Achat Maison à Les Achards (85) avec terrasse : 6 annonces

iad France - Raphael Lamy vous propose : Située dans un environnement calme et prisé aux Achards, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette maison Les Achards à vendre se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes rapides reliant La Roche-sur-Yon aux Sables-d’Olonne. Découvrez cette charmante longère en pierre datant de 1948, alliant authenticité et confort. Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet de l’ancien et les volumes proposés. La maison offre une cuisine indépendante avec cheminée, un salon chaleureux équipé d’un insert, une salle à manger, ainsi que trois chambres. Une salle d’eau avec wc, une salle de bains et un WC complètent l’espace de vie. Une extension plus récente enrichit l’ensemble, avec chauffage au sol, reposant sur un sous-sol complet comprenant une buanderie, un local technique et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’organisation. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de plus de 2 000 m², avec un fort potentiel grâce à son caractère constructible, idéal pour un projet d’agrandissement ou une nouvelle construction. Un double garage indépendant de plus de 45 m² complète ce bien. Autre atout non négligeable : la présence de panneaux photovoltaïques permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques. Une piscine couverte (10X5) est également présente sur la propriété et pourra révéler tout son potentiel après remise en état. Cette maison est une véritable opportunité si vous êtes en quête d'une maison à acheter Les Achards.

Coup de cœur du secteur

227 000 €

1 746 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 130 m²
• 2 chambres
• 

Les Achards (85)

Découvrez cette maison à vendre à Les Achards, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison de bourg d'environ 130 m² se déploie sur deux niveaux et est érigée sur un terrain clos de 609 m². L'étage est dédié à l'habitation et comprend une charmante cuisine entièrement équipée, ouverte sur une spacieuse pièce de vie. Une baie vitrée en PVC à double vitrage donne sur une terrasse bien exposée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le niveau supérieur dispose également d'une salle d'eau avec toilettes et deux belles chambres. En complément, un sous-sol entier est dédié à l'exploitation d'une activité de pension canine, mais il peut également accueillir un agrandissement selon vos projets, qu'il s'agisse d'une extension de l'habitation ou d'un espace pour une activité professionnelle. Ce bien dispose de plusieurs pièces, avec accès à l'eau et à l'électricité, et certaines d'entre elles sont déjà aménagées pour un usage pratique (douche, buanderie). L'étage est habitable de suite, et les commerces ainsi que les écoles sont à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Les Achards, à visiter rapidement car ce bien présente de nombreuses possibilités.

NOUVEAUTÉS - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON - Située sur la commune des Achards, dans un environnement paisible et recherché, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité des commerces et des commodités du quotidien. Avec ses 115 m² habitables, elle propose un bel espace de vie lumineux et traversant, où l'on se sent immédiatement bien. Le salon/séjour s'ouvre harmonieusement sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille. L'ensemble donne accès à une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et prolonger les soirées en extérieur. L'espace nuit est bien pensé pour le confort de chacun : deux chambres d'enfants avec rangements et salle de bain commune, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant intimité et tranquillité aux parents. Un cellier fonctionnel vient compléter l'organisation de la maison au quotidien. Un garage de 28 m² avec porte motorisée apporte un vrai confort supplémentaire, que ce soit pour stationner, stocker ou bricoler. Implantée sur une parcelle de 447 m², cette maison représente une belle opportunité sur le secteur des Achards. Elle combine fonctionnalité, luminosité et sérénité, idéale pour une famille ou pour un projet de vie entre terre et mer. (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

487 000 €

1 721 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 283 m²
• 7 chambres
• 

Les Achards (85)

iad France - Emmanuel Maudet vous propose à la vente cette maison Les Achards à vendre, située sur un terrain de 5 740 m² avec un étang privé de 2 000 m², dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. La maison principale de plain-pied s'étend sur 154 m² et comprend une vaste pièce de vie, une cuisine rénovée en 2023, 3 chambres, un bureau, 2 salles de bains et une buanderie. L’isolation du plafond a été réalisée en 2019 et le ballon d’eau chaude thermodynamique est récent (2 ans). Une seconde maison de 84 m² offre un salon-séjour, 1 chambre, salle de bain et WC, ainsi qu'une chambre et un grenier aménageable à l'étage. Des dépendances incluent un garage de 30 m², une cave et un grenier. Un appartement supplémentaire de 45 m² comprend une cuisine, un salon, une salle d’eau, une véranda et 1 chambre à l’étage. Cette propriété est également équipée de 30 panneaux photovoltaïques avec garantie décennale, utilisés en autoconsommation pour les 3 logements, générant des économies d’environ 1 500 € par an. C'est un lieu idéal pour développer des gîtes ou des chambres d’hôtes, situé dans un cadre naturel entre Les Sables d’Olonne et La Roche-sur-Yon. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Maudet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 835387259.

Maison 3 chambres avec garage de 100 m² et à seulement 15 km des plagesÀ La Mothe-Achard (85150), à seulement 15 km des plages des Sables-d'Olonne, Pascal Barré vous propose cette maison de 1978 parfaitement entretenue, située dans un environnement calme, à proximité des écoles, collèges et commerces.Implantée sur une parcelle clôturée de plus de 700 m² sans vis-à-vis, cette maison lumineuse offre environ 109 m² habitables.Elle se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une buanderie ainsi que d'une salle d'eau.La maison bénéficie également de plusieurs travaux récents : toiture refaite et isolation des plafonds, un vrai plus pour votre confort.Vous apprécierez son vaste sous-sol d'environ 101 m² offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou futur aménagement selon vos besoins.Une maison saine, lumineuse et idéale pour une vie de famille dans un cadre paisible, à quelques minutes du littoral vendéen.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pascal Barré au 06 31 34 13 65.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BARRÉ, Tél. : 06 31 34 13 65, E-mail : pascal.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 842 826 265

Maison de ville au design moderne, située à LES ACHARDS, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison à vendre, revisitée par un architecte, vous accueille dans une pièce lumineuse donnant sur le jardin, suivie d'un vaste salon-séjour avec tommettes et cheminée en granit. La cuisine, aménagée et équipée dans un style industriel, offre une belle luminosité grâce à sa verrière ouvrant sur la terrasse, sans vis-à-vis. Vous pourrez également profiter d'un coin détente avec spa, bénéficiant d'une vue sur la verdure grâce à ses baies à galandage. À l'étage, la suite parentale dispose d'une douche à l'italienne, d'un dressing et d'un WC. Vous trouverez également une autre chambre avec mezzanine. Au rez-de-chaussée, une lingerie, un WC et une salle d'eau sont à disposition. Pour les familles avec de grands enfants ou les projets de chambres d'hôtes, deux autres chambres avec entrée indépendante, grand placard, salle d'eau et WC sont présentes. Ce bien représente un bel équilibre entre authenticité et modernité, utilisant des matériaux de qualité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison LES ACHARDS.