la cave. Ou encore, développer une activité de chambres d'hôtes de charme avec table d'hôtes, et enfin réaliser votre rêve de restaurant avec appartement de fonction. Pour saisir cette opportunité unique à Lectoure et discuter de votre projet, contactez-moi dès maintenant pour une visite. Cette annonce référence 302610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 419 kWhEP/m²/an Score GES : 103 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7970.00 € et 10830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À CONDOM, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées, saisissez l'opportunité d'achat d'une maison. En périphérie d'un village offrant toutes les commodités, découvrez cette charmante maison en pierre nichée dans un environnement verdoyant. Avec un terrain de plus de 7 000 m2 arboré, vous bénéficierez d'un cadre paisible à proximité de la nature. Le bien comprend également une maison d'amis, un garage et un atelier. Un véritable coup de cœur vous attend. Pour ceux intéressés par la vente maison CONDOM, un aménagement virtuel est proposé en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5%. Prix hors honoraires : 220 657 €. Consultez le barème d'honoraires sur le site de l'agence. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À proximité de Lectoure et Saint-Clar, dans le Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison L'ISLE BOUZON à vendre est un ancien corps de ferme en pierre, accompagné de dépendances et d'un hangar. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée lumineuse, un salon spacieux de 22 m², ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine avec une ancienne cheminée. Vous trouverez également une chambre et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres et un bureau complètent l'ensemble. La dépendance mitoyenne avec pigeonnier pourrait être rénovée pour agrandir l'espace habitable. Les nombreuses dépendances offrent un beau potentiel et la possibilité de créer des gîtes. Le hangar de 175 m² ajoute encore plus d'opportunités. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel récente. De plus, il est possible d'acquérir des terres et une source supplémentaires. Ce bien est idéal pour les amateurs de vieilles pierres, de tranquillité et de nature. Veuillez noter que les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bâtie sur une parcelle de 820 m², découvrez cette maison pleine de charme aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités d'aménagement. La partie actuellement habitable de 106 m2, se situe au rez-de-chaussée. Elle s'ouvre sur une entrée spacieuse de 15 m² desservant la cuisine et le garage. Vous y trouverez : Une cuisine aménagée de 11 m² Un séjour lumineux de 30 m², avec cheminée et parquet, ouvrant sur la terrasse et le jardin Un cellier d'environ 5 m² (ballon d'eau chaude 300 L) Un bureau de 7,8 m² avec placard Un couloir avec rangements Une salle de bain avec douche et baignoire Deux chambres (9,7 m² et 12,3 m²) WC indépendants Le bien dispose également d'un garage double, dune cave et de places de stationnement. Deux plateaux à aménager selon vos envies Depuis l'entrée, l'accès se fait vers deux étages supplémentaires, chacun d'environ 100 m², avec de belles hauteurs sous plafond. Ces espaces sont entièrement libres, permettant une organisation sur mesure (escaliers à créer) Projets possibles : Grande maison familiale Gîte ou chambres d'hôtes Création de deux logements indépendants (Le bien est scindé en deux lots au niveau de la matrice cadastrale) Informations complémentaires Menuiseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée et au 1er étage Chauffage électrique au rez-de-chaussée Un bien rare par son potentiel et ses volumes. À découvrir pour donner vie à votre projet, qu'il soit familial ou immobilier. À retenir Parcelle de 820 m² Maison avec 3 plateaux d'environ 100 m² chacun Garage 2 voitures, cave, jardin, stationnement Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement Idéal famille, projet locatif, gîte ou chambres d'hôtes Maison à 7 minutes d'Astaffort (pays de Francis Cabrel) et 15 minutes de Lectoure Ecole maternelle et commerces à proximité Ce bien vous est présenté par Sophie Maillet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À seulement 10 minutes de Lectoure et d'Astaffort, cette maison en pierre située à SAINT MARTIN DE GOYNE, dans le Gers en région Midi-Pyrénées, conserve tout son charme authentique. Les magnifiques carreaux de ciment embellissent le sol du rez-de-chaussée, qui se compose d'une salle à manger lumineuse avec coin cuisine, d'un bureau et d'un salon agrémenté d'une cheminée et de murs en pierres apparentes. Vous disposerez également d'un grand cellier avec accès au garage. Un bel escalier en bois vous conduira à l'étage, où se trouvent 5 chambres, une salle d'eau et une petite pièce pouvant servir de bureau. Une grange en pierre de 200 m² est située à proximité de la maison. Le jardin arboré, d'une superficie de 4000 m², est piscinable. Des travaux d'isolation, d'électricité et de rafraîchissement sont à prévoir, et le chauffage est assuré par une chaudière mixte bois et fuel. Ce village dynamique offre de nombreuses animations locales telles qu'une épicerie, une bibliothèque, un court de tennis, des ateliers de tricot, un marché de Noël et des fêtes de village. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à SAINT MARTIN DE GOYNE, à découvrir rapidement! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour les informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf.932221