Achat Maison de plain-pied à Les Velluire-sur-Vendée (85) : 204 annonces

À VELLUIRE SUR VENDEE, dans un cadre paisible et résidentiel à proximité des commerces du village, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied aux prestations soignées et confortables. Elle se compose d'une entrée avec placard et WC d'accueil, d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, d'une buanderie et d'une véranda offrant une agréable vue sur le jardin paysagé. Un couloir mène à la partie nuit qui comprend un bureau/chambre d'appoint de 8m2, une salle de bains, deux chambres, un second WC et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Vous disposerez d'un garage attenant de 24m2 ainsi que d'un second garage d'environ 16m2, tous deux dotés de portes motorisées. Le jardin clos et soigneusement paysagé est agrémenté d'un cabanon. Ce bien fonctionnel et confortable, équipé de climatisation/chauffage air/air, de domotique et de la fibre, vous permettra de vous installer immédiatement. Cette maison VELLUIRE SUR VENDEE à vendre est un véritable coup de cœur, située dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 279 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629.

iad France - Alexandre PALIN vous propose à la vente cette charmante maison située à Les Velluire Sur Vendée, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire. Idéalement placée à proximité du centre-ville, cette maison dispose de tous les commerces de proximité et d'écoles à quelques pas. Nichée dans un cadre champêtre et paisible, cette maison Les Velluire Sur Vendée à vendre est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Avec une surface habitable de 117m² et un vaste terrain de 4691m², cette propriété charme par son authenticité et son environnement verdoyant, adjacent à la rivière. La maison se compose de 5 pièces, dont trois chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille, ainsi que deux salles d’eau et deux toilettes pour plus de commodité. Vous disposerez également d'une buanderie et d'une arrière-cuisine, parfaites pour le rangement. La cuisine aménagée et équipée offre une vue panoramique, tandis que le salon et le séjour créent des espaces conviviaux pour partager des repas en famille ou entre amis. Prête à accueillir de nouveaux occupants, cette maison à acheter aux Velluire Sur Vendée saura séduire par son charme et son caractère. À l'extérieur, un parking et des dépendances sont également présents. Cette maison de plain-pied permet de profiter pleinement de l'environnement naturel qui l'entoure, créant un cadre de vie serein. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une belle maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir les atouts de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

315 100 €

1 276 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 247 m²
• 4 chambres
• 

Les Velluire-sur-Vendée (85)

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSEDans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison ancienne en pierre, alliant cachet et potentiel. Avec son extérieur soigné, son terrain spacieux et ses nombreuses dépendances, ce bien est une rareté dans le secteur. Située au cœur du village de Les Velluire sur Vendée, cette maison à acheter Les Velluire sur Vendée vous permet de profiter de la proximité immédiate des commerces essentiels et des écoles.DÉPENDANCES - BEAUX VOLUMES - LOGEMENT INDÉPENDANT POSSIBLEAu rez-de-chaussée, une entrée mène à un WC, une salle d'eau et une chambre, facilitant la vie de plain-pied. Vous pourrez également profiter d'un espace indépendant de plus de 40 m², parfait pour créer un logement secondaire, un gîte ou recevoir famille et amis en toute autonomie.La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, comprend un salon-séjour convivial avec poêle à bois, s'ouvrant sur une agréable salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec accès direct à l'arrière-cuisine.À l'étage, la partie nuit accessible par un double escalier comprend deux chambres, un espace mezzanine convertissable en chambre ou bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une superbe pièce de plus de 35 m² à aménager selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, bureau...).À l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré et fleuri, agrémenté de fruitiers. Un préau et de nombreuses dépendances offrent plus de 200 m² de stockage, idéal pour vos projets personnels ou professionnels.Les + : fibre installée, belle luminosité, environnement agréable, fort potentiel d'aménagement.Réf. 1232. DPE D. Vente maison Les Velluire sur Vendée.

Votre conseiller Anthony BOIRON joignable au O6.25.89.39.65 vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison en pierres d'environ 60 m² avec sa vie totalement de plain-pied. Elle se compose de : Cuisine aménagée, salon, dégagement, salle d'eau, grande chambre avec dressing. Jardinet d'environ 50 m². IDÉAL 1 er achat, investisseur ou résidence secondaire. Proche des commerces et accessible à pied, secteur calme dans une impasse. Chauffage pompe à chaleur air/air, isolation refaite en 2018, électricité en partie refaite en 2018, huisseries PVC Double vitrage, toiture vérifiée en 2023 + traitement charpente, tout à l'égout. DPE - D Taxe foncière de 220 €. Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité du port de Marans, cette maison à vendre offre un mélange harmonieux d'espace, de fonctionnalité et de qualité de vie, parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible et convivial. Répartie sur deux niveaux, elle dispose d'un vaste espace de vie incluant un salon-séjour accueillant, une cuisine indépendante entièrement aménagée, ainsi que 4 chambres confortables et 2 salles d'eau. Chacun pourra profiter d'un espace privé, que ce soit pour la vie quotidienne, le télétravail ou des moments de détente. À l'extérieur, une charmante cour est accompagnée d'une dépendance avec accès direct, idéale pour le rangement de vélos et d'équipements divers. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison MARANS, à visiter sans tarder ! DPE : C Réf. Bateaux (5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité! A seulement 15 min de LUCON, maison contemporaine de plain-pied, construite en 2009, offrant 118 m2 habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'une buanderie. La partie nuit se compose d'un dégagement desservant trois chambres spacieuses avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant avec lave-main. Un garage attenant et communicant complète l'ensemble. A l'extérieur, un jardin paysagé et arboré, agrémenté d'une terrasse en bois et d'un abri, le tout sur une parcelle de 1880 m2 entièrement close. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à SAINTE RADEGONDE DES NOYERS, alliant le charme de la pierre et la modernité. Elle se compose d'une belle pièce de vie, d'un salon avec cheminée insert, de 3 grandes chambres, dont une avec dressing, et d'une mezzanine. Le bien dispose également de dépendances et d'un jardin clos de murs en pierres. Située en Vendée, dans la région des Pays de la Loire, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison SAINTE RADEGONDE DES NOYERS. DPE C. Ref 9856 (5.70 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Découvrez cette maison Sainte-Hermine à vendre, située dans le département de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce terrain viabilisé de 339 m², bien exposé, offre un cadre paisible pour réaliser votre projet de construction. Cette maison de plain-pied est conçue pour optimiser l'investissement locatif, tout en répondant aux normes d'accessibilité. Son agencement conforme aux standards PMR permet des déplacements aisés et un usage confortable pour tous les types de locataires. Elle se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau accessible, d'un vaste espace de vie traversant, d'un cellier et d'un garage intégré, garantissant ainsi une praticité irréprochable. Ce bien, rentable et fonctionnel, est parfait pour la location longue durée ou saisonnière, avec un plan personnalisable selon vos objectifs. Pour un confort optimal et conforme à la norme RE2025, cette maison est dotée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix mentionné exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les frais de notaire et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 559-220062-THW. Prix terrain : 38 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison à acheter à Sainte-Hermine vous est proposée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 152 900 EUR.

Dans un environnement résidentiel prisé pour son calme, nous vous proposons cette maison à acheter à Nuaillé-d'Aunis, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Idéale pour une famille à la recherche d’espace, elle offre un cadre agréable et lumineux, à proximité de La Rochelle. Construite en 2012, cette maison moderne et bien entretenue dispose de 107 mètres carrés (hors garage) sur un terrain de près de 600 mètres carrés avec piscine. Points forts : - Une vaste pièce de vie de plus de 50 mètres carrés, lumineuse, avec cuisine ouverte haut de gamme, espace repas et salon, donnant accès à la terrasse et au jardin. - 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing. - Salle d’eau et WC indépendant. - Buanderie/arrière cuisine et nombreux rangements. - Garage double de plus de 47 mètres carrés et stationnement extérieur. - Piscine chauffée, sécurisée, avec terrasse sans vis-à-vis. - Jardin paysagé exposé Sud. Pourquoi choisir Nuaillé-d’Aunis ? Si vous recherchez calme, espace et qualité de vie tout en étant à proximité de La Rochelle (15 minutes) et de ses plages, cette maison à vendre à Nuaillé-d'Aunis est le compromis parfait. Ici, pas de nuisances ni d’agitation : le bien-être est essentiel et les enfants peuvent jouer dans le jardin pendant que vous profitez de votre déjeuner au soleil. Les commerces sont à 5 minutes en voiture (Andilly, Ferrières), les écoles à proximité, et les routes permettent un accès rapide à La Rochelle et à l'A10. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cette maison rare à Nuaillé-d’Aunis, prête à écrire une nouvelle histoire.

Découvrez cette maison à acheter à Petosse, Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Idéale pour un achat maison Petosse, cette propriété de plain-pied dispose de 3 chambres, d'un garage et d'un jardin arboré. LA MAISON : Vous serez accueillis par une entrée qui mène à un séjour agréable avec poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie pouvant être transformée en 4ème chambre. Le coin nuit est composé de 3 chambres dont 2 avec placards, des WC séparés et une salle d'eau moderne. Le garage, accessible par la buanderie, est équipé d'une porte motorisée et d'un accès direct au jardin. LES EXTÉRIEURS : Le terrain de 1050 m² est entièrement clos et arboré, avec une terrasse accessible depuis le salon et un jardin paysager. LES ÉQUIPEMENTS : Cette maison à vendre à Petosse comprend du double vitrage PVC, une porte de garage motorisée, un chauffage par poêle à bois, une climatisation réversible récente, des convecteurs à inertie de 2026, un ballon thermodynamique récent, un adoucisseur d'eau, la fibre, et un assainissement individuel conforme. LE SECTEUR : Situé dans le village de Petosse, vous serez à proximité de toutes les commodités, à seulement 5 minutes de l'autoroute A83, 10 minutes de Fontenay-le-Comte, 20 minutes de Luçon et 45 minutes de La Rochelle et des plages vendéennes. N'attendez plus pour visiter cette maison. Contactez votre Fée de l'immobilier Sud Vendée, Julia Moal, votre conseillère indépendante de Dr House Immo.

Découvrez cette maison à vendre située à Sainte-Gemme-la-Plaine, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. À seulement 5 minutes de Luçon, 25 minutes des plages de l'Atlantique, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes, cette maison de plain-pied construite en 1979 bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant proximité des commodités et cadre paisible. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1000 m2, elle offre un cadre de vie agréable et verdoyant. L'intérieur se compose d'une entrée desservant un hall qui mène à un salon-séjour lumineux de 29 m2 avec insert à bois et à une cuisine aménagée. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. De plus, un second séjour, un salon indépendant, une mezzanine et une chambre à l'étage offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un garage complète ce bien pour une surface habitable de 138 m2, sans compter la mezzanine et la chambre à l'étage. Caractéristiques : - Terrain arboré d'environ 1000 m2 - Chauffage par insert à bois et convecteurs électriques récents - Toiture en très bon état - Huisseries en bois double vitrage - Chauffe-eau électrique Située dans une rue calme, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais présente un fort potentiel dans un cadre serein et recherché. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat d'une maison à Sainte-Gemme-la-Plaine pour créer un lieu de vie à votre image !

À vendre : maison familiale située à Champagne-les-Marais, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison spacieuse et calme se trouve sur un terrain de 1400 m², entièrement clôturé sans vis-à-vis. Ce bien de plain-pied comprend 6 pièces, avec une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Communiquant avec la maison, un studio de 35 m² dispose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre en mezzanine. La façade principale est orientée Sud-Ouest et bénéficie de deux terrasses en bois, orientées au Sud et au Nord. En complément, un garage, une lingerie, une cave et un abri de jardin sont également présents. Le jardin, arboré et paysagé, offre un cadre de vie agréable. La maison, construite dans les années 80, est traditionnelle en blocs agglomérés de ciment, assurant un bon confort d'été grâce à son isolation intérieure. Le stationnement comprend un box pour une voiture et un parking pouvant accueillir deux véhicules, avec la possibilité de garer un bateau ou un camping-car. Les équipements de la maison incluent des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques, une ventilation mécanique contrôlée, un chauffage électrique avec radiateurs, ainsi qu'une cheminée d'agrément et la production d'eau chaude électrique. De plus, le terrain offre des possibilités d'adaptation, comme l'installation d'une piscine, de panneaux photovoltaïques ou la création d'une extension. Située à 20 minutes des plages du Sud Vendée et à proximité de Luçon, cette maison est idéale pour un achat à Champagne-les-Marais. Le village dispose de toutes les commodités nécessaires, y compris des commerces, des services de santé et des activités associatives. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'une maison à Champagne-les-Marais.

A seulement 10 min de Sainte-Hermine et 15 min de Fontenay-Le-Comte, contemporaine de plain pied offrant 104 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 1 645 m2. Elle comprend une vaste pièce de vie de 66 m2, composée d'un séjour-salon avec poêle à granules et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards aménagés, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc indépendant. En complément, une pièce annexe offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Une salle d'eau et un wc indépendant avec accès extérieur viennent également s'ajouter. Une cuisine d'été ainsi qu'un atelier complètent l'ensemble. A l'extérieur, un jardin paysagé entièrement clos sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse couverte et d'une piscine hors-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison en pierre offrant un fort potentiel à Sainte-Gemme-la-Plaine, présentée par Matthieu Girard Expertimo. Idéalement située à seulement 5 minutes de Luçon, cette maison à acheter à Sainte-Gemme-la-Plaine se trouve à proximité des plages vendéennes, à 45 minutes de La Rochelle et à 1 heure de Nantes, avec un accès rapide à l'autoroute. Cette maison en pierre à rénover possède un cadre de vie idéal, entre campagne et littoral. D'une surface d'environ 175 m², cette bâtisse pleine de charme séduira les passionnés de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée qui s'ouvre sur un salon avec de belles tommettes, un séjour lumineux attenant à la cuisine, un cellier, un espace chambre, ainsi qu'une salle de bain et un WC, permettant ainsi une vie de plain-pied, un véritable atout ! À l'étage, un palier dessert trois chambres et un bureau, une salle d'eau et un WC. Coté extérieur, le terrain arboré d'environ 1300 m², sans vis-à-vis, et un garage indépendant de 36 m² viennent compléter ce bien. Les plus : le cachet de l'ancien (pierre, tommettes), un environnement calme et un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie unique. Cette maison en vente à Sainte-Gemme-la-Plaine n'attend plus que vous pour révéler tout son charme et devenir un véritable cocon personnalisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

iad France - Stéphanie Lepinay vous présente une maison à acheter à Saint-Cyr-du-Doret, en Charente-Maritime, située dans un cadre calme. Cette maison charentaise d’environ 130 m² dispose de trois chambres et s'étend sur un terrain de 613 m², comprenant une piscine couverte, un atelier, et un double garage. À l'entrée, vous découvrez une pièce de vie avec un potentiel à exploiter, accompagnée d'une véranda lumineuse qui s'ouvre sur l'espace piscine. Un deuxième espace de vie, au charme authentique avec ses murs en pierre apparente et poutres, est équipé d’un poêle à granulés, créant une atmosphère conviviale. La cuisine indépendante complète ce niveau, idéal pour les amis et la famille.Pour la partie nuit, deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d’eau et d’un wc indépendant pour un confort de plain-pied. À l’étage, une troisième chambre dotée de sa propre salle de bain et wc bénéficie d'une certaine indépendance. En outre, une grande pièce récente de 34m² reste à aménager selon vos désirs, qu'il s'agisse d’une suite parentale, d'un bureau, ou d’un espace détente.À l’extérieur, vous apprécierez l’aménagement en enrobé qui facilite l'entretien, ainsi qu’un atelier et un double garage offrant plusieurs possibilités. Cette maison en vente à Saint-Cyr-du-Doret est également équipée d’un système de chauffage par géothermie avec plancher chauffant et de panneaux photovoltaïques pour un confort thermique optimal. Des travaux d’aménagement et de rafraîchissement restent à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien, qui saura séduire tanto les prochains propriétaires comme résidence principale ou secondaire. Contactez-moi sans tarder pour davantage d’informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ - L'ADRESSEDans un cadre idyllique et verdoyant, découvrez cette maison à vendre à VELLUIRE, en Vendée, région Pays de la Loire. Son environnement paisible au bord de la rivière fera de votre quotidien un véritable havre de paix. À quelques minutes du centre du village de Velluire-sur-Vendée, vous trouverez tous les commerces essentiels ainsi que des écoles.Cette maison se compose d'une entrée qui s'ouvre sur un salon plein de charme, agrémenté de pierres apparentes et de bois d'époque, offrant une belle luminosité. Ce salon donne accès à une cuisine aménagée et équipée, avec une vue panoramique sur la verdure environnante.D'un côté, une chambre avec espace de rangement et un WC. Une arrière-cuisine et une buanderie spacieuse complètent le tout.De l'autre côté, un dégagement mène à une salle d'eau au caractère affirmé ainsi qu'à deux chambres, actuellement aménagées en une seule, pouvant être modulées selon vos besoins et vos envies. Une pièce supplémentaire, baignée de lumière grâce à deux baies vitrées coulissantes et ouverte sur la nature, finalise ce bien d'exception.À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain avec des arbres fruitiers et des massifs fleuris. Un préau et un abri en bois sont à votre disposition pour le stockage. Un pont vous invite à de plaisantes balades le long de la rivière pour explorer la beauté du secteur.Ref 1153. DPE D.

Opportunité à saisir ! Si vous envisagez un achat maison Taugon, découvrez cette maison en cours d'achèvement qui vous épargnera les soucis d'une construction neuve. Cette maison de plain-pied, conforme aux normes RT2020, sera achevée en Mars/Avril 2026. Érigée sur un vide sanitaire, elle dispose de deux chambres, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine orientée Sud-Est, ainsi que d'un cellier et d'un garage attenant. Le jardin sera clos sur les trois-quarts et le terrassement sera réalisé. Vous bénéficierez également des garanties décennales jusqu'en 2026. Implantée sur une parcelle de 689 m², cette maison à acheter à Taugon offre un cadre de vie paisible, situé hors lotissement, à proximité des écoles et des services. À seulement 25 minutes de La Rochelle, elle se trouve dans un charmant village et un quartier résidentiel. Le terrain est entièrement constructible, avec possibilité d'ajouter une piscine ou d'effectuer un agrandissement. Prix : 210 000 euros HAI (incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 202 000 euros net vendeur). Pour plus d'informations, pour visiter ou pour vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par email à c.bruguier@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille et sécurise votre projet. Non soumis au DPE.

A vendre à Saint-Jean-de-Beugné, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, cette maison de 102 m² habitables est située à proximité des autoroutes et grands axes. Offrant trois chambres spacieuses, elle est construite sur une parcelle de 812 m². Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse de 35 m² équipée de climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine séparée aménagée et équipée. Le couloir mène à un WC indépendant, une salle d'eau moderne avec douche, et aux trois chambres de respectivement 12,50 m², 12,30 m² et 10,90 m². Le sous-sol complet comprend un escalier sécurisé, un cellier de 20 m², un garage/atelier de 48 m² avec point d'eau, ainsi qu'une chaufferie de 36 m². Cette maison à acheter à Saint-Jean-de-Beugné est dotée d'un chauffage central au fuel, d'une maison raccordée au tout-à-l'égout et de la fibre disponible, avec un DPE de catégorie E et une taxe foncière de 1006 € par an. Les atouts de cette maison bien entretenue comprennent des chambres de plain-pied, un vaste sous-sol, un terrain avec une vue dégagée sur les champs et des équipements tels que la climatisation réversible. Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort et fonctionnalité, à utiliser soit pour une résidence principale, soit pour un local d'activité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Emilie CHEVALLIER, agent commercial OptimHome.

Bien le moins consommateur d'énergie

384 700 €

2 599 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 148 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Les Velluire-sur-Vendée (85)

Catherine BRUGUIER vous propose cette charmante maison Saint-Jean-de-Liversay à vendre, d'une surface de 148 m², située dans un quartier résidentiel paisible et à proximité immédiate des commerces, de l'école et des services. Construite en 2005 et agrandie en 2022, ce bien offre de spacieux volumes lumineux et un confort de vie apprécié. L'entrée avec rangement s'ouvre sur un vaste espace de vie de 60 m², illuminé par de grandes baies vitrées orientées plein sud. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, permet un accès facile à la terrasse et au jardin clos. Le coin nuit comprend 4 chambres (de 11 à 18 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau attenante et dressing. Une seconde salle d'eau, deux toilettes, une buanderie et un garage complètent cette maison à acheter Saint-Jean-de-Liversay.Les avantages : agrandissement récent (2022), climatisation réversible, maison impeccablement entretenue sans travaux à prévoir, et un cadre de vie calme où tout peut se faire à pied.Cet bien rare sur le marché est idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Pour plus d'informations, pour visiter ou pour vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.Prix : 384 700 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 370 000 euros). Mandat réf : 442627 BCR.Le professionnel agréé FNAIM vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Maison classée énergie B, classe climat A. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1360 et 1870 euros, abonnement compris. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Catherine BRUGUIER, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989. SAS PROPRIETES PRIVEES - Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777, garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, je vous propose cette maison à acheter. Située à proximité des commerces et des écoles, ainsi que d'un pôle médical, cette charmante maison plain-pied comprend une cuisine, un salon, 3 chambres, une salle d'eau entièrement refaite pour les personnes à mobilité réduite, un WC, un garage transformé en une pièce supplémentaire grâce à une baie vitrée, ainsi qu'une cave. Le bien dispose également d'un cabanon de jardin sur un terrain de 600 m². Le prix de cette vente maison à Fontenay-le-Comte est de 137 290 euros, frais de notaire à la charge du vendeur (130 000 euros hors commission). La performance énergétique est classée en DPE E, G pour B, avec un coût estimé entre 1 760 et 2 430 euros par an selon les données des années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Bruno BOUILLAUD au 0680383018 ou par email à b.bouillaud@proprietes-privees.com. Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Mandat référence : 443603. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 30 minutes de La Rochelle, dans le village animé de L'Île-d'Elle en Vendée, découvrez cette maison à acheter à L'Île-d'Elle. Cet ensemble immobilier de plain-pied d'environ 90 m² se compose de deux pièces principales à réagencer selon vos besoins, ainsi qu'un espace sanitaire en place. Implantée sur une parcelle d'environ 520 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités pour une habitation, un investissement locatif ou un projet professionnel, sous réserve d'autorisations. Des travaux de viabilisation, notamment le raccordement à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout, sont à prévoir. Une excellente opportunité pour concevoir un espace à votre image dans la belle région des Pays de la Loire. Référence 1117. DPE non requis. (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À découvrir, en exclusivité chez L'ADRESSE, cette maison à acheter à CHAMPAGNE LES MARAIS, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette charmante longère en pierres, entièrement de plain-pied, présente de nombreux atouts, notamment une électricité, des huisseries et un système de chauffage récents. Baignées de lumière grâce à une double exposition, les pièces de vie offrent un cadre particulièrement agréable. Sur plus de 53m², vous y trouverez une cuisine aménagée et fonctionnelle avec îlot central, ouverte sur un espace salon convivial. Un couloir dessert l'espace nuit composé de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC. Un premier garage avec espace chaufferie permet également l'aménagement d'un atelier. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble, comprenant un second garage, petits toits, préau, cave et serre, offrant un véritable potentiel. Un puits est également présent pour l'arrosage et l'exploitation d'un espace potager. Le tout sur un jardin clos et constructible de plus de 1 500m². Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à vendre à CHAMPAGNE LES MARAIS. Ref 1209. DPE D.

Villa à Sainte-Radégonde-des-Noyers, 85450, à vendre – Ensemble immobilier rare avec hangar professionnel de 180 m² et maison de fonction récente de plain-pied sur un terrain de 1 200 m² entièrement clos. Située dans une zone artisanale calme, cette propriété est idéale pour les artisans ou entrepreneurs cherchant à allier activité professionnelle et habitation. Le hangar de 180 m², en structure métallique sur dalle béton, offre plusieurs possibilités d'exploitation, que ce soit pour un atelier, du stockage ou une activité artisanale.La maison attenante, construite en 2021, développe 66 m² habitables et présente un confort moderne : entrée dégagée, salle d’eau avec douche à l’italienne, chambre avec climatiseur, et pièce de vie ouverte sur une terrasse. Extérieurs : terrain arboré, puits et maison de jardin. Équipements : menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par climatisation réversible, et assainissement conforme. Ce bien immobilier constitue une véritable opportunité d'achat de villa à Sainte-Radégonde-des-Noyers, offrant la possibilité de centraliser activité professionnelle et vie privée dans un cadre serein. Prix : 189 900€ FAI.

Opportunité à saisir pour un primo-accédant à Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire ! Cette maison à acheter à Fontenay-le-Comte est de plain-pied et bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'un jardin plat de 389 m². Située proche du centre et des écoles, cette maison à vendre comprend 4 pièces réparties sur 36 m². Vous y trouverez une entrée, une buanderie, une salle de bain, un salon/séjour, ainsi qu'une chambre parentale avec placard, une deuxième chambre et une troisième chambre. Votre projet de maison + terrain commence à partir de 171 652 € (hors frais). Alliance Construction n'est pas mandatée pour la vente des terrains mais agit en tant que constructeur. Coût de construction indicatif d'un projet soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation, avec garanties financières et techniques du constructeur incluses. Détails en agence.

Découvrez cette maison à acheter à Sainte-Hermine, située au cœur du centre-bourg de la Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce bien, proposé en vente maison Sainte-Hermine, dispose d'un terrain de 328 m² en lotissement, déjà viabilisé et orienté Sud-Ouest, garantissant une luminosité agréable. À seulement 10 minutes de Luçon, son emplacement privilégie un cadre de vie convivial et fonctionnel. La maison de plain-pied offre un bel espace de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte et accès direct au cellier. Un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Pour assurer votre confort, un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant et des volets roulants électriques ont été intégrés, conformément aux normes RE2025. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration, aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2553-220672-SBI. Prix terrain : 38 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction est en collaboration avec nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 115 081 EUR.

Coup de cœur du secteur

171 000 €

1 117 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 153,12 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Les Velluire-sur-Vendée (85)

À découvrir sans tarder ! Cette maison SAINT HILAIRE DES LOGES à vendre, située dans un environnement calme et proche des commodités, date de 1974 et offre une surface habitable généreuse avec un beau potentiel. Elle se compose de plain-pied d'une véranda, d'un séjour avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. Le sous-sol total dispose de beaux volumes, incluant une grande pièce de plus de 30 m², 2 chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, des wc séparés et un garage. À l'extérieur, vous trouverez un terrain arboré et entièrement clos, ainsi qu'un hangar de 60 m². La maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur et d'une pompe à chaleur récente. Pour ceux qui envisagent un achat maison SAINT HILAIRE DES LOGES, contactez-nous pour organiser une visite. DPE : C - Réf : 9577 (6.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

Ensemble immobilier composé d'un hangar de 180 m2 et d'une maison de plain pied de 66 m2, édifiée en 2021. La maison offre une entrée spacieuse, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. En annexe, un hangar de 180 m2 laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Le tout sur un jardin clos et paysagé, implanté sur une parcelle de 1 200 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

199 000 €

917 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 217 m²
• 5 chambres
• 

À 4km de Les Velluire-sur-Vendée (85)

iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : Ensemble immobilier comprenant deux maisons indépendantes – Idéal pour un projet familial ou locatif.Située sur la commune de Velluire-sur-Vendée (85770), cette maison Le Gué-de-Velluire à vendre constitue une belle opportunité pour un projet de vie intergénérationnel ou un investissement locatif, tel qu'un gîte ou une location annuelle. Implantées sur une parcelle d’environ 837 m², ces deux habitations sont non attenantes mais partagent une cour commune qui facilite l'accès aux différents espaces. La première maison, offrant 110 m² habitables, se compose presque entièrement de plain-pied et comprend :• un séjour lumineux avec poêle à pellets,• un espace semi-ouvert pour une cuisine à aménager, avec accès à la terrasse,• une chambre parentale en deux volumes de plus de 25 m²,• un dégagement bureau distribuant deux nouvelles chambres, de 13,50 m² et 19,80 m² au sol pour celle en mezzanine,• une salle d’eau avec douche,• et une buanderie.Côté annexes, vous disposez de :• deux grands garages (26+27,50 m²) avec greniers en mezzanine,• et d’une remise/cave au même niveau.À l’extérieur, le jardin crée un cadre agréable sans vis-à-vis et entièrement clos, incluant terrasse, préau, espace engazonné et une ancienne dépendance de 34 m², avec un accès indépendant depuis le fond du jardin.La seconde maison, proposant 107 m² habitables répartis sur deux niveaux, comprend :> Au rez-de-chaussée :• une entrée sur salle à manger et cuisine ouverte (aménagée, non équipée),• un séjour chaleureux avec cheminée à insert bois, actuellement non utilisée,• une véranda donnant sur un joli jardin clos de murs et sans vis-à-vis,• une dépendance avec espace cellier/buanderie et WC,• et un accès direct au garage.> À l’étage :• un palier desservant deux grandes chambres sous mansardes (13,50 m² et 19,80 m² au sol),• des rangements,• une salle d’eau avec WC.>>> Informations complémentaires• Compteurs actuellement communs (eau, électricité, assainissement) avec sous-compteurs présents.• Possibilité de séparer les deux habitations (prévoir budget travaux d’environ 6000 € pour doubler la viabilisation).• Chauffage : pompe à chaleur air/eau commune (actuellement hors service – devis disponible) + poêle à granulés dans la maison principale.• ECS assurée par des cumulus électriques distincts pour chaque bien.• Classe énergétique : D pour les deux logements, sans restrictions pour le locatif.• Cour commune propre permettant l’accès aux garages de chaque maison.Les atouts de ce bien :> Deux habitations indépendantes sur une même propriété.> Fort potentiel d’exploitation (gîtes, locations, résidence principale + revenu locatif).> Environnement calme avec extérieurs agréables, situé entre Fontenay, Luçon et La Rochelle.> Belle opportunité avec une configuration rare sur le marché offrant de nombreuses possibilités.Que vous soyez une famille souhaitant un espace de vie partagé, un porteur de projet désireux de développer une activité de gîtes ou un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif, cet ensemble immobilier saura répondre à vos aspirations. C'est une occasion inhabituelle dans la région, offrant de multiples possibilités d'exploitation.N’attendez plus ! Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et concrétiser votre projet.>>> Visite vidéo bientôt disponible <<<*** Agent parlant anglais ***Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74 % du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BOUILLAUD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 847632940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Sainte-Hermine, dans le département de la Vendée, cette maison à vendre est parfaite pour ceux cherchant à réaliser un achat maison Sainte-Hermine. Avec un terrain de 328 m² en lotissement, déjà viabilisé et profitant d'une exposition agréable au Sud-Ouest, elle offre un cadre de vie lumineux. À seulement 10 minutes de Luçon, vous bénéficierez d'un emplacement pratique tout en appréciant la convivialité de la région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied inclut un espace de vie spacieux et lumineux, agrémenté d'une grande baie vitrée s'ouvrant sur le jardin. La cuisine s'ouvre sur le séjour et donne un accès facile au cellier et au garage intégré. La zone nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés. Conformément à la RE2025, le mode de chauffage est assuré par une PAC ainsi qu'un plancher chauffant. Le prix de la maison est de 124 870 EUR, tandis que le prix du terrain est fixé à 38 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction vous est proposé en collaboration avec nos partenaires fonciers. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Au cœur de Sainte-Hermine, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à acheter à Sainte-Hermine. Bénéficiant d'une belle exposition Sud-Ouest, cette maison de plain-pied vous séduira par son vaste espace de vie d'environ 41 m², lumineux grâce à sa configuration traversante. La cuisine ouverte sur le séjour créera un cadre convivial, avec un accès direct au cellier pour un rangement optimal. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains spacieuse et de WC séparés. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, de planchers chauffants et de volets roulants électriques, en accord avec les normes RE2025. Prix de la maison : 125 814 EUR, prix du terrain : 38 000 EUR hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Sainte-Hermine.

Exclusivité! A seulement 15 min de LUCON, maison contemporaine de plain-pied, construite en 2009, offrant 118 m2 habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'une buanderie. La partie nuit se compose d'un dégagement desservant trois chambres spacieuses avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant avec lave-main. Un garage attenant et communicant complète l'ensemble. A l'extérieur, un jardin paysagé et arboré, agrémenté d'une terrasse en bois et d'un abri, le tout sur une parcelle de 1880 m2 entièrement close. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr