Achat Maison de plain-pied à Le Vivier-sur-Mer (35) : 13 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

632 225 €

3 572 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 177 m²
• 4 chambres
• 

Le Vivier-sur-Mer (35)

Philippe Voltz (EI) conseiller immobilier Optimhome vous propose en Exclusivité cette magnifique Villa d'Architecte construite en 2015 et située dans un quartier résidentiel très calme du Vivier-sur-Mer. Vous serez certainement sous le charme de cette belle propriété, dans un premier temps en la découvrant de l'extérieur et une fois le seuil de la porte d'entrée franchi ce sera le coup de foudre assuré ! Rien n'a été laissé au hasard par les propriétaires qui ont été soucieux de choisir des matériaux de très grande qualité et les atouts de la maison sont de fait nombreux. Voici la liste des principaux d'entre eux : -Construction traditionnelle en briques -Grande surface habitable de 177 m2 (116 m2 en plain-pied) -Espace de vie d'environ 70 m2 avec une belle luminosité -Très grande hauteur -Distribution des pièces remarquable -Suite parentale en plain-pied avec accès direct à la terrasse -Cuisine de marque avec ilot central -Poêle à granules -Arrière cuisine avec espace buanderie -Pompe à chaleur Daikin (DPE A avec une facture électrique de 1200€ /an) -Chauffage au sol en plain-pied -4 chambres avec placard intégré de 12 à 16m2 -Portes à galandage -Garage double avec porte motorisée 39m2 Le tout étant proposé sur une parcelle de 723 m2 avec un jardin clos et paysagé. Vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez-pas, contactez-moi afin d'échanger et organiser la visite des lieux. Distances principales : - Saint-Malo 15 km -Gare TGV Saint-Malo 20 km -Gare TGV Dol-de-Bretagne 8km -Cancale 14 km -Plages Cancale, Saint-Coulomb 18 km Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 603144 )

Coup de cœur du secteur

239 000 €

2 880 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 83 m²
• 3 chambres
• 

Le Vivier-sur-Mer (35)

iad France - Elisa Chauvignac vous propose à la vente cette maison située sur la commune du Vivier-sur-Mer, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Installée dans un quartier résidentiel calme, cette maison de plain-pied de 83 m² offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes de la grève et des commodités locales. Son emplacement privilégie la tranquillité tout en garantissant un accès facile aux commerces et aux principaux axes routiers.D’une conception fonctionnelle et bien entretenue, cette maison Le Vivier-sur-Mer à vendre bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, donnant sur un salon-séjour spacieux et convivial, avec un accès direct au jardin.Le couloir dessert trois chambres, un grand placard, une salle d’eau et des WC séparés. Un espace buanderie chauffé et isolé d’environ 13 m² complète cet ensemble, apportant confort et praticité au quotidien.À l’extérieur, une cour goudronnée avec portail électrique assure un stationnement sécurisé. Le jardin clos et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour profiter des belles journées.Cette maison lumineuse et fonctionnelle est idéale à acheter au Vivier-sur-Mer, que ce soit comme résidence principale ou secondaire, dans ce secteur prisé.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249 600 euros. Prix hors honoraires : 240 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 9 600 euros. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Elisa Chauvignac, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 989621446.

iad France - Raphaël Lerich vous propose cette maison à acheter Le Vivier-sur-Mer, située dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Découvrez cette charmante maison aux beaux volumes, parfaitement intégrée dans le cadre exceptionnel de la baie du Mont-Saint-Michel. Profitez des magnifiques balades en bord de mer, que ce soit à pied ou à vélo, tout en ayant accès à l'ensemble des commodités, commerces et écoles à proximité. Idéalement située à quelques minutes de Dol de Bretagne (Gare TGV) et à 20 minutes de Saint-Malo, cette maison sur sous-sol complet a été rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon/salle à manger lumineux avec cheminée à insert, une cuisine ouverte et aménagée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et WC indépendants. L'étage offre un espace mezzanine et trois chambres spacieuses, accompagnées d'une salle d'eau et de WC séparés. Un jardin clos, agrémenté de différents arbres fruitiers et principalement orienté au sud, ravira les amateurs de soleil et de barbecues. Aucun travaux à prévoir, il vous suffit de poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix avec honoraires : 340500 euros, prix hors honoraires : 330000 euros, honoraires TTC : 10500 euros. DPE : classe énergie D, indice 232 et classe climat B, indice 7. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Lerich, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Merlin Corteyn vous propose à la vente cette magnifique maison d'architecte de plain-pied située à LE VIVIER-SUR-MER, en Ille-et-Vilaine, Bretagne. Idéalement placée dans un cadre calme, à seulement 500 mètres du centre du village et de ses commerces (épicerie, boulangerie, restaurants) et à 10 minutes de la gare de Dol-de-Bretagne (accès à Rennes en 40 minutes et Paris en 2h10). À l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant et spacieux menant à un double séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une élégante salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que 4 grandes chambres et un dressing fonctionnel. Le sous-sol total comprend une salle d'eau supplémentaire, un double garage, une buanderie, une chaufferie et un préau. Les prestations de qualité incluent un chauffage central fioul Viessmann Air/Eau, un tableau électrique récent, du double vitrage en aluminium, des volets motorisés, et le tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir. Cette maison à acheter à LE VIVIER-SUR-MER est un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 435 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Merlin Corteyn, Tél. : 0748721294, E-mail : merlin.corteyn@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 843 830 340.

Environnement maritime préservé, services de proximité, école et vie locale accueillante : un cadre idéal pour bâtir un foyer au calme, à deux pas de la baie et des grands axes. . Idéal premier achat, cette maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse vous propose une vaste pièce de vie éclairée par sa grande baie vitrée avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangement, salle de bains et cellier indépendantPour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 907-213284-NOC. Prix terrain : 57 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 106 408 EUR.

À Le Vivier-sur-Mer, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, BSK Immobilier vous propose en vente une maison idéale pour un achat. Située à quelques minutes de la mer et à environ 20 minutes de Saint-Malo, cette maison de plain-pied d'environ 94 m² est parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 49 m² avec un salon/séjour ouvrant sur le jardin exposé sud, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Elle comprend également 3 chambres, dont 2 avec placard, une salle d'eau avec double vasque, des WC séparés et un garage avec porte électrique. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et un système électrique. Le terrain clos de plus de 600 m² offre un bel espace extérieur, calme et agréable. Les atouts de cette maison Le Vivier-sur-Mer à vendre incluent son environnement résidentiel paisible, sa proximité immédiate avec la mer, les commodités et les axes principaux, ainsi qu'un accès rapide à Saint-Malo et Dol de Bretagne. Cette annonce est référencée sous le numéro 319446 et est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Yann Remars (EI), immatriculé au RSAC de Rennes (35000) sous le numéro 88895245400021. Prix de la maison : 255 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : - Date du diagnostic énergétique : 06/06/2025 - Score DPE : 178 kWhEP/m²/an - Score GES : 5 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320,00 € et 1840,00 € par an, prix moyens indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

385 000 €

2 037 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 189 m²
• 7 chambres
• 

Le Vivier-sur-Mer (35)

Marine Gautier – megAgence vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune du Vivier-sur-Mer (35960) cette maison d'habitation, avec un appartement de type 3, offrant un cadre de vie exceptionnel :vue mer, accès direct au rivage par un petit chemin, et aucun vis-à-vis.Un emplacement idéal, à deux pas des commerces et des transports, pour un quotidien aussi pratique qu'agréable.D'une surface d'environ 189 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle dispose de 5 chambres et est édifiée sur une parcelle de 597 m².Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un palier desservant une belle pièce de vie baignée de lumière, une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une spacieuse salle de bains et un WC indépendant.À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier.En sous-sol complet de plain-pied, un appartement en location saisonnière déjà exploité comprenant un salon, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. Vous y trouverez également une grande entrée et un vaste garage.L'ensemble est implanté sur un terrain clos et joliment arboré, parfaitement entretenu.Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce bien unique, à la situation exceptionnelle et au charme indéniable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marine GAUTIER, Tél. : 0632910454, E-mail : marine.gautier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 992 588 491

À vendre, maison Le Vivier-sur-Mer située en Ille-et-Vilaine, Bretagne. Cette maison de plain-pied construite en 1999 est érigée sur un terrain d'environ 955 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un séjour de 29,2 m², ouvert sur la cuisine, ainsi qu'un salon indépendant donnant sur une véranda exposée au jardin, parfait pour profiter de la vue extérieure. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC et un WC séparé à l'entrée. Le bien dispose également d'un garage de 18,3 m², d'un débarras et d'un grand jardin avec un abri de jardin en béton. À l'avant, une petite terrasse vous attend pour apprécier les journées ensoleillées. Les combles aménageables offrent un joli potentiel d'extension pour créer des chambres ou un bureau, en fonction de vos besoins. Cette maison à acheter Le Vivier-sur-Mer est à visiter rapidement, proche de Saint-Malo ! Honoraires inclus de 4,8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250 € et 3080 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARAME IMMOBILIER : Salomé ELAIN, agent commercial (entreprise individuelle).

Découvrez cette maison Le Vivier-sur-Mer à vendre, idéalement située à seulement 600 m de la plage, à 7 km de Dol-de-Bretagne, à 20 minutes de Saint-Malo et du Mont-Saint-Michel. Cette belle maison de plain-pied de 96 m² est implantée sur un terrain clos et verdoyant de 649 m², parfaite pour un achat maison Le Vivier-sur-Mer pour une famille, un couple ou comme résidence secondaire.### Descriptif du bienCette maison moderne et fonctionnelle vous propose :- Une grande pièce de vie lumineuse avec un espace salon/salle à manger qui ouvre sur le jardin.- Une cuisine aménagée et équipée, pouvant être ouverte ou séparée selon vos envies.- Trois chambres spacieuses avec rangements intégrés.- Une salle de bain avec baignoire ou douche selon vos préférences.- Une buanderie/cellier pratique pour le rangement des équipements ménagers.- Un abri de jardin, idéal pour le stockage ou les activités extérieures.### Extérieur- Terrain de 649 m², offrant un bel espace de verdure, parfait pour une terrasse, un potager ou même une piscine.- Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour.- Un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces (marché, supérette ouverte même le dimanche).### Atouts- Maison entièrement de plain-pied, facilitant la vie au quotidien.- Emplacement privilégié entre mer et campagne.- Accès rapide aux axes principaux et aux sites touristiques de la région Ille-et-Vilaine, Bretagne.### ContactN'attendez plus pour visiter cette maison à acheter Le Vivier-sur-Mer, alliant confort, espace et sérénité. Un conseiller est disponible 7 jours sur 7 pour vous assister.Cette annonce référence 325677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI), immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022.Prix du bien : 239 000,00 €Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 €Honoraires TTC : 3,91 % à la charge de l'acquéreur.### Performances énergétiquesDate de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025Score DPE : 205 kWhEP/m²/anScore GES : 8 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820,00 € et 2500,00 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BAISSE DE PRIX - MAISON CONTEMPORAINE A DECOUVRIR - LE VIVIER SUR MERDécouvrez cette superbe maison LE VIVIER SUR MER à vendre, construite en 2020, offrant de grands volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon lumineux, un grand séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres de plain-pied. Une buanderie et une salle d'eau complètent cet espace fonctionnel. À l'étage, une suite parentale vous attend, avec sa propre salle d'eau et un balcon offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant. De plus, un grenier de 100 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, d'une cour goudronnée et d'un double garage. Visualisation de l'intérieur en 3D disponible sur demande. A visiter sans tarder ! Le bien se situe en Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne. Il est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Moyen / Inondation. (DPE : C-119 KWh)Honoraires inclus charge acquéreur : 3,27% TTC(Prix : 520 000 euros hors honoraires) (3,27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au Vivier-sur-Mer, au coeur de la Baie du Mont-Saint-Michel, cette grande demeure de caractère en pierre développe environ 276 m² habitables et séduit dès les premiers instants par son authenticité, son charme intemporel et son remarquable potentiel d'aménagement. A seulement quelques pas des grèves et des chemins de randonnée longeant la baie, elle offre un cadre de vie rare, entre nature, patrimoine et proximité des commodités. Dès l'entrée, la maison révèle une belle atmosphère avec une vaste entrée desservie par un élégant escalier en chêne, véritable pièce maîtresse du rez-de-chaussée. La pièce principale, chaleureuse et conviviale, est agrémentée d'une cheminée, tandis que le salon, équipé d'un poêle à bois, s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau, offrant une vie de plain-pied appréciable. Le premier étage s'organise autour d'un palier distribuant six chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou d'envisager un projet de chambres d'hôtes. Ce niveau se distingue également par la présence d'une chapelle au cachet exceptionnel, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de vitraux, apportant une touche unique et un potentiel d'aménagement remarquable, que ce soit pour un espace de réception, un atelier ou une pièce de vie atypique. Un WC indépendant complète l'étage. Au deuxième étage, les combles, entièrement aménageables et d'environ 100 m², offrent une formidable opportunité d'agrandissement, laissant libre cours à tous les projets selon les envies et les besoins. A l'extérieur, la propriété dispose d'un grand garage d'environ 48 m², d'une chaufferie et d'un appentis, apportant des espaces annexes pratiques. L'ensemble est implanté sur un superbe jardin clos de murs d'environ 2 002 m², arboré et paysagé, à l'abri des regards, véritable havre de paix pour profiter pleinement du cadre verdoyant et de l'exposition sud-ouest. La situation est idéale, à seulement 150 mètres de la Baie du Mont-Saint-Michel et de ses paysages emblématiques, à une dizaine de minutes de la gare de Dol-de-Bretagne permettant un accès rapide au TGV, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des commodités. Cette demeure de charme s'adresse aussi bien à un projet familial qu'à un projet touristique ou patrimonial, et représente une opportunité rare dans un secteur recherché. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Prix FAI : 655 000 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Zied JMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 255 317 - SAINT-MALO.

À saisir, un bien rare à Le Vivier-sur-Mer dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison à vendre vous permettra de poser vos valises dans un environnement calme et agréable, tout en étant proche des commodités locales et à seulement 10 minutes de la plage. Édifiée sur un terrain de 632 m², elle comprend des places de stationnement, idéales pour accueillir famille et amis. Cette maison de plain-pied de 92 m², construite en 2011, offre un extérieur soigné avec garage attenant et cabanon de jardin pour des rangements pratiques. À l'intérieur, découvrez une pièce de vie lumineuse avec un salon/séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau rénovée en 2020 avec douche à l'italienne, et d'un WC indépendant. Cette maison, aux finitions soignées, offre un cadre de vie confortable et convivial, idéale pour une résidence principale ou secondaire, à proximité du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 253 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre consultant megAgence, Muriel LEBON, au 06 25 79 15 19 ou par e-mail à muriel.lebon@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES, numéro 394 678 718.

Située au Vivier-sur-Mer dans le département Ille-et-Vilaine et la région Bretagne, cette maison à vendre de plain-pied de 95 m² est un véritable coup de cœur. À proximité immédiate de la Grève, elle offre un cadre de vie paisible et un terrain plat de plus de 600 m². Composée d'une entrée sur cuisine, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés, cette maison fonctionnelle présente un grand potentiel. Une buanderie spacieuse pourrait facilement être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin, bien exposé et plat, est agrémenté d'un abri de jardin. Aucun travaux à prévoir, le tout situé dans un emplacement recherché, proche du littoral. Une belle opportunité d'achat maison au Vivier-sur-Mer à découvrir sans tarder.