Achat Maison à Le Vivier-sur-Mer (35) pas cher / petit prix : 8 annonces

Découvrez cette maison à vendre à LE VIVIER-SUR-MER, située en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Avec 3 chambres et un bureau, cette propriété est idéale pour un achat maison LE VIVIER-SUR-MER. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable.

Située au cœur de la baie du Mont-Saint-Michel, cette maison à vendre Le Vivier-sur-Mer est un bien rare dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. À seulement 20 km de Saint-Malo et 8 km de Dol-de-Bretagne, elle est facilement accessible via la RN 176. Le Vivier-sur-Mer offre un cadre de vie paisible sur le littoral, avec tous les commerces de proximité tels que boulangerie, boucherie, agence postale, sans oublier ses nombreux bars et restaurants. Cette maison de 90 m², dotée d'un garage, est édifiée sur un terrain de 200 m² exposé sud-ouest. Elle se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, ainsi qu'à l'étage de trois belles chambres, d'une salle de bain et de toilettes. Ce projet personnalisable respecte les normes RE2020. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Le Vivier-sur-Mer.

Bien le moins consommateur d'énergie

239 000 €

2 490 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

Le Vivier-sur-Mer (35)

Découvrez cette maison Le Vivier-sur-Mer à vendre, idéalement située à seulement 600 m de la plage, à 7 km de Dol-de-Bretagne, à 20 minutes de Saint-Malo et du Mont-Saint-Michel. Cette belle maison de plain-pied de 96 m² est implantée sur un terrain clos et verdoyant de 649 m², parfaite pour un achat maison Le Vivier-sur-Mer pour une famille, un couple ou comme résidence secondaire.### Descriptif du bienCette maison moderne et fonctionnelle vous propose :- Une grande pièce de vie lumineuse avec un espace salon/salle à manger qui ouvre sur le jardin.- Une cuisine aménagée et équipée, pouvant être ouverte ou séparée selon vos envies.- Trois chambres spacieuses avec rangements intégrés.- Une salle de bain avec baignoire ou douche selon vos préférences.- Une buanderie/cellier pratique pour le rangement des équipements ménagers.- Un abri de jardin, idéal pour le stockage ou les activités extérieures.### Extérieur- Terrain de 649 m², offrant un bel espace de verdure, parfait pour une terrasse, un potager ou même une piscine.- Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour.- Un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces (marché, supérette ouverte même le dimanche).### Atouts- Maison entièrement de plain-pied, facilitant la vie au quotidien.- Emplacement privilégié entre mer et campagne.- Accès rapide aux axes principaux et aux sites touristiques de la région Ille-et-Vilaine, Bretagne.### ContactN'attendez plus pour visiter cette maison à acheter Le Vivier-sur-Mer, alliant confort, espace et sérénité. Un conseiller est disponible 7 jours sur 7 pour vous assister.Cette annonce référence 325677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI), immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022.Prix du bien : 239 000,00 €Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 €Honoraires TTC : 3,91 % à la charge de l'acquéreur.### Performances énergétiquesDate de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025Score DPE : 205 kWhEP/m²/anScore GES : 8 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820,00 € et 2500,00 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

385 000 €

2 037 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 189 m²
• 7 chambres
• 

Le Vivier-sur-Mer (35)

Marine Gautier – megAgence vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune du Vivier-sur-Mer (35960) cette maison d'habitation, avec un appartement de type 3, offrant un cadre de vie exceptionnel :vue mer, accès direct au rivage par un petit chemin, et aucun vis-à-vis.Un emplacement idéal, à deux pas des commerces et des transports, pour un quotidien aussi pratique qu'agréable.D'une surface d'environ 189 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle dispose de 5 chambres et est édifiée sur une parcelle de 597 m².Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un palier desservant une belle pièce de vie baignée de lumière, une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une spacieuse salle de bains et un WC indépendant.À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier.En sous-sol complet de plain-pied, un appartement en location saisonnière déjà exploité comprenant un salon, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. Vous y trouverez également une grande entrée et un vaste garage.L'ensemble est implanté sur un terrain clos et joliment arboré, parfaitement entretenu.Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce bien unique, à la situation exceptionnelle et au charme indéniable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marine GAUTIER, Tél. : 0632910454, E-mail : marine.gautier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 992 588 491

Située au Vivier-sur-Mer dans le département Ille-et-Vilaine et la région Bretagne, cette maison à vendre de plain-pied de 95 m² est un véritable coup de cœur. À proximité immédiate de la Grève, elle offre un cadre de vie paisible et un terrain plat de plus de 600 m². Composée d'une entrée sur cuisine, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés, cette maison fonctionnelle présente un grand potentiel. Une buanderie spacieuse pourrait facilement être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin, bien exposé et plat, est agrémenté d'un abri de jardin. Aucun travaux à prévoir, le tout situé dans un emplacement recherché, proche du littoral. Une belle opportunité d'achat maison au Vivier-sur-Mer à découvrir sans tarder.

Environnement maritime préservé, services de proximité, école et vie locale accueillante : un cadre idéal pour bâtir un foyer au calme, à deux pas de la baie et des grands axes. . Idéal premier achat, cette maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse vous propose une vaste pièce de vie éclairée par sa grande baie vitrée avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangement, salle de bains et cellier indépendantPour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 907-213284-NOC. Prix terrain : 57 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 106 408 EUR.

iad France - Dylan Housson vous présente en exclusivité une opportunité rare d'achat maison Le Vivier-sur-Mer. Nichée dans la commune prisée du Vivier-sur-Mer, au coeur de la superbe baie du Mont-Saint-Michel, cette maison est un véritable havre de paix. La mer et la grève sont littéralement aux portes de la maison, offrant ainsi de nombreuses possibilités de balades à vélo ou en famille, tout en profitant d'un environnement serein et intime, sans vis-à-vis. Avec une superficie généreuse de 180 m², la maison se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée menant à une vaste pièce de vie lumineuse englobant le salon, la salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse. Vous y trouverez également une chambre, un grand bureau, ainsi qu'une salle de bain moderne avec double vasque, douche et sèche-serviette. À l’étage : une mezzanine aménagée avec un coin bureau, trois chambres et un dressing. À l’extérieur, la terrasse orientée plein sud s'étend vers un bel espace en bois autour d'une piscine creusée, un véritable lieu de détente et de convivialité, parfait pour profiter des bains de soleil et créer des souvenirs en famille ou entre amis. Le jardin paysager et spacieux complète cet ensemble exceptionnel. Cette maison Le Vivier-sur-Mer à vendre combine espace, confort et tranquillité, le tout dans un cadre naturel sublime. C'est une occasion idéale tant pour une famille que pour une résidence secondaire prestigieuse. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 407 000 euros. Prix hors honoraires : 390 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,36 % du prix du bien hors honoraires) : 17 000 euros. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 195 et classe CLIMAT E indice 50. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Dylan Housson, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située au Vivier-sur-Mer, au coeur de la Baie du Mont-Saint-Michel, cette grande demeure de caractère en pierre développe environ 276 m² habitables et séduit dès les premiers instants par son authenticité, son charme intemporel et son remarquable potentiel d'aménagement. A seulement quelques pas des grèves et des chemins de randonnée longeant la baie, elle offre un cadre de vie rare, entre nature, patrimoine et proximité des commodités. Dès l'entrée, la maison révèle une belle atmosphère avec une vaste entrée desservie par un élégant escalier en chêne, véritable pièce maîtresse du rez-de-chaussée. La pièce principale, chaleureuse et conviviale, est agrémentée d'une cheminée, tandis que le salon, équipé d'un poêle à bois, s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau, offrant une vie de plain-pied appréciable. Le premier étage s'organise autour d'un palier distribuant six chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou d'envisager un projet de chambres d'hôtes. Ce niveau se distingue également par la présence d'une chapelle au cachet exceptionnel, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de vitraux, apportant une touche unique et un potentiel d'aménagement remarquable, que ce soit pour un espace de réception, un atelier ou une pièce de vie atypique. Un WC indépendant complète l'étage. Au deuxième étage, les combles, entièrement aménageables et d'environ 100 m², offrent une formidable opportunité d'agrandissement, laissant libre cours à tous les projets selon les envies et les besoins. A l'extérieur, la propriété dispose d'un grand garage d'environ 48 m², d'une chaufferie et d'un appentis, apportant des espaces annexes pratiques. L'ensemble est implanté sur un superbe jardin clos de murs d'environ 2 002 m², arboré et paysagé, à l'abri des regards, véritable havre de paix pour profiter pleinement du cadre verdoyant et de l'exposition sud-ouest. La situation est idéale, à seulement 150 mètres de la Baie du Mont-Saint-Michel et de ses paysages emblématiques, à une dizaine de minutes de la gare de Dol-de-Bretagne permettant un accès rapide au TGV, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des commodités. Cette demeure de charme s'adresse aussi bien à un projet familial qu'à un projet touristique ou patrimonial, et représente une opportunité rare dans un secteur recherché. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Prix FAI : 655 000 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Zied JMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 255 317 - SAINT-MALO.