Achat Maison à Le Girouard (85) avec terrasse : 8 annonces

iad France - Sarah Joussaume vous propose : maison 107 m² – 3 chambres – garage – terrain clos de plus de 750 m² – Le Girouard (Vendée). Située dans la commune de Le Girouard, à seulement 15 à 20 minutes de Talmont-Saint-Hilaire, de La Roche-sur-Yon et des Sables-d’Olonne, cette maison à vendre est idéale pour une vie de famille au calme. Elle comprend une entrée menant à une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec salon-séjour, ainsi qu'une cuisine ouverte, récente (2022), conçue par une entreprise locale. Un cellier est également présent. Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres, toutes équipées de vastes placards. La maison dispose d'un WC indépendant et d'une vaste salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire. Le confort est assuré grâce à un chauffage au sol complété par un système de climatisation réversible avec splits. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre. À l'extérieur, le terrain de plus de 750 m², récemment clos, propose une terrasse avec store banne motorisé, un potager et un abri de jardin. Un portillon en fond de parcelle permet un accès direct à un chemin pour de belles balades. Un grand garage de plus de 28 m² avec porte motorisée complète cet ensemble. L'enrobé extérieur récent facilite le stationnement sur la parcelle, incluant la possibilité d'accueillir un camping-car. Une maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle, à découvrir sans tarder pour un projet d'achat maison Le Girouard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels cette maison est exposée, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Sarah Joussaume, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669.

EXCLUSIVITÉ AMANDAÀ 15 minutes des plages en rétro littoral, cette maison Le Girouard à vendre, construite en 1954 et agrandie en 1999, vous propose : une pièce de vie de 25 m² comprenant une salle à manger et un salon, une cuisine aménagée et équipée de près de 20 m² avec un espace repas, ainsi qu'une buanderie. Vous bénéficierez d'un accès direct à un cellier communicant avec le garage et les dépendances.La maison dispose de deux espaces nuit, chacun comprenant 2 chambres, une salle d'eau et des WC. La première partie est située au rez-de-chaussée et la seconde à l'étage, totalisant ainsi 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Un potentiel d'aménagement est également offert avec 2 pièces supplémentaires à exploiter, accessibles soit par un accès indépendant, soit par le garage, pour un total de 16 m², idéal pour une chambre d'adolescent ou un petit logement annexe.À l'extérieur, vous découvrirez une grande terrasse attenant à la pièce de vie, ou choisissez une terrasse en bois avec pergola fleurie selon vos envies et pour profiter du soleil.Cette maison est une opportunité à saisir pour un achat maison Le Girouard. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Ophélie BONNET - EI + 6.00 % honoraires de négociation TTC.Ophélie BONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802752626 - La Roche sur Yon.

Coup de cœur du secteur

235 000 €

1 958 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 120 m²
• 5 chambres
• 

Le Girouard (85)

LE GIROUARD - RETRO LITTORAL - MAISON DE 120m² - TERRAIN 2067 m² - GARAGE DE 80 m² Découvrez cette agréable maison située dans la charmante commune du Girouard, à 15 minutes des Sables d'Olonne. Cette maison spacieuse et fonctionnelle est située dans un environnement calme, proche du centre-bourg (Commerces, école et complexe sportif) Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage, offrant un cadre de vie confortable et lumineux, avec climatisation réversible. À l'étage : * Un vaste espace de vie (salon, séjour et cuisine aménagée et équipée) de 59 m² avec accès à une grande terrasse en bois, offrant une vue dégagée. * Trois belles chambres. * Une salle d'eau. * Des toilettes séparés. Au rez-de-chaussée : * Une grande pièce * Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. * Une chambre supplémentaire. * Des toilettes séparés. * Une chaufferie, un cellier et une annexe. À l'extérieur : * Un terrain de 2067 m² * Une dépendance (garage ou atelier) de 80 m². Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et pratique ! Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Trichet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°828595645. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Belle maison entièrement rénovée de 259m2 à vendre à Le Girouard, Vendée (85), à quelques minutes des Sables d'Olonne. Cette propriété lumineuse se compose d'une grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine aménagée, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de trois chambres avec leur propre salle d'eau, et à l'étage deux chambres et une salle d'eau. Un cellier, une lingerie et une cave sont également inclus. Le tout sur un beau parc arboré. Idéal pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes. DPE : C GES : A. Prix moyen des dépenses énergétiques : entre 2310 EUR et 3210 EUR par an. Plus d'informations sur les risques du bien sur le site Géorisques.

À vendre : maison Le Girouard dans la Vendée (85), région Pays de la Loire, située dans un quartier résidentiel calme. Cette maison de plain-pied de 4 pièces, comprenant 3 chambres et offrant une surface de 112.23 m², est en parfait état. Elle dispose d'une grande véranda de 30 m², attenante au séjour, offrant une belle luminosité. Le vaste jardin de 2000 m² ainsi qu’un sous-sol total de 121.84 m² permettent de nombreux aménagements. Avec son séjour spacieux de 43.24 m² et une cuisine ouverte fonctionnelle, cette maison à acheter Le Girouard est idéale pour accueillir votre famille. Les trois places de stationnement intérieures et extérieures ajoutent à son confort. La construction, réalisée entre 1990 et 2006, garantit des matériaux de qualité. Cette propriété est prête à vous accueillir dans un cadre de vie serein. N'hésitez pas à programmer une visite pour découvrir cette maison Le Girouard à vendre.

Située au Girouard (85150), cette maison de 153 m² repose sur un terrain de 1025 m², offrant ainsi un cadre spacieux et paisible. Proche du bourg du Girouard, cette maison allie praticité et tranquilité. Cette maison de 6 pièces et 5 chambres présente un agencement pratique et confortable, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un salon cathédrale, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, et un WC. À l'étage, une mezzanine, 2 chambres et 1 WC offrent des espaces supplémentaires. Avec un sous-sol et une construction de qualité, cette maison répond aux besoins d'une famille recherchant espace et fonctionnalité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PROUST, Tél. : 0621115812, E-mail : sophie.proust@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 924995640

A vendre maison de village deux pièces 45 m2 environ plein coeur du girouard. Une entrée qui peut etre aménagée en pièce supplémentaire, pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau avec WC, courette exterieur de 12 m2 env, qui peut etre transformé en verandas. Rafraichissement a prévoir.

Prix au m² le plus bas

470 000 €

1 218 €/m²

Propriété

• 14 pièces
• 386 m²
• Terrain 26106 m²
• 

Le Girouard (85)

iad France - Bruno Tondi vous présente cette propriété à acheter Le Girouard, située en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Nichée dans un cadre champêtre, elle se trouve à seulement 20 minutes des Sables d’Olonne et de ses plages, ainsi qu'à 20 minutes de la Roche sur Yon et 8 minutes du Super U de Nieul-le-Dolent. Cette magnifique propriété, s'étendant sur 2,6 hectares, comprend deux bâtiments et un bel étang. La maison principale à rénover est de type 5, offrant une surface habitable de 148 m². Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'un dégagement, d'une salle d’eau, de WC et de deux chambres. À l’étage, une grande pièce de 42 m², deux chambres, un dégagement et un dressing complètent l'ensemble. De plus, la grange rénovée propose deux logements distincts pour de la location : un T4 de 108 m² avec une pièce de vie, trois chambres, une salle de bain et une salle d’eau PMR, ainsi qu'un T5 de 130 m² comprenant une pièce de vie, une cuisine ouverte, trois chambres, deux salles d’eau et une mezzanine. Avec un total de 238 m² habitables et deux terrasses, cette propriété Le Girouard à vendre offre un énorme potentiel d'aménagements. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.