Achat Maison de plain-pied à Lavau (89) : 90 annonces

Coup de cœur du secteur

174 000 €

1 596 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 109 m²
• 4 chambres
• 

Lavau (89)

À Lavau, dans l'Yonne (89), en région Bourgogne, Green Key Immo vous propose cette maison à acheter Lavau, située au calme en pleine campagne, à seulement 50 minutes d'Auxerre et 2 heures de Paris. Cette maison de plain-pied récente de 6 pièces, d'une superficie de 109 m2, vous permettra de vous installer confortablement sans travaux à prévoir. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 53 m2 avec un séjour et une cuisine américaine qui s'ouvrent sur une terrasse, ainsi que de quatre chambres, un dégagement, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie et un garage attenant. À l'extérieur, profitez d'une terrasse orientée à l'ouest et d'un vaste jardin de 9000 m2. Cette maison Lavau à vendre est équipée de double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un poêle à granulés. Les taxes foncières s'élèvent à 588 EUR par an. Ne tardez pas à planifier votre visite ! Nous vous invitons à nous faire parvenir les premiers éléments de votre dossier lors de votre demande (situation professionnelle, revenus, date d'emménagement souhaitée), et nous vous recontacterons rapidement. Une visite virtuelle 3D ainsi qu'un plan 2D sont à votre disposition pour découvrir ce bien immobilier, comme pour toutes les propriétés proposées par Green Key Immo. Pour toute question, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone, email ou messagerie (WhatsApp, Signal ou Telegram). Cette annonce est réalisée par Élodie BÉCUS, NoRSAC: 918714619, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Nevers.

À saisir, magnifique maison à vendre à Briare, dans le département du Loiret, région Centre. Située au cœur de Briare, cette belle maison de ville se compose : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, des toilettes, ainsi qu'une véranda et une terrasse. Le premier étage comprend un palier, trois chambres, une salle de bains, des toilettes et une terrasse. Un grenier aménageable est également présent pour offrir un potentiel supplémentaire. L'extérieur inclut un garage et un atelier, tandis que le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La classe énergie est E, et la classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021, se situe entre 2 653 € et 3 591 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour votre projet d'achat maison à Briare, contactez votre conseiller MAISON FORÊT IMMOBILIER : Antoinette BOURRET, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 101 150 407, RCP ABEILLE ASSURANCES.

OUZOUER SUR TREZEE, à 2h de Paris, centre bourg, charmante maison à rénover comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, un bureau. wc extérieurs. Au 1er étage : dégagement, deux chambres, une salle de bain + douche, wc. Grenier de stockage. Une cave voutée, un local chaufferie. Dépendances : un garage, un bâtiment comprenant une pièce + garage + grenier, une buanderie. Jardin clos. Travaux à prévoir. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BRIARE, dans un quartier calme à 2 minutes en voiture des commerces, de la gare et des axes routiers, maison d'habitation à rafraîchir comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un salon-salle à manger avec une cheminée insert, deux chambres, une salle d'eau, wc. Grenier perdu. Au sous-sol : une chambre d'amis, wc, une buanderie, une cave, un garage avec un espace atelier. Dépendances : un garage et un abri de jardin clos et arboré de fruitiers (terrain 960m2). Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier calme avec commerces de proximité, ce terrain plat de 678 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Viabilisé et intégré dans un lotissement, il constitue une belle opportunité pour votre projet de construction. Idéale pour une première acquisition, cette charmante maison de plain-pied vous accueille dans un très bel espace de vie baigné de lumière grâce à sa baie vitrée. Elle vous offre également deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. Le garage est intégré à la maison et communique avec le cellier. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1119-219019-SYV. Prix terrain : 51 990 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 106 121 EUR.

Exceptionnel , vue sur le canal de Briare, double entrée , venez découvrir cette maison habitable de plain pied bien entretenue offrant un séjour et sa cheminée insert, , une cuisine , une chambre, spacieuse, salle d 'eau, WC, Au dessus un grenier aménageable ,tommettes au sol . Vous profiterez d 'un jardin clos et arboré de sa terrasse , d 'une dépendance et de son auvent pour voiture . tout a l 'égout pour l 'assainissement. appel 03/02/2026 point, envoi mandat et CR Référence agence : 13666

Maison d'habitation et Gîte de 4 chambres d'hôtes d'un rapport annuel de 20 à 25 000€. L'habitation sur 95m² comprend de plain pied, une entrée, cuisine équipée, salon-séjour de 35m² avec poutres et cheminée, 2 chambres, coin bureau, salle d'eau, toilettes, coin buanderie, cellier. Gîte au 1er étage par accès extérieur et indépendant, 105 m² : 4 chambres d'hôtes avec 3 salles d'eau et une salle de bains, salon commun, buanderie. Au 2ème étage : Combles avec isolation mince. Référence agence : 14259

Dans un lotissement agréable, belle opportunité avec ce terrain viabilisé de 735 m² offrant un cadre de vie pratique grâce à l'école, aux commerces de proximité et au transport scolaire. Idéal pour un projet familial dans un environnement fonctionnel et convivial. Cette charmante maison de plain-pied fonctionnelle vous séduira par le volume et la clarté de sa pièce de vie très lumineuse grâce à ses ouvertures, une cuisine ouverte sur le séjour vous permettra de profiter de bons moments en famille et vous offre un accès direct au cellier et au garage. Du côté de l'espace nuit, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, deux chambres avec rangements et une salle de bains avec baignoire, wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1393-218565-SYV. Prix terrain : 32 400 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 149 060 EUR.

iad France - Willy CAMUS vous propose: SAINT-FARGEAU (89220) – Maison familiale de plain-pied de 140 m², 4 chambres, sous-sol total, terrain de 2 881 m², terrasse de 70 m² et vue exceptionnelle sur l’étang du château À Saint-Fargeau, dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied du bourg et du célèbre château, découvrez cette agréable maison familiale de plain-pied d’environ 140 m² habitables, édifiée sur sous-sol total, au cOEur d’un magnifique terrain clos et arboré de 2 881 m². Son véritable atout coup de cOEur : une superbe terrasse de 70 m², idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente en famille ou entre amis, avec une vue rare et privilégiée sur l’étang du château et le parc. Un cadre de vie exceptionnel, alliant nature, calme et proximité des commodités. La maison propose une distribution fonctionnelle et confortable pour toute la famille : une entrée avec rangements, un grand salon lumineux avec cheminée insert ouvert sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée complétée par une arrière-cuisine / cellier, ainsi qu’une véranda baignée de lumière, parfaite pour créer un espace repas, un coin lecture ou une salle de jeux. L’espace nuit, entièrement de plain-pied, comprend 4 vraies chambres, une salle de bains avec WC, une salle d’eau et un WC indépendant. Le sous-sol total constitue un vrai plus au quotidien et offre de nombreuses possibilités avec : un garage, un atelier, deux pièces de stockage, une cave et une chaufferie fioul. Un espace idéal pour le stationnement, le bricolage, le rangement et tous les besoins d’une vie de famille. Les atouts Plain-pied intégral 4 chambres, configuration rare sur le secteur Terrasse de 70 m² Vue dégagée et privilégiée sur l’étang du château et le parc Terrain clos et arboré de 2 881 m², sans vis-à-vis Sous-sol total Tableau électrique récent Commerces, écoles et centre-bourg à proximité À retenir Maison saine, offrant une base solide, à remettre au goût du jour selon vos envies. Elle conviendra aussi bien à une famille recherchant espace et praticité qu’à des acquéreurs en quête d’une résidence secondaire de charme au cOEur de la Puisaye-Forterre. Une maison rare par sa vue, ses volumes et son cadre de vie. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, cette superbe maison de plain-pied située à Bleneau, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Édifiée en 2011 sur un terrain de 1805 m², cette maison parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux. Avec une superficie de 100 m², elle se compose d'une belle entrée avec placard, d'un spacieux salon séjour lumineux de 33 m² avec une cuisine ouverte de 7 m², offrant un cadre convivial et fonctionnel. Un couloir mène à trois grandes chambres, chacune équipée de son propre dressing, une salle de douche moderne et un toilette séparé. Le garage attenant, entièrement carrelé et isolé, permet de stationner deux véhicules et offre un accès direct à la maison. À l'extérieur, appréciez une agréable terrasse avec pergola et un jardin soigneusement aménagé. Une dépendance de 19 m², carrelée et isolée, avec eau et électricité, se trouve au fond du jardin, parfaite pour une location saisonnière ou un atelier. La maison est dotée d'un chauffage au sol, d'un poêle à bois, d'une pompe à chaleur réversible et est reliée à l'assainissement collectif. Si vous êtes en quête d'une maison confortable et moderne à acheter à Bleneau, ne manquez pas cette occasion. Le village dispose de toutes les commodités nécessaires : commerces, crèche, écoles, cafés, boulangeries, librairie-tabac, associations sportives, piscine et services médicaux. À proximité, Rogny-les-Sept-Écluses et Saint-Fargeau offrent une riche culture et des loisirs pour tous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI 06 33 04 65 77 - Réf.943278

iad France - Ludovic Brun vous propose à la vente une maison située dans un hameau de Saints-en-Puisaye, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison Poyaudine, familiale et chaleureuse, construite autour de 1800, offre 5 pièces principales, dont trois chambres, pour une superficie habitable de 170 m2. Elle est érigée sur un terrain clos et arboré de 1403 m2, avec une double grange ancienne et un garage attenant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre conviviale de 40 m2 avec de belles poutres, des tomettes anciennes et une grande cheminée ouverte. La cuisine, à aménager, possède un mur en pierres apparentes et un ancien four à pain. Deux chambres de plain-pied, une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, en plus de la troisième chambre, une pièce spacieuse de plus de 53 m2 offre de nombreuses possibilités. Le premier étage est déjà doté de double vitrage et d'une isolation intérieure. Une VMC est installée dans la cuisine, la salle de bain et les deux pièces de l’étage. L'assainissement individuel est récent et la toiture est en bon état, partiellement récente. Cette maison Saints-en-Puisaye à vendre peut devenir votre résidence principale ou secondaire, alors n'attendez plus pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT C indice 11. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Ludovic Brun, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison individuelle à vendre à NEUVY SUR LOIRE, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, d'une superficie de 112 m² et située à proximité des commerces. La cuisine récente, aménagée et équipée, s'ouvre sur un salon lumineux de 30 m², agrémenté d'un poêle à granulés. Les installations électriques et les radiateurs sont neufs. Cette maison NEUVY SUR LOIRE comprend 3 chambres, dont une située de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau avec WC réaménagée en janvier 2025. À l'étage, une pièce déjà isolée peut être transformée en bureau ou en quatrième chambre. Un garage, une buanderie et un jardin clos complètent ce bien. L'isolation thermique par l'extérieur a été effectuée sur l'ensemble de la maison. Confortable et fonctionnelle, cette maison est idéale pour une famille. Exclusivité ORDIM Bonny sur Loire.

À vendre, cette propriété unique située à proximité de Sancerre dans le département du Cher, en région Centre. Ancienne île sur la Loire, elle est reliée au rivage par une petite route. Le terrain de 46 hectares est principalement composé de forêts, de prairies et de nombreux points d'eau, offrant un biotope riche en faune variée incluant sangliers, chevreuils, canards et bécasses. La chasse y est libre, et la pêche est une activité prisée. La propriété comprend une maison d'habitation d'environ 254 m², entièrement rénovée, avec une entrée, des pièces de réception spacieuses, une cuisine, un débotté, ainsi qu'une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier/bibliothèque dessert deux chambres et une salle de bains. Le second étage dispose de deux chambres supplémentaires à rénover. Des dépendances viennent compléter cette offre, incluant une salle de chasse, un hangar avec des boxes à chevaux, une grange et divers appentis. DPE: D/B. Prix HAI: 682.500 € (Prix net vendeur : 650.000 € - honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour un projet d'achat propriété Sancerre, n'hésitez pas à contacter Monsieur E. de BEAUREPAIRE au +33 (0)6.07.71.57.74 ou à l'adresse email e.debeaurepaire@barnes-international.com. Les risques associés à ce bien sont consultables sur www.Géoportail.gouv.fr.

Découvrez une belle opportunité d'achat maison Ousson-sur-Loire avec ce terrain viabilisé de 735 m², situé dans un lotissement agréable du département du Loiret, en région Centre. Ce cadre de vie pratique vous permettra de bénéficier de l'école, de commerces de proximité et d'un accès au transport scolaire, idéal pour une vie de famille. Cette maison Ousson-sur-Loire à vendre, conçue sur un modèle de plain-pied, offre une disposition moderne avec quatre chambres et une pièce de vie lumineuse, parfaitement adaptée à la vie quotidienne. Son garage intégré et la répartition des espaces garantissent un confort optimal. De plus, pour répondre aux nouvelles normes de la RE2025, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Prix terrain : 32 400 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 134 892 EUR.

4 personnes déjà intéressées

86 000 €

748 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Lavau (89)

En exclusivité dans le département de l'Yonne, à Rogny-les-Sept-Écluses, nous vous proposons cette maison à acheter. Cette maison de ville habitable de plain-pied se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, d'un séjour avec cheminée insert donnant accès à une terrasse, d'une chambre, de toilettes et d'un patio desservant une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres dont une avec dressing, un bureau et une salle d'eau avec toilettes. Cette propriété dispose également d'une grande terrasse avec barbecue, d'un atelier équipé en électricité et en eau, ainsi que du double vitrage PVC et du simple vitrage en bois. Le chauffage est assuré par un système au bois. Un garage non attenant d'environ 20 m² complète cette offre, le tout sur un terrain clos d'environ 650 m² relié au tout-à-l'égout. Pour toute information complémentaire concernant cette vente maison Rogny-les-Sept-Écluses, n'hésitez pas à nous contacter.

À proximité de Gien et Briare, découvrez cette maison Saint-Firmin-sur-Loire à vendre, un pavillon de plain-pied datant des années 80, à rénover complètement. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une véranda. Vous bénéficierez également d'un grand cellier et d'un abri en bois, le tout sur un terrain clos de 1204 m2. Le grenier est perdu, et l'assainissement est individuel. Cette propriété est une excellente opportunité pour un achat maison Saint-Firmin-sur-Loire. Bien proposée par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Située dans le département du Loiret, dans la région Centre.

iad France - Philippe Perrot vous propose à la vente cette maison à Myennes, située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. À seulement 1h45 au sud de Paris, accessible par l'autoroute A77, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 150 m2 habitables est construite en maçonnerie sur un terrain d'environ 3000 m2 en bord de Loire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une cuisine à aménager, un grand séjour de 46 m2 avec cheminée insert, un balcon/terrasse de 21 m2 exposé à l'ouest offrant une vue sur la Loire, ainsi qu'un salon avec cheminée ouverte, une salle de bain, des WC séparés et trois chambres. L'intérieur dispose de parquets massifs entièrement rénovés dans le séjour, le salon et les chambres, avec un sol en marbre dans l'entrée et le couloir, bien que le revêtement des murs nécessite un rafraîchissement. En sous-sol, vous bénéficierez d'un espace total avec chaufferie, ateliers, pièces de stockage, ainsi que deux portes de garage et un accès extérieur. Un ascenseur facilitera l'accès aux personnes à mobilité réduite. Le grenier est également aménageable selon vos besoins. À l'extérieur, la maison est en excellent état avec une façade et une toiture bien entretenues, et un terrain clos comprenant une partie sous-bois, un chalet en bois de 19 m2, et un portail électrique pour plus de sécurité. Le bien dispose d'un assainissement collectif et d'un chauffage central avec PAC air/air. Les fenêtres sont partiellement en double vitrage, avec des volets roulants électriques et des volets en bois. Située dans un environnement arboré, cette maison à Myennes est un lieu de vie agréable et confortable, à seulement 10 minutes du centre-ville de Cosne-sur-Loire et offrant toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à Myennes.

Bien le moins consommateur d'énergie

220 000 €

1 667 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 132 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Lavau (89)

Découvrez cette maison Sury-près-Léré à vendre, un charmant pavillon familial qui offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie agréable, parfait pour une famille cherchant espace et confort au quotidien. Cette maison se compose de 6 pièces, dont 5 chambres, avec une organisation pratique : 3 chambres au rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos proches, et 2 chambres à l'étage pour un espace nuit supplémentaire. Vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², véritable cœur de la maison, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace chaleureux. En matière de confort, vous profiterez d'une salle de bain au rez-de-chaussée et d'une seconde à l'étage, un atout pour le quotidien d'une famille. Ce pavillon comprend également un double garage, pratique pour le stationnement et le rangement. Située à proximité immédiate des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, facilitant la vie quotidienne tout en offrant le confort d'un pavillon. Cette maison à acheter Sury-près-Léré réunit de nombreux atouts : grands volumes, luminosité, deux salles de bain et emplacement privilégié. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Ne manquez pas cette opportunité à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

667 800 €

4 254 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 157 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Lavau (89)

À 1h30 de Paris, dans le département du Loiret en région Centre, cette propriété d'environ 39 hectares est à vendre à Châtillon-sur-Loire. Elle se compose de prairies, de taillis et de bois, et inclut un ancien corps de ferme constitué d'une maison principale, d'une maison destinée à un usage professionnel, d'une grange et de hangars pour le matériel. Vous apprécierez également le parc arboré ainsi que l'étang qui embellissent le domaine.La maison principale de 157 m2 habitable offre 3 chambres et se distingue par un rez-de-chaussée carrelé. Il est possible d'aménager une chambre de plain-pied grâce à une pièce attenante au salon, qui est agrémenté d'une cheminée à insert et de placards intégrés. Le salon lumineux donne sur la terrasse et le jardin, tandis qu'à droite, la salle à manger et la cuisine ouverte, d'environ 38 m2, bénéficient de la triple exposition.À l'étage, vous trouverez 3 chambres, 2 salles d'eau et 1 WC. Les chambres sont bien agencées et dotées de parquet stratifié.Attenant à la maison, vous disposez d'une chaufferie et d'une pièce pouvant servir de cellier ou être aménagée en chambre. La propriété bénéficie de huisseries en double vitrage et d'un chauffage central au fioul.La seconde maison, d'environ 90 m2, est actuellement un local professionnel et peut facilement être transformée en maison d'amis, comprenant cuisine, dégagement et espaces de rangement. Un grenier aménageable offre le potentiel d'agrandissement.La grange dispose de plusieurs remises et garages, offrant un espace de stockage supplémentaire.Le terrain de 39 hectares comprend un étang ainsi que des prairies entourées de haies. Cette propriété libre de tout bail est idéale pour des activités équestres, de chasse en famille ou des projets professionnels.Pour ceux qui envisagent l'achat de propriété à Châtillon-sur-Loire, ce bien en bon état, situé dans un cadre paisible, est une opportunité à ne pas manquer.

À la recherche d'une maison à acheter à Rogny-les-Sept-Écluses, dans le département de l'Yonne en Bourgogne ? Ne manquez pas cette charmante maison de plain-pied sur sous-sol complet, construite en 1978, et idéalement située dans ce village plein de caractère. Avec une surface habitable de 86 m² et un terrain clos et arboré de 530 m², cette propriété est parfaitement adaptée pour une famille ou en tant que résidence secondaire.Cette maison lumineuse et fonctionnelle vous séduira dès l'entrée grâce à ses espaces clairs. Le salon-séjour spacieux, agrémenté d'une grande baie vitrée, s'ouvre sur l'extérieur et laisse entrer une belle lumière naturelle. La cuisine indépendante possède également une baie vitrée offrant un accès direct au jardin.Le coin nuit est composé de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le sous-sol total constitue un atout supplémentaire, avec une troisième chambre déjà aménagée, équipée d'un point d'eau et d'un WC indépendant, idéale pour accueillir des amis ou créer un espace bureau.Concernant les prestations techniques, la maison dispose de fenêtres en aluminium avec double vitrage, d'un chauffage électrique et est raccordée au tout-à-l'égout. Située dans un environnement paisible, elle bénéficie d'un jardin de 530 m², parfait pour profiter des beaux jours à proximité des célèbres écluses.Cette maison à la vente à Rogny-les-Sept-Écluses est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Carine Noury (EI), immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 79195039700038.Prix du bien : 95 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Pour en savoir plus sur les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 25/07/2024, avec un score DPE de 268 kWhEP/m²/an et un score GES de 10 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2120,00 € et 2900,00 € par an, en prenant en compte les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Léré, dans le département du Cher en région Centre. Située au cœur de la ville, cette maison de 120 m2 est proche de toutes les commodités, idéale pour un achat maison Léré. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel comprenant 5 chambres, un spacieux garage, ainsi qu'une cour parfaite pour les journées ensoleillées. Élevée sur un sous-sol total et orientée plein Sud, elle se compose d'une salle à manger, d'un salon avec parquet ancien, d'une cuisine équipée qui donne sur la cour, d'une chambre et d'un WC avec lave-main, permettant ainsi une vie de plain-pied avec quelques aménagements. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres lumineuses et une salle de bain harmonieusement décorée. Ce bien rare est à visiter rapidement, que ce soit pour une famille avec enfants ou des investisseurs intéressés par la location en gîte. Avec des atouts tels que le double vitrage PVC récent, un garage de 50 m2, une toiture en bon état, et une terrasse de 40 m2 à l'arrière, cette maison à acheter à Léré présente des caractéristiques exceptionnelles. Les visites vidéo sont disponibles sur demande. Contactez votre conseiller SAFTI, Sébastien Mass aferro, au 0682555564, ou par e-mail à sebastien.massaferro@safti.fr pour plus d'informations.

iad France - Maryline Boury vous présente une maison à vendre à Briare, située dans le département du Loiret et en région Centre. À seulement 1H30 de Paris, à 3 minutes d'une sortie d'autoroute et à proximité immédiate de la gare, cette charmante maison de ville vous attend. Bien que des travaux de décoration soient à prévoir, elle présente une belle construction de plain-pied avec une entrée sur le salon, une pièce d'eau/dressing, une cuisine et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le troisième niveau est composé d'une chambre et d'un grenier aménageable. Une dépendance est également disponible avec un accès indépendant. Le jardin, situé à seulement 3 minutes à pied, complète cette coquette maison, qui est habitable rapidement. De plus, une salle d'eau toute neuve est un atout supplémentaire. Cet emplacement est idéal pour un investissement locatif ou pour un pied-à-terre en centre-ville. N'attendez plus pour envisager cet achat maison à Briare !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Boury, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

49 000 €

690 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 71 m²
• 2 chambres

À 11km de Lavau (89)

À Bléneau, Yonne (89), en Bourgogne, cette maison à vendre, idéalement située en face d’un charmant jardin d'eau et à proximité de tous les commerces, offre un potentiel d'aménagement considérable. Ce bien à rénover se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon, de deux chambres spacieuses, d'un toilette séparé et d'une salle de bain, le tout de plain-pied, avec la possibilité de créer un étage pour agrandir l’espace de vie. Édifiée sur une parcelle de 590 m², la maison inclut également deux petites dépendances, un garage avec buanderie, et un atelier, anciennement une forge, ajoutant du caractère à l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison à acheter à Bléneau selon vos goûts. Le village de Bléneau offre une variété de commerces, un accès à une équipe médicale complète, des écoles, une crèche, et de nombreuses infrastructures de loisirs, y compris un parc et une piscine d'été. Aux alentours, découvrez de nombreux sites touristiques tels que le château de Saint-Fargeau, le lac du Bourdon, et le parc animalier pour une immersion avec la faune. La Puisaye, avec son histoire et son charme, se trouve à seulement 1h30 de Paris et reste facilement accessible depuis Auxerre, Montargis, Gien et Belleville-sur-Loire. Ne laissez pas passer cette chance de réaliser votre projet d'achat maison Bléneau dans un cadre authentique et dynamique. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.905719

Découvrez cette maison à vendre à Briare, située dans le département du Loiret en région Centre. Dans un quartier calme et proche des commerces de proximité, cette maison de plain-pied allie modernité et fonctionnalité. Elle comprend un double garage et un agencement optimisé, idéal pour répondre aux exigences d'une vie de famille. La pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine avec îlot central, favorise la convivialité. La suite parentale garantit intimité, tandis que deux chambres et une salle d'eau offrent un espace nuit confortable pour les enfants. Conçue pour un confort optimal et conforme aux normes RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix mentionné n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol ni l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 149-219019-SYV. Prix du terrain : 51 990 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre de votre projet d'achat maison à Briare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 223 486 EUR.

À vendre à NEUVY SUR LOIRE (58) dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne, nous vous présentons cette maison NEUVY SUR LOIRE à vendre, située dans un quartier résidentiel calme et à proximité de toutes les commodités. Ce pavillon de plain-pied, entièrement rénové en 2024/2025, est habitable immédiatement et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 36 m² avec baie vitrée ouvrant sur une terrasse de 10 m², d'une cuisine aménagée indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, ainsi que de deux chambres avec possibilité d'une troisième. Le terrain, entièrement clos et arboré avec des fruitiers, s'étend sur près de 3000 m². La maison est équipée de double vitrage avec volets roulants électriques, elle est connectée au tout à l'égout et dispose d'un chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2025). Le sous-sol comprend un grand garage de 29 m² pour votre véhicule, un espace buanderie/chaufferie avec point d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir d'atelier. Située à 10 minutes en voiture de Cosne sur Loire et à 1h30 de Paris Sud via l'A77. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison NEUVY SUR LOIRE, à visiter rapidement. Bien proposé par Guillaume PINSON EI, agent commercial (RSAC 889978193).

iad France - Carole Sureau vous propose à la vente une charmante longère à Ouzouer-sur-Trézée, dans le département du Loiret, en région Centre. Située à 7 kilomètres de la gare de Briare et de son célèbre pont-canal, cette maison Ouzouer-sur-Trézée à vendre se trouve dans une rue calme et offre 122 m2 de superficie sans travaux à prévoir. De plain-pied, vous découvrirez une petite véranda, quatre belles chambres lumineuses de 12 à 17 m2, un séjour chaleureux donnant sur la cour, une cuisine aménagée ouverte et deux salles d'eau avec WC. Entourée d'un espace extérieur de 761 m2, la propriété est composée d'un jardin, d'une cour avec puits, d'un appentis attenant avec accès au grenier aménageable, ainsi que d'une dépendance. Cette maison est en excellent état, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle possède un chauffage individuel électrique et un conduit pour un chauffage au bois, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette longère pleine de charme et de caractère. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter !

IAD France - Maryline Boury vous propose : maison Ouzouer-sur-Trézée à vendre. Située à 1h30 de Paris, à seulement 10 minutes de Briare et de sa gare, ainsi qu'à 5 minutes d'une sortie d'autoroute, ce magnifique pavillon de plain-pied de construction Phénix vous attend. Il se compose d'une grande entrée avec débarras, WC, belle cuisine, salon-séjour, salle d'eau, 2 chambres et un espace de rangement. À l'extérieur, vous disposerez d'une cave, d'un garage et d'un abri à bois. Le terrain clôturé et arboré de 1125 m² offre un double accès. Idéalement située près des écoles accessibles à pied et du centre du village, cette maison à acheter Ouzouer-sur-Trézée offre la possibilité d'une 3ème chambre. Beaucoup d'atouts pour cette coquette maison, habitable de suite. Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique sur ce bien indiquent une classe ÉNERGIE D indice 226 et une classe CLIMAT B indice 9. Pour connaître les risques associés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Boury, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 522622372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison ARQUIAN située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, à moins de 2 heures de Paris et à 10 minutes de l'autoroute. L'agence TRANSAXIA vous propose en exclusivité ce pavillon de plain-pied. Ce bien d'environ 48 m² habitable de suite se compose d'un séjour/salle à manger, d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le terrain entièrement clos fait environ 2980 m² et comprend une terrasse, un abri de jardin, un garage/atelier/carport et une dépendance aménagée, parfaits pour le rangement. Ce bien est doté de fenêtres à double vitrage, d'une toiture en bon état, d'un assainissement individuel avec microstation aux normes et de la fibre optique, garantissant ainsi un bon confort de vie. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison ARQUIAN.

Dans un lotissement agréable, belle opportunité avec ce terrain viabilisé de 735 m² offrant un cadre de vie pratique grâce à l'école, aux commerces de proximité et au transport scolaire. Idéal pour un projet familial dans un environnement fonctionnel et convivial. Maison de plain-pied idéale pour un premier achat, alliant simplicité et confort. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Garage intégré et agencement fonctionnel, pensé pour un quotidien pratique et économique. Un projet accessible, parfait pour devenir propriétaire en toute sérénité. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 2684-218565-SYV. Prix terrain : 32 400 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 118 423 EUR.

Située à SAINT-AMAND-EN-PUISAYE, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette maison à vendre bénéficie d'un emplacement paisible, parfait pour les passionnés de nature. La commune assure une qualité de vie agréable grâce à sa proximité avec des commerces locaux et des sentiers de randonnée. Érigée sur un terrain de 998 m², cette maison de 70 m² dispose de quatre places de parking, d'une grange de 41 m² offrant un potentiel d'agrandissement, ainsi que d'un abri et d'un vaste jardin. De l'autre côté de la rue, vous trouverez diverses dépendances totalisant 98 m², comprenant une ancienne écurie, un atelier, une cave, une grange et un garage avec puits. Ce bien de plain-pied se compose d'une grande cuisine, d'un salon lumineux, d'une chambre confortable, d'une pièce supplémentaire polyvalente, ainsi que d'une salle d'eau avec WC indépendant. Un grenier aménageable offre un espace de rangement supplémentaire. Avec ses caractéristiques rustiques et son potentiel d'agrandissement, cette maison à acheter à SAINT-AMAND-EN-PUISAYE séduira les amateurs de tranquillité à la recherche d'un cadre de vie authentique. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 55 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD au 0676211460 ou par email à barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

Dans un lotissement agréable, belle opportunité avec ce terrain viabilisé de 735 m² offrant un cadre de vie pratique grâce à l'école, aux commerces de proximité et au transport scolaire. Idéal pour un projet familial dans un environnement fonctionnel et convivial. Le modèle MAJORQUE est une maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse qui vous accueille dans un bel espace de vie avec cuisine ouverte avec accès direct au cellier. Du côté de l'espace nuit, 3 chambres, une salle de bains et wc indépendant. Vous pourrez choisir vos jeux d'enduits afin de personnaliser votre maison pour qu'elle corresponde à votre style. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1029-218565-SYV. Prix terrain : 32 400 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 108 226 EUR.