Achat Maison avec garage à Lagorce (07150) : 220 annonces

À vendre en sud Ardèche, à seulement 10 minutes de Vallon-Pont-d'Arc, maison élevée sur caves d'une superficie de 110 m² et offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Actuellement occupée par un locataire, elle sera libre de toute occupation à compter du 30/04, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un bel espace de vie convivial. À l'étage, une seconde chambre, une salle de bain et un espace bureau complètent l'ensemble, avec la possibilité d'adapter les volumes selon vos besoins. Édifiée sur caves, la maison dispose d'espaces de stockage appréciables et bénéficie d'un terrain de 1208 m², permettant de profiter d'un extérieur agréable. Située dans un secteur recherché du sud Ardèche, à proximité des commodités et des sites naturels, cette maison offre un beau potentiel. Référence : 194769 Référence agence : 194769

Maison à vendre à Lagorce, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Ce projet de construction proposé par Maisons France Confort est idéal pour votre famille. Construisez votre maison sur un terrain de 522 m2 avec un espace habitable de 105 m2, incluant de beaux volumes, une cuisine ouverte et des chambres confortables. Ce projet clé en main a un budget estimé à 285 600 € TTC (frais de notaire, raccordements et adaptations au sol non inclus). Il est proposé sous contrat de construction de maison individuelle (CCMI), garantissant ainsi la sécurité de votre achat. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Mélanie DEFFOBIS de Maisons France Confort à l'Agence de Vallon Pont d'Arc au 06 46 26 20 66.

Prix au m² le plus bas

202 850 €

2 415 €/m²

Maison neuve

• 5 pièces
• 84 m²
• 3 chambres
• 

Lagorce (07)

Terrain proposé dans le cadre d'un projet de construction avec Maisons France Confort Maison France Confort vous propose un projet clé en main à LAGORCE sur un terrain de 522 m2. Laissez vous séduire par cette maison de 84 m2 au style moderne, pensée pour offrir luminosité et confort. Vous profiterez d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de chambres spacieuses et d'un agencement optimisé. Ce projet est présenté à titre d'exemple et reste 100 % personnalisable. Nous vous accompagnons à chaque étape, du premier échange jusqu'à la remise des clés. Budget estimé pour ce projet (terrain + maison) : 202 850 € TTC ( Frais de notaire, raccordements et adaptations au sol non inclus.). Proposé en contrat de construction de maison individuelle (CCMI), incluant toutes les garanties légales : garantie de livraison, garantie de parfait achèvement, garantie décennale, assurance dommages-ouvrage, prix ferme et définitif. Contact :Mélanie DEFFOBIS - Maison France Confort, Agence de Vallon Pont d'Arc / 06 46 26 20 66

Située à seulement 10 minutes de Ruoms, dans un secteur dynamique et touristique, cette maison mitoyenne élevée sur deux niveaux offre un fort potentiel d'aménagement et d'investissement. En rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement à aménager comprenant un coin cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC. L'accès au logement est indépendant, permettant d'envisager la création d'un logement distinct ou d'un espace professionnel. À l'étage, un second logement se compose d'une cuisine, d'un salon séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau. Il bénéficie également d'une cour, apportant un espace extérieur appréciable. En complément, une grange d'environ 50 m² située à proximité immédiate de la maison est implantée sur un terrain de 422 m². Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier ou projet d'aménagement complémentaire. Les commerces sont accessibles à pied et le bien se situe à proximité immédiate des activités touristiques du secteur, un atout indéniable pour un projet locatif. La maison est actuellement occupée par un locataire pour un montant de 480 € par mois, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter en mentionnant la référence 194771. Référence agence : 194771

À Saint-Andéol-de-Berg, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette villa à vendre des années 2000 d'environ 130 m² se trouve en très bon état et offre une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, qui donne sur une terrasse bien exposée. Le niveau principal comprend également une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau et WC est disponible. En rez-de-jardin, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un garage complètent ce bien. La maison bénéficie d'une belle exposition et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Les équipements incluent une pompe à chaleur avec climatisation, des panneaux photovoltaïques et une piscine. C'est un bien complet et agréable à vivre, situé dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence pour en savoir plus sur cette opportunité d'achat villa Saint-Andéol-de-Berg. Référence agence : 1403.

Découvrez cette maison à vendre à Ruoms, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, offrant une occasion idéale pour un achat maison Ruoms. Située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison de village se compose de deux logements indépendants, chacun avec sa place de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio meublé d'environ 30m2, actuellement loué en bail meublé, comprenant un séjour avec cuisine, un coin nuit, une salle d'eau avec WC et une terrasse. Au premier étage, un appartement de 48m2 habitables, loué en bail d'habitation classique, offre une pièce de vie avec cuisine, un accès au balcon, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un espace dressing. Ce bien est parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec des revenus en place. Pour plus d'informations, contactez Chloé LEFEBVRE au 06 09 83 53 81. Consultez également le site www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

1 400 000 €

2 545 €/m²

Gîte

• 17 pièces
• 550 m²
• 13 chambres
• 

À 12km de Lagorce (07)

À vendre : un charmant domaine composé de 4 gîtes**** indépendants avec piscines et spas, idéalement situé à Grospierres, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce gîte Grospierres à vendre, au calme et à proximité des principaux sites touristiques, connaît un grand succès avec une note de 4,9/5, attirant une clientèle familiale respectueuse et fidèle. Depuis 2018, ces locations génèrent un chiffre d'affaires important, en hausse même en hors saison.La propriété s'étend sur 3688 m² et se compose de 2 vastes gîtes de 95 m², chacun offrant 3 chambres, une piscine privée et une terrasse couverte avec un espace plancha. Deux autres gîtes de 75 m², avec 2 chambres, sont également disponibles, chacun avec une piscine et un spa privés, ainsi qu'un espace plancha.Tous les gîtes sont climatisés, entièrement meublés et équipés. De plain-pied et accessibles aux personnes à mobilité réduite, ils comprennent également un local technique de 32 m² ainsi qu'un terrain de pétanque et une aire de jeu commune. Les piscines sont chauffées et traitées au sel.La propriété inclut en outre une villa neuve et confortable de 108 m² avec 3 chambres, une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et un salon séparé par une cheminée. Une baie vitrée à galandage donne accès à la terrasse, partiellement couverte, et à la piscine chauffée de 4x8,5m avec plage. Un garage attenant de 58 m² avec mezzanine complète cet ensemble.Cette vente de gîte à Grospierres représente une opportunité unique d'allier une activité lucrative à un cadre de vie de qualité. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans cette reprise.

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente en exclusivité cette maison de caractère d'environ 84 m2 habitables, édifiée sur un beau terrain de 2 615 m2, située à GRAS, magnifique village ardéchois au calme et à proximité immédiate des sites touristiques majeurs de la région. Cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique avec un fort potentiel d'évolution. Elle conviendra parfaitement pour une résidence secondaire ou un projet touristique. La propriété se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger de 28 m2, d'un salon / séjour de 13 m2, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires en enfilade et mansardées, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant de le personnaliser à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain dont une partie constructible, idéal pour développer un projet touristique ou locatif : installation de roulottes, bungalows, tiny house ou hébergements insolites (sous réserve des autorisations d'urbanisme). La propriété dispose également de plusieurs dépendances pour environ 100 m2 comprenant hangar, garage et cave, dont certaines parties peuvent être aménagées selon vos projets (atelier, stockage, logement complémentaire, espace professionnel...). Plusieurs équipements récents viennent améliorer le confort du bien : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, cuve de récupération d'eau de pluie de 3 m³, ... De nombreuses places de stationnement sont également disponibles sur la propriété. Un projet parfait dans ce secteur très recherché pour les séjours nature et tourisme ! Commodités : épicerie à environ 2 km, bus scolaire à proximité pour les collèges et lycées de Saint-Remèze et Bourg-Saint-Andéol Situation idéale pour profiter des richesses de la région : Gorges de l'Ardèche, Vallon-Pont-d'Arc, Grotte Chauvet, villages classés, randonnées, baignade, vélo, route des vins, ... Prix de vente : 250 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer le projet et de le justifier par vos fonds personnels et / ou documents bancaires. DPE C / GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 EUR et 1 690 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : géorisques.gouv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre en exclusivité Villa de plain-pied parfaitement entretenue Située dans un quartier résidentiel au calme, venez découvrir cette villa de plain-pied construite en 1997, offrant 122 m2 hab sur un terrain arboré de 1 103 m2, en partie clos et soigneusement entretenu. La maison se compose d'un spacieux salon-séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle ainsi d'un cellier donnant sur une spacieuse terrasse couverte. L'espace nuit propose trois confortables chambres, un bureau indépendant, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé, offrant un agencement idéal pour une famille ou le télétravail. Un grand garage 40m2 complète l'ensemble, avec atelier et buanderie, apportant un véritable espace de rangement et de travail. Côté confort, le bien est équipé d'un système de chauffage performant par climatisation réversible et pompe à chaleur. À seulement 10 minutes de Aubenas, des commerces et des hôpitaux, cette villa réunit calme, confort et proximité des commodités. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. www.georisques.gouv.fr

iad France - Pascaline BONNETON vous propose : En plein cœur d'Aubenas, à proximité de la zone commerciale et de tous les commerces, cette maison à vendre présente un potentiel rare pour un usage résidentiel ou professionnel. Datant des années 60 et construite sur un terrain plat d'environ 1300 m², cette propriété familiale offre près de 190 m² habitables, une piscine agréablement située et un garage indépendant de 49 m². La maison, de conception traditionnelle, se compose à l'étage d'un espace de vie lumineux ouvert sur une terrasse, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d'entrée ainsi qu'un appartement indépendant incluant un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau et une chambre, parfait pour accueillir vos invités ou pour un projet locatif. Ce niveau comprend également un garage spacieux de 43 m² et des caves. Bien qu'un rafraîchissement soit nécessaire pour moderniser l'ensemble, cette maison à acheter à Aubenas offre une base saine et fonctionnelle. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, et une climatisation réversible est également présente.Cette propriété, idéalement située dans le département de l'Ardèche, regorge de potentiel grâce à ses volumes généreux tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, représentant une opportunité unique sur le marché de la vente de maisons à Aubenas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 33. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Pascaline BONNETON, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 840110407.

Terrain proposé dans le cadre d'un projet de construction avec Maisons France Confort Maison France Confort vous propose un projet clé en main à xxx sur un terrain de 3390 m2. Laissez-vous séduire par cette maison de 115 m2 au style moderne, pensée pour offrir luminosité et confort. Vous profiterez d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de chambres spacieuses et d'un agencement optimisé. Ce projet est présenté à titre d'exemple et reste 100 % personnalisable. Nous vous accompagnons à chaque étape, du premier échange jusqu'à la remise des clés. Budget estimé pour ce projet (terrain + maison) : 455 000 € TTC ( Frais de notaire, raccordements et adaptations au sol non inclus.). Proposé en contrat de construction de maison individuelle (CCMI), incluant toutes les garanties légales : garantie de livraison, garantie de parfait achèvement, garantie décennale, assurance dommages-ouvrage, prix ferme et définitif. Contact :Mélanie DEFFOBIS - Maison France Confort, Agence de Vallon Pont d'Arc / 06 46 26 20 66

Maison à vendre à Villeneuve de Berg, située à seulement 19 minutes d'Aubenas. Cette propriété exceptionnelle de 280 m² se trouve dans un environnement calme et prisé, offrant un cadre de vie unique où confort, espace et raffinement se rencontrent. Dès l'arrivée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. L'entrée ouvre sur des espaces à la fois fonctionnels et chaleureux, soulignés par des matériaux de qualité. Le vaste séjour de 66 m² avec cuisine ouverte constitue le cœur de cette maison, parfait pour des moments conviviaux. La partie nuit est harmonieusement répartie sur deux niveaux et propose cinq chambres spacieuses, dont trois au premier étage et deux au second, chacune baignée de lumière naturelle. Pour votre bien-être, cette maison à acheter à Villeneuve de Berg dispose d'un espace détente exceptionnel: une piscine intérieure de 6 x 3,5 mètres et un sauna, pour des instants de relaxation tout au long de l'année. Cette maison représente une belle opportunité d'achat en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes.

Terrain proposé dans le cadre d'un projet de construction avec Maisons France Confort Devenez propriétaire de votre première maison ! Maison France Confort vous propose un projet clé en main à AUBENAS sur un terrain de 995 m2. Un modèle compact de 90 m2, moderne et fonctionnel, idéal pour un premier achat. Profitez d'un espace optimisé, économe en énergie et personnalisable selon vos envies. Budget estimé pour ce projet (terrain + maison) : 264 200 € TTC (hors frais annexes). Proposé en contrat de construction de maison individuelle (CCMI), incluant toutes les garanties légales : garantie de livraison, garantie de parfait achèvement, garantie décennale, assurance dommages-ouvrage, prix ferme et définitif. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous découverte, contactez : Mélanie DEFFOBIS - Maison France Confort, Agence de Vallon Pont d'Arc 06 46 26 20 66

Située sur les hauteurs de Largentière à deux pas des écoles, cette charmante maison de 108m2, entièrement rénovée avec goûts n'attend que vous !***Les atouts principaux ***Vue dominante exceptionnelle Environnement calme et résidentielTerrain clos avec portail électrique en aluminium et interphone Nombreuses places de stationnement Volets roulants solaires, double vitrage et PACAucun travaux à prévoirCette maison se compose en rez-de-chaussée, d'un studio indépendant, idéal pour recevoir, comprenant une cuisine, une salle d'eau, une chambre et wc.A l'étage, une pièce de vie baignée de lumière climatisée avec cheminée, vue dégagée, une véranda offrant un espace de détente supplémentaire accessible depuis le salon et sa cuisine indépendante parfaitement équipée.Deux chambres, une salle d'eau et wc séparés.Le tout sur parcelle de 797m2.Elle dispose notamment de deux grands garages, idéals pour les amateurs de bricolage, de stockage ou pour y stationner plusieurs véhicules.L'un des garages, spacieux et bien agencé, offre la possibilité d'être transformé en studio indépendant, opportunité idéale pour créer un logement locatif, un espace pour adolescent ou bureau professionnel .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 287 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 0688280609, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Villeneuve-de-Berg, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, offrant un terrain constructible de 7 000 m² avec une vue imprenable. Cette magnifique villa, située sur la commune de Villeneuve-de-Berg, vous propose un cadre de vie exceptionnel grâce à sa vue dominante. Le terrain, entièrement constructible et facilement détachable, est prêt à accueillir plusieurs constructions tout en préservant la qualité de vie de la maison principale, soutenue par un projet d'aménagement. D'une surface habitable de 220 m², cette propriété est idéale pour les familles en recherche de confort et de sérénité. Vous serez conquis par ses 4 chambres, dont une suite parentale à l'étage avec accès à une grande terrasse offrant une vue spectaculaire, une salle de bains avec douche et baignoire d'angle ainsi qu'un dressing. Les 3 autres chambres se trouvent au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau et de deux toilettes, une configuration parfaite pour une grande famille ou pour recevoir vos proches. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Le séjour lumineux, orienté à l'ouest, offre une vue exceptionnelle, idéal pour admirer de magnifiques couchers de soleil, et permet de se détendre devant une cheminée à insert. Pour votre confort, la maison dispose d'un chauffage central performant par pompe à chaleur et fuel. À l'extérieur, vous profiterez de terrasses, d'une piscine entièrement rénovée en 2025, d'un pool-house et d'un hectare de terrain, offrant un espace de vie extérieur hors du commun avec un potentiel incroyable. Le terrain constructible de 7 000 m² peut être cédé ou permettre la construction de plusieurs villas tout en préservant l'intimité de la maison principale. La propriété est raccordée au tout à l'égout, à la fibre et équipée d'une alarme. Un forage alimente les toilettes, la machine à laver, la piscine et l'extérieur. Cette maison, très bien entretenue, possède toutes ses pièces orientées vers les terrasses, la piscine et la vue spectaculaire sur les Cévennes. Située à seulement 2 km des commerces et à 5 minutes des écoles et des arrêts de bus, cette maison à acheter à Villeneuve-de-Berg allie tranquillité et proximité des commodités, tout en bénéficiant d'une vue à couper le souffle et d'un potentiel exceptionnel.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Sernin, en Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes. Maison France Confort vous propose un projet clé en main sur un terrain de 1298 m2, idéal pour un achat maison Saint-Sernin. Cette maison familiale de 145 m2 allie charme intemporel et confort moderne, avec un espace de vie convivial et des chambres lumineuses, parfaite pour accueillir toute la famille. Ce projet, entièrement personnalisable, est présenté à titre d'exemple. Nous vous accompagnons de la première rencontre jusqu'à la remise des clés. Budget estimé pour ce projet (terrain + maison) : 375 000 € TTC (frais de notaire, raccordements et adaptations au sol non inclus). Proposé en contrat de construction de maison individuelle (CCMI), incluant toutes les garanties légales. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous découverte, contactez Mélanie DEFFOBIS - Maison France Confort, Agence de Vallon Pont d'Arc au 06 46 26 20 66.

iad France - Laure Leduc vous propose: Maison familiale de 120 m² avec garage, piscine couverte et en très bon état d'entretien – Barjac Cette maison construite en 1988 et ayant bénéficié de travaux depuis offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour des vacances au soleil. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 31 m² avec accès à une terrasse en partie couverte, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’un cellier. À l’étage, la maison dispose de 3 chambres, toutes équipées de placards, dont une avec accès terrasse, ainsi qu’une salle d’eau. Côté équipements : pompe à chaleur (2021) complétée par un poêle à bois (2023), panneaux solaires, raccordement au tout-à-l’égout et portail motorisé. Les extérieurs, sur une parcelle de plus de 2500 m2, offrent une piscine couverte, un espace barbecue, idéal pour les moments conviviaux, ainsi qu’un garage attenant, un carport, un atelier et plusieurs places de stationnement. Une maison prête à vivre, alliant confort, praticité et prestations recherchées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au sein d'un charmant hameau de Chassiers, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, cette propriété à vendre est un mas en pierres datant de 1803, entièrement restauré avec soin et empreint d’authenticité. Le bien s'étend sur 3,2 hectares de terrain agrémentés d'une source. Avec environ 190 m² habitables, cette propriété dispose d'une cave de 38 m², d'une cave à vin de 5 m², d'un garage, d'écuries et d'une grange de 82 m², comportant une petite pièce et un couloir menant à l'habitation. Vous apprécierez également une mezzanine mansardée de 16 m², cinq chambres, deux toilettes séparés et deux salles d’eau, dont l’une est récente et conforme aux normes pour personnes à mobilité réduite. La cuisine et le salon avec cheminée ouvrent sur une véranda donnant accès à une terrasse avec une vue exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, une cuisine d'été de 32 m² avec une pièce de vie authentique et une salle d’eau vous attendent. Le chauffage est central au fioul et le bien comprend également une fosse septique. Ce bien d'exception allie le charme de la nature et des possibilités d'aménagement nombreuses. Bordé par deux rivières et à proximité de la ville médiévale de Largentière, c'est une propriété à acheter à Chassiers qui saura séduire les amoureux de paysages préservés. Pour davantage d'informations, contactez Marie-José ALBANESE au 06.40.73.92.63.

Bien le moins consommateur d'énergie

325 000 €

2 902 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de Lagorce (07)

À Ruoms, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à acheter. Située dans un village touristique dynamique, cette maison neuve d'environ 112 m2 se compose d'une vaste pièce de vie, de 3 chambres dont une avec douche, d'un bureau pouvant servir de quatrième chambre, ainsi que d'une salle de bain et d'un garage avec porte électrique, le tout sur une parcelle clôturée d'environ 578 m2. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.Équipée d'un système de chauffage et de climatisation très économique dans toutes les pièces, cette maison dispose également de panneaux photovoltaïques qui seront installés prochainement.Son emplacement est idéal, à seulement 1 minute de la zone commerciale et 3 minutes du centre-ville, avec tous les commerces, médecins, écoles et collège ouverts toute l'année. La voie verte Via Ardèche, longue de 84 km, est à proximité, parfaite pour les activités de plein air.Que ce soit pour une paisible retraite au soleil ou pour un investissement locatif, cette maison à vendre à Ruoms est parfaite. Proposée au prix de 335 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur, elle bénéficie d'un DPE A (43) et d'un GES A (1).Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Christophe MORY au 0641972629 ou par email à c.mory@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.

Cette maison à vendre à Barjac, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 1 heure de Nîmes et d'Avignon, et à 45 minutes d'Uzès. Nichée sur un terrain d'environ 3,6 hectares, partiellement boisé, elle comprend trois mas en pierre du Gard, soigneusement restaurés, qui respirent le charme de la Renaissance. Enveloppée d'une nature typiquement méditerranéenne, avec des cyprès florentins, des oliviers et des champs de lavande, cette propriété s'étend sur plus de 670 m² habitables, répartis sur 26 pièces rénovées avec soin. Le mas principal dédié à l’habitation est spacieux, offrant 370 m², avec une entrée élégante, une cuisine entièrement équipée, et un salon-bibliothèque qui s'ouvre sur une terrasse panoramique. La première chambre dispose de sa propre salle de bain et d'une terrasse privée, tandis que l'étage abrite deux belles chambres avec salles d'eau attenantes. La suite parentale climatisée est un véritable havre de paix, dotée d'un dressing et d'un espace bien-être avec hammam et jacuzzi. Les deux autres mas, opérationnels depuis plus de 25 ans, peuvent accueillir plus de 30 personnes, offrant un revenu locatif garantie grâce à des entrées indépendantes et des espaces extérieurs privés. Une salle voûtée avec cuisine et une piscine carrelée illustrent le caractère accueillant de ce domaine. En complément de son activité de location, le site offre un grand potentiel pour des événements tels que mariages ou séminaires, faisant de cette maison à acheter à Barjac une opportunité exceptionnelle.

Villa contemporaine à vendre à Orgnac-l'Aven, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Cette maison familiale conjugue confort moderne et style épuré, idéale pour accueillir toute la famille. La pièce de vie spacieuse et lumineuse est parfaite pour des moments conviviaux et s'ouvre sur une grande terrasse, partiellement couverte pour profiter de l'extérieur toute l'année. Avec un agencement intelligent, la villa comprend trois chambres, dont une suite parentale pour plus d'intimité, ainsi que deux salles de bains et deux WC, garantissant le confort de tous. Un garage attenant, avec un cellier communiquant avec la cuisine, vous offre des solutions pratiques de rangement. Les prestations de cette maison respectent les dernières normes, incluant une construction sur vide sanitaire, un chauffage gainable performant, des menuiseries anthracite avec volets roulants motorisés, et une conformité à la RE2020 pour une efficacité énergétique optimale. Ce projet 100 % personnalisé vous permettra de concevoir la maison de vos rêves selon vos besoins, votre budget et votre mode de vie. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre achat maison à Orgnac-l'Aven.

À proximité du centre du village de Barjac, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa de 120 m² habitables est à vendre. Située sur un terrain clos de 2551 m², elle s'élève sur un étage et comprend un grand séjour salon de 45 m², trois chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'une cuisine aménagée. De plus, un garage de 20 m² complète ce bien. Idéale pour une famille, cette villa à acheter à Barjac est dotée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse et d'une magnifique piscine. Pour toute question concernant l'achat villa Barjac, n'hésitez pas à nous contacter au 04.66.24.58.76. Référence : 43551. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain proposé dans le cadre d'un projet de construction avec Maisons France Confort Maison France Confort vous propose un projet clé en main à Barjac sur un terrain de 2 500 m2. Laissez-vous séduire par cette maison de 155 m2 au style moderne, pensée pour offrir luminosité et confort. Vous profiterez d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de chambres spacieuses et d'un agencement optimisé. Ce projet est présenté à titre d'exemple et reste 100 % personnalisable. Nous vous accompagnons à chaque étape, du premier échange jusqu'à la remise des clés. Budget estimé pour ce projet (terrain + maison) : 350 000 € TTC ( Frais de notaire, raccordements et adaptations au sol non inclus.). Proposé en contrat de construction de maison individuelle (CCMI), incluant toutes les garanties légales : garantie de livraison, garantie de parfait achèvement, garantie décennale, assurance dommages-ouvrage, prix ferme et définitif. Contact :Mélanie DEFFOBIS - Maison France Confort, Agence de Vallon Pont d'Arc / 06 46 26 20 66

Réf 2400FM Bourg saint Andéol villa contemporaine de plain pied avec 5 chambres, garage et piscine! Laissez vous charmer par sa cuisine haut de gamme équipée et aménagée (plaque avec hotte intégrée) Elle offre une belle pièce à vivre de 70m² qui donne sur une spacieuse terrasse avec piscine ! Entièrement de plain pied elle dispose de 5 chambres au total (dont 2 très spacieuses). Suite parentale de 25m² avec douche à l'italienne et dressing. Chambre/Salle de cinéma de 26m² avec vidéoprojecteur et home cinéma intégré avec accès indépendant. Coin nuit avec 3 belles chambres et spacieuse salle de bain. Buanderie, garage de 26m². Grande cour en gravier (idéal camping car). Portail motorisé. Climatisation gainable, volets roulants électriques, baies vitrés à galandage. Beau terrain clos et arboré avec piscine au sel automatisée de 10 par 5m ( volets roulants et système lumière intégré). Cette maison est un véritable bijou, combinant harmonieusement modernité et confort. Située à 3h10 de Genève / 2h de Lyon / 20 min de l'autoroute A7. A visiter ! Maëlle FRANÇON Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33783234231 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 920€ ~ 1230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maëlle FRANÇON - Agent commercial - EI - RSAC 819 447 863 / Romans sur Isère

Réf 70461HA EXCLUSIF : À saisir, ferme à acheter Villeneuve-de-Berg, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Située à seulement 20 minutes de Privas et 40 minutes de la gare de Montélimar, cette belle propriété de type ardéchois offre un cadre paisible sans nuisances. D'une superficie totale d'environ 830 m², elle comprend une maison d'habitation de 250 m², 180 m² d'espaces aménageables, et 400 m² de dépendances agricoles.En rez-de-jardin, vous découvrirez deux agréables pièces avec sortie indépendante, ainsi qu'une chambre froide et une cave voûtée en pierre situées sur le même palier. Au rez-de-chaussée, un grand portail s'ouvre sur une cour intérieure, où se trouvent deux dépendances de plus de 100 m², idéales pour être transformées en appartements. À l'étage, la propriété comprend une terrasse couverte, un hall d'entrée, une salle à manger, une cuisine, un salon, une buanderie, une salle de bain, trois chambres, deux salles d'eau et un studio indépendant.Les matériaux sont de qualité, notamment avec des charpentes en châtaignier, des murs en pierre, des voûtes et des tomettes. La maison est alimentée par l'eau communale et dispose de deux sources pour le jardin et le terrain. Les toitures, les solins et les canalisations ont été refaits sur la partie habitation, et le chauffage central est assuré par une installation géothermique neuve ainsi qu'un ballon thermodynamique. Aucun amiante présent.Le terrain, entièrement clôturé et piscinable, s'étend sur environ 9 hectares, principalement en prairies biologiques, et inclut une grange fermée de 350 m², un potager, un abri de jardin en bois et une ancienne porcherie. Cette propriété est parfaite pour une grande famille ou pour un projet agricole ou agro-touristique, et elle convient également parfaitement pour accueillir des chevaux ou des bovins. Il est possible d'acquérir jusqu'à 37 hectares supplémentaires de terres agricoles et bois, clôturés et mitoyens (prix sur demande).Des visites sont disponibles les samedis et dimanches sur rendez-vous. Contactez un agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur au +33642624883. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2380€ ~ 3220€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans.

Sur les hauteurs du centre village de Barjac. Coquette villa de plain d'env. 79m2 hab. construite en 2008. Un agréable terrain d'env.750m2 avec une piscine hors sol bois. Au calme profitant d'une splendide vue dégagée sur les Cévennes - Garage attenant de 17m2 A seulement 5 minutes du coeur de village. N'hésitez pas à me contacter David AYMARD au 06 50 53 48 33 Votre agence Renaissance immobilier à Barjac 30430. www.georisques.gouv.fr

🏡 Maison de plain-pied avec garage - Sud Ardèche Cette maison contemporaine de plain-pied offre confort et fonctionnalité dans un environnement agréable. 👉 Agencement Une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse couverte, Une cuisine avec accès direct au cellier, lui-même communiquant avec le garage intégré d'environ 20 m², Trois chambres, Une salle de bains, Un WC indépendant. 👉 Prestations Chauffage par pompe à chaleur réversible, Menuiseries blanches, Volets roulants motorisés. Une maison idéale pour une famille, alliant praticité et confort moderne.

iad France - Ophélie Lacour vous propose : **Maison à Acheter à Chassiers, Ardèche**. Cette charmante maison traditionnelle de 90m², située sur un terrain de 915m², se trouve dans un cadre paisible et saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. Comportant 3 chambres confortables, un vaste salon lumineux de 24m², une cuisine séparée de 12,83m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, cette maison offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel pour toute la famille. Construite en 1960 et parfaitement entretenue, elle a bénéficié de travaux récents, notamment l'isolation intérieure et l'électricité refaites en 2016. La toiture et les charpentes, mises à jour en 2008, abritent des combles aménageables. L'équipement comprend une chaudière et un ballon électrique, et la propriété est reliée au 'tout à l'égout'. À l'extérieur, le jardin arboré est parfait pour des moments de détente en plein air et des barbecues entre amis. La terrasse accueillante vous invite à apprécier les douces soirées d'été et les déjeuners ensoleillés. En plus, cette vente maison à Chassiers présente un garage pour protéger votre véhicule, un parking supplémentaire pour vos convives, et un parc paysager bien entretenu, ajoutant une touche de verdure à votre quotidien. Idéalement exposée au sud, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, vous garantissant un ensoleillement maximal. Ne tardez plus, cette maison pleine de charme n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs en famille. Contactez-moi pour planifier une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre – Maison de village avec jardin, terrasse et vue dégagée – Barjac centre. Située à Barjac, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison offre un cadre de vie typique, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Édifiée sur trois niveaux, la maison comprend 5 chambres, une salle à manger, 2 salons (dont un de 20 m² avec cheminée en pierre), une cuisine indépendante, 3 salles de bain et 3 toilettes. Les sols en tomettes anciennes et en carreaux de ciment, les murs en pierre apparente, ainsi que les deux cheminées en pierre de taille lui confèrent un cachet authentique. À l’extérieur, profitez d’un jardin paysagé de 233 m², entièrement piscinable, avec un accès direct par la rue et par le jardin. L’espace extérieur comprend également une grande terrasse, une partie couverte, une cuisine d’été, un atelier en pierre et une annexe indépendante, offrant de multiples possibilités (atelier d’artiste, bureau, chambre d’amis ou espace locatif). La maison est équipée de double vitrage et est en très bon état général. Un garage complète cette maison à acheter à Barjac. Ce bien rare séduit par son charme préservé, son potentiel et sa situation centrale, à proximité du village.

Prix au m² le plus bas

250 000 €

862 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 290 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Lagorce (07)

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous propose une maison de 290m² à Aubenas, Ardèche, à la vente. Cette propriété est entièrement modulable : possibilité de créer un seul logement de 290m² via un couloir intérieur déjà existant, ou de conserver deux logements indépendants (T4-T6). Ce bien se compose de : - Un logement principal de 131m² (T4) : Au RDC : Une cuisine, une salle à manger ouverte sur un grand salon lumineux, un salon d'hiver, 2 chambres, 2 salles de bains avec WC et deux terrasses. - Un second logement indépendant de 160m² (T6) : Au 1er étage : Une cuisine, un salon ouvert sur salle à manger, 4 chambres, un dressing, un salon cinéma, une salle de bain et un WC séparé. Cette maison à acheter à Aubenas répond à tous les critères d'une maison spacieuse, lumineuse, avec un extérieur, et se situe à proximité immédiate du centre d'Aubenas. Avec ses grands volumes et son caractère atypique, cette propriété est idéale pour une activité de location saisonnière (gîte ou chambre d'hôte) ou annuelle, offrant un potentiel de revenu complémentaire. Lors de la visite, vous découvrirez également des surprises, comme une place de parking dans un garage fermé. Je reste à votre disposition pour organiser une visite de cette maison d'exception. Le bien comprend 3 lots et est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de la copropriété s'élèvent à 0 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865.

A VENDRE SUD ARDÉCHE- Exceptionnelle demeure de charme située dans un environnement calme, au coeur de la nature, tout proche des commerces de Rosières et des magnifiques lieux de baignade de la Baume et de la Drobie. Cette maison de maitre de 230 m2 hab. est édifiée sur un vaste terrain de 1.6 ha, arboré de nombreux oliviers, chênes et arbres fruitiers. Un forage assure la distribution en eau du jardin ainsi qu'une partie de la maison. Vous accéderez à la propriété par une charmante cour intérieure fermée, desservant de nombreuses dépendances en rez-de-jardin ainsi que l'habitation principale par un bel escalier en pierre. La maison dispose d'une grande pièce de vie cathédrale d'env. 50 m2 avec cheminée « Focus » et offre un accès aux terrasses et à l'espace piscine. Une salle à manger, une cuisine séparée, une suite parentale comprenant une salle d'eau et toilettes séparées ainsi que 2 chambres supplémentaires avec salle de bains commune viennent compléter ce premier niveau. A l'étage, vous trouverez une vaste mezzanine faisant office de bureau/bibliothèque, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Vous profiterez de vous détendre au bord d'une superbe piscine haut de gamme offrant de belles plages et une splendide vue dégagée. Une cuisine d'été équipée et un four à pizza vous permettront de passer d'excellents moments conviviaux entre amis ou en famille. Nombreuses dépendances, 2 garages, cave avec douche et WC, atelier, cave à vin, serre, parking de 200 m2 en béton désactivé et carport. Ce bien est équipé d'un chauffage central par pompe à chaleur et chaudière fioul, chauffage au sol pour une partie, aspiration centralisée, double vitrage alu, parquet massif en chênes et châtaigniers, ferronneries sur mesure...bien rare, à visiter sans tarder ! A seulement 23 km d'Aubenas. Pour plus d'informations, merci de contacter votre conseillère en immobilier : Chloé Lefebvre +33609835381 www.georisques.gouv.fr