Vente maison LE PUY, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison individuelle se trouve à proximité des écoles et de Monségur. Elle comprend un séjour, une cuisine, un salon, ainsi que 3 chambres avec la possibilité d'en ajouter une supplémentaire. Des travaux sont à prévoir. Le bien dispose également d'un terrain, d'un garage et la toiture a été refaite en 1998. Pour votre projet d'achat maison LE PUY, une proposition d'aménagement virtuel est disponible dans la dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5,68 %. Prix hors honoraires : 160 000 €. Pour plus d'informations sur nos frais, veuillez consulter le barème d'honoraires sur notre site. Attention, le logement a une consommation énergétique excessive, classé en classe F.
À Pujols, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de 80 m² est une opportunité à saisir pour un achat maison Pujols. Offrant un fort potentiel de rénovation, elle se compose de deux chambres et de trois pièces, idéale pour ceux souhaitant créer un espace de vie personnalisé dans un cadre tranquille. Le vaste terrain avec un puits ajoute un charme unique à la propriété.La maison principale est déjà en cours de rénovation, offrant la possibilité d’imaginer un espace de vie à la fois confortable et chaleureux. Un second bâtiment attenant, nécessitant une rénovation complète, complète cette offre. Avec ses poutres apparentes et ses éléments en bois, cet espace conserve une atmosphère authentique.La combinaison de ces deux volumes pourrait donner naissance à une belle maison unique, parfaitement adaptée à divers projets de vie. De plus, un ancien bâtiment en ruine se trouve également sur le terrain, qui, après des travaux de rénovation, pourrait être transformé en gîtes ou en espace d’accueil touristique, apportant un potentiel de développement significatif.La disposition actuelle et les volumes disponibles font de cette maison Pujols à vendre un projet immobilier ambitieux et sur mesure.Idéalement localisée à proximité des commodités tout en offrant un accès rapide aux régions environnantes, cette propriété constitue une opportunité rare pour toute personne souhaitant acheter une maison à Pujols, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou projet d’investissement.
Découvrez cette maison à vendre à La Réole, située dans la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison d'architecte, en deuxième ligne au cœur d'un écrin de verdure, offre environ 162 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée menant à un petit salon, une chambre, une pièce avec point d'eau, douche et WC, ainsi qu'une buanderie/chaufferie aménageables et un garage. À l'étage, accessible par un bel escalier, un palier avec placards dessert un séjour lumineux entouré d'une terrasse d'environ 40 m², une cuisine, trois chambres dont une avec point d'eau, une salle de bains et un WC. Le tout est implanté sur un magnifique jardin arboré, fleuri et très bien entretenu d'une superficie de 1272 m². Des travaux sont à prévoir concernant l'électricité, le chauffage, le double vitrage et le ravalement de façade. Les atouts supplémentaires incluent un toit-terrasse (étanchéité refaite), des volets électriques, de nombreux placards et un gros potentiel, avec la possibilité de créer deux logements. Si cette maison à acheter à La Réole vous intéresse, n'hésitez pas à contacter notre service commercial au 05.56.65.02.30 (référence 9715). La consommation énergétique classée G et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3810.0 € et 5200.0 €, abonnement inclus.
Plongez dans le charme authentique de cette magnifique maison de maître Girondine de 286 m², nichée sur un terrain de 5400 m² entouré de vignes. Une véritable demeure de caractère qui saura séduire les amateurs d'histoire et d'authenticité.Avec ses 13 pièces, cette maison offre des espaces généreux et lumineux. Vous y trouverez :3 salons, parfaits pour recevoir ou se détendre,Une grande salle à manger au cachet unique,2 cuisines, idéales pour une grande famille ou des projets d'accueil,7 chambres, offrant un confort optimal,Au moins 3 salles d'eau, pour répondre aux besoins d'une vie quotidienne confortable.Répartie sur 2 niveaux, la maison dispose également d'un grenier aménageable et de pièces supplémentaires, laissant libre cours à vos envies.Dépendances et extérieur :Un garage avec une pièce de détente attenante,Une charmante serre à rénover, offrant de nombreuses possibilités,Des chais qui peuvent être transformés en pièces de vie ou en garage,Un pigeonnier typique, ajoutant au caractère des lieux.Le parc arboré et les espaces verts, soigneusement entretenus, créent une ambiance bucolique et apaisante, idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis.À proximité :La maison se situe à 10 minutes des commerces et des services essentiels. Le cœur du village, à proximité, abrite une petite épicerie et un restaurant, parfaits pour la vie quotidienneCaractéristiques techniques :Chauffage au fioul,Électricité rénovée,Assainissement aux normes.Travaux à prévoir : Bien que des rénovations aient déjà été réalisées, la maison nécessite encore certains travaux pour révéler tout son potentiel.Cette demeure à l'ambiance familiale et chaleureuse se prête parfaitement à une grande maison de famille. Elle constitue également une opportunité rare pour développer un projet de maison d'hôtes ou de gîte au cœur de la région viticole.Offrez-vous une page d'histoire dans un cadre enchanteur, propice à tous vos projets.Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique et imaginer votre avenir dans cette maison d'exception.Je suis ouverte au partage avec mes collègues d'autres agences ou d'autres réseaux. N'hésitez pas à me contacter pour toute collaboration.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098
À dix minutes de La Réole, dans le département de la Gironde, cette maison en pierre est à vendre. Elle comprend une entrée, une cuisine, un salon-séjour ouvrant sur une terrasse, trois chambres et une salle de bains. Un garage et un terrain d'environ 2350 m² viennent s'ajouter aux atouts de cette maison à acheter à La Réole. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 6,4 %. Prix hors honoraires : 135000 €. Pour le barème d'honoraires, veuillez consulter le lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé en classe F.
A saisir : maison à acheter LOUBES BERNAC, située dans un charmant village du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison en pierre allie charme et authenticité, offrant deux logements distincts sur près de 194 m² habitables. Elle comprend 4 chambres et 3 salles d'eau, ainsi qu'un jardin. L'aéroport de Bergerac se trouve à environ 30 km. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6,45 %. Prix hors honoraires : 155 000 €. Pour plus de précisions sur les honoraires, veuillez consulter le barème en ligne. Attention, ce logement est classé en consommation énergétique excessive, classe F.
Découvrez cette maison à vendre située à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Imaginez profiter d'une soirée d'été sur votre toit terrasse privé, qui domine le calme tout en étant à proximité de l'effervescence du centre de Marmande. Pour un investisseur avisé, cette maison de 110 m² de plain pied représente une opportunité unique d'achat maison à Marmande, avec un potentiel de rentabilité à exploiter.Cette maison présente une structure saine et un aménagement adapté à la vie moderne. Son classement énergétique en G vous permet de bénéficier d'un déficit foncier conséquent, maximisant ainsi la rentabilité de votre projet d'investissement.Transformez les éléments à améliorer en véritables atouts. Les travaux à réaliser garantiront que cette maison soit haut de gamme une fois rénovée :- Le toit terrasse, après étanchéité, deviendra un espace extérieur de vie précieux. - Pour un confort thermique optimal, remplacez le chauffage au fioul par un système moderne et installez des fenêtres performantes pour améliorer le DPE et la valeur du bien.- L'intérieur peut être repensé avec une cuisine à personnaliser selon vos préférences et des plafonds à rafraîchir pour créer un environnement chaleureux pour les futurs locataires.Détails clés :- Type : Maison 110 m² avec 3 chambres.- Extérieur : Toit terrasse.- Localisation : Marmande, à proximité du centre-ville.- Potentiel fiscal : Idéal pour un déficit foncier (Classe G).- Prix : 239 625 €.Ne laissez pas passer cette opportunité de vente maison à Marmande. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et estimer votre projet ! Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur (6,50% TTC du prix hors honoraires). Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Ludivine VERDUGIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 073 769 Greffe de BERGERAC) au 06 75 74 73 16 (réf. 601152).
Découvrez cette propriété familiale à vendre à Saint-Jean-de-Duras, dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Idéale pour des vacances en famille ou entre amis, cette maison vous accueille avec un hall d'entrée spacieux de 16,6 m², orné de tomettes en terre cuite et d'un escalier menant à une vaste pièce familiale à l'étage. La cuisine, véritable pièce de vie de 33 m², offre un accès direct à une terrasse couverte et au jardin, et conserve tout le charme d'antan avec sa grande table conviviale, sa cheminée à feu ouvert ainsi que ses grandes poutres en chêne. À l'étage, le séjour de 92 m² se distingue par son beau plancher en bois, sa hauteur sous plafond généreuse, ses poutres apparentes et ses fenêtres à double vitrage, offrant une vue imprenable sur les champs de tournesol et les vignes environnantes. Le rez-de-jardin comprend plusieurs chambres confortables, deux salles de bains et une buanderie/chaufferie, pour une surface habitable d'environ 175 m². Attenante à la maison, vous trouverez une grande terrasse couverte et trois granges pour diverses utilisations. Le jardin dispose d'une superbe piscine de 12 x 6, entourée d'une vaste terrasse avec vue sur la campagne. Cette propriété à acheter à Saint-Jean-de-Duras est un lieu de vie privilégié, parfait pour se ressourcer ou y organiser des festivités avec family et amis. Le terrain s'étend sur environ 4 550 m², offrant un véritable havre de paix.
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Découvrez cette maison gironde sur dropt à vendre, située à Gironde-sur-Dropt, à seulement 5 minutes du centre de La Réole et 20 minutes de Langon. Cette grande propriété familiale, pleine de potentiel, comprend de nombreuses dépendances et un vaste jardin. Située à proximité des commerces et des commodités, dans un secteur non inondable, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante et un espace nuit avec trois chambres, une salle d'eau, des WC séparés et une grande buanderie. À l'étage, trois autres belles chambres attendent votre famille et vos amis. Deux grands greniers, actuellement bruts, offrent des possibilités d'aménagement pour une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau. Une grange attenante de plus de 150 m² est un véritable atout pour vos projets, qu'il s'agisse d'agrandir l'habitation ou de créer un atelier. Le terrain de 3 000 m² laisse libre cours à votre imagination pour un potager, un verger ou un espace de jeux. De nombreuses dépendances viennent renforcer son attractivité. Quelques travaux de rénovation pourraient révéler tout le potentiel de cette belle maison à acheter gironde sur dropt. Une visite s'impose pour apprécier cette propriété située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.
À ST PIERRE SUR DROPT, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, nous vous proposons un ensemble de deux maisons en pierre. La première, habitable immédiatement, comprend une entrée, une cuisine, un salon, 3 chambres et 2 salles d'eau, ainsi qu'une dépendance et un grenier. La seconde maison, à rénover, dispose également d'une cuisine, d'un salon, de 3 chambres et d'une salle d'eau, avec un grenier et une dépendance non attenante. Ce bien offre un grand potentiel avec un total de 6 chambres et un jardin agréable. Pour ceux envisageant un achat maison ST PIERRE SUR DROPT, c'est une belle opportunité à ne pas manquer. La proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7.5% du prix de vente. Le prix hors honoraires est de 150 000 €. Consultez notre barème d'honoraires pour plus de détails. Notez que le logement est classé en catégorie G pour la consommation énergétique.
À la recherche d'un bien en plein cœur de MARMANDE ? Cette maison à vendre, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, est idéale pour celles et ceux qui souhaitent vivre 'tout à pied'. Proche de la gare et des commerces, cette maison de ville se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau à l'étage. En outre, elle dispose d'un grand garage et d'une dépendance au rez-de-chaussée, offrant un excellent potentiel de transformation en deux logements pour optimiser votre rentabilité. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 11.3%. Prix hors honoraires : 60 000 €. Pour plus d'informations concernant les honoraires, consultez le barème disponible sur le site de l'agence. Attention, ce logement présente une consommation énergétique excessive, classée en catégorie G.
À GENSAC, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons une maison GENSAC à vendre, située au cœur du village historique. Ce bien atypique en pierre dispose de 5 grandes chambres, d'un beau salon/séjour et d'une cuisine aménagée. Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances, dont un grenier aménageable de plus de 70 m², ainsi qu'une cour avec un jardinet intérieur. Honoraires à charge acquéreur : 6.73 %. Prix hors honoraires : 159000 €. Barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ce logement a une consommation énergétique excessive, classé en classe F.
Côté Immo Paysfoyen vous propose à la vente une maison à rénover à Les Lèves-et-Thoumeyragues, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier comprenant une maison du pays offre une surface habitable de 114 m² en plain-pied, avec une cuisine-salle à manger de 24 m² et un salon-séjour traversant de 35 m² agrémenté d'une cheminée. Un dégagement donne accès à un auvent à l'arrière, qui mène à une première partie nuit composée d'une chambre, d'une salle de bains complète et de toilettes séparées. À un demi-niveau, vous trouverez une deuxième chambre ainsi qu'un bureau qui peut également servir de chambre d'enfant, avec un escalier menant au grenier. Les dépendances attenantes, d'environ 104 m², incluent une chaufferie avec chaudière au fuel hors service, un coin barbecue, et plusieurs remises, dont une cave communicante avec la maison. De plus, des dépendances séparées de 50 m², comprenant un double garage et un auvent, viennent parfaire cet ensemble. Bien que le gros œuvre soit sain, une restauration complète est à prévoir (équipements, huisseries, assainissement, etc.) pour redonner vie à ce bien idéalement situé. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à Les Lèves-et-Thoumeyragues.
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Rare, à 50 minutes de Bordeaux, et à proximité de La Réole, cette propriété FONTET à vendre est située dans un cadre unique et bucolique. Il s’agit d’un très beau manoir du XVIe siècle, proposant une bâtisse principale de 530 m² ainsi qu'une dépendance de 240 m² à aménager, sur un terrain de 4,3 hectares. La bâtisse comprend une spacieuse entrée, un salon et une salle à manger dotés d'une magnifique cheminée en pierre et marbre, un salon bibliothèque, et 9 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Les dépendances incluent un chai à bois, une serre, un grand garage de 60 m², ainsi que quatre autres dépendances totalisant 125 m². Le parc constitue un écrin de verdure sur 1,5 hectare, tandis que les vignes, qui sont louées, sont très bien entretenues sur près de 2 hectares en Bordeaux supérieur. De plus, un terrain supplémentaire de 1 hectare est inclus. Située à seulement 50 minutes de l’aéroport de Bordeaux, cette propriété à acheter FONTET est véritablement unique, avec un charme indéniable. Une visite virtuelle est proposée. - Mentions légales : Proposée à la vente à 650,000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/12/2024 - Affaire suivie par Mr BENOIT TERRABUST (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vivre à La Réole, Ville d'Art et d'Histoire **** Century 21 vous présente cette maison de ville de type 4 à rénover, atypique et à fort potentiel. Elle propose : - en rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte d'environ 24m2 donnant sur l'arrière sur un espace d'environ 22 m2 alimenté en eau et électricité, et des WC; - à l'étage : trois chambres parquetées dont deux en enfilade et une salle de bains avec WC; - et au second niveau : un grenier en deux parties, bénéficiant d'une hauteur de faitage d'environ 5 mètres, permettant après travaux de nombreuses perspectives : une 4ème chambre parentale, un espace de loisir, voire la création d'un extérieur avec une demande de transformation en toit-terrasse ! La maison nécessite des travaux de rénovation (isolation, mode de chauffage, électricité...) mais a déjà bénéficié du changement des huisseries principales en double vitrage, et des peintures du 1er étage refaites, de la salle de bain en partie... Elle bénéficie du confort du chauffage central gaz de ville (chaudière non fonctionnelle) et elle est raccordée au réseau de tout-à-l'égout collectif. L'audit énergétique a déjà été réalisé ainsi que le dossier complet des diagnostics techniques. Une proposition de rénovation du séjour est disponible dans l'onglet RELOOKING ainsi qu'en photo 1 (visuel non contractuel) et n'hésitez pas à bénéficier de la visite en 3D de la maison et ses deux greniers en cliquant sut l'onglet VISITE VIRTUELLE ou en suivant ce lien : https://tour.previsite.com/77FF7096-8D85-FFBD-1F93-CC705892BDCA . Située dans un quartier phare du centre-ville, vous profiterez de la proximité immédiate avec les commodités locales : mairie, poste, commerces, restaurants... et pour les enfants l'école maternelle Rosa Bonheur, l'école primaire Marcel Grillon et le groupe scolaire de La Réole sont à seulement 3 minutes à pied. Pour vos courses, le Netto est à 9 minutes à pied, tandis que Lidl et Hyper Intermarché sont à quelques minutes en voiture. Les amateurs de nature apprécieront le Jardin Public et les jardins médiévaux, tous deux à quelques minutes de marche. Côté transports, la gare de La Réole est accessible en 7 minutes à pied (ligne Bordeaux-Agen, et l'accès autoroutier A62 est à 5 minutes en voiture. Elle ne bénéficie pas d'extérieur ni de garage, mais il existe plusieurs parkings gratuits à proximité. Pas de charge de copropriété ! Ce bien vous intéresse (référence 9593), n'hésitez pas à nous consulter pour toute information complémentaire, date de visite et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370.0 € et 1890.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
À la recherche d'une maison à acheter à Puysserampion dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine ? Cette maison à vendre est idéalement située et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec une nouvelle porte. Le salon/salle à manger de 41,7 m2 est doté d'un poêle à bois moderne, de carrelage, et d'une électricité mise aux normes, offrant un accès à la terrasse couverte avec une vue dégagée. La cuisine de 16,7 m2, entièrement équipée et aménagée, comporte un superbe îlot central avec de nombreux rangements et un plan de travail haut de gamme, ainsi qu'une porte-fenêtre menant à la terrasse. Un bureau de 9 m2 avec carrelage, une buanderie de 2 m2 où il est possible d'installer un toilette, et deux chambres de 14,9 m2 et 12,95 m2 complètent le rez-de-chaussée. La salle de bains modernisée de 9,5 m2 est équipée d'une douche et d'un meuble double vasque. Au premier étage, la chambre de 24,4 m2 avec parquet au sol offre trois fenêtres avec une superbe vue campagnarde, accompagnée d'un dressing et d'une salle de bains avec baignoire et douche de 6 m2. Un grand sous-sol de 40 m2, accessible par l'intérieur et l'extérieur, ainsi qu'un double garage de 50 m2 avec accès à la maison viennent compléter cette propriété. Vous disposerez également d'un studio indépendant avec séjour de 33,8 m2, salle de douche, et terrasse. La propriété s'étend sur environ 3 000 m2 de terrain entièrement clos, offrant la possibilité de créer une piscine (sous réserve d'obtention du permis de construire). La commune est déjà raccordée à la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Puysserampion.
A seulement quelques minutes de Marmande, ce CASTEL de caractère séduit par son élégance. Cette très belle et rare propriété offre environ 280m2 habitables, niché au coeur d'un magnifique parc arboré. La demeure est composée de beaux volumes, avec une grande modularité selon vos envies : réception, intimité ou espace de travail, le tout baigné de lumière et empreint d'authenticité. Le charme de l'ancien s'exprime à travers une architecture de caractère, idéale pour une résidence familiale, une maison d'hôtes ou un projet de prestige. Le parc, véritable écrin de verdure, avec vue panoramique, accueille également une dépendance non attenante, à restaurer, qui offre un fort potentiel pour la création d'une future habitation, d'un gîte ou d'un espace professionnel. Sa piscine (à restaurer) vous permettra de profiter de moments de détente en toute intimité. Proche commerces #Virazeil 2 mins/gare SNCF, #Marmande 8 mins/ golf 6 mins, loisirs, clubs, sports/#Samazan péage autoroute 19 mins/#castelajaloux 30 mins, therme, golf, casino, lac..../ #AGEN 50 mins/#BORDEAUX 1h/#TOULOUSE 1h40/#Plages océan 1h50/#Bassin d'Arcachon 1h40/#Lège-Cap-Ferret 1h40/Ski Montagnes 3h Classe énergie F Réference 2142 Contact Carole 06 75 71 65 74 Plus de photos sur notre site Hors zone inondable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Gensac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison en pierre à vendre est idéale pour un achat maison GENSAC. Elle nécessite un rafraîchissement et dispose de 4 chambres, d'une vaste cuisine et d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Vous profiterez également d'un grand parc arboré de plus de 3000 m², ainsi qu'un garage avec double entrée et une cuisine d'été. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5,9 %. Prix hors honoraires : 282814 €. Barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Attention, le logement présente une consommation énergétique excessive avec une classe G.
Découvrez une maison de ville d'exception 295m2, idéalement située au coeur d'un quartier historique plein de charme et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le cachet préservé de cette demeure. Le rez-de-chaussée offre un espace aux multiples possibilités : un ancien cabinet comprenant une salle d'attente, un bureau, un WC et une salle d'eau. Cet ensemble est parfait pour l'exercice d'une profession libérale, ou peut être aisément transformé en une élégante suite parentale indépendante. Le coeur de la maison s'articule autour d'un magnifique salon-séjour de 58 m2, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant directement sur le jardin. Un véritable lieu de vie, chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, fonctionnelle, bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Un sas mène à un superbe escalier ancien en pierre, élément de caractère rare, avec la possibilité d'y intégrer un monte-personne pour plus de confort. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, chacune disposant de son propre point d'eau (cabinet de toilette, salle d'eau ou salle de bain + douche et dressing), offrant confort et intimité à toute la famille ou à vos hôtes. Les combles proposent un grenier spacieux, doté d'une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes, laissant entrevoir un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. Enfin, le sous-sol abrite une cave, idéale pour le stockage . À l'extérieur, le jardin constitue un véritable écrin de verdure, rare en coeur de ville, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. Une propriété de caractère, alliant authenticité, volumes et potentiel, qui saura séduire aussi bien une famille qu'un projet professionnel. 5 mins/gare SNCF, golf 10 mins, loisirs, clubs, sports/#Samazan péage autoroute 12 mins/#casteljaloux 25 mins, therme, golf, casino, lac..../ #AGEN 45 mins/#BORDEAUX 1h/#TOULOUSE 1h40/#Plages océan 1h50/#Bassin d'Arcachon 1h40/#Lège-Cap-Ferret 1h40/Ski Montagnes 3h Classe énergie F Réference 2152 Contact Carole 06 75 71 65 74 Plus de photos sur notre site Hors zone inondable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située sur la commune de BARIE, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison en pierres d'environ 126 m² habitables est à découvrir. Avec un terrain d'environ 2 471 m², cette maison BARIE à vendre présente un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée, une grande cuisine et un salon spacieux et lumineux donnant accès à une terrasse exposée plein Sud, ainsi qu'un wc. Au premier étage, 3 grandes chambres et une salle de bains vous attendent. Le deuxième étage abrite un grenier pouvant servir d'espace de stockage. À l'extérieur, le terrain est clôturé et comprend un séchoir d'environ 35 m² idéal pour stationner un véhicule ou entreposer du matériel. Les travaux récents incluent une toiture neuve, refaite en mars 2025, et un assainissement individuel par microstation contrôlé en mai 2025. La maison est équipée d'un chauffage avec un insert et une cuisinière à bois, et est raccordée à la Fibre. Des travaux d'amélioration énergétique et d'électricité sont à prévoir, tels que le remplacement des huisseries en simple vitrage, l'isolation des murs et des combles, et l'installation d'une VMC. Si vous recherchez une maison à acheter à BARIE où vous pourrez apporter votre touche personnelle, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf.933382.
iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : RARE ! Énorme potentiel pour cet ensemble immobilier composé de 3 maisons, totalisant 400m² de surfaces habitables, incluant une salle de réception, de nombreux garages et une piscine, le tout sur 6 hectares de prairies et de bois avec étang. - Deux maisons mitoyennes : l'une de 120 m² (DPE E/C) et l'autre de 90 m² (DPE D/B), chacune dotée de 3 chambres. Bien que rénovées il y a quelques années, elles nécessitent probablement un léger rafraîchissement pour plus de confort. Elles sont très bien entretenues et habitables en l'état. La maison de 90 m² est de plain-pied. Profitez de sa véranda tout en admirant l'étang, un vrai atout ! - Une maison indépendante, plus ancienne, est à rénover, offrant 194 m² avec 3 grandes chambres, un garage, une cave et une véranda. Elle bénéficie d'un assainissement récent. (Chaque maison possède son propre DPE qui sera communiqué ; notez que le DPE F/F correspond à cette maison.) La piscine, avec son espace barbecue et sa terrasse couverte, se situe près de la salle de réception, qui propose 120 m² avec un espace bar, une cuisine, un bureau et des toilettes. Une pièce de 53 m², carrelée et propre, peut être aménagée selon vos besoins. Plusieurs garages et hangars complètent ce bien. L'ensemble est très bien entretenu, y compris les prés et le bois. Ce bien dispose d'un énorme potentiel pour des aménagements : famille nombreuse, projet de gîtes ou séminaires, ou même pour des animaux. Chacun y trouvera sa place ! Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères en inter-agence, n'hésitez pas à me contacter si vous avez une recherche correspondant à cette vente maison Les Lèves-et-Thoumeyragues.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 290 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À VENDRE – Ferme à Saint-Pierre-sur-Dropt :Découvrez cette ferme typique à rénover, accompagnée de dépendances et d'un vaste terrain, une opportunité rare dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine ! Située dans un petit village à seulement 1h15 de Bordeaux, 25 minutes de Marmande et 5 minutes de Duras, cette propriété authentique datant de 1890 présente un potentiel exceptionnel. Que ce soit pour un projet d'habitation paisible ou pour développer des chambres d'hôtes, des gîtes ou d'autres activités professionnelles, cette ferme à acheter à Saint-Pierre-sur-Dropt ne manquera pas d'attirer votre attention.Description du bien :• La maison principale en pierre d'une surface totale de 160 m² se compose :- au rez-de-chaussée : - une entrée de 10 m², - un séjour de 23,30 m², - une cuisine de 23,30 m² menant à un petit couloir avec salle de bain (4,21 m²), WC indépendant (1,50 m²) et accès à la grange attenante, - un couloir de 15 m² menant à 2 chambres de 12 m² et 15 m² ainsi qu'un accès à la grange.- à l'étage : un palier de 6 m² desservant 2 grandes chambres de 23,50 m² chacune. Les pièces principales sont dotées de cheminées ouvertes, préservant l'authenticité du lieu et vous laissant la liberté de personnaliser la rénovation de cette ferme à Saint-Pierre-sur-Dropt à vendre.• De nombreuses dépendances totalisant 1085 m² viennent compléter cette propriété :- une grange attenante de 325 m² (surface au sol) avec plus de 5 mètres de hauteur sous plafond et un grenier aménageable, parfaite pour divers projets : extension de l'habitation, logements indépendants, atelier d'artisanat, salle de réception, etc. - deux hangars : un de 150 m² attenant à la grange, et un second de 500 m²,- un séchoir à tabac de 110 m².• L'ensemble est situé sur un terrain de 4,2 hectares avec un petit lac, offrant un cadre naturel privilégié. Selon vos besoins, il est possible de subdiviser le terrain pour réduire la surface à vendre.Date des diagnostics énergétiques : 09/04/2025DPE : F (229 kWh/m²/an)GES : F (71 Kg CO2/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 170 et 5 690 € par an. Prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Chauffage au fioul, des travaux de mise aux normes électriques sont à envisager.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.frPrix de vente : 299 000 €Prix hors honoraires : 285 000 €Honoraires TTC à la charge du vendeur : 14 000 €Ce corps de ferme à Saint-Pierre-sur-Dropt est une véritable opportunité à exploiter pour un projet de vie à la campagne ou une activité touristique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. D'autres photos ou une visite virtuelle sont également disponibles sur demande.Cette annonce, avec la référence 189027, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Cédric GASPERMENT (EI), immatriculé au RSAC de Pau (64000) sous le numéro 531 087 914.
À la recherche d'un achat maison ESCLOTTES ? Découvrez cette maison ESCLOTTES à vendre, située sur un terrain d'environ 2,5 hectares, comprenant un ancien corps de ferme bordé par un ruisseau. Vous y trouverez deux habitations, l'une habitable en l'état et l'autre nécessitant des travaux. La propriété dispose également de dépendances, tant attenantes qu'non attenantes, dans un environnement agréable. Ce bien vous est proposé dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6,67%. Prix hors honoraires : 150,000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Attention, le logement a une consommation énergétique excessive, classé F.
Découvrez cette maison MARMANDE à vendre, située au cœur de la ville, offrant un grand potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine/salle à manger et un salon qui donne sur un jardinet à revitaliser. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres et d'un grenier. Avec des carreaux de ciment, de beaux volumes et une belle luminosité, cette maison est idéale pour un premier achat. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 11.3 %, avec un prix hors honoraires de 65 315 €. Consultez le barème d'honoraires sur le site. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive, classée F. Située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette propriété représente une belle opportunité d'achat maison MARMANDE.
Opportunité intéressante pour un projet de rénovation ou un investissement. Cette maison en pierre, actuellement louée, est située au cœur du village de Gensac dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Elle dispose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau et d'une agréable cour intérieure. Pour ceux qui envisagent un achat maison GENSAC, ce bien présente un beau potentiel. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12.5%. Prix hors honoraires : 40 000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Attention, logement à consommation énergétique excessive : classe F.
EXCLUSIVITÉ - À Cocumont, découvrez cette maison de 80 m² habitables à rafraîchir, parfaite pour un achat maison Marmande. Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un wc. De plus, la maison dispose d'un garage indépendant de 18 m², le tout sur un terrain spacieux de 1705 m². Située au cœur du village, à proximité des commerces, dans un quartier paisible, cette maison Marmande à vendre est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
À Duras, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette magnifique grange à rénover se trouve à quelques pas du village, réputé pour son château et ses nombreux commerces, bars et restaurants. Cette maison à acheter à Duras vous propose une entrée par une charmante allée arborée menant à deux bâtisses. La maison d'habitation comprend une belle véranda, un hall d'entrée, un séjour avec cuisine, avec de larges baies vitrées qui inondent l'espace de lumière et offrent un accès à une seconde terrasse. Vous y trouverez également une chambre, un bureau, une salle d'eau et une mezzanine actuellement aménagée en chambre d'appoint. Ce bien pourrait facilement être transformé en gîte une fois la grange restaurée.La grange à rénover se divise en deux sections : une grande pièce de plus de 178 m² et une autre d'environ 60 m², toutes deux dotées de nombreuses ouvertures. Une buanderie et une chambre avec salle d'eau complètent cette grange, le tout sur un terrain d'environ 3060 m², joliment arboré, avec une belle terrasse en bois et une piscine.Cette propriété se distingue par sa localisation privilégiée et son fort potentiel d'aménagement. Elle représente une opportunité rare pour une maison de famille ou de vacances, avec la possibilité de générer des revenus supplémentaires grâce à la location du gîte. Cette maison à vendre à Duras vous est présentée par Mathieu Coldefy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
À la recherche d'un achat maison LA REOLE ? Découvrez cette maison traditionnelle à vendre, située dans la commune de La Réole, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Proche de la gare, des écoles et des commodités accessibles à pied, cette maison d'environ 135 m² habitables offre un grand potentiel. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour avec accès à un balcon, de trois chambres et d'un bureau. Un garage et un terrain arboré et clôturé d'environ 1160 m² constituent des atouts non négligeables. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7.1%. Le prix hors honoraires est de 162700 €. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive, classé G.
Idéalement situé à 88 km de Bordeaux centre, 60 km d'Agen, 68 km de Bergerac avec accès immédiat au péage autoroutier de l'A62. A 8 km de Marmande et de son golf 18 trous, 24 km de Casteljaloux et de son golf 18 trous, sa cure thermale et espace thermo ludique, son lac, son centre équestre et Center Parc, 24 km du golf de Barthe (9 trous). Sur la rivière de l'Avance avec une plage de sable privée sur un terrain de 13000 m2, cet ensemble immobilier de deux bâtiments proches et distincts peut accueillir toutes sortes de projets. L'ancien moulin à usage d'habitation développe 325 m2 habitables, une terrasse couverte de 63m2, une plage de sable pour la baignade. Tout le charme authentique de l'ancien avec les murs en pierre et briquettes, les poutres apparentes, cheminées, charpentes traditionnelles et plafond cathédrale. Au rez de chaussée on trouve une entrée qui dessert un grand salon de 32m2, une cuisine équipée de 22m2, une arrière cuisine- buanderie de 27m2, une salle à manger de 17m2, un wc. Une pièce de 21m2 reste à aménager et une cave. On trouve également une salle de vie de 70m2 avec une cheminée monumentale donnant directement sur la terrasse couverte de 63m2 qui domine le ruisseau. A l'étage, trois chambres, chacune avec sa salle de bain privative, un wc avec lave main et possibilité d'aménager la pièce de 24m2 avec une hauteur de plafond de 5.30m. La partie hôtel : 16 chambres dont une PMR et une suite familiale de 25m2, un accueil, une salle de petits déjeuners, une cuisine pour petits déjeuners, un salon d'attente, lingerie, réserves, local technique, le tout sur 430 m2 avec une partie en étage et une terrasse extérieure. Chaque chambre est équipée de sa salle d'eau ou salle de bains et WC. Deux d'entre elles ont une terrasse privative donnant sur l'Avance. Chaque chambre est équipée de sa literie, son mobilier, son poste de télévision ainsi que son coffre-fort (norme 3 étoiles). Chaque chambre est équipée d'une climatisation réversible grâce à l'installation récente (2024) d'une pompe à chaleur Air/Eau. 18 panneaux photovoltaïques monocristallins de 500 wc certifiés CE et NF pour une puissance de 9 kwc ont été installés en 2024. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Découvrez cette maison à vendre à Loubes Bernac, Lot-et-Garonne, en Aquitaine. Profitez d'un environnement exceptionnel et d'une vue imprenable pour cette demeure de caractère alliant charme et confort moderne. Vous trouverez une belle pièce de réception et trois chambres suitées. De plus, un pigeonnier propose un gîte insolite, idéal pour des revenus locatifs. Le terrain s'étend sur environ 3 hectares, agrémenté d'une piscine pour des moments de détente. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 3,95 %. Le prix hors honoraires est de 961 000 €. Veuillez consulter le barème des honoraires sur notre site. Attention, ce logement a une consommation énergétique excessive, classé F.
À quelques kilomètres de Duras, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette charmante maison en pierre à vendre. Elle offre une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bain. La maison permet également de vivre de plain-pied. Un gîte indépendant avec une chambre est inclus, ainsi qu'un parc, une piscine et un garage. Pour toute personne intéressée par l'achat d'une maison à Duras, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6,5 %. Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive : classe F.
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