Achat Maison à Les Magnils-Reigniers (85) à rénover / avec travaux : 116 annonces

EXCLUSIVITÉ - À vendre, cette maison située à Mouzeuil-Saint-Martin, une commune attrayante du département de la Vendée, dans la région des Pays de la Loire, offre un fort potentiel et est immédiatement habitable. Pour un projet d'achat maison Mouzeuil Saint Martin, cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon lumineux avec double exposition, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une buanderie. À l'étage, un palier mène à deux grandes chambres, avec des possibilités de réaménagement pour créer d'autres espaces. Cette maison à acheter Mouzeuil Saint Martin bénéficie également de nombreuses dépendances, offrant des surfaces annexes intéressantes, ainsi qu'un agréable jardin sur une parcelle de 1514 m² avec puits. Caractéristiques : - Maison habitable de suite - Gros œuvre en bon état - Chauffage central par pompe à chaleur - Menuiseries PVC double vitrage - Maison lumineuse - Dépendances - Jardin avec puits - Fort potentiel d'aménagement. Référence : 1231 - DPE : D.

Découvrez cette maison à acheter à SAINTE RADEGONDE DES NOYERS, alliant le charme de la pierre et la modernité. Elle se compose d'une belle pièce de vie, d'un salon avec cheminée insert, de 3 grandes chambres, dont une avec dressing, et d'une mezzanine. Le bien dispose également de dépendances et d'un jardin clos de murs en pierres. Située en Vendée, dans la région des Pays de la Loire, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison SAINTE RADEGONDE DES NOYERS. DPE C. Ref 9856 (5.70 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

À vendre à Saint Denis du Payré, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, découvrez cette agréable maison de type pavillon d'environ 80 m². Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison à acheter à Saint Denis du Payré se compose d'une pièce de vie lumineuse avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'un WC séparé, d'une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que de deux chambres spacieuses de plus de 12 m². Vous apprécierez également la véranda de 26 m². À l'extérieur, vous trouverez une arrière-cuisine, un garage de plus de 19 m² et trois dépendances, le tout sur un jardin clos et arboré de plus de 950 m². Cette vente maison Saint Denis du Payré est une opportunité à ne pas manquer.

Située dans le pittoresque village de Sainte Radégonde des Noyers, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, cette maison pleine de charme est une belle opportunité pour un achat maison Sainte Radégonde des Noyers. Cette maison ancienne, empreinte de caractère, offre un environnement calme et paisible, propice à la détente. ÉLIGIBLE TRAVAUX ÉNERGETIQUES - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL La maison en pierre se compose comme suit : un dégagement qui donne accès à une partie nuit comprenant deux chambres, dont une avec sa propre douche, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un toilette. Vous apprécierez également les divers espaces de vie, dont une cuisine aménagée et équipée, qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin, une salle à manger spacieuse et un salon accueillant. Un couloir vous mène à une buanderie, un bureau et un toilette supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose d'une pièce équipée d'un spa, d'un préau, d'une belle cave vendéenne, ainsi que d'un grand garage aménagé avec une pièce supplémentaire. Le tout est posé sur un terrain d'environ 2212 m², entièrement clôturé et magnifiquement arboré, agrémenté d'un bassin et de jolis massifs. Réf 1252. DPE G. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf 6758 - Située à seulement 5 minutes de Sainte-Hermine, dans la commune de Saint Juire Champgillon, cette vente de maison à Sainte-Hermine comprend un ensemble immobilier constitué de trois maisons à rénover. La première maison ancienne fait environ 110 m² et se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bains, d'un WC, d'un dégagement, et d'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez un dégagement, trois chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un débarras. La seconde maison, d'une surface d'environ 42 m², possède un salon avec coin cuisine, une chambre, une chaufferie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un dégagement. La troisième maison ancienne comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine, une pièce de vie, une salle d'eau avec WC, et une chambre. À l'étage, un grenier est présent. Cet ensemble immobilier est complété par un cabanon et une dépendance. Le prix de vente est fixé à 128 500 EUR, dont 8 500 EUR TTC d'honoraires d'agence inclus, soit un montant net vendeur de 120 000 EUR. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Sainte-Hermine, veuillez noter que des informations relatives aux risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le logement présente une consommation excessive avec une classification de classe G.

À la recherche d'une maison à acheter à Bournezeau dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire ? Découvrez cette charmante maison en pierre, idéalement située en plein cœur du bourg. À proximité immédiate de tous les commerces, ce bien authentique offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à bois, qui s'ouvre sur une cuisine aménagée. Vous trouverez également une véranda, une salle d'eau et des WC à ce niveau. À l'étage, deux chambres attendent votre visite, dont une de 20 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien comprend un garage attenant et plusieurs dépendances, des atouts indéniables pour vos projets futurs. Implantée sur une parcelle de 456 m², cette maison à vendre dispose d'un jardin clos à l'arrière, parfait pour la détente et l'aménagement d'un bel espace extérieur. Son grenier aménageable et ses dépendances offrent un potentiel d'agrandissement intéressant, permettant d'envisager une maison familiale de 4 chambres selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour libérer tout le potentiel de ce bien (électricité, chauffage, isolation, rafraîchissement, couverture partielle). De plus, la connexion au tout à l'égout est un avantage appréciable. Ne manquez pas cette opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique, alliant le charme de l'ancien à un projet sur mesure. Contactez dès maintenant votre conseiller SAFTI, Stéphanie ROULET, au 07 60 16 77 40 ou par e-mail à stephanie.roulet@safti.fr pour plus d'informations.

Maison de plain-pied idéalement située en plein centre de L'Aiguillon-sur-Mer en zone blanche du PPRL garantissant une situation hors zone de risque littoraux identifié. A proximité immédiate des commerces et commodités. Elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Un garage et une terrasse complète ce bien. Cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située à proximité de toutes les commodités, maison de ville d'environ 83 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 482 m2. Elle se compose d'une entrée, un salon, une cuisine aménagée ainsi qu'une véranda. Un dégagement dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau et wc indépendant. En complément : un sous-sol, occupant toute l'emprise de la maison et comprenant un garage, une chaufferie ainsi qu'un atelier. En annexe, une dépendance offrant un espace de rangement supplémentaire. A l'extérieur, un jardin paysagé, entièrement clos de murs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison en pierre offrant un fort potentiel à Sainte-Gemme-la-Plaine, présentée par Matthieu Girard Expertimo. Idéalement située à seulement 5 minutes de Luçon, cette maison à acheter à Sainte-Gemme-la-Plaine se trouve à proximité des plages vendéennes, à 45 minutes de La Rochelle et à 1 heure de Nantes, avec un accès rapide à l'autoroute. Cette maison en pierre à rénover possède un cadre de vie idéal, entre campagne et littoral. D'une surface d'environ 175 m², cette bâtisse pleine de charme séduira les passionnés de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée qui s'ouvre sur un salon avec de belles tommettes, un séjour lumineux attenant à la cuisine, un cellier, un espace chambre, ainsi qu'une salle de bain et un WC, permettant ainsi une vie de plain-pied, un véritable atout ! À l'étage, un palier dessert trois chambres et un bureau, une salle d'eau et un WC. Coté extérieur, le terrain arboré d'environ 1300 m², sans vis-à-vis, et un garage indépendant de 36 m² viennent compléter ce bien. Les plus : le cachet de l'ancien (pierre, tommettes), un environnement calme et un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie unique. Cette maison en vente à Sainte-Gemme-la-Plaine n'attend plus que vous pour révéler tout son charme et devenir un véritable cocon personnalisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

15km des plages ! Maison de charme sur plus de 500 m² de terrain, comprenant : une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour avec cheminée, une chambre, une salle de bains. La propriété comprend également une dépendance idéale pour une chambre d'appoint, une grange et un appentis. Jardin arboré. Située entre La Tranche-sur-Mer et Luçon, proche de Moutiers-les-Mauxfaits, dans bourg de caractère en lisière du marais poitevin. Classe énergie F - Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1860 euros et 2530 euros sur les années 2021, 2022, 2023. Plus d'informations : 0648443569 Corentin Papon (EI) N°RSAC 798880746 La Roche-sur-Yon. Prix : 192000 euros - Réf. : 1272. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Corentin PAPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située à L'Aiguillon-la-Presqu'île, dans un secteur calme, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité du centre-ville et du littoral. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour les moments de convivialité. La maison comprend 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces annexes (mezzanine / studio) offrant un réel potentiel d'aménagement. Vous profiterez d'un jardin arboré et entretenu, d'une terrasse couverte idéale pour les beaux jours ainsi que d'un garage. A visiter sans tarder avec votre agence Côté Particuliers L'Aiguillon-sur-Mer ! (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de ville idéalement située au cœur de Luçon, en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Cette maison à vendre d'une superficie de 70 m² se compose d'une entrée, d'un toilette, d'un salon et d'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains. Une petite cour avec une remise ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Idéale pour les investisseurs ou les primo-accédants, cette maison nécessitera des travaux pour en faire un charmant nid douillet. Les ouvertures sont partiellement en double vitrage, et l'isolation ainsi que l'électricité à revoir. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Avec un beau potentiel et une localisation privilégiée, n'attendez plus pour visiter cette opportunité d'achat maison à Luçon. Ce bien vous est présenté par Virginie Moulin, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Découvrez cette maison à vendre à Grues, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied, implantée sur une parcelle de 764 m², se trouve à seulement 10 km des plages de La Faute-sur-Mer. Avec une surface habitable de 76 m², elle comprend une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de douche et un WC séparé. De plus, vous bénéficierez d'un garage de 32 m², d'un cabanon, d'un préau et d'une terrasse de 19 m². Les ouvertures sont en survitrage, et les fenêtres sont dotées de volets roulants solaires. Le chauffage est électrique, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. N'attendez plus pour envisager votre achat maison Grues, avec des honoraires de 5,88 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Située dans son parc arboré , Maison traditionnelle de 225 m2 habitables de plain pied comprenant vaste entrée, salon de 42 m2 avec cheminée, séjour, cuisine aménagée, dégagement desservant quatre chambres spacieuses, bureau, lingerie, cellier, deux salles d'eau, deux wc. En annexe, garages et atelier. Parcelle entièrement close de 5640m2 agrémentée d'une piscine - Grande terrasse plein sud . Situation : zone d'activité . Nombreuses possibilités. Accès facile Consommation énergie primaire : 409 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 340 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison en pierres de 107m2 - 3 chambres - 2 jardins - dépendance - hangar à Curzon (85) Superbe opportunité pour cette belle maison en pierres située dans un endroit calme et recherché à Curzon (85). Elle se compose au RDC : - un salon en pierres apparentes avec poële - une suite parentale de 23m2 - coin dressing - salle d'eau privative avec wc - une cuisine avec accès direct dans la cour intérieure On accède à l'étage par un dégagement qui ouvre sur : - 2 belles chambres de 18m2 et 13m2 - 1 salle de bain neuve avec wc. On trouve également à l'arrière de la maison 2 pièces qui sont en démarrage de travaux : - 1 future salle à manger de 26m2 avec un accès direct dans la cour intérieure, chappe refaite, l'isolation est commencée - 1 future chambre de 22m2 avec une porte indépendante vers l'extérieur qui lui permet de la mettre en location ou de s'en servir en chambre d'amis. En extérieur : - un coin jardin sur le devant de la maison - une cour intérieure protégée idéale pour des soirées festives en famille ou entre amis - une petite dépendance - un 2e jardin non attenant à la maison et fermé - un hangar de 45m2 idéal pour stationner plusieurs véhicules et faire du bricolage - une dépendance en pierres avec 2 pièces séparées Curzon bénéficie d'une localisation géographique idéale grâce à sa proximité avec les plages vendéennes et son atmosphère paisible. La ville de Luçon et ses infrastructures (centres commerciaux, écoles, hôpital, gare SNCF, bowling) se trouve à moins de 10mn en voiture. Indian Forest et O'gliss Park se trouvent également à côté (10kms) et sont attractifs pour de la location saisonnière. Cette maison est idéale pour les amoureux de l'ancien rénové avec goût et qui veulent profiter du charme de beaux villages. N'hésitez plus et contactez moi au plus vite pour effectuer une visite ou pour obtenir des informations complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf.944555

Découvrez cette maison à vendre à L'Aiguillon la Presqu'île, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce plain-pied de 76,24 m² est idéalement situé dans un cadre calme et privilégié. Établie sur une vaste parcelle arborée de 1027 m², cette propriété offre un cadre de vie balnéaire authentique. Vous trouverez un espace de vie lumineux, parfait pour les moments en famille, une cuisine indépendante fonctionnelle avec accès direct au jardin pour vos repas en extérieur, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé, ainsi qu'un garage attenant pour votre véhicule ou le rangement de matériel de plage, complété par une buanderie. C'est l'opportunité parfaite pour un achat maison L'Aiguillon la Presqu'île. (4,90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Luçon, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette maison en pierre de caractère à vendre offre de nombreuses possibilités pour un futur achat maison Luçon. Idéalement située près de la gare et des commodités, elle développe 116 m² habitables, actuellement aménagée en local professionnel, mais présentant un fort potentiel de transformation en habitation familiale. Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à deux grandes pièces et un WC. Le premier étage se compose d'un palier, d'une cuisine, de WC séparés et de deux vastes pièces avec espaces de rangement. Au deuxième étage, une pièce peut être aménagée en chambre, offrant une surface additionnelle selon vos besoins. À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin clos sans vis-à-vis, sur une parcelle de 353 m² exposée ouest, idéale pour créer un espace de détente. Un grand garage en pierre avec mezzanine complète l'ensemble, parfait pour plusieurs véhicules ou un potentiel aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser votre projet tout en bénéficiant d'une structure en bon état. Ne manquez pas cette maison à acheter Luçon, alliant charme de l'ancien et espace généreux.

iad France - Aurélie Gilbert vous propose : maison à acheter Bournezeau, Vendée (85), Pays de la Loire, avec deux logements indépendants - idéale pour investisseur ou famille. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison se compose de deux logements distincts, parfaits pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale. Le premier logement comprend une belle pièce de vie lumineuse avec accès extérieur, une cuisine à réaménager, 3 chambres, un WC, et une salle d'eau. Le deuxième logement dispose d'une entrée indépendante, d'un séjour salon, d'une cuisine à prévoir, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chaufferie. Le chauffage est au fioul et l'assainissement est tout à l'égout.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour l'ensemble immobilier. Le terrain offre un bel espace avec un fort potentiel. Les deux logements peuvent être totalement indépendants ou réunis selon votre projet. C'est une opportunité rare sur le secteur de la vente maison Bournezeau - à visiter rapidement !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE F indice 240 et une classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gilbert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 925000135, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

REF: 04646**Maison avec grange en pierre**Située à LE CHAMP SAINT PERE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette propriété authentique saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible. Idéale pour les passionnés de nature, elle présente un environnement verdoyant et serein.La maison à vendre se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, d'un salon offrant une vue dégagée sur la campagne, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées, ainsi qu'un garage. À l'étage, des combles de 85 m² sont aménageables pour répondre à vos besoins.Profitez d'une terrasse orientée plein sud, parfaite pour vos moments de détente ensoleillés dans ce cadre champêtre calme.En complément, une superbe grange agricole de près de 530 m² avec une charpente en chêne, non réhabilitable en logement, ajoute un attrait supplémentaire à cette vente de maison à LE CHAMP SAINT PERE.Ce bien allie charme et authenticité dans un cadre rural privilégié où calme et nature sont omniprésents.- Localisation : LE CHAMP SAINT PERE- Surface : 116 m²- Prix : 243 300 euros (honoraires à charge vendeur)- Classe énergie : G (506)- Classe climat : C (16)AGENCE GROLLEAU MOUTIERS LES MAUXFAITS - 02.51.31.57.17Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

Maison à rénover avec un grand potentiel à découvrir à Saint-Michel-en-L'Herm, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Idéalement située à proximité des commerces et à moins de 10 minutes des plages, cette maison de 3 chambres dispose d'un jardin et offre un cadre de vie agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour réaliser pleinement tout son potentiel. C'est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Saint-Michel-en-L'Herm ou pour les amateurs de projets de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 160 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Raymonde SAVIGNAN, Tél. : 0677262433, E-mail : raymonde.savignan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 942180704.

Prix au m² le plus bas

149 990 €

761 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 197 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Les Magnils-Reigniers (85)

À Thorigny, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette maison à vendre de plus de 190 m² est située dans un environnement calme, à 15 minutes des commerces. Elle présente un excellent potentiel de rénovation, idéal pour ceux qui envisagent un achat maison Thorigny. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine spacieuse de 25 m², un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, la maison se compose de deux chambres, d'une salle de jeux, d'une seconde salle de bain et d'un WC. Le terrain accueille également plusieurs dépendances et une grange, offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un atelier, du stockage ou un projet locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour le système de chauffage, l'assainissement, les menuiseries et l'installation électrique. Ce bien est parfait pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs souhaitant un projet de vie tranquille à la campagne. N'hésitez pas à contacter ORPI PASS'YON IMMO pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette maison Thorigny à vendre.

Coup de cœur du secteur

170 800 €

2 711 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Les Magnils-Reigniers (85)

Réf. : 04137-RBAu coeur de SAINT MICHEL EN L HERM, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, découvrez ce pavillon de plain-pied en bon état général. Ce bien comprend une pièce de vie agréable, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc et un garage. De nombreux travaux ont déjà été effectués, tels que le double vitrage et la mise aux normes de l'électricité. C'est une maison à acheter à SAINT MICHEL EN L HERM à un prix attractif. À visiter sans tarder !CLASSE ÉNERGIE : F - CLASSE CLIMAT : FAGENCE GROLLEAU ANGLES - 02.51.29.16.61Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

Maison en pierre Charme & potentiel à Sainte-Gemme-la-Plaine (85400) À vendre, au calme et dans un environnement agréable, cette maison en pierre située sur la commune de Sainte-Gemme-la-Plaine, offrant diverses commodités à proximité. Idéalement placée : 5 minutes de Luçon, 30 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle, 1 heure de Nantes. Description du bien Implantée sur une parcelle close de 472 m2, cette maison développe environ 108 m2 habitables, avec cellier et grenier aménageable, offrant de belles possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec superbes carreaux de ciment Séjour lumineux de 31 m2 avec insert bois Cuisine séparée Cellier Salle d'eau avec WC À l'étage : Palier desservant 2 chambres, dont une spacieuse chambre de 31 m2, facilement divisible en deux Grenier aménageable de 19 m2 au sol Extérieurs Terrain clos de 472 m2 Auvent pratique pour abri (vélo, bois...) Équipements & état Chauffage : convecteurs électriques + insert bois Chauffe-eau électrique Huisseries bois double vitrage Assainissement individuel Toiture et charpente en bon état Maison saine et habitable de suite, nécessitant toutefois des travaux d'amélioration et de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Les + Cachet de l'ancien (pierre, carreaux de ciment) Volumes généreux Potentiel d'aménagement supplémentaire Situation géographique stratégique À découvrir sans tarder, idéale en résidence principale ou projet locatif. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A seulement 20 min des plages !!Située à Curzon (85540), Venez découvrir cette maison individuelle de 52 m² pleine de charme reposant sur une parcelle de 570 m².La maison se compose de 3 pièces, dont une chambre, le tout, de plain-pied. Vous bénéficierez d'un espace de vie chaleureux, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain avec toilette et d'une chambre.Coté extérieur vous profiterez d'une partie jardin, d'un préau attenant à la maison, d'une dépendance de 17m2 environ, isolée, et d'une grange indépendante de 43m2 environ.Les possibilités sont multiples pour créer votre nid douillet à CURZON, connue pour sa tranquillité et son charme et offrant un cadre de vie paisible à ses habitants !!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 152 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain ANDRÉ, Tél. : 0618788144, E-mail : romain.andre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 909 339 640

À Puyravault, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, se trouve une propriété exceptionnelle : une ancienne commanderie templière datant du XIIIe siècle, jouxtant la chapelle Notre-Dame. Cette maison à acheter à Puyravault est un témoignage vivant de l'histoire médiévale, ayant su conserver son authenticité à travers les siècles. Elle dispose d'une superficie habitable généreuse avec 9 chambres, offrant ainsi la possibilité d'accueillir une grande famille ou de développer un projet touristique. Le charme des pierres anciennes s'allie au confort d'une maison déjà partiellement rénovée, avec une toiture refaite entièrement en 2024. Il est à noter que l'étage nécessite un système de chauffage et des travaux seront nécessaires pour mettre l'assainissement aux normes. À l'extérieur, un jardin clos embellit la propriété et comprend une piscine de 7 m x 5 m, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Située au cœur du village, à proximité des commerces et services, et non loin de La Rochelle ou du littoral vendéen, cette maison à vendre à Puyravault allie caractère historique et cadre de vie paisible. C'est une opportunité rare pour ceux qui apprécient le patrimoine et recherchent un lieu unique, chargé d'histoire. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 630 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.

Christelle Noel,Megagence vous propose à Sainte-Gemme-la-Plaine (85400), cette maison charmante offre un cadre paisible à la campagne, tout en étant proche des commerces, des écoles et de la forêt. Idéalement positionnée avec un accès facile à l'autoroute.Elle permet de rejoindre La Rochelle, La Roche-sur-Yon et Fontenay-le-Comte. Les plages de la côte vendéenne sont également accessibles à seulement quelques kilomètres, offrant une situation géographique privilégiée pour les amoureux de la nature et de l'ancienneté. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un jardin spacieux etpiscinable,de dépendances telles qu'une grange de 50m², des toits à cochons et d'autres bâtiments qui offrent un fort potentiel pour être transformés selon vos besoins et projets. Avec des places de parking et un garage, le stationnement ne sera pas un problème, tout en offrant des aménagements extérieurs agréables pour profiter des journées en plein air dans un cadre bucolique. À l'intérieur, la maison de 183m² offre neuf pièces, dont cinq chambres dont 4 à l'étage. Avec un agencement typique de l'ancien, on y trouve une entrée vers une première pièce pouvant servir de chambre de bureauune salle d'eau et des sanitaires. La cuisine, la pièce de vie de 48m², une buanderie et une autre pièce complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, les quatre chambres offrent des espaces confortables pour toute la famille. Les bricoleurs seront séduits par le potentiel de rénovation offert par cette demeure pleine de charme et d'histoire, invitant à laisser libre cours à l'imagination pour créer un chez-soi chaleureux et unique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : 0672904434, E-mail : christelle.noel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030

SAFTI Isabelle TILLOL vous présente à Champagné les marais, proche de la ville de Luçon et à 30mn de la Rochelle, dans un environnement calme et verdoyant cette authentique longère Vendéenne en pierre à rénover.Offrant un fort potentiel d'aménagement, son volume actuel permet une extension réelle jusqu'à 160m² au sol.en intégrant le grand garage.La maison se compose, d'un séjour, d'une cuisine , 2 chambres, une SDE, un WC indépendant, une arrière cuisine, une véranda, un cellier et un grand garage.Cette maison à rénover était chauffée en partie par la cheminée. Les plus: Tout à l'égout. Toiture refaite en 2006.PuitsA découvrir très vite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 143 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 6,3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TILLOL, Tél. : 06 20 85 86 35, E-mail : isabelle.tillol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 835 323 007

À vendre, maison située à Le Champ-Saint-Père (85540), dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien, idéalement placé à 15 minutes de La Roche sur Yon et à 25 minutes des plages, bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, à proximité du lac du Graon, parfait pour les passionnés de nature. Sur un terrain spacieux de plus de 4000 m², cette propriété comprend un puits, un garage attenant, une terrasse orientée au Sud, ainsi qu'une belle grange en pierres de 530 m² non convertissable en habitation. La vue dégagée sur la campagne ajoute au charme de cette maison à acheter à Le Champ-Saint-Père. D'une surface habitable de 110 m², cette maison datant de 1870 se compose de 5 pièces, incluant 3 chambres, dont 2 de plain-pied. Vous y trouverez également une cuisine séparée meublée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie, un salon/salle à manger avec cheminée, une salle de bain et des WC séparés. Les combles entièrement aménageables offrent un important potentiel pour les futurs propriétaires qui pourront personnaliser cet espace selon leurs goûts dans un environnement paisible. Pour visiter ou obtenir plus d'informations sur cette vente maison Le Champ-Saint-Père, contactez-moi ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Edith DIOUDONNAT, Tél. : 0609400950, E-mail : edith.dioudonnat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 939449260.

À vendre, cette maison charmante située à Luçon, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, constitue une belle opportunité pour un achat maison à Luçon. Dans un environnement recherché pour son accessibilité et sa qualité de vie, cette maison en pierres rénovée saura séduire les familles en quête de confort et d'espace, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Le centre-ville, les écoles et le grand centre commercial Super U sont facilement accessibles à pied, facilitant ainsi le quotidien. Cette maison développe 99 m² habitables répartis sur deux niveaux, offrant une distribution fonctionnelle et des volumes généreux, un atout rare dans la région. **Au rez-de-chaussée :** - Un salon de 16 m² - Un séjour de 16 m² pour des moments conviviaux - Une cuisine ouverte de 12 m², aménagée et équipée (piano, four, hotte, lave-vaisselle) - Un dégagement avec salle de bains de 3 m² et WC séparé de 1,50 m² **À l'étage :** - Un palier distribuant trois belles chambres (14 m², 15 m² et 12 m², dont une avec velux motorisé) - Deux chambres bénéficiant de portes coulissantes, alliant esthétisme et gain d'espace **À l'extérieur :** Implantée sur une parcelle de 318 m² entièrement close, cette propriété dispose d'une cour, d'un jardin agréable, d'un garage, d'une cave de 16 m² pour le stockage, et d'une petite dépendance. Idéal pour profiter des doux jours d'été, recevoir amis et familles ou organiser ses rangements. **Les atouts de cette maison à acheter à Luçon :** - Maison en pierre au charme indéniable - Toiture en très bon état - Raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre - Ballon d'eau chaude de 300 litres - Emplacement privilégié, à proximité des commerces - Beaux volumes et surfaces confortables - Cave, garage et dépendance **Mon avis d'expert :** Une maison clé en main, alliant caractère, fonctionnalité et qualité de vie, idéale pour accueillir une famille dans un cadre agréable - 159 000€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez Franck AUBRET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 74 93 13 45 (réf. 599359).

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Michel-en-l'Herm ? Ne cherchez plus ! Située dans un cadre paisible, à deux pas du centre-bourg et à quelques minutes des plages, cette maison de 107 m², présentée par Jérôme DEPREZ de SAFTI, saura vous séduire par son cadre de vie et son potentiel. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec salon/séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Son sous-sol complet, avec garage, cuisine d'été et second WC, offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un espace indépendant ou un atelier. À l'extérieur, un terrain arboré d'environ 1000 m² vous invite à profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir, vous permettant de personnaliser les espaces à votre goût. Les atouts de cette maison à vendre à Saint-Michel-en-l'Herm incluent une zone blanche du PPRL, un sous-sol intégral, du double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi qu'un portail motorisé et un forage. Cette maison pleine de charme est idéale, que ce soit pour en faire votre résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 179 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Jérôme DEPREZ, votre conseiller SAFTI, au 0666539979 ou par e-mail à jerome.deprez@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 929434884.

iad France - Stéphane HILLAIRET vous propose à la vente une maison située dans la charmante commune de Saint-Étienne-de-Brillouet, Vendée (85), au cœur de la région Pays de la Loire. Ce bien, d'environ 105 m², se niche au calme, à la campagne, et est entièrement clôturé sur une parcelle de 1963 m², incluant une piscine de 8,80 m x 4,20 m. La maison en pierres, non mitoyenne, est traversante et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une salle d'eau avec buanderie, WC, une cuisine aménagée qui sert aussi de salle à manger avec accès direct au jardin sans vis-à-vis, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée et insert. À l'étage, le palier avec plafond cathédrale dessert deux spacieuses chambres avec parquet, dont une avec salle d'eau privative, douche et WC. Le palier peut également être aménagé en bureau ou chambre d'appoint selon vos besoins. À l'extérieur, la piscine exposée plein sud/ouest, accompagnée d'un local technique enterré, vous attend, tout comme un jardin paysager orné d'arbres fruitiers, un puits, et une dépendance comprenant remise, atelier et préau. C'est une maison à acheter à Saint-Étienne-de-Brillouet, pleine de charme et d'opportunités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques.