Achat Maison à Lavau (89) avec jardin : 121 annonces

À Lavau, dans l'Yonne (89), en région Bourgogne, Green Key Immo vous propose cette maison à acheter Lavau, située au calme en pleine campagne, à seulement 50 minutes d'Auxerre et 2 heures de Paris. Cette maison de plain-pied récente de 6 pièces, d'une superficie de 109 m2, vous permettra de vous installer confortablement sans travaux à prévoir. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 53 m2 avec un séjour et une cuisine américaine qui s'ouvrent sur une terrasse, ainsi que de quatre chambres, un dégagement, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie et un garage attenant. À l'extérieur, profitez d'une terrasse orientée à l'ouest et d'un vaste jardin de 9000 m2. Cette maison Lavau à vendre est équipée de double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un poêle à granulés. Les taxes foncières s'élèvent à 588 EUR par an. Ne tardez pas à planifier votre visite ! Nous vous invitons à nous faire parvenir les premiers éléments de votre dossier lors de votre demande (situation professionnelle, revenus, date d'emménagement souhaitée), et nous vous recontacterons rapidement. Une visite virtuelle 3D ainsi qu'un plan 2D sont à votre disposition pour découvrir ce bien immobilier, comme pour toutes les propriétés proposées par Green Key Immo. Pour toute question, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone, email ou messagerie (WhatsApp, Signal ou Telegram). Cette annonce est réalisée par Élodie BÉCUS, NoRSAC: 918714619, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Nevers.

À Lavau, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, découvrez cette maison à vendre d'une superficie de 156,75 m2, située au calme dans un endroit paisible à seulement 5 minutes de Saint-Fargeau, 40 minutes d'Auxerre et à 2 heures de Paris. Cette maison de 5 pièces offre de beaux volumes, avec un double séjour de 50 m2 doté d'une cheminée à insert, une cuisine salle à manger de 21 m2, une grande chambre, ainsi que des commodités pratiques comme une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un palier, une seconde grande chambre, une salle de bains, un WC séparé et un grenier de 60 m2. Le terrain extérieur comprend un jardin, une mare, un hangar, une grange pouvant servir de salle de réception et une maisonnette. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par un système électrique avec des fenêtres en double vitrage. Les taxes foncières s'élèvent à 859 EUR par an. Ne ratez pas l'opportunité d'effectuer un achat maison Lavau. Une visite virtuelle 3D et un plan 2D sont disponibles pour faciliter votre projet. Pour toute question, n'hésitez pas à contacter notre équipe.

Coup de cœur du secteur

169 000 €

797 €/m²

Moulin

• 7 pièces
• 212 m²
• 5 chambres
• 

Lavau (89)

iad France - Thibaud Huet vous propose: 212 m² DE CARACTÈRE – POTENTIEL GÎTE OU PASSIONNÉS D’ESPACE – PRIX IMBATTABLE (< 800€/m²) LE MOULIN DE LAVAU : L’HISTOIRE AU SERVICE DE VOTRE PROJET Oubliez les compromis sur l'espace. Ce moulin historique de 1335 offre aujourd'hui un volume hors norme et un confort technique moderne pour le prix d'un appartement. Situé sur un axe stratégique (D965), ce bien est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent la visibilité, l'accessibilité ou un projet de gîte d'étape performant. UN INTÉRIEUR 'COCON' EN CONTRASTE TOTAL : La force de ce moulin réside dans son isolation. Grâce à ses murs en pierre massifs et un double vitrage intégral récent, l'intérieur est un havre de paix phonique. Vous profitez du confort du XXIe siècle sans les nuisances sonores extérieures : Chauffage performant : Chaudière à granulés dernière génération (économie et confort). Prêt à vivre : Cuisine aménagée, 2 salles de bain et 5 chambres spacieuses. Toiture rénovée : Aucun gros OEuvre à prévoir sur le bâti. UN PARC DE 5 000 m² 'NATURE SAUVAGE' : Le terrain, majoritairement en pente, offre un magnifique belvédère arboré sur la vallée. Sans vis-à-vis direct, cet espace est idéal pour des amoureux de la nature, des propriétaires d'animaux ou un projet de biodiversité. Note : Le relief et l'accès via un chemin communal préservent l'intimité et limitent l'accès aux véhicules de très gros gabarit (type semi-remorque). L’EMPLACEMENT : LEVIER DE VOTRE RENTABILITÉ Situé entre l’A77 et l’A6, ce bien jouit d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux de passage constant : Investisseurs : Idéal pour un gîte d'étape ou de la location courte durée (étape stratégique sur l'axe Loire-Bourgogne). CNPE de Belleville : À seulement 20 min, un atout majeur pour la location aux prestataires. Accessibilité : Rejoignez les grands axes en quelques minutes. LE PRIX : À 169 000 €, ce bien intègre déjà les facteurs environnementaux (proximité route et assainissement à prévoir). Vous achetez un volume habitable sain et rénové à un prix au m² défiant toute concurrence sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 820835304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison individuelle de 95 m², un véritable joyau du XIXe siècle, érigée en 1849 au cœur de Lavau. Cette demeure sur deux niveaux allie le charme intemporel de l'époque à un potentiel exceptionnel. Elle se compose de deux chambres spacieuses et de deux salles de bains, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Le vaste jardin de 19 800 m² est un véritable havre de paix, idéal pour concrétiser vos projets d'aménagement extérieur et profiter de moments de détente en plein air. Cette maison, empreinte d'histoire, vous offre l'opportunité de créer un espace de vie qui vous ressemble. Située dans un quartier paisible, elle bénéficie de la proximité des commodités locales tout en offrant une tranquillité rare. Le quartier de Lavau est particulièrement prisé des familles, avec des écoles accessibles à pied et des parcs verdoyants à moins de 100 m, garantissant un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 95 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1849 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 19 800 m² - Chauffage : Non communiqué - DPE : E - Taxe foncière : 494 € Mentions légales : Les informations communiquées ci-dessus proviennent de l'annonceur et sont fournies à titre indicatif. Elles doivent être vérifiées lors d'une visite ou via des documents officiels. Il est recommandé de faire réaliser les diagnostics techniques réglementaires et, si nécessaire, de consulter un professionnel (notaire, expert immobilier ou juriste) pour un avis adapté. Pour consulter les données officielles relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Ces précisions ont un objectif informatif et ne remplacent pas une expertise personnalisée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison à vendre à Briare, dans le département du Loiret et la région Centre. Située au cœur de Briare, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec un coin cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc privatifs. En triplex, un grand séjour avec poêle à bois et coin cuisine donne accès à une terrasse. Deux chambres en enfilade et une salle de bains avec wc complètent cet étage. Des dépendances comprenant 3 celliers et petits toits sont également présentes. Cette maison à acheter à Briare dispose d'une grande terrasse, d'un puits, et d'un jardinet. Des rafraîchissements sont à prévoir.

À saisir, magnifique maison à vendre à Briare, dans le département du Loiret, région Centre. Située au cœur de Briare, cette belle maison de ville se compose : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, des toilettes, ainsi qu'une véranda et une terrasse. Le premier étage comprend un palier, trois chambres, une salle de bains, des toilettes et une terrasse. Un grenier aménageable est également présent pour offrir un potentiel supplémentaire. L'extérieur inclut un garage et un atelier, tandis que le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La classe énergie est E, et la classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021, se situe entre 2 653 € et 3 591 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour votre projet d'achat maison à Briare, contactez votre conseiller MAISON FORÊT IMMOBILIER : Antoinette BOURRET, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 101 150 407, RCP ABEILLE ASSURANCES.

À Briare, dans le département du Loiret, en région Centre, cette maison d'habitation de 178 m², en excellent état, est mise en vente. Elle est élevée sur sous-sol et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-salle à manger avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un WC avec lave-mains, et un dégagement/cellier. Au premier étage, un palier mène à trois chambres, une salle d'eau, un WC et une pièce supplémentaire. Un grenier est également présent. Le sous-sol comprend une chaufferie, un garage électrifié, un cellier, une cave et une buanderie. À l'extérieur, une dépendance non attenante offre un grand garage double et un espace pour camping-car (67 m²). Le jardin est clos et agrémenté d'une terrasse avec store électrique et d'un poulailler, ainsi qu'une grande zone de stationnement goudronnée. La maison est située à proximité d'une crèche et d'un futur collège (prévu pour 2027), et à seulement deux minutes en voiture des axes routiers (A77 et D2007). En termes de caractéristiques, le chauffage est central au gaz de ville (chaudière de 2017) et bois (cheminée insert). Vous bénéficierez également de double vitrage PVC avec volets roulants électriques, d'un portail et garage électriques, ainsi que de la fibre optique (ligne souterraine) et d'une prise renforcée pour recharge de véhicule. Si vous êtes en quête d'une maison à acheter à Briare, ce bien est fait pour vous.

À SAINT-MARTIN-DES-CHAMPS (89170) dans le département de l'Yonne, en Bourgogne, Green Key Immo vous présente une maison à acheter à Saint-Martin-des-Champs. Située à 2 heures de Paris et à 50 minutes d'Auxerre, cette maison spacieuse de 215 m² est implantée sur un terrain d'environ 1 hectare, agrémenté d'une piscine. Vous découvrirez, au rez-de-chaussée, un double séjour lumineux de 44 m², une salle à manger, une cuisine équipée, un salon, une buanderie, un WC séparé, ainsi qu'un double garage de 48 m². À l'étage, la maison offre une suite parentale avec salle de bains, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un grand palier avec coin bureau et un grenier à aménager, idéal pour une salle de jeux ou un dortoir. À l'extérieur, profitez d'une piscine exposée Sud-Ouest, de deux terrasses et d'un kiosque. Cette maison à vendre à Saint-Martin-des-Champs est classée D en DPE et dispose d'un chauffage au bois avec poêle à granulés et d'un chauffage électrique. L’ensemble des fenêtres est en double vitrage. Un véritable coup de cœur assuré ! Pour plus d'informations, visitez notre visite virtuelle 3D et consultez les plans 2D disponibles. Green Key Immo est à votre disposition pour répondre à vos questions par téléphone, par email ou via messagerie (WhatsApp, Signal, Telegram). Cette annonce vous est présentée par Élodie Bécus, NoRSAC: 918714619, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Nevers.

À la recherche d'une villa à acheter à Briare, Loiret (45) ? Découvrez cette magnifique bâtisse de 1890, entièrement rénovée avec soin, située au cœur du centre-ville. Au rez-de-chaussée, une entrée ouverte mène à une belle pièce de vie de 54,5 m2, incluant une cuisine aménagée, une salle à manger et un salon équipé d'un poêle de masse de type finlandais. Vous trouverez également un petit salon offrant une vue dégagée sur le jardin, un couloir, des WC avec lave-mains et un atelier qui peut être transformé en garage. Le premier étage comprend un palier, une vaste chambre de 35 m2 avec espace salon, cheminée insert et dressing, une buanderie/chaufferie avec chaudière à condensation, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier étage, vous découvrirez un palier menant à une salle de bains avec WC et trois chambres, dont deux avec placard. Le grenier est isolé et une cave se trouve sous une partie de l'ensemble. L'extérieur se compose d'un jardin paysagé avec une terrasse en bois de Douglas et un appentis. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser une vente villa à Briare. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI n°45022024000000001, SIREN 987517869. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

iad France - Maney Demba vous présente une charmante maison à vendre à Beaulieu-sur-Loire, dans le département du Loiret, région Centre. Située au cœur de la commune, cette maison de caractère de 57m² vous séduira par son charme et son ambiance conviviale, le tout sur un terrain de 617m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée de 4 m² menant à un salon cosy qui s'ouvre sur une cuisine aménagée d'environ 23 m², ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 11 m² chacune, idéales pour des nuits reposantes, accompagnées d'une douche d'environ 4 m². Une cave de 14 m² complète ce bien, et un double-garage de 32 m² offre un stationnement sécurisé pour vos véhicules, avec la possibilité d'aménagement pour un atelier ou un espace de rangement supplémentaire. Le jardin arboré de 617m² est parfait pour profiter d'instants de détente en extérieur. Les commodités telles que les écoles et les commerces sont à proximité, assurant un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique pour un achat maison Beaulieu-sur-Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 199, classe CLIMAT B indice 6. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Maney Demba, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Beaulieu-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre, nous vous proposons une maison à acheter Beaulieu-sur-Loire. Située à proximité du bourg, cette maison à finir de rénover est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée comprend un dégagement/bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un séjour avec coin cuisine. À l'étage, vous trouverez deux pièces supplémentaires. Cette maison bénéficie également de dépendances, incluant une buanderie attenante et une remise/grange non attenante. Le jardin est clos et dispose d'un puits. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869.

iad France - Philippe Perrot vous présente en vente une maison à Bonny-sur-Loire, Loiret (45), au cœur de la région Centre. Située à seulement 1h30 au Sud de Paris, accessible par l'A77, cette propriété de 6 pièces, comprenant 4 chambres, offre environ 138 m2 habitables sur un terrain spacieux de 3286 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée par une véranda chauffée de 30 m2, un salon/séjour avec poêle à pellets, une cuisine aménagée récemment équipée, une chambre, un WC avec lave-mains, ainsi qu'une salle d'eau. L'étage en parquet bois massif comprend un palier avec placards, desservant 2 grandes chambres et une pièce dressing avec WC, pouvant facilement être transformée en salle d'eau. Le sous-sol dispose d'une chambre avec douche, d'un WC séparé, d'une cuisine d'été, d'une buanderie, ainsi qu'un grand espace cellier/stockage avec baie vitrée. Une dépendance de 21 m2 accompagne la maison et le terrain fleuri et arboré est entièrement clos, avec une partie potager à l'arrière. Cette maison à acheter à Bonny-sur-Loire est idéale pour les familles, les professionnels du nucléaire en raison de la proximité des centrales, ainsi que pour les artisans nécessitant de l'espace de stockage. Commodités à moins de 5 minutes : boulangerie, commerces, écoles, maison médicale, pharmacie, zone commerciale, et accès rapide à la N7 et A77. La maison est en bon état et habitable immédiatement.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210 000 euros. Prix hors honoraires : 200 000 euros. Honoraires TTC : 10 000 euros. Des informations sur le classement énergétique et les éventuels risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par M. Philippe Perrot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Maryline Boury vous propose à Bonny-sur-Loire, dans le département du Loiret et la région Centre, une maison à vendre proche de la Loire et des commodités. Cette propriété se compose de deux appartements de 65 m² et 50 m², actuellement en location. Le premier appartement, situé à l'étage, comprend une entrée, une cuisine, un salon-séjour, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie et deux chambres, ainsi qu'un garage. Le second appartement, au rez-de-chaussée, se compose d'une entrée sur un salon-séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un garage, de dépendances et d'un jardinet d'environ 80 m². Une cave est commune aux deux appartements. L'ensemble est en très bon état et ne nécessite pas de travaux immédiats, offrant ainsi des rentabilités locatives intéressantes. Contactez-moi pour plus d'informations sur cet achat maison à Bonny-sur-Loire.

iad France - Marie-Laure Letourneau vous propose : ***Superbe pavillon familial avec sous-sol total - Spacieux et lumineux - Terrain arboré avec espace piscine aménagé. Découvrez cette maison à vendre à Bléneau, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce pavillon d'exception est situé dans un environnement résidentiel calme de la charmante ville de Bléneau. Érigé en 1991, il offre une surface habitable généreuse de 132 m², répondant ainsi à toutes vos attentes en matière de confort et de tranquillité. **Description des Pièces :** - 4 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée - Salle d'eau moderne avec WC - WC séparé à l'étage - Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger - Salon lumineux avec cheminée - Buanderie pratique - Cuisine d'été et salle d'eau au sous-sol - Atelier pour les bricoleurs **Avantages :** - Terrain arboré de 2368 m², garantissant intimité et espace extérieur - Garage sécurisé pour votre véhicule - 3 niveaux offrant une organisation optimale des espaces - Sous-sol total - Exposition plein sud pour un maximum de lumière naturelle - Bien entretenu et prêt à accueillir une nouvelle famille **Équipements et Confort :** - Cuisine fonctionnelle pour des moments chaleureux en famille ou entre amis - Système de chauffage individuel pour flexibilité et économies - Insert cheminée pour des soirées agréables en hiver - Revêtements de sol de qualité et aménagements soignés - Connexions TV, téléphone et fibre pour le divertissement et la communication - Système de ventilation mécanique pour un air sain en tout temps Ce pavillon représente un havre de paix idéalement localisé, proche des commodités, des écoles et des espaces verts. Parfait pour une vie de famille épanouie, cette maison Bléneau à vendre saura vous séduire par son charme et son potentiel. Une occasion rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison à acheter Bléneau, et laissez-vous charmer par ce cadre familial exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 48. Pour les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Letourneau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 493136352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

4 personnes déjà intéressées

136 250 €

1 032 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 132 m²
• 5 chambres
• 

À 11km de Lavau (89)

Découvrez cette maison à vendre à Bleneau, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce pavillon des années 80, édifié sur vide sanitaire, bénéficie d'un emplacement calme tout en étant proche de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC indépendants. À l'étage, vous trouverez un couloir desservant quatre chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Ce bien dispose également d'une buanderie, d'un garage, d'une terrasse avec store électrique, et d'une cave, le tout sur un terrain d'environ 850 m2 clos et arboré. Un système de double vitrage est en place, avec chauffage électrique et assainissement collectif. La date de réalisation des diagnostics est le 29/08/2024. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Corinne DECIS, agent commercial indépendant de BCI Transaxia, immatriculée au RSAC d'Auxerre sous le numéro 837570589. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une maison située à Saint-Amand-en-Puisaye, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Cette propriété offre un vaste séjour lumineux de 70 m², avec un espace salle à manger élégamment décoré, une cuisine spacieuse de 19 m², ainsi que plusieurs chambres dont une suite parentale avec dressing. Vous apprécierez les travaux de restauration effectués entre 2008 et 2011, qui incluent la maçonnerie, l’électricité, et le double vitrage. En plus de la maison principale, vous découvrirez des dépendances telles qu'une ancienne boulangerie et un garage, le tout sur un terrain de 7223 m². Imaginez profiter d'un magnifique parc, agrémenté d'arbres centenaires et de la rivière Vrille qui traverse la propriété. L’accès à cette maison est facile, à moins de 2 heures de Paris et à proximité des commerces et services. Pour ceux qui envisagent un achat d'une maison de luxe à Saint-Amand-en-Puisaye, cette propriété représente une belle opportunité.

Coup de cœur du secteur

107 000 €

907 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 118 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Lavau (89)

À Briare, dans le Loiret en région Centre, découvrez cette maison à vendre de 118 m2 à rénover, offrant un fort potentiel et la possibilité de division en deux lots. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le 1er étage, accessible de manière indépendante, se compose de trois chambres (dont une avec cheminée et placard), d'une pièce dressing avec un point d'eau (possibilité d'y installer une cuisine), d'une salle d'eau et d'un dégagement. Le 2ème étage abrite une chambre et un grand grenier aménageable. Ce bien inclut également une cave, une cour avec jardinet, un garage et un atelier. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison à acheter à Briare offre de nombreuses possibilités. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À seulement 2 heures de Paris, au cœur de la campagne poyaudine dans le département de l'Yonne, cette propriété Saint-Sauveur-en-Puisaye à vendre offre une élégante maison entourée d'un jardin clos, située dans un village labellisé 'Cité de caractère'. Ce village charmant est constitué de ruelles pittoresques bordées d'élégantes demeures. La maison se distingue par ses multiples entrées : une porte ouvragée en métal peint qui donne accès au jardin, une entrée principale en bois avec imposte, un double portail restauré pour l'accès des véhicules et une autre porte en fond de jardin accessible par un chemin verdoyant. Une belle terrasse pavée en pierre est attenante à la maison, précédant un parc agrémenté d'un banc ancien en pierre, d'un espace de repos sous des bouleaux et d'une serre d'origine. Un puits, actuellement dissimulé sous la végétation, pourrait être réutilisé, tandis qu'un ancien abreuvoir adjacent au bûcher ajoute au caractère authentique de la propriété. Un chemin conduit à une allée en gravier pour le stationnement des véhicules, à proximité des dépendances à volets rouges, harmonieusement assortis au double portail. Discret, un petit potager est cultivé, offrant des framboises et d'autres délices. C'est une véritable opportunité d'achat de propriété à Saint-Sauveur-en-Puisaye.

À proximité d'Ouzouer-sur-Trézée, laissez-vous séduire par cette propriété au charme champêtre, nichée au coeur d'un domaine boisé de près de 8 hectares. Entourée d'arbres et baignée de calme, elle offre une intimité totale et un environnement naturel préservé. La maison sur 3 niveaux propose des espaces lumineux et fonctionnels, reliés par un escalier intérieur optimisé pour une circulation fluide. Les matériaux sont de qualité et on a une très belle hauteur sous plafond, assurant confort et élégance. Terrain exceptionnel : environ 8 hectares de bois privatifs, parfaits pour les amoureux de la nature, les balades ou les projets touristiques. Environnement sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité rare. Assainissement individuel récent. Sous-sol total, idéal pour le stockage ou pour envisager un aménagement complémentaire. Chauffage central mixte (fioul et bois), pour un confort thermique toute l'année. Piscine à restaurer, offrant un beau potentiel pour profiter des beaux jours. Dépendance de 60 m2 au sol, comprenant une remise, un bûcher, ainsi qu'un garage avec un comble aménageable. Travaux d'isolation à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres en simple vitrage.

Située à LERE, dans le département du Cher et la région Centre, cette maison à acheter à LERE est un véritable havre de paix. À moins de 2 heures de Paris et à 5 minutes des commerces de proximité, ce petit pavillon, proposé en exclusivité par l'agence immobilière TRANSAXIA, est habitable immédiatement. D'une surface d'environ 72 m², il se compose d'un couloir d'entrée, d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine fermée aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC. Ce bien dispose également d'un garage avec cave et de plusieurs abris de jardin. De plus, le grenier est aménageable (dalle) et toutes les huisseries ont été remplacées par des modèles en PVC. Le tout est situé sur un grand terrain clos et arboré d'environ 4620 m². Cette maison à vendre à LERE mérite d'être visitée sans tarder!

Bien le moins consommateur d'énergie

129 500 €

1 378 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 94 m²
• 1 chambre
• 

À 5km de Lavau (89)

À Faverelles, dans le Loiret (45), région Centre, découvrez cette charmante maison de campagne entièrement rénovée à vendre. Idéalement située à proximité de Briare et de Bonny sur Loire, à seulement 5 minutes de l'A77 (Paris en 2 heures), cette maison de 94 m² offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-salle à manger avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, une grande mezzanine de 24 m² sert de chambre, accompagnée d'une suite parentale de 17 m² avec salle de bain et WC. Les dépendances comprennent une remise de 22 m² et un garage électrique de 25 m², construit en 2020. Le jardin clos et arboré de 1885 m² dispose d'une terrasse pour profiter des journées en extérieur. Avec un chauffage réversible + bois, double vitrage et volets électriques, ainsi qu'un assainissement individuel neuf de 2020, cette maison à acheter à Faverelles est prête à vous accueillir. Contactez Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À Ousson-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison de campagne à vendre. Située en plein bourg, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée insert, d'une cuisine, d'une pièce de vie ou second salon, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de toilettes séparées. Vous trouverez également une pièce type jardin d'hiver. Au 1er étage, un couloir dessert une chambre avec terrasse, un placard et un grenier aménageable d'environ 50 m². La propriété dispose d'une cave partielle avec un puits et d'un jardin clos. Des travaux sont à prévoir, incluant menuiseries, isolation, électricité, système de chauffage et couverture. N'hésitez pas à envisager cet achat maison Ousson-sur-Loire pour profiter du charme de la campagne.

NOUVEAUTE ! A Saint-Fargeau, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à acheter à Saint-Fargeau vous offre l'opportunité d'installer votre famille dans un beau pavillon d'environ 175 m2 habitable, construit en 1985 sur un terrain clos de 1635 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse de 43 m2 avec cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée. Vous trouverez également un bureau avec accès au jardin, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés, ainsi qu'une pièce pouvant servir de dressing. Pour des renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Mme Cynthia Mauris au Tél. : 06.13.92.28.09, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS, sous le numéro 2019AC00069. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Philippe Perrot vous propose à Briare, dans le département du Loiret en région Centre : une maison à acheter Briare située à seulement 1h30 au sud de Paris, accessible facilement par autoroute (sortie 20 de l'A77 à 5 min) et à moins de 15 min à pied de la gare. Cette maison Briare à vendre est en hyper centre et offre 3 pièces pour environ 48 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 pièces, une cuisine à aménager, une salle d'eau et une petite véranda. L'étage, accessible par un accès extérieur, comprend une pièce sous pente et une partie grenier avec chauffe-eau. Le jardin de 50 m² est en gravier, agrémenté de parterres et d'un abri ouvert. La toiture côté rue a été refaite en avril 2025. Bien qu'il n'y ait pas de système de chauffage, ce bien nécessite des travaux de rénovation. Située en cœur de ville, cette maison permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité, comme les commerces, le parking, les écoles, le marché, le canal et les bords de Loire. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Philippe Perrot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 944736586.

Découvrez cette propriété Saint-Sauveur-en-Puisaye à vendre, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Avec Green Key Immo, gagnez du temps grâce à notre visite virtuelle 3D disponible. Située à la sortie d'un des villages les plus dynamiques de Puisaye, cette propriété d'exception a besoin d'une nouvelle vie. Elle comprend un terrain de 9,9 hectares et se compose d'une maison d'habitation de 250 mètres carrés, répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée/sous-sol, vous trouverez un garage, un bureau et une salle de réunion pouvant être transformés en chambres, ainsi qu'une chaufferie et une cave. Le rez-de-chaussée surélevé comprend un séjour de 43 m2, une salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre, un hall, un WC et une pièce d'eau. Au premier étage, vous disposerez de cinq chambres, d'une salle de bains, de deux salles d'eau et d'un WC. À l'extérieur, vous apprécierez une piscine. La propriété inclut également un hangar de 400 m2 et une seconde maison à usage d'atelier ou bureau. C'est une occasion rare sur le secteur. Pour votre demande, veuillez nous communiquer les premiers éléments de votre dossier, tels que votre situation professionnelle, vos revenus et la date d'emménagement souhaitée. Nous répondrons à votre demande dans les plus brefs délais. Green Key Immo est à votre disposition pour toute question par téléphone, email ou messagerie (WhatsApp, Signal ou Telegram). Cette annonce est présentée par BÉCUS Élodie, NoRSAC: 918714619, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de NEVERS.

Prix au m² le plus bas

45 000 €

527 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 85,38 m²
• Terrain 523 m²

À 14km de Lavau (89)

À la recherche d'une maison à acheter à Beaulieu-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre ? Découvrez cette maison à rénover, idéalement située et offrant un fort potentiel de transformation. D'une surface de 85,38 m², elle se compose de 7 pièces, permettant de redesign les espaces selon vos besoins et vos envies. Édifiée sur un terrain de 523 m², cette propriété dispose d'un bel extérieur, parfait pour aménager un jardin agréable, une terrasse ou un espace de stationnement. Ce bien représente une occasion rare pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement. La vente de cette maison à Beaulieu-sur-Loire nécessite des travaux à prévoir.

MAISON DE CAMPAGNE AU CALME ! Propriété de 1,1 ha environ avec étang comprenant: - Une habitation principale en parfait état comprenant : RDC : salon/séjour avec insert, cuisine, 3 chambres, salle de douche avec wc 1er étage : palier, 2 chambres, salle de douche avec wc - Une bergerie d'environ 140m2 au sol - Un garage - Une dépendance de 100m2 au sol - Une Grange de 240m2 au sol - Une grange en bois de 135m2 au sol Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2211.00 € et 2993.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON FORÊT IMMOBILIER : Claire CHIARAMONTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999 612 088 RCP 80143754

À Briare, dans le département du Loiret, en région Centre, cette maison d'habitation de 178 m², en excellent état, est mise en vente. Elle est élevée sur sous-sol et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-salle à manger avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un WC avec lave-mains, et un dégagement/cellier. Au premier étage, un palier mène à trois chambres, une salle d'eau, un WC et une pièce supplémentaire. Un grenier est également présent. Le sous-sol comprend une chaufferie, un garage électrifié, un cellier, une cave et une buanderie. À l'extérieur, une dépendance non attenante offre un grand garage double et un espace pour camping-car (67 m²). Le jardin est clos et agrémenté d'une terrasse avec store électrique et d'un poulailler, ainsi qu'une grande zone de stationnement goudronnée. La maison est située à proximité d'une crèche et d'un futur collège (prévu pour 2027), et à seulement deux minutes en voiture des axes routiers (A77 et D2007). En termes de caractéristiques, le chauffage est central au gaz de ville (chaudière de 2017) et bois (cheminée insert). Vous bénéficierez également de double vitrage PVC avec volets roulants électriques, d'un portail et garage électriques, ainsi que de la fibre optique (ligne souterraine) et d'une prise renforcée pour recharge de véhicule. Si vous êtes en quête d'une maison à acheter à Briare, ce bien est fait pour vous.

iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : maison Saint-Fargeau à vendreDécouvrez cette maison de caractère, ancienne demeure du XVIIe/XVIIIe siècle, offrant 80 m² de charme et d'authenticité, située dans une ruelle paisible du centre historique de Saint-Fargeau, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison séduira les futurs acquéreurs par ses détails anciens et son atmosphère unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un salon accueillant, une cuisine ouverte sur un séjour, et un atelier donnant accès à un jardin intimiste. À l’étage, vous disposerez d'une salle de bain avec WC, de deux chambres et d'un bureau (ou chambre traversante), ainsi que d'un grenier aménageable, idéale pour créer une chambre supplémentaire. L'escalier en bois massif, intégrant une tour carrée, ainsi que les tomettes d'époque et les portes en bois naturel, contribuent à l'authenticité de ce bien. Côté extérieur, appréciez une cour intime avec terrasse et jardinet clos de murs, parfait pour se ressourcer. Une cave voûtée accessible depuis le jardin complète ce bien. Chauffée par des radiateurs électriques et équipée de fenêtres en double vitrage, cette maison allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 393224563.

iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose: Maison pleine de charme, esprit boudoir, 75 m² habitables avec jardin et garage, implantée sur une parcelle d’environ 700 m² au cOEur de Saint-Sauveur-en-Puisaye. Cette maison, restaurée avec goût, offre au rez-de-chaussée : un séjour chaleureux, une chambre, une salle d’eau avec WC, un dressing et un cabinet de toilette, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu’une cave. Les sols en parquet de belle qualité donnent une élégance particulière aux pièces. Une cheminée orne le séjour et peut être remise en fonction. À l’étage, une chambre supplémentaire et un grenier isolé à aménager, permettant de créer un bel espace d’environ 15 m². Le portail donne accès au garage par une allée pavée. Huisseries en double vitrage, chauffage électrique de dernière génération à basse consommation, crépi extérieur impeccable : autant d’atouts qui témoignent d’une maison soignée et entretenue. Le jardin arboré et fleuri invite à la détente, à deux pas des commerces et du marché du mercredi. Paris est accessible en 2 heures. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 555 et classe CLIMAT A indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Sury Près Léré dans le Cher, au cœur de la région Centre, cette maison à acheter à Sury Près Léré est une offre à ne pas manquer. À moins de 2 heures de Paris, l'agence TRANSAXIA vous propose, en exclusivité, ce pavillon de plain-pied avec garage attenant. Dans une rue calme, à seulement 5 minutes des commodités, cette maison de 101 m² est habitable immédiatement. Elle se compose d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine ouverte, d'un couloir menant à deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Vous pourrez également profiter d'une terrasse à l'arrière, d'un terrain clos et arboré d'environ 1840 m² avec abri de jardin. Confort assuré grâce au chauffage par insert bois, poêle à granulés et convecteurs électriques. La toiture est en bon état et l'assainissement est collectif tout à l'égout. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Sury Près Léré. Pour plus d'informations, contactez TRANSAXIA LERE, Luc Petitpere (EI) au 06.44.83.49.50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.