Achat Maison à Lévignac-de-Guyenne (47) à rénover / avec travaux : 93 annonces

À la recherche d'une maison à acheter à AGNAC, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Cette charmante maison en pierre, au cœur d'un environnement naturel et paisible, est située près d'un ancien château. Rénovée avec soin, elle offre environ 130 m² habitables tout en conservant le charme de l'architecture traditionnelle de la région. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salle à manger et salon, créant un espace convivial. Les arches en pierre d'origine ajoutent un cachet unique. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne. Une véranda permet de profiter de la vue sur la propriété et la nature environnante tout au long de l'année. La propriété s'étend sur environ 4 hectares, idéale pour les amoureux de la nature ou des projets équestres. Plusieurs dépendances viennent compléter cette offre, dont un garage d'environ 58 m² et un deuxième garage avec étage, parfaits pour un atelier ou du stockage. Ce bien rare représente une réelle opportunité dans le secteur pour ceux en quête de tranquillité et d'espace.

EXCLUSIVITÉ – Côté Immo Pays FoyenDécouvrez cette propriété Saint-Quentin-de-Caplong à vendre, une charmante maison de plain-pied de 92 m² mitoyenne, idéalement nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités.En entrant, vous serez accueillis par un espace de vie lumineux et chaleureux, incluant un séjour avec insert, s'ouvrant sur une cuisine semi-ouverte conviviale, parfaite pour passer des moments agréables en famille ou entre amis.La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant, répondant ainsi aux besoins quotidiens.Ce bien est complété par un garage attenant de 28 m² (non communicant), offrant un espace de rangement supplémentaire.À l'extérieur, détentez-vous sur une belle parcelle de 975 m², idéale pour vos projets d'aménagement et de jardinage.Profitez d'un cadre de vie serein, d'une maison fonctionnelle et pleine de potentiel : une véritable opportunité pour un achat propriété Saint-Quentin-de-Caplong dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cette maison à acheter à Couthures-sur-Garonne, située au cœur du village dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison de village, sans mitoyenneté, offre un cadre de vie prisé et un fort potentiel d'aménagement. Élevée sur deux niveaux, elle se distingue par ses beaux volumes, notamment ses espaces de vie généreux. En rez-de-chaussée, un superbe espace de vie d'environ 50 m² comprenant un salon/salle à manger avec une belle cheminée d'angle, et une grande cuisine de plus de 21 m² communicante avec la salle à manger. À l'étage, on trouve 3 grandes chambres allant de 16 à 24 m². À l'extérieur, un jardin de type patio, arboré et à l'abri des regards, ainsi qu'un balcon ensoleillé de plus de 8 m² attenants à la première chambre. Ce bien dispose également d'un très grand garage, idéal pour le stockage, un atelier ou un projet annexe, ainsi qu'un stationnement extérieur fermé. Sa situation centrale permet un accès facile à Marmande, Meilhan sur Garonne ou Sainte Bazeille. À noter cependant, que bien que la maison soit habitable en l'état, des travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour seront nécessaires pour en révéler tout le potentiel. Classée F (DPE), des travaux d'amélioration énergétique, notamment l'isolation, seront à envisager, avec possibilité de bénéficier d'aides à la rénovation. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière au fioul, les combles ont été isolées avec de la laine soufflée en 2019, et la couverture ainsi que la charpente ont été révisées en 2014. Bien que situés dans une zone inondable, cette maison n'a pas été touchée par les trois dernières inondations. Ce bien est idéal pour une famille, un projet de résidence secondaire ou un investissement avec valorisation après travaux.

Jolie MAISON de Ville de 125 m² habitable sur deux niveaux, avec un Terrain de 754 m² Composée en Rdc d'un SALON/SEJOUR, une CUISINE séparé, une CHAMBRE, un BUREAU, une Salle d'Eau et un WC indépendant A l'étage, 3 CHAMBRES et des Combles aménageables Travaux à prévoir Idéalement située à 5 mn à pied de la Bastide BELLE AFFAIRE / A VISITER RAPIDEMENT !!! La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 € et 4700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

Découvrez cette maison pleine de charme à MARMANDE, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Avec ses 136 m² habitables et un grenier aménageable de taille équivalente, cette maison MARMANDE à vendre offre un potentiel exceptionnel pour agrandir l'espace de vie ou pour créer des logements locatifs. Vous apprécierez un séjour spacieux et lumineux de 62 m², une cuisine, deux chambres (possibilité d'en créer une troisième), une salle d'eau avec double vasque, deux toilettes, une buanderie, un cellier, un atelier ainsi qu'une cave. À l'extérieur, une terrasse avec barbecue, un abri voiture et un jardin complètent ce bien. Si vous êtes amoureux du charme ancien et à la recherche d'une maison à acheter MARMANDE, ce bien est fait pour vous ! Les informations liées aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 150 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Morgane BONNECHERE, au 0610734643 ou par e-mail à morgane.bonnechere@safti.fr, agent commercial inscrit au RSAC d'Agen sous le numéro 934513730.

Prix au m² le plus bas

77 420 €

469 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 165 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Lévignac-de-Guyenne (47)

Maison de ville proche des commerces et écoles. Cette maison est composée d'une entrée avec atelier et un garage de plus de 100m² en rez-de-chaussée. Au premiére étage : salon/séjour, cuisine, une chambre et un bureau, salle d'eau et cellier. Au second étage deux chambres avec salle d'eau. Trois grands balcons terrasses. Honoraires à charge acquéreur : 10.6% . Prix hors honoraires : 70000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

À Miramont-de-Guyenne, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre bénéficiant d'un potentiel intéressant après rafraîchissement, idéale pour les familles ou ceux ayant un projet d'évolution. Située à proximité des écoles et des commerces, cette maison offre un cadre calme et arboré. L'étage principal comprend un salon/séjour lumineux et chaleureux, accompagné d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, créant un espace de vie convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau récente avec une grande douche, et d'un WC indépendant. Chaque pièce dispose de portes-fenêtres ouvrant sur des balcons, assurant une belle luminosité naturelle. Au rez-de-jardin, vous trouverez des espaces supplémentaires, incluant une buanderie, deux pièces polyvalentes, et une salle d'eau avec WC. Cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, bureau ou même un logement indépendant. Grâce à son accès privatif, ce niveau peut facilement être transformé en un second logement, un atout pour un projet locatif ou pour recevoir famille et amis. Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison représente une opportunité de personnaliser votre futur chez-vous tout en bénéficiant d'un emplacement très prisé. À découvrir sans tarder, cette maison à acheter à Miramont-de-Guyenne est à fort potentiel. Logement à consommation énergétique excessive (classe F). Prix de vente : 100 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5 000 euros). Contactez votre agent commercial Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT au 07 71 80 02 62 - Ei Isabelle COUFFRANT RSAC 818 402 570 Agen - Annonce présentée par Couffrant Isabelle - EI - NoRSAC: 818 402 570, enregistré à Greffe du tribunal de commerce d'Agen. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Seyches, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette maison à acheter. Située dans un environnement paisible, cette propriété comprend : - La maison principale de 280m² habitables, chauffée principalement par un poêle à bois, avec 4 chambres, un séjour, une cuisine et une salle de bain. Une extension de 35m² est également disponible, ainsi qu'un grenier de 160m² aménageable. La toiture a été entièrement refaite, et l'assainissement individuel est aux normes. - Un séchoir de 112m². - Un atelier garage de 41m². - Une dépendance de 210m². Le tout repose sur un terrain de 5000m², avec un puits. Venez découvrir les nombreuses possibilités offertes par cette maison Seyches à vendre, qui nécessite des travaux d'isolation et une mise à jour du système de chauffage. Ce bien est proposé par Jacques Robine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez une maison de ville d'exception 295m2, idéalement située au coeur d'un quartier historique plein de charme et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le cachet préservé de cette demeure. Le rez-de-chaussée offre un espace aux multiples possibilités : un ancien cabinet comprenant une salle d'attente, un bureau, un WC et une salle d'eau. Cet ensemble est parfait pour l'exercice d'une profession libérale, ou peut être aisément transformé en une élégante suite parentale indépendante. Le coeur de la maison s'articule autour d'un magnifique salon-séjour de 58 m2, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant directement sur le jardin. Un véritable lieu de vie, chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, fonctionnelle, bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Un sas mène à un superbe escalier ancien en pierre, élément de caractère rare, avec la possibilité d'y intégrer un monte-personne pour plus de confort. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, chacune disposant de son propre point d'eau (cabinet de toilette, salle d'eau ou salle de bain + douche et dressing), offrant confort et intimité à toute la famille ou à vos hôtes. Les combles proposent un grenier spacieux, doté d'une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes, laissant entrevoir un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. Enfin, le sous-sol abrite une cave, idéale pour le stockage . À l'extérieur, le jardin constitue un véritable écrin de verdure, rare en coeur de ville, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. Une propriété de caractère, alliant authenticité, volumes et potentiel, qui saura séduire aussi bien une famille qu'un projet professionnel. 5 mins/gare SNCF, golf 10 mins, loisirs, clubs, sports/#Samazan péage autoroute 12 mins/#casteljaloux 25 mins, therme, golf, casino, lac..../ #AGEN 45 mins/#BORDEAUX 1h/#TOULOUSE 1h40/#Plages océan 1h50/#Bassin d'Arcachon 1h40/#Lège-Cap-Ferret 1h40/Ski Montagnes 3h Classe énergie F Réference 2152 Contact Carole 06 75 71 65 74 Plus de photos sur notre site Hors zone inondable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Saint-Pierre-sur-Dropt, Lot-et-Garonne, Aquitaine : Charmante ferme à rénover avec dépendances et terrain, un bien rare ! Située dans un village du Lot-et-Garonne, à seulement 1h15 de Bordeaux et à proximité des commodités (école, boulangerie, pharmacie, etc.), cette propriété authentique datant de 1890 dispose d'un potentiel considérable. Ce bien est idéal pour un projet d'habitat dans un cadre paisible ou pour le développement de chambres d'hôtes ou de gîtes. Description du bien : • La maison principale en pierre, d'une superficie de 160 m², comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée de 10 m², un salon/séjour de 23,30 m², une cuisine de 23,30 m² menant à un couloir desservant une salle de bain, un WC indépendant, et un accès à la grange. Un couloir de 15 m² distribue 2 chambres, de 12 m² et 15 m². - À l'étage : un palier de 6 m² donnant accès à 2 grandes chambres de 23,50 m² chacune. Chaque pièce principale est jumelée à une cheminée, ajoutant du caractère et une touche authentique à l'ensemble. • Plusieurs dépendances totalisant 1085 m² complètent le bien : - Une grange attenante de 325 m² avec une hauteur de plafond de plus de 5 mètres, idéale pour divers projets (extension, logements indépendants, etc.). - Deux hangars, l'un de 150 m² et l'autre de 500 m², ainsi qu'un séchoir à tabac de 110 m². • Le tout est implanté sur un terrain de 4,2 hectares avec un petit lac, offrant un cadre naturel d'exception. Un découpage parcellaire est envisageable si besoin. Date de réalisation des diagnostics énergétiques : 09/04/2025. DPE : F (229 kWh/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 170 et 5 690 € par an. Travaux d'électricité à prévoir. Pour un projet de vie à la campagne ou une activité touristique, cette ferme à acheter à Saint-Pierre-sur-Dropt représente une opportunité unique. Prix de vente : 299 000 €. Honoraires à la charge du vendeur : 14 000 €. Pour toute information ou visite, contactez-moi. D'autres photos et une visite virtuelle disponibles sur demande.

À dix minutes de La Réole, dans le département de la Gironde, cette maison en pierre est à vendre. Elle comprend une entrée, une cuisine, un salon-séjour ouvrant sur une terrasse, trois chambres et une salle de bains. Un garage et un terrain d'environ 2350 m² viennent s'ajouter aux atouts de cette maison à acheter à La Réole. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 6,4 %. Prix hors honoraires : 135000 €. Pour le barème d'honoraires, veuillez consulter le lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé en classe F.

iad France - Delphine Bedouet vous propose: **Maison de Caractère avec Vaste Terrain et Piscine - dépendances - Chenil - Allemans-du-Dropt** Cette maison en pierre, pleine de charme, est une véritable opportunité pour les amateurs de maisons authentiques. Située à Allemans-du-Dropt, au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique et chaleureux. Avec une surface habitable de 181m², la maison propose 4 belles chambres, 1 suite parentale, un bureau, une cuisine ouverte équipée, un beau salon et une salle de bain. Chaque pièce révèle le cachet de l'ancien et offre un espace propice à la créativité pour une éventuelle rénovation sur-mesure. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité à l'intérieur et offrent une vue sur le vaste terrain de 21675m², idéal pour les amoureux de la nature. L'extérieur de la propriété offre un cadre serein avec une piscine, parfaite pour se rafraîchir en été et profiter des journées ensoleillées. Un grand potentiel d'aménagement s'offre à vous pour créer un jardin paysager, un potager ou un espace détente selon vos envies. Des granges, 1 terrasse couverte, des hangars, un laboratoire, un très vaste garage ainsi qu'un chenil constitué de 9 box viennent compléter ce bien. Cette maison atypique est une réelle opportunité pour les amateurs de rénovation et de biens d'exception. N'hésitez pas à venir découvrir ce bien unique et laissez libre cours à votre imagination pour lui redonner vie et en faire un lieu de vie exceptionnel à votre image. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété pleine de potentiel à Allemans-du-Dropt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison à vendre à La Sauvetat-du-Dropt, située dans une impasse paisible, à proximité des commerces et animations d'Eymet, à seulement 6 minutes. Cette maison de 145 m² offre un étage d'environ 70 m² avec un grand espace de vie de 50 m², comprenant une cuisine, un salon et une salle à manger lumineux, véritable cœur convivial de la maison. Ce niveau abrite également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le rez-de-chaussée est conçu pour le bien-être, avec une vaste pièce de 23 m² à personnaliser selon vos envies (bureau, salon, ludothèque, etc.), une chambre cabine et une suite parentale complète. De nombreux rangements, un accès direct à la terrasse et à la piscine viennent compléter cet étage. L'extérieur est un véritable atout : terrasse idéale pour les repas en plein air, piscine pour les journées ensoleillées, garage avec espace atelier et une grande place de stationnement. Cette maison à acheter à La Sauvetat-du-Dropt offre un cadre de vie serein tout en étant proche des commodités. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison La Sauvetat-du-Dropt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Alexis RIGO, Tél. : 0766341573, E-mail : pierre-alexis.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 988782686.

EXCLUSIVITÉ - À Cocumont, découvrez cette maison de 80 m² habitables à rafraîchir, parfaite pour un achat maison Marmande. Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un wc. De plus, la maison dispose d'un garage indépendant de 18 m², le tout sur un terrain spacieux de 1705 m². Située au cœur du village, à proximité des commerces, dans un quartier paisible, cette maison Marmande à vendre est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Découvrez cette maison de village en pierre située à LA SAUVETAT DU DROPT, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Idéalement placée à quelques pas des commerces, cette propriété comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle de bain, un grenier et un garage. La maison présente également la possibilité de créer deux logements avec entrée indépendante. Pour un achat maison LA SAUVETAT DU DROPT, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,5% du prix. Le prix hors honoraires s'élève à 100000 €. Veuillez consulter notre barème d'honoraires pour plus de détails : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classée F.

À vendre, maison mitoyenne située à MARMANDE, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison, proche du centre-ville, se compose d'un séjour, d'une cuisine et d'un garage. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle de bain. Actuellement louée à 500€ par mois, elle constitue un investissement idéal. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison MARMANDE. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 8%. Prix hors honoraires : 110000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème disponible en ligne. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé F.

À la recherche d'une maison à acheter à MARCELLUS dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine ? Ne manquez pas cette opportunité ! Proche de Marmande, cette maison de bourg est située dans une ruelle tranquille et n'attend que vous. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine/salle à manger, un salon qui peut servir de chambre, une salle d'eau, un WC, un cellier, une véranda et un jardinet. Le 1er étage comprend 4 chambres ainsi qu'un grand grenier. De plus, un garage est inclus. Pour plus de détails, consultez la proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6.88%. Le prix hors honoraires est de 116953 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Attention, ce logement est classé F en consommation énergétique, indiquant une consommation énergétique excessive. C'est donc une belle maison à vendre à MARCELLUS que vous ne devez pas manquer.

Découvrez cette maison traditionnelle à vendre à MIRAMONT DE GUYENNE, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Située sur un sous-sol semi-enterré, elle comprend une entrée, un couloir, une cuisine, un séjour, deux chambres, un bureau, des toilettes et une salle d'eau. Le bien dispose également d'un garage en sous-sol avec coin chaufferie, ainsi que de caves. Un garage non attenant est également présent sur un terrain d'environ 540 m². Vous apprécierez le quartier calme et agréable, avec des commerces accessibles à pied. Pour l'achat de cette maison à MIRAMONT DE GUYENNE, les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 10.6%, pour un prix hors honoraires de 75 000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que ce logement est classé F en termes de consommation énergétique.

A moins de 600 mètres du coeur du centre-ville de Marmande, cette charmante maison familiale d'une surface habitable de 134 m², combine le charme de l'ancien avec des prestations modernes. Maison alliant le cachet des années 1940 avec des prestations de qualité. Vous profiterez d'un cadre de vie confortable, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, hôpital et gare. ELLE VOUS OFFRE 3 NIVEAUX : - Rez-de-chaussée : salon lumineux, séjour spacieux, cuisine séparée et équipée, une chambre parentale, un bureau, un toilette séparé. - 1er étage : 3 chambres confortables, 1 salle d'eau, un tWC. - Sous-sol de 95 m² : un garage, une chaufferie, une cuisine d'été, un atelier, un bureau, une cave et un WC séparé. TERRASSE COUVERTE : Accessible directement depuis la cuisine, elle est équipée d'un barbecue. TERRAIN CLOS ET ARBORÉ de 699 m² avec un puit fonctionnel pour l'arrosage. GARAGE METALLIQUE indépendant pouvant accueillir un camping-car. CHAUFFAGE assuré par une chaudière au gaz, reliée au tout à l'égout, double vitrage, diagnostics techniques réalisés. Le bien n'est pas situé en zone inondable. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite 06 30 32 75 97 Laure Labardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.940097

À vendre, ancien corps de ferme à rénover, situé dans un environnement privilégié à ST JEAN DE DURAS, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette maison ST JEAN DE DURAS à vendre bénéficie d'un terrain d'environ 6 hectares et de dépendances attenantes. Vous profiterez d'un cadre calme et paisible à la campagne, tout en étant à proximité d'Eymet et à seulement 30 minutes de l'aéroport de Bergerac. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.88%. Prix hors honoraires : 110000 €. Classe énergétique : G. N'attendez plus pour envisager l'achat maison ST JEAN DE DURAS.

Découvrez cette propriété familiale à vendre à Saint-Jean-de-Duras, dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Idéale pour des vacances en famille ou entre amis, cette maison vous accueille avec un hall d'entrée spacieux de 16,6 m², orné de tomettes en terre cuite et d'un escalier menant à une vaste pièce familiale à l'étage. La cuisine, véritable pièce de vie de 33 m², offre un accès direct à une terrasse couverte et au jardin, et conserve tout le charme d'antan avec sa grande table conviviale, sa cheminée à feu ouvert ainsi que ses grandes poutres en chêne. À l'étage, le séjour de 92 m² se distingue par son beau plancher en bois, sa hauteur sous plafond généreuse, ses poutres apparentes et ses fenêtres à double vitrage, offrant une vue imprenable sur les champs de tournesol et les vignes environnantes. Le rez-de-jardin comprend plusieurs chambres confortables, deux salles de bains et une buanderie/chaufferie, pour une surface habitable d'environ 175 m². Attenante à la maison, vous trouverez une grande terrasse couverte et trois granges pour diverses utilisations. Le jardin dispose d'une superbe piscine de 12 x 6, entourée d'une vaste terrasse avec vue sur la campagne. Cette propriété à acheter à Saint-Jean-de-Duras est un lieu de vie privilégié, parfait pour se ressourcer ou y organiser des festivités avec family et amis. Le terrain s'étend sur environ 4 550 m², offrant un véritable havre de paix.

A seulement quelques minutes de Marmande, ce CASTEL de caractère séduit par son élégance. Cette très belle et rare propriété offre environ 280m2 habitables, niché au coeur d'un magnifique parc arboré. La demeure est composée de beaux volumes, avec une grande modularité selon vos envies : réception, intimité ou espace de travail, le tout baigné de lumière et empreint d'authenticité. Le charme de l'ancien s'exprime à travers une architecture de caractère, idéale pour une résidence familiale, une maison d'hôtes ou un projet de prestige. Le parc, véritable écrin de verdure, avec vue panoramique, accueille également une dépendance non attenante, à restaurer, qui offre un fort potentiel pour la création d'une future habitation, d'un gîte ou d'un espace professionnel. Sa piscine (à restaurer) vous permettra de profiter de moments de détente en toute intimité. Proche commerces #Virazeil 2 mins/gare SNCF, #Marmande 8 mins/ golf 6 mins, loisirs, clubs, sports/#Samazan péage autoroute 19 mins/#castelajaloux 30 mins, therme, golf, casino, lac..../ #AGEN 50 mins/#BORDEAUX 1h/#TOULOUSE 1h40/#Plages océan 1h50/#Bassin d'Arcachon 1h40/#Lège-Cap-Ferret 1h40/Ski Montagnes 3h Classe énergie F Réference 2142 Contact Carole 06 75 71 65 74 Plus de photos sur notre site Hors zone inondable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

⸻ Maison en pierre 5 pièces – 76 m² – Idéale primo-accédant ou investisseur – Proche Marmande non inondable , À quelques minutes de Marmande, dans un cadre calme avec vue sur la campagne, cette charmante maison en pierre rénovation complète récente ,représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose de : •3 chambres, offrant un bon potentiel locatif ou familial •Un séjour avec cuisine ouverte, pratique et convivial •Une salle d'eau fonctionnelle d'un garage attenant Le charme de l'ancien est au rendez-vous, avec des éléments déjà récents : Double vitrage PVC Micro-station récente Proche de Marmande, avec accès rapide aux commerces, écoles et transports. Un bien à fort potentiel, idéal pour se lancer ou développer son patrimoine. Cette annonce référence 317640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY SCARPEL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92161132300012. Prix du bien : 126 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 97 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Emmanuelle Boudet vous propose à la vente une maison située à Saint-Ferme, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison de 113m², de plain-pied, se trouve à proximité de Monségur (5 minutes) et de La Réole (15 minutes), au sein d'un charmant hameau. L'entrée se fait par une vaste véranda qui s'ouvre sur un séjour avec cheminée, une cuisine séparée et un salon. La zone nuit comprend trois chambres, dont une dotée de sa propre salle d'eau. Cette maison dispose également d'une grange attenante de 170m². Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le jardin, non clos, s'étend sur la campagne environnante. Les caractéristiques techniques incluent le double vitrage, un chauffage au fuel et un assainissement non conforme. Pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Saint-Ferme, cette offre mérite votre attention. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur le diagnostic énergétique : classe ENERGIE F indice 233, classe CLIMAT F indice 72. Les détails concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet, mandataire indépendant en immobilier.

À quelques pas du centre-ville et de la gare, cette maison à acheter à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, vous séduira par son style basque. Elle se compose d'un sous-sol offrant un beau potentiel, d'un premier étage avec salle à manger, salon, chambre, bureau et cuisine donnant sur une terrasse. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Le tout est agrémenté d'un jardin clos arboré et d'un grand garage. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5 %. Prix hors honoraires : 206 571 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Note : logement à consommation énergétique excessive ; classe F.

À vendre, maison ST PARDOUX ISAAC, située dans le Lot-et-Garonne en Aquitaine, à proximité immédiate des commerces. Ce pavillon de plain-pied se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'un cellier, d'une chaufferie et d'une véranda donnant sur un jardin clos et arboré avec puits. Un garage et plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble. Pour une potentielle personnalisation, une proposition d'aménagement virtuel est disponible sur la dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5%. Prix hors honoraires : 130000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Découvrez cette maison à vendre à Loubes Bernac, Lot-et-Garonne, en Aquitaine. Profitez d'un environnement exceptionnel et d'une vue imprenable pour cette demeure de caractère alliant charme et confort moderne. Vous trouverez une belle pièce de réception et trois chambres suitées. De plus, un pigeonnier propose un gîte insolite, idéal pour des revenus locatifs. Le terrain s'étend sur environ 3 hectares, agrémenté d'une piscine pour des moments de détente. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 3,95 %. Le prix hors honoraires est de 961 000 €. Veuillez consulter le barème des honoraires sur notre site. Attention, ce logement a une consommation énergétique excessive, classé F.

Découvrez cette maison MARMANDE à vendre, située au cœur de la ville, offrant un grand potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine/salle à manger et un salon qui donne sur un jardinet à revitaliser. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres et d'un grenier. Avec des carreaux de ciment, de beaux volumes et une belle luminosité, cette maison est idéale pour un premier achat. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 11.3 %, avec un prix hors honoraires de 65 315 €. Consultez le barème d'honoraires sur le site. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive, classée F. Située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette propriété représente une belle opportunité d'achat maison MARMANDE.

Découvrez cette magnifique maison de 1890, pleine d'authenticité, située dans la commune de Beaupuy, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, cette propriété BEAUPUY à vendre offre un cadre de vie chaleureux et élégant. S'étendant sur 223 m², cette maison de charme se trouve à seulement 5 minutes en voiture de tous les services, commerces, écoles, loisirs, hôpital et gare. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand séjour convivial et lumineux, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un salon intime, une arrière-cuisine pratique, une salle de bain confortable, un WC indépendant et un bureau. L'étage dispose de trois chambres spacieuses, d'un espace dressing organisé et d'une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'un chenil, d'un grand hangar, d'un terrain de pétanque, d'une chaufferie, d'un atelier et d'une grande terrasse couverte orientée Sud-Est. Cette propriété à acheter à Beaupuy est une perle rare sur un terrain de 2810 m², avec la possibilité d'acquérir des terres supplémentaires. Ne laissez pas passer cette occasion unique de découvrir un bien d'exception. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Laure Labardin au 06 30 32 75 97. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.935744.

Coup de cœur du secteur

160 500 €

1 122 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 143 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Lévignac-de-Guyenne (47)

Charmante maison semi-enterrée à vendre à ST PARDOUX ISAAC, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, cette maison à acheter à ST PARDOUX ISAAC se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour lumineux donnant sur une terrasse, de trois chambres et d'une salle d'eau. Au sous-sol, vous trouverez un garage, une cave et une chaufferie, avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires. Profitez d'un jardin arboré d'environ 2000 m² avec un puits, dont une partie est constructible. Honoraires à charge acquéreur : 6.5%. Prix hors honoraires : 185000 €. Barème d'honoraires disponible sur le site. Attention, logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À la recherche d'une maison à acheter à ST PARDOUX ISAAC ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située dans un lotissement calme et agréable du département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette maison sur sous-sol vous offre de nombreux atouts. Vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon/séjour avec insert, trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Au sous-sol, un espace buanderie, une chambre avec point d'eau et un garage complètent ce bien. Le tout est édifié sur un terrain clôturé d'environ 530m² avec puits. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7%. Prix hors honoraires : 150000 €. Barème d'honoraires disponible à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. À noter que le logement est classé F pour sa consommation énergétique. Ne laissez pas passer cette maison ST PARDOUX ISAAC à vendre !