Achat Maison à Lamarque (33) avec piscine : 150 annonces

Prix au m² le plus bas

419 500 €

2 542 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 165 m²
• 5 chambres
• 

Lamarque (33)

Cette maison à vendre à LAMARQUE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est située dans un cadre de vie paisible et verdoyant. À proximité des commerces, des écoles et du pôle médical, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille. Sa proximité avec des espaces naturels permet de profiter pleinement de la région, avec ses châteaux prestigieux et ses activités de plein air. Cette propriété comprend une piscine clôturée de 5 x 10 mètres, une terrasse ensoleillée avec barbecue, un sous-sol spacieux et aménagé en billard, atelier, buanderie ainsi qu'un garage. Construite en 1982 sur un terrain d'environ 2500 m2, cette maison sur 2 niveaux offre une surface habitable de 165 m² avec 6 pièces, dont 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée. Chaque niveau dispose d'une salle d'eau, l'une étant rénovée avec douche à l'italienne et double vasque. La cuisine fermée de 14 m² est complètement rénovée et équipée, tandis que le salon-séjour traversant de plus de 40 m² comprend une cheminée. Ce bien, magnifiquement arboré et entretenu, est entièrement clôturé, sans vis-à-vis. Pour toute information complémentaire sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur. Veuillez contacter votre conseiller SAFTI, Monique COURSELLE SELVA, au 0628424301 ou par e-mail à monique.courselleselva@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829 599 299.

Au cœur du Médoc, à Lamarque en Gironde, cette maison contemporaine construite en 2024 est idéale pour un projet d' achat maison Lamarque. Située dans un lotissement calme et résidentiel de seulement 16 habitations, elle offre un cadre de vie paisible avec des prestations de qualité. D'une superficie habitable d'environ 92 m2, cette maison comprend une entrée accueillante avec placard intégré, un séjour lumineux orienté Sud s'ouvrant sur une terrasse et une piscine, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez aussi deux chambres avec placards, dont une donnant sur la terrasse, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé et un cellier/buanderie. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager nécessitant peu d'entretien, d'une piscine chauffée et d'un boulodrome pour les moments conviviaux. Le bien est sécurisé par un garage non attenant, un portail électrique avec visiophone et un système d'alarme. Le tout s'étend sur une parcelle d'environ 478 m2 entièrement clôturée. Sans travaux à prévoir, cette maison à acheter Lamarque vous permet de poser vos valises immédiatement. Vous bénéficierez des commodités locales, d'écoles, et vous serez à seulement quelques dizaines de minutes des plages de l'Atlantique et de Bordeaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome, RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX, au 06 50 42 30 33 (réf. 600379).

Majestueuse bâtisse en pierre datant de 1800 offrant 270 m² à rénover, idéalement situé au cœur de Bourg, proche d'une école et des transports en commun , cet ensemble immobilier rare conserve un fort potentiel : cave voutée de 40 m², combles aménageables 50 m², double garage de 85 m², terrasse, cour et jardin privatifs de 600 m² pour profiter des extérieurs , ainsi que des stationnements intérieur et extérieur pour votre confort . La distribution généreuse propose 5 chambres avec 2 salles de bains à moderniser et 3 pièces de vie, permettant d'envisager une grande résidence familiale ou un projet de division en plusieurs appartements. Raccordement au tout-à-l'égout présent. Ce bien, plein de caractère avec ses éléments anciens, nécessite une rénovation complète — une opportunité pour créer un intérieur sur-mesure au cœur d'un site historique et emblématique . Contactez-nous pour visiter et imaginer votre projet. Référence agence : 2700

Opportunité pour investisseurs à saisir ! Nous proposons à la vente une maison à Pauillac, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier se compose de deux immeubles de rapport en mono propriété. Le premier immeuble comprend 3 appartements (1 T3 et 2 T2), tandis que le second se compose de 2 appartements (1 T3 et 1 T2). Tous les appartements sont actuellement loués par une agence, offrant une rentabilité brute de 10,26%. Après déduction des coûts liés à l'entretien, aux travaux (5%), à la taxe foncière (2880 €), aux éventuelles vacances locatives (2,5%), à l'assurance propriétaire non-occupant (600 €) et aux frais de gestion de l'agence (10%), la rentabilité nette stricte s'élève à 7,25%, avec un revenu net annuel supérieur à 20 000 €. C'est une excellente occasion d'achat maison Pauillac, idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine. Pour plus d'informations, contactez Fred Palacios au 06 49 51 30 65. Agent Commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 379 805 567.

En exclusivité à Ludon-Médoc Proche du centre et des commodités. Venez découvrir cette belle maison familiale de style néo-basque, au charme affirmé et à l'esprit vacances. Elle se compose d'un double séjour spacieux et lumineux (avec cheminée) d'environ 60m², une cuisine avec cellier, et de deux suites parentales. Vous retrouverez également un immense espace de jeux ou de bricolage au rez de chaussée ainsi qu'une buanderie, dressing, deux chambres et salle d'eau avec WC. En bonus, laissez vous séduire par sa véranda esprit ''pool house'' (cuisine d'été, salon et barbecue) directement en accès depuis le jardin. Vous bénéficierez en plus d'un garage et d'un atelier pour installer son projet artistique ou son bureau. Piscine chauffée, parfait état, Pas de vis à vis, poulailler, au calme. Le tout sur une parcelle d'environ 1900m² Prenez contact avec notre agence pour organiser une visite. Référence agence : 1139

Au Pian-Médoc, dans un environnement résidentiel au calme, découvrez cette belle maison landaise entièrement rénovée offrant un cadre de vie paisible, idéal pour une famille. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1100 m2 exposée Sud-Ouest, cette maison développe 185 m2 habitables (209 m2 au sol) et séduit par ses volumes généreux ainsi que la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de plus de 50 m2 très lumineuse bénéficie d'une triple exposition et donne sur le jardin. La cuisine équipée est entièrement neuve. Sur ce même niveau, nous retrouvons également un cellier/buanderie, une suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire) ainsi qu'un dressing, 3 grandes chambres supplémentaires et une salle d'eau. À l'étage, 2 grandes chambres mansardées et une salle d'eau. Le confort thermique est assuré par un poêle à granules dans la pièce de vie, des climatisations réversibles à l'étage et dans la suite parentale. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé offre plusieurs espaces de détente, une belle terrasse abritée, une piscine semi enterrée au sel et chauffée (pompe à chaleur) avec terrasse et salon d'été. Une grande allée privative mène à l'arrière de la propriété, permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Un carport attenant à la maison ainsi qu'un double garage de 50 m2 complètent le tout. Située à 2 mins d'une zone commerciale, écoles à proximité, réseau bus collèges/lycées. Aucun travaux à prévoir, maison clé en main. Rare sur le secteur. Pour un dossier complet et une demande de visite, veuillez contacter M. Marchyllie au 06 22 29 51 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A l'abri des regards, dans un environnement préservé à proximité de l'estuaire, cette propriété de charme entièrement rénovée dévoile un art de vivre rare, où le confort contemporain dialogue harmonieusement avec l'authenticité des lieux. Située au coeur d'une commune vivante et parfaitement équipée, elle offre un cadre idéal pour conjuguer résidence de qualité et activité d'accueil immédiatement opérationnelle. La maison principale : Environ 240 m² Rénovée avec soin entre 2017 et 2018, la maison principale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée : -Cuisine équipée lumineuse et conviviale -Belle salle à manger avec cheminée insert -Salon de chaleureux et baigné de lumière -Entrée élégante -Suite parentale avec salle de bain et rangements intégrés -Buanderie -WC indépendants A l'étage : -Trois chambres d'hôtes climatisées, classées Chambres d'Hôtes Référence, chacune pensée pour offrir confort et intimité. Un espace complémentaire de 18 m² permet d'aménager une chambre supplémentaire ou un bureau. Le gîte indépendant : 76 m² classé 4 étoiles Indépendant et parfaitement aménagé, ce gîte constitue un véritable prolongement de l'activité ou un espace d'accueil supplémentaire. -Belle pièce de vie -Deux chambres -Salle de bain -WC séparés -Espaces de rangement Les extérieurs : Un écrin naturel de 6 500 m² La propriété s'inscrit dans un environnement paysager soigneusement entretenu, propice à la détente et à l'accueil. -Parc arboré - Potager -Champ -Terrain de pétanque -Abris pour animaux -Poulailler -Grand parking visiteurs -Piscine 10 x 3 m avec douche solaire -Garage de 15,5 x 4,6 m -Préau de même dimension Une activité rentable et évolutive La propriété bénéficie aujourd'hui d'une exploitation parfaitement structurée, avec une clientèle fidèle et une excellente visibilité. -Chiffre d'affaires annuel : environ 70 000 euros -Activité immédiatement opérationnelle -Très bonne notoriété en ligne Potentiel de développement : -séjours thématiques -événements privés -optimisation de la saisonnalité Vente entièrement équipée : -Mobilier -Linge -Décoration -Luminaires -Site internet avec système de réservation Une activité prête à être reprise sans délai. -A seulement 45 minutes de Bordeaux -A 10 minutes de l'autoroute A10 -Dans une commune dynamique d'environ 1 500 habitants -A proximité immédiate des commerces, écoles, services médicaux et équipements de loisirs. Prix HAI : 642 675 euros charge vendeur Performance énergétique et climatique : C (148 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : A (4g CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3 110 et 4 260 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442737 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez une **maison à acheter à Lansac**, au coeur de la **Gironde** en **Aquitaine**. Cette **maison ancienne d'exception** conjugue harmonieusement histoire et confort moderne. Établie sur un magnifique terrain de **2178 m²**, cette propriété spacieuse de **280 m²** sur deux niveaux vous offre un cadre de vie enchanteur.En pénétrant dans la maison, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et raffinée. Les **5 pièces** bien agencées allient élégance et praticité. Avec **4 chambres lumineuses**, dont certaines offrent de superbes vues sur le jardin ou la piscine, vous bénéficiez de nuits paisibles et de doux réveils. La **cuisine équipée**, véritable centre de vie, est prête à accueillir vos créations culinaires et vos repas entre amis. Les **2 salles de bains et la salle d'eau** assurent un confort optimal au quotidien.À l'extérieur, profitez de **3 terrasses** pour déguster votre café matinal, bercé par le chant des oiseaux et les parfums des fleurs environnantes. Le **jardin généreux** est un véritable havre de paix, parfait pour cultiver vos passions ou vous détendre. Profitez également de la **piscine**, idéale pour des moments conviviaux et des après-midis de baignade.Pensée pour votre confort, cette maison comprend **2 WC indépendants**, dont un à l'étage, préservant ainsi votre intimité. En bon état intérieur, elle vous permettra de vous installer rapidement tout en laissant place à votre personnalité.Cette propriété représente une opportunité unique à Lansac. Que ce soit pour en faire votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette maison à vendre saura répondre à vos attentes.Située dans un quartier calme et recherché, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités. En moins de 5 minutes, vous trouvez des commerces de proximité, et les écoles et services publics sont à moins de 10 minutes. Pour les amateurs de culture et de loisirs, un cinéma et plusieurs restaurants sont à proximité.Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans une maison d’exception. Contactez Thalis Immobilier dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même cette maison à Lansac. Honoraires de 4,05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2300,00 et 3170,00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Venez découvrir en exclusivité cette superbe villa située au calme à Ludon-Médoc, offrant un cadre de vie privilégié. D'une surface de 202 m² et en parfait état, elle s'ouvre sur une vaste entrée avec placards desservant un séjour triple de plus de 80 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte, le tout donnant directement accès aux extérieurs. Une proposition d'aménagement de la cuisine est disponible afin de vous projeter pleinement dans les lieux. Côté nuit, la maison propose quatre chambres spacieuses (de 13 à 17 m²), dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Une salle de bains avec balnéothérapie ainsi qu'un second WC indépendant complètent cet espace. Un grand bureau de 17 m², pouvant facilement être aménagé en cinquième chambre, ainsi qu'un cellier et une buanderie viennent parfaire l'ensemble. La propriété dispose également d'un garage double de plus de 41 m², offrant un espace confortable pour stationnement et rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et fleuri, d'une piscine et de plusieurs terrasses totalisant près de 200 m², idéales pour des moments de détente et de convivialité. À l'avant de la villa, un vaste espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules. Idéalement située dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes du tramway et 40 minutes de l'océan, cette villa offre un cadre de vie rare et recherché. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 455

Découvrez cette belle maison à vendre à Parempuyre, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéalement située à proximité du centre de Parempuyre et de ses commerces, à quelques pas des écoles et arrêts de bus 22 et 76, cette maison de 145 m² est bâtie sur une parcelle de 468 m² et dispose d'une piscine.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine meublée et équipée, ainsi qu'une salle à manger lumineuse donnant sur la terrasse et la piscine. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau, et un WC indépendant complète ce niveau.À l'étage, un vaste pallier dessert deux chambres avec cheminées et placards, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec WC.Cette maison à acheter à Parempuyre est parfaitement entretenue, alliant charme de l'ancien et touches modernes, lui conférant ainsi beaucoup de cachet. Côté jardin, vous profiterez d'une piscine chauffée de 5m x 2m et d'un cabanon de jardin avec électricité. Le portail d'entrée est électrique et aucun travaux n'est à prévoir.Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à Parempuyre, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

iad France - Marc Plisson vous propose à Soussans, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, une maison à acheter de 184m2 environ, située à deux minutes des écoles et des commerces. Cette maison en pierre se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux équipé d'un insert à granulés, d'une cuisine spacieuse et d'un grand cellier. Vous trouverez également une belle chambre avec salle d'eau privative et un wc indépendant au rez-de-chaussée. Au premier étage, profitez de trois chambres aux belles surfaces, d'une salle de bain et d'un autre wc indépendant. Le deuxième étage abrite un grenier aménagé mansardé de 46m2, idéal pour une cinquième chambre, un bureau ou un espace de jeu. La maison comprend un bâtiment attenant de 110m2 avec fort potentiel, incluant un garage avec porte motorisée et une partie chai. Le tout est édifié sur un terrain clos de 963m2, doté d'un portail électrique, d'une terrasse pavée et d'une grande piscine hors sol. Cette maison à vendre à Soussans allie charme, beaux volumes et luminosité. Contactez-moi pour plus d'informations!

Maison à vendre à Pauillac, Gironde (33), dans la région Aquitaine. Efficity vous propose un ensemble immobilier d'exception comprenant une maison spacieuse de 147 m², quatre appartements type 2 de plain-pied, et une dépendance, le tout sur un terrain de 2750 m². Cette propriété moderne conforme à la RT 2012 dispose d'équipements de haute qualité, garantissant un confort optimal avec une consommation énergétique très faible. La maison se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres, et d'une suite parentale avec dressing à l'étage. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une piscine chauffée, de terrasses, d'un jardin calme, ainsi qu'un double garage de 60 m². En plus, le rapport locatif est attractif, avec un revenu annuel potentiel de 36 000 € grâce aux appartements et au gîte. Située sur la route des vins entre Pauillac et Saint-Estèphe, cette maison à acheter à Pauillac constitue une opportunité rare. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Nicolas Lucbernet, Agent Commercial.

Coup de cœur du secteur

317 700 €

2 389 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 133 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Lamarque (33)

Je suis ravie de vous présenter cette sublime maison de 5 pièces, située dans le cadre paisible de Saint-Sauveur. Avec une surface habitable de plus 130m², elle offre suffisamment d'espace pour une famille en croissance ou pour ceux qui aiment l'élégance et la tranquillité. Découvrez un spacieux salon où la généreuse lumière naturelle et l'ambiance chaleureuse des poutres vous accueilleront. L'espace de vie se prolonge par une salle à manger et une cuisine fonctionnelle où les repas en famille peuvent être préparés ensemble et appréciés. Ce bien comprend quatre chambres confortables vous garantissant un espace personnel et paisible. Les pièces sont bien agencées, offrant une belle circulation naturelle à travers la maison. C'est à l'extérieur que cette demeure prend vraiment toute son ampleur. Un vaste terrain vous accueille avec un jardin arboré où fleurs et verdures se côtoient harmonieusement. Une véranda donnant sur une belle terrasse est également présente pour organiser des repas en plein air ou simplement profiter d'une journée ensoleillée ainsi qu'un grand garare et un terrain entièrement constructible Le véritable joyau de cette propriété reste la piscine bien entretenue et sans vis à vis. Idéale pour les journées d'été, elle promet des moments de détente et de divertissement pour toute la famille. Le bien dispose également de stationnement permettant de garer plusieurs véhicules en toute sécurité. Profitez de l'opportunité de vivre dans un lieu qui allie le confort moderne à la beauté naturelle de Saint-Sauveur. Ce bien vous est présenté par Marion Thomann, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Superbe maison à vendre située à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété de plain-pied, créée par un architecte de renom, s'étend sur une parcelle de 950 m². Avec ses 242 m² habitables, la maison propose des espaces généreux, incluant un grand séjour/salle à manger de 85 m², une cuisine aménagée avec un îlot central, ainsi qu'une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bains. Les deux chambres supplémentaires disposent chacune d'une salle d'eau. Les pièces s'ouvrent sur un jardin à travers de grandes baies vitrées, offrant une belle luminosité. À l'extérieur, une terrasse en ipé donne accès à la piscine. Le sous-sol comprend une cave, une buanderie et une cave à vins. Ce bien unique dispose également de deux places de stationnement et d'un sauna. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Le Bouscat.

Découvrez cette maison à vendre au Pian-Médoc, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Profitez d'un cadre de vie agréable et paisible dans un lotissement verdoyant, où chaque aspect de la maison a été pensé pour vivre aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Cette maison de plain-pied de 186 m² repose sur une parcelle arborée de 1 300 m². L'espace de vie spacieux et lumineux s'ouvre directement sur une grande terrasse de 160 m² et une piscine de 8 x 4 m, véritable pièce maîtresse de la maison. La cuisine indépendante, signée Porcelanosa, est entièrement équipée et connectée aux espaces de vie, accompagnée d'un cellier. Un bureau pouvant faire office de chambre vient compléter cette partie jour.Pour la partie nuit, vous trouverez 4 belles chambres, 3 salles de bain et un WC indépendant. La suite parentale de plus de 34 m² offre un dressings et une salle de bain en enfilade avec vue sur la piscine, apportant une touche de vacances au quotidien.Récemment rénovée avec soin, cette maison contemporaine dispose de moulures, d'illuminations soignées, de domotique et de stores bannes motorisés. Le confort thermique est assuré grâce à une chaudière à condensation, avec une option d'installation d'un poêle à bois ou à granulés dans le séjour.À l'extérieur, le jardin propose divers espaces de détente, un puits en fonctionnement et un garage attenant de 24 m², rendant ce bien clé en main idéal pour une vie de famille, alliant calme et confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter au Pian-Médoc, rare sur le secteur ! Référence annonce : 317818, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHLOË JOHNSON (EI), immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 52097334800086. Prix du bien : 549 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025, Score DPE : 140 kWhEP/m²/an, Score GES : 30 kgepCO2/m²/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3200.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Renseignements sur les risques exposés disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Gironde - Commune de Cars 33390 - A proximité immédiate des transports scolaires, zone commerciale, centre ville de Blaye, écoles, collèges et Lycées... Dans un environnement calme et entouré de nature sans aucun vis-à-vis. Exclusivité & Coup de cœur. Découvrez le charme de cette propriété de 290m², située dans un cadre verdoyant. Elle offre de très beaux volumes et un cadre de vie confortable.. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste hall qui s'ouvre sur un séjour lumineux avec cheminée et grande baie vitrée donnant accès à une terrasse couverte & une vue panoramique. Puis vous accédez à un salon indépendant et une cuisine séparée & équipée. L'espace nuit bien agencé, propose 4 chambres de plain-pied, accompagnées de 2 salles d'eau et 2 toilettes pour plus de confort. Pour compléter ce rez-de-chaussée une salle de sport, une buanderie, un cellier et une dépendance attenante de 51m² apportent praticité et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, une élégante suite parentale vous attend avec dressing, salle de bain et douche ainsi que des toilettes séparées, offrant un espace intime et confortable. Le tout sur un terrain de 13 324m² arboré, offrant un cadre paisible et privilégié avec ses deux terrasses et sa piscine de 11 x 5,50 m permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une propriété unique, idéale pour une grande famille, l'accueil d'amis ou tout projet de vie à la campagne avec confort et espace. Idéal pour la création de chambres d'hôtes, car plusieurs entrées indépendantes possible. Menuiseries PVC/Alu double vitrage, Volets battant et Volets roulants, Assainissement individuel conforme, Fibre, Chauffage chaudière fuel. N'attendez pas et contactez-moi pour organiser une visite ou pour des informations complémentaires. Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

AVENSAN, 30 km de BORDEAUX belle maison de plain-pied 145 m2 comprenant, un séjour avec cuisine équipée, cellier, dégagement, trois chambres avec placards, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, WC, terrasse couverte carrelée avec BBQ 70 m2, garage double attenant 70 m2 plus rochelle 38 m2 et cave isolée, piscine avec terrasse bois autour, jardin potager, parking et jardin clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue à Comps, charmant village de Haute-Gironde, à proximité de Gauriac et Bourg-sur-Gironde. C'est ici, dans un environnement calme et verdoyant, que se niche cette belle maison contemporaine de 1989, pensée pour accueillir une famille en quête de bien-être, d'espace et de sérénité. Vous apprécierez sa situation idéale, proche des écoles, commerces et transports, avec un accès rapide à Saint-André-de-Cubzac, à la gare SNCF (direction Bordeaux ou Paris) et à la N137. Posée sur un magnifique terrain arboré et clos de 3 089 m2, la propriété est accessible par un chemin privatif menant à un portail d'entrée qui ouvre sur une maison au charme indéniable. Dès l'entrée, on découvre une ambiance chaleureuse et lumineuse. La cuisine séparée, aménagée et équipée, s'ouvre sur un cellier fonctionnel : à gauche, un accès vers le double garage attenant, à droite, vers la véranda, véritable pièce à vivre baignée de lumière. Entre ces deux espaces, une cave, un local technique, ainsi qu'une douche avec WC très pratique pour les retours de piscine. Le salon / salle à manger est spacieux, lumineux et convivial, avec sa cheminée et ses ouvertures sur la terrasse où l'on imagine facilement de belles soirées d'été en famille. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle de bains complète l'espace nuit. À l'étage, le palier en mezzanine dessert trois chambres, un bureau (ou cinquième chambre) et une salle de bains avec baignoire et douche. À l'extérieur, tout invite à la détente : une grande piscine de 14 x 6 m, fermée et sécurisée, un grand parking privatif, et un jardin paysager sans vis-à-vis où il fait bon vivre au quotidien. Côté confort, la maison dispose du chauffage au sol et de l'assainissement collectif (mise en conformité en cours). Cette maison allie espace, confort et intimité dans un cadre naturel et apaisant. Un lieu rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille harmonieuse, à quelques minutes seulement des commodités. Cette annonce vous est proposée par Céline BOUINOT - EI - NoRSAC: 530303965, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coldwell Banker Immoba Realty - Andernos-les-Bains vous propose cette propriété construite en 2014 à Blanquefort. Elle développe une surface totale de 211 m² dont 164 m² habitables, implantée sur une parcelle de près de 5 000 m². La pièce de vie d'environ de 92 m² est orientée sud-ouest, la cuisine ouverte est organisée autour d'un ilot central prolongé par de larges ouvertures sur le jardin. Le confort est assuré par un chauffage au sol via une pompe à chaleur. Le rez-de-chaussée accueille deux espaces nuit dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau, et sur l'autre partie deux chambres supplémentaires disposant d'une salle d'eau. A l'étage, deux mezzanines reliées par une passerelle aérienne offrent un espace modulable, idéal pour un bureau, une chambre additionnelle. A l'extérieur, le jardin dispose d'une terrasse d'environ 120 m² en pierre, une piscine chauffée, pergola en bois et un terrain de pétanque complètent cet ensemble. Rare sur le secteur, la propriété propose également deux boxes à chevaux. DPE : A (47 kWh/m²/an) GES : A (1 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 680 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 ( abonnements compris) Prix de vente : 748 800 € HAI, dont 4 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 720 000 € Contact : Jean-François ZORZ Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.FR

Bien le moins consommateur d'énergie

490 000 €

2 579 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 190 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Lamarque (33)

À Cissac-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison contemporaine à vendre, construite en 2021. Pensée pour favoriser le quotidien, elle offre des volumes ouverts et une luminosité omniprésente. La vaste pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur grâce à de généreuses baies vitrées, qui mènent à une terrasse avec piscine et pool house, idéalement situé au calme et à l'abri des regards. La cuisine, au design sobre, est parfaite pour partager d'agréables moments en famille. Cette maison Cissac-Médoc dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain complète et dressing. Les trois autres chambres, confortables et bien agencées, sont parfaites pour accueillir famille et invités. Une seconde salle de bains et des rangements intégrés complètent ce bien. Un garage et un abri en bois ajoutent à ses atouts. N'attendez plus pour envisager votre achat maison Cissac-Médoc. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 490 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia Perez, Tél. : 06 74 08 11 40, E-mail : p.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 911 046.

iad France - Cecile Tournerie (06 13 86 68 68) vous propose : Maison 6 pièces 332 m² environ Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une magnifique demeure en pierre d'environ 174m² environ et 3 gîtes exploités en location saisonnière à 15mins de Saint André de Cubzac, le tout sur un jardin paysagé avec une vue à couper le souffle sur l'estuaire. La maison de maître principale se compose de 5 chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine américaine ouverte sur le salon/séjour agrémenté d'un insert panoramique, deux WC (un RDC et un à l'étage), un espace bureau. 3 gîtes bénéficiant d'accès indépendants et de terrasse privative utilisés en gîte saisonnier. Le domaine est enjolivé d'une piscine creusé de 12 x 6 avec une vue dominante, d'une cour intérieure ombragée, un atelier, et un espace parking privative. Le tout a été rénové récemment avec gout. Ne tardez pas à venir visiter! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cecile Tournerie EI (ID 24474), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830796264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Charme de la pierre et environnement naturel, à 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac découvrez cette jolie maison située proche route N669 à BAYON (33710). Sur un terrain clos et arboré de 1550 m², cet ensemble de 190 m² habitables, sans vis-à-vis allie charme, confort et possibilités d'aménagement.Les atouts extérieurs :•Un jardin avec piscine 10x5 m pour des journées détente en toute intimité•Des dépendances idéales pour du stockage et un atelierLa maison principale se compose :•En rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, salon chaleureux avec poêle connecté, 2 chambres et une salle de bain (douche + baignoire) avec WC•À l'étage : une vaste suite parentale avec dressing et espace bureau ouvert parfait pour le télétravail.Cerise sur le gâteau : un T2 indépendant de 40 m² en RDC à terminer, avec entrée séparée, pièce de vie, chambre, salle d'eau et WC — idéal pour logement locatif, profession libérale, accueil d'un proche ou activité indépendante.Côté technique : double vitrage, tout-à-l'égout, chauffage poêle à granules et convecteurs électriques récents.Contactez nous pour en savoir plus et organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 0684999226, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeauxsous le numéro 514 248 731

Domaine en pierre composé d'une magnifique demeure d'environ 174m² et 3 gîtes exploités en location saisonnière à 15mins de Saint André de Cubzac, le tout sur un jardin paysagé avec une vue à couper le souffle sur l'estuaire. La maison de maître principale se compose d'un salon cosy et intimiste donnant sur une pièce vivre avec sa cuisine américaine ouverte sur le séjour agrémenté d'un insert panoramique, deux WC (un RDC et un à l'étage), un espace bureau, une entrée, 5 chambres dont une avec dressing, et une salle d'eau. 3 gîtes bénéficiant d'accès independants et de terrasse privative utilisés en gîte saisonnier. Le domaine est enjolivé d'une piscine creusé de 12 x 6 avec une vue dominante, d'une cour intérieure ombragée, un atelier, et un espace parking privative. Le tout a été rénové ces dernières années et donc en parfait état avec une décoration soignée et avec beaucoup de charme. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 48 52 08, Cécile LEROY Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124268). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À vendre, propriété de caractère située à Prignac-et-Marcamps, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété se trouve à 25 minutes de Bordeaux et à 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, dans un environnement préservé. Elle comprend une maison principale d'habitation de 210 m² ainsi que trois dépendances aménagées en maisons individuelles de 137 m² (3 chambres), 110 m² (2 chambres) et 50 m² (1 chambre) sur une parcelle de plus d'1,7 hectare. Il existe également un potentiel pour aménager une quatrième maison d'environ 120 m². La maison principale dispose d'une entrée, d'un salon, d'un salon TV, d'une vaste pièce ouvrant sur la piscine par de grandes baies vitrées, d'une cuisine et d'une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, une belle terrasse de 200 m² avec cuisine d'été et piscine vous attend. De plus, un vaste champ équipé pour accueillir des chevaux complète ce bien. Un potentiel intéressant pour cette propriété avec de multiples projets possibles, située dans un cadre calme. Pour plus d'informations, contactez l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0532091090.

Prix au m² le plus bas

261 000 €

1 160 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 225 m²
• 4 chambres
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À 17km de Lamarque (33)

À Pugnac, dans le département de la Gironde, découvrez cette belle maison à vendre, située à Générac (33920), à seulement 15 minutes. Ce bien en pierre de 225 m² propose un cadre de vie paisible et authentique, sur un terrain de 624 m², sans vis-à-vis, proche des commerces et services quotidiens. Cette maison Pugnac à vendre dispose d'une piscine, d'une terrasse couverte avec barbecue pour vos soirées d'été, ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Avec 6 pièces bien agencées, la maison présente un vaste espace de vie lumineux de 40 m², un salon, une cuisine équipée de 16 m² avec cellier et buanderie, ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bain privative. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un dressing et une grande pièce qui peut servir de chambre additionnelle. La propriété offre la possibilité d'être divisée en deux logements grâce à ses deux entrées. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison Pugnac, contactez Jennifer HARDY au 0628773473 ou par email à je.hardy@proprietes-privees.com. Vente garantie 12 mois, budget de 261 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE C, GES A. Mandat réf : 415084.

Nous vous proposons à l'achat une maison à Macau, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison, de style échoppe, datant de 1741, allie histoire et modernisme. Macau offre toutes les commodités nécessaires, assurant un cadre de vie agréable. Cette maison MACAU à vendre, bien exposée, bénéficie d'une belle luminosité qui met en valeur son charme authentique. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative avec terrasse et piscine, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement. Le jardin crée un environnement extérieur propice à la détente. À l'intérieur, cette demeure rénovée de 202 m² offre des prestations de qualité avec trois chambres, dont deux suites parentales, ainsi que deux bureaux à l'étage pour divers aménagements. Les beaux volumes, la verrière contemporaine et le mélange de pierre ajoutent un cachet unique à cette maison, idéale pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 395 200 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 0626968427, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907 542 690.

Plongez dans le charme authentique et la douceur de vivre de cette maison individuelle de plain-pied nichée à Cussac-Fort-Médoc. Cette demeure spacieuse propose une surface de vie généreuse de 275 m², répartie sur 7 pièces lumineuses, qui sauront séduire les familles recherchant confort et tranquillité. Construite en 2002, cette maison se distingue par son vaste séjour de 80 m², véritable havre de lumière, propice à des moments de convivialité inoubliables. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, ravira les épicuriens souhaitant régaler famille et amis. La maison dispose de quatre grandes chambres, à agencer selon vos envies entre chambres familiales, bureau ou espace d'accueil. Découvrez également une salle de bains confortable, deux salles d'eau modernes, ainsi que des toilettes séparées pour un confort quotidien. Un dressing, une buanderie et un espace de stockage assurent une organisation optimale. À l'extérieur, un jardin verdoyant de 2 500 m² vous accueille, avec une piscine chauffée au sel idéale pour les chaudes journées estivales. Une grande terrasse prolonge votre espace de vie vers l'extérieur, idéale pour les repas en plein air et les soirées douces. Le stationnement, facilité par plusieurs emplacements, offre un accueil aisé pour vos véhicules. Cette maison est dotée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique et d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Le cadre de vie à Cussac-Fort-Médoc est agréable, niché entre verdure et commodités. Vous apprécierez la proximité des parcs pour des promenades relaxantes. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, assurant une vie de famille sereine. Caractéristiques techniques : - Surface : 275 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 2002 - Surface du jardin : 2 500 m² - Chauffage : climatisation réversible - DPE : B - Taxe foncière : 4 011 € Mentions légales : Les informations relatives aux risques et aux obligations réglementaires peuvent être consultées sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir. Les éléments publiés ont un caractère informatif et ne remplacent pas les diagnostics techniques, les états ou vérifications à effectuer avant toute décision d'achat. Pour toute précision, veuillez contacter l'annonceur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir cette propriété d'exception située à proximité immédiate du centre-ville de Castelnau-de-Médoc. L'ensemble se compose d'une villa de 169 m² avec une dépendance de 60 m² ainsi que d'un double garage, le tout donnant sur un lac privatif de plus de 2000 m². La maison principale vous séduira par son entrée avec rangements menant à une spacieuse pièce de vie traversante et sa cuisine dinatoire. Un accès direct par deux grandes baies vitrées sur une terrasse ensoleillée et le lac privatif vous donnerons un sentiment d'espace et de quiétude. Vous trouverez en suivant deux parties nuits distinctes. La première est composée d'une aile parentale disposant d'une chambre avec accès à la terrasse, d'un dressing, et d'une salle d'eau avec wc. À l'opposé de celle-ci, la seconde partie se compose d'une chambre parentale avec placard et salle d'eau, de deux chambres avec placard, communicantes par une salle de bain, ainsi qu'une cinquième chambre disposant également d'un placard. Pour plus de confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, d'un cellier / buanderie ainsi que de 26 panneaux solaires, rendant la maison totalement autonome sur une partie de l'année. Une maison d'invités, de 60 m², vous permettra d'accueillir famille et amis en toute intimité. Cette dernière est composée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi que d'un dégagement desservant, un cellier, un wc indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une chambre avec placard donnant accès à une agréable terrasse avec jardin privatif ayant vu sur le lac. Cette dépendance pourrait être louée ou convenir pour une profession libérale. S'agissant des extérieurs, vous retrouverez une piscine chauffée, un boulodrome, plusieurs terrasses, un espace pouvant accueillir un jacuzzi, un ponton donnant accès au lac afin de profiter au mieux de cet environnement privilégié. Un double garage et plusieurs places de stationnement sur la parcelle complètent le bien. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 459

Découvrez cette maison à vendre à Arsac, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée au calme et à l'abri des regards, cette propriété se trouve dans le charmant village d'Arsac (33460), bénéficiant d'un environnement paisible, entouré de bois et à proximité des vignobles prestigieux du Médoc. Vous profiterez d'un cadre de vie bucolique et authentique, tout en ayant accès aux commodités telles que commerces, écoles et transports en commun, garantissant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Cette maison contemporaine, construite en 2015, s'étend sur une vaste parcelle de 4029 m². À l'extérieur, vous trouverez un grand garage divisé en quatre espaces, de nombreuses places de parking, une piscine chauffée sécurisée par un dôme, une cave enterrée pour les amateurs de vin, ainsi que 3 terrasses avec barbecue et une grande pergola bioclimatique vitrée qui offre un espace de vie extérieur agréable et fonctionnel. À l'intérieur, cette demeure de 224 m² propose 8 pièces spacieuses, dont 5 chambres et 2 bureaux. Avec 4 toilettes et 3 salles de bain, elle garantit confort et intimité. Équipée de climatisation, panneaux photovoltaïques et poêle à bois, cette maison allie modernité et écologie. Parfaitement agencée, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, offrant un cadre de vie familial et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 852 800 € Honoraires charge vendeur. Pour un achat de maison à Arsac, contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 0626968427, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907 542 690.

À vendre : Maison spacieuse à Pugnac, Gironde (33), Aquitaine. À seulement 5 minutes de Saint-André de Cubzac et de la rocade, cette maison d'architecte de 300 m² est implantée sur un parc arboré de 10 000 m², offrant un cadre de vie paisible. Cette maison à acheter à Pugnac dispose de 4 chambres, de plusieurs espaces de vie lumineux, d'une cuisine équipée, ainsi que de terrasses accueillantes et d'une piscine. Au sous-sol, vous trouverez une chambre indépendante et divers espaces de rangement. Les commodités incluent un garage et un puits. Idéal pour ceux en quête de tranquillité sans renoncer au confort moderne. Prix : 440 000 euros FAI, charge vendeur. Pour visiter cette maison à Pugnac, contactez Jean-Claude Blanc au 06 81 86 94 46 ou par email à jc.blanc@propriétés-prives.com.

À VERTHEUIL, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison ancienne est à vendre. Elle se compose d'une véranda, d'une cuisine aménagée, d'un salon/salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, une mezzanine peut être aménagée en chambre ou en bureau et dispose d'une douche et d'un WC. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une cuisine d'été, d'une piscine et d'un jardin entourant la maison. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 6 %. Le prix hors honoraires est de 250 000 €. Pour plus de détails, consultez le barème d'honoraires.