Achat Maison à Lanester (56) avec piscine : 80 annonces

A VENDRE ! LA VAGUE IMMOBILIÈRE ! EXCLUSIF ! LANESTER MAISON DE PLAIN PIED A PROXIMITÉ DU SCORFF Coup de coeur pour cette maison de 2015. Son emplacement à proximité du pont des indes permet de profiter d'un environnement pratique à proximité immédiate de Lorient. Composée d'une entrée avec placard, une pièce à vivre baignée de lumière exposée plein sud d'environ 35m2 avec accès terrasse et jardin, cuisine équipée et aménagée, une suite parentale avec deux rangements et une salle d'eau privative. Un couloir distribue deux autres chambres, un wc séparé et une salle de bain. Vous bénéficiez également d'un garage carrelé. Vous apprécierez la vie de plain pied, rare sur le secteur ! L'excellente performance énergétique de la maison et son très bon état général. Coup de coeur ! prix net vendeur 300000 euros et 5%ttc d'honoraires charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vous rêvez d'un pied-à-terre plein de charme à deux pas des plages, dans un cadre exceptionnel ? Orpi Carnac vous propose cette authentique maison de pêcheur en pierres, nichée au calme, à proximité de la célèbre maison aux volets bleus et de la magnifique Île Saint-Cado. Entièrement rénovée avec goût, elle offre un chaleureux espace de vie avec cuisine et poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et une terrasse pour profiter des beaux jours. Plages à pied, mouillage, bars et restaurants à proximité, superbes balades sur les sentiers côtiers. Un véritable refuge, idéal pour les week-ends et vacances, ou pour savourer toute l'année l'atmosphère unique du littoral breton. Opportunité rare qui vous plaira au premier regard! Possibilité d'acquérir en complément un grand garage avec mezzanine. Contactez sans plus tarder votre conseiller Orpi AFM IMMOBILIER et laissez-vous séduire… Référence agence : 4554

. Propriété de charme avec piscine à vendre dans le Morbihan (56) – Deux maisons indépendantes rénovées – 9 km des plages, proche Auray et Lorient Nichée au coeur d'un hameau paisible, cette propriété d'exception de 212 m² réunit deux habitations indépendantes, sur un jardin clos et paysager de 1.435 m² avec terrasse et piscine. Un lieu rare, où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain,. Perle de Chaume – la beauté intemporelle (113 m²) Construite en 1860, cette demeure séduit dès le premier regard par son toit de chaume emblématique et sa rénovation soignée (2021). Chaque détail a été pensé pour préserver l'âme de la maison tout en offrant un confort moderne. Au rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur la terrasse et la piscine. Le salon-séjour avec cheminée invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse. Une suite parentale avec salle d'eau privative et accès PMR complète ce niveau. À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle de bain, WC indépendant composent un espace nuit plein de charme. Un véritable havre de paix, élégant et accueillant. Perle de Pierre – authenticité et douceur de vivre (99 m²) Cette seconde maison, bâtie en pierre et baignée de lumière, offre une atmosphère conviviale et familiale. Son espace de vie généreux, avec cuisine équipée, coin repas et salon agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec dressing, une salle d'eau, des toilettes, et une véranda (accès PMR). À l'étage : trois chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, un jardin clos de 590 m², une terrasse, un carport et un abri complètent ce bien. DPE : D / GES : B L'ensemble Deux maisons distinctes idéales pour un projet familial ou locatif Rénovation récente et prestations de qualité Piscine et terrasses ensoleillées Accès PMR dans chaque maison Environnement calme et verdoyant Fort potentiel locatif saisonnier Proche littoral et ria Un bien d'exception, où chaque pierre raconte une histoire et où chaque espace invite à la sérénité. ? Contactez-nous pour une visite privée. https://tour.giraffe360.com/bf7ba7144ace413a961ec97a95ddfdcc/ Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 952 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Maud MAILLOT. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472

Nouvelle baisse de prix !! Plein de projet pour cet ensemble de longère d'habitation et gîte à vendre à GUIDEL, Morbihan (56), Bretagne. Situé dans un hameau au calme proche de la mer. La première partie de la maison comprend une entrée, une cuisine aménagée donnant sur un jardin d'environ 1500 m², un salon spacieux et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres et une salle de bain. La deuxième partie peut être utilisée comme gîte avec une entrée indépendante, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains, un beau salon ouvrant sur une terrasse en bois et un jardin privatif. Anciennement un gîte loué en saison estivale. Les points forts : à seulement 5 minutes de la plage en vélo, un grand jardin, un hameau très calme. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contacter Annaig MESTRIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892656109 - pour plus d'informations.

À vendre Belle maison contemporaine à Guidel (hameau paisible) Située dans un environnement calme et verdoyant, au cur d'un hameau sur la commune de Guidel, cette belle maison contemporaine de 145 m² saura séduire les familles en quête d'espace et de confort. Implantée sur un grand terrain avec une parcelle boisée, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant nature et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, ouverte sur une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, complète cet espace convivial. Une chambre, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC viennent parfaire ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage et une buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée, parfaite pour prolonger les beaux jours dans un cadre intime et naturel. Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de sérénité à proximité de Guidel. À visiter sans tarder ! CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 718-HR Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER LORIENT - 39 Rue de la Villeneuve - Tél : 02 97 37 90 00 *Au prix de 551 250 FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 525 000

IAD France - Angélique Palvadeau vous présente une opportunité unique d' achat maison Rédené, au cœur du Finistère en Bretagne. Ancien cabaret « Le Marais », cette maison atypique a été entièrement réaménagée en habitation et conserve un caractère chargé d'histoire. D'une surface de 230 m², cette maison de plain-pied vous offre un espace de vie spacieux d’environ 140 m², lumineux et accueillant grâce à une belle entrée avec rangements. Vous y trouverez un salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec plan de travail en granit, sans oublier un poêle double face Turbo Fonte qui structure l'espace et apporte confort. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau privative. Un atelier, facilement transformable en chambre d’appoint ou bureau, et une buanderie viennent compléter cette maison à acheter à Rédené. À l'extérieur, la propriété est conçue pour le divertissement et le confort familial : piscine chauffée sécurisée, terrasse avec pergola, espace salon d’été, dépendance avec chambre d’appoint, salle d’eau et WC, ainsi qu'un terrain de pétanque. Le tout est accessible via un portail motorisé menant à une cour enrobée pour le stationnement. Située à moins de 10 minutes de la gare de Quimperlé et à proximité des plages, cette maison fonctionnelle et bien entretenue promet un cadre de vie agréable. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Honoraires d'agence à la charge de l'acheteur : 518 000 euros, hors honoraires : 500 000 euros. Classe énergétique : B, Classe climat : A. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

BSKIMMOBILIER vous propose une maison à acheter à Belz, dans le département du Morbihan en Bretagne. Située dans un cadre paisible et prisé, cette maison de plain-pied constitue un lieu de vie idéal, alliant sérénité et proximité avec le littoral. À seulement 2 km du bourg, à 5 minutes de la Ria d'Étel et à 10 minutes des plages d'Erdeven, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une vente de maison à Belz.Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de plus de 45 m², inondée de lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. De là, vous aurez accès à une terrasse ensoleillée et à la piscine.L'espace nuit est composé de deux chambres, chacune disposant d'une salle d'eau privative, offrant ainsi confort et indépendance. L'une des chambres se distingue par la présence de deux dressings, assurant un rangement généreux.Implantée sur un terrain clos et paysager de 766 m², cette maison bénéficie d'une triple exposition, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. La piscine chauffée de 8 x 4 m, orientée plein Sud, est accompagnée d'un abri modulable pour prolonger vos moments de baignade.Les prestations de qualité incluent un chauffage par géothermie verticale, une piscine chauffée par énergie solaire, des volets électriques et un store banne motorisé. En annexe, la propriété comprend un garage d'environ 24 m², un carport et un abri de jardin.Un projet d'agrandissement à l'étage est envisageable, permettant la création de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains, offrant ainsi un bel avenir pour cette maison à vendre.Pour plus d'informations et pour visiter ce bien, contactez Guillaume LE STRAT. Je propose également, gratuitement et sous 48h, un avis de valeur pour votre projet de vente dans le Golfe du Morbihan et ses environs.Cette annonce, référence 328279, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, GUILLAUME LE STRAT (EI), immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 82265271500019.Prix du bien : 358 800,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 08/11/2021, avec un score DPE de 139 kWhEP/m²/an et un score GES de 5 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 940,00 € et 1330,00 € par an.Des informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Lauriane Le Cam vous présente cette maison d'exception à vendre à Guidel, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Située dans un écrin de verdure et à proximité du bourg, cette maison de 2006, d'une superficie de plus de 270 m² sur un terrain de plus de 1100 m², offre un cadre de vie idyllique pour ceux qui recherchent espace et tranquillité, tout en étant proche des commodités. Descriptif des pièces :- Salon, salle à manger et cuisine aménagée : Ces pièces en enfilade au rez-de-chaussée sont orientées vers l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, laissant entrer la lumière de l'ouest. Avec 90 m² d'espace convivial, cet espace de vie est agrémenté d'une terrasse couverte et d'une véranda. - Chambres et suites : Au rez-de-chaussée, profitez d'une suite parentale de 20 m² avec bureau attenant. À l'étage, 5 chambres de 12 à 19 m², incluant une seconde suite parentale avec bureau, salle de bains et dressing. Deux chambres donnent sur des terrasses extérieures, et une seconde salle de bains avec douche et baignoire complète cet étage. - Extérieurs : Un jardin bien entretenu et une piscine vous permettront de savourer des moments de détente. Pour le côté pratique, la maison dispose d'un cellier, d'un espace de stockage actuellement utilisé comme salle de jeux, d'un double garage et d'une cave. - Confort et technologies : Le bien est équipé de la fibre optique, du chauffage au sol par pompe à chaleur dans toute la maison et propose un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite, ainsi qu'une entrée sécurisée avec système de vidéosurveillance. Une visite s’impose pour découvrir les subtilités de cette maison Guidel à vendre et apprécier ses prestations uniques. Vidéo sur demande !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Le Cam, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 925227100.

Prix au m² le plus bas

472 000 €

1 781 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 265 m²
• 8 chambres
• 

À 14km de Lanester (56)

Découvrez cette maison LANGUIDIC à vendre, située dans un hameau paisible de la campagne de Languidic, dans le département du Morbihan en Bretagne. Avec ses 265 m², cette maison en pierres offre des volumes généreux et une capacité d’accueil exceptionnelle. À seulement 5 minutes des commerces et des écoles, elle représente une opportunité parfaite pour un achat maison LANGUIDIC, que ce soit pour un gîte, des chambres d’hôtes, ou pour une grande famille.Caractéristiques de la maison :- Rez-de-chaussée : 2 cuisines aménagées et équipées, 2 grands salons, 1 chambre avec salle d’eau et WC.- 1er étage : 4 chambres, dont 3 avec salle de bains et WC privatifs, 1 salle de bains familiale avec WC.- 2ème étage : 3 chambres, chacune avec sa salle d’eau et WC.Cela fait un total de 8 chambres, d’une grande majorité dotées de sanitaires privatifs, permettant d’accueillir confortablement de nombreux occupants.À l'extérieur, le terrain d'environ 2 500 m² comprend un jardin soigné, 2 terrasses et une piscine chauffée (11 x 5 m) sécurisée, accompagnée d'un large espace alentour.Ce bien se distingue par ses volumes importants et sa distribution idéale, ainsi qu’une très forte capacité d’hébergement. Il est également possible de créer deux logements indépendants, rendant ce bien parfait pour une activité d’accueil ou un projet familial.Informations techniques :- Double vitrage- Chauffage par chaudière fioul- Fosse septiqueNe manquez pas cette maison à acheter LANGUIDIC, un bien rare offrant de multiples possibilités d’exploitation. Honoraires : 2,61 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 460 000 €. Agent commercial Sextant France - Samantha Ellen Smith, agent basé à CAMORS - 06 44 75 32 79 - Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27431.

Aurélie SYREYS, spécialiste des biens de prestige et en bord de mer, vous présente cette maison à vendre à Guidel, située sur les hauteurs et offrant une vue panoramique d'exception. À l'abri des regards, cet havre de paix vous surprendra par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue mer depuis toutes les pièces. Entièrement refaite à neuf, cette maison à acheter à Guidel dispose de tout le confort souhaité, s'étendant sur une surface totale de 185 m2 au sol. La pièce principale, accompagnée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, apporte chaleur et convivialité, renforcées par un poêle à bois. Cet espace se prolonge par une extension récente, idéale pour un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale avec salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres et une mezzanine complètent l'ensemble, ainsi qu'une salle de bain familiale. Vous serez charmé par la vue panoramique sur la mer et la campagne, qui fait de cette maison un bien d'exception. La tranquillité des lieux, le toit cathédrale qui sublime luminosité et volume, ainsi qu'un beau terrain paysagé et une piscine couverte pour prolonger les baignades, ajoutent à son attrait. Cette maison dispose également d'huisseries en aluminium avec volets électriques, de nombreux rangements, d'un sous-sol complet avec garage, de trois places de stationnement extérieures, d'un carport et d'un grand grenier aménageable. Un coup de cœur assuré pour cette maison à Guidel. Les visites sont recommandées sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Aurélie SYREYS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) au 06 20 76 79 04 (réf. 604890).

iad France - Agathe MESSÉ vous propose : Située dans un environnement tranquille sur la commune de Belz, cette maison de plain-pied est un choix parfait pour ceux qui recherchent le calme et le confort. À seulement 2 km du bourg et de ses commerces, à 5 minutes de la ria d’Étel et à 10 minutes des plages d’Erdeven, cette maison à acheter à Belz allie harmonieusement sérénité et proximité du littoral. En entrant, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de plus de 45 m² baignée de lumière. Cet espace se compose d'une salle à manger ouverte sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit, bien agencé, propose deux chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et fonctionnalité. L'une des chambres est dotée de deux grands dressings. À l'extérieur, le jardin paysager de 766 m², entièrement clos, bénéficie d'une triple exposition Sud, Est et Nord, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La piscine chauffée (8 x 4 m) de la marque Desjoyaux, orientée au Sud et accompagnée d'un abri modulable, vous permettra d'en profiter dès les premiers jours ensoleillés jusqu'aux derniers rayons de soleil de la saison. Concernant la praticité, cette propriété inclut de nombreux espaces de rangement et de stationnement : un garage de 24 m², un carport, une buanderie, ainsi qu'un abri de jardin de 12 m². Les caractéristiques techniques viennent parfaire cette maison à vendre à Belz : volets électriques, porte d'entrée récente, store banne motorisé, piscine chauffée par un système solaire et chauffage géothermique vertical, assurant un confort thermique et une performance énergétique élevées. Enfin, un potentiel d'évolution s'offre à vous avec un projet d'extension à l'étage pouvant créer deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Taxe foncière : 1 018 € Assainissement individuel en cours de contrôle. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'information sur la performance énergétique de ce bien indique une classe ENERGIE C avec un indice de 139 et une classe CLIMAT A avec un indice de 5. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Agathe MESSÉ, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 898330816.

iad France - Elouann Duarte vous propose cette maison à acheter à Sainte-Hélène, Morbihan, en Bretagne. Ce bien d'exception de 117 m2 habitables dispose d'un jardin, d'une dépendance, d'une piscine et d'un jacuzzi, le tout avec une vue imprenable sur la Ria d'Etel. Cette charmante maison, récemment rénovée avec soin, offre un cadre de vie agréable à proximité de la Ria d'Etel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec des placards, un spacieux séjour lumineux équipé d’une poêle à bois, une véranda, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un WC séparé et une suite parentale complétée par une chambre, une salle d'eau et un dressing. À l'étage, deux chambres spacieuses avec placards intégrés et climatisation, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC, vous attendent. L'extérieur est un véritable paradis avec un jardin, une terrasse d’environ 90 m2, une piscine chauffée, et un cabanon équipé d'un jacuzzi et d'une douche extérieure, parfait pour profiter pleinement des journées ensoleillées en toute tranquillité. Un bâtiment indépendant sur le terrain, actuellement utilisé pour du stockage, peut être facilement réaménagé en habitation. Un carport pouvant accueillir deux véhicules est également présent, équipé d'une borne de recharge pour voitures électriques. Ce bien est équipé d'un chauffage individuel et divers systèmes de distribution pour un confort optimal en toute saison. Proche des commerces, des écoles et des plages, cette maison à vendre à Sainte-Hélène bénéficie d’un emplacement calme et stratégique. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre paisible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les qualités de cette maison.

Uniquement dans notre Agence....Ploemeur, à quelques coup de pédales des plages de Lomener et à proximité immédiate des commodités du bourg (écoles, commerces, pharmacie...), découvrez cette intemporelle maison contemporaine construite en 2000 et nichée au coeur d'un quartier résidentiel. La maison avec vie de plain-pied offre une distribution parfaite pour toute la famille et une surface confortable de 137 m². Au rez-de-chaussée une distribution homogène avec hall d'entrée desservant une vaste espace de vie exposé sud-ouest et baignée de lumière ainsi qu'à la cuisine aménagée et équipée. Cet espace aux volumes généreux est largement ouvert sur la terrasse avec PISCINE qui offre une circulation fluide "dedans- dehors" très appréciable. Toujours au même niveau : une chambre avec salle d'eau lumineuse, un cellier avec accès au grand garage et un WC. L'étage offre un espace bureau, deux grandes chambres et un grenier aménageable propice à l'aménagement d'une quatrième chambre. A visiter sans tarder un véritable COUP DE COEUR ! Certaines photos ont été retravaillées à des fins de projection et dinspiration décorative

À Guidel, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez une maison à acheter guidel d'exception. Cette villa contemporaine, construite en 2004, s'étend sur 240 m² et présente un style floridien remarquable, avec une façade imposante et de grandes baies vitrées qui maximisent la lumière naturelle et le panorama. Située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité des commerces et des plages, cette propriété entièrement rénovée en 2018 offre des matériaux de grande qualité et une décoration raffinée. L'intérieur se distingue par des volumes généreux, à commencer par une spectaculaire pièce de vie de 80 m², très lumineuse et connectée à la piscine et à un magnifique terrain clos et paysagé de 2 300 m², propice à la détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine moderne et épurée, une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une deuxième chambre et un WC. À l'étage, une mezzanine lumineuse sur parquet bois offre une vue dégagée sur le jardin et donne accès à deux vastes chambres avec rangements intégrés. Une salle de bains et un WC complètent cet étage. Pour votre confort, un cellier et un sous-sol complet incluant un espace de stationnement, une cave à vin, et une salle de sport aménagée sont également à disposition. Ce bien rare répondra aux attentes des acheteurs les plus exigeants. N'attendez plus pour visiter cette maison Guidel à vendre, un véritable coup de cœur!

Maison avec vie de plain-pied, 172 m2 habitables, avec beau jardin et piscine.Languidic, à 5 minutes d'Hennebont, 15 minutes de la ria d'Etel, une commune avec tous commerces, services, supermarché, école, collège, à proximité des principaux axes routiers vers Lorient, Baud, Auray, Vannes. Cette maison de 172 M2, implantée sur une parcelle de 1600 m2 offre un cadre de vie paisible et privilégié. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine équipée, aménagée, équipée, WC, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne. L'espace nuit à l'étage comprend 3 chambres (ou 4 avec la salle de jeu ouverte), couloir, salle de bains. Une rénovation de qualité et réalisée dans un esprit contemporain. Système de chauffage gaz de ville à condensation, ouvertures ALLU/PVC récentes. L'ensemble du bien est complété par un garage, une terrasse offrant une piscine chauffée par PAC. Une maison idéale pour une famille en quête de sérénité et de confort. Une visite s'impose.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 393 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOUREL, Tél. : 0687898408, E-mail : sebastien.bourel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 941498602

iad France - Léo Josse vous présente en exclusivité une maison à acheter à Larmor-Plage, Morbihan, en Bretagne. Cette maison contemporaine construite en 2021 est située dans un cadre calme, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et des plages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée qui comprend des rangements, une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, et une suite parentale avec salle d’eau. Ce niveau est complété par une buanderie et des toilettes indépendants. À l’étage, une mezzanine distribue trois chambres dotées de placards, un bureau, une salle d’eau et des toilettes séparés. L’extérieur dispose d’une piscine chauffée, d’une pergola bioclimatique et d’une terrasse, créant ainsi un cadre de vie d'exception. La propriété s’accompagne également d’un cellier, d’un local technique pour la piscine et d’un garage. Sur le plan technique, vous profiterez d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'une VMC, ainsi que de menuiseries en aluminium et de finitions réalisées avec soin. C'est une maison moderne et chaleureuse, offrant une qualité de vie rare à proximité des plages de Larmor-Plage. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 849900 euros. Prix hors honoraires : 826000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,89% du prix du bien hors honoraires) : 23900 euros. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Pour des renseignements sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Léo Josse, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 892149170.

Si vous recherchez le calme de la campagne, de grands espaces et un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités, cette propriété rare est faite pour vous. Venez découvrir cette superbe maison bretonne en pierres de granit, inspirée du charme authentique des longères d'antan tout en étant récente, pleine de charme et parfaitement entretenue. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, elle offre une belle luminosité et des volumes généreux. La maison est implantée sur un magnifique terrain paysager de 4 200 m², prolongé par une prairie de 4 600 m², idéale pour des animaux ou pour profiter pleinement de la nature. Possibilité d'acquérir également 4.5 hectares de bois. La propriété dispose également d'un sous-sol complet de 104 m² pouvant accueillir des véhicules. Située dans un environnement calme et paisible, elle offre un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes des commodités. ________________________________________ La propriété se compose comme suit Extérieur Superbe terrain paysager et arboré de 4 200 m² Piscine chauffée (11 m x 5 m) couverte, chauffée par pompe à chaleur Grande terrasse en pierres granitiques naturelles de 75 m² exposée Sud-Ouest Prairie attenante de 4 600 m², idéale pour animaux Hangar de 40 m² Dépendance bois d'environ 12 m² aménagée en cuisine d'été à proximité de la piscine Serre Fosse toutes eaux récente ________________________________________ Rez-de-chaussée Grand séjour / salon lumineux de 44 m² avec cheminée Cuisine aménagée et équipée de 13,5 m² Suite parentale de 20 m² avec placards et salle de bain privative (baignoire balnéo + douche) Cellier de 8 m² avec arrivée d'eau Véranda d'environ 12 m² avec cabine infrarouge WC avec lave-mains ________________________________________ Étage 3 grandes chambres avec placards intégrés Bureau de 8 m² Dégagement de 8 m² Salle de bain avec baignoire et douche WC indépendant ________________________________________ Sous-sol Sous-sol complet de 104 m² Avec espaces compartimentés pour garage, atelier, cave à vin et stockage ________________________________________ Les atouts de cette propriété Charme et authenticité d'une maison en pierres Environnement calme et verdoyant Grand terrain de près de 9 000 m² Maison lumineuse et parfaitement entretenue Beaux volumes dans toutes les pièces Chauffage au sol Aspiration centralisée Huisseries aluminium récentes Bonne isolation Piscine chauffée et couverte Cabine infrarouge Baignoire balnéo Placards intégrés dans toutes les chambres Pas de vis à vis Assainissement récent Aucun travaux à réaliser ________________________________________ Situation géographique 3 minutes du centre de Plouay (commerces, écoles, collège, médecins, restaurants, équipements sportifs) Accès rapide à la D769 (Le Faouët - Lanester) 15 min de Lorient 10 min de Lanester 15 min de Hennebont et Pont Scorff 25 min des plages Arrêt de bus Plouay - Lorient à 5 min à pied ________________________________________ ?Un véritable havre de paix alliant charme, confort et nature. Une opportunité rare sur le secteur. A découvrir sans tarder. ________________________________________ Informations complémentaires : - Prix euros : 512 820 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.60 % - Prix hors honoraires : 495 000 euros DPE D GES D - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : Min 1 830 euros - Max 2 490 euros (années de référence des prix 2023) - Diagnostics effectués en 04/2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441 945 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Propriété à vendre à Larmor-Plage, Morbihan, Bretagne. Découvrez ce moulin ancestral de la seigneurie du Ter, situé sur un terrain de trois hectares face à Larmor-Plage. Cette propriété offre une vue panoramique sur de vastes étangs, des prairies verdoyantes et une végétation riche en essences celtique. La maison principale, d'une superficie d'environ 500 m², dispose de beaux volumes, de hauteurs sous plafond impressionnantes et de pièces éclairées en enfilade. La propriété comprend également une maison d'amis, des garages et une piscine entourée de terrasses. Ce domaine enchanteur, entouré de vieux bois, se trouve à moins d'un mile de la base nautique, célèbre pour ses maxi multicoques. Idéal pour un projet de rénovation personnalisé, cette propriété de luxe à acheter à Larmor-Plage est une occasion à ne pas manquer.

À seulement 10 minutes de Quimperlé, à l'entrée d'Arzano, se présente un ensemble immobilier rare, idéal pour un projet d'achat maison Quimperlé. Cette propriété en pierre s'étend sur 2 700 m² de terrain clos et associe de manière élégante une longère de caractère et une maison de maître datant de 1921. Ensemble, elles offrent 410 m² habitables, actuellement exploitée en chambres d'hôtes. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La maison principale dispose de 235 m², incluant une pièce de vie chaleureuse d'environ 60 m², qui combine salon et salle à manger autour d'un insert et d'un poêle, créant ainsi une ambiance conviviale. La cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, se structure autour d'un îlot central avec des plans de travail en granit, parfaite tant pour la vie quotidienne que pour recevoir. Les étages accueillent des espaces nuit confortables, dont une suite parentale spacieuse au second étage, lumineuse et offrant un confort optimal. La longère en pierre complète cette propriété et permet une exploitation immédiate en chambres d'hôtes tout en préservant une parfaite cohérence architecturale avec la maison principale. Actuellement, l'agencement est idéal pour accueillir famille, amis ou voyageurs sans empiéter sur la vie privée. À l'extérieur, le jardin clos garantit sécurité et sérénité, surtout pour les enfants, tout en s'ouvrant sur une piscine sécurisée, véritable invitation à la détente aux beaux jours. Cette maison Quimperlé à vendre est une propriété rare, tant comme résidence familiale de caractère que comme opportunité d'accueil touristique, située dans un cadre calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités de Quimperlé. Un lieu parfait pour un projet de vie et de partage.

Découvrez cette spacieuse maison à vendre à Guidel, Morbihan, en Bretagne, située au cœur d'une résidence calme et privilégiée. Vivez l'équilibre parfait entre nature et ville grâce à cette maison en lisière de bois. Vous profiterez du calme de la forêt tout en étant à quelques minutes à pied des commerces et des services (pharmacie, boulangerie, boucherie, supermarché), des écoles (maternelle, primaire, collège) et des services de soins (cabinet médical, cabinet infirmier, laboratoire médical, podologue). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie ouvert et convivial, composé d'un salon-salle à manger de 45 m², d'une cuisine américaine de 24 m² avec îlot central et arrière-cuisine, ainsi qu'une suite parentale confortable avec salle de bain privée attenante, WC et bureau (idéal pour le télétravail ou une profession indépendante).À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, dont une très spacieuse et lumineuse de 24 m², une salle de bains, des WC indépendants et un grenier. Le dernier étage, partiellement aménagé, offre un volume polyvalent, parfait pour un home cinéma cosy, isolé du reste de la maison.La maison dispose également d'un grand garage, capable d'accueillir un véhicule tout en offrant un bel espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'une cave tempérée, idéale pour la conservation du vin ou de vos denrées.Pour le plus grand bonheur des petits et grands, une belle piscine complète ce bien, accompagnée d'un cabanon de jardin pour le rangement de vos équipements de piscine et outils de jardin. Les atouts de cette maison : beaux volumes, finitions soignées et agencement optimal. C'est une opportunité rare alliant modernité et praticité dans ce secteur. Une visite s'impose pour découvrir par vous-même tous les avantages de cette maison à acheter à Guidel ! Ce bien vous est présenté par Valerie Marchiori, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Languidic, à quelques minutes du centre, agréable et lumineuse contemporaine ayant bénéficié d’une rénovation récente et d’une isolation par l’extérieur pour optimiser son confort de vie. Fonctionnelle, elle offre une entrée donnant sur une pièce de vie avec poêle à bois. Son espace dinatoire est ouvert sur une cuisine A/E, chambre avec dressing, wc, accès garage avec espace buanderie et rangement. A l’étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d’eau, un wc. Un escalier extérieur donne accès à une pièce complémentaire avec salle d’eau et wc. Terrasse avec pergola bois. Le tout sur un beau terrain de 1 415 m² avec serre tunnel et piscine hors sol. A découvrir ! Sextant France - Isabelle Botuha agent basé à BAUD - 06 60 75 49 88 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27186 Honoraires : 3,36 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 265 000 € Agent commercial

Un lieu de vie rare, pensé pour conjuguer sérénité, confort moderne et rentabilité locative. Situé à Étel, commune prisée du littoral morbihannais, à proximité des plages, du port et des commodités, ce bien bénéficie d'un cadre recherché aussi bien pour l'habitat que pour l'investissement touristique. Implanté sur une parcelle de 1 733 m², le bien offre, un terrain entièrement clôturé et arboré d'arbres fruitiers. Deux entrées indépendantes avec portails électriques, idéales pour dissocier vie privée et activité locative. Historique et rénovation -Construction initiale : 1999 -Agrandissement réalisé en 2012 -Réaménagement complet de l'ensemble en 2023, offrant des prestations actuelles, une optimisation des espaces et une exploitation immédiate Maison d'habitation ? env. 111,50 m² Conçue pour un confort à l'année : -Salon chaleureux avec insert à bois -Salle à manger -Cuisine aménagée et équipée -Arrière-cuisine -WC indépendant A l'étage : -3 chambres -1Salle de bain Prestations techniques : -Domotique sur l'ensemble de la maison -Pompe à chaleur récente (2023)- -Chauffage par ballon thermodynamique -DPE classé B Deux gîtes indépendants ? env. 147 m² Parfaitement adaptés à une activité de gîtes ou chambres d'hôtes : -2 cuisines entièrement équipées -Espaces repas conviviaux -6 chambres (La majorité des chambres disposent de salles d'eau privatives) -5 salles d'eau + 1 salle de bain -WC avec lave-mains -DPE classé B pour les gîtes Prestations complémentaires -Véranda de 40 m², isolée, chauffée et exposée plein sud -Piscine couverte et chauffée Possibilité d'acquérir le bien entièrement équipé, pour une exploitation immédiate sans travaux Ce bien rare se prête à de multiples projets : -Résidence principale avec revenus locatifs -Activité de gîtes ou chambres d'hôtes en gestion libre -Location saisonnière ou annuelle -Projet familial ou investissement patrimonial sécurisé Un ensemble immobilier unique sur le marché d'Étel, alliant volumes, prestations modernes, performance énergétique (DPE B), calme absolu et fort potentiel de rentabilité. Dossier complet et visite sur demande. Prix de vente: 1 534 373 euros Prix net vendeur: 1 475 373 euros Honoraires charge acquéreur : 59 200 euros DPE/ B GES/ A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie CHARPENTIER, au 0686377770 ou, par courriel à ma.charpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie CHARPENTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982848301 VANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 432752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie CHARPENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982848301 VANNES - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À la recherche d'un achat maison LORIENT ? Découvrez cette propriété rare à la vente en Morbihan, au cœur de la région Bretagne, qui allie charme et fonctionnalité à proximité des plages et des ports du Sud Morbihan. Cette propriété unique se compose de 5 habitations indépendantes, formant un petit hameau typique de la région. La maison principale dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative, tandis que les 4 logements supplémentaires offrent chacun entre 2 et 3 chambres. Idéale pour recevoir famille et amis, cette maison LORIENT à vendre présente également un excellent potentiel pour développer une activité de location de gîtes, accueillant ainsi les nombreux vacanciers attirés par notre belle région du Sud Bretagne.Implantée sur un terrain de plus de 9000 m2, vous profiterez d’une piscine chauffée sous abri ainsi que d’une vaste grange pouvant servir pour le stationnement de véhicules ou le stockage de matériel nautique, de loisirs et de jardinage.La localisation privilégiée de cette maison à acheter LORIENT, au calme et à seulement 10 minutes des plages et des ports, combinée à l’état impeccable des logements, en fait un ensemble immobilier exceptionnel. Ref. BR2-756 Pour plus d’informations, veuillez contacter Laurence Collobert à l’agence Bretagne Sud Sotheby’s Vannes, spécialiste des biens de prestige en Morbihan.

À proximité du Golfe du Morbihan, cette propriété exceptionnelle est à vendre à Guidel, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre une vue mer spectaculaire et se situe au cœur d'un domaine privé de 3,3 hectares. L'ensemble immobilier comprend une maison principale avec quatre appartements indépendants, ainsi que deux lodges hauts de gamme disposant de terrasses et de jacuzzis privatifs. Cette configuration permet une forte capacité d'accueil tout en garantissant le confort de chaque unité. Les espaces communs et privatifs disposent d'équipements de premier choix, incluant une vaste pièce de réception ouverte sur une terrasse avec piscine, un spa avec nage à contre-courant, un espace polyvalent pour le bien-être ou le travail, ainsi que des garages et de nombreux rangements. La propriété présente un excellent potentiel locatif, renforcé par son emplacement privilégié et une performance énergétique remarquable grâce à une pompe à chaleur géothermique et à la climatisation intégrale. Son accès rapide aux plages et activités nautiques du littoral breton en fait une opportunité intéressante pour une exploitation touristique ou événementielle.

Aurélie SYREYS, spécialiste des biens de Prestige, vous propose cette magnifique propriété familiale avec piscine. A l'abri des regards, sur un terrain paysagé de plus de 3000 m2, cette maison en pierres rénovée est un véritable havre de paix. Cet endroit majestueux bénéficie d'une exposition Sud Ouest, renforçant les volumes et la quiétude des lieux... Une grande pièce à vivre domine les lieux, avec accès direct à la terrasse. Une grande cuisine ouverte, ainsi qu'une cheminée apportent une touche de convivialité à ce bien... Ce niveau se complète d'une grande suite parentale avec salle de bain privative, WC, et dressing... L'étage vous séduira par son univers marin : un parquet authentique rappelle le pont d'un bateau, tout comme les chambres, les luminaires ou la disposition des pièces, ... Ce niveau dispose de trois chambres, deux salles d'eau et WC... deux pièces supplémentaires peuvent être utilisées en bureau ou salle de sport. Cet étage dispose d'un extérieur avec vue sur le jardin... J'aime particulièrement : - La quiétude des lieux grâce au jardin paysagé - la piscine confortable entourée de bananiers et de plantes tropicales - les beaux volumes du bien - l'aménagement extérieur avec ses terrasses compartimentées préservant l'intimité de chacun Emplacement idéal pour ce bien, non loin du bourg et des plages. Placards, chauffage électrique et cheminée, deux garages, nombreux stationnements extérieurs, alarme. A visiter sans tarder, coup de coeur assuré pour ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie SYREYS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) 06 20 76 79 04 (réf. 601639 )

iad France - Aurélie Lotrian vous propose : une propriété rare à Guidel, dans le Morbihan, Bretagne. Découvrez un lieu de vie exceptionnel avec trois longères indépendantes totalisant 320 m², conçues pour la convivialité et le partage. En entrant dans la maison principale, vous serez séduit par ses volumes élégants et la lumière naturelle qui illumine le salon avec cheminée, ainsi que le séjour spacieux de plus de 50 m², véritable cœur de cette propriété à vendre. La cuisine, aménagée et équipée, est à la fois spacieuse et chaleureuse, dotée également d'une cheminée pour des moments conviviaux en hiver. Une buanderie pratique complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit, apaisant et intime, dispose de deux suites parentales et d'une chambre, avec un chauffage optimal grâce à une isolation en laine de bois. À l'extérieur, la piscine chauffée de 50 m² entourée d'une vaste terrasse devient un véritable havre de paix pendant les mois d'été. Le verger de pommiers et les jardins offrent une qualité de vie agréable, propice à la détente. Cette propriété à acheter à Guidel se démarque par ses espaces indépendants, idéaux pour accueillir amis et famille, créer des espaces dédiés ou envisager un projet d'accueil tout en préservant l'intimité de chacun. Avec son mélange de charme ancien, de volumes généreux et de confort moderne, cette demeure représente un art de vivre authentique, élégant et intemporel.

Située à Languidic, Morbihan Sud, cette villa moderne, atypique, de plain-pied a de nombreux atouts de séduction : architecture empruntant les codes des bâtiments industriels, volumes généreux, performance énergétique (DPE A) et conception pensée pour un confort de vie quotidien haut de gamme. Implanté en bout d'impasse, à l'abri des regards, ce lieu est idéal pour ceux qui aiment recevoir, travailler depuis chez eux et bénéficier d'un accès rapide aux plages, villes, gare et commodités. Avec plus de 300 m² habitables, la maison s'organise autour d'un vaste espace de réception ouvert sur une grande terrasse couverte exposée Sud / Sud-Est et en lien direct avec une pièce dédiée au bien-être : piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant, spa et espace sport. Les espaces sont structurés pour conjuguer confort privé, bien-être, travail et réception- convivialité : Hall d'entrée avec placard et wc invités Pièce de vie baignée de clarté par un puits de lumière offre un volume incroyable avec vue sur la piscine intérieure tout en s'ouvrant sur la terrasse couverte Cuisine chaleureuse aménagée-equipée, de belle manufacture, avec espace repas ouvert sur une autre terrasse Espace bibliothèque / bureau avec vue piscine Véritable suite parentale : chambre, dressing et salle de bains baignoire balnéo, douche, double vasques et wc Bureau ou chambre supplémentaire Buanderie-cellier Deuxième espace nuit avec deux chambres, salle d'eau et wc Troisième espace intérieur communicant avec la piscine et disposant d'un accès extérieur comprenant deux pièces , douche et wc (pour : vestiaire piscine, bureau, espace professionnel, logement d'appoint ou hammam) Côté pratique, le bien répond à des besoins rarement réunis : Garage 3 véhicules (+ de 60 m²) Grand local technique pour la praticité d'entretien de la géothermie et la piscine Réserve- cave Dépendance / hangar indépendant de plus de 170 m² en excellent état avec portail de grande hauteur. Deux accès à la propriété, allée et cours bitumées avec un espace spécial pour les amateurs de pétanque Terrain clos et arboré DPE classe A (49) GES classe A (1) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1830 euros indexées sur les années 2021 2022 2023. Pour tous renseignements, contactez Renée Claire LE TONQUEZE au 07.68.19.12.19. Mandat 436710 - 880600 euros - honoraires charge acquéreur compris de 30600 euros (3,6%). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel vous accompagne, conseille et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Renée Claire LE TONQUEZE, immatriculée au RSAC LORIENT n° 504562323, agent commercial -EI- auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) RENÉE-CLAIRE LE TONQUEZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 504562323 - .

À quelques minutes de Lorient et des plages, découvrez cette maison à acheter à Guidel, située dans le département du Morbihan en Bretagne. Cet ensemble immobilier de caractère, niché au cœur d'un parc paysagé de plus de 8 000 m², se présente comme un véritable écrin de biodiversité. Organisé comme un hameau préservé, il allie le charme de la pierre du début du XXe siècle à des prestations modernes, pensées pour le confort et la durabilité. La maison principale, d'environ 315 m², est vaste et lumineuse, offrant de généreux volumes : un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine authentique, trois chambres dont une suite, ainsi qu'une salle de cinéma et des espaces modulables. Deux maisons indépendantes viennent compléter cet ensemble, parfaites pour accueillir votre famille et vos amis ou envisager un projet locatif. Chacune dispose d'une terrasse privative, garantissant harmonie et intimité. À l'extérieur, le parc forme un tableau vivant : clairière, verger et bassin en pierre alimenté par une source naturelle. La propriété inclut également une piscine chauffée, des terrasses, une cave à vins, un atelier, un garage et un carport, enrichissant encore ce lieu d'exception. Les systèmes de chauffage performants, ainsi que des panneaux photovoltaïques, un puits et une citerne, assurent une gestion maîtrisée de l'énergie et de l'eau. Ce bien rare illustre l'art de vivre à Guidel, où nature, sérénité et authenticité se rencontrent avec modernité. Pour toute demande d'informations supplémentaires, contactez Fabienne HURUGUEN au 06 88 27 29 45.

Située dans le département du Morbihan, en Bretagne, cette magnifique propriété à vendre se trouve au cœur du Blavet, dans un cadre enchanteur. À seulement 26 minutes de Lorient, elle se compose de trois chaumières en pierre, indépendantes les unes des autres, sur un terrain paysager de plus de 2 hectares offrant une vue imprenable sur le parc et la nature. Cet endroit garantit un calme absolu, loin de la pollution de la vie moderne.Chaque chaumière, conçue comme une véritable maison, comprend une cuisine équipée, un salon ou une pièce à vivre avec cheminée, des chambres et des salles de bains. De plus, une grande piscine avec terrasses complète ce havre de paix. Ce bien est idéal pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôte, de gîte ou d'accueil de mariages.C'est un lieu unique où nature et authenticité se rejoignent harmonieusement. À noter qu'il est possible d'acquérir 5,6 hectares supplémentaires.

iad France - Lyse Tristan vous propose à la vente cette maison typique de l'île de Groix, située dans un petit village de l'ouest sauvage, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette belle maison ancienne en pierres, avec ses murs épais et sa toiture en ardoises, est discrètement nichée dans un jardin luxuriant de 900 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour agrémenté d'un poêle à pellets récent, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, les combles offrent un espace sous belle hauteur avec parquet, comprenant trois chambres dont une grande et deux plus petites, ainsi qu'un palier avec de nombreux rangements. Depuis le premier étage, un accès à une grande terrasse en hauteur vous attend, offrant une belle vue sur la canopée. Cette maison GROIX à vendre présente de beaux volumes et a été soigneusement rénovée par un artisan compagnon du devoir. Le jardin, principalement orienté au sud, est agrémenté de plusieurs espaces délimités par des murets, avec de nombreuses essences d’arbres et des haies, le tout à proximité des embruns marins. Ce bien conviendra parfaitement aux amoureux des belles pierres, de la nature et du calme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 440000 euros, prix hors honoraires : 422400 euros, avec des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 17600 euros. Pour des informations sur l'efficacité énergétique de cette maison à acheter à GROIX, elle est classée ENERGIE E, indice 317, et CLIMAT B, indice 9. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Lyse Tristan, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de LORIENT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 025 000 €

3 853 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 266 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Plages

À 11km de Lanester (56)

Aurélie SYREYS, spécialiste des biens de prestige et des propriétés en bord de mer, vous propose à la vente une villa exceptionnelle située à Guidel, dans le département du Morbihan en Bretagne. À seulement quelques centaines de mètres des plages, cette maison Guidel à vendre est une construction récente, écologique et entièrement domotisée, idéale pour votre futur achat maison Guidel. D'une superficie d'environ 255 m2, elle offre des volumes généreux et une luminosité remarquable. La villa comprend une grande suite parentale avec salle d'eau privative, permettant de vivre entièrement de plain-pied. Le spacieux séjour de 50 m2, agrémenté d'une cuisine ouverte haut de gamme, assure un espace convivial. Vous bénéficierez également d'un accès direct à la piscine intérieure chauffée, parfaite pour des moments de détente en famille. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain familiale et une grande mezzanine avec vue panoramique complètent ce bien. La terrasse de 90 m2 avec vue imprenable est un véritable atout, tout comme la proximité des plages et des commodités. Les caractéristiques de cette maison à acheter à Guidel incluent des équipements haut de gamme, un système de chauffage au sol, une domotique centralisée, et des prestations de qualité avec un espace garage de 38 m2. N'attendez plus pour découvrir cette propriété unique, un coup de cœur assuré!