Achat Maison à Lecques (30) avec terrasse : 811 annonces

Située dans un environnement privilégié, au coeur de la nature, découvrez cette maison construite en 2000, offrant 119 m2 habitables sur un terrain luxuriant de près de 3000 m2. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest, avec plafond cathédrale et équipée d'un poêle à granulés, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, d'une chambre parentale avec salle d'eau privative ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, deux chambres spacieuses sont séparées par une grande salle d'eau. À l'extérieur, un garage non attenant de 16 m2 vient compléter l'ensemble. Le jardin, véritable écrin de verdure, offre calme, intimité et une belle connexion avec la nature. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Un cadre de vie paisible, à visiter sans tarder !

iad France - Céline Pelatan vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Superbe maison d'architecte à Lecques de 160 m² + garage de 37 m² sur un terrain d'environ 2 400 m², avec piscine et pool house, le tout sans vis-à-vis.Un cadre de vie d'exception vous attend dans cette maison à acheter à Lecques, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Nichée sur les hauteurs de Lecques, à seulement 8 minutes de Sommières et 12 minutes de Quissac, cette belle maison construite en 2001 vous offre la rareté d'un espace sans vis-à-vis.Les points forts de cette propriété incluent :- Surface habitable : 161 m² répartis sur deux niveaux- 4 chambres- Terrain arboré et paysagé : environ 2 350 m²- Piscine avec pool house- Cuisine d'été équipée avec espace barbecue- Grand garage de 37 m² et de nombreuses places de stationnement- Prestations haut de gammeAgencement intérieur :Rez-de-chaussée :Hall d'entrée généreux, cuisine séparée entièrement équipée de 21 m² avec cheminée barbecue et cellier attenant, spacieux salon/séjour/salle à manger de 50 m² baigné de lumière naturelle, deux chambres confortables, salle de bain, WC séparé.Étage : deux chambres supplémentaires, salle d'eau, palier.Espaces extérieurs - Votre havre de paix :Profitez de plusieurs terrasses idéales pour vos moments de détente et vos réceptions en plein air. Le terrain arboré et paysagé invite à la convivialité, avec une piscine qui offre une véritable oasis de fraîcheur lors des chaudes journées estivales. La cuisine d'été avec son espace barbecue et le pool house complètent parfaitement cet espace de vie extérieur, parfait pour recevoir famille et amis.Équipements et confort :- Climatisation (rez-de-chaussée + étage)- Deux cheminées pour une ambiance chaleureuse- Fibre optique pour rester connecté- Système d'alarme pour votre sécurité- Local techniquePotentiel d'aménagement :Cette propriété dispose d'un potentiel de personnalisation selon vos goûts. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de créer la maison de vos rêves tout en bénéficiant d'une base solide et de prestations de qualité.Environnement et localisation privilégiée :Située dans un environnement calme et préservé, cette maison à Lecques à vendre est le lieu de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de qualité de vie.Proximités :- 8 minutes de Sommières (collège, lycée, nombreux commerces)- 12 minutes de Quissac- Sur les hauteurs, vue dégagée sans vis-à-visUne opportunité rare à saisir :Cette maison d'architecte unique allie charme, espace et tranquillité dans un cadre naturel préservé. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle !Organisons votre visite : Disponibilités : Du lundi au vendredi : 9h - 20h ; Samedi : 9h - 13h. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception.

Prix au m² le plus bas

509 000 €

2 379 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 214 m²
• 4 chambres
• 

Lecques (30)

Située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette maison à acheter à Lecques est un véritable coup de cœur. Cette belle maison de maître P6 d'environ 214 m² habitables se trouve sur une parcelle cadastrale d'environ 340 m², idéalement positionnée entre Nîmes et Montpellier, à proximité de la mer et des Cévennes. Le bien se compose d'un hall d'entrée avec de magnifiques sols en carreaux de ciment, ainsi que d'un séjour traversant de 46,4 m² incluant une salle à manger et un salon. Vous trouverez également une cuisine séparée de 14,6 m² et un bureau de 16,7 m², accompagnés d'un débarras et d'un WC. Un superbe escalier en pierre vous conduira à l'étage où se situent quatre chambres lumineuses, dont trois disposent de salles d'eau privatives avec WC. La maison, très soignée, a énormément de charme avec ses sols en terre cuite, en travertin ou en tomettes et ses moulures au plafond. Deux espaces extérieurs sont à votre disposition : un agréable jardin avec un joli bassin romain intime et une cour d'entrée avec stationnement. Pour toute question concernant la vente maison Lecques, contactez Bruno Charlier au 06.98.42.28.68 - honoraires à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A 10 minutes de Sommières, venez découvrir cette belle villa contemporaine de plain-pied de 180 m2. Elle offre un vaste salon-séjour de plus de 80m2 lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une vue dégagée et un jardin sans vis-à-vis.L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains indépendante, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une seconde suite, également équipée d'une salle d'eau, peut être totalement indépendante et servir de bureau ou de chambre d'amis. La maison bénéficie de prestations haut de gamme : domotique intégrale, climatisation gainable, baies vitrées à galandage... À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 100 m2 avec une grande terrasse en béton lissé donnant sur une magnifique piscine à débordement, à l'abri des regards. Un garage de 23 m2 avec mezzanine complète ce bien, ainsi qu'une allée permettant de stationner plusieurs véhicules.Le tout situé au calme, au fond d'une impasse. Votre Agent Gwenaël MATHIEU : 07.60.31.08.08 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², la propriété dispose d'un extérieur soigné avec piscine et terrasse ombragée, idéal pour profiter des beaux jours. L'ensemble bénéficie en plus d'une jolie vue ouverte sur les Cévennes, propice aux instants de détente et de convivialité. La maison propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 45 m², une cuisine séparée de 16 m², ainsi que trois chambres confortables. Vous y trouverez également une salle de bains et des toilettes indépendantes, offrant une organisation fonctionnelle parfaitement adaptée à la vie de famille. Située à environ 1 h de Montpellier et à 30 minutes de Nîmes et d'Alès, cette charmante villa d'environ 140 m² vous séduira par son environnement calme et son agréable cadre de vie. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison 155 m² sur 1600 m² – Un vrai coin de nature Envie de calme et d'espace ? Cette belle maison de 145 m² vous séduira par son environnement verdoyant et sa grande parcelle de plus de 1600 m², agrémentée d'arbres fruitiers. Pièce de vie lumineuse de 55 m² 3 chambres + 1 suite parentale Grande salle de bain avec douche et baignoire À l'extérieur, un véritable havre de paix : Piscine pour les beaux jours Bassin plein de charme Yourte (espace bien-être, bureau ou chambre d'appoint) Serre pour les amoureux du jardin Un bien rare, idéal pour une vie au calme avec de beaux volumes et un extérieur plein de possibilités. Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite ! Cette propriété unique marie parfaitement l'atypique et le contemporain pour offrir un lieu de vie chaleureux, inspirant et proche de la nature. Référence agence : 556

À vendre, charmante maison au Mas des Vignes, située à Calvisson dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce petit cocon de 40 m² vous offre un cadre de vie paisible et lumineux, au cœur de la Vaunage. En rez-de-jardin, vous trouverez une pièce de vie conviviale comprenant une cuisine fonctionnelle, un salon lumineux s'ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, deux chambres accueillantes et une salle d'eau viennent compléter cette maison à acheter à Calvisson. Les propriétaires ont astucieusement optimisé chaque espace avec des rangements pratiques. À l'extérieur, un agréable espace de 30 m² vous permet de profiter du doux climat du Sud, que ce soit pour des repas en terrasse, des moments de détente, ou encore du jardinage à l'ombre d'un olivier. Un stationnement privatif ajoute une commodité supplémentaire à ce bien. Ce logement présente un environnement calme et verdoyant, sans contrat de gestion en cours, et constitue une opportunité idéale pour un achat maison Calvisson, que ce soit pour une première acquisition, un pied-à-terre ou une résidence principale, à seulement quelques minutes du centre de Calvisson.

Castries. Maison de 95 m² habitables avec garage, sur un terrain de 290m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son calme. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, un séjour traversant lumineux avec cheminée, offrant un espace de vie agréable, des toilettes, une cuisine indépendante ouvrable sur le séjour. L'étage offre 3 chambres confortables dont une avec des grands placards de rangement, une belle salle de bain et un WC. Le terrain est partagé en deux parties : un jardin principal avec une partie terrassée à l'avant de la maison et une cour secondaire avec barbecue à l'arrière. Idéalement située dans une impasse au calme, proche aux commerces, écoles et transports. Contact: Randa JAEGER: O6 26 31 25 45 contact@acantheimmobiler.com randajaeger@acantheimmobilier.com

À Clarensac, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, saisissez cette opportunité unique d'achat d'une maison. Située dans un secteur très calme, cette maison de plain pied, en excellent état, est construite sur une parcelle de 445 m2. Vous bénéficierez d'un élégant jardin clos et soigné d'environ 320 m2, agrémenté d'une jolie piscine en bois hors sol. Le séjour lumineux de 35 m2, doté d'une cuisine équipée ouverte et d'une buanderie attenante, offre un espace de vie agréable. La maison comprend également trois belles chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un garage de 20 m2 avec mezzanine complète ce bien. Les panneaux photovoltaïques sont rentables, faisant de cette maison un investissement économe. Située au calme, dans une impasse, cette propriété est idéale pour une famille ou pour réaliser un investissement locatif saisonnier. Pour toute information complémentaire sur cette maison à acheter à Clarensac, contactez Fabienne Rubi au 06 21 56 77 20.

Vente villa Conqueyrac avec piscine et dépendances - 150 m² hab.Découvrez cette magnifique villa de standing à vendre à Conqueyrac, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre idyllique, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante.Composée de 7 pièces sur 2 niveaux, cette villa allie élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se distingue par une belle entrée, un spacieux séjour lumineux idéal pour des moments conviviaux avec sa cheminée, 3 chambres avec placard, une vaste salle de bains et un WC avec lave-mains. Une pièce de vie confortable et intime, avec cuisine ouverte équipée, salle à manger et un accès direct à une terrasse, à la piscine et au jardin, complète l'espace.Une buanderie, un cellier et une grande pièce avec baie vitrée, propice à devenir un atelier d’artiste ou une chambre indépendante, sont également à votre disposition. À l’étage, vous trouverez de beaux espaces pour accueillir famille et amis, avec des chambres aménagées de placard, balcon et une salle de douche avec WC.À l'extérieur, profitez du jardin, des belles terrasses et de la piscine pour vous rafraîchir et vous détendre. Le double garage garantit un confort de stationnement et de rangement.Cette villa, en excellent état, est dotée d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, de panneaux solaires, de climatisation réversible, d'une bonne isolation, et d'une micro station installée en 2020, offrant ainsi un véritable confort de vie.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités, telles que des écoles, des commerces et des transports en commun, qui faciliteront votre quotidien.Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette villa à acheter à Conqueyrac !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2350.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

598 000 €

1 391 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 430 m²
• 6 chambres
• 

À 11km de Lecques (30)

À la recherche d'une maison à acheter à Quissac dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez ce magnifique mas du XVIIIe siècle, entièrement rénové, qui marie charme ancien et confort moderne. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce bien rare à vendre vous offre environ 430 m² d'espace de vie lumineux, sur une parcelle de plus de 1 500 m². La propriété se compose de vastes pièces de réception, de cinq chambres, d'un grand dortoir et de plusieurs espaces modulables pour répondre à vos projets. Vous serez également séduit par la véranda lumineuse et l'extérieur enchanteur, incluant un jardin arboré, une piscine au sel et une cuisine d'été. Avec un forage et un arrosage automatique, cet espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours. De plus, une ruine pleine de caractère a été aménagée en espace de réception. Ce bien génère une rentabilité intéressante avec environ 3 000 € nets par semaine en location saisonnière estivale. Cette maison à Quissac est parfaite pour une grande maison de famille ou un projet d'accueil touristique. Ne manquez pas cette opportunité unique!

EXCLUSIVITE! Authentique mas niché dans un cadre privilégié. Cette superbe maison R+1 de 280 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 3 900 m², offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, volumes et sérénité. La maison comprend : Une grande pièce à vivre de 56 m2, comprenant l'espace cuisine avec îlot central, la salle à manger et un coin salon, est accessible par une agréable véranda ancienne, véritable lien entre intérieur et extérieur. Un grand salon avec sa magnifique cheminée s'ouvre directement sur le jardin soigneusement entretenu et la piscine, invitant à la détente. Les espaces de vie sont généreux et baignés de lumière. Une spacieuse suite parentale avec balcon offrant une magnifique vue sur les Cévennes, Une grande chambre de plus de 30 m² de plain-pied, Une chambre dortoir pouvant accueillir un lit double et un lit simple, ainsi que deux chambres supplémentaires. Côté sanitaires, vous disposerez de 2 salles de bains avec toilettes, 1 salle d'eau et 1 toilette séparée, parfaitement répartis pour le confort de toute la famille. La maison est parfaitement entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le jardin paysager et la piscine sont en excellent état. Un forage alimente le jardin, assurant un arrosage pratique et indépendant. Un bien rare alliant confort, charme et authenticité. N'hésitez pas à nous contacter au 06 10 27 87 62

L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE CETTE MAISON COUP DE CŒUR À SAINT GENIES DE MALGOIRES Très ensoleillée grâce à une superbe exposition, cette maison de 140 m² a tout pour plaire ! Située dans le village de Saint-Geniès-de-Malgoirès très bien desservi par la gare , vous accédez facilement à Nîmes(15mn), Montpellier et bien d'autres destinations grâce au TER – pratique pour les trajets du quotidien ou vos escapades du week-end ! Elle se compose de : - 4 chambres spacieuses dont une suite parentale - Une belle pièce de vie lumineuse - Un grand jardin aménagé avec un gazon synthétique de qualité premium (zéro entretien, toujours parfait !) - Une piscine pour profiter des beaux jours - Des panneaux photovoltaïques avec batteries pour des économies d'énergie - Un système gainable réversible pour un confort optimal toute l'année. Le tout dans un environnement calme, idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence principale avec toutes les commodités à proximité. Un bien rare à Saint-Geniès-de-Malgoirès, à visiter sans tarder ! Contactez moi pour plus d'infos ou programmer une visite !

Située dans le secteur de la Vaunage, sur la commune de Clarensac dans le département du Gard, cette villa à vendre est implantée sur un terrain clos et arboré de 1475 m², avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour-salon agrémenté d'une cheminée, une salle de cinéma, et une cuisine équipée. La villa comprend également 4 chambres, dont une suite parentale. Une mezzanine surplombe le séjour, offrant un espace supplémentaire pour un bureau, une chambre ou une salle de jeux. Les menuiseries en double vitrage disposent de volets roulants électriques, et la climatisation assure un confort optimal. Une grande terrasse couverte, un garage, et un auvent pour camping-car complètent ce bien. De plus, toutes les peintures sont neuves. N'attendez plus pour réaliser un achat villa à Clarensac, idéale pour profiter du cadre paisible qu'offre cette région Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Estelle Wernert Immobilier chez Nideal Immobilier vous propose à la vente une magnifique maison à Aspères, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Située à seulement 5 minutes de Sommières, ce bien se compose d'un ensemble d'habitations en pierres édifié sur une parcelle de plus de 800 m². La maison principale offre une pièce à vivre lumineuse avec cheminée, ainsi qu'une cuisine salle à manger de 35 m² ouvrant sur une terrasse orientée sud. L'espace nuit comprend deux vastes chambres, une salle d'eau, une buanderie et une suite parentale. Le sous-sol aménagé dispose d'un grand garage de 40 m², d'une pièce de 20 m² actuellement utilisée comme salle de sport et d'une cave à vin. Une chambre supplémentaire avec salle de bain et une belle pièce voûtée ajoutent encore aux nombreuses possibilités de cette maison. À l'extérieur, la cour permet de stationner plusieurs véhicules, tandis que le jardin, la piscine et sa terrasse sont à l'abri des regards. Les installations modernes, incluant des pompes à chaleur, des panneaux solaires, la fibre optique et des doubles vitrages en aluminium, se marient harmonieusement avec le style authentique de la propriété, mettant en valeur les barres au sol, les tomettes et les pierres apparentes. En plus de cela, une autre maison en pierre de 60 m², actuellement louée 550 € par mois en bail précaire avec accès indépendant, complète ce bien d'exception, idéal pour un projet d'accueil comme des chambres d'hôtes ou un gîte. Pour toute information complémentaire concernant l'achat de cette maison à Aspères ou pour organiser une visite, contactez le 06 63 61 42 05 ou par email à e.wernert@nideal-immobilier.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Située au cœur de la pinède à Nages-et-Solorgues, dans un environnement calme et privilégié, cette villa de 288 m2 habitables (P8) ainsi qu'une cuisine d'été de 60 m2 se déploie sur un terrain paysager de 1 638 m2, incluant une piscine et un double garage. Cette villa Nages-et-Solorgues à vendre se distingue par ses volumes impressionnants et sa luminosité, grâce à ses large baies vitrées. La pièce à vivre de 108 m2, avec une belle hauteur sous plafond et des sols en béton ciré, s'ouvre sur la terrasse et la piscine. Le salon est équipé d'un poêle à pellets et d'une climatisation gainable. La cuisine américaine, dotée d'un îlot central, est attenante à une grande cuisine d'été de 60 m2, qui donne également sur la terrasse via une baie vitrée pliable. Pour le côté nuit, vous bénéficierez d'une suite parentale de 32,64 m2 au rez-de-chaussée, accompagnée d'un bureau lumineux de 14,6 m2. De plus, un appartement indépendant P2 d'environ 47 m2 possède son propre accès et est climatisé. Le garage double de 52 m2 est à la fois carrelé et isolé. À l'étage, 3 chambres spacieuses sont présentes, dont une avec balcon, et 2 disposent de leur salle d'eau privative, ainsi qu'une 3e salle de bains. Le terrain est clos et facile d'entretien, avec un grand parking, une allée en béton désactivé, et un jardin minéral agrémenté d'essences méditerranéennes. Ce bien d'exception, offrant des prestations haut de gamme, est idéal pour une grande famille ou pour recevoir vos amis avec convivialité. Située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété rare bénéficie d'un cadre de vie unique, proche de Nîmes et Montpellier, de la mer ainsi que des Cévennes, et à proximité de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La résidence que nous présentons est un projet intimiste et convivial, pensé pour offrir un cadre de vie aéré et paysagé. Elle propose des appartements du studio au 4 pièces, aux surfaces confortables, tous prolongés par de belles terrasses ombragées. L'ensemble est complété par 4 villas 4 pièces, bénéficiant chacune d'un jardin privatif et dune terrasse, pour profiter pleinement de la vie en extérieur dans un environnement naturel. Côté raison, cette résidence bénéficie dune excellente accessibilité au sud de Castries, à proximité du L.I.E.N et de l'avenue de Montpellier. Il s'agit dune petite copropriété idéalement conçue pour celles et ceux qui souhaitent accéder à la propriété ou investir dans un appartement de qualité, au sein d'un cadre de vie recherché. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34160_02 Photos non contractuelles. D'autres biens disponibles sur demande.

Bien le moins consommateur d'énergie

599 000 €

4 992 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Lecques (30)

Nichée au coeur d'un environnement résidentiel paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers. Je vous invite à venir découvrir cette villa contemporaine de type P4, construite en 2024 aux normes RT 2020, d'une surface habitable d'environ 120 m2, elle offre un subtil équilibre entre raffinement, modernité et confort optimal. Edifiée sur une parcelle d'environ 392 m2, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie rare et privilégié dans un environnement calme et intime. Son extérieur, véritable invitation à la détente, pensé pour profiter pleinement de chaque instant, offre un jardin paysager délicatement aménagé avec goût, créant une atmosphère douce et harmonieuse. Une magnifique terrasse en bois GARAPA d'environ 75 m2, accueille une piscine au sel avec douche extérieure, tandis que la pergola bioclimatique propose un espace idéal pour partager des moments précieux en famille. Son orientation sud-ouest offre une vue dégagée sur les vignes et apporte une sensation de calme et d'évasion. DESCRIPTION DU BIEN Dès l'entrée, un vaste espace de vie s'articule autour d'un séjour/salon et cuisine ouverte au design contemporain, conçue par un architecte cuisiniste. Optimisée pour la fonctionnalité, celle-ci intègre un îlot central et possède de nombreux modules de rangement, elle combine modernité et praticité pour une expérience culinaire optimale. Une large baie vitrée inonde la pièce de lumière naturelle et offre une vue dégagée sur la piscine et le jardin. COTE NUIT Au rez-de-chaussée, une élégante suite parentale d'environ 17 m2 vous accueille, dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau raffinée. Un espace buanderie-cellier ainsi qu'un WC séparé viennent parfaire le niveau. 1ER ETAGE Un palier distribue deux superbes chambres avec dressing sur mesure, toutes les deux donnent accès à une terrasse d'environ 22 m2 et bénéficient d'une vue dégagée sur les vignes. Une salle de bain moderne avec douche italienne aux finitions soignées ainsi qu'un WC séparé viennent sublimer l'ensemble. LA PROPRIÉTÉ BÉNÉFICIE DE PRESTATIONS HAUT DE GAMME - climatisation gainable - cuisine américaine - double vitrage - volets roulants motorisés - ballon thermodynamique - - piscine au sel - douche extérieure - pergola bioclimatique - portail automatique - adoucisseur - garde corps - alarme - - panneaux photovoltaïques - store banne électrique - porte de garage sectionnelle motorisée - garantie décennale - LA VILLA DISPOSE D'UN STATIONNEMENT PRIVATIF - garage isolé et carrelé d'environ 18 m2 - possibilité de stationner deux véhicules dans la propriété et places visiteurs aisées. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - 20 MN PLAGE DE LA GRANDE MOTTE - 25 MN DE MONTPELLIER ET NIMES - 5 MN DE LUNEL Ce bien peut être vendu meublé ou vide selon les préférences des futurs acquéreurs. Emplacement idéal, pour un parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite coup de coeur assuré, M. Vermot de Boisrolin Pascal au 06-33-02-41-32. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.939540

Située dans le quartier résidentiel recherché de Langlade, cette élégante maison familiale de 122 m² séduit par son atmosphère chaleureuse, sa belle luminosité et la qualité de ses prestations. Dans un environnement calme et privilégié, à proximité des commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour une vie de famille sereine.L'intérieur dévoile un espace de vie lumineux et convivial, où le séjour s'ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée, créant un lieu de vie agréable et propice aux moments de partage. Un grand cellier/buanderie complète cet espace fonctionnel. Le coin nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant, offrant confort et praticité au quotidien.À l'extérieur, la maison s'implante sur un terrain soigneusement aménagé. Le jardin accueille une piscine bordée d'une élégante terrasse en bois, véritable invitation à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste. Un garage ainsi que des places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations.La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : isolation de la toiture, climatisation et ballon d'eau chaude installés en 2021, ainsi que 12 panneaux solaires posés en 2024. Tableau électrique neuf.Parfaitement entretenue, cette maison offre un équilibre idéal entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien prêt à accueillir ses futurs propriétaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 0617766648, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880 843 925

iad France - Valérie Coves vous propose : À Lunel, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison familiale de 120 m2 est à vendre. Composée de 5 chambres, elle dispose d'un jardin agréable, de 2 terrasses, d'un coin barbecue et d'une possibilité d'aménagement d'une piscine. Située au calme dans une impasse d'un quartier résidentiel recherché, elle bénéficie d'un cadre de vie idéal, proche des écoles, des commerces et des axes principaux. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux, une cuisine aménagée et une chambre donnent un accès direct au jardin, offrant un confort au quotidien. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, idéal pour toute la famille, avec une salle de bains et des toilettes séparées. À l'extérieur, un jardin arboré, entièrement clôturé, constitue un bel espace de vie. Les deux terrasses permettent de profiter des beaux jours, et le coin barbecue garantit des moments conviviaux. Avec un grand garage, cet bien est idéal pour une famille souhaitant acquérir une maison à acheter à Lunel ou pour un investissement évolutif. Ne perdez pas de temps, contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Chers confrères, je suis ouverte à l’inter-agence.

Domaine viticole et touristique d'exception à vendre à Lédignan, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce Mas offre une surface de 656 m² entièrement rénovée, avec 7 logements climatisés comprenant une maison principale et 6 gîtes, capables d'accueillir 39 personnes. Vous aurez la chance de profiter de 21 hectares de terres authentiques, dont près de 12 hectares de vignes bio en production. Ce domaine, clé en main, génère déjà des revenus grâce à son activité florissante dans le secteur du tourisme et de l'événementiel, avec des réservations pour 2026 et 2027 déjà confirmées. Les installations comprennent également une salle de réception majestueuse, une cuisine professionnelle et divers bureaux. À l'extérieur, vous trouverez une cour intérieure de charme, un grand parc et une piscine sécurisée, parfaitement adaptés pour des événements tels que des mariages. Investissez dans ce Mas à acheter à Lédignan, une opportunité unique de posséder un patrimoine d'exception avec un potentiel de développement illimité.

Nouveauté SAMIM AUJARGUES- À vendre : Jolie MAISON DE VILLAGE à Marsillargues 34 590. Découvrez cette CHARMANTE MAISON DE VILLAGE située à Marsillargues, idéale pour les amoureux du calme et du confort. Caractéristiques: Beau salon avec poêle à granulés, parfait pour des soirées chaleureuses, Salle à manger de 15 m2, idéale pour recevoir vos proches, Coin cuisine. A l'étage 2 grandes chambres (13m2/15m2) offrant un espace de vie agréable. 2 petits extérieurs intimes sans vis-à-vis, parfaits pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Double vitrage sur toutes les fenêtres, changées il y a 4 ans, garantissant une bonne isolation. Toiture en bon état et électricité récente, vous permettant d'emménager sans souci. Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Contactez Sandra Boillot au 06 11 26 35 04 Agence SAMIM Aujargues. Ne manquez pas cette opportunité !

Coup de cœur du secteur

369 000 €

2 264 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 163 m²
• 5 chambres
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À 13km de Lecques (30)

À vendre – Maison familiale de 163 m² à Fons, au calme absolu À seulement 15 minutes de Nîmes, découvrez cette maison nichée dans un environnement paisible sans aucun vis-à-vis. Idéale pour une famille ou pour un projet mixte habitation/profession libérale, elle offre de beaux volumes, une belle luminosité, et un jardin intimiste avec vue sur les champs. En rez-de-jardin, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière, avec cheminée et cuisine américaine équipée — un véritable espace convivial où il fait bon se retrouver. Trois chambres spacieuses (dont deux avec placards), une salle d'eau moderne, un WC indépendant, et une grande pièce polyvalente de 30 m² (idéal bureau, salle de jeux ou activité professionnelle) complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale est un vrai cocon : salle de bain avec douche, baignoire et WC, vaste dressing et belle vue sur la nature environnante. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un terrain arboré et entièrement clos d'environ 1300 m², une piscine semi-enterrée pour se rafraîchir, deux terrasses exposées est et ouest pour profiter du soleil du matin au soir, ainsi que deux cabanons pratiques pour le rangement ou le bricolage. Référence agence : 4651

À La Calmette, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à acheter qui allie espace, confort et tranquillité. Construite en 2003, cette propriété de qualité dispose de 120 m² habitables parfaitement agencés, avec une grande terrasse abritée de 30 m² sur un terrain piscinable de près de 750 m². Parmi ses nombreux atouts, elle comprend : - 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée - Un grand garage de 45 m² - Un terrain clos et arboré - Une construction soignée et entretenue - Un quartier calme, idéal pour une vie paisible en famille. Que vous souhaitiez réaliser un achat maison La Calmette pour en faire votre résidence principale ou une maison de vacances, cette opportunité est à ne pas manquer. Une visite suffira à vous convaincre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Anne JAREMCZUK au 06 87 85 54 32, Agent commercial (E.I.), RSAC NIMES no 519698773. Annonce proposée par Anne JAREMCZUK - EI - NoRSAC: 519 698 773, enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nîmes. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située à Nages-et-Solorgues, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison est à vendre. Offrant 288 m² de confort moderne sur un terrain paysagé de 1 600 m², elle se trouve entre Nîmes et Montpellier, au cœur d'un cadre naturel exceptionnel. Cette villa proposée pour un achat de maison à Nages-et-Solorgues se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse d'environ 100 m², équipée de béton ciré raffiné et de larges ouvertures, laissant entrer la lumière. En prolongement, une terrasse couverte de 60 m² comprend une cuisine d'été entièrement équipée, protégée par des parois de verre pliantes. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale de plain-pied, ainsi qu'un bureau lumineux idéal pour le télétravail. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont deux avec salle d'eau privative, s'articulent autour d'une salle de bain indépendante. À l'extérieur, la piscine à débordement apporte une touche d'élégance au jardin arboré. Un studio indépendant de 46 m² offre un espace supplémentaire pour recevoir. La maison dispose également d'un grand double garage, d'une cour en béton désactivé et d'une authentique capitelle en pierres, ajoutant à la qualité de ce bien. Votre comfort est assuré avec des prestations modernes telles que la climatisation gainable, un adoucisseur d'eau et un système de domotique. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de luxe à Nages-et-Solorgues.

À quelques minutes des grands axes, dans le charmant village de Caveirac, situé dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison Caveirac à vendre d'environ 148 m² a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un mélange de charme et de modernité. Caractéristiques principales : - Environ 148 m² habitables, - Séjour lumineux de 63 m² ouvert sur l'extérieur, - Trois chambres, - Climatisation réversible, - Jardin paysager de 150 m² avec piscine et terrasse, - Stationnement privatif. Ce bien présente un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec un vaste séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Les trois chambres sont idéales pour une famille ou pour accueillir des invités, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, le jardin arboré comprend une terrasse de 25 m² parfaite pour profiter des repas estivaux, ainsi qu'une piscine intimiste à l'abri des regards. Une place de stationnement privée vient compléter les atouts de cette propriété. L'alliance des matériaux traditionnels avec des éléments contemporains, l'espace généreux et la qualité de la rénovation font de cette maison une opportunité rare pour un achat maison Caveirac. Ce bien est présenté par Yves Flon – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 499 430 494. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 1110.

Maison familiale de 402 m² à QUISSAC, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon, à vendre. Cette propriété séduisante et pleine de potentiel conviendra parfaitement pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes. Située au cœur de QUISSAC, à seulement 30 minutes de Nîmes et 45 minutes de Montpellier, cette demeure entièrement rénovée offre des volumes exceptionnels, une authenticité rare et un cadre paisible. La maison comprend 8 pièces, dont 5 grandes chambres et 4 salles d'eau, avec des combles aménageables selon vos besoins. Le jardin arboré de 1560 m², à l'abri des regards, vous invite à la détente tout en étant proche de toutes les commodités du village. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall, une cuisine entièrement équipée, une pièce à vivre avec cheminée et une chambre avec salle d’eau privée. À l'étage, 4 chambres spacieuses avec de belles hauteurs de plafond, une salle d’eau indépendante et un salon chaleureux avec cheminée prolongé par une véranda lumineuse. Au deuxième étage, une belle pièce actuellement aménagée en dortoir pouvant accueillir 7 personnes, ainsi qu'une salle d’eau supplémentaire. Les combles présentent deux grandes pièces à aménager selon vos envies (bureau, salle de sport, chambres supplémentaires, etc.). La piscine, mise en service en 2022, de 4X8 m au sel, et sa machinerie neuve de 2024, ajoutent à l’attrait de cette maison. De nombreuses autres prestations sont présentes : climatisation réversible, adoucisseur d'eau, forage, arrosage automatique, poêle à bois, cave voutée, toiture récemment isolée, électricité refaite et fibre internet. Le jardin, entièrement clos, accueille un coin repas atypique avec barbecue, un espace pour la piscine et une cuisine d’été équipée. La possibilité de garer jusqu'à 7 voitures sur le terrain, à l'arrière du jardin, constitue un atout additionnel. Cette maison à acheter à QUISSAC peut être une excellente option pour un investissement locatif saisonnier, avec un revenu potentiel de 3 000 € par semaine, grâce aux nombreuses activités touristiques aux alentours. Pour plus d'informations, n’hésitez pas à me contacter. Venez découvrir ce lieu sympathique, fonctionnel et convivial. Proche des écoles et commerces, accessible à pied. À 30 minutes de Nîmes gare et aéroport, et à 45 minutes de Montpellier gare et aéroport, ainsi que des plages. Contactez Véronique LAROUSSE, mandataire indépendante, au 06.22.24.03.83 pour organiser une visite. Prix : 630 000 €, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, calculés sur la base du prix net vendeur (prix hors honoraires : 600 000 €). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 470 € par an.

Estelle Wernert Immobilier chez NIDEAL IMMOBILIER vous présente dans le centre de Junas, cette très belle maison en pierre avec son jardin intimiste et sans vis à vis. Rénovée, elle allie le charme de l'ancien et des espaces généreux. Au rez de chaussée, après une grande entrée avec placard, vous accéderez au séjour avec sa cheminée et ses moulures ainsi qu'à la salle à manger qui donne sur le jardin. Se trouvent également une salle d'eau neuve et moderne avec wc ainsi qu'une cuisine indépendante ouverte également au sud sur le jardin de curé. Deux escliers donnent accès à l'étage où se trouvent deux suites parentales de plus de 20m² chacune, dans un style classique assumé et très charmant. L'escalier principal donne sur un palier suffisamment grand pour accueillir un bureau confortable. Une troisième chambre légèrement mansardée avec une baie vitrée donnant sur le jardin est accessible par l'escalier secondaire à coté de la cuisine. Pour le confort au quotidien, il est possible de garer un véhicule dans le garage de 20m² . Le jardin, planté d'essences méditérannéennes, permet d'envisager la création d'une piscine. Un bel ensemble de bancs en beton recouverts de petits carreaux en faience au fond du jardin permet de se détendre au frais à l'ombre des arbres. Je vous invite à découvrir ce bien rapidement ! CONTACTEZ Estelle Wernert/ 0663614205 e.wernert@nideal-immobilier Honoraires compris dans le prix de vente de 5% à la charge de l'acquéreur Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle Wernert agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 5, auprès 539 051 896 de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 861) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 462 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Estelle WERNERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539 051 896 RCP MMA Entreprise

À LANGLADE, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison LANGLADE à vendre vous offre un cadre de vie idyllique au cœur de la Vaunage, à quelques minutes de Nîmes. Profitant d'un environnement naturel préservé, entre pinède et végétation méditerranéenne, elle procure une ambiance de vacances tout au long de l'année. La propriété s'étend sur une parcelle d'environ 1 900 m², offrant un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis direct. Avec un total d'environ 300 m² habitables, elle abrite deux habitations indépendantes. La villa principale d'environ 240 m² se distingue par ses volumes spacieux et lumineux, comprenant une pièce de vie de plus de 100 m², ouverte sur l'extérieur et la piscine, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une grande pièce polyvalente, parfaite pour un bureau, une salle de sport ou une salle de jeux, complètent l'ensemble. La seconde maison de 60 m², totalement indépendante, avec deux chambres, constitue un atout considérable, idéale pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Les deux habitations sont entièrement climatisées pour un confort optimal. À l'extérieur, un jardin paysager, bien entretenu, s'articule autour d'une belle piscine, créant ainsi un cadre naturel enchanteur. Cette propriété rare et complète est idéale pour un achat maison LANGLADE, que ce soit pour une résidence principale ou un projet avec potentiel de rendement locatif, dans un environnement agréable.

iad France - Céline Regnery vous propose : en vente maison à Calvisson, située au cœur du village et à proximité des commerces. Cette attractive maison vous offre deux appartements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 comprenant un salon séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau. À l'étage, un T3 lumineux dispose d'un salon séjour donnant sur une terrasse avec vue dégagée et d'une cuisine ouverte. Il comprend également deux chambres et une salle d’eau. L'ensemble de la maison a été entièrement rénové avec soin. Vous profiterez également d'un garage de 22m2 facilement accessible. La maison dispose d'une climatisation réversible, d'une électricité remise à neuf, de huisseries en Aluminium et PVC, d'une isolation des combles, de la fibre optique et d'une toiture vérifiée. Cette maison à acheter à Calvisson mérite d'être visitée !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Regnery, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 824 769 665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 1981, entièrement rénovée en 2019, édifiée sur une parcelle de presque 700m² avec stationnement, piscine et garage. Exposée sur trois faces, la maison est élevée sur deux niveaux et offre de beaux volumes ainsi qu'un excellent confort de vie. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert harmonieusement les espaces de vie et les espaces pratiques. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 50m² comprenant une cuisine récente aménagée et équipée, fonctionnelle et ouverte sur l'espace salle à manger, le tout baigné de lumière naturelle grâce à de nombreuses ouvertures. Le salon, chaleureux et convivial, invite au cocooning, aussi agréable en hiver près du poêle qu'en été grâce à son système de climatisation. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau offre une accessibilité optimale et un confort de plain-pied très recherché. Un garage ainsi qu'une buanderie, accessibles directement depuis l'intérieur de la maison, complètent ce niveau et apportent une réelle praticité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'étage est entièrement climatisé et bénéficie de menuiseries en double vitrage de haute qualité, avec un élégant effet bois. À l'extérieur, un espace de stationnement (2 et +) est accessible via un portail électrique. Le terrain, agréable et bien aménagé, accueille une piscine maçonnée de 5 x 10 mètres avec liner, équipée d'une filtration au chlore, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin dispose également d'un forage. Idéalement située, cette maison offre une accessibilité très recherchée et conviendra parfaitement à une famille en quête de confort, de fonctionnalité et de prestations de qualité. Si vous rêvez d'un lieu où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être, cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez ! Lumineuse, spacieuse et pleine de charme, elle n'attend plus que vous pour écrire sa prochaine histoire. Nous serions ravis de vous la faire découvrir lors d'une visite personnalisée. Prenez rendez-vous dès maintenant et laissez-vous séduire par son ambiance unique et son potentiel incroyable. Référence agence : 2691