Achat Maison à Leuc (11) pas cher / petit prix : 467 annonces

Coup de cœur du secteur

159 000 €

2 092 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 76 m²
• 2 chambres

Leuc (11)

Maison de 76 m2 habitables sur une parcelle de 992 m2 située sur la commune de Leuc, à 8 km de Carcassonne.Elle se compose d'un hall d'entrée desservant la cuisine, le salon/séjour et le coin nuit.- Salon/Séjour de 31.5 m2- Cuisine de 9.8 m2- 2 chambres avec placard de 10.5 m2 chacune- Salle de bain avec baignoire et lavabo- Wc séparéCumulus 200LGarage de 15 m2Bien à rafraîchir, salle d'eau, cuisine et peintures.Isolation des combles effectuéeFenêtre bois avec double vitrage d'époque.Belle opportunité à saisir compte tenu de son état général ainsi que de la superficie confortable du terrain.Possibilité de créer une 3ème chambreTerrain piscinable.A voir sans tarder!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : 0630692150, E-mail : laurent.chaptal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonnesous le numéro 908 782 162

Une opportunité rare pour les amoureux de caractère et de potentiel ! À quelques minutes de Carcassonne, nichée dans un village où le calme et les commodités se côtoient, cette bâtisse en pierre vous invite à écrire une nouvelle histoire. Avec ses murs anciens et sa toiture rénovée, cette maison offre des planchers neufs sur trois niveaux. Avec ses 150 m² à aménager, elle constitue un cadre idéal pour créer un espace de vie à votre image : vastes volumes, lumière naturelle et possibilités infinies (loft, chambres spacieuses, atelier, etc.). Son environnement verdoyant et son emplacement stratégique (proximité des axes routiers, écoles, commerces) en font un havre de paix sans compromis. Une opportunité rare pour les amoureux de caractère et de potentiel Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Pascal Ivkovic Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 304 599 CARCASSONNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au sein d'un charmant village du département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison Leuc à vendre vous séduira par ses volumes généreux et son caractère authentique. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mène à une vaste cuisine équipée de 18 m², accompagnée d'une salle à manger et d'un salon chaleureux avec cheminée. Ce dernier donne accès à une cour extérieure privative de 23 m², parfaite pour profiter du soleil et des repas en plein air. Pour plus de commodité, un espace buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois spacieuses chambres (13 m², 21 m² et 26 m²) ainsi qu'une grande salle d'eau récente avec WC. En outre, le grenier au dernier étage, d'environ 80 m², offre un potentiel considérable pour un aménagement selon vos envies. Avec ses éléments d'époque préservés et son style alliant charme de l'ancien et prestations modernes, cette maison à acheter à Leuc est un véritable coup de cœur. De plus, un stationnement facile est disponible à proximité.

L'agence Orpi Sibragence vous propose à la vente cette maison de plain-pied située à Laure-Minervois, dans un environnement recherché pour son calme et sa qualité de vie. Un lieu où l'on respire, où la lumière entre partout et où chaque espace a été pensé pour une vie simple, confortable et sereine. Développant 137 m² habitables, cette maison construite en 2015 offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, un espace de rangement fonctionnel donne le ton. La pièce de vie, avec ses hauts plafonds et ses larges baies vitrées exposées plein sud, crée une atmosphère chaleureuse et ouverte sur l'extérieur. La cuisine principale, entièrement équipée (induction, plancha intégrée, four traditionnel), est complétée par une seconde cuisine au gaz dans l'arrière-cuisine, avec accès direct au car-port, un vrai confort au quotidien. Côté nuit, la maison propose trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux WC, ainsi qu'une suite parentale, baignoire et accès direct à la terrasse. Le confort est assuré par une pompe à chaleur réversible gainable, un insert bois, ainsi que des équipements modernes (volets roulants électriques, alarme, fibre). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain généreux de 1 400 m², véritable atout pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un cadre de vie agréable. Ce bel environnement sans vis-à-vis permet de profiter pleinement des extérieurs dans une ambiance paisible et préservée. La maison bénéficie également d'un grand car-port, pratique pour le stationnement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 2771

A seulement quelques minutes de Carcassonne et bénéficiant d'un accès facile, cette charmante maison saura séduire par son authenticité et son potentiel, dès l'arrivée le regard est attiré par sa jolie façade pleine de caractère qui donne le ton d'un bien chaleureux et accueillant, au rez-de-chaussée vous découvrez une pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle offrant une agréable ouverture sur un extérieur particulièrement valorisant, véritable atout de cette maison, une grande cour exposée plein sud, sans vis-à-vis, un espace rare et privilégié qui invite à imaginer de beaux moments de convivialité, des soirées d'été entre amis ou des instants de détente autour d'un café en profitant pleinement du soleil, à l'étage deux chambres spacieuses permettent d'envisager un cadre de vie confortable, accompagnées d'une salle d'eau avec WC, un espace complémentaire vient parfaire ce niveau pouvant aisément être aménagé en bureau ou dressing tout en donnant accès aux combles, idéal pour optimiser encore davantage le potentiel du bien, à noter que la maison a bénéficié d'une isolation par l'extérieur, apportant un confort thermique appréciable, une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant charme, fonctionnalité et un extérieur particulièrement séduisant qui fait toute la différence. Jonathan : ' Une coquette maison, idéal premier achat ! ' Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous !

Propriété à acheter à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette belle propriété agricole ou de chasse, située à proximité de Carcassonne, représente un véritable havre de paix dans un vallon méditerranéen d'environ 80 hectares, traversé par un cours d'eau. Elle se compose de champs, d'une oliveraie, d'une truffière, de bois et de garrigue. Ce superbe territoire se trouve dans un cadre exceptionnel, sans aucune nuisance visuelle ou sonore. Vous y découvrirez des bâtiments en pierre, des dépendances, des garages et une salle de réception. La bastide, d'une superficie de 250 m², a été rénovée avec goût et authenticité et dispose d'une piscine offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat de propriété à Carcassonne.

Propriété à vendre à Marseillette, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cet hôtel-restaurant de 400m2 est implanté sur un parc de 3 660m2, avec un accès direct au Canal du Midi. Située dans un village tranquille à 20 km de Carcassonne et 50 km de Narbonne, cette grande bâtisse est actuellement exploitée en tant qu'hôtel-restaurant, attirant une clientèle de cyclistes, plaisanciers et touristes. Les installations comprennent 7 chambres climatisées avec salles d'eau privatives, un moulin rénové aménagé en chambre et salle d'eau, ainsi qu'un chalet indépendant pouvant être transformé en gîte. Un second moulin datant de 1816 présente un potentiel d'aménagement supplémentaire. Côté restauration, vous bénéficierez d'une salle pouvant accueillir 50 couverts, d'une salle de petit déjeuner, d'une grande terrasse avec vue sur le canal, et d'une cuisine professionnelle entièrement équipée. Pour le confort des clients, un parking de 25 places ainsi qu’un garage sécurisé sont à disposition, ainsi qu'une buanderie équipée. Avec un fort potentiel d’évolution, cette propriété à acheter à Marseillette offre de nombreuses possibilités de développement, comme la création d'un espace bien-être, l'aménagement de logements atypiques, ou encore l'établissement d'une offre événementielle. Ce cadre unique en bord de Canal du Midi est idéal pour un projet touristique ambitieux. Cette annonce vous est présentée par BOUBA BARBARA IMMO - EI - NoRSAC: 890009269, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Villemoustaussou, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Entièrement rénovée, elle se trouve au coeur de ce village très prisé, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée dotée d'un chauffe-eau et de branchements pour machine à laver. Vous trouverez également une spacieuse chambre de 15 m2, qui peut être transformée en bureau indépendant grâce à une deuxième porte d'entrée. Au premier étage, la maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse de 24,2 m2 avec une cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, four, hotte). Vous profiterez d'un confort optimal grâce à la climatisation réversible, la VMC et un WC séparé. Le second étage, de type mezzanine, abrite une chambre de 16,5 m2 avec parquet, un dressing et une salle d'eau attenante. Parmi les équipements, vous trouverez des fenêtres en double vitrage, des volets en bois, un chauffage à inertie sèche et la fibre optique. De plus, cette maison ne nécessite aucun entretien d'extérieur, ce qui en fait une excellente option pour un achat maison à Villemoustaussou. Ce bien représente également une opportunité d'investissement locatif intéressante, avec un loyer estimé entre 550 EUR et 600 EUR par mois, selon les prestations. Villemoustaussou, proche de Carcassonne, offre une belle qualité de vie avec une excellente accessibilité. Cette annonce est présentée par BOUBA BARBARA IMMO - EI - NoRSAC: 890009269, enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CARCASSONNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison à vendre à Marseillette, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, à proximité de Carcassonne et des commodités. Cette maison de ville pleine de charme conserve de beaux éléments anciens, notamment des carreaux de ciment, qui lui confèrent une authenticité unique. Sa toiture est en excellent état et les menuiseries, avec un double vitrage récent, garantissent un confort optimal. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle se compose de quatre chambres et offre un fort potentiel d'aménagement, avec des travaux à prévoir, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos envies. Le plancher de la remise représente une belle opportunité d'aménagement, idéale pour une pièce d'été ou un studio indépendant. À l'extérieur, profitez d'un terrain piscinable et d'une remise pouvant servir de garage ou d'espace de stockage. Une occasion rare d'acquérir une maison à acheter à Marseillette, alliant le charme de l'ancien, un potentiel considérable et un emplacement de choix.

Découvrez cette maison à vendre à Carcassonne, située dans un quartier prisé du département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette spacieuse maison familiale T8 de 240 m2 s'étend sur un terrain de 617 m2, alliant harmonieusement charme, confort et fonctionnalité. La partie principale comprend 3 chambres lumineuses, un salon de 23 m2, une salle à manger chaleureuse avec cheminée, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement aménagée, offrant un cadre de vie agréable. En prime, un appartement T3 indépendant composé de 2 chambres est parfait pour loger des proches ou pour un revenu locatif. Le confort est également au rendez-vous avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée et un système de climatisation à l'étage. À l'extérieur, profitez de deux patios, d'une grande terrasse et d'un jardin arboré avec une piscine (à rénover, devis disponible sur demande). Cette propriété dispose également d'un garage, de stationnements privatifs, de trois toilettes, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de buanderies, le tout avec un double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique. Située à proximité des écoles, commerces, pharmacies et transports, cette maison représente un choix idéal pour une vie de famille ou un projet locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Annonce présentée par BOUBA BARBARA IMMO - EI - NoRSAC: 890009269, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Carcassonne.

À seulement quelques minutes de Carcassonne, dans un village recherché disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants) accessibles à pied, cette maison Carcassonne à vendre vous séduira par son caractère unique, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez des murs en pierres apparentes, des poutres authentiques et de beaux parquets, tous témoins d'une histoire riche. La rénovation soignée met en avant chaque détail, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée qui mène à un salon avec cheminée, un séjour lumineux et une cuisine équipée ouverte sur une cour intérieure intime. Cette cour, idéale pour profiter des beaux jours, est parfaite pour des repas en extérieur ou des moments de détente à l'ombre des murs en pierre. À l'étage, vous trouverez deux suites avec salles de bains privatives, propices au repos. Les combles, facilement aménageables, offrent la possibilité de créer jusqu'à trois chambres supplémentaires avec salle d'eau, parfaites pour accueillir des invités ou envisager un projet locatif.Les atouts de cette maison : - Maison prête à vivre, rénovation de qualité - Toiture refaite en 2017 - Cour intérieure sans vis-à-vis - Potentiel d'agrandissement grâce aux combles - Village vivant avec toutes commodités à portée de main - À 10 minutes de la Cité de Carcassonne et de la gare, 15 minutes de l'autoroute - Surface habitable : 155m² Une maison rare dans le secteur, où chaque espace a été conçu pour allier confort et authenticité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Carcassonne, à visiter sans tarder ! Un dossier complet (plans, diagnostics, photos supplémentaires) est disponible sur simple demande. Je serais ravie de vous le transmettre et de discuter de votre projet. DPE D / GES B - TF : 2328 euros Prix : 179 500 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590 et 3550 euros, indexés aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Pia JOSEPH au 0611816423 ou par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pia JOSEPH, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 824 002 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 427633. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à Cournanel, située à seulement 5 minutes de Limoux, proche de toutes commodités et écoles. Avec une surface de 135 m2, cette maison de village offre des volumes généreux et une organisation pratique. Elle comprend un salon-séjour lumineux de 39 m2, une cuisine aménagée de 17,60 m2 parfaite pour des repas conviviaux, ainsi qu'un WC avec lave-main. Vous trouverez également trois chambres de 11,40 m2, 11,90 m2 et 15 m2, un dressing, un second WC et une salle d'eau récente. En outre, la propriété dispose d'un grand garage de 50 m2 avec accès à un sous-sol complet, accessible par l'intérieur de la maison ou par la cour extérieure. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Cournanel, idéale pour une vie de famille au cœur de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Située au cœur du village de Badens, cette maison de village profite d'un environnement calme et agréable, tout en restant proche de Carcassonne. Un secteur recherché pour sa qualité de vie.D'une surface habitable d'environ 106 m², la maison se développe sur 3 niveaux. Elle a été entièrement rénovée : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. La maison ne dispose pas d'extérieur, ce qui en fait un bien simple à entretenir et parfaitement adapté à ceux qui privilégient l'espace intérieur.À l'intérieur, l'espace de vie se compose d'un séjour et d'une cuisine communicants, offrant une pièce conviviale et fonctionnelle, avec de nombreuses possibilités d'agencement (coin bureau, espace repas, salon modulable…). La partie nuit propose 3 chambres. Vous disposez également d'une salle de bain confortable, équipée d'une baignoire et d'une douche.Un bien clé en main, pratique et polyvalent, parfaitement adapté à un primo-accédant comme à un investisseur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 123 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan SCHMITT, Tél. : 0786417419, E-mail : jonathan.schmitt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 943723064

À vendre à Limoux, dans le département de l'Aude, cette maison de village à rénover est idéale pour un achat maison Limoux. Située à seulement 10 minutes de Limoux et de ses commerces, cette maison de 105 m2 vous offre un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir d'entrée, une cuisine de 7,74 m2 avec un poêle à pellets, un séjour / salon de 15,6 m2 avec deux fenêtres en double vitrage, une salle d'eau à rénover, un cellier de 6,3 m2, un WC, ainsi qu'une pièce de 6 m2. À l'étage, un palier mène à une chambre de 15,7 m2, avec en enfilade une chambre de 8,9 m2, ainsi qu'une chambre de 9,88 m2, qui donne accès à une chambre de 13,8 m2. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour / jardin de 98 m2, d'une terrasse couverte de 15,9 m2, et d'un atelier de 13,4 m2. Cette maison Limoux à vendre est proposée par MUNOZ Camille - EI - NoRSAC: 909827594, enregistré à la Chambre de commerce et de l'industrie de Carcassonne. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Aude immobilier, votre partenaire pour une vente maison Limoux depuis 30 ans.

Située à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de maître du XIXᵉ siècle est un bien rare à saisir. À proximité de la gare et à seulement 10 minutes de la célèbre Cité Médiévale, elle se trouve au cœur du centre-ville, idéale pour un achat maison Carcassonne. Avec plus de 460 m² habitables sur trois niveaux, la propriété comprend 9 chambres, dont 6 suites avec salles d’eau, ainsi que 2 salons et 2 bureaux. Vous apprécierez également le jardin de ville et la terrasse ensoleillée, orientée sud, située au premier étage. Un atelier indépendant est à disposition, parfait pour un espace bien-être, ainsi qu'un garage de 38 m² et un appartement T2 avec accès privatif. Ce bien représente une excellente opportunité pour une vente maison Carcassonne, que ce soit pour un projet de maison d’hôtes, pour une profession libérale ou pour une vie de famille dynamique.

Située dans une rue calme au cœur d'Arzens, un village charmant de l'Aude, cette maison à vendre offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités (école, pharmacie, commerces). Avec une superficie d'environ 50 m², cette maison Arzens à vendre se compose de deux chambres, d'un bureau, d'un salon lumineux intégré à une cuisine conviviale, ainsi que d'une salle d'eau. Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour en révéler tout le potentiel et la personnaliser. Parmi ses atouts :- À seulement 15 minutes de Carcassonne- Accès rapide aux autoroutes- Village accueillant et plein de charme Cette propriété constitue une belle opportunité pour un achat maison Arzens, un investissement locatif ou un pied-à-terre au calme à la campagne. La taxe foncière est de 322 euros. Une visite virtuelle immersive est disponible sur demande. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Prix : 69 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.DPE E, GES E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 450 et 2 010 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric SLAMANI au 0608913094 ou par courriel à c.slamani@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cedric SLAMANI, agent commercial. Date de réalisation du diagnostic : 28/10/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

CARCASSONNE, dans le célèbre quartier du Palais, à deux pas de la Bastide Saint-Louis, découvrez cette élégante maison bourgeoise, au charme authentique, avec jardin, piscine et dépendance offrant un fort potentiel d'une superficie habitable d'environ 183 m2 sur 3 niveaux. L'entrée s'ouvre sur quelques escaliers menant à un palier, à droite, l'on découvre la pièce maîtresse, un très bel escalier en pierre orné d'une rampe en fer forgé descend au niveau inférieur où se trouve une pièce à vivre chaleureuse composée d'un salon avec cheminée et des ouvertures sur l'extérieur, une cuisine séparée, un toilette, rangements, au 1er étage, un premier espace nuit propose deux chambres ainsi qu'une salle de bain, le 2ème étage accueille 3 chambres supplémentaires avec une salle d'eau, enfin au dernier étage, un grenier partiellement aménageable offre plusieurs possibilités. Quant à l'extérieur, vous serez séduits par son jardin intimiste agrémenté d'une piscine et d'un atelier à rénover selon vos envies. Des travaux sont à prévoir pour relever tout le charme de cette bâtisse de caractère, bien rare offrant un véritable coup de coeur à ceux en quête de cachet, d'espace et de tranquillité en ville! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Bien le moins consommateur d'énergie

464 900 €

1 159 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 401 m²
• 8 chambres
• 

À 19km de Leuc (11)

Un lieu stratégique: Située au bord du Canal du Midi, à proximité immédiate d'une écluse, cette propriété bénéficie d'un passage quotidien de cyclistes et de plaisanciers. Elle se trouve également à la croisée de deux axes de circulation (nord–sud et Espagne–Italie), attirant une clientèle française et européenne. Développant environ 410 m² habitables sur un terrain arboré de près de 4 000 m², avec vue sur la Montagne Noire, le lieu fonctionne aujourd'hui comme une auberge, avec une clientèle de passage (séjour moyen d'une nuit). Un fonctionnement simple : Activité d'avril à octobre, en lien direct avec l'ouverture du Canal du Midi. Arrivées en fin de journée, dîner sur place, nuit, départ le lendemain. Service concentré le soir, organisation fluide, exploitable à deux. De novembre à mars, le canal étant fermé, l'activité liée à cette clientèle s'interrompt. Le lieu : – 7 à 8 chambres avec salle d'eau – grande salle de restauration – salle petits-déjeuners – bar et cuisine – moulin aménagé en chambre atypique – chalet indépendant (~25 m²) – grand parking privé – terrain arboré Restauration : Le modèle actuel en demi-pension peut être conservé, avec un menu unique fait maison (recettes mijotées, fabrication de charcuteries). Il peut également être simplifié (formule unique, planches) ou confié à des intervenants extérieurs (food trucks saisonniers), permettant de maintenir un dîner sur place sans complexité d'exploitation. Pistes d'évolution : – accueil de cyclistes (local vélos, services dédiés) – séjours bien-être (yoga, retraites) – événements ponctuels hors saison (groupes, stages, privatisations, spectacles) – développement de l'hébergement (dépendances supplémentaires : yourtes, hébergements atypiques…) Activité en place, reprise possible immédiatement. Accompagnement proposé pour faciliter la prise en main. Idéal pour un couple souhaitant changer de rythme de vie et reprendre une activité d'accueil simple, déjà en place, en harmonie avec la vie du Canal du Midi. Plus d'informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel 06 03 30 59 18 - Réf.945757

Maison de ville située au coeur de Carcassonne, offrant une surface habitable de 83 m², complétée par une cour et une terrasse couverte de 16,6 m² au dernier étage. Rez-de-chaussée : Garage : 37 m², idéal pour stationnement et espace de rangement. Entrée : 1 m². 1er étage : Palier : 2 m². Salon : 15,5 m². Cuisine : 17 m², spacieuse et lumineuse. WC : 1,6 m². 2? étage : Palier : 2,5 m². Salle d'eau : 4,5 m². Chambre 1 : 13 m². Chambre 2 : 16,5 m². 3? étage : Palier : 2 m². Bureau : 8,2 m², pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail. Accès à une superbe terrasse couverte de 16,6 m², parfaite pour profiter de moments en extérieur. Double vitrage bois, offrant une bonne isolation thermique et phonique. Cour extérieure, idéale pour créer un espace de détente ou de jardinage. Prix : 125 000€ honoraires inclus, à la charge du vendeur DPE : Vierge Maison idéale pour une famille ou un projet locatif, située à proximité immédiate des commodités et des infrastructures du centre-ville. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété d'exception de 100,93 ha, dont les terrains variés comprennent landes, forêts et quelques vignes. Située à seulement 20 minutes de la célèbre Cité de Carcassonne, cette maison à acheter à Carcassonne est idéale pour un projet d'envergure. L'ensemble des bâtiments, totalisant environ 3000 m², se compose de : - Une maison de maître de 388 m² offrant 4 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d'eau et 2 WC. - Une maison de 195 m² pouvant accueillir 12 personnes avec 5 chambres, 1 salle de bain, 3 salles d'eau et 2 WC. - Une maison de 1625 m² pour 8 personnes, comprenant 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC. - 4 chambres supplémentaires apportant environ 15 couchages avec 4 salles d'eau. - Une auberge de 400 m², idéale pour l'accueil du public, avec bar, grande salle, cuisine professionnelle et salle de réunion. - Un espace bien-être de 25 m² avec spa et sauna. Les atouts supplémentaires incluent une boutique de vente de 96 m², un bureau de 32 m², un atelier de 100 m², un espace piscine, de nombreuses cours, un parc clos, un parking de plus de 5000 m² et une cave de 650 m². La propriété offre des vues imprenables sur le Pic de Nore et le Canigou, ajoutant à son caractère unique et recherché. Pour toute personne intéressée par la vente maison Carcassonne, ce bien rare dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon mérite une visite.

Prix au m² le plus bas

85 000 €

486 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 175 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Leuc (11)

Située au cœur du village de Conques-sur-Orbiel, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, Valentin DESBOIS vous invite à découvrir cette spacieuse maison de village à vendre, offrant plus de 170 m² de surface répartis sur trois niveaux. À l'entrée, vous serez accueilli par une distribution fonctionnelle comprenant une cuisine séparée et un séjour indépendant, idéaux pour créer des espaces conviviaux. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC, un dressing ainsi qu'un bureau, avec un accès direct à la mezzanine surplombant le garage. Cet espace supplémentaire peut être exploité selon vos besoins (stockage, atelier, bureau, etc.). Le dernier niveau dispose d'un palier avec un grand placard, desservant deux autres chambres, une seconde salle d'eau et un WC séparé, parfait pour les familles ou pour offrir des espaces indépendants. Bien qu'un bon rafraîchissement soit nécessaire, cette maison à acheter à Conques-sur-Orbiel promet de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale spacieuse ou un projet avec un fort potentiel. Le garage constitue également un précieux espace de rangement, bien que difficilement accessible pour le stationnement d'un véhicule, ce qui est rare dans le cœur du village. C'est une occasion intéressante pour les acheteurs à la recherche de volumes généreux et d'un bien à personnaliser selon leurs envies, au sein d'un village dynamique très proche de Carcassonne. Taxe foncière : 1298 euros. Prix : 85 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Visite virtuelle immersive disponible sur demande. DPE : D GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060 et 4200 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Conques-sur-Orbiel, contactez Valentin DESBOIS au 0661649226 ou par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin DESBOIS, agent commercial enregistré au RSAC de Carcassonne sous le numéro 889 929 295 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 436675.

maison de ville avec cour et garage, 2 chambres et salle d'eau à l'étage, sejour et cuisine au rez de chaussée

CONTACT UNIQUE : Sophia GACI au 06 15 07 82 92 – À VISITER SANS TARDER ! À seulement 10 minutes de Carcassonne, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette magnifique maison familiale entièrement rénovée. Lumineuse, moderne et ultra-confortable, elle n'attend plus que vous ! UN INTÉRIEUR OÙ IL FAIT BON VIVRE Confort Absolu : Système de climatisation intégral (étage et rez-de-chaussée). Restez au frais tout l'été et profitez d'une chaleur douce l'hiver. Volume & Lumière : Un double salon-séjour spacieux et traversant, baigné de lumière naturelle. Espace Nuit Idéal : 3 grandes chambres + 1 bureau indépendant (parfait pour le télétravail ou une 4ème chambre d'enfant). Côté Pratique : Cuisine aménagée, cellier/buanderie séparé pour une organisation parfaite. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR LA CONVIVIALITÉ Jardin de 233 m² : Un espace clos et sécurisé avec terrasse, idéal pour les enfants et les soirées entre amis. Le 'Vrai Plus' : Un grand garage de 22 m² astucieusement aménagé avec sa propre cuisine d'été. Le lieu parfait pour vos grillades et réceptions en toute saison Stationnement : 2 places privatives devant la maison. L'EMPLACEMENT IDÉAL Profitez du calme de Trèbes, de ses bords du Canal du Midi et de toutes les commodités à proximité immédiate, tout en restant aux portes de Carcassonne. Prix : 160 000 € FAI (Un prix imbattable pour cette surface et ces prestations !) DPE : D État : Aucun travaux à prévoir. Cette annonce référence 289675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA GACI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Bram, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une maison de village T2 d'une superficie de 37 m². Ce bien est idéal pour un investissement, car il est vendu loué en meublé avec un bail d'un an renouvelable chaque 1er novembre. Le loyer perçu est de 450 euros, et le permis de louer a été validé. Récemment, les combles ont été isolés et le double vitrage a été installé en 2019. Cette maison est à vendre en bon état et lumineuse. Une visite s'impose pour ceux qui envisagent un achat maison à Bram. Le prix de cette maison à acheter à Bram est de 68.000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Le DPE est en cours de révision, mais devrait évoluer positivement grâce aux travaux d'isolation récents. DPE : E (301) GES : B (10). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 et 1408 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice EL GUIR au 0618626196 ou par courriel à a.elguir@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Située entre Toulouse et Carcassonne, cette maison à acheter à Capendu se trouve à l'entrée des Corbières, au pied des magnifiques montagnes d'Alaric. Établie dans un parc arboré de 16 000 m², cette maison Capendu à vendre est un château du XIXe siècle avec une surface habitable impressionnante de 2 500 m². Elle comprend également 7 bâtiments supplémentaires totalisant 1 200 m², soit un espace bâti total de 3 700 m². La toiture ainsi que l'ensemble du système de chauffage ont été récemment refaits. Sur deux étages, le château se compose d’un hall d’entrée, de plusieurs bureaux, d'une cuisine professionnelle, d’un réfectoire, de salles de réunion et de réception avec estrade, ainsi que de nombreuses chambres et salles d'eau. À l'entrée du château, une maisonnette pour le concierge complète l'ensemble. Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant implanter un hôtel, un restaurant, une société évènementielle, une maison de santé ou une maison de retraite, entre autres. À visiter rapidement, cette maison est une opportunité à ne pas manquer dans le département Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette maison de ville à vendre à Limoux, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 117m2 habitables, cette propriété offre la possibilité de recréer 2 garages. Elle se compose de 3 chambres, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'un salon, d'un bureau, ainsi que de 2 salles d'eau et 2 WC. En bon état général, cette maison est idéalement située à proximité de la place centrale. Pour toutes vos démarches d'achat maison Limoux, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Orpi Sibragence vous propose à la vente cette charmante maison de village de caractère développant une surface habitable d'environ 148 m², qui séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, son authenticité et son emplacement privilégié au cœur d'un village offrant toutes les commodités à proximité immédiate. Cette maison propose une atmosphère chaleureuse et un véritable potentiel pour une famille à la recherche d'espace et de confort de vie, tout en profitant du charme de l'ancien. Les pièces généreuses permettent une circulation fluide et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies, tandis que les trois chambres garantissent un espace nuit confortable et bien distinct. À l'extérieur, une cour agréable permet de profiter de moments de détente en toute intimité, un véritable atout pour une maison de village. Un grand garage complète l'ensemble et apporte une solution de stationnement ou de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Cette maison de caractère s'adresse aussi bien à une résidence principale qu'à un projet familial, dans un environnement pratique et vivant où commerces, services et écoles sont accessibles à pied. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous. Référence agence : 2719

Maison de village de type T5 sur la commune de Bram de 118 m2, double vitrage et chaudière récente, poele à bois, chauffage central au gaz de ville, climatisation. 2 WC, 4 chambres. Prévoir travaux de modernisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achat maison Limoux - Maison de ville proche de tous commerces à vendre à Limoux, Aude (11), Languedoc-Roussillon. Cette maison se compose d'un grand garage de 36 m2, d'une cave et d'un WC au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez une cuisine, un salon salle à manger et une terrasse. Le deuxième étage se compose de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC. Enfin, au troisième étage, il y a une chambre, une douche et un WC. La maison dispose d'un toit en bon état, d'une isolation et de double vitrage. Référence agence : 342

Coup de cœur du secteur

89 600 €

779 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 11km de Leuc (11)

Découvrez cette maison à vendre à Limoux, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de ville dispose d'une courette et d'une grande cave saine. Avec 115 m² habitables, vous trouverez trois chambres, un séjour spacieux de 28 m², une cuisine, un bureau, une salle d'eau, ainsi que deux WC, une cave et un grenier. La maison est équipée de double vitrage, de volets électriques, d'un chauffage central au gaz de ville, et est agrémentée d'une cheminée et d'un monte-personne. Située à seulement 2 minutes de la place centrale, cette habitation fonctionnelle nécessite une remise aux goûts du jour. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Limoux.

3 personnes déjà intéressées

77 000 €

550 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 140 m²
• Terrain 350 m²

À 8km de Leuc (11)

À vendre, une maison à Carcassonne, située au cœur d'un village pittoresque à moins de 10 km du centre-ville (Secteur Pennautier). Cette ancienne cave à vin dispose d'un caractère unique et offre un cadre authentique parfait pour un projet de rénovation. Avec des volumes généreux, ce bien présente de nombreuses options d'aménagement : résidence principale, projet locatif ou pied-à-terre atypique. Que vous soyez un investisseur en quête d'une opportunité rare ou un primo-accédant désireux de personnaliser votre futur domicile, cette maison Carcassonne à vendre saura vous séduire par son charme et son potentiel. Vous profiterez d'un cadre calme tout en étant à proximité de la ville. Non soumis au DPE, ce bien est proposé au prix de 77 000 euros FAI (70 000 euros net vendeur + 7 000 euros à la charge de l'acquéreur). Pour visiter et concrétiser votre achat maison Carcassonne, contactez Frederic MORVAN au 0688658609 ou par courriel à fr.morvan@proprietes-privees.com. Veuillez apporter une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Frederic MORVAN, agent commercial immatriculé au RSAC 511062408. Mandat réf : 418686 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)