Achat Maison avec garage à Les Métairies (16200) : 194 annonces

Situé au coeur d'un village calme et recherché, à seulement quelques minutes de Jarnac, cette jolie maison à construire de 90m² est idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement serein. Vous allez adorer son cadre paisible, sa vue dégagée, son excellent potentiel et sa proximité des commodités. Cette agréable maison est équipée de 3 chambres lumineuses, une pièce agréable à vivre pour recevoir, salle de bain avec WC séparé et un garage. MODE DE CHAUFFAGE ECONOMIQUE. PLAN MODULABLE. PRESTATIONS ET MATERIAUX DE QUALITES. RE2020. N'hésitez pas à contacter notre agence ALPHA CONSTRUCTIONS Cognac (Tony DAIGRE O6 15 20 16 38) pour plus de renseignements.

Prix au m² le plus bas

229 000 €

1 145 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

Les Métairies (16)

iad France - Frederique Guignard vous propose : Charme et caractère pour une maison familiale de 200m² à Les Métairies, Charente. Cette maison à acheter à Les Métairies est située au cœur d'un village paisible, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement 3 km de toutes les commodités sur la commune de Jarnac.Avec son ambiance de l'ancien, cette propriété spacieuse est idéale pour une grande famille. Située à 35 minutes de la gare d'Angoulême, elle peut également faire une belle résidence secondaire. Le salon lumineux de 33m² et la cuisine dînatoire de 34m², tous deux orientés vers la cour, créent un espace de vie convivial. Un grand cellier et une cave sont à votre disposition pour vos grands crus. Vous trouverez également un WC au rez-de-chaussée avec espace de rangement.À l'étage, cinq chambres spacieuses, certaines aménageables en bureau, offrent un espace intime pour chaque membre de la famille. Inclus, une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC.Face à la maison, le garage indépendant et son étage sont parfaits pour créer un studio à louer ou un cabinet professionnel, tout en conservant une place pour votre véhicule. L'électricité et l'eau sont déjà en place, avec un évier et un WC à l'étage.La maison est bien entretenue, avec un chauffage central bois efficace et une excellente isolation. Le Cumulus a été remplacé en 2025 et un tout-à-l'égout est disponible.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 23. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques.

Découvrez cette somptueuse propriété à vendre à Sigogne, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 600 m2 habitables, cette demeure charentaise est nichée au cœur d'un parc paysagé d'environ 2 hectares. Construite en 1830, elle allie le charme de l'ancien à des prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée desservant une galerie, une bibliothèque idéale pour vos moments de lecture, un salon piano, deux salles à manger dont une plus intime, une grande cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/cellier, ainsi qu'une orangerie baignée de lumière. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, la maison propose neuf chambres, dont plusieurs avec salle d'eau ou salle de bains privative et toilettes, un dressing, une petite bibliothèque, une salle cinéma pour vos soirées en famille ou entre amis, et de nombreux espaces de rangement. Les volumes généreux et la distribution intelligente des pièces assurent confort et intimité à chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'ateliers de jardin, d'une vaste salle de réception ouverte sur le parc, d'une grande piscine pour vos moments de détente, et d'un environnement verdoyant propice à la sérénité. Cette propriété à acheter à Sigogne séduira les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de nature préservée. Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

Découvrez cette maison à vendre à Rouillac, située dans un hameau paisible au cœur de la campagne charentaise, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cet ancien moulin rénové s'étend sur plus de 3 000 m2 de terrain, offrant une vue dégagée sur les vignobles et un ruisseau. La maison comprend une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'un cellier, une buanderie, un bureau et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant, avec possibilité d'aménagement complémentaire. Plusieurs dépendances complètent ce bien : une annexe aménagée en bureau professionnel avec entrée indépendante, une grange en pierre pouvant servir de garage, et un ancien lavoir, offrant de nombreuses possibilités (gîte, activité professionnelle, stockage, etc.). Ce bien de caractère allie charme, calme et potentiel, une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder.

Prix au m² le plus bas

55 000 €

604 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Les Métairies (16)

Votre agence Century 21 vous présente une maison à vendre à Javrezac, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien, vendu loué, s'étend sur 3 niveaux : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie principale avec un coin cuisine. - Au premier étage, un palier dessert une généreuse chambre de 15 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - Au deuxième étage, un palier mène à deux autres chambres. Une cave complète cette offre, et un garage non attenant de 60 m² se situe à proximité, accompagné d'un petit terrain de 50 m². (Le garage et le jardin peuvent être vendus séparément). Actuellement, la maison est louée pour 430 €/mois. Investisseurs à la recherche d'une maison à acheter à Javrezac, n'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir plus d'informations et programmer une visite. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1241,0 € et 1679,0 €, indexé à l'année 2021 (abonnements inclus). Bien proposé par Audrey GILARDEAU EI, agent commercial (RSAC 890016793).

Découvrez une maison à acheter à Celles, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce projet vous permet de construire une maison de plain-pied aux normes RE 2020 sur un terrain exceptionnel. Votre future maison comprendra de belles chambres équipées de placards, une salle de bain avec douche ou baignoire, un sèche-serviette, une double vasque et un WC indépendant. Vous apprécierez une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, baignée de lumière. La fonctionnalité est au rendez-vous, avec une buanderie accessible depuis la cuisine. Les sols sont carrelés, et les chambres peuvent être dotées d'un parquet. Pour votre confort, la maison sera équipée de volets roulants électriques. Pour plus d'informations sur cette vente maison Celles, n'hésitez pas à contacter notre agence au 07.59.51.88.45 (LAETITIA HATAY).

Découvrez une opportunité unique d'achat maison à Germignac, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce terrain est idéal pour construire votre maison de plain-pied conforme aux normes RE 2020. La future maison comprendra des chambres spacieuses avec placards, une salle de bain équipée d'une douche ou d'une baignoire, d'un sèche-serviette, d'une double vasque et d'un WC indépendant. Vous profiterez d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à son séjour lumineux. De plus, une buanderie sera accessible depuis la cuisine. Les sols de la maison seront carrelés, et les chambres pourront accueillir un parquet. Les volets roulants électriques complètent cet ensemble. Pour toute information supplémentaire concernant cette vente maison à Germignac, contactez notre agence au 07.59.51.88.45.

Au coeur du triangle Saintes-Cognac-Pons, cette jolie maison de plain pied est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 130m² environ. Construite en 2021, elle bénéficie de toutes les normes actuelles et se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée-équipée et ouverte sur le salon séjour, 3 chambres dont une suite parentale (dressing salle d'eau et WC), une salle de bain, un wc indépendant. Un cellier et un garage complètent l'ensemble. Proche des commerces et de toutes commodités (écoles, boulangerie, pharmacie...) Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite, au 05 46 90 36 56 ou 06 62 51 59 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David THEILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Christelle Piva vous propose à la vente cette charmante maison de 3 chambres avec 2 garages et piscine située à Salles-d'Angles, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes, à seulement 5 minutes de la base aérienne de Cognac. Avec une surface habitable de 102 mètres carrés, cette maison comprend une pièce de vie spacieuse de 44 m² avec insert, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau avec baignoire, WC, 2 garages et un atelier doté d'une partie pouvant servir de buanderie. À l'extérieur, le terrain clos de 1120 m² permet de profiter d'une terrasse ombragée pour des moments de détente, et la piscine est un atout indéniable. Le portail électrique assure un accès facile et sécurisé. Cette maison à acheter à Salles-d'Angles nécessite quelques travaux de rénovation, permettant ainsi de personnaliser les lieux selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ses nombreuses qualités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ce bien est présenté sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piva, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 913324927.

Aux portes de COGNAC (Charente), dans un environnement calme et recherché ....Venez découvrir à la vente ce pavillon de plain-pied d'environ 100m2 sans mitoyenneté, confortable et peu énergivore, idéal pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et climatisée, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un espace chaleureux, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité à domicile. Côté nuit : o 3 chambres avec placard ou dressing o Couloir climatisé o Espaces de rangement pratiques A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec une piscine de 8 x 4 équipée d'un volet électrique, entourée d'une terrasse bois accessible directement par la pièce principale. Un auvent, un cellier et un garage de 23m2 attenant complètent l'ensemble. Avis du conseiller : Un pavillon de plain-pied à visiter rapidement aux portes de Cognac et à proximité de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans une rue calme à proximité immédiate des commerces, de la Place François 1er et du Jardin Public, découvrez à la vente cette charmante maison de ville des années 60' rénovée avec soin (toiture neuve). Ce bien allie le cachet de l'ancien et le confort moderne, et se compose d'une lumineuse pièce de vie, mise en valeur par de beaux planchers d'origine, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres confortables, d'une buanderie... Agréable cour privative et garage, rare en centre-ville ! Une opportunité à saisir pour vivre au coeur de Cognac, dans un cadre paisible et recherché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260EUR et 3120EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique villa d’architecte à Cognac, située dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison, offrant une vue panoramique sur la Charente, est implantée sur un terrain de plus de 6 000 m², avec un jardin paysager et fleuri, ainsi qu'un environnement boisé tout en pente douce jusqu'aux rives de la Charente. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour cathédrale, lumineux, comprend un salon et une salle à manger avec une cheminée à insert double face, le tout s’ouvrant sur une terrasse surplombant la Charente. La cuisine séparée, avec une grande baie vitrée, offre une vue imprenable sur la nature environnante. À ce niveau, vous trouverez également une suite parentale avec placards et salle de bains, une buanderie et des WC. À l’étage, une grande mezzanine vous attend, idéale pour un espace détente, un bureau ou une salle de jeux. Elle donne accès à une seconde terrasse avec une vue plongeante sur la Charente, ainsi qu’à deux chambres, une salle de bains, des WC, et la possibilité d’aménager une quatrième chambre. Un garage triple avec atelier, accessible directement depuis la maison, ainsi qu’une cave, apportent un confort indéniable au quotidien. En outre, cette propriété comprend une maison d’amis indépendante de 60 m², équipée d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d’eau et de WC, idéale für des séjours autonomes. Enfin, un hangar ajoute encore à l'attrait de ce bien rare. Cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe à Cognac.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - Située à HAIMPS au Nord de COGNAC - Longère d'exception – 299 m² – Piscine, autonomie énergétique & volumes majestueuxDans un environnement privilégié, découvrez cette charmante longère de 299 m², où le charme du bâti ancien rencontre une rénovation contemporaine de qualité. Pensée pour offrir confort, espace et qualité de vie cette propriété rare se distingue par des volumes remarquables et une atmosphère chaleureuse.À l'intérieur, les espaces se déploient avec élégance : - Deux chambres de 12 m² aux proportions harmonieuses - Une suite parentale de 38 m² avec dressing sur mesure et point d'eau - Une bibliothèque/bureau de plus de 20 m², idéale pour le télétravail ou une pièce de collection - Une cuisine de 40 m², prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle - Un espace de vie de plus de 50 m², baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur - Une mezzanine, offrant une perspective unique sur les volumes - Une salle de bain et une salle d'eauUn grand garage, une cave, un atelier ainsi qu'une vaste pièce supplémentaire à finir d'aménager viennent parfaire ce bien à fort potentiel.? Prestations haut de gamme :Piscine au sel, véritable écrin de détente avec sa cuisine d'étéPanneaux photovoltaïques en autoconsommation, garantissant sobriété énergétiqueTriple système de chauffage (bois, pompe à chaleur, chaudière fioul) pour un confort optimal en toute saisonTerrain arboré avec arbres fruitiers, situé face à la propriété : un cadre naturel rareTrois parcelles de bois à proximité, offrant un supplément de patrimoine, de loisirs ou de ressourcesMatériaux nobles, volumes d'exception, lumière omniprésente et authenticité préservéeCe lieu unique séduira les amateurs de nature, de sérénité et de belles demeures, ainsi que les familles recherchant un cadre de vie spacieux, élégant et durable.? Une propriété d'exception, une visite s'impose. Contactez-nous pour en découvrir toute la beauté.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612

Véritable coup de coeur pour cette maison de ville avec cour et garage, située dans le quartier du Jardin Public à COGNAC (Charente). L'art de vivre en centre-ville. Découvrez cette élégante maison de ville, idéalement située sur les hauteurs du Jardin Public. Alliant le cachet de l'ancien et une fonctionnalité moderne, elle est le refuge parfait pour ceux qui cherchent la sérénité sans sacrifier la vie urbaine. Un intérieur baigné de lumière Dès l'entrée, le charme opère avec un beau parquet ancien. L'espace de vie, pensé comme un lieu de convivialité, se compose de : - Un salon chaleureux et accueillant. - Une cuisine lumineuse aux touches authentiques (carreaux de ciment), ouverte directement sur la cour. - Une salle à manger traversante, baignée de soleil grâce à ses trois grandes ouvertures orientées Sud-Est. A l'étage, l'espace nuit est bien séparé et optimisé : - 3 chambres sur parquet. -Une salle d'eau contemporaine avec espace de rangement intégré. Les atouts rares : - Une cour intérieure privative : Votre oasis de calme pour les repas en extérieur. - Un garage privatif : Un luxe absolu dans ce secteur, simplifiant drastiquement votre quotidien. L'avis du conseiller : Entre le charme du parquet, l'ambiance 'maison de famille' et la présence d'un garage, ce bien est une pépite rare sur le marché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140EUR et 3280EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

À vendre Maison familiale de 155 m² sur la commune de Angeac-Champagne Située dans un environnement agréable et calme, cette maison d'environ 155 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un portail motorisé assurant confort et sécurité. La propriété dispose également d'un garage ainsi que d'un jardin, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir des proches ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. En entrant dans la maison, vous découvrez une entrée fonctionnelle, idéale pour déposer manteaux, chaussures et effets personnels, permettant de garder l'espace de vie organisé et accueillant. Vous accédez ensuite à une belle pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, offrant un espace convivial pour les repas en famille. Dans le prolongement, le salon lumineux constitue un véritable lieu de détente grâce à ses beaux volumes et sa clarté naturelle. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, la maison propose trois chambres. L'une d'entre elles offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer un dressing ou une salle d'eau privative, selon vos envies et vos besoins. Les autres chambres permettent d'accueillir enfants, invités ou bureau selon votre projet de vie. Cette maison combine espace, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Elle représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent le confort d'une maison familiale dans un cadre paisible. À noter : le contrôle d'assainissement est actuellement non conforme. À visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970.0 € et 4070.0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris). Bien proposé par Alyssia MOYAN EI, agent commercial (RSAC 909679771)

iad France - Stéphane Thierry vous propose : À Cognac, découvrez cette belle maison charentaise à vendre, idéalement située au calme, à proximité du centre-ville et des écoles. Cette propriété vous séduira par l'authenticité de ses pierres et poutres apparentes, associée à des prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée offre de superbes volumes avec un salon chaleureux équipé d'un poêle, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une magnifique véranda. Vous trouverez également un cellier, une lingerie, une salle de jeux, un bureau pouvant servir de chambre, et un WC, avec la possibilité de créer une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont une avec dressing, accompagnées de deux salles d'eau et de 2 WC. Un garage avec grenier vient compléter cet ensemble. Côté extérieur, la propriété bénéficie d'une agréable cour arborée avec un pigeonnier à l'avant et d'un grand jardin à l'arrière, agrémenté d'une terrasse et d'une piscine chauffée, parfaitement exposée. Un bien rare à Cognac, offrant des prestations de qualité et un coup de cœur pour les amateurs de charme et d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 480 000 euros. Prix hors honoraires : 465 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 15 000 euros. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

284 000 €

1 832 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 155 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Les Métairies (16)

À proximité immédiate de l'école et des commodités, découvrez cette charmante maison en bois de 155 m2 habitables, offrant beaux volumes, luminosité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une superbe pièce de vie de plus de 70 m2 avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, très lumineuse grâce aux grandes ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. À l'étage :o Mezzanine lumineuse avec accès à un grand balcono Plusieurs chambres confortableso Salle de bainso WC indépendants Les + de la maison : ? Chauffage géothermie excellent DPE B / A? Double vitrage? Tout-à-l'égout? Construction bois matériaux écologiques et chaleureux? Jardin agréable? Garages Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SEGONZAC Nathalie ROUSSEAU vous propose en exclusivité au coeur de la Grande CHAMPAGNE cette magnifique propriété en grande partie rénovée ( intervention d'un architecte ) . Entrée de 15 m2 qui dessert sur la gauche un grand salon , sur la droite une vaste salle à manger équipée d'un insert . Cuisine équipée , chambre de plain pied ou bureau , toilettes et magnifique véranda . Pièce de 34 m2 chauffée . A l 'étage 3 très grandes chambres , salle d'eau , toilettes et salle de bains . La partie gauche de la maison de 180 m2 est à rénover . Garage fermé de 70 m2 environ . Le terrain est clos , aménagé de 2300 m2 . Charpente refaite , toiture en bon état , électricité refaite , maison doublée , double vitrage , chaudière à condensation récente , chauffage au gaz Cette annonce vous est proposée par Nathalie ROUSSEAU - EI - NoRSAC: 515292266, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANGOULEME Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Marion Lopez vous propose: À Courbillac, maison de campagne cachée derrière son porche charentais, d’environ 116 m² sur un terrain de 457 m², dans un environnement calme, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : salon lumineux, cuisine/salle à manger, salle de bain cellier et accès au garage. Les volumes sont agréables et la lumière bien présente grâce aux ouvertures sur le jardin exposé plein SUD. A l'étage 2chambres, un dressing. Pour les amateurs de travaux, un grenier d'une vingtaine de m² pour poursuivre l'aménagement de l'étage. À l’extérieur, jardin arboré et terrasse exposée SUD, offrant un cadre intime et paisible. Situation pratique : à 15 min de Jarnac et Rouillac, 25 min de Cognac, proche écoles. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et l’adapter à votre projet. Mais le charme de la pierre est présent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 224 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Sigogne, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. À seulement 6 km de Jarnac, cette maison de maître datant de 1903 ravira les amateurs de caractère et d'espaces généreux. Nichée sur un terrain de 7575 m², cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une grande famille ou un projet d'accueil comme des gîtes ou des chambres d'hôtes. La maison principale de 247 m², avec son toit en ardoise, présente une belle entrée en carreaux de ciment, une grande cuisine qui s'ouvre sur une salle à manger lumineuse avec cheminée, ainsi qu'un salon spacieux sur parquet, un bureau, deux chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau et des WC. L'étage comprend deux grandes chambres sur parquet, une salle de bains et des WC séparés, le tout avec de belles hauteurs sous plafond. La propriété s'articule autour d'une cour fermée élégante, accessible par un magnifique portail. Vous trouverez également une première dépendance de 224 m², actuellement utilisée comme gîte, dotée d'une pièce de vie d'environ 80 m² avec poêle à pellets, ainsi que cinq chambres à l'étage et deux salles d'eau. Une seconde dépendance, une maison charentaise de 198 m², entièrement rénovée, dispose d'une belle pièce de vie, de cinq chambres et de deux salles d'eau. Un T2 indépendant, actuellement loué, et une salle de réception d'environ 76 m², ainsi qu'un grand préau et un garage, complètent ce bien. La maison principale est classée DPE D (chaudière à pellets et chauffe-eau thermodynamique), tandis que les dépendances affichent des DPE C et D. Il s'agit d'un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour les grandes familles en quête d'espace ou pour des projets touristiques. Un lieu unique alliant le charme de l'ancien à des rénovations de qualité, dans un environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Sigogne. Contactez Sandra BALLANGER au 0683405316.

MAISON 6 PIÈCES NEUVE RE2020 avec prestations et matériaux de qualité. Votre agence Alpha Constructions Cognac vous propose cette maison Mainxe à vendre, de plain-pied, d'une surface de 165 m² située à Mainxe (16200), dans le département Charente, région Poitou-Charentes. Elle comprend quatre chambres, une grande pièce de vie avec cuisine intégrée, un cellier, trois salles de bains, et un garage. Le plan est modulable et le mode de chauffage est économique. La nationale N141 est accessible à 3 km, et les commodités sont à proximité de Segonzac et Jarnac. Pour toute question concernant cette maison à acheter à Mainxe, contactez Tony DAIGRE au O6-15-20-16-38. Réalisez vos projets immobiliers avec Alpha Constructions Cognac.

En toute proximité du centre de Hiersac, déménagez (ou investissez) pour cette villa F4 disposant d'une charmante terrasse bien exposée sous les arbres. Le bâtiment respecte les normes d'accessibilité. L'achèvement de la construction remonte à 1972. Votre agence immobilière DUPUY & DUPUY est à votre disposition pour organiser une visite. Un lieu propice pour vivre en famille. Ce bien mesurant 105m2 comprend une salle de bain, une cuisine, un salon/séjour de 37m2 et un espace nuit comprenant 3 chambres. Des fenêtres à double vitrage assurent le calme du lieu. À l'extérieur, l'habitation vous offre un jardin occupant 1000m2 et une terrasse de 30m2. Avec ses 1000m2, le terrain est de taille correcte : ni trop grand, ni petit. Ce domicile vous fait bénéficier d'une aire de parking privative et d'un garage. Ce bien vous est proposé à environ 1 630 EUR par mètre carré (171 200 euros). Coût de l'imposition foncière : 1 126 EUR par an. DPE : E / GES E. Pour plus d'informations, contactez-nous au 06.76.04.78.39 ou 06.07.45.45.92 ou sur annonce@dupuy-dupuy.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A la recherche d'un bien à proximité immédiate des commerces de Cognac, découvrez cette sympathique maison vous offrant un cadre de vie agréable et pratique, de plain-pied. Elle vous propose un séjour menant à une cuisine équipée et deux chambres dont l'une avec un dressing et une salle de bains à rafraichir. Une spacieuse véranda est accessible depuis le séjour et la cuisine, ouvrant sur une buanderie et un jardinet verdoyant. Les prestations de cette maison sont complétées par un garage indépendant et une cave saine. Avec quelques travaux de rafraichissement, cette maison sera parfaite pour ceux qui recherchent une proximité immédiate avec les commerces et les animations de Cognac. Visite virtuelle sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 EUR et 3 430 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Logement à consommation excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bruno VANDESTICK vous présente cette charmante maison à acheter à Bassac, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette maison de village à rénover s'étend sur deux niveaux, avec un gros œuvre en bon état. Bien qu'il n'y ait pas d'extérieur, la propriété dispose d'un garage spacieux de 42 m² ainsi que d'un grenier de 42 m² et 15 m². Des travaux de chauffage et d'isolation sont à prévoir. Ce bien est raccordé au tout à l'égout, proposant diverses possibilités : pied-à-terre, investissement locatif ou premier achat. N'hésitez pas à contacter Bruno VANDESTICK au 06 89 09 75 12 ou par email à b.vandestick@anov.immo. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Situé dans un village charentais très agréable, au milieu des vignes et à quinze minutes de Cognac, cet ancien domaine viticole présente un potentiel rare. L'ensemble, typique des propriétés charentaises, se compose d'une grande bâtisse en U, fermée par une façade ajoutée en 1840 . La construction principale se développe sur deux niveaux et offre une partie habitable ainsi que de vastes volumes à rénover. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une cuisine et un escalier menant aux étages supérieurs. Au premier étage se trouve trois chambres selon l'organisation retenue, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes indépendantes . Le deuxiéme est un grenier aménageable de 86.40 m avec une grande hauteur sous toit. Les annexes du domaine conservent aujourd'hui leur vocation d'origine. Elles servaient autrefois au fonctionnement viticole et , abritent encore 4 cuves et de nombreux espaces pouvant être réaménagés sur un, deux voir trois niveaux portant un totable habitable à plus de 400m2. À l'entrée du domaine, sur la gauche, un bureau de 27m2 a équipé en électricité, peut rapidement se transformer en studio autonome. Ce lieu offre de nombreuses orientations possibles. Il peut devenir une demeure de caractère, restaurée en conservant les éléments anciens, les charpentes et les pierres issues de plus de deux siècles d'histoire. Il peut également être transformé en résidence familiale en rénovant la partie habitable existante et en aménageant progressivement les espaces annexes. Le domaine se prête aussi à des projets d'accueil, qu'il s'agisse de séminaires, d'événements ou d'un site dédié aux mariages. La mairie confirme par ailleurs que l'installation de panneaux photovoltaïques est envisageable, sous réserve du respect des prescriptions liées au secteur protégé. La fibre est présente te connectée au domaine Autre avantage imortant , un terrain de 10.000m2 drainé complète ce domaine . ce terrain est 100% constructible avec plusieurs entrées possibles. La valeur de ce terrain est de 100.000EUR. Ce bien s'adresse avant tout à des personnes sensibles au patrimoine, à l'histoire des domaines viticoles et au charme des villages charentais entourés de pineau et de cognac. C'est un projet de restauration à grande dimension, mais un lieu unique, capable de renaître et de trouver une nouvelle vocation au sein de cette commune viticole. - Cognac 15mn - Angouême 35mn - Oléron 1h15 - Rochefort 1h15 - Chatelaillon plage 1h15 - la Rochelle 1h30 DPE F - GES F Estimation 5870 à 7990EUR /an sur base année 2021 à 2023 Prix Frais d'Agence Inclus : 421.000EUR Honoraires à la charge des acqéureurs Votre contact Lysi Immobilier Nadine TIERAN 06 78 43 61 67 RSAC 419158118 - RC PRO : 278426782 ORUS SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne

iad France - Herve Erisset vous propose : Maison Familiale avec Jardin et Piscine couverte à Jarnac, Charente (16), Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Jarnac offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1969, cette demeure spacieuse dispose de 200m², extensible à près de 600m² en aménageant le sous-sol et les combles. Le terrain de 1033m² accueillera vos moments en extérieur, notamment autour de la piscine couverte. A l'intérieur, vous trouverez 8 pièces, dont 6 chambres, réparties sur deux niveaux, garantissant intimité et confort. Le bien comprend également 3 salles d'eau, une salle de bains, plusieurs dressings, et 2 WC. Les cuisines, une par étage, sont idéales pour préparer des repas en toute convivialité, tandis que le salon salle à manger spacieux favorise les moments de détente. En complément, une salle de sport, plusieurs caves et rangements sont disponibles. Le jardin, arboré et entretenu, avec sa terrasse et son balcon, constitue un espace de relaxation. Le bien, en bon état général, propose également un garage et des places de stationnement. Située à proximité des commodités, écoles et transports, cette vente maison à Jarnac représente une opportunité rare à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur le classement énergétique : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT B indice 8.

Située à quelques pas des commerces du centre-ville et du Jardin public, découvrez cette grande maison familiale au beau potentiel de rénovation, édifiée sur une parcelle de 215m2 joliment aménagée. Avec son charme d'antan et ses volumes généreux, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un double séjour de 33m2, d'une cuisine indépendante et d'un bureau de 16m2. A l'étage : un palier, trois chambres, un dressing, une salle d'eau commune, une suite parentale avec sa propre salle de bains et toilettes séparés. Cave et garage avec chambre de bonne et cabinet de toilettes. Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et révéler tout son cachet. Idéalement située pour une famille avec enfants, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports pour une autonomie à pied de toutes commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de charme à sublimer selon vos envies. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190 EUR et 4390 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Stéphane Marco Transactions Propriétés et Domaines vous propose ce domaine en Haute Saintonge. Les grands espaces environnants, le cachet de la bâtisse, la piscine et les aménagements extérieurs vous permettront de développer une activité économique ou de faire de ce domaine votre demeure de famille. Implanté au milieu des vignobles de Cognac, à 10 minutes de tous les commerces et services, ce domaine est bâti sur un peu plus de 3600m² de surface foncière. Il offre actuellement environ 370m² habitables et 5 chambres dont 3 indépendantes avec salle d'eau et wc. La configuration de la propriété et ses grandes dépendances vous permettront d'imaginer de nouveaux projets. Surfaces*: Surface habitable maison principale : 237,60 m² Surface habitable maison annexe : 132,85 m² Annexes et dépendances : 413,66 m² Consommation conventionnelle : 266 kWh ep/m².an (classe D) Estimation des émissions : 8 kg eqCO/m².an (classe B) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 5505 Euros et 7449 Euros /an 449400 Euros Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I) Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 428000 Euros *Surfaces approximatives / non contractuelles

Alpha Constructions vous propose cette belle maison contemporaine de 198m² située dans un quartier résidentiel prisé de Châteaubernard, à proximité de Cognac. Cette maison allie volumes généreux, confort moderne et prestations haut de gamme. Edifiées sur un demi étage, cette propriété séduit par son architecture élégante et sa luminosité exceptionnelle. L'espace de vie principal, vaste et harmonieux, s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin paysager idéalement orienté, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi que d'une seconde salle de bain à l'étage. Une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse, cellier, garage et carport... Prestations et matériaux de qualités, RE2020, mode de chauffage économique et performant. PLAN MODULABLE. Contactez notre agence Alpha Constructions Cognac (Tony DAIGRE O6 15 20 16 38) pour plus de renseignements.

Coup de cœur du secteur

187 400 €

1 785 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Les Métairies (16)

Située à Gensac-la-Pallue (16130), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes à pied des commerces locaux, offrant ainsi à ses habitants une tranquillité appréciable au quotidien. L'école maternelle et primaire sont situées à cinq minutes en voiture. Cette petite commune paisible présente un environnement calme et agréable, propice à la détente. De plus, la proximité avec les commodités facilite le quotidien, offrant un cadre de vie pratique et convivial.Cette maison de 105 m², construite en 1975 sur un terrain de 1770 m², propose 4 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi des espaces de vie confortables et fonctionnels. Un garage permettant de stationner un véhicule et un espace arrière cuisine offrant la possibilité d'installer votre congélateur, machine à laver, évier... Un salon avec cheminée. Sa grande véranda, permet également de profiter pleinement du jardin environnant. Idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie paisible alliant nature et proximité des commodités, cette maison constitue une opportunité à ne pas manquer.Le mieux, c'est de le voir...Contacter pour moi pour une visite06 85 51 26 28Anthony NOUHAUDLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 400 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 0685512628, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643

iad France - Claire Dolimont vous propose : Maison à rénover à Jarnac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre, située à seulement 2 minutes du centre-ville, est exposée plein sud et se trouve sur une parcelle dédiée à la construction conformément au PLU en vigueur, offrant un fort potentiel d'évolution, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison développe environ 59 m² habitables, comprenant une cuisine indépendante, un salon/salle à manger, deux chambres et une salle d'eau. Un garage ainsi qu'une pièce au rez-de-chaussée complètent le bien et permettent d'envisager un aménagement pouvant étendre la surface habitable, potentiellement jusqu'au double de la surface existante, sous réserve de faisabilité technique et administrative. Des travaux de rénovation sont à prévoir (chauffage, menuiseries, isolation, redistribution). Le terrain offre également des perspectives d'aménagement, y compris un projet de division parcellaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Aucun projet de division n'a été déposé à ce jour. Ce bien est vendu en l'état et constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Claire Dolimont, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 790297659.