Achat Maison à Les Velluire-sur-Vendée (85) à rénover / avec travaux : 83 annonces

iad France - Alexandre PALIN vous propose une maison à acheter Les Velluire-sur-Vendée. Cette charmante maison en pierre de 70m² avec jardin est un véritable havre de paix situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Description des pièces :- Un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.- Deux chambres spacieuses de 12.5m² et 15.8m².- Une salle d'eau avec toilette au rez-de-chaussée.- Une salle de bains avec toilette à l'étage.Avantages :Cette maison est dotée d'un jardinet, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine équipée apporte un confort appréciable. L'ensemble de la maison est en bon état, offrant un cadre de vie agréable et serein.Située dans un quartier paisible, cette propriété vous permet de bénéficier d'un environnement calme et verdoyant. Vous aurez accès facilement aux commodités, avec écoles et commerces à proximité. Cette maison Les Velluire-sur-Vendée à vendre offre de nombreuses possibilités : résidence principale, projet locatif ou investissement patrimonial. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un véritable cocon à votre goût.Ce bien n'attend plus que vous : venez le découvrir sans plus attendre !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT B indice 10. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée par M Alexandre PALIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Julien BOUILLAUD vous propose à la vente cette maison bourgeoise des années 1930, idéalement située à Les Velluire-sur-Vendée, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cette maison à vendre offre une surface habitable de 172 m² et se trouve sur un vaste terrain de 5 200 m², bordé par une conche qui rejoignant le marais. Ce bien, avec un potentiel d'évolution, peut atteindre plus de 200 m² après rénovation et aménagement de son grenier.Conçue sur un rez-de-chaussée surélevé, cette maison familiale propose des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond. Vous serez accueilli par un grand hall d’entrée avec un bel escalier en bois, suivi d’un salon de 32 m² avec cheminée à foyer ouvert, d'une salle à manger de 25 m² avec un insert bois, et d'une cuisine ouverte de 18 m², équipée dans un style rustique bien entretenu.À l'étage, un vaste palier distribue une chambre parentale de 20,6 m² avec un dressing, deux petites chambres, dont l'une peut être réunie pour créer une grande chambre de 18 m², une quatrième chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Le grenier, accessible par un second escalier, offre un réel potentiel d'agrandissement.À l'extérieur, la propriété comprend une grande cour fermée, un élégant perron, une terrasse, un préau, un double garage de plus de 40 m² et plusieurs dépendances. Le jardin clos et arboré de diverses essences offre un cadre naturel paisible.Attention, des travaux de rénovation sont à prévoir pour transformer cette maison selon vos goûts et optimiser son efficacité énergétique. Le bien est raccordé au réseau d’assainissement collectif et dispose de la fibre optique.En résumé : maison familiale de 172 m² avec potentiel d’extension, 5 200 m² de terrain, 4 chambres + grenier aménageable, à vendre à Les Velluire-sur-Vendée, avec de nombreuses dépendances et un environnement naturel privilégié. Ce bien de caractère rare saura séduire les amateurs d'authenticité et de nature, à proximité de Fontenay Le Comte, Luçon et La Rochelle.Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui.

Coup de cœur du secteur

471 000 €

1 363 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 345,54 m²
• 8 chambres
• 

Les Velluire-sur-Vendée (85)

LES VELLUIRE-SUR-VENDÉE - à 10 min de Fontenay-le-Comte et 40 min de La Rochelle - Cyrille LITOU joignable au O6.25.1O.52.94 vous propose une propriété à rénover avec un potentiel exceptionnel. Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 1906, un véritable joyau historique qui n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Avec ses 345 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux, et ses greniers aménageable en complément, cette demeure offre un espace de vie généreux et plein de charme. Imaginez-vous vivre dans cette maison de caractère, où chaque pièce raconte une histoire. Les huit chambres spacieuses, la salle de bains et la salle d'eau, vous offrent tout le confort moderne. La cuisine indépendante, bien que non équipée, est prête à être transformée en un espace culinaire de vos rêves. Le jardin clos et arboré de plus de 5 300 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées et les soirées tranquilles. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison bourgeoise avec un immense potentiel de rénovation. VENEZ DÉCOUVRIR CETTE PROPRIÉTÉ ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A votre disposition pour tout renseignement, M. Cyrille LITOU Agent commercial - RSAC - 877723601 - LA ROCHE SUR YON. Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14480.00 € et 19650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fontenay Immobilier : Cyrille LITOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877723601

Exclusivité! A seulement 15 min de LUCON, maison contemporaine de plain-pied, construite en 2009, offrant 118 m2 habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'une buanderie. La partie nuit se compose d'un dégagement desservant trois chambres spacieuses avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant avec lave-main. Un garage attenant et communicant complète l'ensemble. A l'extérieur, un jardin paysagé et arboré, agrémenté d'une terrasse en bois et d'un abri, le tout sur une parcelle de 1880 m2 entièrement close. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité du port de Marans, cette maison à vendre offre un mélange harmonieux d'espace, de fonctionnalité et de qualité de vie, parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible et convivial. Répartie sur deux niveaux, elle dispose d'un vaste espace de vie incluant un salon-séjour accueillant, une cuisine indépendante entièrement aménagée, ainsi que 4 chambres confortables et 2 salles d'eau. Chacun pourra profiter d'un espace privé, que ce soit pour la vie quotidienne, le télétravail ou des moments de détente. À l'extérieur, une charmante cour est accompagnée d'une dépendance avec accès direct, idéale pour le rangement de vélos et d'équipements divers. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison MARANS, à visiter sans tarder ! DPE : C Réf. Bateaux (5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ - À vendre, cette maison située à Mouzeuil-Saint-Martin, une commune attrayante du département de la Vendée, dans la région des Pays de la Loire, offre un fort potentiel et est immédiatement habitable. Pour un projet d'achat maison Mouzeuil Saint Martin, cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon lumineux avec double exposition, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une buanderie. À l'étage, un palier mène à deux grandes chambres, avec des possibilités de réaménagement pour créer d'autres espaces. Cette maison à acheter Mouzeuil Saint Martin bénéficie également de nombreuses dépendances, offrant des surfaces annexes intéressantes, ainsi qu'un agréable jardin sur une parcelle de 1514 m² avec puits. Caractéristiques : - Maison habitable de suite - Gros œuvre en bon état - Chauffage central par pompe à chaleur - Menuiseries PVC double vitrage - Maison lumineuse - Dépendances - Jardin avec puits - Fort potentiel d'aménagement. Référence : 1231 - DPE : D.

iad France - Julien BOUILLAUD vous propose en EXCLUSIVITÉ : Située au cœur du charmant village touristique de Maillezais, à proximité de toutes les commodités et des magnifiques canaux du Marais Poitevin, découvrez cette maison Maillezais à vendre, une imposante maison de maître du XIXe siècle. Ce bien plein de charme et authentique présente un potentiel impressionnant pour une rénovation haut de gamme, que ce soit pour une résidence familiale ou un gîte de vacances. \Cette propriété dispose d'une surface habitable actuelle de 312 m², comprenant 12 pièces sur 3 niveaux, dont 6 chambres, avec des surfaces additionnelles permettant d'atteindre plus de 400 m². Sur un terrain de 1 220 m², vous profiterez d'un grand jardin arboré, clos de murs, disposant d'un second accès via des dépendances et des garages situés au fond de celui-ci. \Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée traversante pleine d'authenticité, menant à un grand salon avec cheminée en marbre et salle à manger avec boiseries. Une cuisine rustique, à la fonctionnalité charmante, complète le niveau. \À l'étage, la configuration comprend une chambre parentale spacieuse, deux autres grandes chambres et un WC indépendant. Le second étage offre trois chambres supplémentaires, dont une avec point d'eau, ainsi qu'un vaste grenier aménageable, idéal pour créer des espaces de vie variés. \En extérieur, le jardin clos offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez également de plusieurs dépendances à rénover et d'un second garage. \Les caractéristiques principales incluent des matériaux authentiques, une toiture récente, et un accès à l'assainissement collectif. Ce bien nécessite des travaux de rénovation pour libérer pleinement son potentiel, avec des interventions à envisager pour l'électricité, le chauffage, l'isolation et les aménagements intérieurs. \L'emplacement avantageux permet un accès piéton aux commodités du village, tels que les écoles, médecins et commerces, et se situe à seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte, 30 minutes de Niort et 50 minutes de La Rochelle. \N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Maillezais, une opportunité unique aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet de location saisonnière haut de gamme.

Coup de cœur du secteur

130 500 €

1 208 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 108 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Les Velluire-sur-Vendée (85)

Maison en pierre Charme & potentiel à Sainte-Gemme-la-Plaine (85400) À vendre, au calme et dans un environnement agréable, cette maison en pierre située sur la commune de Sainte-Gemme-la-Plaine, offrant diverses commodités à proximité. Idéalement placée : 5 minutes de Luçon, 30 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle, 1 heure de Nantes. Description du bien Implantée sur une parcelle close de 472 m2, cette maison développe environ 108 m2 habitables, avec cellier et grenier aménageable, offrant de belles possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec superbes carreaux de ciment Séjour lumineux de 31 m2 avec insert bois Cuisine séparée Cellier Salle d'eau avec WC À l'étage : Palier desservant 2 chambres, dont une spacieuse chambre de 31 m2, facilement divisible en deux Grenier aménageable de 19 m2 au sol Extérieurs Terrain clos de 472 m2 Auvent pratique pour abri (vélo, bois...) Équipements & état Chauffage : convecteurs électriques + insert bois Chauffe-eau électrique Huisseries bois double vitrage Assainissement individuel Toiture et charpente en bon état Maison saine et habitable de suite, nécessitant toutefois des travaux d'amélioration et de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Les + Cachet de l'ancien (pierre, carreaux de ciment) Volumes généreux Potentiel d'aménagement supplémentaire Situation géographique stratégique À découvrir sans tarder, idéale en résidence principale ou projet locatif. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Puyravault, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, se trouve une propriété exceptionnelle : une ancienne commanderie templière datant du XIIIe siècle, jouxtant la chapelle Notre-Dame. Cette maison à acheter à Puyravault est un témoignage vivant de l'histoire médiévale, ayant su conserver son authenticité à travers les siècles. Elle dispose d'une superficie habitable généreuse avec 9 chambres, offrant ainsi la possibilité d'accueillir une grande famille ou de développer un projet touristique. Le charme des pierres anciennes s'allie au confort d'une maison déjà partiellement rénovée, avec une toiture refaite entièrement en 2024. Il est à noter que l'étage nécessite un système de chauffage et des travaux seront nécessaires pour mettre l'assainissement aux normes. À l'extérieur, un jardin clos embellit la propriété et comprend une piscine de 7 m x 5 m, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Située au cœur du village, à proximité des commerces et services, et non loin de La Rochelle ou du littoral vendéen, cette maison à vendre à Puyravault allie caractère historique et cadre de vie paisible. C'est une opportunité rare pour ceux qui apprécient le patrimoine et recherchent un lieu unique, chargé d'histoire. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 630 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.

À saisir, maison à vendre à Sérigne, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville de Fontenay-le-Comte, cette maison spacieuse offre un fort potentiel de rénovation selon vos envies. D'une surface généreuse, elle se compose : Au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En sous-sol total, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une arrière-cuisine, un grand garage et de nombreux espaces de rangement. Le tout se complète par un jardin de 750 m², parfait pour des moments de détente. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, ainsi qu'une remise aux normes de l'électricité, le remplacement des ouvertures et l'isolation. Maison à acheter à Sérigne, à visiter sans tarder ! DPE : G - Réf : 9661. Audit énergétique disponible. (7.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

85420 - DAMVIX - 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 80.0 M² - MAISON AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA SÈVRE - TERRASSE - PONTON PRIVÉ - JARDIN DE 1065 M² - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette ravissante maison de 80 m², idéalement située à Damvix, au cœur de la Venise Verte. Bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la Sèvre Niortaise, cette propriété rare séduira les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. Implantée dans un environnement privilégié, la maison dispose d'un ponton privé, parfait pour les balades en barque, la pêche ou simplement profiter d'un cadre naturel unique. Descriptif du bien Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un séjour lumineux de 34 m², exposé plein Sud, agrémenté d'un insert bois offrant une atmosphère chaleureuse Une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle Une salle d'eau avec WC Un garage complétant ce niveau À l'étage, un palier dessert : Deux chambres confortables (environ 10 m² et 14 m²) Une salle de bains Extérieurs Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse, idéale pour des moments de détente ou de convivialité, avec une vue imprenable sur un environnement calme et verdoyant. Le jardin arboré de 1 065 m² complète harmonieusement l'ensemble. Informations complémentaires Toiture refaite en 2002 Menuiseries double et simple vitrage Chauffage : Poêle à bois avec système de récupération de chaleur à l'étage. Assainissement individuel non conforme Visite virtuelle disponible sur demande Un bien rare dans un cadre exceptionnel, idéal en résidence principale, secondaire ou projet touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°912585635. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ - BOURNEAU - Cyrille LITOU joignable au O6.25.1O.52.94 vous propose à 8 min de Fontenay-le-Comte, une maison à rénover d'environ 102 m² dans le centre. Vous trouverez au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une chambre, une buanderie et un wc. A l'étage : trois chambres et une salle de bains avec wc. En complément un garage avec un grenier, des dépendances et un jardin au calme d'environ 240 m². VENEZ DÉCOUVRIR CETTE MAISON A RÉNOVER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A votre disposition pour tout renseignement, M. Cyrille LITOU Agent commercial - RSAC - 877723601 - LA ROCHE SUR YON Honoraires inclus de 8.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Fontenay Immobilier : Cyrille LITOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877723601

MAISON BOURGEOISE, PARC et DEPENDANCE, Découvrez cette bâtisse ancienne en pierres de 255 m² de surface habitable, située dans un parc arboré, agrémenté d'un vaste garage de 72 m² environ et d'une dépendance au charme incontestable. Ce bien LUMINEUX proposant de beaux volumes est composé d'une entrée, de 2 salons, un séjour donnant accès sur la cuisine séparée, une buanderie, une pièce salle de jeux actuellement (cette pièce peut répondre à plusieurs autres projets) , 4 chambres à l'étage, salle de bains et WC. LES PLUS: situation dans Marans idéale, charme et authenticité, volume, terrain piscinable, luminosité, parcelle clos de murs, portail électrique, Je resta à votre disposition pour toutes informations complémentaires, belle journée, Céline. Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 627 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8910.00 € et 12110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Céline RUAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484636519 RCP 101PGMAN-AW10194. Rochella, l'immobilier ensemble !

A Mouzeuil-Saint-Martin, charmant village idéalement situé entre Fontenay-le-Comte et Luçon, découvrez cette maison offrant de beaux volumes, aussi bien dans la partie habitable que dans ses nombreuses dépendances. Elle se compose actuellement d'une cuisine dinatoire, d'un salon, de trois chambres, d'une salle d'eau, de toilettes, d'un cellier ainsi que de multiples dépendances et greniers aménageables. Le tout est implanté sur un terrain de 728 m². Atout supplémentaire : huisseries en PVC double vitrage. Bien idéal pour un artisan ou toute personne recherchant de vastes espaces de stockage et une bonne visibilité. Réf. 1109. DPE F.

Située à Mouzeuil-Saint-Martin, dans le département de la Vendée (85) en région Pays de la Loire, cette maison à acheter à Mouzeuil-Saint-Martin est une propriété de 180 m². Elle se compose de 8 pièces, dont quatre chambres, une étant en mezzanine. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 800 m², incluant une dépendance de 40 m² et un abri de jardin aménagé. Le prix de vente est de 364 000 euros, frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 350 000 euros net vendeur (14 000 euros d'honoraires compris). Cette maison familiale, impeccable et soignée, se trouve dans un chemin tranquille, à quelques kilomètres de toutes commodités. La vaste pièce à vivre dispose d'une cheminée, avec également une chambre au rez-de-chaussée dotée d'une salle de bain balnéo privative et de deux dressings. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres et un WC. Les extérieurs présentent un jardin sans vis-à-vis, une grande piscine, un abri de jardin et un garage sur un terrain clôturé et arboré. Classe énergie G (357) et G (111), avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 8010 euros et 10890 euros, calculées selon les tarifs de l'énergie au 01/01/2021. Pour visiter cette maison à vendre à Mouzeuil-Saint-Martin et pour obtenir un accompagnement dans votre projet, contactez Romain TIRBOIS au 06 87 25 69 96 ou par courriel à r.tirbois@proprietes-privees.com.

SAFTI Isabelle TILLOL vous présente à Champagné les marais, proche de la ville de Luçon et à 30mn de la Rochelle, dans un environnement calme et verdoyant cette authentique longère Vendéenne en pierre à rénover.Offrant un fort potentiel d'aménagement, son volume actuel permet une extension réelle jusqu'à 160m² au sol.en intégrant le grand garage.La maison se compose, d'un séjour, d'une cuisine , 2 chambres, une SDE, un WC indépendant, une arrière cuisine, une véranda, un cellier et un grand garage.Cette maison à rénover était chauffée en partie par la cheminée. Les plus: Tout à l'égout. Toiture refaite en 2006.PuitsA découvrir très vite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 143 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 6,3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TILLOL, Tél. : 06 20 85 86 35, E-mail : isabelle.tillol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 835 323 007

iad France - Damien Sabouraud vous propose: AU CŒUR DE SAINT-HILAIRE-DES-LOGES, À DEUX PAS DES COMMERCES, DES ÉCOLES ET DES SERVICES, DÉCOUVREZ UNE PROPRIÉTÉ RARE QUI NE RESSEMBLE À AUCUNE AUTRE… ICI, ON NE PARLE PAS JUSTE D’UNE MAISON… MAIS D’UN LIEU DE VIE, D’UN PROJET, D’UNE OPPORTUNITÉ !!! Et ne vous laissez pas tromper par son DPE : cette maison est bien plus performante qu’il n’y paraît… Avec moins de 2 000 litres de fioul par an pour 175 m² habitable, ses murs en pierre de 60 cm, ses contre-cloisons en briques et son système ingénieux de chauffage via la cheminée font toute la différence ! À seulement quelques minutes de Coulonges-sur-l’Autize, 15 minutes de Fontenay-le-Comte et 25 minutes de Niort, cette bâtisse de caractère, immédiatement habitable, vous ouvre ses portes sur un terrain clos avec portail électrique… prêt à accueillir votre projet de vie. Dès l’entrée, le charme opère : Une cuisine aménagée ouverte sur un coin repas chaleureux avec cheminée… un salon intimiste pour vos moments cocooning… puis une grande pièce de vie avec poutre apparente et cheminée, véritable cOEur de la maison. Au rez-de-chaussée aussi profitez des fonctionnalités et volumes avec une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie-chaufferie, deux celliers… et une cave souterraine qui ne laisse personne indifférent ! À l’étage, un dégagement dessert 5 chambres pour toute la famille, un grand WC avec lave-mains, qui est une pièce déjà prête à devenir une seconde salle d’eau… de quoi s’adapter à tous les projets ! À l’extérieur aussi, tout est réuni pour profiter : Un terrain d’environ 2 000 m², une cour aménagée, une terrasse plein sud à l’abri des regards… et un four à pain fonctionnel pour des moments conviviaux comme on les aime. Mais ce n’est pas tout… UN VÉRITABLE ATOUT UNIQUE : Un bâtiment de 240 m² avec hangar grande hauteur, capable d’accueillir camping-cars, un espace de stockage immense, une activité artisanale ou tout autre projet professionnel… un espace rare et plein de possibilités ! Ajoutez à cela, le Tout-à-l’égout, une couverture entièrement refaite en 2025 et un garage de 64 m² avec grenier Que vous soyez une famille, un artisan, un bricoleur ou un passionné de grands espaces… CE BIEN EST FAIT POUR VOUS ! UNE PROPRIÉTÉ AVEC DU POTENTIEL, DU CARACTÈRE ET UNE VRAIE IDENTITÉ… ALORS NE RÉFLÉCHISSEZ PAS TROP LONGTEMPS… LES BIENS COMME CELUI-CI NE RESTENT JAMAIS DISPONIBLES BIEN LONGTEMPS !!! CONTACTEZ-MOI ET VENEZ LA DÉCOUVRIR PAR VOUS-MÊME… LE COUP DE CŒUR N’EST PAS LOIN ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 236 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison ancienne, construite en 1900, qui respire l'authenticité et le charme d'antan. Avec une surface habitable de 77 m², cette demeure de caractère vous offre un véritable havre de paix et de tranquillité. Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 19 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois. Les murs épais et les plafonds hauts ajoutent une touche de caractère à cette pièce de vie conviviale. Les deux niveaux de la maison vous permettent de profiter d'un espace de vie fonctionnel et bien agencé. La maison compte quatre pièces, dont deux chambres douillettes, idéales pour créer un cocon familial ou accueillir des invités. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet espace de vie, offrant confort et praticité au quotidien. L'extérieur de la maison est tout aussi enchanteur. Une terrasse de 20 m² vous invite à profiter des beaux jours en plein air, tandis qu'un jardin de 300 m² vous offre un espace vert luxuriant pour vous détendre ou jardiner à votre guise. Imaginez-vous en train de siroter un verre de vin sur votre terrasse, entouré de la verdure apaisante de votre jardin. Une cave de 13,40 m² vous permet de ranger vos affaires et de stocker vos trésors. Cet espace supplémentaire est idéal pour organiser vos affaires et garder votre maison ordonnée. Cette maison, bien que nécessitant quelques petits travaux de rafraîchissement, est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation. L'isolation et la toiture sont à vérifier, mais cela vous permet de personnaliser votre future demeure selon vos goûts et vos besoins. La cuisine non équipée vous laisse carte blanche pour créer un espace culinaire à votre image. Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous trouverez plusieurs restaurants, une crèche, une alimentation générale, un parc et jardin, un bus, un hôpital et un collège à quelques minutes de trajet. Honoraires inclus de 8.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1215.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-06-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Fontenay Immobilier : David COVIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 527 523 559

Découvrez cette charmante maison à vendre à L HERMENAULT, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien immobilier comprend une cuisine, un séjour, un salon avec cheminée, ainsi que 2 chambres. Profitez également d'une terrasse et d'un sous-sol pour un espace de vie agréable. DPE : F. Cette maison L HERMENAULT est une belle opportunité pour un achat maison L HERMENAULT. Ref Marguerite (10.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre à Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée (85), idéale pour un investisseur ! Vous recherchez un achat maison Fontenay le Comte avec un fort potentiel ? Ne cherchez plus ! Cette maison de **86 m²** habitables offre **3 chambres** spacieuses, une **cuisine** fonctionnelle, et un **salon-salle à manger** agréable. Profitez du **double vitrage** pour une isolation optimale, et d'un **chauffage au fioul** pour des soirées bien au chaud. Un **garage en sous-sol** vous permettra de stocker vos affaires. Les amateurs de grillades apprécieront le **barbecue** et le **beau terrain arboré**, idéal pour des dimanches de détente. Un **portail** avec un espace de parking pour 2 voitures et un **environnement calme** vous garantissent une vie paisible. Des **travaux de rafraîchissement** sont à prévoir, mais rien d'insurmontable ! Cette maison FONTENAY LE COMTE à vendre est un **investissement clé en main** avec un locataire déjà en place, offrant un rendement immédiat ! Pour plus d'infos et pour visiter, contactez le 07 68 89 37 80. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 320 514 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) François GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 07 68 89 37 80 - Réf.896643

Prix au m² le plus bas

157 000 €

734 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 214 m²
• 6 chambres
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À 11km de Les Velluire-sur-Vendée (85)

iad France - Isabelle Cibard vous propose en exclusivité cette maison Saint-Martin-de-Fraigneau à vendre, située à seulement 5 minutes de Fontenay-le-Comte, dans un environnement paisible. Ce bien immobilier se compose de deux maisons aux nombreuses possibilités. La première maison, d’environ 96 m², est habitable et demande des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique, comprenant 3 chambres, une pièce de vie et une salle de bains, parfaite pour un achat maison Saint-Martin-de-Fraigneau pour des acquéreurs souhaitant s’installer rapidement. La seconde maison, d’environ 118 m², est entièrement à rénover et offre 3 chambres, un séjour, un salon, une cuisine et une salle d’eau, constituant une belle opportunité pour un projet d’aménagement ou d’investissement grâce à son fort potentiel. Les atouts majeurs incluent plus de 100 m² de greniers aménageables, des granges attenantes d’environ 85 m² pour augmenter la surface habitable, ainsi qu'une dépendance de 100 m², une ancienne étable, un fournil, une cave, une chaufferie et des anciens toits à cochons. L'ensemble est érigé sur un terrain d’environ 3 000 m² en zone constructible, offrant de belles perspectives d’agrandissement ou de nouveaux projets. Ce bien rare présente un énorme potentiel, idéal pour une famille, un projet locatif ou des gîtes, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Le bien a une classe énergie F indice 321 et une classe climat F indice 88. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Lucille Ollivier vous propose cette belle maison en pierre à rénover avec jardin et garage, située à Mouzeuil-Saint-Martin, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Vous envisagez l'achat d'une maison à Mouzeuil-Saint-Martin ? Ne cherchez plus, cette maison individuelle, construite en 1900, représente une opportunité à saisir. Avec un potentiel remarquable, elle est érigée sur un terrain de 728m², offrant un agréable espace extérieur pour toute la famille.À l'intérieur, la maison dispose de 106m², comprenant 3 chambres spacieuses, un grand séjour lumineux, une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine. Un garage très vaste assure un espace sécurisé pour votre véhicule. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison possède un potentiel incroyable pour être transformée en une résidence à votre image. Vous pourrez imaginer un cocon où chaque détail reflète votre style personnel.Divers espaces de rangement, dont une cave, 3 grands greniers, un atelier et une chaufferie, sont à votre disposition, vous permettant d'étendre la surface habitable ou de développer une activité professionnelle, voire créer un bien locatif.La situation de cette maison à vendre à Mouzeuil-Saint-Martin, dans un village calme tout en étant proche des commodités, en fait un lieu idéal pour s'établir et profiter d'un cadre de vie paisible et authentique.N'attendez pas pour manifester votre intérêt. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler le potentiel de cette propriété exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 296 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Céline Dubé vous propose cette maison à acheter à SAINT CYR DES GATS, située à seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte et à 45 minutes de La Roche-sur-Yon et de La Rochelle, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette commune dispose d'une école privée, d'un service périscolaire, d'un restaurant ouvrier, d'un bar-tabac et d'un mécanicien automobile.La maison mitoyenne en pierres de 76 m², entièrement meublée, comprend une pièce de vie avec salon et poêle à bois, un coin cuisine, une salle de bain, un WC séparé et une annexe avec ballon d’eau chaude et compteur électrique. Le terrain de 699 m², sans vis-à-vis, offre également une terrasse couverte.Notez que cette maison n’est pas raccordée au réseau d’assainissement (travaux à prévoir). Les fenêtres sont en double vitrage bois de première génération, et le chauffage est assuré par électricité et bois. La toiture a été refaite en 2000.Cette maison en vente à SAINT CYR DES GATS est idéale pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Si ce bien vous intéresse, n’hésitez pas à me contacter. À bientôt.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 552 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347.

iad France - Emeric Jacquier vous propose à la vente une charmante maison en pierre de plain-pied située à Saint-Laurent-de-la-Salle, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Nichée au calme dans une impasse, cette maison est à seulement 20 minutes de Fontenay-le-Comte, Chantonnay et La Châtaigneraie. Ce bien se compose d'un salon/séjour chaleureux, équipé d'un poêle à bois, et d'une mezzanine parfaite pour un bureau ou une bibliothèque. La cuisine est entièrement aménagée et offre un accès direct à un patio extérieur d'environ 11 m2. Le couloir dessert la partie nuit, comprenant deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Vous profiterez également d'un jardin de 1006 m2, très bien aménagé, avec une dépendance d'environ 7,1 m2 et un appentis de 13,9 m2. Les points forts de cette maison à acheter à Saint-Laurent-de-la-Salle incluent un forage, une luminosité traversante Est/Ouest, et une toiture ainsi qu'une isolation rénovées en 2015. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique de cette maison est classé ENERGIE F (indice 362) et CLIMAT C (indice 11). Pour plus d'informations concernant les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emeric Jacquier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 100718808.

iad France - Stéphane HILLAIRET vous propose à la vente une maison située dans la charmante commune de Saint-Étienne-de-Brillouet, Vendée (85), au cœur de la région Pays de la Loire. Ce bien, d'environ 105 m², se niche au calme, à la campagne, et est entièrement clôturé sur une parcelle de 1963 m², incluant une piscine de 8,80 m x 4,20 m. La maison en pierres, non mitoyenne, est traversante et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une salle d'eau avec buanderie, WC, une cuisine aménagée qui sert aussi de salle à manger avec accès direct au jardin sans vis-à-vis, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée et insert. À l'étage, le palier avec plafond cathédrale dessert deux spacieuses chambres avec parquet, dont une avec salle d'eau privative, douche et WC. Le palier peut également être aménagé en bureau ou chambre d'appoint selon vos besoins. À l'extérieur, la piscine exposée plein sud/ouest, accompagnée d'un local technique enterré, vous attend, tout comme un jardin paysager orné d'arbres fruitiers, un puits, et une dépendance comprenant remise, atelier et préau. C'est une maison à acheter à Saint-Étienne-de-Brillouet, pleine de charme et d'opportunités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques.

Maison à vendre à FONTENAY LE COMTE, Vendée (85), en Pays de la Loire. Idéalement située à proximité du centre ville et des commerces, cette maison comprend une cuisine-séjour, un salon, 5 chambres dont une de plain pied avec sa salle d'eau et w-c. Garage attenant, jardin clos. Le tout sur un terrain d'environ 532m². Rare! DPE F - Réf : 4172. Audit énergétique disponible. (6.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Maison spacieuse à PISSOTTE, Vendée, idéale pour un achat maison PISSOTTE. Cette propriété se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, de 7 chambres et de 2 salles de bains. Un garage et une cave accompagnent un terrain de 2 700 m², offrant un jardin, un espace de jeux ou un potager. Un cadre de vie confortable, alliant espace et fonctionnalité, vous attend. DPE : G. Ref 7162 (7.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Ne manquez pas cette vente maison PISSOTTE!

MARANS, exclusivité ROCHELLA IMMOBILIER, découvrez cette maison de 131 m² environ offrant un beau potentiel. cette bâtisse saura charmer les acquéreurs désireux d'offrir une seconde jeunesse à cette maison (quelques travaux de remise aux gouts du jour, cuisine, peintures, etc..). Celle-ci offre de beaux volumes, une grande entrée, un salon, une cuisine séparée, une salle d'eau et WC. A l'étage: 3 chambres dont une avec salle d'eau et WC. Une cour agrémente le bien ainsi qu'un VASTE GARAGE. Au-dessus de ce garage, un espace appartement, avec chambre indépendante, coin cuisine, salle d'eau et WC, permettra plusieurs possibilités (recevoir des amis ou de la famille, un logement indépendant ou encore un vaste espace de travail isolé, au calme) POINTS POSITIFS: toiture refaite en 2022, emplacement, garage, espace appartement, cour, maison à personnaliser! je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5220.00 et 7090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Céline RUAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484636519 RCP 101PGMAN-AW10194. Rochella, l'immobilier ensemble !

Au coeur du Marais Poitevin, cette charmante maison à acheter à Saint-Sigismond, située en Vendée, est pleine d'histoire. Implantée au bord du chemin de halage et près de l'embarcadère, elle se trouve à 1h15 des plages de Vendée, 1h de La Rochelle, et à 25 minutes de Fontenay-le-Comte et de Niort. L'accès à l'A83 (Oulmes) et Benet est également rapide, à quelques minutes. Érigée sur un terrain de 1564 m2, cette maison à vendre, entièrement à rénover, était autrefois occupée par une congrégation religieuse. À côté, une maison mitoyenne à la personnalité affirmée a déjà été rénovée. Cette dernière, sur deux niveaux et 96 m2, offre un grand séjour lumineux avec une cuisine équipée, un cellier et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau, un autre WC et trois chambres, dont une avec un grand balcon surplombant le halage. La propriété dispose également d'une grande terrasse et d'un jardin arboré, parfait pour profiter du cadre paisible du marais. La maison des sœurs, construite en pierres de pays et entourée de peupliers, représente un potentiel de 120 m2 à rénover, avec une possibilité d'extension et déjà raccordée à l'électricité. Cette maison à Saint-Sigismond peut séduire de multiples projets : une maison familiale avec un beau jardin, un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou même une répartition en deux logements distincts. À découvrir sans tarder ! Réf 2543. DECLIC IMMO 79 DPE : F Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par BUREAU Anthony - 06 48 88 00 52 - anthony.bureau@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 434 186 680 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 175 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 500 € et 4 900 €.

Situé à Saint-Pierre-le-Vieux, au cœur du Marais Poitevin, ce corps de ferme plein de charme offre un cadre de vie privilégié, alliant authenticité et fort potentiel d’aménagement. À seulement 5 minutes de Maillezais et de ses commodités, 15 minutes de Fontenay-le-Comte, 33 minutes de Niort et 45 minutes de La Rochelle, vous profitez d’un emplacement idéal, proche des services essentiels. Une maison fonctionnelle et évolutive d’environ 114 m² habitables : Rez-de-chaussée : une cuisine, un salon/séjour avec insert bois, une chambre, un espace bureau, une salle d’eau, WC séparés, une arrière-cuisine/buanderie ainsi qu’un espace permettant le stockage. Étage : deux chambres, une salle de bain, WC séparés, deux greniers aménageables offrant plus de 70 m² de potentiel supplémentaire. L’atout complémentaire : Véritable opportunité, une grange d’environ 140 m² vous permet d’imaginer un projet sur mesure : habitation complémentaire, gîte, atelier professionnel, espace de réception… un volume exceptionnel pour laisser libre cours à vos idées. Dépendances & extérieurs : une dépendance en pierre d’environ 60 m², un grand porche pratique donnant sur une ruelle, une cour intime et entièrement close, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Caractéristiques techniques : Huisseries PVC double vitrage, Chauffage électrique + insert bois, Tout-à-l’égout, Taxe foncière : 202 €/an, Éligible fibre. Travaux à prévoir. Ce bien est une opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les familles en quête d’un projet à façonner. Authenticité, volumes : contactez-nous pour découvrir ce bien sans attendre. Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 120 000 € Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370 € et 4 600 € par an. Réf 2541. DECLIC IMMO 79 DPE : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo

A 10 min du CENTRE VILLE DE SAINTE-HERMINE A LA CHAPELLE-THEMER, ENSEMBLE DE DEUX MAISONS MITOYENNES QUI ACCUEILLERA VOS DEUX FUTURS PROJETS EN PLEINE CAMPAGNE TOTALEMENT ISOLÉES ET DANS UNE VOIE SANS ISSUE. Une première maison sur sous-sol de 94 m2 environ composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, un salon/salle à manger, une salle d'eau, un wc indépendant et trois chambres dont une possédant une douche. Au sous-sol une chaufferie avec un évier, un débarras à côté et un garage. À l'extérieur deux caves de 26 et 33m2 environ Le chauffage est au fioul, les ouvertures sont en double en vitrage, la toiture est en bon état. Une deuxième maison de plain-pied de 111 m² composée d'une cuisine, un salon/salle à manger, wc indépendant, trois chambres, une salle de bain. Attenant un garage. le chauffage est au fioul (même chaudière pour les deux maisons), les ouvertures sont en double en vitrage, la toiture est en bon état L'ensemble sur un terrain de 2900 m2.Ce lieu offre calme et tranquillité, A visiter rapidementAlors n'hésitez plus, appelez-moi et organisons une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOUTIN, Tél. : 06 47 68 64 75, E-mail : stephane.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 832092845